五甲新建案6大好處

「永堂首席」的專案經理陳永恩表示，鳳山、五甲地區主要是舊部落社區，而附近新案多大樓產品，傳統的透天產品少，但大家仍有三代同堂的的需求，加上與長輩同住若有電梯設備就更齊全，因此「永堂首席」頗受這類客群的青睞，因距離88快速道路近又便捷，除了區域客外，也有不少從屏東來的消費者。 為解決五甲人口過剩的問題，政府於鳳山區南成里，位於88快速道路下方，總面積達34公頃土地，經取得地主過半同意後，以公辦重劃方式辦理開發「77期重劃區」，有效紓解五甲人口，並將五甲與中崙等區域再連結，擴大原有生活圈。 並是2010年高雄縣市合併後首要最大的重劃區，已於2015年動土，歷時兩年工期，全區已完工通車，並陸續吸引許多知名建商進行開發「新五甲特區」。 基地位置在保華二路與保安二街路口，目前使用鐵片圍起來，當天小龍來時，還有建設公司人員在現場測量距離，能住在這邊，晩上應該很安靜，因為保安二街平常車流量並不多。 基地離鳳翔國小，距離約800公尺，開車約3分鐘可到；中崙國小離基地約750公尺，開車約2分鐘；鳳翔國中離基地約300公尺，開車約1分鐘。

小龍此次去採訪，發現保南二路與保義街口將會有一間新的全聯即將開幕，將會為鳳甲這區帶來一些採買的方便性。 其實最大的缺點跟其他發展中的重劃區不一樣，十八甲重劃區是一個發展成熟的重劃區，這意味著幾乎已經蓋滿了，較少有新建案誕生！ 只有中古屋市場，相對活絡，但是物件也像林口新市鎮、三峽北大特區、淡海新市鎮、五股洲子洋重劃區那麼多。 目前截至民國110年為止，大約有七萬七千人，這幾年因為發展已經飽和，所以人口呈現停滯甚至稍微減少的狀況。 高雄市代銷公會資深市場研究員姜仲憶指出，鳳山區近來已經躍升成為高雄市人口第一多的行政區，而五甲區域的人口密集程度，更是鳳山區的佼佼者，占了相當程度的比例。

五甲新建案: 台北房地王

近日網路上流傳一張照片，看到某間房子的馬桶竟然是在廚房流理台旁邊，且距離非常近，其餘空間則堆了許多雜物，讓整體看起來相當狹小，非常有壓迫感。 五甲新建案 有網友看到後開玩笑說「專業廚師就算拉屎也不要離開廚房」，但也意外釣出過來人。 而從建商、地主、政府3方的角力關係來看，若透過「調整公辦都更同意戶數」以及「提高特定住宅的容積獎勵」，確實可能較容易達到3贏局面。

對於許多人而言，一間房子需要居住的時間很久，通常都會想辦法裝潢得舒適一點。 不過，內蒙古一名男子日前購買了150平方公尺（約45坪）的毛胚屋，裝潢竟然只花了3,000元（人民幣，下同，約新台幣1萬3,244元），離奇的屋況曝光，頓時引起一陣討論。 專營煤炭批發的勇實貿易，過去由於陳姓負責人捲入詐貸案，近期名下資產遭到法拍。

五甲新建案: 台灣淨資產1263萬可買哪？六都熱門路段都有這特點

社區每坪均價約250萬元的豪宅「台北之星Diamond Tower」，近期周邊中古屋受此案帶動，皆創下房價新高。 現在77期重劃區中除了有首購的大樓產品外，亦有透天型產品，如具有四十七年建築經驗的永堂建設，在區域中就推出新成屋案「永堂首席」，全案十二戶住家，每戶皆可停放雙車、五大套房規劃，符合三代同堂的空間需求。 高市府工務局指出，五甲公園規劃之初於公園內設置一景觀池，用以蓄積收納公園內部因降雨造成的地表逕流水，減少周邊排水溝負擔，其本質上係以朝向滯洪池概念設計之「公園」，且園內大草皮區亦以微滯洪概念設計，面積占約公園四分之一。

