實價登錄特殊交易5大分析

土地所有權人確因疫情戶籍遭遷出，且無其他符合條件的人設籍，只要在2023年9月22日前提出申請，並檢附該戶籍遭遷出者出具其出境未回國期間無法返國係因受疫情影響之切結書，2021年、2022年可准恢復按2‰稅率課徵地價稅。 實價登錄特殊交易 財政部推出「地稅小幫手」智能客服，整合全國各地方稅捐稽徵機關稅務資訊，提供全年24小時不間斷的地方稅諮詢服務。 為保障自住需求並減輕民眾換購自住房地租稅負擔，民眾出售自住房地繳納的房地合一稅，符合重購租稅優惠條件者，可申請退還或扣抵。

公司晚間緊急發布聲明表示，10月資產重分類後，淨值達到2,005億元，每股淨值約10.88元，已重回票面之上，意謂明年年報公告後，有望恢復信用交易資格。 今年在美元走強情况下，日圓成為表現最差的貨幣之一，跌至近32年新低，不過這情況在明年有望出現大逆轉，因為投資人認為，鷹派的聯準會和鴿派的日本央行可能互換立場。 全球吹起不景氣裁員潮，而台灣也面臨股債雙殺、防疫險、美國暴力升息等陰影籠罩，金融業僅3家銀行獲利正常長，國民黨立委賴士葆今（7日）就直指，金融業獲利衰退，明年股利是否縮水？ 泰山經營權競爭激烈，泰山總裁暨名譽董事長詹仁道6日首度鬆口，他表示，持股已賣給龍邦。 證實家族持股確定分裂，隨公司派與市場派一消一長，龍邦拿下泰山幾乎已成定局。 在網路上看到喜歡的房子，和房東約時間看屋，可能只會看5～10分鐘，但是一旦簽約，那合約通常以一年為期。

實價登錄特殊交易: 台灣房屋 11月交易「月減4.2％、年減11.1％」

對此，市場派股東龍邦國際怒斥泰山嚴重損害公司商譽，不僅傷害公司經營，整場重訊記者會僅僅90秒就草率結束，也不接受任何記者提問，更罔顧全體股東的權益。 龍邦表示會循正規管道向主管機關提出申訴並研擬依法提告。 台積電亞利桑那鳳凰城新廠6日舉行移機典禮，包括美國總統拜登、商務部長雷蒙多、蘋果執行長庫克及台積電創辦人張忠謀等重要貴賓都親自出席，其中張忠謀的談話備受關注，因為他先前曾公開表示，在美國設晶圓廠「昂貴浪費又白忙一場」如今他表示，多年前美國設廠的經驗是一個噩夢，但現在我們已經準備得更充足了。 此外，加上房地合一即將上路，若以相同總價來看，移轉土地持分較大的公寓將比大樓划算，節稅空間相對較大，再加上公寓屋主的持有時間較久，節稅的需求更強，這也就是公寓產品受到青睞的原因。 英媒報導，根據疫情期間為各國政府提供模型的顧問業者Wigram Capital Advisor，中國的防疫政策若繼續轉向，… 2022年進入到尾聲，根據ETtoday報導，今年度的「台灣年度代表字」投票活動也自11月10日至12月5日後出爐！

根據實價登錄揭露，2022年6月中壢區佔地逾6800坪的忠孝段1316地號土地，被新店投資開發、勝滿企業及37位自然人，花費40.19億元買下，且該筆交易也是桃園市2022年實價已揭露的最高總價不動產交易。 實價登錄特殊交易 預售屋備註欄則有6項，包括急買急賣、受債權債務關係影響之交易、期待因素影響之交易、有民情風俗因素之交易、售價包含裝潢或家電、親友員工或其他特殊關係間之交易。 圖/消費者在購屋時，務必點進「交易明細」瞭解物件土地、建物以及車位的詳細狀況，並注意「備註欄」是否有註記。 另外，針對北市住宅特殊交易佔可查詢比例近四成，黃舒衛表示，特殊交易可分為特殊的產品及特殊的交易行為，其中後者可能跟政府持續調控房市有關，由於政府管控房市，不僅有查稅、加稅、升息等各項措施，現階段還要如火如荼推動房地合一稅立法，致使坊間各項節稅、避稅方式紛紛出籠，特殊交易行為確實較以往增加不少。 雖然內政部並沒有明文規定得要勾選特殊交易選項，但地政士們在申報實價登錄時，還是必須如實登錄申報實際交易資訊；若有申報登錄價格及面積以外資訊不實者且逾期未更正，將會被處 6,000 元以上，30,000 元以下罰鍰，建議大家還是要據實勾選申報。

