三重建案8大好處

甲山林觀察「河景站」成交客層，除了首購小資族外，也有父母出面為下一代置產，少子化的時代，更有能力買房送給小孩，或是幫忙出錢。 三重建案 家庭人口減少，不需要大坪數居住面積，也會提高民眾大換小，舊換新的換屋動機。 每天下雨最煩的，一定是洗完的衣服難以晾乾，特別是家中沒有烘衣機就更頭痛。 台灣家務達人陳映如就曾分享過4個室內晾衣和乾衣的方法，… 台北市中山、北松山立委補選將於明年1月8日投票，民進黨徵召吳怡農參戰，國民黨則是徵召甫當選台北市議員的王鴻薇投入選戰。 雖然吳怡農替王鴻薇緩頰，認為當選後才有「落跑」問題，現階段批評王鴻薇落跑不公平。

在建築設計上，【淞暘双囍】以豪宅規格打造幸福居所，邀請了台北豪宅指名建築師吳非士，由一樓至頂樓運用大量石材，在41米大面寬基地上呈現精緻而大器的現代地標建築；社區花園也特聘六國景觀蘇瑞泉老師規劃了四季不同的植栽，妝點出豐富與多層次的中庭綠意。 蛋黃區居高不下的房價，讓許多北漂青年難以購入第一間「起家厝」，因此人口逐漸從蛋黃區向外擴散，甚至有民眾選擇「脫北」，每天從鄰近的新北、桃園跨縣市通勤。 特斯拉執行長馬斯克（Elon Musk）個性鮮明向來敢言，他多次提及少子化的議題，甚至語出驚人表示，如果日本高齡化的現象一直沒有改善，萬一沒辦法逆轉，讓出生率超過死亡率，未來日本終將不復存在。 而最新調查數據顯示，日本出生人口急劇減少，2022年出生人口很可能首次跌破80萬人，內閣官房長官松野博一則示警當前的「情況危急」。 生活中心／許沛汶報導為因應萬物皆漲的時代，台灣人近幾年理財意識抬頭，也有更多人開始重視退休金的規劃，勞退自提人數逐年增加。

三重建案: 最新新聞more

北市的房價高居不下，越來越多人在查詢預售屋建案時也看往鄰近的新北市，其中三重區因早期發展、生活機能方便、地區人口眾多，加上近年以小家庭為主，因此三重小坪數建案已是許多買房的人所關注的。 近年來，三重的重劃區也不斷的有新建案推出「二重疏洪道兩側重劃區、重陽重劃區及仁義重劃區」，本篇將介紹「二重疏洪道兩側重劃區」之新建案。 「河景站」建案位於三重福德北路，距離「台北橋站」僅200米，步行三分鐘到捷運站。 因交通便利、生活機能發達，房租與房價只要台北市一半，在既有環境機能的支撐下，地段及價格比重劃區小宅有競爭力。 二重、三重疏洪道重劃區的優勢除了擁有水岸景觀外，交通生活機能也十分便利，有三重站及先宮站捷運雙線，因鄰近舊商圈附近還有家樂福、IKEA 及 CITYLINK 購物中心。 有興趣的讀者可以參考，以下本站整理出二重三重疏洪道重劃區的熱門建案/預售屋。

央行不再打房，公股銀行紛搶房貸大餅，不僅首購族房貸專案極優惠，甚至第二屋也享有低利率、高貸款成數等優惠，打中退休置產族群的心。 藝人離婚的新聞，會鬧得沸沸揚揚的通常是一方要贍養費、另一方不甘願給。 不管是認定對方獅子大開口或不願為再婚的一方繼續付生活費，… 不少外籍配偶嫁到台灣之後，都被台灣的「開放」與「文化」驚訝，有日本人妻就坦言，自己剛到台灣的時候，「上公廁」這件事情，…

三重建案: 坐擁市中心 享水岸生活 三重建案【淞暘双囍】双併首選

一名新鮮人2日在網上分享，目前全薪將近5萬元，但入職時有勾選自提6%，每月實領僅4萬多元，令她好奇「大家建議自提6%嗎？」，釣出不少過來人曝2點關鍵。 CNEWS匯流新聞網記者謝東明／台北報導 刑事局統計，針對網路遊戲點數及虛擬寶物的詐騙案，今年至11月27日止共發生了608件，較去年同期的492件，成長幅度達兩成多。 值得注意的是，和去年同期比較，未滿20歲的被害人數也成長1成多，所以家長務必多加注意，家中孩子的上網情形。 在台北市這塊土地的寸土寸金 松捷樂把握最優質的生活環境 出門170公尺就能抵達捷運2號出口 銜接雙北… 新冠肺炎疫情加上通貨膨脹影響，全球房價不斷飆升，尤其在各大主要城市，買房對普通收入的人來說已遙不可及。 三重建案 根據一項最新調查顯示，想要在美國洛杉磯買一間中價位的房子，且能夠輕鬆地付貸款，年收入至少要22萬美元（約台幣713萬元）以上。

