樹林新建案2020詳細懶人包

台灣首部律政職人劇IP《最佳利益2-決戰利益》宣布在明年4月29日於公共電視首播，八大電視跟播，由《我的婆婆怎麼那麼可愛》金牌製作人陳慧玲操刀、林立書導演和鄒奕笙導演執導，擁有法學背景的林珮瑜、陳文梓兩位共同編劇，在他們的法律系背景下，將更精準地描述台灣社會、法庭及法律界最接地氣的台灣律師故事。 台北市力行國小發生營養午餐業者誤讓2名學生喝到過期湯品，校方已依合約要求廠商停止供餐2周，同時罰款2.6萬元。 事發班級家長、華山文創品牌長劉冠吟不滿校方懲處，直言「不然這樣好了，錢我來出！餿水你喝喝看」。

【記者林丞偉／台北報導】有「豬肉王子」封號的台語唱將蔡小虎，今驚傳送醫住院，並裝鼻胃管引流中，他的友人向《壹蘋新聞網》表示，蔡小虎過去有腹膜炎的病史，腸胃本就經常不適，昨他突感身體不舒服，痛到送醫急救，且不斷嘔吐，病因為「小腸阻塞」。 【記者陳俐妏／台北報導】台灣證交所今表示，國泰金、中信金、新光金及開發金等4家金控違反重大訊息規定，各處以20萬元違約金。 凱旋大苑原是樹林在地建商「沅臻建設」的建案，2020年開賣動工，打造基地約650坪的14樓住宅，該建案主打2房到3房，上市後賣出多案，原定2024年完工，新北市消保官卻接獲15件投訴，投訴人指，沅臻建設流動資金不足，工程僅進行到地下室，建商就宣布無法續建。

樹林新建案2020: 南台灣低基期房價區消失　台南高雄郊區新屋全面3字頭

樹林站匯集台鐵、多線公車，及已動工的萬大樹林線捷運；火車至北車約15分鐘，開車可經由台65銜接中山高、北二高，交通網四通八達。 銷售主力格局2～4房，現有廣告戶930萬起買捷運裝潢兩房，現場備有樣品屋可供參觀，因應疫情全面會定時消毒。 建案基地約649坪，興建一棟地上14層地下3層的電梯大廈，規劃2房(22、30坪)與3房(36、44坪)的坪數房型，平均一層8戶共用3部電梯，合計共有103戶住家。 公設比約33%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、視聽室、健身房、KTV、Lounge Bar、室內羽球場等。 房市趨勢專家李同榮呼籲，建商不應有先售先贏的思維，應視市場需求而謹慎推案，才不會產生建商間的多殺多現象。

至於當地中古屋，楊瓊芬表示，目前樹林中古電梯大樓、華廈均價皆在3字頭，公寓可分兩種，一是原貌屋，均價約25萬；另一種是投資客翻新後出售的物件，目前單坪整理成本約5~6萬，房價疊升，甚至出現每坪35萬的成交紀錄。 「泓昇原宿」位於新北市樹林區，為一間預計於2024年完工的大樓建案，由泓昇建設所興建，為都更案，地點就在千歲街靜巷內，2022年預售開賣時每坪牌價約42-47萬元起。 房市趨勢專家陳傑鳴，過去樹林由於工業區林立、舊市區街廓狹窄雜亂，居住品質稱差不齊，並不是房市熱區，漲幅也低，但這幾年因為捷運萬大線沿線和北大特區帶動，房價也逐漸上漲，不過他也提醒，目前房價5字頭跑的較快，三重、新莊的部分物件價格也在這區間，價格能否站穩仍有待後市觀察。 樹林新建案2020 樹林新建案2020 住展指出，近期樹林周邊兩處生活圈房市人氣頗高，分別是位處板橋、樹林、新莊交界的新樹區大型造鎮計劃和溪崑地區，在新樹商圈附近的「豐盛」，數月前開案反應不差，目前價位落在40至43萬，銷售已達5成，4房格局更是即將售罄。

