橋頭新建案7大伏位
由上市建商日勝生推出的「超•站S」，基地就位在捷運大橋頭站A1出口上方，是捷運共構案，訴求到站就到家，周邊生活機能成熟，位處大同區核心地段，有4所百年國小環繞，除了捷運外，在民權西路、重慶北路有多班公車可搭乘，還有客運可到桃竹地區，開車可快速上中山高、台北橋，連結台北各區都相當便利。 由於加工區以及學區在這十幾年當中帶動了楠梓、家樂福商圈、土庫商圈，並有都會公園捷運站以及青埔捷運站，更有台積電宣布於橋科園區設廠，學區生活機能無虞。 橋頭新建案 今天帶大家參觀橋頭高雄新市鎮的熱門建案「橋科 水岸花園」，共有五棟建築、每層四戶並有泳池景觀，又離捷運青埔站步行八分鐘即可聯通其他交通樞紐，附近的商圈早已成熟。
看好橋科周圍與岡山房市前景，目前已有多家建商陸續進場與準備推案，包括已在岡山進場推案的達麗建設、壹起飛建設，已在岡山87期動工興建高質感大樓的隆大營建，該區日前動土的鑫龍騰開發，與規劃中的皇苑建設輕豪宅大樓案等。 另外，橋頭新市鎮一帶，達麗建設12月下旬即將在後壁田段基地動土，郡都建設橋頭新市鎮基地也準備明年進場推出，售價皆將站3字頭。 高雄橋頭科學園區為半導體S廊帶重要節點，為建構園區完整的聯外交通路網，因應園區開發完成後科技產業員工通勤、貨物運輸衍生之交通需求，高市都委會2022年12月14日都市審議同意增設國道1號橋科匝道及聯絡道，讓園區進出高速公路更為便捷，橋科與岡山之間交通將更便利，多家中大型建商，已準備在橋頭新市鎮、岡山蓄勢推案。 隆大副總經理吳煜文表示，「鳳凰冠」基地面積約2,085坪，地點就在政府全力推動的橋頭新市鎮，位於高科技S廊道核心，鄰近台積電、橋頭科學園區、鄰近捷運站、以及都會公園，距離國立高雄大學商圈不遠，生活便利性足夠。 橋頭鬧區生活圈緊鄰上萬坪高雄都會公園，綠地優質環境且交通便利，加上橋頭科學園區建設計劃帶動，成為高質感景觀大樓推案新重鎮。
橋頭新建案: 高雄男拿鐮刀砍姪子！遭警開15槍亡
銀行由於能提供長期穩定的租約，被視為店租界的「金雞母」，不過近期《591房屋交易網》上，位於仁愛路四段的元大銀行開價4.8億元求售，經查屋主為富邦資產。 橋頭新建案 另查，富邦資產手上目前至少有3戶銀行正在銷售中，累計求售標的物身價高達16.8億元。 北市租服公會成員認為，北市中古屋比例高，房價修正有限，租金仍將每年緩漲2%。
不過，中南部地區未來若交屋量過大，房價若又受修法而下跌，租金就可能受到影響，但最多只會持平，不至於下跌。 擁有愛河蜿蜒流向高雄港灣，與國際大城同樣具備了河、海兩項難得條件，更甚之在周邊還有壽山環抱。 「港灣1號院」匯聚山、河、海的無敵地理環境，不僅擁有美麗自然景色，高雄港也以台灣第一大港地位，帶領南台灣國際經貿發展，成為高雄最繁榮的區域。 根據實價登錄，去年橋頭區成屋單價最高是「鑫市鎮」的每坪27萬元，今年「鳳凰冠」已有每坪32.1萬元的成交價，每坪最高漲了5.1萬元，而去年橋頭區預售屋最高單價是「音樂河」的24.3萬元，今年「橋科綻」最高單價則是來到32.6萬元，更是漲了8.3萬元。 位在羅東鎮民族路93號的夜市三角窗，以每坪149萬2600元連續蟬聯21年宜蘭地王。 岡山警察分局橋頭分駐所19日晚間8時許接獲民眾報案， 稱其家中年邁的阿公，於當日正午時分騎車出門遲遲未歸，擔憂老人家忘記回家的路，天冷在外衍生意外，望警方能儘速協尋。
橋頭新建案: 預售
