京雅苑no.26大著數

去年迄今房市光景大好，賣壓逐步出清，陳炳辰表示，加上當地亦有商圈機能成型，環狀線也補強機捷的不足，均令副都心走出陰霾，整體平均房價強勢回歸5字頭，而像是「京雅苑」、遠雄的在地高價案，以及中悦住宅新案更因名氣、地段、規劃多有攀上6字頭，區域房價後況走熱。 陳炳辰說明，過去副都心受累機捷延宕，加上周邊機能未見強化，整體房市又走低壓，且均為大坪數的高總價產品，還不見原本規劃的台商資產族群買盤，一度淪為賠售重災區。 酒店想您所想，能為您提供住宿期間的一切必需品。 酒店內設多種設施和服務，可讓您酣睡盡享舒適。

「京雅苑」由高松伸利用陶管與金屬鋁包板交織如藝術品般的立面，加上Taylor Devices制震等高檔建材配備，客餐廳規劃大尺度中軸與景觀雙陽台，擁有270度的生態綠意視野，因此在副都心相對熱銷，潛銷半年就售出13戶。 陳炳辰表示，新北市房價本受台北市房市泛溢效益拉抬，整體市場走弱之際，疲態更為顯著，數個賣壓沉重的重劃區，包括新莊副都心、淡海新市鎮、五股洲子洋等仍處隆冬，若非特別鍾情當地的高資產族群，一般買氣並不熱烈，尤其新案降價風潮正是由新北市而起，更強化購屋民眾議價立場。 京雅苑no.2 此外，若以高價房產市場來說，台北市去年調降豪宅稅後，豪宅買氣回溫不少，但新北市豪宅持續下探，重回市場的買家大多抱持撿便宜心態，優先選擇台北市，新北豪宅高價產品因此價格持續低落，預料整體新北房市將持續盤整。 「四爺」吳奇隆近年演藝重心皆在中國，不過近日被爆出返台置產，砸近2億元買下4戶「京雅苑」，為2戶12樓以及2戶9樓產品。

京雅苑no.2: 社區規劃

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京雅苑no.2: 【台北】塭仔圳重劃區 新莊推案黑馬 房價衝上6字頭

有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱指出，「京雅苑」位中華路三段、昌和街口，規劃地上16樓、地下3樓，棟距寬廣，目前平均單價可逼近6字頭，比起鄰近行情高，近塭仔底濕地公園，至捷運副都心站、佳瑪商圈、宏匯廣場也不遠，綠地、交通、生活採買機能兼具，隨著區域房市走強，又有名人加持，令身價抗跌增值。 「京雅苑No.2」位於新北市蘆洲區的「南港子重劃區」，為一間預計於2022年完工的大樓建案，由吉永發建設所興建，為系列產品第二期，規劃1-4房的22-61坪的房型，地點就在長榮路上，靠近中原公園與蘆洲國中，2020年預售開賣時每坪牌價約47萬元起。 因藝人吳奇隆購置而聲名大噪的新莊副都心百坪高價宅建案「京雅苑」，近年轉手戶數雖然不多，但觀察實價資訊發現，今年4月交易的5樓戶，以5120萬元成交，讓持有快5年的賣方小賺190萬元；再觀察他戶近年有現轉手蹤跡的戶別，為前年年底賣出的15樓戶，4820萬元的成交價則令持有2年多的前一手獲利345萬元，交易單價為60.6萬元，為社區第4高單價水位，亦高過吳奇隆購置的4戶。

未來新莊將與板橋共伴發展，形成新北市的「核心雙子城」，藉以服務其週邊廣大之商業腹地。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 建案地點就在長榮路上，走路3分鐘可到社區公園中原公園，步行5分鐘可到學區蘆洲國中，採買可走路4分鐘到家樂福蘆洲光華店，或走路3分鐘到傳統市場蘆洲黃昏市場，知名的佳瑪百貨蘆洲店也是走路4分鐘就到。

京雅苑no.2: 京雅苑NO.2 社區介紹

享受酒店內設的所有房間免費Wi-Fi,24… 京雅苑no.2 專案吳柏緯表示，「京雅苑」規畫76、80坪，總戶數28戶，每坪價格約在52至58萬，總價含車位為4500萬。 京雅苑no.2 以單坪價格來看，與副都心其他案子50多萬相比，價格可說是非常合理，尤其以國際級規格設計更顯尊貴。 若以總價來看，同樣規格的豪宅在台北市可能就要億元以上。