樹林新建案2020: 好房網 Housefun | 新建案 Newhouse

美國聯邦氣象機構日前發布警報，指出由於高壓系統從加拿大向南穿越美國，自21日起本週全美氣溫將大幅下降，此時正逢聖誕假期，預計美國會有超過1億1000萬名選擇搭乘飛機或駕車返鄉的民眾受到影響，更有將近5… 他提到，該案地點鄰近秀泰影城，每坪還賣到40萬元，算是當地中高價位，沒多久就賣光光。 全案2020年開賣動工，原本預計2024年底交屋，但現場僅開挖至地下室階段，上週五全面停工、爆出財務困難。 冬至來到，許多民眾按照民間習俗吃湯圓，台北市一家湯圓店22日午後出現排隊人龍，大家等著購買湯圓回家享用。 即將上任竹東鎮長的郭遠彰，昨（22）日邀集相關單位會勘經常塞車的雲南路，要落實他競選期間提出的「拓寬雲南路」政見；他表示，二、三重地區快速發展，人口急速成長，解決通勤交通壅塞問題，刻不容緩，由公所建設…

根據房仲統計，樹林火車站周圍2.5公里近3年第一季各類住宅成交單價，以電梯大樓漲幅最多達2成、公寓漲幅居次，為15.3%、華廈僅緩漲9%。 當地房仲及專家指出，目前樹林中古大樓、華廈單價3字頭；市區火車站周邊新案行情3、4字頭，今年還有新案如「米蘭敦美」開價53萬，挑戰5字頭；想撿便宜可到山佳地區，如「發現之旅」屋齡6年尚在銷售中，有機會買到2字頭房價。 樹林新建案2020 東森房屋樹林溪崑加盟店楊瓊芬店長表示，樹林主要生活圈集中在火車站周邊，分前、後站，前站與板橋相連，新建案多集中在前站。 近年秀泰影城進駐樹林前站區，帶入工作機會及人潮，房市亦受帶動，指標案如「凱旋大苑」主打2~3房22~44坪，成交行情約一坪40萬、「超級城市」系列共推五期，目前仍有3字頭。

樹林新建案2020: 單價：

新北市樹林「凱旋大苑」預售案10月底驚爆建商周轉不靈，宣告停工，為2022年爛尾樓風暴開了第一槍。 然CTWANT調查，這齣爛尾樓劇情上周出現神反轉，記者獨家取得第一手資訊，該案將由最大債權人「寶嘉租賃」接手續建，背後大股東有技嘉科技董座葉培城及中和望族游家，103戶購屋民眾權益得以保全。 新北市樹林區保安街一段的建案「凱旋大苑」，2020年開賣動工，由於在電影院隔壁，附近有公園和市場，生活機能好，儘管開價一坪40萬，比附近均價35萬還高，依然預售沒多久就賣光光。

樹林預售案才在開挖階段，就驚傳建商資金不足，暫時停工，已購消費者心急如焚，擔心淪為爛尾樓苦主。 此外，由於該案可售餘屋已賣光，價格被定死，營建成本又高，接手利潤空間有限，全案盤出恐怕也不容易。 「凱旋大苑」基本資料：投資興建「沅臻建設」、地上14層、地下4層純住大樓，總戶數103戶，規劃23~46坪、2~3房。 樹林近年在秀泰商圈成形、國際酒店品牌進駐、造就龐大的就業機會以及強勢的生活機能，加上國道三號及65快速路，台鐵區間車樹林到板橋站只5分鐘，此外還有捷運萬大線通車議題尚未發酵。 樹林新建案2020 未來在當地換屋及持續移入的就業人口，購屋需求大幅增加，房價勢將再上漲。

樹林新建案2020: 樹林學府

沒想到，儘管小倆口雙薪超過11萬，還固定有存款，留言幾乎都搖頭，信義房屋專家也認為有風險。 銀行由於能提供長期穩定的租約，被視為店租界的「金雞母」，不過近期《591房屋交易網》上，位於仁愛路四段的元大銀行開價4.8億元求售，經查屋主為富邦資產。 另查，富邦資產手上目前至少有3戶銀行正在銷售中，累計求售標的物身價高達16.8億元。 住展雜誌研發長何世昌表示，樹林房市在去年是關鍵轉變期，因大台北房價普遍高漲，樹林房價也跟漲。 當地的山佳、都計外地區在3~4年前新案單價僅1~2字頭，因環境質感差與生活機能不佳，少有外來客，買盤多有地緣性，如「發現之旅」屋齡6年，還找的到單價2字頭，但整體這類便宜區域房價也有補漲跡象，未來開案將邁向3字頭。

