中壢新建案介紹

新北市新莊地政事務所轄內林口區2022年完成地籍圖作業登記，為便利民眾換發重測後的新權狀，除了上班時間受理申請換發外，也提供林口區公所地政小而能工作站代收、通信申請、網路申請、網路預約服務等多元管道。 樓層規劃地上5層 總戶數18戶 眺望整個楊梅區美麗景色 不過是生活一部分 公共設施包括信箱區以及曬被… 車行3分鐘可至機捷A19桃園體育園區站，車行6分鐘亦可達高鐵桃園站及機捷A18高鐵桃園站；沿高鐵南路銜接台31線也有國道二號大竹交流道可利用。 「中壢京采」每坪開價約在34~38萬之間，鄰近建案像是平鎮區延平路一段竑門建設興建的「竑門御天下」每坪開價大約為26~33萬，還有中壢區元化路236號龍騰開發的「龍騰富御」每坪開價為37~42萬。 中壢新建案 另外位於中山路252號華邑開發的「華邑萬象」每坪開價為34~36萬元，位在永嘉街53號榮耀建設的「傳世一品苑」每坪開價為 40~46萬元。

另外，光隆位於中壢區過嶺路的自有廠區，分為一廠與二廠，近年為提升廠區使用坪效，已將現有產線陸續集中於二廠，而將原來使用的一廠規劃轉型為倉儲物流型態出租。 一廠可使用土地面積為4,508.8坪，總樓地板面積4,288.3坪。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。

中壢新建案: 相關

在休閒娛樂的部分，對於沒事就喜歡跟夫人逛逛看電影的常威來說，周邊的距離都還算在合理範圍，位於市區的太平洋SOGO百貨及威尼斯影城約5-7分鐘車程，如果要綠地走走車程4分鐘就可到中正公園，這裡還有藝術館跟圖書館，對於像我夫人這種喜歡靜態休閒的人來說也算方便，那我呢？ 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。 光隆表示，該案基地面積共有109.2坪，規劃興建地上8層、地下2層，共計12戶，總銷面積443.5坪，採先建後售模式，產品規劃以27坪至44坪為主，預計明年第四季推案銷售，完銷總金額約5.4-5.7億元，稅後可貢獻獲利1.1-1.3億元，投資報酬率估20-25%。 該案基地面積有109.2坪，規劃興建地上8層、地下2層，共計12戶，總銷售面積為443.5坪，採先建後售模式，產品規劃以27至44坪為主，預計2023年第4季推案銷售，估計完銷總金額約 5.4至5.7 中壢新建案 億元，稅後可獲利1.1至1.3億元，投報率約20至25%。 新北市轄內目前有14處青年社宅由新北住都中心管理營運，因先前幾次招租作業皆順利完成，民眾申辦反應熱烈，全數社宅年底前接近滿租，2023年住都中心也將配合市府政策，陸續安排招租作業，以舒緩新北市民的龐大居住需求。 「台中國際會展中心」第一期工程，主體部分2019年3月已開工，2022年7月上梁，室內裝修及機電空調工程也在2022年4月開工。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市長鄭文燦2022年12月8日前往中壢區，視察「中壢區內定里內定七街旁4-2號埤塘周邊景觀營造工程」。 中壢新建案 鄭文燦表示，桃園大圳系統編號4-2埤塘，總面積約9.3393公頃，位於中壢內定里，周邊交通非常方便，並鄰近大江購物中心、內定國小及中壢工業區，因此市府與行政院農委會農水署桃園管理處，採代辦公園開闢及代辦維護管理的模式共同合作，並以鄉村區特色打造埤塘生態公園。 本案工程經費約新台幣4,900萬元，由農水署桃園管理處協助分擔1,500萬元，內政部營建署補助650萬元，預計2022年底完工，2023年2月開園啟用，未來「4-2埤塘」將命名為「內定綠塘水岸公園」，期盼打造兼具生態棲地的休閒景觀空間。

