中山區新建案8大優點

「忠泰繪」位於中山區德惠街14號 ，由忠泰建設股份有限公司投資興建，蔣澤益建築師事務所設計，基地面積270.73坪、建蔽率59.4%、公設比34.88%，樓層規劃為1棟地上13層、地下4層建築，共有116戶住家、4戶店面，格局坪數規劃1~2房18~28坪。 車位共規劃有62個機械車位，採倉儲式停車，公共設施方面有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、KTV及Lounge Bar，結構方面採用RC鋼筋混凝土構造。 周邊環境，距學區中山國小步行約8分鐘，距離雙城公園步行約1分鐘，距離圓山郵局步行約5分鐘，距離頂好、全聯福利中心步行約5分鐘，距晴光商圈步行約5分鐘。 交通方面距離捷運中山國小站步行約8分鐘，距離新生高架橋約10分鐘車程。

• 城市擴大，都心東移，當南港東區門戶計畫各建設陸續到位，基隆即將接棒成為下一個東區新核心！
• 周邊環境，距學區中山國小步行約8分鐘，距離雙城公園步行約1分鐘，距離圓山郵局步行約5分鐘，距離頂好、全聯福利中心步行約5分鐘，距晴光商圈步行約5分鐘。
• 採買購物走路2分鐘就能到頂好、走路3分鐘可到情光商圈，生活機能優。
• 採買可走路1分鐘至全聯福利中心中山林森店或步行3分鐘至晴光市場，晴光市場附近小吃美食及餐廳非常多，搭乘捷運可步行5分鐘至捷運中山國小站。
• 主打企業主的層峰居所，能同時位於台北繁華都心與交通便捷的民權西路捷運站，是眼界卓然的企業領袖們最佳選擇。
• 建案基地約85坪，為一棟地上7層地下3層的電梯大廈，每層2戶，戶戶邊間，房內挑高3米6，共有12戶住家，格局規劃為30坪與32坪的2房設計。
• 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，此類物件貸款上恐有難度，消費者若有意入手需準備足夠本金。

此案規劃1樓為大廳、管委會及商業空間，3樓以上為集合住宅，地下3層提供63格機車停車位、56格汽車停車位；建物設計配合既有捷運綠廊，將留設3至5.8公尺寬的帶狀開放空間，包含2公尺寬人行步道與複層景觀，完工後取得黃金級綠建築。 捷運中山國中站周邊相當熱鬧，錦州街、龍江路商家眾多，相當適合自住客群，交易最多的社區就是「興安華城」，2～3房為主，2房每坪70～75萬元，3房每坪65～70萬，交易量大；區內有榮星花園、國中小學區，傳統市場、超市均有，是中山區不錯的生活圈環境。 文湖線的中山國中站，位在復興北路，串連松山機場和東區商圈，更可直達內湖區和木柵地區，是台北市最早開通的捷運路線，以捷運站為中心，生活圈北至民權東路、南到興安街、東以龍江路為界，主幹道復興北路商業機能發達，銀行、商家林立，往南京東路方向更是台北市金融重鎮。 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。

中山區新建案: 訂閱社區

「中山吉美」位於台北市中山區中山北路二段93巷13號，由吉美建設事業股份有限公司投資興建，三賦聯合建築師建築設計，基地面積519.99坪、建蔽率63.7。 樓層規劃地上15、24層、地下5層建築，共有194戶住家，3戶店面，格局坪數規劃二房23坪 、三房41坪 、3+1房51坪。 規劃141個平面式車位、14個機械式車位，結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，建材有義大利Cesar廚櫃林內廚具Hansgrohe、TOTO衛浴Hansgrohe五金。 中山區新建案 合矩建設於台北市中山區推出全新建案「合矩青山」，目前為預售中的店住大樓，歡迎至接待中心參觀。

• 捷運中山國中站周邊相當熱鬧，錦州街、龍江路商家眾多，相當適合自住客群，交易最多的社區就是「興安華城」，2～3房為主，2房每坪70～75萬元，3房每坪65～70萬，交易量大；區內有榮星花園、國中小學區，傳統市場、超市均有，是中山區不錯的生活圈環境。
• 部分區塊位在飛機航道下，有噪音問題，鄰近濱江市場的住家，小環境較混亂，凌晨貨物進出吵雜，不適合喜愛寧靜住家的民眾：另外正對復興北路的住家，低樓層正對捷運軌道，有噪音和風水問題，購屋前要多了解狀況。
• 另一預售案「大華榮芯」，位五常街、正對五常國小校園，規劃均質3房,，每坪開價95～105萬，周邊機能便利，鄰近五常國小、五常國中學區，以及榮星花園綠帶，社區興建兩棟7層樓建物。
• 台灣十大豪宅品牌-吉美建設26年集大成鉅作，首進中山民權金融特區，攜手日本MAG玫格建築、老圃造園、郭陞弘等國際團隊，傳承馬偕生活圈的雍容與悠逸，勁寫永盛公園無價綠意，大隱於市渾然天成。