至於永信建設自己推出的地上權大樓「R5新世界」，除了區域生活便利性，另外主打公園景觀宅，因此，二者不會有客層上的衝突。 國產署南區分署公告招標109年度第二批國有土地設定地上權案，開標日期訂於12月14日，包括高雄市6標、台南市1標、屏東縣恆春鎮1標與澎湖縣馬公市1標。 開標結果，地上權住宅推案熱區的鳳山萬坪五甲公園旁，福誠二街、福誠三街、福誠五街旁，一筆住三之一約1964.5坪三面臨路基地，底價約2億7402.6萬元，每坪底價僅約13.95萬元。

五甲新建案: 前鎮區

而新五甲特區的高綠覆率及居住環境品質，在區位上也將成為亞洲新灣區的後花園。 在先天的重劃優勢條件及得天獨厚的地理位置，「新五甲特區」將成為南高雄經濟快速發展的區域之一。 「R5新世紀」在去年11月正式完工開賣，現已銷售三成，「永信建設」品質保證，以及同一區段「R5新世界」完銷後，引起許多首購族跟首換族的詢問，有興趣的民眾不妨親自走一趟，感受社區的用心規劃和周邊便利生活機能。 從「R5新世紀」出發約數分鐘，即可到達美食薈萃的五甲路商圈，同時享有新市鎮的地段規劃及成熟商圈的便利；鄰近學校有福誠高中、前鎮高中、瑞祥高中、五甲國中、五福國小、瑞祥國小、前鎮仁愛國小…等，生活採買方面，鄰近商圈有全聯福利中心、五甲傳統市場、以及家樂福五甲店，不必等待重劃區開發成熟，就近利用成熟社區五甲商圈的便利快捷，生活機能完善。 該案基地面積1485.28坪，為2棟地上15樓、地下2樓的電梯大樓，規劃2房21~24坪、2+1房27~28坪、3房39~41坪，包含280戶住家、5戶店面。 廚房配備上，2房搭配櫻花IH爐和烘碗機；3房使用櫻花三機 ；衛浴使用美標面盆和龍頭、主臥使用Hansgrohe的龍頭和蓮蓬頭、和成免治馬桶。

副總統賴清德表態參選民進黨主席，吹響2024總統大選號角，未來可能的對手包括台灣民眾黨主席柯文哲；國民黨則以新北市長侯友宜和國民黨主席朱立倫被點名較可能參選。 五甲新建案 五甲新建案 近日一份最新的網路民調則指出，對於2024總統大選，有78％的民眾認為「只要有朱立倫，代表國民黨也背離民意，無法打敗民進黨」，引發討論。 民視新聞／綜合報導超人氣的職棒球星詹子賢，12月17日下午2點，現身台中知名百貨公司，擔任美國專業運動鞋的品牌大使，受到球迷熱情歡迎。

五甲新建案: 新案單週賣1戶已算熱銷 房市急凍 建商籲：政府勿再干預房市

姜仲憶表示，五甲人口密集，除了五甲商圈原本就是一個生活機能相當成熟的商圈之外，跟高雄市政府近期大力推廣亞洲新灣區、以及205兵工廠遷移後要打造成高雄中央商務區息息相關，也讓「泛五甲生活圈」這個區域，成為首購族喜愛的熱門區域之一。 鑲揚國際開發有限公司在鳳山區三誠路旁，緊鄰萬坪五甲公園基地，新推出「銳揚國寶」透天店住地上權預售案，外觀大量採用石材面板，彰顯建築不凡氣質。 因為發展較早，五甲商圈內可用的腹地不多，因此新案主要集中在周邊的75期和77期重劃區，皆以預售大樓產品為主力，王沛軒表示，這些新大樓開價在每坪19~23萬元不等，銷售狀況也都不錯，甚至是地上權產品，因為價格和所有權產品做出明顯區隔，因此銷售狀況亦佳。