實價登錄特殊交易: 國有地承租人「注意這件事」避免違約受罰

陳泰源進一步說明，他所統計的特殊交易為「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」，通常有兩種情況：公司換自然人、自然人換公司，為了節稅考量的轉手交易；再來是二等親間的買賣，提前規劃遺產。 目前官方資料庫無法撈出「特殊交易」數量，CTWANT選定北市有錢人密集、高房價地段，「西華富邦」、「輕井澤」、「達麗花園」等多棟知名豪宅座落的大直地區，在深耕大直的東龍不動產專任委託部經理陳泰源協助下進行調查。 以往父母死亡後子女再「繼承」的不動產移轉方式，在遺產提前規畫的風氣盛行下，越來越多人選擇生前以「贈與」或「買賣」方式移轉，如是二等親買賣則須備註為「特殊交易」。 租賃備註欄則有10項，包括急出租急承租、含增建或未登記建物、租賃範圍不含車位，且無法區分車位面積；含管理費、稅金或水電等費用；屋頂(突出物)作為基地台或廣告使用等。 西方對俄油60美元的限價周一（5日）生效，而在機制敲定期間，俄羅斯已經警告不會出售石油給參與國家。 雖然目前不確定俄羅斯是否會履行，但專家表示，由於當前替代來源有限，一旦俄羅斯藉此懲戒實施國並削減產能，勢必會衝擊全球石油市場，推升油價走高。

根據近兩月發布的實價資訊統計，北市住宅「親友、員工或其他特殊關係間之交易」的平均成交單價僅31.8萬，與目前市場平均行情的53.9萬相較，幾乎不到六成，若民眾以此價格作為購屋時的行情參考，將明顯失真。 另外，目前市場中究竟以那些種類特殊交易最多？ 實價登錄特殊交易 根據2015年2月起至今，內政部所公開的實價登錄資料新增特殊交易「備註欄」資訊統計，北市特殊交易中，以「含增建、加蓋或未登記建物」佔46％比重最高平均單價約61.2萬，其次為「親友、員工或其他特殊關係間之交易」佔37％平均單價約31.8萬，兩者就佔了8成3。

實價登錄特殊交易: 實價登錄「備註欄13項秘密」狠殺價！看懂…裝潢費也有了

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，2021年為房市高點，尤其2021年底交易量龐大，因此對比2022年降幅顯著，尤其2022年11月九合一大選，選前買氣必然下降，話題退燒區的減勢最為明顯。 大安森林公園生活圈區累積醞釀出對於30多坪正兩房產品的需求，無論是自己換屋或是買給小孩，對於「正兩房」產品的需求逐漸提高。 2022年全國1~10月拍賣移轉3,521棟，與2021年同期相比增加3.9％，六都表現南北大不同，雙北2022年拍賣移轉減少1成以上，而台中、台南、高雄反而增加1成以上，其中高雄市拍賣移轉大幅增加22.8％。 印度近年來受惠於中美經濟脫鉤，接收不少離開中國大陸的製造業，加上金融體系改革、補強基礎建設、祭出投資優惠等招商引資措施，都讓印度經濟呈現高速發展，帶動今年的股市表現逆勢創新高。 實價登錄特殊交易 有外資預言，在數位和能源轉型等商機帶動下，印度可望在2030年超越日本、德國，登上全球第三大經濟體，發展前景指日可待。 開發金（2883）第3季財報每股淨值低於票面10元，遭證交所處分，明天起停止信用交易，投資人不得融資得全額付款買股票。

