中和新成屋10大優勢

新古屋還有許多優點，像是公設比比新成屋低的許多，現在很多新屋公設比越來越高，新古屋實際上享有的坪數可能就比較多，可以拿來多做利用，尤其用較低價錢還可以買到比較多坪數，不管怎麼看都划超划算！ 另外，新古屋通常都已經有社區管委會，實際上也已經有在管理運作，相對會比住進新成屋沒有管理會的情況下，要來的方便許多。 「灣岸Villa」在基地規劃前期便預先架設氣象站，監測基地風向、風力、溫度、濕度等，接著修正建築立面、開窗面向，保持基地通風。 公設豐富為「灣岸Villa」最大特色，基地外圍設計為占地500坪，綠意盎然的森態公園，猶如住戶的後花園。

不過，售屋平台近期出現板橋「發樓ME」1戶建案餘屋，不僅沒有比較便宜，還開出高價。 該戶為14樓頂樓戶，3房46坪開價3536萬，換算單價85.5萬，相較於該案近1年平均單價66.3萬，高出近3成。 房市專家認為，並非每一個建案出清餘屋都會讓利，要看建商是否有財務壓力，如果成本早已回收、只剩精華戶別，剩下的餘屋價格未必便宜。 【記者楊明峰／台北報導】北市指標豪宅「華固名鋳」今年10月出現2戶關係人交易，合計以5.5億現金成交，經查地主戶「興南實業集團」李家成員，以法人方式進行轉手交易，其中一戶拆算單價達220萬，外界預估為法人資產配置操作。 至於興南實業最廣為人知的，就是與日商共同成立「台灣田邊製藥」，每年砸300萬製播「五燈獎」節目，因而聲名大噪。 「發樓ME」位於板橋雙十路二段，總樓高14樓，規劃1-4房13-48坪，總戶數166戶，社區近一年成交均價單坪66.3萬，而該案銷售中的餘屋卻要價85.54萬，房仲主打該案為建商保留戶，享有高樓層無敵景觀，建案位於板橋江子翠雙十路商圈，臨近江子翠捷運站，週邊食衣住行育樂生活機能完整，地段優勢無可挑剔。

中和新成屋: Disney+光雕秀試映民眾瘋搶拍 新北歡樂耶城燈區攻略一次看

改編自日劇「東京女子圖鑑」的都會成長愛情劇「台北女子圖鑑」上周開播後，由於劇中許多場景、台詞過度誇大南北差異，遭網友們砲轟劇情有點脫離現實不符合現況。 其實，台灣各縣市的各個行政區都有屬於自己的特色，也難免被貼上「標籤」，引發民眾戰個不停。 而新古屋這個物件通常是指屋齡3年～10年之間的屋子並且是第一手房子，之前並沒有人住過。 而且總價大概低於新成屋的2～3左右，且又不用像購買中古屋一樣要花上好一筆修繕費用，也因此近年來受到許多人的青睞。 民眾在購買房子前，往往都要先決定一個問題：要買全新落成的新成屋還是總價偏低的中古屋。 這個近年來才出現的新稱號，在市場上小有一波名氣，那究竟是“新”還是“古”呢？

• 新北中和區因捷運建設、新興重劃區推案等利多加持，近年房價水漲船高，房市交易熱度也居高不下。
• 「成太澄美」建築師陳逸邦表示，該案採用大面玻璃帷幕設計，不僅讓建築外觀具備光影明暗的獨特性，最重要的是，讓住在裡面的住戶也能享受到引景入室的美感。
• 雀巢承諾打造零廢棄未來，透過攜手在地價值鏈夥伴，全力推動食品包裝改革及台灣在地循環經濟，重新思考每一個環節，持續發展出引領業界的創新行動案例深獲評審團肯定，成為「食創獎」今年最具代表性的得獎企業，持續推動台灣飲食產業正向發展。
• 【記者王鈞生／台中報導】台中地價及標準地價評議委員會針對明年公告土地現值召開評議會，除部分新興開發區反映投資建設挹注、調整幅度較大之外，其餘行政區多為持平或微幅調整，評議結果全市公告土地現值平均調整3.26%，而地王七期新光三越連續17年蟬聯寶座，每坪身價達227萬元，每坪漲6萬元。
• 屋頂公設除了獨特空橋設計連接兩棟建築外，並設置烤肉區、空中露營區、LOUNGE BAR以及空中無邊際泳池。