姜仲憶指出，由於五甲區域還是以首購族群為主力，所以，建商在推出大樓住宅建案時，總價位帶的控制，就顯得相當重要，盡量控制在每戶800萬元以內，可望吸引首購族青睞，因為，泛五甲生活圈隨著利多題材的發酵、及政府政策的加持之下，未來還是相當有發展性。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，台南平實營區，因無人投標而流標，令人頗感意外。 因大型標的開發規模大，資金門檻高，有能力負擔的業者本來就不多，且台南的地上權發展尚處萌芽階段，加上近來央行嚴管建商融資授信，讓業者對投入大型地上權案持保留態度。 五甲商圈之所以會成為房市熱區，除機能方便外，房價親民更是主要原因，根據實價登錄資料，五甲商圈的平均房價是每坪15.93萬元，而緊鄰的前鎮區平均房價為每坪20.68萬元，兩者相差近5萬元，自然吸引許多口袋不深的首購族進駐。 此外，五甲商圈的交通便利性也是優勢，商圈內有捷運紅線前鎮高中站，另外商圈東邊則有中山高五甲系統交流道。 五甲商圈位於高雄鳳山區西南側，緊鄰前鎮區，商圈以五甲二路為重心，沿線各式店家齊聚，速食、餐飲、銀行、雜貨等，甚至還有家樂福五甲店，信義房屋五甲店專案經理王沛軒表示，五甲商圈是一個發展較早的完整商圈，採買除了家樂福，還有肉豆公市場，下午起則有自強路夜市，採買及外食都非常方便。

五甲新建案: 最新消息

而高雄因地上權物件的市場接受度高，先前推出的「微笑時代」、「R5新世界」及「銳揚國寶」等地上權住宅，均締造不俗的銷售成績，使在地建商對地上權產品頗具信心，因而順利寫下令人眼睛為之一亮的招標成績。 永信建設以總價5億623萬元得標，每坪得標價約12.7萬元，永信建設發言人陳怡均表示，目前此塊土地預計規劃116戶透天型產品，包括店舖型、單車庫、及雙車庫住宅，預計2023上半年完工銷售。 另外，高市6標土地中，面積最大的一筆，位於鳳山區國泰路一段與光華南路、王生明路口旁，原黃埔二村的3980.6坪第三之一住宅區土地，具備鄰近中山公園與陸軍步校、鳳西國小、鳳山溪水岸、衛武營國家藝文中心優勢，底價達5億320萬元，每坪底價僅約12.64萬元，為鳳山稀有釋出大面積精華地。 為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，樓上住家特別加強採光通風機能，除了客廳、臥房皆大面開窗，樓梯間壁面開窗，讓住戶居住健康舒適。 同時為提高售後服務品質，提供每年歲末年終油漆房屋健檢、居家設備3年保固、5年防水保固與結構安全25年保固，較內政部規定的15年保固期更長，顯示業者對建築品質的要求高標準與服務更貼心。

8月28日下午，時值大雨時刻，養工處人員至現場觀察，景觀池已接近滿水位，未有滿過溢流孔造成周邊道路淹水之情況，五甲公園內部河道亦蓄積大量雨水，顯見五甲公園內景觀池確實具有微滯洪之功用。 依據歐盟施行的個人資料保護法，我們致力於保護您的個人資料並提供您對個人資料的掌握。 五甲新建案 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。

五甲新建案: 建商資料

在北京、名軒、永信三家建設競標下，由城揚集團旗下北京建設，以總價4.6億元得標，每坪得標價約23.4萬元，溢價率高達67.85%。 林毅表示，高雄市區主要交通幹道中山路，可迅速連結漢神百貨商圈、三多百貨商圈，交通條件頗具優勢，捷運紅線從小港機場，沿中山四路設站，透過捷運紅線，可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。 南高雄百貨商圈的發展，除了商業消費與辦公的機能十足之外，也因區域公園綠地多且對外交通便利，吸引多金豪客持續進駐。

而泰山原本隸屬於新莊鎮，是在民國39年山腳的居民覺得往返新莊辦公交通不便，因此才與新莊鎮分治，叫做泰山鄉。 北京建設也以總價6.3億元，擊退永信建設，標得三民區覺民路民族國中旁約2207坪住四土地，每坪得標價約28.55萬元。 北京建設也以總價6.3億元，擊退永信建設，標得三民區覺民路三民二警分局斜對面約2207坪住四土地，每坪得標價約28.55萬元。 上揚國際業五處副總經理林毅指出，五甲三誠路位居五甲商圈核心地段，人潮與車潮不斷，帶動商圈穩定成長，透天新店面行情至少達3千萬元以上的價位帶，但供給卻相當稀有，因此吸引不少店面買家搶進卡位這類型吃市店面。