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• 有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱指出，「京雅苑」位中華路三段、昌和街口，規劃地上16樓、地下3樓，棟距寬廣，目前平均單價可逼近6字頭，比起鄰近行情高，近塭仔底濕地公園，至捷運副都心站、佳瑪商圈、宏匯廣場也不遠，綠地、交通、生活採買機能兼具，隨著區域房市走強，又有名人加持，令身價抗跌增值。
• 中原公園綠地近在咫尺與這裡幽雅寧靜朝夕相守，以長榮路貫穿繁華軸心，二~三分鐘佳瑪商圈＆光華商圈，輕鬆掌握最優質的生活效率，如果城市的美，需要一個國際的深度，那麼【京雅苑No.2】完美弧度中，包容了歡笑、健康、人文、品味、休閒和國際格局的偉大胸襟。
• 他分析，雖然近兩年房市低迷，但從各知名建商積極插旗搶進新莊副都心的狀況來看，業界仍看好副都心未來將成為新北市的信義計畫區的前景，也因此公司取得建案黃金角地，希望比照台北市豪宅與國際級規格推案。

根據實價資料顯示，2戶12樓戶產品皆規劃105.99坪，2戶總價各為5260、5080萬元，至於2戶9樓戶別則規劃101.86坪，總價為4760、4660萬元，4戶總計1.976億元。 近年來各縣市交通局開始大量使用「科技執法」，透過道路監視攝影機搭配車牌辨識系統，自動偵測違規事件，違停狀況也大幅改善。 不過若是百貨公司或是大型商場的私有停車場，還是常常出現「奇葩停車」，彷彿當自己家隨處都能停。 2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。

京雅苑no.2: 新莊副都心珍稀國際級　「京雅苑」四面採光、擁雙公園！

3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 跳脫繁瑣ART DECO語彙【京雅苑No.2】以現代國際風格勾勒建築表情，建築師強調建築與環境不衝突的前提下，以不浮誇的飽滿詩意的線條一筆筆勾勒細膩美好。 黃金比例的線條與退縮的謙遜深凹綠窗，擋除掉多餘的光害與熱能，而照進室內的明亮，屋內空間隨著四季、天光與影子交替輕拂每一個角落，圍塑彷彿置身大自然的居家體驗，於陽光滋養下的溫馨氛圍。 規劃為1棟，46戶住家，4戶店面，4戶一般事務所。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「京雅苑」位中華路三段、昌和街口，規劃地上16樓、地下3樓，棟距寬廣，目前平均單價可逼近6字頭，比起鄰近行情高，其緊鄰塭仔底濕地公園，也與捷運副都心站、佳瑪商圈、宏匯廣場不遠，綠地、交通、生活採買機能兼具，隨著區域房市走強，又有名人加持，令身價抗跌增值。 新莊副都心新成屋「京雅苑」位塭仔底濕地公園第一排、鄰中港綠堤，生活環境富綠意，由高松伸打造外觀，規劃76、80坪產品，每坪成交價52~58萬元，每戶含2車位總價4500萬元起。 建案地點就在長興路上，走路1分鐘可到社區公園中原公園，步行4分鐘可到學區蘆洲國中，採買可走路4分鐘到家樂福超市蘆洲光華店，或走路4分鐘到傳統市場蘆洲黃昏市場，知名的佳瑪百貨蘆洲店也是走路4分鐘就到。 步行11分鐘就到蘆洲國民運動中心，運動中心裡有室內泳池、戲水池、SPA水療、兒童遊戲室、飛輪教室、健身房、桌撞球等。 「京雅苑」位於新北市蘆洲區的「南港子重劃區」，為一間於2021年完工的華廈建案，由吉永發建設所興建，為系列產品第一期，規劃2房的21-27坪的房型，地點就在長興路上，靠近中原公園與蘆洲國中，2020年預售開賣時每坪牌價約46萬元起。 位於新莊中山路與思源路間的新莊副都心，有著大於新板三倍面積的腹地，是新北最具規模的計畫區，以6大發展核心「政治、經濟、交通、產業、文創、低碳生活」為主軸，並擁有6項國家級重大建設，包括「中央合署辦公大樓」、「三環三線捷運系統」、「黃金三磚產業計劃」、「國際影視文化中心」、「中港綠堤河廊」及「低碳綠能示範特區」等，新莊副都心以超越信義計畫區的規模，環境品質及軟硬體設備全面升級。

