永信建設新建案詳細介紹

根據「ETtoday」報導，最新實價登錄資料顯示，永信建設以3.1億元購入原合心開發位於楠梓高雄大學的2塊土地，而且是以現金購買，對此合心開發表示，該地原本要自行開發，但因為其中幾項工程得在開工時再才報價，推案的風險較大，加上營建成本居高不下，因此最後決定將土地出售給其他建商。 高雄七十五期重劃區位在捷運R5前鎮高中站生活圈，因屬於新開發地帶，相較五甲舊商圈街道整齊有規劃，加上有五甲公園大片綠地覆蓋，整體房價比起鄰近的亞洲新灣區便宜，已然成為高雄房市交易熱區。 葉冠宏指出，位於高雄道明中學北邊憲政路上的「皇普摩天100」，去年3月預售時，每坪開價介於25到30萬元，反應人工和材料上漲，已連上調四次價位，每坪約在27到34萬元之間，平均成交價則落在26萬元。 該路段第二個加入銷售行列的建案是東高建設的「新STYLE」，去年9月成屋開賣，地產業者表示，根據實價登錄資顯示，同時具有首購和首換的東高「新STYLE」，一戶沒車位的最低成交價，每坪約28萬元，25坪的兩房，含12坪車位，總價約890萬元。

市調資料顯示，由於高醫商圈生活機能充裕，加上捷運黃線佈局，且鄰近好市多量販商圈與義享天地百貨購物中心，吸引買氣匯聚，新進場的預售大樓案紛紛順銷，成交價格甚至不遜於美術館園區，包括仰德建設「仰德悅」，高樓層產品單坪成交價已達25萬元；甫進場3週的華友聯集團「INH」已銷售6成，高樓層單坪成交價已達24萬元以上，有機會在2個月內完銷。 永信建設於高雄市新興區推出全新建案「君峰」，目前為成屋大樓建案，歡迎至現場賞屋。 「君峰」是一棟29層的超高大樓，附近的學校有信義國小、五福國中，若要購物採買可至全聯、中正傳統市場，附近還有文化中心、圖書館等公共建設。 鄰近熱鬧的六合路商圈、文化中心商圈、大統百貨商圈，生活機能相當良好。 高雄道明中學生活圈的憲政路，三個大樓建案逐一登場，率先預售開賣的「皇普摩天100」，經過四次調高價格，平均成交價每坪26萬元，成屋銷售的東高「新STYLE」無車位實價登錄單價約28萬元，永信建設旗下勤寬建設的大樓建案，最快也將在今年8月加入戰局，開價上看3字頭。 永信建設新建案 最新市調資料顯示，目前左營南門圓環一帶，包括永信建設「翡翠流域」、吉松建設啟文路案、興富發集團「悅誠」、華友聯開發「華友聯i世界」都陸續進場推案；左營軍區一帶，也有華友聯開發「華友聯H TIME」預售大樓案推出，另外，包括聯上、光洲、太普等建商，也都將陸續規劃推出景觀大樓案。

永信建設新建案: 新建案, 高雄市, 孔宅大鎮

永信建設 2022 年 12 月營收爲 2.69 億元，較上月下滑 18.5%，年減 79.02%，累計 2022 年第四季營收爲 8.89 億元，季減 45.3%，年減 64.01%，2022 年全年營收 41.33 億元，年減 31.55%。 永信建設發言人陳怡均指出，我們認為這是一整塊具有獨特性及稀有性的案子。 面西皆可看海、面南皆可看到柴山、面北先是大樓的大庭園基地前為兒童遊樂場。 新莊一路打通連結勝利路後，大漢神巨蛋百貨生活圈腹地納入左營眷改區，翠華路旁高市鐵路地下化後地面所騰空之廊帶，工程範圍長度約2.5公里，預計左營計劃工程將於明年第二季完工。 《微恩好感生活》所推薦的商品、書籍、課程等內容，都是我真心覺得值得推薦，而部分連結使用聯盟行銷，我會得到一點分潤，但並不會因此增加該商品的售價，請您安心購買。