位處三重市中心，基地座落在成熟商圈與新興地段交會點，除了鄰近三重最美的大都會水岸公園重劃區，並緊鄰重陽重新行政金融核心與集美商圈燙金地段，在生活機能上，建案500公尺內就有速食店、超市、超商、傳統市場、社區公園。 重畫區內則有機場線與中和新蘆線交匯的捷運三重站、潤泰CITY LINK、新光傑仕堡等多家大型開發案，是能擁有市中心繁華優勢與重劃區增值願景的双囍地段。 此外，建築團隊以六大耐震工法用心施工，達到符合耐震減廢、居家節能、基地保水、健康綠化等綠建築規範工法；並由【台大地震工程研究中心】與【台灣綠建築顧問公司】兩大專業團隊執行第三方公正監督，更能讓居住者感受絕對安心的價值！

三重建案: 交通便利

新冠疫情雖在歷經3年後漸漸進入尾聲，台灣國境也終於解封了，然而對於日常生活的影響卻仍餘波盪漾，別說各行各業大多還沒緩過來，… 這一家人就住在高雄旗津，平常是40多歲的阿豐和兄弟們一起扛起家計養老小，不過兩年前，無情大火燒了房子，讓他們只好租屋棲身，讓本來就辛苦的日子，更是雪上加霜，現在有基金會和… 國民黨確定徵召台北市議員王鴻薇參戰立委補選，對此民進黨有部分聲音砲轟王鴻薇是「吃碗內看碗外」。 不過國民黨全力反擊，更舉出過去民進黨也有類似案例，例如黃國書才剛當選議員就出戰補選一事，痛批民進黨是雙重標準。 而過去與王鴻薇水火不容的議員徐巧芯，也特地發臉書力挺王鴻薇，兩人隔空上演世紀大和解。 三重建案 三重建案 台灣已邁入高齡化社會，房屋大換小、公寓換電梯及二代宅等需求紛紛發酵，在讓利、地段、產品三大優勢支撐下，買盤更有機會再度升溫。

富品建設表示，目前有許多地主除都更分回的戶別外，另外還想再加購其他戶別，希望擴大房屋空間及買給子女使用，因此對外可售戶別恐只有個位數，預估開價落在5字頭，格局及總銷規劃，要到6月後才會較明確的資訊。 鄰近捷運台北橋站的「昕彤觀瀾」，位於河邊北街，早期這裡都是農田，也是三重最早開發的地方，後來昕彤建設整合200位地主，耗時多年終於完成此都更案。 該案採成屋銷售，規劃30、40、50、60坪的3~4房格局，每坪開價60~80萬元，3房總價1580萬元起，買方有7成是台北首購或換屋族，其他則是三重、新莊、五股等區域客。 然而新住戶因為購買的時候房價比較高，所以財力通常會相當，同時也比較能接受大樓的生活模式，就容易造成社區出現新舊住戶水平不一的狀況，另外還有一種狀況就是，若是地主戶本身有其他房子，因此選擇將戶別租出去，如此一來若是出租的戶別過多，租客水平難掌控，影響生活品質。 即時中心／顏一軒報導財訊傳媒董事長謝金河、作家范疇將於今（4）日下午舉行「新書座談會」，暢談中國政權走向及未來投資布局等議題，包含聯電前董事長曹興誠及日本產經新聞台北支局長矢板明夫也都親自與會。 謝金河致詞時打趣地說，出版這本書是他這一生當中，首次得到女兒的稱讚，讓他十分開心。

三重建案: 地段好房價易翻漲 地主戶拋售是隱憂

建商左手換右手，墊高實價登錄價格，讓消費者認為這就是行情，以同樣價位購入，事後能主張求償嗎？ 專家表示，買賣還是「一個願打、一個願挨」，獲得賠償的機率不高，建議消費者可多等幾筆實登出來後再購屋。 三重建案 三重建案 陳昱丞表示，三重台北橋附近的生活機能成熟，透天及公寓產品仍是熱門產品，以小面積的透天來說，總價約1500~2300萬元左右，而大面積的透天，若有店面效益，在正義北路上的透店，總價甚至會破億元，也有不少人想購入此類型產品，先自住之後也有等都更的機會。