2022年即將結束，LINE官方推出貼圖回顧活動，只要進入活動頁面，即可查詢自己一年裡使用貼圖的狀況。 第41屆世界不動產聯盟全球領袖高峰會今（7）日在高雄展開，這是首次在台灣舉行領袖高峰會，有來自全球27個國家、550位世界不動菁英與會，更邀請到法國JACQUES ROUGERIE國際建築獎，對未來創新空間如海洋或太空提出前瞻計畫，獲獎團隊將有5000歐元獎金（約合新台幣16萬400元）。 中山北路一段上的「亞昕首藏」一樓金店面，過去曾為銀行承租，不過近期空租後，於《591房屋交易網》上開價6.4億元求售。 經查，該案屋主為久久國際地產開發有限公司。

實價登錄特殊交易: 高雄岡山87期 未來推案價「座3望4」

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】買房對於很多人來說是一輩子一次的投資，如何聰明出價用較合適的價格入手，對於首購族是一大挑戰。 有首購族網友在PTT請教議價的出價策略，究竟出價要以開價還是實價登錄價格來議價？ 591房屋交易網分享運用實價登錄平台的三大技巧聰明出價，以合適的價格入手理想的家。

如果前一年實價登錄價格不斷走高，則建議至少從低標以上開始出價，比較有進一步洽談的可能。 1.剔算車位和特殊交易，才是可參考的價格：實價登錄資訊中許多是特殊交易，價格或高或低，偏離正常的價格。 建議可以利用519實價登錄自動剔除特殊交易，減少雜訊；另外，申報的實價價格常常包含建坪和車位，建議先剔算車位價格，才能抓到實際的坪數範圍。 但實際操作起來，以上的特殊註記，都要再點開查閱，老實說都不太直觀，若是想要直接看到剃除特殊的成交紀錄，建議民眾可以先上「591實價登錄」查詢，已篩選過不具有參考價值的特殊交易，完整呈現每筆成交狀況。

實價登錄特殊交易: 預售屋標榜「離捷運站X分鐘」廣告DM超氣派，蓋好卻發現騙很大？律師教你自保妙招

黃舒衛分析，目前實價登錄行情資訊針對特殊交易，主要區分為：急買急賣、有民情風俗之交易、畸零地或有合併使用之交易、含增建或未登記建物、親友員工或其他特殊關係間之交易、瑕疵物件之交易….等，共13大類(另有「其他」一項)，均在揭露資訊的備註欄加以註記。 建議民眾，在查詢實價登錄時在備註欄看到特殊資訊時，也可與當地房仲資訊交流，畢竟許多物件都有流通在仲介市場，成交後才會進行登錄，有些屋況資訊，在地仲介較清楚。 瞭解該筆實價登錄物件狀況後，再盤點同社區物件房價變化，再進行出價、殺價，就有機會買到更平實價格。 黃舒衛表示，內政部實價登錄資訊有助不動產交易資訊透明化，從今年2月起，針對以往排除揭露的特殊交易資訊，如親戚朋友間買賣、增建加蓋等，開放民眾查詢閱覽，並於網上提供下載資訊，供民眾參考運用。