據了解，成太建設負責人為金屬原料及機械業界的領導大廠，在事業有成後，陸續跨足餐飲及營建業。 緊鄰台中市七期的單元二重劃區，擁有低密度、高綠覆、離塵不離城特色，尤其是新富園道已成為豪墅特區，近幾年吸引越來越多建商爭相搶進推案，每戶總價超過5,000萬元的電梯豪墅，均賣出好成績。 「顧客至上」是許多服務業的最高準則，但如果遇到不合理的客訴該怎麼辦？ 有網友透露，自己和客人聊天時隨口提了一句「你們是哪裡人呀？」結果轉頭就被客訴，讓原PO相當傻眼。 你可能在谷歌（Google）上搜尋過Wordle的答案，或者至少搜尋Wordle並玩過這個猜字遊戲。 美國有線電視新聞網（CNN）報導，Google公布Wordle是今年在美國和全球搜尋次數最多的關鍵字，這意味「紐約時報」（The New York Times）旗下的5個字母猜字遊戲仍相當受歡迎。

中和新成屋: 報導介紹

一樓不規劃住家與店面，而是規劃健身房、兒童遊戲室、閱覽室、小農餐廳、棋藝室，並設置自行車停放區。 屋頂公設除了獨特空橋設計連接兩棟建築外，並設置烤肉區、空中露營區、LOUNGE BAR以及空中無邊際泳池。 此外，「成太澄美」室內平面規劃，特別將客廳和餐廳分為兩樓層，打造整層客廳尺度，充分展現大戶門廳的大器，二樓奢闊的餐廚格局，則滿足女主人的夢想，臥室3至5大房，皆為全套房設計，每戶總價4,588萬元起。 戶戶家門口懸浮崁燈，融入坐椅設計，體貼長輩或孩子穿鞋更方便，樹下聊天、歇坐，自然而然地形塑出合院般生活氛圍，中庭公共藝術端景，更以潮浪般的光波之藝，輝映出高質感、極富藝境的社區生活氛圍。

「民有天玥」位於中和環球購物中心對向靜巷內住家，由海王印刷事業股份有限公司投資興建，新銘營造有限公司營造，蔡仁捷建築師事務所建築設計，基地面158.06坪、建蔽率47.33、樓層規劃為地上13層地下2層，共有35戶住家、3戶店面。 學區內自強國小、自強國中、積穗國中皆位於五分鐘車程內，步行至員山公園僅需五分鐘，開車至環狀線橋和站五分鐘、中和好市多9分鐘，出門過街就是中和環球購物中心，介於中和、板橋交界處，集兩者便捷商圈，… 「灣岸Villa」專案經理表示，「灣岸Villa」由和璟建設、和築開發興建。

中和新成屋: 單價相符建案

有租客抱怨房東總是拔掉網路線，一週平均拔4～6次，一拔就是半小時至半天，不禁求助「請問該怎麼解決？」貼文一出，其他網友都傻了，「我網路用了快20年，還是第一次聽到」、「房子不好我可以忍，太陽西曬我可以裝遮光，拔我網路我們就來輸贏」，話題引發熱論。 亞灣區是高雄重大建設最集中的區段，5大公共建設將全數完工，高市府再推「亞灣2.0」計畫，要將亞灣區塑造成企業總部聚集地，區域房市受激勵價格也攀高，豪宅社區「遠雄THE ONE」、「定潮」都有5字頭成交紀錄，換屋案「崑庭敦峰」、「星玥灣」也站穩4字頭。 在外面租屋一定要多小心，避免吃虧上當，一名網友表示，好友在台中租了將近5萬元的公寓，最近退租了，房東傳訊息表示「會扣除補漆與仲介費」，再將剩餘的押金退還，但是好友只住2年，期間也多再外縣市居住，家具跟牆壁幾乎都跟新的一樣，多收這筆費用很不合理，直呼「房東坑錢」。