嘉義市首座專屬毛小孩的寵物公園3日在綠映水漾公園舉行開工典禮，由市長黃敏惠（2排右5）主持，市府利用公園現有空間及設施，打造寵物友善環境。 一群中國青年週六（12月3日）在柏林發起「白紙革命」示威，中國詩人楊煉與台灣駐德代表謝志偉也現身聲援。 周邊環境，車程4分鐘即可抵達學區土城國小，步行3分鐘可至斬龍山遺址文化公園 ，生活採買方面，車程2分… 群祥囍，基地位於新北市林口區建林段，總面積510坪，預計規劃一棟地上13層樓高、地下2層停車場的住宅… 「我送給我爸媽一個大禮，整個家裡舊屋翻新，這是我一直放在心底，很想很想完成的事情。」孟耿如日前表示，因為父母年紀都大了，覺得不需要讓爸媽再去適應新的地點，但又想要讓家人有更好的生活品質，因此選擇將舊屋翻新，成果獲得眾人好評，也被讚十分孝順。

三重建案: 最新文章

陸媒說法紛紜，有提到若是俄羅斯載回防彈衣、頭盔和衣物等物資，都不算軍事援助，屬於正常貿易往來；另一說法是，為跨境電商衣服和貨品來拉貨；更有網友在論壇直指大陸可能暗中援助俄羅斯晶片。 台積電總裁魏哲家先前證實台積電高雄7奈米廠暫時延後，28奈米部分則按進度進展，引發外界關注高雄房市是否受衝擊。 根據高雄市地政局最新公布資料，先前受惠台積電議題成交相當熱烈的橋頭區、楠梓區，買賣移轉棟數年減幅分別高達60%以及50%，房市專家Sway則表示，現在數字出來證明，投資客閃人後的市場，就是一道冷菜。 【財訊快報／李娟萍報導】甲山林建設機構攜手白天鵝建設機構，推出三重建案「河景站」，開賣迄今已銷售八成，建商讓利，主打小坪數，吸引自住客買單。 不過得注意的是，當地主戶占比就已經超過半數，管委會的權利若機乎被地主戶所掌握，就可能會發生壟斷的狀況，在社區重要事務的決議上恐成為「一言堂」加上若是地主戶在管理運作上沒有效率、管理費帳目交代不清，整個社區不僅容易出現新舊住戶爭吵，影響管理品質。 由於都更建案會分回部分戶別給地主戶，造成建商的可售戶別有限，因此民眾在選擇上也會受到限制，正常來說由於地主戶習慣公寓的生活模式，所以分回的戶別通常為低樓層或是店面，建商則會保留視野較好的高樓層戶別出售。

• 鄰近7-11便利商店、全聯、愛買、麥當勞、星巴克、全國電子、傳統市…
• 值得注意的是，和去年同期比較，未滿20歲的被害人數也成長1成多，所以家長務必多加注意，家中孩子的上網情形。
• 重畫區內則有機場線與中和新蘆線交匯的捷運三重站、潤泰CITY LINK、新光傑仕堡等多家大型開發案，是能擁有市中心繁華優勢與重劃區增值願景的双囍地段。

隨著國內房屋越來越老舊，都更或危老都迫在眉睫，新北市三重區開發時間早，因此也有不少都更、危老、合建案，包括「昕彤觀瀾」、「寶石心富町」、「上仁一品苑」、「富品苑」，而且已在今年陸續推出，總銷至少86億元。 （民視新聞：王云宣、邱俊超 苗栗報導）苗栗銅鑼一處透天厝，3日中午，發生住宅火警，其中國中小三姐弟受困屋內，救出時都沒有呼吸心跳，緊急送醫搶救。 即時中心／陳思妤報導桃園市長鄭文燦昨日證實接獲台大通知，被台大社科院學倫會撤銷碩士學位，他強調未抄襲，也沒有抄襲動機，對於結果遺憾，但尊重母校，但針對論文引述的瑕疵說明原因並且致歉。 教育部長潘文忠今（3）日表示，依程序辦理，論文的指導和審議本來就有一定規範，請各大學依照和遵循，學位論文後續有關學生檢視有相關比對系統，讓學校辦理學生論文審議的參考。 據烏克蘭網站Defense Express報導，俄羅斯運輸機An-124 Ruslan在過去一周內至少10次飛往中國大陸，並在當天返回莫斯科，俄機為躲避追蹤，經常關閉答應器（transponder），因其運輸物資被嚴格保密，外界質疑是否秘密接運軍備物資。