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】實價登錄行情資訊「眉角」多，民眾購售屋須謹慎參考！ 根據2015年2月起至今，內政部所公開的實價登錄資料新增特殊交易「備註欄」資訊統計，台北市住宅交易中，特殊交易竟佔了高達38％，幾乎每十件住宅行情資訊中，就有4件有特殊交易的條件，民眾在運用實價登錄行情資料作為購售屋評估時，需相當謹慎使用。 實價登錄特殊交易 由於，現階段實價登錄所公開的行情資訊，包含相當高比重的特殊交易的價格資訊，導致有不少過高或是過低的行情資訊混雜在其中，並且，實價登錄資訊所公開的「單價」項目中，目前車位分拆效果仍不佳，單價也一直有被過度壓低的問題，另外，不少預售時期價格也混雜其中，容易造成消費者誤判。 因此，消費者若在購屋時，要獲得更精確的價格資訊，建議仍需與具市場性、專業的仲介及地產業者進行諮詢，相信將有助於購屋決策時的參考。 黃舒衛指出，台北市房價高，居住空間寸土寸金，造成房屋具有增建、加蓋情形相當普遍，因此特殊交易中以「含增建、加蓋」比重最高並不意外，並且由於這類加蓋物件具有額外的使用空間，成交行情多數較一般市場行情略高，若與北市府發布的北市最新住宅單價約53.9萬相較，大約每坪可多出13.5％。 實價登錄特殊交易 黃舒衛指出，由於「特殊交易」於房地產買賣中，係指受到特別條件影響，所產生的限定或特定價格，如：增建加蓋的交易、畸零地交易、親友間交易等，交易價格均與一般市場行情會有相當的出入，因此，在目前實價行情資訊，有高比重屬於特殊交易下，民眾在運用實價登錄行情資訊做為購售屋參考時，需特別留心，避免誤用而導致判斷錯誤。

實價登錄特殊交易: 不動產實價登錄制度 促房地資訊透明化

[房地王/盧振池報導] 房市實價登錄自從實施以來，登錄的房價資料已經在近日突破100萬筆，實價登錄的制度也在最近不斷翻新求變，所以成為平凡百姓買賣房地產之前，查詢市場行情的最佳幫手。 實價登錄特殊交易 然而，房地產的交易金額很大，交易情況又有千百種，因此網頁上單純的數據資料有時無法真實呈現實際的價格，查詢實價登錄的價格時，仍然要留意可能存在的數字陷阱。 ▲不動產實價登錄的資料已經超過100萬筆，參考價值日益增加。 以前為了防止人為的惡意炒作、灌水，內政部的不動產實價登錄網站會把最高、最低交易價格的物件資料剔除，但是現在已經採取全面揭露的方式，並把太高或太低的交易價格物件改用「附註特殊交易」的方式呈現，那麼民眾能否正確解讀這些特殊交易就變得相當重要。 內政部增設的「買賣類」不動特殊交易項目共有14項，「租賃類」、「預售類」也各有11項、7項，詳細的內容如所附的表格。

• 而家人遲未對外公布死訊，跟至今仍無法接受其突然離世有關。
• 實價登錄「備註欄」在買賣、租賃與預售屋，申報時皆有特殊欄位可勾選。
• 今（6）日上午10時許，台北市士林區重慶北路上發生一起砂石車淤泥滲漏意外，一名黃姓駕駛行駛過程中疑似因為發現前方車輛剎車，他也跟著急剎，結果造成後車斗的淤泥全都灑出來噴在地面上，幸好當下沒有其他人車在旁，未有他人受到波及，至於砂石車違規部分，警方也將依法開出罰單。
• 黃舒衛說，近年土地公告現值大幅調整，許多民眾賣屋時發現土地增值稅相當驚人，由於贈與除了繳贈與稅外，還要繳土地增值稅，但不能適用土增稅自用稅率，只有藉由買賣才能採取自用稅率，因此在近親間的買賣移轉取代贈與，成為目前節稅的主流。
• 對此，就有網友納悶板橋、士林哪一區較適合置產？
• 舉例來說，42.7坪含車位11.1坪的實價登錄1300萬房屋，若無剔算車位功能，每坪單價會讓人誤以為一坪只要30.4萬；但如先剔除11.1坪的車位估計價格後，等於每坪實際要41.1萬，因此建議剔除車位後價格才是參考依據。