周昆立指出，中和區交通建設四通八達，生活機能成熟，不僅有捷運建設加持，還有遠東世紀廣場科學園區廠商入駐與左岸重劃區建商高價推案等熱點話題，長線房市發展並不看淡。 不過新屋及預售產品短線價格上漲太快，如今房市急凍下，風險已明顯提升。 【記者林佩萱／連線報導】房市冷清，購屋者期待能有餘屋降價出清潮，好進場撿便宜。

中和新成屋: 被諷「時間管理大師」…廖科溢認外遇道歉了：有把柄在對方手上

雀巢承諾打造零廢棄未來，透過攜手在地價值鏈夥伴，全力推動食品包裝改革及台灣在地循環經濟，重新思考每一個環節，持續發展出引領業界的創新行動案例深獲評審團肯定，成為「食創獎」今年最具代表性的得獎企業，持續推動台灣飲食產業正向發展。 台北市關渡醫院院長陳亮恭則強調，一個進步的社會要不著痕跡的讓全民都獲得該有的服務，創造適合全齡民眾居住的宜居環境更重要。 政治大學地政系教授張金鶚認為長輩分為初老、中老及老老，每個階段的健康狀況及需求都不同，政府應提供多元的居住方式，才能讓長者在原來的生活圈安老。 台灣目前正面臨雙老危機—人口高齡化、住宅老化，老屋困老已經是現在進行式！

而八里輕軌可望在淡海輕軌二期後動工，帶動市場能見度，加上長期低單價，今年交易物件逐漸從小宅市場轉為三房或河岸景觀宅，吸引家庭型、退休族進駐，平均單價、總價年增都近四成。 以新屋價格漲太快來說，近一年中和區屋齡5年內新屋每坪成交均價約57.4萬元，年漲幅高達19%，在新北一線精華區中漲勢居冠，每坪成交均價從不到5字頭，直奔逼近6字頭。 購屋者原先2000萬就買得起的住宅，如今要花費接近2400萬，購買新屋負擔明顯增加，也讓可承接的買盤變少。 被譽為台灣飲食產業奧斯卡獎、全台唯一的飲食產業創新評鑑「食創獎」12月6日舉行盛大頒獎典禮，台灣雀巢不僅取得「企業永續創新類」最高星級三星肯定，更在194件年度創新方案、七大類別獎項激烈競爭中一舉獲得最高榮譽—「評審團大獎」！

中和新成屋: 社區規劃

台北車站前的忠孝西路禁行機車44年，北市交通局今舉辦記者會，宣布自12月14日起晚間23時到隔日6時開放外側車道讓機車行… 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 中和新成屋 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 也有人提到台北市還是有6開頭的建案，「北市門牌新屋60萬，前幾天完銷的閱讀中研就差不多」、「內湖站附近有建案大約68萬左右」 。

根據台灣人壽攜手聯合報所做的調查結果，民眾對台灣整體高齡友善程度，不滿意比例達48%、覺得滿意低於3成（28%），其中高齡友善醫療（30.8%）和安全居住環境（24.7%）是民眾最重視的面向。 「時代州廳」位於大觀路，全案興建15層，坪數28-48坪，總戶數僅61戶，以新古典外觀打底，雙正面外觀結合垂直綠化、跳島大陽台、戶戶種植1主樹等手法詮釋建築語彙。 【記者周庭慶／南投報導】南投縣南投市12月4 日晚間發生1起強盜案，1名計程車司機遭兩名歹徒搜刮財物並搶走車子，南投警分局掌握兩嫌身分及行蹤，6日晚間至桃園市逮獲兩嫌，其中1嫌跳入稻田中試圖脫逃，員警跳入田中逮人，雙方扭打過程中造成3名員警受傷，所幸傷勢都無大礙。 【記者黃瑞娟／花蓮報導】衛生福利部為加深外賓對我國基層衛生單位之瞭解，特安排2位杜克大學學者及5位美國衛生福利部官員於今日（8日）前往花蓮縣秀林鄉衛生所拜訪及交流，由花蓮縣衛生局朱家祥局長及衛生所田惠文醫師兼主任陪同進行花蓮縣原鄉醫療經驗分享與交流。