五常街上還有成屋案有「榮耀之星」，基地面積逾千坪，部分戶別面榮星花園第一排，規劃中庭花園、多元公設，採新日鐵制震系統，主力3房產品，可立即入住。 目前區內新案有連雲建設推出的「連雲臺北學」，位在民生東路三段65巷和龍江路249巷口，鄰近台北大學台北校區，基地面積約191坪，屬危老改建案，由李天鐸設計外觀，規劃地上9層建物，產品為33～54坪，每坪開價105~118萬元，預計2023年完工。 建案基地約85坪，為一棟地上7層地下3層的電梯大廈，每層2戶，戶戶邊間，房內挑高3米6，共有12戶住家，格局規劃為30坪與32坪的2房設計。 公設比約37%左右，公設主要為接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、信箱區、曬被區。

中山區新建案: 周邊比價

部分區塊位在飛機航道下，有噪音問題，鄰近濱江市場的住家，小環境較混亂，凌晨貨物進出吵雜，不適合喜愛寧靜住家的民眾：另外正對復興北路的住家，低樓層正對捷運軌道，有噪音和風水問題，購屋前要多了解狀況。 黃漢中表示，中山國中站周邊以公寓和中古大樓為主，公寓每坪在55～60萬，靠近濱江市場的公寓每坪45～50萬，電梯華廈每坪70～75萬元，行情不低，大樓部分，面復興北路大樓每坪65～70萬，巷弄內大樓每坪70～75萬，有些更可在75萬以上。 建案位於東西向有300米寬的建國北路上，步行5分鐘就能到學區的長春國小與大同高中國中部，長春路上的影城、麥當勞等商圈，松江路、南京東路都在附近，生活機能非常方便。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 1995創立至今，吉美建設從全台前三大豪宅「信義之星」、十大豪宅「寶徠花園廣場」等洋灑榮耀，業績遍佈雙北各大街區，率先攜手香港P&T、日本玫格建築MAG等國際大師，開啟台灣登上世界級建築舞台的新浪潮，品牌力道無遠弗屆。

信義房屋復興民山店店長黃漢中表示，此區生活機能便捷，錦州街、龍江路商家林立，不論吃東西、採買都很方便，而住家也多散布在這兩條路，以公寓或中古大樓佔多數，最大宗的住宅是國宅「興安華城」，雖然屋齡稍舊，但因地段位置佳，每坪仍有70幾萬行情。 中山區新建案 捷運中山國中站連結文山和內湖地區，位處中山區和松山區交界，生活機能發達，商業行為眾多，生活圈內有萬坪榮星花園綠帶，距離松山機場也不遠，地段條件佳，由於發展較早，區內以中古商品佔多數，近期新案大多是都更改建，每坪開價上看百萬元。 城市擴大，都心東移，當南港東區門戶計畫各建設陸續到位，基隆即將接棒成為下一個東區新核心！ 15分鐘接軌南港車站四鐵共構，2個紅綠燈直達信義計畫區也只要20分鐘。 建案位於北安路靜巷內，北安路沿線有多達31路公車，步行至捷運劍南路站約3分鐘，社區對面就是美廲新廣場商圈，電影影城、商場旁還有美麗華百貨、家樂福、大直ATT等，交通跟生活機能都很方便。

中山區新建案: 銷售中

大廳規劃挑高近7米的迎賓大廳，以高質感的設計呈現出豪宅的價值，休閒設施有健身房、韻律教室、視聽室、景觀庭園等。 主打企業主的層峰居所，能同時位於台北繁華都心與交通便捷的民權西路捷運站，是眼界卓然的企業領袖們最佳選擇。 建案佔地477坪，規劃為連棟雙併的大樓，1樓有5間店面，住家共58戶，有78、96、及108坪三種坪數，室內樓高約3.25米，停車位皆為坪面平面地車位，每個320萬元。 台灣十大豪宅品牌-吉美建設26年集大成鉅作，首進中山民權金融特區，攜手日本MAG玫格建築、老圃造園、郭陞弘等國際團隊，傳承馬偕生活圈的雍容與悠逸，勁寫永盛公園無價綠意，大隱於市渾然天成。 區內知名社區有「國泰碧園」、「東王漢宮」，「東王漢宮」每坪在75～80萬，此區也有豪宅等級社區，如：「民生川普」、「華爾道夫」一、二期以及「忠泰極」等，每坪都在百萬元左右，且是大坪數規劃。 另外在民權東路上有軍宅「榮星新城」，也多是大坪數產品，總價4000萬起，釋出量少。