五甲新建案: 岡山周圍新投資逾4300億 景觀換屋大樓3年內挑戰3字頭

公設包含接待大廳、交誼廳、空中花園、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房等。 聯上集團聯捷建設在高雄市鳳山區推出「聯上ME悅」預售大樓案，基地位於福安二街、錦田路口，每坪開價21萬元起，吸引年輕族群，輕鬆成家。 區域內的商業氣息濃厚且連外交通系統發達，刺激地價與房價水準維持高檔，買方進場動作積極，人口紅利刺激剛性購屋需求提高，也帶動輕豪宅大樓市場迅速成長，在大生活圈的推動刺激下，該區又連結衛武營國家藝術文化中心與百億三井LaLaport購物中心開發預定區，可進一步帶動區域房市蓬勃發展。 加上政府積極推動亞洲新灣區計畫，結合鄰近的統一夢時代百貨商圈，也讓生活圈的開發腹地逐漸擴大，加上77期重劃區開發完成，可望朝向大生活圈發展態勢。 預計今年底動工的捷運黃線計劃，在五甲二路設有Y21五甲站、Y22龍成宮站、Y23前鎮高中站，並與捷運紅線R5站串連，日後Y18站也連結橘線O10衛武營站，可望進一步提高生活圈對外交通便利性。 鳳山77期重劃區生活圈，坐擁商圈發展與快速路網交通便利優勢，優質居家環境，吸引都會新貴客層持續進駐，帶動區域房市迅速成長。

• 高市鳳山77期重劃區生活圈的發展，緊鄰繁華熱鬧的五甲商圈與迅速連結衛武營國家藝術文化中心特區，緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐，且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網優勢條件，加上捷運黃線年底將動工，且在五甲設置站區的利多因素，帶動商圈蓬勃成長，吸引購屋買氣增溫，刺激高質感大樓市場成長，成為鳳山房市發展熱門區。
• 「3房i居」基地面積約116坪，總戶數為精品12席，每戶住宅建坪為32-33坪，樓層規劃為地上5層，…
• 小龍此次去採訪，發現保南二路與保義街口將會有一間新的全聯即將開幕，將會為鳳甲這區帶來一些採買的方便性。
• 「R5新世紀」在去年11月正式完工開賣，現已銷售三成，「永信建設」品質保證，以及同一區段「R5新世界」完銷後，引起許多首購族跟首換族的詢問，有興趣的民眾不妨親自走一趟，感受社區的用心規劃和周邊便利生活機能。
• OUR STORY五十甲建築行銷團隊自民國79年創立至今，相信建築買賣不該是建商與住戶的競爭賽局，而是經由產品供需而創造的互利美事。
• 台南學甲槍擊案發生於九合一選舉前的11月10日凌晨，槍手孔祥志向學甲區頂山寮一家科技公司開了58槍，再向謝姓市議員競選總部鐵門掃射30槍，南檢已發布通緝。

頭戴安全帽，身穿號碼背心，他就是涉嫌共同策劃台南學甲88槍案的主謀之一楊展華，12月14日被警方逮捕後，12月16日警方又在新北市新莊再逮一名負責供應槍枝的蔡姓男子。 警方周五（12月16日）在新北市新莊再逮一名蔡姓男子，懷疑他就是犯案的衝鋒槍槍枝上游，由他把槍枝交給日前被逮捕的楊展華後，再交由孔祥志去開槍。 目前警方一共逮了4名嫌犯，但就唯獨最關鍵的洪政軍與孔祥志仍未到案，警方也加強搜索，要盡快將人逮捕歸案。 三分鐘的大社、一甲國小，一甲國中完整學區環境，五分鐘東安超級市場，大社商圈，中正商圈更是享受採買的便… 但是房價比鄰近的新莊副都心以及頭前重劃區便宜親民些，形成「比價效應」，因此十八甲重劃區往往是泰山在地人換屋，或是鄰近的五股、林口移居的好地方。 十八甲重劃區，東至洪水平原二級管制區，西至泰山原有都市發展區邊緣，南至中港大排水溝，北與大窠坑溪為界。