根據實價登錄資料，永信建設分別以2.58億元及5178萬元買下原合心開發位於楠梓藍田東段的2塊相鄰土地，而且是以現金購買，這2塊土地合併起來總面積681.62坪，換算單價為45.5萬元，為該區段的第2高價。 對此，永信建設發言人陳怡均表示，該地推案將規劃3房和4房格局，總銷約15億元，預計2025年成屋銷售。 「耘川」位於高雄市仁武區京學街1號，由永信建設開發股份有限公司投資興建，義展營造工程股份有限公司營造，鄭純茂邱士韋聯合建築師事務所建築設計，基地面積1193.48坪、建蔽率33.38、公設比37~38%，樓層規劃為3棟地上15層，地下3層建築，共有184戶純住家，格局坪數規劃二房22、32坪 、 三房39~47坪 、 四房53坪。 車位共規劃有185個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、信箱區、曬被區，結構採R… 從「R5新世紀」出發約數分鐘，即可到達美食薈萃的五甲路商圈，同時享有新市鎮的地段規劃及成熟商圈的便利；鄰近學校有福誠高中、前鎮高中、瑞祥高中、五甲國中、五福國小、瑞祥國小、前鎮仁愛國小…等，生活採買方面，鄰近商圈有全聯福利中心、五甲傳統市場、以及家樂福五甲店，不必等待重劃區開發成熟，就近利用成熟社區五甲商圈的便利快捷，生活機能完善。

永信建設新建案: 最新新聞more

即將完工甫進場潛銷預約的永信建設「翡翠流域」景觀大樓案，高樓層眺望左營軍港優質物件，規劃達313戶，採2房22~31坪、3房39~46坪、4房53~54坪，每坪售價26~31萬元，創下左營眷改區房價高檔行情，更挑戰美術館3字頭房價帶。 合心開發執行長李正聰表示，該地原本公司欲自行開發，廠商也都找好了，但有幾個工種卻表示要在開工時再報價，李正聰認為此舉對於成本估算造成相當難度，推案的風險較大，因此最後決定將土地出售給其他建商。 花蓮縣吉安鄉的「新天堂樂園」，為台灣土地開發公司旗下的台灣創新發展公司資產，原預計今（10日）進行二拍，底價24億1582萬元，不過近期已經停拍。

相對受到疫情影響比較大的建案，大都屬於每坪25萬元、甚至30萬元以上的高單價和高總價的換屋產品，他說，有些建案的成交量，大概只有疫情之前的20％到30％之間，主要是，雖然案場仍有來人，但，消費者對高單價、以及高總價的「二高」產品，在疫情期間的購買意願，是下降的。 永信建設新建案 [NOWnews今日新聞]台北市第三選區立委補選結果出爐，吳怡農雖然敗選，但和王鴻薇的票數差距不到6000票，遠低於選前的民調和外界的預估，不少評論都認為吳怡農是「非戰之罪」、「雖敗猶榮」。 [NOWnews今日新聞]屏東一輛停放在建國路路肩的轎車，今天（9日）下午17時許，不明原因突然起火，整輛車瞬間變成一團火車，由於當時正逢下班時間，不少民眾目睹後，紛紛直呼恐怖，所幸警消獲報後，迅速派…

永信建設新建案: 車位

央行去年12月初祭出選擇性信用管制措施，但對於口袋深的大建商來說根本不痛不癢，根據最新實價登錄資料，永信建設就以現金3.1億元購入楠梓高雄大學的2塊土地，賣方則是合心開發，建商大者恆大的態勢愈來愈明顯。 富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，永信建設用每坪125.1萬元的價格購入這塊四維二路、近凱旋二路的土地，以區域的單價來說算是偏高，不過就近期高雄的土地行情不斷飆漲來看，其實也算是合理的投資，尤其該地鄰近高雄市文化中心，周邊還有輕軌衛生局站，生活便利性佳，也讓這單價看起來物超所值。 永信建設副總經理顧岳軍指出，該筆基地東向可鳥瞰高雄醫學大學運動場，東北向可眺望三民公園，加上基地四面臨路，東臨自由一路、西接合江街、北臨合江街62巷、南接綏遠一街，目前做為自由室內養生游泳池使用，為後驛地區稀有的完整街廓基地，適合規劃高質感景觀大樓，採2~4房規劃，預計2021年的上半年完工。