賽後，在PK戰攻門失手的日本隊長吉田麻也單膝跪地痛哭，他的小孩趕緊上前為他拭淚，並給他安慰。 同樣在PK中射門失敗的南野拓實也自責的當場痛哭，已被換下場的長友佑都同樣在場邊嚎啕大哭。 三笘薰在賽後受訪時，更是早已泣不成聲，只能盡力的回答記者的提問。 內政部長徐國勇日前因身體因素請辭，行政院長蘇貞昌原先慰留，不過行政院發言人羅秉成今（7）日表示，徐國勇仍希望蘇貞昌准辭，蘇貞昌尊重同意，並指定由內政部次長花敬群代理。 實價登錄特殊交易 不少人上班前總要來一杯咖啡或奶茶，來幫助提振精神，不過有研究發現，懷孕期間，即使每天僅攝取少量咖啡因，也會影響孩童身高發育。

實價登錄特殊交易: 桃園新總圖將開幕，提升桃園藝文特區房市熱度

雖然說同一個區域通常價錢會差不多，但是有時候也會有一些不尋常的房價出現，這種時候通常都屬於「特殊交易」，可以在備註欄裡面看到不尋常的原因。 今天就來介紹 12 種特殊交易的狀況，讓大家如果查詢過程中看到了特殊交易，也不會一頭霧水。 2.了解市況與附近物件開價，決定以實價的高標或低標出價：實價登錄資訊可以破除屋主開高價的問題，但同時也產生部分的定錨效果，讓低於過去一段時間最低實價的價格比較難被屋主接受。 建議可以依照市況或附近物件來決定以實價的高標或低標出價，例如近期有打房政策或附近物件開價沒有高出近一年登錄實價範圍太多，則可試試稍低於低標出價。 591實價登錄可按年/月查看社區與周邊三公里物件的價格對比走勢圖。

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2022年11月價量變化，七都交易量對10月微減4.2％，價微跌1.3％。 而和2021年同期相較，七都整體交易量年減11.1％，價年減2.5％。 PTT《home-sale》版有網友詢問，自己是首次看房，看到有一間開價1290萬、每坪單價39.25萬的房希望進一步談價，「同一棟大樓2020年登錄的交易單價最高每坪37.2萬， 最低34.2萬，想請問大家會怎麼開始出價？如用屋主開價的幾成？或者參考實價登錄的單價？」，引發眾多房市老手的熱烈回應。 CNEWS匯流新聞網記者張孝義／台北報導 聯發科高級工程師王靖傑2020年7月因心肌梗塞猝逝台北寒舍艾美酒店，家屬控告酒店負責人蔡伯翰等9人疑延誤就醫涉嫌過失致死，檢方不起訴確定，家屬聲請交付審判，台北地方法院駁回了家屬交付審判的聲請，且不得抗告。

實價登錄特殊交易: 台灣人到日本買房夯「地點優、屋齡新」成主流

根據2015年2月起至今，內政部所公開的實價登錄資料(新增特殊交易「備註欄」資訊)統計，北市特殊交易中，以「含增建、加蓋或未登記建物」佔46％比重最高(平均單價約61.2萬)，其次為「親友、員工或其他特殊關係間之交易」佔37％(平均單價約31.8萬)，兩者就佔了8成3。 實價登錄新制已經在7月1日上路，不動產申報登錄責任回歸買賣雙方，並改為買賣移轉登記時一併申報，由於不再歸責於地政士，實價登錄的單筆資訊，預料會更加詳實。 一般來說，民眾查詢實價登錄除了要看價格之外，建議特別關注「備註欄」，因為以買賣來說，有13項可能揭露的資訊，會影響房價判別。

王靖傑的姊姊、台北市政府顧問王致雅表示，地院的駁回理由讓人哭笑不得，家屬還是會繼續努力，為王靖傑討回公道。 消基會房屋委員會委員張欣民表示， 原po提出的情況確實發生過，但畢竟買賣還是「一個願打、一個願挨」，事後獲得賠償的機率不高，建議消費者應多對照幾筆的實價登錄，千萬不要急躁，或過度相信代銷，以免買到高價。 網友在臉書社團表示，去年購買新竹預售屋，並參考同樓層實價登錄是每坪52萬元，但今年交屋後，發現該戶根本沒來住，上網一查還發現該戶以每坪36萬元價格刊售。