• 弘華富美位於樹林車站商圈核心，地利上有保值及增值的優勢，車程約15分鐘可到北車，未來還有捷運萬大線加持，增加更多交通的便利性。
• 「沅臻建設」近日傳出因資金不足，將面臨倒閉，手上的樹林預售案「凱旋大苑」蓋不下去，目前已停工，已購消費者心急如焚，擔心資產淪為爛尾樓。
• 建案地點位於板橋、新莊交界處上、就在保安街一段靜巷內，步行2分鐘就到樹林秀泰影城，步行到學區溪崑國中約4分鐘，走路1分鐘就到社區公園建國公園跟樹林藝文中心。
• A3戶次臥有柱，空間規劃上會較為受限，不過無廊道佔用虛坪，使用坪效高，有總價上的優勢。
• 未來在當地換屋及持續移入的就業人口，購屋需求大幅增加，房價勢將再上漲。

樹林火車站周邊是樹林發展最熱鬧的區塊，商圈內發展成熟，有豐富的商店、學區，還有3,400坪的長壽親子公園，生活機能完整，而秀泰生活百貨的開幕，不僅帶來人潮，也帶動了樹林周邊的經濟發展。 該區便利的聯外交通系統也是一大優勢，約15分鐘可以到台北車站，加上未來還有捷運萬大樹林線經過，吸引不少外區客層移入。 「湯泉紅樹林」 雙捷運站前800公尺，鮮氧森鄰2500坪秘境城堡，空中泳池不再是百坪豪宅的專利，放眼無邊際空中泳池，星月溫泉SPA更浪漫。

樹林新建案2020: 預售

【早安健康／蔡經謙報導】台灣受寒流影響，根據各地方政府統計，僅僅17、18號兩日就接獲了135起到院前心肺功能停止（OHCA）救護案。 民進黨主席補選登記截止，確定只有副總統賴清德1個人登記，也就是同額競選。 賴清德的首場政見發表會在今天21日晚上登場，地點選在新北市三重，一來，賴清德本身就來自新北萬里；二來，三重和蘆洲也都是民進黨票倉，不過賴清德這樣選在新北市長侯友宜的地盤出發，外界認為多少有點挑釁的意味。 生活中心／陳慈鈴報導 今（22）日是一年一度的冬至，吃湯圓更是必備的習俗之一。 樹林新建案2020 結果沒想到有人居然做了「1件事」，讓紅白湯圓變成焦黑一碗，讓許多人誤以為是在煮芝麻湯圓。

舊案部分，「城市DJ」、「富景」近期來人稍受疫情影響，前者位中佳路上，來人一週約10組左右，同時有大樓和透天型產品，透天產品接近百坪，主要吸引換房客群，大樓則是吸引當地首購客群，去化速度較快，已來到8成左右；後案，來人數因疫情影響，約落在12組/週，去化速度也受到影響，全案目前銷售進度約6成。 近一個月公開的新案「山佳捷境」，基地位新興街，前往山佳車站與南樹林車站皆相當方便，附近設有公車總站，交通機能無虞，規劃有2、3房格局產品，開價落在27~28萬/坪，吸引許多樹林在地消費者，佔比高達9成，開案至今已去化5成。 另外，有建商私下透露，幾個月前曾有中間人集結地主戶18戶加上14個平面車位，開價2.5億元想賣。 另外，若建商想整案盤出，考量到目前可售餘屋已賣光，價格被定死，營建成本又那麼嚇人，接手的利潤不高，要成功盤出恐怕難度不低。 圖／業者提供黑馬創意行銷專案經理江達立說道，樹林區過去推案平均一年約3-5案，但幾乎熱銷，買方主要都以區域客自住為主，因此在需求大於供給的情況下，房價自然穩定成長。

樹林新建案2020: 【情報】獨家｜爛尾樓爆發！樹林新案「凱旋大苑」停工　建商：現金不足蓋不下去

649坪基地，打算蓋14層樓住宅，主打2房到3房，總共103戶，不過預計2024年要完工的建案，目前僅開挖至地下室，更因為財務困難而停工。 每次講到爛尾樓，我們都會想到中國一些非常誇張的建案，沒想到現在台灣也出現了！ 新北市樹林一批預售屋建案，建商前幾天突然把「承購戶」找來開說明會，坦承因為流動資金不足，工地已經暫時停工，而且3天後，也就是今天（1日）公司就正式解散。 樹林凱旋大苑預售案今年11月傳出無預警停工，建商面臨解散，影響百餘戶權益，不少買家找上新北市消保官申訴，當時還傳出原建商有員工薪資、抵押權、稅費等優先清償問題，承購戶若參與信託帳戶分配所得也不多。 不過，新北市消保官表示，債權人寶嘉租賃願意接手續建，目前全案大致落幕，有9成承購戶同意續建，將與寶嘉重新簽約，預計農曆年後續建。 新大樓「發現之旅」位信和街39-5號，現場銷售人員表示，該案步行至山佳車站約550公尺，走路約6~7分鐘，每坪開價22萬元，目前2樓以上完銷，已購客以北市通勤上班族輕移民居多，共95戶，目前僅剩3戶1樓產品可售，規劃34~45坪3~4房，廣告戶總價888萬元起含車位。