快閃記憶體控制晶片廠「群聯電子」（8299）10日公布2022年12月營運結果，合併營收40.02億元，月減1.9%；全年營收602.56億元，雖然年減3%，仍為歷史次高。 群聯電子執行長潘健成說明，2022年是充滿挑戰的一年，能維持相對穩定的全年度營收，代表過去的轉型與技術研發成果持續展現效益。 左營南門圓環眷改區一帶，包括永信建設「翡翠流域」、吉松建設啟文路案、興富發集團「悅誠」、華友聯開發「華友聯i世界」都陸續進場推案或興建中，華友聯開發南門圓環果貿段二期497戶大樓案，先動工興建，等待明年第三季再進場。 產品在建商圈打出知名度，在高詢問度與討論下成為高品質紗網建材首選，創造市場熱銷革命性指標。 其中坐落苓雅區的新建案「朗境」，打造了綠植遼闊視野與環境共存的景觀宅，為讓客戶眺望舒適視野，永信建設與NBC機能紗網合作，該案與YKK氣密窗搭配採用日本進口48網目高透視的「天網S」，屋外絕佳視野不被紗窗網阻隔，依舊能擁有高清視野，窗外美景盡收眼簾。 台中市自辦重劃區近來土地價值翻倍，引發地主、地上物持有者和開發商之間的利益衝突，多方訴訟不斷，有議員昨（9日）呼籲台中市府一定要清查，其中，多座自辦重劃區工程款浮報問題嚴重，今（10）日學者也出面說話，認為自辦重劃區工程款爭議不斷，應滾動調節。

永信建設新建案: 熱門快報

和碩12月筆電出貨50-55萬台，月增10%，桌機主板出貨約85-95萬台/片，月減逾2成。 全年筆電出貨約800萬台，同比衰退約22%，桌機主板約560萬台/片，年減逾2成。 由於本益比偏低，外資近期持續回補持股，主因為筆電市場今年下半年有望否極泰來，且蘋果iPhone代工訂單有望爭取高階機種，同時積極佈局車電市場，搶攻電動車商機，轉型效益逐漸浮現，長期看好。

• 各行庫中，僅兆豐金因受到防疫保單理賠影響，全年稅後盈餘年減28.8％。
• 左營南門圓環眷改區一帶，包括永信建設「翡翠流域」、吉松建設啟文路案、興富發集團「悅誠」、華友聯開發「華友聯i世界」都陸續進場推案或興建中，華友聯開發南門圓環果貿段二期497戶大樓案，先動工興建，等待明年第三季再進場。
• 台中市自辦重劃區近來土地價值翻倍，引發地主、地上物持有者和開發商之間的利益衝突，多方訴訟不斷，有議員昨（9日）呼籲台中市府一定要清查，其中，多座自辦重劃區工程款浮報問題嚴重，今（10）日學者也出面說話，認為自辦重劃區工程款爭議不斷，應滾動調節。

3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 總計第一標收到11封投標封，最後由永信建設擊退其餘10人拿下，總價為9.31億餘元，比起底價6.34億元溢價率達46.94%，換算單坪價為125.1萬元。 據了解，其餘10封投標封多數以自然人名義投標，不過名字「都是常見的名字」，顯然是開發商以個人名義投標。 顧岳軍指出，當初在銷售「R5新世界」的過程中，永信訓練了一批地上權住宅的精英團隊，並教育將近1萬名的潛在購屋者，才使得「R5新世界」快速完銷，並有許多潛在客戶排隊，想要購買永信的地上權住宅，「還有數百名在排隊」，顯見平價的地上權住宅，需求相當熱烈。 上揚國際建築團隊協理葉冠宏25日表示，據調查發現，現代人購屋年齡層逐漸以30歲到40歲年輕首購族群為主力，占比達34.7％，40歲到50歲的購屋比例反而逐步下降。