五甲新建案: 央行利率連四升 專家：平均地權草案接著恐擊潰信心

77期重劃區又被稱為新五甲地區，總面積達34公頃，裡頭有14.75公頃未來將開設為學校預定地、公園及兒童遊戲場，綠覆率達43%。 市調資料顯示，五甲公園旁的景觀第一排基地，從去年底永信建設以每坪46.3萬元標得一筆凱旺街旁1882坪住三土地後，8月份京城建設又以單坪52.2萬元標得該區前鎮河畔凱旺街旁一筆496.5坪住三土地，創下該區住三土地新高地價記錄。 五十甲建築行銷團隊，力求紮穩基本功，寸進永續，並洞悉市場變化，累積厚實專業判斷。 預售與成屋銷售深耕大桃園，立足大台北，公司亦包含跨足自地自建自售的五十甲建設公司，業績皆在北台灣碩果累累，並在2020年躍身北台灣十大代銷之五。 當南高雄房市龍頭「亞洲新灣區」發展逐漸完善，往東延伸至鳳山直搗「新五甲特區」僅需10分鐘車程，但房價每坪省15萬的情形下，選擇能以較親民的房價購入每坪半百萬的公共建設生活圈不外乎是多數人首要考量。

中山四路與五甲三路旁設置捷運紅線R5站區，提供便利交通，同時鄰近統一夢時代百貨商圈、亞洲新灣區建設計劃區與高速公路，區域房市頗具成長機會。 生活圈與鳳山中城計劃、衛武營特區連結發展，為高雄房市當紅推案熱區，但五甲鬧區一帶開發已趨近飽和，新屋供給量體縮減，可供大樓推案基地逐漸稀有，周圍計劃推動的鳳山第二商業區，地方已出現加速開發呼聲，日後可望朝向鳳山副都心的模式發展，隨著交通路網與商圈擴散，可迅速連結衛武營公園上萬坪綠地，日後透過捷運黃線與紅線串連提高交通便利性。 鳳山77期重劃區生活圈的地段優勢條件，加上對外交通便利，吸引人口持續進駐，加上鄰近中山高五甲交流道與台88號快速道路鳳山交流道約5分鐘車程，方便進入高雄市區，並縮短與高雄市區的車距，目前在快速道路交通條件改善刺激下，商圈擴大發展，讓區域商業氣息與生活機能更趨活絡，也可透過中山高迅速連結南高雄中正路辦公商圈、三多百貨商圈，並帶動地價與房價水準。 永信建設公司副總經理兼發言人顧岳軍表示，該集團關係企業吉松建設，在該區推出的「錦田」大樓建案，同樣屬於2房和3房產品，客戶來源從鳳山區擴大到鄰近的小港、前鎮區。

五甲新建案: 社區概況

(記者黃秀麗台北報導)臺北市南門市場年菜採購月今（16）日正式開跑，民眾除了親自跑一趟南門採購年菜，更可於南門市場線上購物網訂購送到家。 日前台中市警方查獲一名毒販，年齡僅19歲的王姓男子竟用「華燈初上」為暱稱，在通訊軟體散布販賣廣告，被眼尖的民眾發現後，通知警方，太平警分局循線搜證，查獲毒咖啡等證物，將王男依法送辦。 今（17）日上午10點53分，在高雄市茄萣區傳出多名學生落海事件，據警方了解，為高雄科技大學海洋休閒管理系的師生，在情人碼頭教授「獨木舟課程」，因當時天空飄起雨，加上強風吹襲，有多達28名學生無法划回岸上，甚至傳出有人落海，消防人員緊急趕抵現場，將學生們趕緊救上岸，發現有8人失溫，目前送醫觀察中。 獲金馬獎最佳紀錄片的《時代革命》，記錄香港反送中運動的發展與意義，並深入激烈抗爭衝突的現場。 但是全球只有台灣能透過院線放映，2月25日上映至今票房已累積新台幣800萬元，導演周冠威對於票房告捷表示感動，但他更覺得這次在台灣的公開放映，最重要的不是讓人關注香港，而是關注台灣、你們的家。 民視新聞／林俊明 台南市報導台南警方破獲一個地下製毒工廠，4名嫌犯承租鐵皮屋，佯裝成油漆行，再購買大量的感冒藥，提煉成安非他命的原料麻黃鹼，再賣給下游。

