不貳館詳細資料
2019最驚豔，萬眾矚目的新世代潮流領導者搶佔副都心捷運生活，掌握國際級地王優勢機捷A4站最前線，即時接軌台北與國門集結超重量級建設，無限潛力此刻 … 全台房市交易量走緩，從台中重劃區最多的房市熱區北屯來觀察，新興重劃區如機捷、單元12、14期重劃區、單元8等地預售屋卻都在近期揭露新高價個案，信義房屋在地房仲則曝，台中房市正出現Ｍ型化現象，這波景氣不佳，縮手的是首購族。 建案基地約598坪，興建一棟地上24層地下4層的電梯大廈，土地分區為商2，1-3樓規劃千坪商場，4樓以上規劃22-38坪的坪數房型，採毛胚交屋，平均一層6戶共用3部電梯，合計共115戶住家。 公設比約35.9%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、健身房、瑜伽教室、露天花園等。
2018年貿易戰開打後，台商資金接力回流，整體房市持續升溫，尤其具有建設議題的區域，吸引不少剛性自用的買盤進場，像是推案熱點新莊副都心，近期就因為新北環狀線第一階段通車，再次受到矚目。 休閒/公園綠地 位於壽山路與中山路交叉口附近的新莊牡丹心生態公園，為新莊唯一的自然生態保育公園，又名「新莊青年公園」。 園內步道系統四通八達，主要有3條登山步道，其中林蔭步道坡度平緩好走，路況最好，是老少皆宜的大眾化路線，還立有介紹動植物生態的解說牌。 沿路樹木扶疏，綠意盎然，這裡春天有杜鵑花季、夏天有賞蝶活動，秋冬時節則有芒花季。 步道終點則是活力廣場，設有各種健身及兒童遊戲設施，非常適合親子來此享受戶外踏青的樂趣。
不貳館: 不貳館·在售物件
「不貳館」位於新北市新莊區，為一間於2019年完工的大樓建案，由百俊建設所興建，採先建後售，規劃22-38坪的坪數房型，地點就在新北大道四段上，緊鄰機場捷運A4站2號出口，2019年預售開賣時每坪牌價49萬元起。 中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民指出，「國鉅V-HOUSE」因曾經發生非自然死亡事件，再加上附近有汽車旅館、捷運站體及高速公路高架橋，較會有噪音干擾，導致整體社區行情較差，平均成交單價約43~45萬元，而且社區以小坪數居多，因此租客比例也比較高，整體新莊副都心及頭前重劃區的租客比例，大約有3~4成左右。 根據新北地方法院公告，位於新北市新莊區新北大道的「國鉅V-HOUSE」14樓，債務人為郭姓自然人，拍賣原因為拍賣抵押物，2房共21.89坪，原本一拍底價1110萬元但是流標，如今第4拍底價降到571萬元、每坪26.1萬元，開標當日，共吸引7組人馬搶標，最後由連姓自然人加價98萬元，總價約669萬元得標，得標單價約每坪30.6萬元。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 新莊副都心規劃佈局全方位，繼機場捷運通車、中港綠提、中央合署辦公大樓建設到位後，未來捷運環狀線、AU商城、國家電影文化中心、 i-Tower商辦大樓緊接在後，持續累積的地段價值。
賣方則為建設公司，其在2020年12月才以5.25億元購入，如今拖手帳面增值2500萬元。 在地房仲分析，該樓月租金可達120萬元，投報率站上2.5%，但改建效益不高，總價算是偏高。 新北捷運環狀線於今（31）日下午2點正式營運，也帶動周邊房價提升，近年各捷運站點周邊的房價都出現上漲趨勢，漲幅最高的為捷運頭前庄站13.6%，目前房價每坪約43.3萬元，而環狀線第1期的14個站點當中.. 以新北蛋黃區永和為例，食衣住行育樂一應俱全的四號公園生活圈，就不是少人心目中的好宅天菜。 看準區域內強大的購屋動能，深耕中永和20多年的漢皇建設再出擊，於永和市中心精華地段，推出總銷近80億的年度指標大.. 不貳館 不貳館 「政府在新莊副都心投入了非常多的公共資源，包括機場捷運線、新北環狀線，再加上有些中央部會進駐在那邊，所以它形成一個蠻完整的區塊。」房產專家阮慕驊指出，新莊副都心腹地大、街廓完整、建案品質齊一，可望是台灣景氣翻揚、房產起飛後，第一波上漲的族群。