宏普頤和市心百坪台北豪宅難望其項背，雙併器韻、三面大採光把窗前濃綠都框成畫作，總統套房雙主臥，廚房輕食熱炒區分離，對位全球最高質地生活。

中山區新建案: 好房網 Housefun | 新建案 Newhouse

機能：鄰晴光商圈、南西商圈、中山北路商圈，傳統採買市集、大型百貨，乃至飯店精品店佳皆有，基本生活所需機能具備。 不過近日有房東招租雅房，光是月租3500元就很佛心，仔細查看屋況與交通生活機能後，更是讓租屋族眼睛發亮，地點近內湖科學園區附近、水電費依帳單計價，而房間也有室外窗等，可說是租屋優質條件中該有的都有。 一名網友表示，他在南科上班，最近考慮要在公司附近買房子，但目前還沒有什麼想法，因此想要參考一下前輩們的經驗，也好奇存了300萬頭期款、月繳3萬貸款，能買到多貴的房子。

建案基地約556坪，規劃1棟地上23層地下5層的大樓，1樓有1戶店面，共有84戶住家。 基地約556坪，規劃1棟地上23層地下5層的大樓，1樓有1戶店面，共有84戶住家。 全棟規劃一層4戶搭配3部電梯，分別規劃為75坪與150坪，採開放式格局。 公設比約33.9%，公共設施有健身房、瑜珈教室、才藝教室、閱覽室、多功能交誼廳等。

中山區新建案: 中山TED邊間豪邸【捷運】住商邱子洋

僑聯大千為2018年底完工的新建案，位於台北市中山區，就在捷運民權西路10號出口正前方，交通非常方便。 是由國廷建設興建，創意家代銷，為一棟地上15層、地下7層的大廈，每坪開價125萬元。 「美麗華 BR1」為台北市中山區的新建案，由鼓玄建設所興建與自銷，於2019年初完工，位於北安路的靜巷內，步行至捷運劍南路站約3分鐘，對面就是美麗新廣場，交通跟生活機能都方便，牌價每坪7x萬元起，相較其它附近建案，優惠許多。 「美麗華 BR1」為台北市中山區的新建案，由鼓玄建設所興建與自銷，於2019年初完工，位於北安路的靜巷內，步行至捷運劍南路站約3分鐘，對面就是美麗新廣場。 「合砌中山曜」位於台北市中山區，為一間預計於2022年底完工的大樓建案，由合砌建設所興建，規劃1-3房16-41坪的房型，地點就在農安街上，近晴光市場及雙城街夜市，2022年預售開賣時每坪牌價尚未公開。

建案地點就在農安街上，走路3分鐘就到晴光商圈及雙城街夜市，學區中山國小走路4分鐘就到。 採買可走路1分鐘至全聯福利中心中山林森店或步行3分鐘至晴光市場，晴光市場附近小吃美食及餐廳非常多，搭乘捷運可步行5分鐘至捷運中山國小站。 建案基地約106坪，興建一棟地上14層地下3層的電梯大廈，規劃1-3房16坪、22坪、24坪、28坪、41坪的房型，各棟平均一層3戶共用1部電梯，合計共37戶住家。 以高質感的設計呈現出豪宅的價值，主打企業主的層峰居所，能同時位於台北繁華都心與交通便捷的民權西路捷運站，是眼界卓然的企業領袖們最佳選擇。

中山區新建案: 社區概況

同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。 中信房屋台北吉林加盟店店長葉振甫分析，周邊若為臨馬路一樓店面，每坪單價至少約150萬元，而若在小巷內的一樓公寓，每坪單價約在90~100萬元。 不過，此戶曾遭到火災，為瑕疵物件，總價上應會有所打折，推測每坪單價約在7、8字頭較為合理，而若以此價格計算，則約要三拍後才符合周邊行情。