五甲新建案: 泰山十八甲重劃區全攻略！這麼優質的重劃區難怪很難買到！

信義房屋房仲則指出，該物件每坪能逼近35萬元、略高整體區域行情，主要原因與套房設定的低總價有關。 民眾去日本旅遊時一般都住飯店，不過也有愈來愈多人選擇如Airbnb這樣的民宿，就會發現日本一般住家的衛浴規劃和台灣有很大的不同，乾濕分離之外，浴室和廁所往往是分開的，專家則表示這樣的規劃與日本人不喜歡影響他人的民族性有關。 而五甲商圈的中古屋屋齡和新建案有段落差，以屋齡20年以上的產品為主，王沛軒指出，這類產品單價落在12~15萬元，入手相對輕鬆，因此也成為首購族所定的產品。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。

高雄七十五期重劃區位在捷運R5前鎮高中站生活圈，因屬於新開發地帶，相較五甲舊商圈街道整齊有規劃，加上有五甲公園大片綠地覆蓋，整體房價比起鄰近的亞洲新灣區便宜，已然成為高雄房市交易熱區。 五甲新建案 鳳山77期重劃區生活圈可迅速通往高雄市區主要交通幹道中山路，並連結統一夢時代百貨商圈、三多百貨商圈，交通條件頗具優勢，捷運紅線從小港機場，沿中山四路設站，透過捷運紅線，可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，快速連結五甲商圈與衛武營國家藝術文化中心，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣。 齊鋭廣告處長傅子瑋指出，鳳山77期重劃區生活圈，緊鄰繁華熱鬧的五甲商圈，同時可迅速串連新光三越SKM購物中心商圈、統一夢時代百貨商圈，透過中山高速公路五甲交流道連通中正交流道，僅約5~8分鐘車程，連通台88線快速道路鳳山交流道，緊扼小港、鳳山與前鎮交界的交通樞紐，也可迅速連通屏東市區，交通順暢便利，區域內公設規劃趨於完善。 五甲公園廣達1.41萬坪的綠地水景優質環境，加上成熟商圈與捷運站區便利交通，公園旁景觀第一排基地吸引建商搶標，成為景觀大樓推案新熱區。 「新五甲特區」總面積共34公頃，並保留14.75公頃做為學校預定地、公園、兒童遊戲場等公共用地，綠覆率達43%，且區域內街廓整齊並設有人行步道及自行車專用道，將擺脫多數人對舊五甲都市水泥的基本印象。 交通則是以紅毛港路為區內主要聯外道路，紅毛港路往北緊鄰鳳山第二商業中心，往南大魯閣草衙道與夢時代更是皆在15分鐘車程內，更有效地連結五甲、中崙及小港等地。

五甲新建案: 熱門關鍵字

高市鳳山五甲生活圈的生活機能充裕且具備快速路網效應，鑲揚國際開發有限公司在該區三誠路與福誠三街口，新推出「銳揚國寶」透天店住地上權預售案，存續期70年，面萬坪五甲公園與鄰近捷運R5站基地，特別採用豪宅等級高檔建材配備，共規劃45戶，地坪28~72坪，建坪76~110坪，總價帶1588萬元起。 生活機能成熟的商圈往往成為購屋的熱區，高雄五甲就是如此，位於鳳山的五甲商圈發展早、機能完整，且房價與鄰近的前鎮區有每坪約5萬元的差距，更吸引許多首購族進駐，新建案房價每坪19萬元起跳，但若是屋齡20年的中古屋，房價最低只要每坪12萬元就能入手。 「聯上ME悅」位於高雄市鳳山區錦田路 x 福安二街，由聯捷建設有限公司投資興建，張文明建築師事務所建築設計，基地面積1485坪、建蔽率30.04、公設比32~34%，樓層規劃為2棟地上15層，地下2層建築，共有280戶住家，5戶店面，格局坪數規劃二房21~24坪 、 三房41坪 、 2+1房27坪。 車位共規劃有63個平面車位、175個機械車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、信箱區、曬被區，結構採R… 高雄五甲商圈早期因工作機會多，因此吸引人口進駐並帶來經濟發展，該區學校、交通、商圈等生活機能皆一應俱全；近年來這一區人口也達飽和，但習慣於五甲地區的便利性，周邊的77期重劃區成為人口轉移目標，在重劃區中無論是大樓或是透天，都有新建案推出。