在2019年，內政部通過了橋頭新市鎮的都市計畫變更，將原本新市鎮的第二期用地，變更為產業專用區，也就是最近沸沸揚揚的「橋頭科學園區」，雖然距離開發完全還有一段不短等待時日，但這無疑是為橋頭新市鎮注入的一劑強心針。 產業的進駐發展通常伴隨著人潮的湧入，增加工作機會也能帶動地方商業活絡，因此對於離科學園區最近的橋頭新市鎮，將有望讓建商提前佈局開發。 新市鎮，是70年代間政府為緩解大城市壅塞的區域建設計畫，在計畫之初，從南到北規劃了大大小小的新市鎮，其中最廣為人知的就是淡海新市鎮及林口新市鎮，不過即便現在熱門，但從有計劃到現在已過了20餘載，許多的新市鎮因為守舊派人士的抗議及開發後成效不彰，漸漸遭到擱置及廢止，到目前，台灣的新市鎮可以說是屈指可數。 資深建商表示，橋頭科學園區除了造就橋頭新市鎮開發外，與鄰近的楠梓加工區連成一氣，高雄科技走廊的概念成形，橋頭、楠梓房市都受到激勵。 資深建商表示，高雄第二園區（橋頭園區）又稱南科橋頭園區，其籌設計畫園區面積約為262公頃，規劃的產業專用區面積共約185公頃，其中將近21公頃為園區滯洪池、環保設施等公用設備用地，可提供產業用地約164公頃。 據市場消息指出，近期有IC設計大廠的員工出現在北高雄的建案現場看屋，似乎有機會進駐高雄，加上包括台積電、艾司摩爾、日月光等廠商，半導體產業鍊幾乎到齊，也助長包括楠梓、橋頭的房市，業者則認為高雄新市鎮更佔優勢，要用3字頭以下房價買到新建案「機率是0」。
橋頭新市鎮發展20餘年，近5年來房價漲幅接近1倍，中古屋實登價出現28~30萬元，目前新案售價直奔3字頭，卻欠缺小學與公車站。 鄰近橋科的「橋頭新市鎮」是由內政部營建署主導的國家級造鎮計畫，重大建設齊聚，臨近R22高捷青埔站，車行2分鐘接軌台1線，30分鐘內可抵達高鐵、機場、高雄港，除此之外，還坐擁全台第2大公園、95公頃的高雄都會公園。 《平均地權條例》修法若通過，未來私法人購置住宅將採許可制，對於「以私法人為主流買方之一的豪宅市場」首當其衝；房產專家表示… 房市交易冷淡，成交量直直落，觀察實價登錄，台中市近1個月的時間，預售屋交易量呈現崩跌式下降。 專家認為，面對市場情勢快速改變，建商更會採取送裝修家電等變相讓價方式吸引消費者，這也讓家電零售商嗅到新的商機開始佈局。 達麗建設在高雄新市鎮的新案今（20）日動土，該案20~40坪的2~3房，總戶數677戶，達麗建設董事長謝志長受訪時表示，該案由於是與台糖合建分屋，因此希望能趕在明年329檔期推出預售，至於價格的部分，屆時會參考市價進行調整。
橋頭新建案: 齡翁迷航12小時全國協尋 高雄橋頭警遠赴屏東找到人
北高雄具有科學園區議題的行政區，今年房價仍有明顯漲幅，以橋頭區為例，因為周邊有橋頭科學園區、楠梓產業園區等，今年房價未受交易量萎縮影響，仍呈現上漲趨勢。 中欣開發公司看好高雄市長陳其邁打造橋頭科技園區政見，在高雄橋頭新市鎮打造2到4房大樓住宅「欣橋之心」，每坪開價約17.5萬到21萬元，鎖定橋頭首購族群。 橋頭新建案 達麗建設執行副總梁景清表示，達麗建設深耕南部房市，多年來採高質感規劃模式推案，獲得眾多購屋消費者認同與肯定。 該筆直接面對文小預定地的合建案基地，預計規劃樓高15層首購大樓，以2、3房為主力產品，最快明年第三季進場推案。 上週四7月22日晚間，達麗建設甫代子公司達鉅建設公告，以總價9.5億元，購入橋頭新市鎮橋新三路近橋新七路，緊鄰國慶青埔棒球場與文小預定地約1805.59坪商二土地，單坪成交價格高達52.61萬元，業者打算規劃逾20層超高層景觀大樓，預計最快明年進場推出，售價將超過25萬元以上。
「欣橋之心」位於橋新二路、新中三街，周邊有社區親水公園，建案基地面積2319坪，共興建5棟地上15層、地下3層獨立建築。 橋頭新建案 他進一步表示， 因「欣橋之心」採實價統一銷售，看屋客省去殺價比價時間，價格又跟周邊行情相去不遠，因此銷況相當順利。 中欣開發公司開發處郭姓處長今天向中央社記者表示，昨天開賣以說明會方式開放民眾實名制預約賞屋，一場50組，現場湧入好幾百名民眾前來看屋，且訂屋量至少100多戶，將近一半，9戶店面也已完售。 每戶住家建坪62.6～64.5坪、地坪22.2～26坪、面寬5米、一樓可以停雙車、房數規劃為5房，總樓層數為4.5樓。