永信建設新建案: 社區規劃

陳致中今（9）天在臉書Po文指出 ，王鴻薇一連任市議員馬上落跑參選立委，還抱走77萬選票補助款，甚至理直氣壯、沒有退回的意思。 吳怡農昨天深夜透過臉書強調，儘管選舉結果不如預期，但請大家相信「這不代表正向選舉的失敗」，透過這一次的行動「我們已經證明：選舉可以是正向、開心、乾淨的。 即時中心／劉書旋報導最近《特殊教育法》面臨十年一次的調整，教育部將草案送至行政院院會審議後引起各方討論。 上個月有教師團體提出「廢除特殊教育評鑑」，本月則有特教生家長團體提出了「保留與改良特教評鑑」的訴求。 對此時代力量立法委員王婉諭接受《民視快新聞》訪問時則指出，討論特教評鑑存廢，應先回歸到辦理評鑑的目的，必須有助於檢視各校辦理特殊教育的良莠，並就有改善空間之處，於評鑑後實際提供第一線教育人員所需的協助，才能真正改善特教環境。

• 根據實價登錄資料，永信建設分別以2.58億元及5178萬元買下楠梓藍田東段的2塊相鄰土地，而且是以現金購買，完全不需要用到貸款，這2塊土地分別為567.8坪及113.82坪，合併起來總面積681.62坪，換算單價為45.5萬元，為該區段的第2高價，僅次於城揚建設去年8月以每坪47.5萬元買下754坪住4土地。
• 由於本益比偏低，外資近期持續回補持股，主因為筆電市場今年下半年有望否極泰來，且蘋果iPhone代工訂單有望爭取高階機種，同時積極佈局車電市場，搶攻電動車商機，轉型效益逐漸浮現，長期看好。
• 市調資料顯示，由於高醫商圈生活機能充裕，加上捷運黃線佈局，且鄰近好市多量販商圈與義享天地百貨購物中心，吸引買氣匯聚，新進場的預售大樓案紛紛順銷，成交價格甚至不遜於美術館園區，包括仰德建設「仰德悅」，高樓層產品單坪成交價已達25萬元；甫進場3週的華友聯集團「INH」已銷售6成，高樓層單坪成交價已達24萬元以上，有機會在2個月內完銷。
• 央行宣布本周五（13日）換新鈔開跑，共計有8家金融機構、454個據點可以換鈔，銀行教民眾臨櫃眉角，可快速換鈔、免排隊、又可以開運。
• 大學特區西側「大學墅」近期全新完工，預售期間臨路戶別已全面完銷；「馥謙Green」近期也新完工，臨路戶也已完銷。
• 但事實上合心開發賣地也賺了一筆，這2塊地其中1塊當初是地政局標售取得，持有3年半獲利1億餘元，另外1塊僅持有半年就賺了1848萬元，根據房仲業者表示，政府標售的底價通常都略低於市價行情，因此只要是地段佳又具發展潛力的標的，除了吸引建商目光，也成為投資人入手置產的目標，以養地短短3年轉手獲利上億，投資報酬率達68%，效益相當可觀。
• 永信建設發言人陳怡均指出，我們認為這是一整塊具有獨特性及稀有性的案子。

永信建設發言人陳怡均，該地將規劃地上29樓、地下4樓的超高大樓，格局將為3~4房，全案1層4戶，將只有112戶，預計2027年完工，將採成屋銷售，預計單價會在46萬元以上。 高雄市財政局今（31）日舉行非公用土地標售，9標當中有7標順利標脫，僅有2標流標，而最受矚目的第一標744.76坪土地，最終由永信建設以總價9.3億元拿下，換算土地每坪125.1萬元，未來將推出3~4房產品，業者稱單價將不會低於46萬元。 繼6月初郡都集團以每坪67萬購入高醫旁同盟一路的停車場2494坪住四土地後，今日下午永信建設公告以每坪70萬元，向南和興產購入面對高醫運動場，自由一路旁的自由室內游泳池879坪住四土地，總價高達6.2億元，將規劃樓高15層地下3層約150戶的2~4房產品，總銷金額20億元，預計2021年上半年完工。 至於同樣在同一生活圈的「R5新世界」，靠近高雄捷運紅線R5前鎮高中站，總銷約30億元，因每坪平均售價只有15萬元，2到3年前，完工銷售時，1年即完銷。 永信建設（5508）近來看好可分割地上權住宅前景，介入地上權住宅開發，第一個可分割地上權住宅、400戶的「R5新世界」，開賣1年即完銷，目前正在銷售、位於中都特區的「韻綠」，也售出近90％，「R5新世界」二期預計明年6月開賣，28日又砸下近2億元，標下國產署土地，準備興建「R5新世界」三期，2021年完工銷售。