中和新成屋: 台中單元二隱富聚落新完工豪墅「成太澄美」銷售告捷

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新北預售屋房價最低三區為八里、淡水和三芝區，皆屬新北相對外圍的區段。 近年淡水受惠於淡海輕軌舒緩交通，淡江大橋動工，生活機能和交通建設陸續到位，今年第3季預售交易量僅次於新莊，厚實買氣也帶動房價上揚。 房市持續價量背離，新北市預售2字頭已成絕響，台灣房屋集團統計實價登錄資料，去年第3季新北市預售屋平均成交單價，2字頭內的有鶯歌、八里、淡水和三芝等四個行政區，去年平均成交單價為22萬至27.6萬元，今年第3季已全面上3字頭，以八里區漲幅37.7%最高。 新北中和區因捷運建設、新興重劃區推案等利多加持，近年房價水漲船高，房市交易熱度也居高不下。 不過，元宏不動產加值服務平台統計實價資料，今年下半年中和區預售買氣出現大幅萎縮，去年11月、12月預售屋賣出141戶，123戶，但今年7月降至55戶，8月僅30戶，9月26戶，10月至今則僅揭露12筆，預售買氣呈現墜崖式下跌。

房市陷入觀望，高總價住宅客戶，更在乎實品屋的眼見為憑，成太建設在台中市單元二新成屋「成太澄美」，位居新富園道樹景第一排，全案僅規劃11戶豪墅，採用全台首座以交丁工法堆疊玻璃帷幕，獨樹一格的精工級外觀，一完工即引起高資產族群矚目，銷售突破七成。 中和新成屋 今年第3季新北市平均預售屋房價在3字頭的區域包括三峽、鶯歌、八里、淡水和三芝區等五區，其中均價最高是三峽36.9萬元，其次為鶯歌34.3萬元；這五區中，除三峽外，其餘四區預售屋均價一年間「由2奔3」。 【警政時報 戴昱弘/新北報導】 顏姓民眾於111年12月05日19時許，接獲人在大陸的兒子電話表示，有一名自稱 […] 原始新聞來源 中和新成屋 假證券員工詐婦財產｜樹林警即時攔阻 警政時報. 【記者吳慧芬／高雄報導】新開幕的喜樂時代影城高雄總圖店上周六推「爆米花裝到滿」活動，成功創造話題後，業者將在後天（12/10）再祭出看電影只要1元的活動，限量1000名，預計將再吸引排隊人潮。

中和新成屋: 新聞雲APP週週躺著抽

台灣人壽調查也發現，逾6成（61%）民眾期望透過補助並整合老舊公寓安裝電梯；有9成民眾因居住無電梯公寓須爬樓梯，因膝蓋關節不舒服，降低出門頻率與意願。 此外，台北市今（2022）年1月已率先進入超高齡都市，65歲以上長者自住戶佔12.4%，每8戶即有1戶是老人宅；平均屋齡逾37年，且半數以上均為無電梯住宅，雙老危機讓行動不便、失能長者成為居住弱勢族群，2樓以上恐成醫療偏鄉。 時代建設總經理許宏丞分享，「時代州廳」外觀以圓形穹頂、鍍鈦金色鐘、歐式莊園大門為指標特色，透過古典手法刻劃出愛奧尼克柱列式、圓拱廊道、長窗等層次細節，公設空間還以少見的「Y字梯」串聯，運用深厚人文藝術的底蘊，重現經典、雋永的官署建築。 【記者劉榮輝、王志弘／台南報導】台南市區東門陸橋機車地下道，是許多台南人的日常，分流駛入陰暗通道，越過層層光影投疊，宛如進入異世界，其中三向匯流的小圓環還有「台南百慕達」的別稱，增添神秘色彩。