三重建案: 格局：

建材設備更選擇美國百年衛浴KOHLER搭配德國HANSGROHE精品龍頭、淋浴柱與全棟德國倍士能量水系統打造尊榮舒適、質感精緻的居家生活。 在格局規畫上，擁有市中心新成屋少見的双併設計，一層兩戶的尊榮空間代表著居住的品質與未來的價值。 室內因格局方正，從客廳、餐廳到臥室，都能展現出優異的坪效，也因為双併規劃所以採光通風極佳，戶戶臥房衛浴皆有開窗；窗外遼闊視野，更顯出遠大的胸懷。 地段是決定房地產發展的不二法則，2019年最精明的房產投資購買術，是挑選城市中最具有發展性與生活機能充沛的優質地段；新北市三重區位於大台北的中心地帶，是核心區中的核心，【淞暘双囍】坐擁的地段更具備市中心與重劃區的雙重優勢，絕無僅有。 都更、危老熱潮蔓延，也使得愈來愈多重建案推出，加上這些重建案多位於市區精華地段，吸引力高，但是重建案若有許多地主戶就得要小心，專家提醒，部分地主因為長年都是居住在老公寓、透天，較沒有管委會及社區管理概念，容易和其他一般住戶產生摩擦，進而影響生活品質。 三重建案 三重區的預售屋建案相當熱門，目前單坪平均房價已站上51萬／坪，雖然價格不斷上揚，但是比起鄰近的台北市還是相對來說便宜。

鄰近7-11便利商店、全聯、愛買、麥當勞、星巴克、全國電子、傳統市… 台北市信義區寸土寸金，房價每坪破百萬元時有所聞，不過近期在法拍市場上，卻有一處39年的3房公寓，三拍底價僅957.6萬元，換算每坪單價僅3字頭。 一名女網友日前帶家人到台中玩，訂了一間6000元的四人房，付了錢之後卻發現，網路上完全查不到任何資訊，一進房後傻眼了，「照片與實體不符」，房間又小又擠，行李完全無法展開，走路要用跳的，而且備品還少給，最後只好用清水洗澡，隔天也沒有提供早餐，住宿體驗超差。 最近網路上出現一套台中市區的出租小套房，一個月房租僅需4500元，乍看之下相當便宜，不過照片點進去卻讓一票網友們看傻了，紛紛驚喊「這連牢房都不如」、「比我的廁所還小」、「台灣是不是要向香港看齊了」。

三重建案: 房價較容易入手

澳洲雪梨有大批民眾走上街頭表示支持，中國駐德使館外，也有群眾舉起白紙高喊習近平下台。 捷運局上月底宣布12月6日起，將開始進行博愛路至中正路間的大順路工程，預計2023年底全線通車。 房仲業者認為，未來通車後受惠最大的就是沿線的透天店面，將成建商收購標的，價格也相對保值。 「寶石心富町」專案副理王思雯表示，該案為2~3房產品，預計將於7、8月推出，採先建後售，屆時現場會有實品屋供參考，開價平均每坪60萬元，有68戶住宅、3戶店面可售，客層除了三重在地客之外，也有北市中山、大同、內湖等地的首購及換屋族。

信義房屋台北橋店專案經理陳昱丞指出，三重台北橋這裡老舊房子居多，有不少都更或危老的案子在談，但是這類型產品釋出銷售少，大多做為自住或收租使用，除非有子女繼承長輩的房子，想要售屋分資金，或是原住老屋因年紀大，需要換電梯大樓產品，才會售屋。 位於三和路二段、介壽路及長樂街口的「富品苑」，基地146坪，原為3棟3層樓磚造老透天，採危老方式改建，原有13名地主，將規劃成地上12層、地下3層住商混合大樓，改建後將有41戶住宅，可達到1地坪換8.4建坪。 在福德北路與長元街口的「寶石心富町」，前身是旅舍，由建商整棟購入之後都更改建，規劃地上15層、地下4層住商複合式大樓。 徐若瑄在相隔20年後，於3日晚上和南南見、天山合體，以組合「黑色餅乾」登上日本音樂節目，時隔多年再次相見，他們讚彼此變瘦了，也為了這次的演出，三人每天練2到3小時，加上久未赴日工作的徐若瑄邀約不斷，這幾天從早忙到晚，通告滿檔。 通膨數據降溫，市場預期聯準會（Fed）12月放緩升息步調，然11月非農就業數據超乎預期，經濟學家憂Fed可能重談12月升息幅度。 美國前財政部長桑默斯（Lawrence Summers）警告，Fed可能必須將利率調升至比預期還高，以壓制居高不下的通膨，並示警美國經濟出現雪崩式下滑的可能。