永信建設新建案: 相關貼文

這也反映出中、小型建商現在的困境，央行對於土融、建融諸多限制，營建成本又居高不下，中、小建商變成處於挨打的局面，未來可能會有許多業者進行整併、甚至退場。 而大型建商資金充沛，壓根不在乎央行限貸，例如國泰建設上月就以現金10億餘元向全誠建設買下高雄中都重劃區的758.67坪土地，建商大者恆大的態勢愈來愈明顯。 永信建設發言人陳怡均表示，該地目前規劃中，預計規畫3房和4房，總銷約15億元，預計2025年成屋銷售。 而當地的租屋仲介表示，會有如此誇張供給不足的情形，除了12月、1月本來就是房市熱門市場外，另外就是經濟衰退的關係，一般家庭習慣的平價或廉價房屋，在市場上幾乎是嚴重不足。

售地消息一出，不少高醫學生、醫護人員紛紛在網路轉傳，部分網友感嘆地價與房價續創新高，恐怕薪水追不上房價漲幅；也有學生認為停車場與游泳池都出售讓建商蓋大樓，休閒設施縮減，停車也更麻煩，也只能接受這種都市商圈發展的必經過程。 樓高29層、地下6層為停車場，計有平面式停車位107個和44個機械車位、每戶建坪60～83坪、房數規劃為3～4房、每坪單價為28～39萬。 公設比35%，包含了接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、曬被區、家教室等公共設施。 永信建設新建案 他說，永信建設第3個可分割地上權住宅建案「韻綠」，位於中都特區，平均每坪售價約16萬到17萬元，目前正在銷售中，不過，總銷7億多元的「韻綠」，104戶已售出90％了。 財政部國有財產署28日招標多筆高雄的設定地上權住宅建案，其中，位於鳳山區福誠一街與福誠五街口的1457.93坪土地，由永信建設以每坪13.25萬元得標，總價約1.93億元，溢價約12.55％。

永信建設新建案: 《營建股》永信建推新建案 營收攻頂

永信建25日董事會通過去年財報，去年營收60.37億元、年增95.66％，稅後淨利19.34億元，EPS達8.90元，較2020年大增139.89％。 永信建設新建案 英國哈利王子繼去年12月網飛（Netflix）播映的紀錄片，又將在1月10日出版個人自傳《Spare》，內容大爆當今英國王儲威廉王子對他的口頭與肢體暴力，讓世人看王室笑話而已。 不讓南韓大廠三星專美於前，台積電在去年底宣布3奈米晶片量產，有半導體專家預估，台積電3奈米良率最高可超過80%，但韓媒則指出，其實台積電3奈米良率只有50%，並強調三星已經大幅提高3奈米製程的良率與產量，且良率「已達完美」。 央行宣布本周五（13日）換新鈔開跑，共計有8家金融機構、454個據點可以換鈔，銀行教民眾臨櫃眉角，可快速換鈔、免排隊、又可以開運。 銀行主管表示，首先從13日開始一連5個營業日都可以換新鈔，所以民眾可以避開人潮時間到銀行換鈔，該主管透露，就過往經驗有3大時間點會是人潮較多，此時去換鈔可能會遇到「塞車」。 據集保中心數據顯示，2022年全年14檔金控股股東人數大增104.3萬人到664.8萬人續…