橋頭新建案: 高雄新市鎮未來發展！
達麗建設（6177）位於高雄橋頭新市鎮後壁田137、139地號一塊3440坪與台糖合建的基地今天動土，將規劃地上15層、地下4層大樓建案，含店面共677戶，董事長謝志長看好岡山、橋頭未來發展性，繼旗下「全民萬歲」一案衝出佳績後，在岡、橋地區含今天這案共3建案開發中，已達千戶造鎮規模。 高雄外圍具有科學園區議題的行政區，例如橋頭區，不論新成屋或預售案，最高單價都已經站上3字頭，以預售屋表現來看，2021年最高成交單價24.3萬元、今年則來到32.6萬元，等於晚1年買每坪貴8萬元。 專家表示，由於橋頭多規劃小坪數產品，2房加車位總價約在1000萬元內，消費者仍能接受。
1 樓大套房可做孝親房，二樓規劃開放式客餐廳，搭配系統廚具與中島，三樓整層大主臥，全棟共有 5 大房。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 橋頭新建案 建案所在地就在民權西路的靜巷內，學區的永樂國小走路不用2分鐘就到，步行至捷運大橋頭站約4分鐘，台北橋就在民權西路上，且環河快速道路也在旁邊不遠，交通方便。 建案基地約140坪，規劃一棟地上9層地下2層的新大樓建案，一樓有2戶店面，共有32戶住家。
橋頭新建案: 中鋼橋頭建案342戶三天賣光光 市場驚艷
「森遠」輕豪宅大樓預售案，採22~40坪，2~3房規劃，社區規劃全平面車位，並以幾何造型時尚外觀風格，展現精緻質感，也凸顯緊鄰高雄都會公園30萬坪綠景的優勢賞景條件。 全案基地2656坪，基地正對約100公頃高雄都會公園，享有第一排賞景優勢，坪數規劃22~40坪，採地上15樓、地下4層設計，採A、B、D、E、F共5大棟建築安排，除A棟單層8戶，其餘棟別皆為單層7戶使用二部電梯與雙安全梯。 橋頭新市鎮生活圈對外交通相當發達，除了有台1線省道南北向貫穿，中山高速公路也在楠梓設置2個交流道，捷運紅線則在楠梓、橋頭設置R21都會公園站、R22、R22A站區等，加上政府持續開發建設高雄都會公園，讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇。 另外我們也可以參照南部其他科學園區過去的發展歷程，在產業進駐後對於周邊房市價格的總是有一波的帶動效應，同時近年來高雄市政府也有明確鼓勵半導體產業進駐的趨勢，所以總總因素也可看見建商們對於本區未來的發展仍然深具信心。
而藉由開發計畫的執行，政府將預期可獲得完整的地塊進行產業及住宅的導入，整體公共設施預計於 2022 年開始施工，並於 2025 年完成公共建設與土地分配。 為了促成高雄半導體產業的成型，也因應南部科學園區工業土地缺乏的問題（台南與高雄園區出租率皆超過 90% ），政府於 2018 年檢討將高雄新市鎮二期的部分土地變更為產業發展用地，並定名為「 橋頭科學園區 」，計畫優先引進晶圓製造、封測、材料及設備、航太與智慧機械等高科技工業。 橋頭科學園區也迅速的在 2021 年 9 月通過將以「 區段徵收 」方式推動土地的實質開發。
橋頭新建案: 商仲：商用市場買氣趨保守 明年價量小幅修正
同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。 在台灣開設辦公室6年的國際非政府組織「無國界醫生」，23日在高雄市立美術館為攝影展揭幕，這是無國界醫生首次到台灣南部舉行此大型展覽，… 「九合一選舉」民進黨大敗後，蔡英文總統上周召開「財經高層會議」，指示推動平抑房價政策，讓《平均地權條例》預售屋實價登錄修法，… 台糖公司則看準建商需求推案基地，今日公開招標橋頭新市鎮後壁田段137、139號約3440坪住四土地合建案，建蔽率40%、容積率240%，底價達11億2557萬餘元，每坪底價約32.72萬元。 