三重建案: 新聞雲APP週週躺著抽

一名網友表示，父親給了一些第一金股票，加上自己陸續投資，已持有近300張，最近想賣一半改投資美金或台積電，但父親不贊成。 台積電董事長劉德音透露對台灣電力的憂心，建議政府關心五年後電夠不夠用，把眼光擺在國內電力需求，明年的電夠不夠已經太晚了。 法人表示，劉德音此話一出，台股中如中興電（1513）等缺電概念股有戲。 讓利、小坪數為今年北台灣新案完銷關鍵，隨著房價逐漸回落，從高點修正約一至二成，已接近買方滿足點，有利於自住客。 此外，中央銀行公布9月台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行新承做放款平均利率統計，房貸利率下滑至1.633%，創七年以來新低。

三重建案: 三重重建新案飆上6字頭　在地人等都更「能不賣就不賣」

嘉義市首座寵物公園（3）日在綠映水漾公園正式開工，其利用公園現有空間及設施，以飼主的角度，規劃毛親子休憩及遊玩空間，打造充滿幸福味的寵物友善環境，邁向動物友善城市最後一哩路。 民視新聞／林彥君、吳俊德 新北市報導新北市有2名蘆洲消防分隊的義消吃完飯喝完酒，叫了多元計程車要回家，不只其中一人不僅沒戴口罩，被提醒後還不高興，甚至分開下車，沒有預先設定，讓司機白白虧了車資。 司機原本還以為2人是消防隊員，氣的投訴，一查原來是義消，消防局也對兩人進行告誡。 【淞暘建設】是用心經營30年的在地建商，推出的建案有口皆碑。 建案團隊從土地開發、建築規劃、施工營造至最後的產品銷售與售後服務皆一條龍服務；專業用心與永續經營是公司的信念，選擇穩健永續的建設服務與尊榮稀有的精品建築才是換屋的首選。

三重建案: 台北市

民視新聞／呂中漁、郭文海 台北報導職棒中信兄弟啦啦隊成員，峮峮和畇二，今天（12月4日）下午出席手搖飲品牌活動，擔任一日店長，立刻吸引大批粉絲包圍現場，搶拍照打卡，因為前幾天，峮峮被拍到與柯震東深夜出遊，引發關注，峮峮說和柯震東認識非常久了，自己還是單身。 此重劃區以二重疏洪道為界線，被二重疏洪道分隔的兩邊又被稱為左岸、右岸。 左岸新建案鄰近的學區有：興穀國小、二重國小；右岸新建案鄰近的學區有：集美國小、二重國中、三重高中等等。

三重建案: 信義區3房公寓免千萬可入手　專家一看「還是太貴」

社區管理運作除了仰賴物管人員外，管理委員會也佔很重要的部分，根據《公寓大廈管理條例》規定，社區當入住的戶數、以及所佔的區分所有權比例達半數以上，就該在3個月內召開區分所有權人會議，因此若是地主戶超過半數就可以成立管委會。 台南市環保局要招考清潔隊隊員，上午舉行負重考，男女生各要揹15公斤跟揹8公斤的沙包進行折返跑，過程中，不少人都跌跤，但還是站起來奮力完成，就為了能通過考試，有份穩定的工作跟收入，環保局表示，這次報考的… （法新社布魯塞爾2日電） 歐洲官員今天稱，中國國家主席習近平與歐盟理事會主席米歇爾（Charles Michel）會談時表示，中國目前流行的是較不致命的Omicron變異株，或許能讓北京鬆綁防疫規定。

所謂「不撞南牆不回頭」，民進黨是懸崖不勒馬，撞了南牆還是不知回頭，距離選戰倒數一周，抱著「抗中保台」這面神主牌，却打到自己七葷八素，… 九合一選舉結束，民進黨寫下慘烈的敗績，國民黨在沒有「X（韓）流」的情況下，紮紮實實打了一個大勝仗；奇特的是，… 2022九合一選舉結束，既如預期又大出意外，國民黨堪稱大獲全勝，而選前驕氣滿滿聲稱「選不好，國際怎麼看我們」的民進黨主席蔡英文請辭，…

三重建案: 買房遇爛鄰居超崩潰！內行教看房..

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