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國土計畫第3階段－新北市國土功能分區圖將於2022年12月1日起公開展覽45日，新北市府團隊將自2022年12月13日起至全市29區公所辦理公聽會，聽取民眾意見。 國家住宅及都市更新中心擔任實施者推動的「台北市大安區學府段一小段201地號等31筆土地都市更新案」(下稱學府敦南公辦都更案)，即日起至12月1日辦理招商文件草案公開閱覽。 工務局副局長潘子儀表示，為整合地方需求，並保有生態棲地功能，市府規劃將4-2埤塘整建為兼具田園、社區及棲地並重的生態公園，工程項目包括主入口景觀及意象設計、園區新設透水步道、內定七街旁新設人車分道的人行綠帶空間、新設環境教育導覽設施、北側廣場及造型棚架涼亭、南側稻作休憩觀景涼亭、休憩景觀座椅等。

• 而為了維護埤塘生態，工程也以低強度開發原則進行設計，減少南側的設施，期待未來這裡不僅是生態濕地公園，更可成為親子同遊、環境教育與居民活動的好所在。
• 新北市轄內目前有14處青年社宅由新北住都中心管理營運，因先前幾次招租作業皆順利完成，民眾申辦反應熱烈，全數社宅年底前接近滿租，2023年住都中心也將配合市府政策，陸續安排招租作業，以舒緩新北市民的龐大居住需求。
• 因應土地管制體制變革及順利轉軌，台中地政局12月5日起至2023年1月3日公開展覽台中市國土功能分區及其分類劃設成果，相關書圖含國土功能分區圖、使用地土地清冊(電子檔)及繪製說明書等陳列於台中市政府地政局。
• 鄭文燦表示，桃園大圳系統編號4-2埤塘，總面積約9.3393公頃，位於中壢內定里，周邊交通非常方便，並鄰近大江購物中心、內定國小及中壢工業區，因此市府與行政院農委會農水署桃園管理處，採代辦公園開闢及代辦維護管理的模式共同合作，並以鄉村區特色打造埤塘生態公園。
• 此外，2022年桃園榮獲「2022全球卓越建設獎」2金2銀佳績，其中中壢區2個埤塘文化的代表作就榮獲2個獎項，包括「橫山書法藝術館」獲得金獎，「中原埤塘生態公園」獲得銀獎。

在新建案與中古屋的行情比較上，常威認為「中壢京采」跟現在新成屋的價格並沒有相差太多，但與中古屋相比則有較明顯的差異，詢問現場人員得知，由於施工品質是有保障且受到肯定的，而且位在中壢車站旁坐擁市區商圈，加上未來發展潛力的議題，所以房價上較高也算能理解。 「中壢京采」規劃有150戶住家、3戶店面總計有153戶，在標準層的部分4-14樓為單層9戶，15樓以上則為單層7戶，雖然乍聽之下單層戶數較多，但是實際上此案有防火門區分為兩區，A1~A4、A9共5戶為一區共用2支電梯，A5~A8共4戶共用2支電梯，15樓以上則為4戶2梯及3戶2梯，可以稍稍化解我心中戶數過多的疑慮。 在公共設施則規劃有挑高7米5的飯店式迎賓大廳，真的是讓我覺得很像每天住飯店的感覺，而大廳中間有柵欄區隔出交誼廳的空間，也顯得較保障隱私，另外還有像健身房、會議室、兒童遊戲區等等的空間，想必建設公司是把建案當成同集團的飯店來打造了XD。 常威我對於生活機能可說是非常注重的，上班已經夠辛苦啦～如果回家還要煮飯也真的太疲憊了，位在後站的健行路及中北路二段商圈就有強大的商圈可以飲食購物，如果假日想開個小伙，步行9-10分鐘即可抵達中北路二段上的大潤發跟黃昏市場，或者車程5分鐘到中原商圈（有夜市、寶雅、家樂福便利購），生活機能可以說相當完整。

