京美晴海5大著數
獨幢59戶得天獨厚大面開窗，精品規劃21～35坪、2～3房，樑柱外移格局方正，低台度景觀大落地窗，借景映襯碧海藍天！ 全棟採用豪宅御用BWT淨水過濾設備、三星電子鎖、5+5mm 京美晴海 京美晴海 LOW-E玻璃、綠建材標章銀立淨乳膠漆。 【京美晴海】淳居景觀宅，心界無垠眼界無價，適居規劃精鑄精美，國際名品打造舒適時尚家居，京美建設，規劃好房子，給你好日子。
建案地點就在淡海新市鎮的崁頂五路上，走路6分鐘附近有萊爾富便利商店，採買可開車5分鐘就到家樂福淡新店，開車到淡水國民運動中心大概5分鐘，運動中心內有室內溫水泳池、桌撞球、健身房、兒童遊戲室、戶外攀岩場等。 京美晴海 開車7分鐘到淡水禮萊廣場與國賓影城，開車到沙崙海水浴場玩沙戲水或淡水漁人碼頭大概也只要11-12分鐘，開車到捷運淡水站約12分鐘。 北市信義區市政府捷運站周邊寸土寸金，近期在市政府捷運站旁，一處屋齡近50年的公寓3樓戶，總坪數約30坪，由於屋況未經整理，但仍開價2688萬元求售，引起關注。 京美晴海 專家提醒，此案應打聽清楚是否有改建的可能，且房價較高難以閒置，「細思極恐，得留意之」。 彰化鹿港透天的平均房價達1296萬元，短短5年就上漲6成，而2017年低於1000萬元的物件比例達8成，今年則只剩下5成。 京美晴海 在地房仲表示，區域民眾普遍抱有「有土斯有財」觀念，透天土地持份高，未來的保值性與增值性也會更勝一籌，但低總價透天消失中，消費者務必加快決策速度。
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依據金融聯合徵信中心資料顯示，前三季北市年齡超過40歲房貸族新增房貸件數為7313件，佔全市新增房貸件數6成以上，台北買房門檻之高可見一斑。 立法院內政委員會本周三排審《平均地權條例》修正草案，現有12版本待審，由於此次修法攸關政府「打炒房」力度，引發各界關注。 其中，為落實禁止預售屋與新成屋契約轉售炒作，包括行政院版、民進黨立委江永昌、蔡易餘、莊瑞雄、王美惠、國民黨立委李貴敏、無黨籍立委林昶佐、時代力量黨團版本都支持重罰哄抬房價，新增最高可處新台幣5000萬元罰鍰的規定。 建案基地約485坪，興建一棟地上11層地下3層的電梯大廈，規劃2房(21-23坪)及3房(33-35坪)，平均一層6戶共用2部電梯，合計共59戶住家。 公設比約32%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、桌球室、兒童遊戲區等。 京美晴海規劃第二門廳、一樓迎賓大廳、兒童遊戲室、健身房、頂樓曬被區等完善公設。
「京美晴海」傲擁舊、新市鎮商圈家樂福、美麗新廣場等便利機能；鄰近「育英國小」、「正德國中」、「淡海國小」及「森林公園幼兒園」。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 我們深信建築與基地之間有著情感經驗上的聯繫，一種形而上的聯繫，一種交織詩意的連結！ 那道光、那傾刻間的風、那場四季的步履，是如此的自由自在，理性建築感知生活，我們矢志一同精鑄前行，在住戶展演生活之前，佈建量身定做的建築舞台！ 淡海綠線上，綻美詠生活“鄰綠、望山、傍海、居樂、倚心”，【京美晴海】城市攬萃，回歸自然生活本質，大面開窗引光設計，將四季更迭的自然表情植入室內，光線穿透時空之間，串聯起各場域之間的生活通達自在。 台北房價冠絕全台，受薪階級想要在此買房，似乎是遙不可及夢想。
京美晴海: 周邊機能 地圖/周邊
相較於台北市，新北淡水房價便宜，生活機能也良好，最為人詬病的就是交通問題，平日上下班時間都處於塞車狀態，假日更是塞滿整條路。 有網友初次到淡水就被交通嚇壞，「這到底什麼可怕的地方，為什麼會有人在淡水買房.. 京美晴海位於新北市淡水區的淡海新市鎮，為一棟於2021年底全新完工的大樓建案，由京美建設所興建，地點就在淡海新市鎮的崁頂五路上，規劃中小型2-3房的21-35坪的房型，目前牌價每坪25萬元起。
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