根據中國信託金融控股公司旗下子公司台灣人壽最新高齡友善調查結果發現，全台灣有超過43萬長者住在無電梯老屋，更有許多65歲以上長者不僅是獨居甚至是老老相顧，對行動不便或失能長者來說，二樓以上形同醫療偏鄉，更有61%受訪民眾期望獲得補助並整合老舊公寓安裝電梯，讓長者真正安居。 值得一提的是，時代建設預計推出另一案，位處台中公園正對面的「福泰桔子」商旅，目前商旅已暫停營業，而該建物前身為老台中人都知道的「敬華飯店」，未來預計初步興建28層超高住宅，但尚未定案。 【記者王鈞生／台中報導】台中地價及標準地價評議委員會針對明年公告土地現值召開評議會，除部分新興開發區反映投資建設挹注、調整幅度較大之外，其餘行政區多為持平或微幅調整，評議結果全市公告土地現值平均調整3.26%，而地王七期新光三越連續17年蟬聯寶座，每坪身價達227萬元，每坪漲6萬元。 對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，其實並非每一個建案出清餘屋都會讓利，或是賣得比較便宜，要看建商是否有財務壓力，如果成本早已回收、只剩精華戶別，剩下的餘屋價格未必比較便宜。

中和新成屋: 新北預售屋價 告別2字頭

基地位在新北市中和區立業路，鄰近捷運中和站、橋和站，步行約10分鐘即可抵達，基地周圍也有COSTCO、家樂福等賣場，滿足採買需求，生活機能完整。 至於預售價格直衝天際，雖然中和房市基本剛需買盤強，讓建商勇於高價推案，但目前中和新案最高已開到9字頭，跟北市郊區新案相比不會比較低，在新北各行政區中，也只有板橋、新莊寥寥數案能達到這樣個開價。 【地產中心／台北報導】國內住宅老化速度快速，今年Q3屋齡50年以上老舊住宅首度超過百萬戶，其中數量最多的是台北市的12.5萬戶，高雄市的12.2萬戶，桃園市4萬戶則是六都中最少的，顯示政府雖然積極推動危老政策，但更新速度遠不及整體住宅老化快速。 【記者楊明峰／台北報導】受美國鷹式升息、資金大退潮等因素，澆熄台灣房市熱度，台北市不動產仲介經紀業公會今（8日）召開年終記者會表示，推估2022年建物買賣移轉棟數達32萬棟，將創近6年來首度負成長的紀錄，預估明年房市將呈現「量縮價緩跌」格局。 中和新成屋 在購買新古屋還是必須睜大眼睛看清楚，徐佳馨提到，像是新古屋有一部份是投資客炒作，所以對於社區大樓運作管理可能不會特別關心，只是想要將房子轉手，而實際上社區管理做的不佳，居民的素質也參差不齊。 但市中心附近像是新古屋這種物件相當少見，在地段好的地方很快就銷售一空。

此外，建商售屋普遍會優先賣掉較差的戶別，這樣後續景觀好、格局好的戶別才可以賣出更高價。 因此，如果建商餘屋屬於精華戶，往往價格都不會太便宜，像該案「發樓ME」的餘屋屬頂樓景觀最好的特殊戶別，開價自然相對較高。 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。 「2022新北歡樂耶誕城」將於11月11日正式點燈開城，不但集結Disney+旗下六大超人氣品牌陣容，還有規劃雙主燈區，… 全國各地各級地方選舉結果出爐，正美里長成關注焦點，新北永和區新廍里長當選人紀詠心今中午就辦謝票活動，除煮湯圓給里民表達感…