京雅苑no.2: 京雅苑No.2·相簿

樂屋網提供蘆洲區長榮路房價成交行情及房市最新資訊，看更多更新買賣房屋物件，快上樂屋網. 工商時報【鄭啟明】 位於新北市新莊中華路三段的「京雅苑」，由悅陽建設規畫打造，悅陽建設副總張德中表示，自購地至興建完成共花了6年時間，這是公司自新竹、桃園推案之後，進入新北市的第一案子。 他分析，雖然近兩年房市低迷，但從各知名建商積極插旗搶進新莊副都心的狀況來看，業界仍看好副都心未來將成為新北市的信義計畫區的前景，也因此公司取得建案黃金角地，希望比照台北市豪宅與國際級規格推案。 負責銷售大元廣告總經理蔡振銘進一步分析該案的客層與價格策略，他指出，4,500萬在台北市中心僅能買到3、40坪產品，無法滿足當前中小企業主、貿易自營商這類客層強烈的換屋需求，另一方面，他們又不想為換屋在台北市中心花上一、兩億，因此鄰近台北市，未來機場捷運有直掛行李優勢的新莊副都心，反而成了這波的當紅選擇。

40.35坪 3房(室)2廳1衛 4/7樓 含車位. 5小時前刷新 永慶不動產 經紀人值班人員 優質. 京雅苑No.2位於新北市蘆洲區長榮路98號旁，共50戶，歷史實價登錄0筆。 591實價登錄2.0支持京雅苑No.2社區概況、街景地圖查詢。 位於新北市新莊中華路三段的「京雅苑」，由悅陽建設規畫打造，自購地至興建完成共花了6年時間。 悅陽建設副總經理張德中表示，這是公司自新竹、桃園之後，第一個新北市案子，雖然近兩年房市低迷，但從各知名建商積極插旗搶進的狀況來看，業界仍看好副都心未來將成為新北市的信義計畫區，也因此公司取得建案黃金角地，希望比照台北市豪宅與國際級規格推案。

京雅苑no.2: 林口龜山交通困境將解鎖！ 房價衝破4字頭直奔5

建案基地約414坪，興建一棟地上12層地下2ef1+1房(22.6坪)、2房(28坪)、3房(38-44坪)、4房(50-61坪)的房型，平均一層5戶共用2部電梯，合計共46戶住家，一樓有4戶店面，另有4戶一般事務所。 公設比約31%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、會議室等。

住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 「京雅苑」基地408坪，找來日本建築大師高松伸以高成本陶管打造立面，規劃地上16樓、地下3樓獨棟雙併建築，設計76、80坪，每戶享有4面採光，共28戶住家與3戶店面，產品單純。 休閒設施有門廳、交誼廳、閱覽室、中庭花園等，停車位設計坡道平面車位，每個230~250萬元，每戶配置2個。 新莊副都心富重大建設利多，「京雅苑」位新莊中華路三段、昌和街口，正面塭仔底濕地公園第一排，旁鄰中港綠堤，有120米永久無限棟距，戶戶4面開窗採光，悅陽建設副總經理張德中表示，塭仔底濕地公園擁有全國首座人工浮島，中港綠堤達2.6公里，生活悠閒富綠意。 京雅苑no.2 新莊副都心重劃區及頭前重劃區為新興繁榮的低密度高綠覆高級住宅區，所屬商圈大樓林立，推案中的建案及成屋陸續完工，區域內道路為棋盤式規劃，政府單位及中央級公共建設陸續完工，整體開發案最完整地區，為目前新莊地區最有發展潛力的區域，不管居住或置產投資未來前景指日可待。

京雅苑no.2: 社區概況

2021年10月26日 — 蘆洲區發展較早，生活機能成熟，素地已剩不多，新建案在此區屬較為稀有。 洋溢綠境作為附近地區唯一的新建案，除了鄰近長安街、長榮路商圈， … 新莊副都心有重大建設利多，吸引多家上市櫃和知名開發商搶進推案。

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