過去高雄市財政局的非公用土地標售由於案件普遍面積較小，因此流標機率偏高，不過今（31）日的標售因為有第一標位於四維二路的744.76坪土地，因此相當受到注目，標售現場也難得有大批業者聚集。 生活機能－中正商圈、東港夜市 逛街購物、洽公外務，無需再到處奔波 日常採買－全聯、寶雅、 華僑觀光市… 葉冠宏指出，「皇普摩天100」針對青壯族群的需求，與高雄市最具規模的頑皮寶貝婦幼專業廣場，異業結盟，推出「房子輕鬆買，小孩我幫養」專案。 他說，「皇普摩天100」主力是兩房到大三房，根據不同房型，賞屋客只要在今年3月到4月這期間購買兩房，即贈送20萬元育兒回饋金、小三房贈送30萬元、大三房補助50萬元。 林聰麟指出，位於岡山區、春福建設推出的「春福好里」預售建案，上周公開，一個禮拜的時間，便賣出100戶，同樣屬於一字頭、位於橋頭區的2個建案，包括京城「森遠」、以及達麗「young city二期」，也都有很好的成績，累計短短的開賣期間，已各自售出200戶。

永信建設新建案: 熱門新聞

新莊一路6月初打通連結勝利路後，大漢神巨蛋百貨生活圈腹地納入左營眷改區，漢神巨蛋百貨商圈可於5~8分鐘車程，連通左營眷改區、蓮池潭風景區與國道10號高速公路，10分鐘內連結美術公園，大漢神巨蛋百貨生活圈正式成形，已對左營眷改區房市發展，形成房價補漲刺激效果。 但事實上合心開發賣地也賺了一筆，這2塊地其中1塊當初是地政局標售取得，持有3年半獲利1億餘元，另外1塊僅持有半年就賺了1848萬元，根據房仲業者表示，政府標售的底價通常都略低於市價行情，因此只要是地段佳又具發展潛力的標的，除了吸引建商目光，也成為投資人入手置產的目標，以養地短短3年轉手獲利上億，投資報酬率達68%，效益相當可觀。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。

永信建設新建案: 高雄首購房市無「疫」 永信建設上周賣了3億房子

此次售地的合心開發執行長李正聰表示，該地原本要自行開發，但因為其中幾項工程得在開工時才報價，對於成本估算造成難度，推案風險較大，因此最後決定將土地出售給其他建商。 這也反映出中、小型建商現在的困境，營建成本居高不下，中、小建商變成處於挨打的局面，未來可能會有許多業者進行整併、甚至退場。 永信建設目前有一地上權案興建中，位於鳳山五甲公園附近，此地上權已在今年 6 月 19 日拿到開工許可。

永信建設新建案: 熱門文章

信義全球資產專家認為，在目前國旅正夯情況下，此案不受法拍等因素影響，應未來會有不錯成績。 即時中心／劉芳妤報導台塑四寶今（10）日公布年終獎金，去年台塑企業四大公司平均每股稅前盈餘（EPS）為3.37元，核發4.06個月本薪年終獎金。 永信建設副總經理顧岳軍表示，28日得標的可分割地上權住宅，將規劃興建「R5新世界」三期，地上15樓、地下二層，約190戶，預定2021年完工銷售。

永信建設新建案: 土地給兄、房給妹！貸款快繳完「..

如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 永信建設新建案 房產專家徐佳馨表示，哥哥拿到土地、妹妹拿到房子，怎料到貸款快繳完的時候，哥哥居然要妹妹離開，原因竟是因為他們一家要住在一起，兄妹倆因此告上法院。 觀察實價發現，頭前公園旁的頭前路，有4社區在近一年房價漲幅超過500萬元，還有屋主僅持有1年多即大賺574萬元出場。 顧岳軍表示，永信建設推出的可分割地上權住宅，絕大多數屬於自住型，其中，大約30％的買家，並未辦理房屋貸款，有人是自己有能力負擔，有人則拿父母房子，自行向銀行辦理融資，只負擔大約1.6％的貸款利率。

永信建設新建案: 最新動態銷售登錄表>01/01更新

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