中壢新建案: 高雄「凱旋青樹」社宅 2023年初公告招租

整體來說「中壢京采」位於中壢市區，周邊生活機能、交通都很方便，而且在格局上的規劃也符合常威小家庭或是3代同堂的考量，惟價格可能是我會再考量的因素，但是值得放進我口袋的候選名單的建案囉，接著要繼續我的賞屋之旅了～究竟要在哪邊成家立業呢？ 「中壢京采」是由麗寶集團旗下的福容開發投資興建，曾獲得第23屆中華建築金石獎－優良建築施工品質類，代表其工程品質受到肯定，同時因為位在中壢火車站旁，周邊機能豐富，對於常威我想要生活的「精彩」來說可是名符其實呢！ 依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。

另外，目前中壢車站已經正在準備鐵道地下化跟機場捷運線延伸的工程，未來火車站周邊就不會受到軌道影響而有前後站的區別，可以完整前後站商圈的機能，對於我跟夫人生活的便利性可以大大的提昇，等捷運線完成後到台北市區也會更加方便囉。 在交通考量上，步行2分鐘就可以到達中壢火車站後站，以後再也沒有趕不上火車的藉口啦～在這邊還有公車站跟Youbike，前站也有客運總站，距離機場捷運則約10分鐘車程，因此不論是在大桃園地區或是去其他縣市，搭乘大眾運輸工具都還算蠻方便的。 另外，在道路交通的部分車程約10-12分鐘就可以上國道1號，交通機能算是相當完整。 鄭文燦指出，桃園升格後，完成複合功能滯洪池共計53座，行政院農水署改制後也與市府合作，全面盤點全市埤塘，並規劃滯洪防災、景觀休閒及農田水利等不同類型的埤塘公園。 埤塘文化是桃園重要特色，兩、三百年來先民開鑿的水圳埤塘，也造就桃園成為北部糧倉。 此外，2022年桃園榮獲「2022全球卓越建設獎」2金2銀佳績，其中中壢區2個埤塘文化的代表作就榮獲2個獎項，包括「橫山書法藝術館」獲得金獎，「中原埤塘生態公園」獲得銀獎。

中壢新建案: 中壢火車站生活機能宅－「中壢京采」

在停車位的部分則規劃有地下四層共計144個汽車停車位，每戶也配有一個機車停車格，機車位主要在B1-B2，汽車停車位則有區分大小車位，可以滿足不同車型的需求。 接著想到以後我的威小寶跟威小妹，就會不自覺的關心一下週遭的學區，本案學區信義國小步行時間約8分鐘，東興國中則約步行7分鐘，距離來說還算合理，希望未來威小寶跟威小妹不會像爸爸一樣腿短，或許就能走快一點囉。

國家住都中心於桃園市大溪區興建「太武安居」社宅，預計2027年完工，將提供約486戶社會住宅給有需求的民眾。 即日起公告上網至2022年12月29日止，歡迎廠商踴躍投標。 中壢新建案 鄭文燦表示，未來「內定綠塘水岸公園」完工後，因為公園面積較大、視野開闊，非常適合各校進行埤塘教學，社區居民使用公園設施也會更加友善，民眾更可在埤塘邊觀賞夕陽、休閒散步，相信一定會成為中壢區假日休閒好去處。 鄭文燦說明，「內定綠塘水岸公園」活化再生方向採取生態工法，包括「縮小」、「迴避、「減輕」、「補償」等方式，除了保留現地原生喬灌木，也移植桃園在地樹木，主要是將現有公共工程區域內的樹木進行移植，不僅成本更低，也可提高植栽存活率，營造生物多樣性環境。

