江滙life全攻略

元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，觀察去年新北熱門申貸路段，多是近年推案量大的區塊，不僅有位於新興重劃區，更不乏位於機能完善的成熟商圈，顯見擁有題材的潛力區域，或是生活機能強的區域，都各有擁護者。 新上刊的建案包括「新潤心城」、「璞石建設思源路案」、「新潤A5」的基地皆位處重劃區。 其中「新潤心城」尚未取得建照，基地位土城暫緩重劃區，近裕民商圈、家樂福，機能不錯，規劃1+1~3房17~37坪產品，區域開價落在4~5字頭；另外，「新潤A5」，同樣尚未取得建照，基地則處新泰自辦市地重劃區，千坪面積，近機捷泰山站，規劃20-42坪中小型首購產品，預計下半年公開銷售。 工程進度至結構體，銷售進度9成，2房產品已完銷，剩餘3~4房46~61坪格局，現場備有樣品屋可供參觀，預計2022年8月完工交屋 。

華江一路是117公頃江子翠重劃區之首的主要道路，唯一15米規格大道，「江滙Life」一旁就是3400坪的複合式商城，未來有商場、商辦與住宅規劃，為江翠北側唯一大型商業區開發，目前江翠仰賴文化雙十商圈， 步行3~5分鐘就到。 另外，江翠國中小就在一旁，學區資源也豐富，所以現在趁低點進場，預估複合商城2022年完工，將帶動江翠商圈成形，此地段就是江翠機能最好的區段，買入等於保值，屆時房價將有一波漲幅。 建案地點就在華江一路上，下樓走路1分鐘可到社區公園華江123木頭公園，採買可步行10分鐘到傳統市場的華江市場或全聯福利中心板橋江寧店。 「江滙Life」位於新北市板橋區「江翠北側重劃區」的F區，為一間於2021年完工的大樓建案，由茂德機構旗下的漢翔開發所興建，採自地自建，無地主戶，規劃2-3房15-35坪，地點就在華江一路上，2018年預售開賣時每坪牌價約45-50萬元起。 比對實價登錄資訊可發現，文化三路一段從捷運林口站綿延到家樂福林口店，沿路大樓林立，不乏屋齡10~20年的交易紀錄，其中又以捷運站旁「長虹交響苑」的交屋挹注的交易量最大。

江滙life: 江匯Life 銷售中物件

建案基地約942坪，興建AB2棟地上15層地下6層的電梯大樓建案，規劃2房(15-20坪)與三房(25-35坪)的房型，A棟平均一層11戶共用2部電梯、B棟平均一層7戶共用2部電梯，合計共252戶住家，一樓有7戶店面。 公設比約33%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、曬被區、Lounge Bar、烤肉區等。 《平均地權條例》修正草案在本月10日三讀通過，炒房最高將處5000萬元罰鍰，恐對台灣房價帶來衝擊，一名網友在PTT發文提問「頭前重劃區的套牢會不會重演？」引發其他網友討論。 再看排名第4的新莊區新樹路，位於板橋、樹林、新莊交界處，近年因為茂德建設在此推出造鎮案「超級城市」系列，加上3字頭房價吸引大量首購族入住，區域已成為新興的「新樹生活圈」，近1年區域行情每坪約35萬元上下。 銷售進度約7成5，2房最後倒數2戶，3房(A5戶38坪)已完銷，其餘戶型均有在售，現場備有樣品屋可供參觀，預計2023年9月前完工交屋。 建案成交即可交屋，住家全數完銷，主力格局為店面44.6坪及辦公室39.85坪露臺戶型，賞屋需電話預約。

成交即可交屋入住，倒數銷售最後8戶，可售格局為高樓層4房72坪產品，現場備有實品屋可供參觀，總價3600萬元起。 回推建商推案動機，觀察台灣知名建設到哪插旗推案，房價增值潛力區或許就在哪。 近年來遠雄、國美、國泰、潤泰、立信等建設，推案火力放在江翠重劃區眾案齊發，今年第三季928檔期，華江一路上「江滙Life」再開盤，該案為此路段最後一塊大基地開發，訴求總價880萬元起，可購買2～3房產品，非常適合自住型的首購與首換族。 一般而言，出現大量申貸案件通常為完工交屋的新成屋，預售屋買方在使用執照後開始對保辦理房貸。