實價登錄特殊交易: ｜特殊交易情形於「備註欄」勾選

財政部台北國稅局表示，土地及其地上建築物分屬不同所有權人而共同出租時，該土地租賃收入及房屋租賃收入，均得減除43％必要損耗及費用。 11月，除新北市外，其他五都建物買賣移轉棟數合計14185棟，雖然相較於10月的13245棟小幅增長了940棟，月增率為7.1％，但與2021年同期的18841棟相比，還是大幅減少了4656棟，年減24.7％。 今年7月上路的新版實價登錄，被戲稱是閹割版的實價登錄改革，只有登錄責任回歸買賣雙方、過戶後30日內須登錄改過戶當下就要登錄等基礎改革，雖在各界的積極「建言」下，行政院長蘇貞昌曾表示，將盡速將新的再改革法案送入立院，但始終只聞樓梯響，買房的人只能自己多做功課。 財政部台北國稅局表示，個人自2021年7月1日起，因調職、非自願離職須出售持有期間在5年以下的房地，應符合財政部公告之態樣及條件，始得適用較低稅率按20％申報繳納房地合一所得稅。 以自益信託方式移轉房屋登記予受託人，如該房屋無出租使用，供委託人本人、配偶或直系親屬居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶內，仍可按自住住家用稅率課徵房屋稅。 少數銀行有鑑於房市交易量萎縮，用較好的條件爭取客戶，每家銀行狀況都不近相同，房貸族還是多詢問幾家銀行，爭取較好的房貸條件。

實價登錄特殊交易: 房價會跌？這些「大咖」集資搶地「瘋了嗎」？

12.土地及建物分次登記 13.瑕疵物件交易。 5.租賃範圍不含車位，且無法區分車位面積。 7.其他資料來源：內政部 以「含增建或未登錄建物」項目為例，國內的房地產違建情況相當多，公寓頂樓加蓋、屋內挑高蓋夾層或露台蓋上頂棚，都屬於這一類的項目，成交價也會比一般的行情多出12~15%，民眾在參考附近行情、出價購屋時，記得要扣除這種高出12%以上的房價物件。 另外，由於現階段實價登錄所公開的行情資訊中，仍有高比重的特殊交易的價格資訊，導致有不少過高或是過低的行情資訊混雜在其中，並且，實價登錄資訊所公開的「單價」項目中，目前車位分拆效果仍不佳，單價也一直有被過度壓低的問題，另外，舊時不少預售時期價格也混雜其中，容易造成消費者誤判。 因此，消費者在購屋時，務必點進「交易明細」瞭解物件土地、建物以及車位的詳細狀況，並注意「備註欄」是否有註記，若要獲得更精確的價格資訊，建議仍需與具市場性、專業的仲介及地產業者進行諮詢，有助於購屋決策時的參考。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，內政部實價登錄資訊，開放查詢已兩年多，相當有效促進了不動產交易資訊透明化。

實價登錄特殊交易: 台灣房屋：網友票選2022房市代表字-「升」

2022年地價稅繳納期限至11月30日截止，新北市政府稅捐稽徵處籲請民眾如期繳納，以免逾期繳納需加徵滯納金。 不動產詐騙案件頻傳，如果您擔心印鑑證明書被有心人冒用，除了隨時變更、廢止，或許您可以參考本文所述的方式，避免舟車勞頓，免除無謂的煩惱。 財政部賦稅署表示，2022年地價稅已於11月1日開徵，繳納期間將於同月30日(星期三)截止，該署提醒納稅義務人儘早繳納，如繳款書遺失或尚未收到者，請即向土地坐落之地方稅稽徵機關申請補發。

