民法契約全攻略

契約自由原則，對於保障個人社會生活的活動自由，以及資本主義的經濟發展具有貢獻。 契約自由為個人自主發展與實現自我之重要機制，並為私法自治之基礎，除依契約之具體內容受憲法各相關基本權利規定保障外，亦屬憲法第二十二條所保障其他自由權利之一種。 惟國家基於維護公益之必要，尚非不得以法律對之為合理之限制。 值得注意的是，在台灣民法學中，「合同行為」（協同行為）指多數人就同一內容之意思表示達成合致所作成之行為，如總會決議，與中國大陸民法學中的合同行為意涵不同。 人與人之間的法律關係，最常見的就是以「契約行為」發生的「債」的法律關係。 實際上，民法是鼓勵以法律行為的方式來建構法律關係，而其中最典型、最基本的一種就是「契約」。

前二項規定，於占有人以所有之意思占有變為以其他意思而占有，或以其他意思之占有變為以不同之其他意思而占有者，準用之。 依第一項設定典權者，於典權人依第九百十三條第二項、第九百二十三條第二項、第九百二十四條規定取得典物所有權，致土地與建築物各異其所有人時，準用第八百三十八條之一規定。 典權存續中，因典權人之過失，致典物全部或一部滅失者，典權人於典價額限度內，負其責任。 但因故意或重大過失，致滅失者，除將典價抵償損害外，如有不足，仍應賠償。 典權存續中，典物因不可抗力致全部或一部滅失者，除經出典人同意外，典權人僅得於滅失時滅失部分之價值限度內為重建或修繕。

民法契約: 契約と民法との関係

最高法院民事判例最高法院民事裁判第254條契約當事人之一方遲延給付者，他方當事人得定相當期限催告其履行，如於期限內不履行時，得解除其契約。 最高法院民事裁判第246條以不能之給付為契約標的者，其契約為無效。 但其不能情形可以除去，而當事人訂約時並預期於不能之情形除去後為給付者，其契約仍為有效。 民法契約 民法契約 最高法院民事判例最高法院民事裁判行政函釋第166-1條契約以負擔不動產物權之移轉、設定或變更之義務為標的者，應由公證人作成公證書。

• 惟社會不斷變遷，經濟活動愈趨複雜多樣，各種工作之性質、內容與提供方式差異甚大，此所以立法者特就相關最低條件為相應之不同規範。
• 但重婚之雙方當事人因善意且無過失信賴一方前婚姻消滅之兩願離婚登記或離婚確定判決而結婚者，不在此限。
• 債務人如有保證人時，保證人應分擔之部分，依保證人應負之履行責任與抵押物之價值或限定之金額比例定之。
• 因契約互負債務者，於他方當事人未為對待給付前，得拒絕自己之給付。
• 前婚姻視為消滅之效力，除法律另有規定外，準用離婚之效力。
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連帶債務人中之一人，因清償、代物清償、提存、抵銷或混同，致他債務人同免責任者，得向他債務人請求償還各自分擔之部分，並自免責時起之利息。 數人負同一債務或有同一債權，而其給付可分者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應各平均分擔或分受之；其給付本不可分而變為可分者亦同。 以契約訂定向第三人為給付者，要約人得請求債務人向第三人為給付，其第三人對於債務人，亦有直接請求給付之權。 當事人之一方因可歸責於他方之事由，致不能給付者，得請求對待給付。 但其因免給付義務所得之利益或應得之利益，均應由其所得請求之對待給付中扣除之。 依契約之性質或當事人之意思表示，非於一定時期為給付不能達其契約之目的，而契約當事人之一方不按照時期給付者，他方當事人得不為前條之催告，解除其契約。

民法契約: 契約就是白紙黑字嗎？法律上為什麼要區分「要物契約」、「諾成契約」、「要式契約」與「不要式契約」？

事業單位與勞務提供者得本於契約自由原則，約定勞動契約、承攬契約或委任契約等不同勞務契約類型，但其法律關係是否為勞動契約，應就個案事實及整體契約內容，依從屬性之高低實質認定，不受契約之形式或名稱拘束。 本部已於108年11月19日訂定「勞動契約認定指導原則」及「勞動契約從屬性判斷檢核表」，明示從屬性特徵之各項要素，以協助契約當事人及勞工行政主管機關予以釐清、判斷。 最高法院民事裁判第487條僱用人受領勞務遲延者，受僱人無補服勞務之義務，仍得請求報酬。 民法契約 但受僱人因不服勞務所減省之費用，或轉向他處服勞務所取得，或故意怠於取得之利益，僱用人得由報酬額內扣除之。

勞動基準法就雇主得單方終止勞動契約之事由，業於勞動基準法等有關勞動法令有明文規範，例如該法第11條、第12條及第13條但書規定等。 最高法院民事裁判第483-1條受僱人服勞務，其生命、身體、健康有受危害之虞者，僱用人應按其情形為必要之預防。 基於契約自由原則，當事人原則上可以自由決定是否與他人訂立契約。