江滙life: 江匯Life 社區資料

成交即可交屋入住，管委會成立，住家產品倒數銷售最後一戶，總價2330萬元(含車位)，賞屋需電話預約。 建案由立源開發投資興建，基地位於新北市泰山區忠孝街19巷3弄，規劃2房20-29坪產品共36戶，預計2020年7月公開銷售。 建案銷售進度95成，開放格局、4房產品皆已完售，主推為3房56、57坪產品，現場備有實品屋可供參觀，成交即可交屋。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 江滙life 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 周昆立指出，該路段位於近年火熱的二重疏洪道重劃區，因鄰近台北市，還有商場、醫院進駐，更以鄰上百公頃新北大都會公園綠地而吸引很多大台北換屋族、退休族青睞，短短兩三年房價就由4字頭，至今新案開價直逼7字頭，房價漲勢相當猛烈。

本網的內容僅供參考，部分建案新聞稿，由案場客戶端提供，本網站僅受理刊登。 收錄市面上的各種房產課程，包含買房自住(預售屋、新成屋、中古屋)、隔套收租、二房東、代租代管、法拍屋等。 最近看到江匯Life建案打出了「江翠捷運8分鐘，880萬起買2房」的廣告，禁不起好奇心的驅使，所以喬王決定親自去瞧瞧。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。

江滙life: 二重疏洪道換屋族青睞 房價漲勢猛烈

第二熱銷的板橋華江一路，則位於近年新北相當火熱的江翠北側重劃區，屬於板橋最後一塊大型重劃區，具水岸綠地景觀，又與蛋黃區的新板特區為鄰，自推案以來就是市場焦點。 江滙life 周昆立認為，雖然區域生活機能尚未成熟，但近年房價持續攀升，甚至有指標建案單價已經跳上7字頭，緊追新埔、新板特區等精華區。 以最熱銷的中和景新街來看，推估為茂德建設去年完工的新成屋案「太陽帝國」，位於中和南勢角生活圈、景新街商圈，生活機能完備，還因鄰近捷運中和新蘆線末站南勢角站，房價在該沿線捷運站相對平實，在機能齊備與房價優勢下，相當受到購屋者青睞，近一年區域平均成交行情約在58萬元左右。 江滙life 新北市因腹地廣大，一向是全台推案及交易量最大的縣市，統計2022年前3季民眾貸款購屋資料，前5大熱門路段雖不乏重劃區，但最熱銷路段反而是中和鬧區的「景新街」。

江翠北側重畫區因為價格在板橋區相對較便宜，是北部近期非常熱門的重劃區，各建商持續推出新案，這次就來看看針對首購族規劃的F區新案江滙Life有哪些特色。 ＊「聯絡資料」內各項資料，係本公司及關係企業基於不動產仲介居間代理服務、行銷、客戶管理、統計與分析、及其他與營業目的活動相關範圍內， 於本公司營業期間及營業地區內處理、利用並發送相關資訊。 依法台端有向本公司請求查詢、閱覽、複製、更正、刪除該等個人資料等權利。 如台端選擇不提供相關個人資料致影響居間仲介業務，本公司恐無法提供即時提供服務，敬請見諒。 喬王，台大經濟系/台科大科管所畢業，原本是銀行儲備幹部及總行PM，為了追求理想生活，大膽放棄了年薪百萬的工作，成為一名自由工作者。 目前同時經營部落格、Podcast、房地產及線上課程，專門幫助小資上班族達成人生三件事：理財 x 買房 x 斜槓。