當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 「合矩青山」為預售店住大樓、基地總面積274坪、樓高15層、總戶數124戶人家。 每戶建坪12～40坪、房數規劃為1～3房、地下3層為停車場，並規劃了75個機械式停車位。 33％公設比，包括了接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區與信箱區，公設相當豐富多樣，讓居家環境更為舒適。 採買購物走路2分鐘就能到頂好、走路3分鐘可到情光商圈，生活機能優。 「帝璽」為位於台北市中山區建國北路上的預售屋建案，由宏盛建設與長虹建設共同興建，預計於2022年中完工，此案歷經12年的都更，無地主戶，住戶單純且同質性高，主打中大坪數的75-150坪，每坪牌價130萬元起。

中山區新建案: 中山里仁

南台中除了「烏日高鐵」具備三鐵共構優勢，距離捷運「高鐵台中站」僅4站位處南區的雙鐵共構「大慶站」，過去受到鐵道、地下道切割，成為屬於市區卻房價相對低點的區段，不過隨著鐵路高架、地下道填平、捷運綠線開通，就出現超過3倍的驚人漲幅。 專家常說「租不如買」，畢竟租房子是在幫房東繳房貸，繳再久房子也不會變成自己的，但是卻有租屋族攢了錢買房不住，反而繼續租屋，原來是把買來的房子也出租當包租公，讓別人幫他繳房貸「以房養房」。 曾敬德提醒，有瑕疵且淪落法拍市場物件，本身在銀行貸款上會較有難度，消費者若真有意入手，需多準備較多本金，或多詢問熟識業者或是仲介。

位於北市中山區中山國小站周邊巷弄，有處曾歷經火災的「火吻宅」，近期淪落法拍市場，且目前一拍單價仍高達105萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，此類物件貸款上恐有難度，消費者若有意入手需準備足夠本金。 台灣房價越來越貴，不少人買房都需要背好幾年房貸，一名男網友分享買房的心得，剛與另一半結婚，原本是租房在台北市大同區，最近一起買了一間板橋區的新建案，頭期款482萬，大方分享買房之後的財務規劃，貼文曝光後，不少網友看到「貸款年限」紛紛大吃一驚。 中山區新建案 另一預售案「大華榮芯」，位五常街、正對五常國小校園，規劃均質3房,，每坪開價95～105萬，周邊機能便利，鄰近五常國小、五常國中學區，以及榮星花園綠帶，社區興建兩棟7層樓建物。

中山區新建案: 預售

台北豪宅核心圈-中山區新建案宏普頤和，擁雙捷4站忠孝新生站、忠孝復興站、松江南京站、南京復興站，四角串聯時尚商圈的靜巷綠金、朗闊格局、美學坪效88。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。 「興安華城」車位會計算在權狀裡，因此單價會較高，且每戶車位需要抽籤，不過中籤率高。

而入手低總價物件，也需注意區域是否有未來性，或周邊是否有都更效益，否則此類型小坪數產品，在市場上較有抗性。 根據法院公告，此案位於民權東路一段38巷弄內，總坪數約15.25坪，屋齡約49年，目前一拍底價為1600萬元，換算每坪單價約105萬元，預計20日開拍。 中山區新建案 輕鬆串接南港生活，坐擁四鐵共構、會展中心、軟體園區、生技中心與音樂文創等五大中心，同時享受國際百貨流行時尚。

中山區新建案: 凌空地標、奢華窗景

「合矩青山」的特色是位於中山區的15層高大樓，有豐富的公設，結構為RC鋼筋混凝土。 離學區中山國小僅需走路5分鐘、至新興國中也只需要走7分鐘、走路8分鐘可以到花博公園美術園區。 走路6分鐘就可以到捷運中山國小站，開車3分鐘就能到新生高架道路，生活環境相當便利。

建案基地不大，建案基地約85坪，為一棟地上7層地下3層的電梯大廈，從門口進來就會看到一個溫馨雅緻的迎賓大廳。 規劃了大3房的設計，並採雙主臥的設計，主臥室有自己的衛浴空間，且衛浴規劃是泡澡浴缸加上雙洗手台的設計讓男女主人能有保有各自的步調。 以73坪的實品屋規劃來看，門口玄關進來會先看到餐廳與客廳，而廚房則獨立一間並使用一字櫃廚具，整體方正的格局配上大落地窗的設計，呈現出奢華高貴氛圍。 建案住家採半毛胚施工的開放式格局，讓住戶能夠依照自己對空間運用的需求來做彈性規劃設計，樓高約3米5。 中山區新建案 中山區新建案 廚房採半開放式的設計，透過流理台一個吧台將廚房與餐廳的空間劃分出來，餐廳規劃一個能同時坐上8人的西式大圓桌。

中山區新建案: 單價：

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