民法契約: 契約自由の原則

常見到企業或機關係以「要約之引誘」來表示締約意願，使他人向自己為要約之行為，例如家中常收到的廣告傳單、房屋招租之告示牌、政府採購之公告等。 此可見於民法第154條第1項後段之規定：「但要約當時預先聲明不受拘束，或依其情形或事件之性質，可認當事人無受其拘束之意思者，不在此限。」 應如何區分要約與要約之引誘？ 最高法院民事判例最高法院民事裁判第495條因可歸責於承攬人之事由，致工作發生瑕疵者，定作人除依前二條之規定，請求修補或解除契約，或請求減少報酬外，並得請求損害賠償。 最高法院民事裁判第494條承攬人不於前條第一項所定期限內修補瑕疵，或依前條第三項之規定拒絕修補或其瑕疵不能修補者，定作人得解除契約或請求減少報酬。 但瑕疵非重要，或所承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物者，定作人不得解除契約。

占有人，其占有被侵奪者，得請求返還其占有物；占有被妨害者，得請求除去其妨害；占有有被妨害之虞者，得請求防止其妨害。 其孳息如已消費，或因其過失而毀損，或怠於收取者，負償還其孳息價金之義務。 善意占有人，因改良占有物所支出之有益費用，於其占有物現存之增加價值限度內，得向回復請求人，請求償還。 占有物如係盜贓、遺失物或其他非基於原占有人之意思而喪失其占有者，原占有人自喪失占有之時起二年以內，得向善意受讓之現占有人請求回復其物。 動產占有之受讓，係依第七百六十一條第二項規定為之者，以受讓人受現實交付且交付時善意為限，始受前項規定之保護。

民法契約: 「終止」契約與「解除」契約明定

當然，像是已經向乙為要約，又向丙為要約，但是貨物只有一個的情形，假如不清楚「要約拘束力」的意義，很可能會發生乙、丙都為承諾，二個合約都有效成立，自然就會發生違約的事件。 民法第一百六十一條規定：「依習慣或依其事件之性質，承諾無須通知者，在相當時期內，有可認為承諾之事實時，其契約為成立。 第376條買受人關於標的物之送交方法，有特別指示，而出賣人無緊急之原因，違其指示者，對於買受人因此所受之損害，應負賠償責任。 最高法院民事裁判第358條買受人對於由他地送到之物，主張有瑕疵，不願受領者，如出賣人於受領地無代理人，買受人有暫為保管之責。 最高法院民事判例最高法院民事裁判行政函釋第347條本節規定，於買賣契約以外之有償契約準用之。 與之相對的概念是「諾成（不要物）契約」，也就是只需要雙方合意，契約即成立，不須以標的物的交付來作為成立契約的要件。

但留置物為可分者，僅得依其債權與留置物價值之比例行使之。 典物為土地，出典人同意典權人在其上營造建築物者，除另有約定外，於典物回贖時，應按該建築物之時價補償之。 質權以未記載權利人之有價證券為標的物者，因交付其證券於質權人，而生設定質權之效力。 民法契約 債務人依第九百零五條第一項、第九百零六條、第九百零六條之一為提存或給付時，質權人應通知出質人，但無庸得其同意。

民法契約: 契約書の郵送方法は？送付時のマナーや郵便での送り方を徹底解説！

連帶債權人中之一人，受不利益之確定判決者，如其判決非基於該債權人之個人關係時，對於他債權人，亦生效力。 因連帶債權人中之一人，已受領清償、代物清償、或經提存、抵銷、混同而債權消滅者，他債權人之權利，亦同消滅。 連帶債務人中之一人，不能償還其分擔額者，其不能償還之部分，由求償權人與他債務人按照比例分擔之。 但其不能償還，係由求償權人之過失所致者，不得對於他債務人請求其分擔。

運送人得就拍賣代價中，扣除拍賣費用、運費及其他費用，並應將其餘額交付於應得之人，如應得之人所在不明者，應為其利益提存之。 運送物如有不能寄存於倉庫之情形，或有易於腐壞之性質或顯見其價值不足抵償運費及其他費用時，運送人得拍賣之。 運送人交與託運人之提單或其他文件上，有免除或限制運送人責任之記載者，除能證明託運人對於其責任之免除或限制明示同意外，不生效力。

民法契約: 契約書の保管期間は何年？法律で定められた期間を紹介！

除另有規定外，監護人於保護、增進受監護人利益之範圍內，行使、負擔父母對於未成年子女之權利、義務。 對於未成年子女之權利義務，除法律另有規定外，由父母共同行使或負擔之。 法院得依請求或依職權，為未行使或負擔權利義務之一方酌定其與未成年子女會面交往之方式及期間。 但其會面交往有妨害子女之利益者，法院得依請求或依職權變更之。 夫妻離婚者，對於未成年子女權利義務之行使或負擔，依協議由一方或雙方共同任之。 未為協議或協議不成者，法院得依夫妻之一方、主管機關、社會福利機構或其他利害關係人之請求或依職權酌定之。