江滙life: 江滙Life·在售物件

專家解釋，除擁有題材的潛力重劃區外，機能完善的成熟商區也有擁護者，也代表購屋者認同度高。 看到林口新市鎮，三井OUTLET附近的「森達美術館」，剩4戶可售，推出廣告戶26.37坪總價1189萬，含車位又含裝潢，29.69坪產品總價1328萬含車位、裝潢、冷氣，基地位新市鎮北側的「三發嵐海」，規劃1+1房18坪、2+1房26坪兩種格局產品，目前打出廣告戶總價588萬含車位。 本周新北建案動態分布各區，有不少重劃區內的個案都大打廣告戶，望能提升來人加快銷售速度。 如淡海新市鎮內的成屋「海天境」，基地近台北海洋科大，推出廣告戶49坪3房總價988萬起；泰山塭仔圳重劃區的「幸福滿滿」，現推出2房總價888萬起含車位；鶯歌鳳鳴重劃區預售屋「捷市匯」，主力3房，也有總價888萬元起含車位的優惠戶。

• 公設比約33%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、曬被區、Lounge Bar、烤肉區等。
• 建案銷售倒數2戶高樓層景觀戶82坪，現場備有實品屋可供參觀，住戶已入住並成立管委會，現場採電話預約制。
• 建案成交即可交屋，住家全數完銷，主力格局為店面44.6坪及辦公室39.85坪露臺戶型，賞屋需電話預約。
• 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
• 目前同時經營部落格、Podcast、房地產及線上課程，專門幫助小資上班族達成人生三件事：理財 x 買房 x 斜槓。
• 以最熱銷的中和景新街來看，推估為茂德建設去年完工的新成屋案「太陽帝國」，位於中和南勢角生活圈、景新街商圈，生活機能完備，還因鄰近捷運中和新蘆線末站南勢角站，房價在該沿線捷運站相對平實，在機能齊備與房價優勢下，相當受到購屋者青睞，近一年區域平均成交行情約在58萬元左右。
• 建案工程進度至A棟結構體完成，B棟至18樓，2房倒數最後1戶，主力為3房產品，現階段賞屋採電話預約制，假日不開放現場賞屋。

工程進度結構體已完成上樑，銷售僅剩最後1戶，格局為11樓樓中樓露臺戶48坪，預計2022年上半年完工交屋。 建案銷售倒數3戶，2房已售罄，可售為3房38坪產品，現場備有實品屋可供參觀，住戶已入住並成立管委會。 江滙life 銷售剩2戶，2-3房售罊，剩餘格局為4房66-68坪，現場備有實品屋可供參觀，住戶已入住並成立管委會。

江滙life: 生活機能

目前在Hahow好學校開設6門線上課程(含輔導其他講師)，也曾受邀到富邦銀行、台北大學、臺北市立大學、台北市立教育大學、台灣科技大學、龍華科技大學、台灣西門子、三商美邦、天地人文創等機構演講，累積學員至少3000位以上。 它的基地位在華江一路與華江二路之間，前後臨路，旁邊還有3400坪的超大型複合式商城，未來預計規畫為商場、商辦與住宅用。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。

建案工程進度至A棟結構體完成，B棟至18樓，2房倒數最後1戶，主力為3房產品，現階段賞屋採電話預約制，假日不開放現場賞屋。 建案工程進度至外飾完成，銷售進度9成，2房已完銷，3房、4房倒數個位戶數，預計2020年10月完工交屋。 建案住家已售罄，可售為辦公室37.28~60.78、整層152坪總價1800~2678萬元，車位可售34個。 建案銷售進度85成，1+1、2房已售罄，可售為3房30~32坪，現場備有實品屋可供參觀，住戶已入住。 建案銷售倒數2戶高樓層景觀戶82坪，現場備有實品屋可供參觀，住戶已入住並成立管委會，現場採電話預約制。 公車站牌走路僅約3分鐘，有約9線的公共汽車行經停留， 通往北萬華、城中區、仁愛路、三重、埔墘、中和等地這點相對江翠北其他建案來說，也是很大優勢。

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