其實就是介於新成屋及中古屋之間，有著新成屋的新但又不像中古屋的屋齡偏高，這種物件的出現，又讓買房的民眾多了一項新選擇。 中和新成屋 近來「實坪制」再度成為話題，就有業者預估若改採用實坪制，雖然總價可能不變，但住宅單價將會大幅度上漲，衝擊消費者的感受，不過也有人提出就算採用實坪制，也有1種房子絲毫不會受到影響，就是中南部常見的透天產品。 捷運中和站已通車，距離700公尺，步行約10分鐘；萬大線施工中，雙捷增值即將起飛！ 中和新成屋 開車5分鐘華中橋接台北，鬧中取靜又四通八達，可說是中和最舒適的居住圈。

中和新成屋: 一開賣就搶光不是話術！網曝「中和預售屋」秒殺現況：最近很熱

她也氣得將男方的行李丟出家門，且一腳踩在上面，氣喊「假好心的爛男人」。 其中，「京倫吾悠」中低樓層戶以單價76.68萬元，創目前社區歷史新高，同時也為上一任屋主賺進1045萬元。 近年因三人以下小家庭漸多，連帶影響購屋需求，兩房及2+1房成為市場上最搶手的產品，以中和捷運沿線房市為例，房價約在70-75萬區間，想擁有全新的兩房含車位，又想將預算壓縮在2,000萬內，幾乎是不可能的任務。 成太建設首發作品「成太澄美」，就選在豪墅林立的單元二，社區周邊低密度、富涵綠意，開窗即見園道上四季美景，社區一戶一家樹，以「都會莊園式」的植樹計畫，紅花風鈴木高約8米昂然樹姿，開枝散葉的優雅，在不同樓層，皆與自然保有最親近的距離。 「成太澄美」建築師陳逸邦表示，該案採用大面玻璃帷幕設計，不僅讓建築外觀具備光影明暗的獨特性，最重要的是，讓住在裡面的住戶也能享受到引景入室的美感。

和築開發負責人吳森基將結構安全、健康防疫概念導入建案中，並強調環保愛地球，以「會呼吸的房子」作為設計宗旨。 建案採SRC結構工法，裝設NASA認證使用的Taylor制震器，屋體結構更安穩。

中和新成屋: 新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，由於目前中和預售交易冷卻、新建餘屋量持續增加，可以預期房價漲勢將可能受阻，甚至有反轉的可能。 未來如果買氣遲遲無法提升，建商也許會有一波降價或餘屋出清潮，購屋者若想中和買房，不妨耐心多看多比較。 網友看了也討論熱烈，「不想爬樓梯的，台北市舊公寓賣掉，一坪補個15-20萬換新大樓」、「中高階主管阿」、「中和靠捷運新建案5字頭的一堆，為什麼只挑最貴的看」、「中永和價位買不到台北市中心」、「如果工作在北市南區也比較近」、「台北市60-70只能買老舊公寓，且地點不一定好」。 新北雙和地區因為鄰近台北市區及新北中心，再加上生活機能好，成為不少民眾看屋首選，新北中和地政事務所指出，預售屋及新成屋各有優缺點，還是要看民眾需求，不過特別的是，永和區樂華夜市生活圈及中和區積穗生活圈為預售屋與新成屋價差比率較高之地區，新成屋CP值高。 新北市中和區左岸近年有許多豪宅建案，永和區單價站上6字頭7字頭的建案成屋不少，有網友看到中永和有新建案，一坪已經上看65萬，好奇問「一坪單價超過台北市」的建案都是誰在買，「如果有能力的人不如直接買台北」，po文一出，也引起許多網友熱議。 新北市中和區新建案「灣岸Villa」，建案總基地面積1396坪，享有水岸無敵景觀，以及坐擁500多坪森態公園，是假日帶孩子放電、遛狗的好去處，距離捷運站步行僅10分鐘，交通便捷，主力產品市景戶33坪的2+1房，包含車位總價竟然不到2,000萬元，對首購族來說極具吸引力，因此在成屋階段即掀起一股搶購潮。

中和新成屋: 七期「最後新古典建築」成屋亮相　成交最高價落5字頭

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