最近如果您仔細看新聞，就可以發現新北市有一個重劃區已經進入密集拆遷的階段，許多原本是工廠的地方已經移平，那就是位在新莊與泰山的「塭仔圳重劃區」。 對於房地產、買屋或賣屋的人而言，這三個字是有特殊意義的；但是對於從來沒有買賣過房子、也對於房地產沒有甚麼概念的人而言，「重劃區」也像個深奧的詞句。 泰山近年來發展迅速，除了原本中山高就有經過之外，機場捷運有三個站也經過泰山，分別是A4新莊副都心站、A5泰山站、A6泰山貴和站。 崑庭建設董事長陳天保說，崑庭建設在五甲廟鬧區推出的「文錦苑」，主要是滿足五甲地區和鄰近區域民眾首購的需求，因此，在規畫上，以27坪到37坪的2房和3房產品為主，總價設定在500萬元到700萬元之間為主，讓想買房子的人，可以買得起、住得好。 岡山區平和路約1657坪商一土地則由全聯實業以1億211萬元得標；左營區明德國小對面約772.3坪住三土地，則由揚基有限公司以9211萬元得標。

京城建設發言人周敬恆認為，五甲公園的優質綠地環境與前鎮河優美水景，加上五甲商圈、捷運設站，這種絕佳地段條件，適合規劃高質感景觀大樓，因此成為建商兵家必爭的寶地，優質景觀宅的稀有性對房價支撐度高，日後有機會挑戰3字頭。 高市鳳山77期重劃區生活圈的發展，緊鄰繁華熱鬧的五甲商圈與迅速連結衛武營國家藝術文化中心特區，緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐，且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網優勢條件，加上捷運黃線年底將動工，且在五甲設置站區的利多因素，帶動商圈蓬勃成長，吸引購屋買氣增溫，刺激高質感大樓市場成長，成為鳳山房市發展熱門區。 他說，這個區域，學區完善，交通相當便利，距離捷運紅線R5站，也相當近，區域內更是擁有南高雄少數的萬坪綠地五甲公園，也因如此，這個區域的房價，因為人口的不斷遷入而節節高升，大樓住宅產品，從每坪15萬元到16萬元，持續上揚到高峰時期的每坪21萬元到23萬元之間。 廣達1.41萬坪的五甲公園，為五甲地區最大之公園場地，為提升市民生活品質，增加遊憩空間，高市府將本公園規劃具都市設計、景觀、人文及自然生態之綠地，營造綠意、美質之遊憩環境，同時兼具滯洪功能，吸引建商紛紛前往購地卡位，公園周圍景觀第一排基地迭創新高地價記錄，也將帶動房價上揚，將成為景觀大樓推案新熱區。 1970年代，高雄於前鎮設立加工出口區後，外來人口大量湧入五甲地區，建商開始於本區大量建屋，人口紅利帶來經濟的快速發展，經過50餘年，生活機能已發展成熟，人口數量也逐漸飽和。

嫌犯到案後對犯行感到後悔，也願意賠償修車費用，不過，這可不是一般的毀損罪，而是毀損公務員物品，屬於公訴罪，法官審理後判2個月徒刑，得易科罰金6萬元。 台南學甲槍擊案發生於九合一選舉前的11月10日凌晨，槍手孔祥志向學甲區頂山寮一家科技公司開了58槍，再向謝姓市議員競選總部鐵門掃射30槍，南檢已發布通緝。 台南地檢署發言人許嘉龍指出，專案小組在新北市拘提蔡男及謝男；蔡男於案發前供槍給策劃指揮犯案者之一的楊姓男子，謝男則負責載送楊男取槍。 [新頭殼newtalk] 台南檢警專案小組持續偵辦學甲槍擊案，周五在新北市拘提供槍的蔡姓男子及接送的謝姓男子2人，南檢17日晚間訊後向台南地方法院聲請羈押禁見。 【記者田欣雲／台北報導】來到自然資源豐富的日本秋田縣，能在海、山、川、湖等地進行體驗活動，一年四季都適合旅遊。 隨著台日觀光再開，除了風景名勝之外，當地觀光單位特別推薦疫後適合少人數旅行的戶外活動，邀台灣遊客感受秋田的觀光魅力。

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