中壢新建案: 高雄橋科公共工程，加速啟動

「川洋晴川」位於桃園市中壢區山東路588巷，由川洋建設有限公司投資興建，弘昌營造工程股份有限公司營造，賴晟偉建築師事務所建築設計，基地面積565.37坪、建蔽率59.96%。 樓層規劃地上4.5層透天建築，共有21戶住家，坪數規劃地坪（24~27坪）、 建坪（68~70坪），客廳挑高大尺度，雙車位四套房規劃，結構採RC鋼筋混凝土。 區域重大發展規劃：桃園會展中心規劃設置國際會議中心、展覽館及相關附屬服務設施，預計在明年完工；桃園市立美術館＆兒童美術館，兩館將以空橋連接，設置多種展覽空間、美術圖書館、研究典藏空間及國際演講廳，預計於明後年完工，建設利多陸續完工後，亦能帶動整體區域發展。 因應土地管制體制變革及順利轉軌，台中地政局12月5日起至2023年1月3日公開展覽台中市國土功能分區及其分類劃設成果，相關書圖含國土功能分區圖、使用地土地清冊(電子檔)及繪製說明書等陳列於台中市政府地政局。 國家住都中心於高雄市前鎮區「草衙安居」社會住宅新建統包工程，於2022年11月30日順利決標，由「后里營造股份有限公司、巨匠電氣工程有限公司、大渡城鄉建築師事務所」統包團隊共同攜手打造。

【財訊快報／記者王宜弘報導】羽絨衣大廠光隆轉攻成衣有成，本業展現高成長力道，業外也有「資」色。 中壢新建案 光隆指出，為強化財務體質，將持續推動資產活化，明年推動台北巿中山區精華地段微型建案以及中壢一廠區的出租案，兩案合計收益估達1.3-1.6億元，貢獻每股盈餘逾1元。 光隆表示，明年將推出的台北巿中山區精華地段微型建案，是於2019年取得，原計劃作為旗下自有品牌部門的營運總部，後因營運策略調整而需求改變，為使資產效益極大化，故轉而推出微型建案。 本案座落於西區門戶計劃，緊鄰華山文藝特區及三創園區，生活機能條件佳，下樓即可漫遊萬坪綠帶，周邊生活環境舒適幽靜，兼具交通便利，相當受高資產族群購屋的喜愛。 戶外機能衣代工廠光隆實業（8916）（8916），為強化財務體質，將持續推動資產活化，預計明年將推動台北巿中山區精華地段微型建案及中壢一廠區出租案，估計兩案合計初步收益可達1.3至1.6億元，最快明年底可入帳；扣除特別股後，每股純益（EPS）貢獻度約落在0.9至1.14元間。

中壢新建案: 中壢後站健行科大旁~新站優生活漂亮美2房

園區內也設置街道家具，讓民眾休憩使用，而除在活動區域加強照明外，其餘區域則採間接照明，希望以照明巧思，減緩光害對生態環境造成的干擾。 接著透過現場人員的解說得知「中壢京采」的建案狀況，該案基地面積有611坪，由麗寶集團旗下的福容開發投資興建，容積率641.9％、建蔽率52.53%；採RC鋼筋混凝土結構，1~5樓水泥磅數使用6000磅，樓層規劃地上20層，地下4層；標準層樓高3米5，規劃有3~4房34~54坪。 首先來到接待中心看到櫃子上放著第23屆中華建築金石獎的獎牌，讓我一進門就好奇這是什麼樣的獎項，詢問現場人員才知道，原來這是每年業界頒發對於工程品質優良建案的肯定，對於我夫人這種吹毛求疵的人來說，有這樣的業界認證無疑可以降低對於工程品質的擔憂。

而為了維護埤塘生態，工程也以低強度開發原則進行設計，減少南側的設施，期待未來這裡不僅是生態濕地公園，更可成為親子同遊、環境教育與居民活動的好所在。 中壢「龍築靜秧」周邊環境，車程2分鐘即可抵達學區中平國小及過嶺國中，步行6分鐘可至民族兒童公園，生活… 中壢新建案 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 中壢新建案 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 本案基地面積332.27平方公尺，重建前為1棟地上5層10戶之海砂屋，落架後的建築外牆搖身一變為身著淺色造型及簡潔時尚的1棟地上12層地下2層23戶之住宅大樓建築物，為當地都市景觀增添許多光彩及新氣象。 此外，光隆位於中壢區過嶺路的自有廠區，分為一廠與二廠，近年為提升廠區使用坪效，已將現有產線陸續集中於二廠，而將原來使用的一廠規劃轉型為倉儲物流型態出租。

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