翁朝棟表示，「欣橋之心」與去年「欣灣時代」都大受購屋者肯定，經過這二大建案凸顯中欣開發品牌形象確立，中鋼集團站在對社會有正能量的立場上，進軍房地產市場更有信心，接下來可望進一步朝台南發展，與南科擴建案商機相結合，為南部的繁榮貢獻中鋼一己之力。 翁朝棟指出，央行及內政部都注意到國內房價的問題，中鋼橋頭建案可以賣得更高，但為了維護高雄房市乾淨合理的價格，讓年輕人也買的起房，中鋼一開始就堅持要採1字頭房價，加上目前高雄銀行又力推首次購屋40年低利率房貸，「欣橋之心」成為首購族的首選。
- 「港灣1號院」匯聚山、河、海的無敵地理環境，不僅擁有美麗自然景色，高雄港也以台灣第一大港地位，帶領南台灣國際經貿發展，成為高雄最繁榮的區域。
- 橋頭科學園區議題發燒，使橋頭、楠梓發展成為新市鎮社區的熱度增溫，中鋼、隆大、京城等大型集團陸續進駐，吸引人口遷移，未來前景看旺。
- 雖然橋頭新市鎮在全台三大新市鎮中開發速度較緩，但5年前他仍嘗試推出「全民萬歲」大樓建案，當時每坪均價15萬，現在實價登錄，增值一倍，證實開發的潛力。
- 新市鎮，是70年代間政府為緩解大城市壅塞的區域建設計畫，在計畫之初，從南到北規劃了大大小小的新市鎮，其中最廣為人知的就是淡海新市鎮及林口新市鎮，不過即便現在熱門，但從有計劃到現在已過了20餘載，許多的新市鎮因為守舊派人士的抗議及開發後成效不彰，漸漸遭到擱置及廢止，到目前，台灣的新市鎮可以說是屈指可數。
- 資深建商表示，高雄第二園區（橋頭園區）又稱南科橋頭園區，其籌設計畫園區面積約為262公頃，規劃的產業專用區面積共約185公頃，其中將近21公頃為園區滯洪池、環保設施等公用設備用地，可提供產業用地約164公頃。
橋頭所員警在了解老翁特徵及相關動態後，隨即調閱監視器資料時赫然發現，該名胡姓老翁已騎車行經大寮區鳳林三路路段，但員警跨轄趕往大寮、林園等區尋找時卻未有發現；於是只好再次擴大調閱周遭監視器，並至屏東縣東港分局請求協助。 為讓住戶可輕鬆休閒健身，社區公設頂樓設置空中休閒會館，安排視聽KTV、賞景宴會廳、空中酒吧與空中花園，同時設置挑高式門廳，社區建蔽率僅17%，一樓廣達1200坪日本國寶級大師重森千青設計正統枯山水中庭，特別安排游泳池、三溫暖，一樓公設規劃健身房、茶屋，展現社區空間氣派尊貴氛圍，也提供住戶充裕休閒賞景活動空間。 台灣是否進口BNT次世代疫苗持續受關注，醫師表示，次世代雙價疫苗和原始病毒株單價疫苗相比，不論接種次世代疫苗與否，作為追加劑施打後，… 明確規範預售屋5年內不得換約轉售，如果炒作最高罰5000萬元；另外也鼓勵民眾檢舉，… 努力洗刷「行人地獄」惡名，立法院交通委員會昨（22日）初審通過「道路交通管理處罰條例部分條文修正草案」，新增民眾可檢舉項目，未來在橋梁、…
橋頭新建案: 房價為何下不來？專家：政府怕自宮 不敢打炒地
達麗建設20日在橋頭舉辦後壁田段開工動土典禮，基地位於「橋頭新市鎮」，將打造地上15層、地下4層大樓，預估總銷70億，目前開價未定。 上市建商隆大在橋頭新市鎮推出「鳳凰冠」首購預售案，總銷23億元，潛銷期即售出60多戶，主因為橋頭新市鎮由營建署主導規劃，對建築規劃要求嚴格，加上橋頭科學園區建設計劃推動、進行中的加工出口區二期建設等，有利購屋需求提高，當前房價帶仍維持1字頭。 橋頭科學園區帶動橋頭房市躍升成為高雄一級戰區和熱區，中鋼集團12日加入戰局，推出「欣橋之心」大樓建案，使該區目前共有三筆成屋、五筆預售案，正在銷售中，推案總戶數逼近6千戶，因銷售熱絡，新案房價半年來已調高10～20％，包括中欣的「欣橋之心」、京成建設「森遠」、以及鼎宇「森風景」等建案，開價已站上每坪20萬元。