• 債權人於其債權未受全部清償前，得就留置物之全部，行使其留置權。
• 同一不動產上有不動產役權與以使用收益為目的之物權同時存在者，其後設定物權之權利行使，不得妨害先設定之物權。
• 民法第425條規定，出租人於租賃物交付後，將房屋所有權讓與第三人時，其原先與承租人之租賃契約，對於受讓人繼續存在，則受讓人與原承租人間成立租賃契約，即所謂買賣不破租賃原則，亦為強制締約之例。
• 第三人負擔契約中，契約雙方約定其契約之給付義務由第三人負擔，然第三人並非契約之當事人，當然不因他人間之約定而有給付義務。

受寄人違反前項之規定者，對於寄託人，應給付相當報償，如有損害，並應賠償。 但能證明縱不使用寄託物，仍不免發生損害者，不在此限。 行紀人為委託人之計算所訂立之契約，其契約之他方當事人不履行債務時，對於委託人，應由行紀人負直接履行契約之義務。

民法契約: 買賣契約成立的要件

例如：買賣，賣家必須交貨（民法第348條）、買家必須付錢取貨（民法第367條）；又或是互易，雙方約定互相移轉特定物（民法第398條）。 本法稱財產交易所得及財產交易損失，係指納稅義務人並非為經常買進、賣出之營利活動而持有之各種財產，因買賣或交換而發生之增益或損失。 實施查封後，第三人未經執行法院允許，占有查封物或為其他有礙執行效果之行為者，執行法院得依職權或依聲請排除之。 第164條以廣告聲明對完成一定行為之人給與報酬者，為懸賞廣告。 第159條承諾之通知，按其傳達方法，通常在相當時期內可達到而遲到，其情形為要約人可得而知者，應向相對人即發遲到之通知。

契約之履行顯失公平所謂顯失公平，乃在客觀交易秩序上，依具體個案，評斷原定之法律效果，如有經濟上不能、等價關係破壞、契約目的不能達成等，而認當事人任繼續遵守原有契約之約定，將不符法律規範目的與公平正義者。 唯有在所承擔之危險外，依照原訂契約為給付，已無法達到當事人所期待之程度，始有調整其給付關係。 以及給付與對待給付間之對價關係失去相當性，不利益一方須負擔極大之代價，而對他方之影響則屬些微，即已超出合理之範疇，公平性即有待討論。 唯有在調整契約其法律關係仍不足排除不公平現象時，始得終止或消滅其法律關係，可稱之次要效力。

民法契約: 民法第348~378條《買賣契約－效力篇》

惟因此種契約，締約當事人之地位每不對等，契約之文字及內容恆甚為繁複，他方當事人（相對人）就契約之一般條款輒無個別磋商變更之餘地。 為防止預定契約之一方（預定人），挾其社經上優勢之地位與力量，利用其單方片面擬定契約之機先，在繁雜之契約內容中挾帶訂定以不合理之方式占取相對人利益之條款，使其獲得極大之利潤，造成契約自由之濫用及破壞交易之公平。 蓋任何法律之規定，均係立法者在綜合比較衡量當事人之利益狀態後，所預設之價值判斷，乃為維護契約正義與實現公平之體現。 縱其為任意規定，亦僅許當事人雙方以其他正當之規範取代之，尚不容一方恣意片面加以排除。

民法契約: 契約とは？契約の種類など基本を分かりやすく解説！

7.主契約為不須以其他契約的存在爲前提，而能獨立存在的契約。 8.本約為履行預約而訂立的契約，本約中的基本要素及權利義務關係皆須明確規定。 9.一時性契約為經一次之給付即可實現債之關係的契約。 繼續性契約為須當事人持續的履行才能實現契約關係的契約。 11.附合契約為契約一方當事人僅能選擇接受既有契約內容與否的選擇，而無法議約內容之契約。 一般定型化契約、盟約非附合契約為契約雙方當事人均能協議內容的的契約。

民法契約: 勞動法資訊

給付一部不能，而契約就其他部分仍為有效者，或依選擇而定之數宗給付中有一宗給付不能者，準用前項之規定。 但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 不當得利之受領人，以其所受者，無償讓與第三人，而受領人因此免返還義務者，第三人於其所免返還義務之限度內，負返還責任。 管理人為免除本人之生命、身體或財產上之急迫危險，而為事務之管理者，對於因其管理所生之損害，除有惡意或重大過失者外，不負賠償之責。 前項之規定，如其管理係為本人盡公益上之義務，或為其履行法定扶養義務，或本人之意思違反公共秩序善良風俗者，不適用之。

民法契約: 民法の全体像

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