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建案地點就在新北大道四段上，下樓就是機場捷運新莊副都心A4站2號出口，步行至2020年新開幕的宏匯廣場約5分鐘，廣場內有百貨商家、美食街、餐廳美食、美麗新影城等。 相似度 成交年月 地址 型態 總價 單價 建坪 地坪 樓別 屋齡 移轉紀錄 成交門牌為AI人工智慧程式比對及推估結果，僅供參考。 西屯區坐擁七期、水湳中央公園、中科園區三大金磚建設，且區域內公司行號、百貨商場、市政機構林立，房價直逼8字頭，對於首購族來說，置產西屯彷彿天方夜譚。
捷運環狀線將於明（31）日正式通車，民眾若想要在捷運周邊買房，哪裡可以找到便宜好入手的房子呢？ 不貳館 據房仲業者統計，沿線公寓房價最便宜的是新北產業園區站，每坪約23萬元，至於華廈及住宅大樓產品，最便宜的則是.. 擁有「1高、2快、3捷運」聯外交通動線佳，緊鄰1.6公頃的塭仔底濕地公園，則提供休閒遊憩的空間，未來還有國際級的AU商城和iTower商辦大樓接續完工，累積地段價值，新莊副都心乘著軌道經濟強勢回歸，搶進「不貳館」正是時候。 事實上，經過3年房價修正，新案坪數由大轉小拉低總價，交通、建設等利多也逐步到位，新莊副都心已經重回房市熱區，而且越近捷運站，買氣越旺。 新北市一處社區大樓，因5年前曾有房客在屋內燒炭自殺而成為凶宅，如今該屋又因屋主欠債，淪為法拍的命運，該屋可說是命運多舛，前3次拍賣都流標收場，今（7）日執行第4拍，共有7組人馬搶標，最後由連姓自然人以每坪30.6萬元得標。
不貳館: 不貳館：新北大道四段135號，開價47萬坪起 :: 不貳館
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西屯區其實還有一座位處七期、水湳、中科三角核心，緊鄰國道1號與台74快速道路，成熟生活機能又享有便利交通，它就是位處西屯核心的逢甲商圈。 不貳館 不貳館 不貳館 近期民進黨籍立委高嘉瑜再度拋出「改實坪制者，得天下」議題，引發各界討論。 不過，《樂屋網》統計實價資料，若改實坪制，恐讓台北房價上漲24％。 但專家認為，公設價格無法完全轉嫁到總價，若改制恐怕將房價下修。 貴婦級「英倫產後護理之家-市民館」以總價5.5億元交易，買方是機械設備商。
不貳館: 捷運、公園、泳池一次購足！永和地王「漢皇盛世」小坪輕豪宅熱銷
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- 西屯區其實還有一座位處七期、水湳、中科三角核心，緊鄰國道1號與台74快速道路，成熟生活機能又享有便利交通，它就是位處西屯核心的逢甲商圈。
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- 新北市一處社區大樓，因5年前曾有房客在屋內燒炭自殺而成為凶宅，如今該屋又因屋主欠債，淪為法拍的命運，該屋可說是命運多舛，前3次拍賣都流標收場，今（7）日執行第4拍，共有7組人馬搶標，最後由連姓自然人以每坪30.6萬元得標。
- 2018年貿易戰開打後，台商資金接力回流，整體房市持續升溫，尤其具有建設議題的區域，吸引不少剛性自用的買盤進場，像是推案熱點新莊副都心，近期就因為新北環狀線第一階段通車，再次受到矚目。
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