CNEWS匯流新聞網記者 陳弘志／台北報導 即將卸任台灣民眾黨中央評議委員會主委林恕暉22日晚間爆料民眾黨鬥爭內幕，指出柯文哲主政下的台北市政府、立法院黨團、黨中央三者經常無法協同作戰，黨內人士為了爭權不惜互相扯後腿，有人不斷透過媒體放消息，製造黨內矛盾，近日高虹安案深陷司法風暴，與民眾黨九合一「敗選」都其來有自。 高雄市岡山區今（23）日晚間傳出一起家族糾紛暴力事件，該家庭成員因為土地產權問題產生爭執，未料竟演變成棍棒鬥毆，員警到場後其中一名蔡姓男子突然拿出鐮刀砍人，警方為了制止，朝蔡嫌開了15槍，導致蔡嫌腿、腹部受傷，緊急送醫救治搶救無效死亡；詳細案情仍有待進一步釐清。 吳煜文指出，該案享有契稅、房屋稅、以及地價稅「三稅減免」的優惠，產品介於26坪到43坪的「隆大鳳凰冠」，總戶數445戶，3年前預售時，售出275戶之後，便封盤了，當時的售價平均每坪16萬元，今年8月完工之後的成屋銷售，每坪開價在27萬元到30萬元之間。 該區指標型建案誠佑實業在橋頭鬧區鄰近仕隆國小的仕豐路旁，新推出「藏峰12」透天別墅預售案，規劃17戶住家，採地坪23~29坪、建坪58~64坪，一樓可並排停放2輛房車，產品面寬從6米至12米，總價帶1368萬~1898萬元。 橋頭新建案 謝志長說，希望推年輕人「買得起、住得起」的住宅，所以該案以2房、3房為主，鎖定首購及剛性需求的消費者。
橋頭新建案: 【台北】塭仔圳重劃區 新莊推案黑馬 房價衝上6字頭
周邊的生活機能會如同台南科學園區在先進產業進駐後，逐漸發展完善，而後推動周邊房市實質的需求與價格的上漲嗎？ 今天筆者就要帶大家認識「 高雄新市鎮 」的發展近況，並剖析在「 橋頭科學園區 」推動實質建設後會對周邊帶來什麼影響。 加上橋頭新市鎮與高雄大學城連結成的大生活圈，政府持續推動重大交通建設計畫，以新台十七線預定路線，對大生活圈的交通機能提升最具影響，該幹道為疏導北高雄往西高雄市區的交通，計劃闢建新台十七線公路，新台十七線北段即將完工，預計全線完工後，將可更快速讓區域內的居民前往美術館園區及凹仔底商圈。 高市橋頭鬧區生活圈，坐擁捷運快速路網便捷交通，與高雄都會公園寬闊綠地環境優勢，加上橋頭科學園區建設計劃，發展成為完整生活圈型態，刺激高質感透天市場蓬勃成長，區域房市前景看俏。 高雄岡山、橋頭地區受惠於台積電及橋頭科學園區進駐，估計帶來上萬個工作機會，並帶動房市剛性需求，達麗建設看好未來發展，5年前進駐橋頭新市鎮興建「全民萬歲」大樓建案試水溫，結果出乎預期，接續在鄰近獵地開發，其中花16億8889萬標下的後壁田段3440坪土地，今天盛大動土。 高雄市房屋市場調查協會前任理事長謝俊正12日表示，近期在橋頭都會公園生活圈有多筆大樓建案正在銷售中，總銷戶數達5,462戶，如果再加上12日進場的中鋼集團「欣橋之心」，目前的總銷戶數約5,804戶。
「橋科水岸花園」位於目前最熱門的橋頭高雄新市鎮，由維崗建設興建，全案零店面、523戶住家，規劃26~53坪、2~4房。 基地有3121坪，規劃共5棟地上22樓、地下4層建築，外觀採用石材打造簡約風格。 依照目前正在第二次公開展覽階段的「擬訂高雄新市鎮特定區第二期細部計畫（配合設置產業用地）案」，整個計畫區被國道一號及其下方道路劃分為東西兩側，東側都是產業專用區，西側為住宅區和商業區，並劃設有 3 處公園用地，其中東側產業專用區包圍的公園用地為泥火山溢流範圍，西側兩處公園則提供給鄰里活動使用。 隆大營建（5519）位於橋頭新市鎮的大樓建案「隆大鳳凰冠」，今年8月開始交屋，隆大27日邀請在預售時的「準住戶」，提前體驗新社區的喜悅、以及社區公設等未來好生活。 橋頭新建案 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 現在的橋頭新市鎮，已不再像過去十年一樣，雜草叢生、缺乏商業的氣息，能預見不久將來伺機推案的建商寶地陸續被開發。