實價登錄特殊交易: 個人租金債權讓與第三人「注意這件事」

根據2015年2月起至今，內政部所公開的實價登錄資料(新增特殊交易「備註欄」資訊)統計，台北市住宅交易中，特殊交易竟佔了高達38％，幾乎每十件住宅行情資訊中，就有4件有特殊交易的條件，民眾在運用實價登錄行情資料作為購售屋評估時，需相當謹慎使用。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，根據內政部的實價登錄資料「備註欄」資訊統計，北市特殊交易中，以「含增建、加蓋或未登記建物」佔55%比重最高，其次為「親友、員工或其他特殊關係間交易」佔33%，兩者佔將近9成。 實價登錄「備註欄」在買賣、租賃與預售屋，申報時皆有特殊欄位可勾選。 以「買賣」來說，共有13項包括親友員工或其他特殊關係間之交易、含增建或未登記建物、建商與地主合建案、受債權債務影響或債務抵償之交易、急買急賣、瑕疵物件之交易等。 黃舒衛分析，目前實價登錄行情資訊針對特殊交易，主要區分為：急買急賣、有民情風俗之交易、畸零地或有合併使用之交易、含增建或未登記建物、親友員工或其他特殊關係間之交易、瑕疵物件之交易….等，共13大類另有「其他」一項，均在揭露資訊的備註欄加以註記。

首先，假如民眾買到屋齡較高的舊公寓建築，就很容易會看到違增建、頂加或未登記的物件。 例如藝人周杰倫2015年買下台北市大安區豪宅「和平大苑」頂樓戶，直到2017年實價登錄才公開資訊，兩年之間房價變動之大，購屋者難以憑此參考。 中正區衡陽路「鼎豐記上海蟹殼黃」透天店面以2.57億元交易，土地單價來到534萬元。 不過，信義房屋專家認為，考量到後續的改建效益，此金額稱不上貴。 建商業者也指出，該地使用分區為商四，換算容積單價僅66.7萬元，算是實惠，但後續周邊的整合也將成一大考驗。 納稅義務人為塗銷因未繳納稅款經稅捐稽徵機關辦理之禁止財產處分，得提供不動產作為繳納稅款擔保，該不動產擔保價值的計算，可主動提示銀行貸款評定房屋及土地款價格等時價資料及證明文件，由稅捐稽徵機關核實認定，即塗銷禁止處分登記。

實價登錄特殊交易: 獨／林三淡脫鬼城稱號　專家指2缺陷難改

此外，實價登錄資訊所公開的「單價」項目中，不少物件的車位坪數、價格未登錄，造成車位分拆效果不佳，導致單價被過度壓低問題仍無解，還有不少新屋交屋一次性登錄，但呈現的是兩三年前的預售價格，容易造成消費者誤判，因此，消費者購屋時要注意。 黃舒衛提醒，現階段實價登錄所公開的行情資訊，包含相當高比重的特殊交易價格資訊可供查詢，但是否如實登錄特殊交易，仍是自由心證，導致有不少過高或是過低的行情資訊混雜在其中。 他說，特殊交易中，協助親友、員工購屋的比例不少，達33%之多，至於台北市「親友、員工或其他特殊關係間之交易」偏好的類型住宅產品，是以買賣「公寓」為最大宗，佔比高達50%，其次是住宅大樓的22%。 假如是民情風俗因素的物件，則包括可能風水老師建議買賣的物件，以及非自然身故(凶宅)，其中非自然身故(凶宅)產品由於定位特殊，假如屋主及代理人(代書)知道真實狀況的話，大多也會建議要勾選，才符合「依實際交易資訊登錄」。 不動產實價登錄無論是自售或委託仲介、地政士，都必須在完成所有權移轉30天內申報登記，若發現申報不實，將罰款3至15萬元，且可連續處罰，但對於預售屋卻只規定代銷業者在「銷售結案後30天內完成登錄」，造成多數的預售屋價格都會到交屋時才登錄，長期都有資訊落後的問題，導致實價與市場行情出現不小落差。 隨著網路越來越發達，資訊取得很容易，現在消費者在買房子之前，也多半都知道要透過「實價登錄系統」來查詢房子的行情。

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