基地位於中正東路二段5巷35號旁海天段18地號，由欣路建設股份有限公司投資興建，寶路營造股份有限公司營造，郭秋利建築師事務所建築設計，基地面積2520.78坪、公設比34.05%、建蔽率19.26。 樹林新建案2020 樓層規劃為1棟地上22層、地下6層建築，共有504戶純住家，格局坪數規劃二房23坪 、 三房29、32、36坪 、 四房… 最近的新案「凱旋大苑」，基地位於藝文綜合行政大樓旁，步行1分鐘可抵達秀泰廣場，前往樹林車站步行約10分鐘，該案規劃10多項公設，坪數規劃2~3房23~46坪產品，由於附近已經很久沒有新案推出，才公開不久就已經銷售7成，每周也有30~35組的來人表現。 一位女網友表示，最近規劃結婚，剛好有朋友打算將新店預售屋轉賣給他們，直呼「從沒想過離買房那麼近。」她透露自己年薪約80萬，每月大約可以存4萬5，另一半是公務員，年薪60萬、每月大概存2萬，就在考慮借信貸付訂簽開。

樹林新建案2020: 【台北】塭仔圳重劃區 新莊推案黑馬 房價衝上6字頭

今天主委楊長鎮親自開箱，還要舉辦42場藝文沙龍，希望齊聚跨域、跨種族的菁英，以台灣為中心、客語為橋梁交流，永續傳承客家文化的精神。 「NAKED OCEAN IN TAIPEI 光之影海洋展」23日起將在台北士林科教館展出至2023年3月5日，日本知名光影創意公司NAKED INC.特別為台灣觀眾設計3大全新展區，打造絢爛光影的海洋國度。 先前3度流標的捷運環狀線南環段政大－動物園段CF670A區段標，昨第4度開標，結果依然沒有廠商投標而流標。 台北捷運局第二區工程處表示，比對日前開標的北環段CF680B區段標預算內容，若有需要會再進行預算調整。 而月中有廠商投標的北環段三重－蘆洲段，明日才審核廠商資格，趕不上今年開工。

共規劃116個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土，公共設施有接待大廳、交誼廳及健身房。 「凱旋大苑」位於新北市樹林區，為一間預計於2024年完工的大樓建案，由沅臻建設所興建。 規劃2-3房22-44坪的坪數房型，地點就在保安街一段靜巷內，靠近樹林秀泰影城，2018年預售開賣時每坪牌價約36-40萬元起。 「凱旋大苑」總銷逾10億元，規劃地上14層樓、總戶數103戶的古典美學大樓，2021年開案沒多久便完銷，打著大基地、指標案名號，成交單價每坪約在36~40萬元，算是區域中高價位。

樹林新建案2020: 新北建商驚傳解散 樹林「凱旋大苑」資金不足停工

Face基於日前微軟官方表示 Internet Explorer 不再支援新的網路標準，可能無法使用新的應用程式來呈現網站內容，在瀏覽器支援度及網站安全性的雙重考量下，為了讓巴友們有更好的使用體驗，巴哈姆特即將於 2019年9月2日 停止支援 Internet Explorer 瀏覽器的頁面呈現和功能。 建案基地約315坪，興建一棟地上14層地下3層的電梯大廈，規劃2房31與3房42坪的房型，平均一層3戶，合計共39戶住家。 新北市新莊有住戶指控，樓下一處空地，常有人聚集喧嘩，這個月2號晚間七點多，又有人喝酒鬧事，警方也表示，光是11月，幾乎每周都接到擾鄰報案。

樹林新建案2020: 樹林「凱旋大苑」停工險成爛尾樓　接手建商曝光

關於不願意支持續建的承購戶，沅臻建設也會向信託銀行、建築經理公司等洽談相關退戶事宜。 更值得一提的是「凱旋大苑」全區停車位皆預留了電動車充電線槽及分電系統，部份車位已事先安裝sTerrgo充電椿，住戶可自行選擇購買。 「凱旋大苑」採用唯一七國認證的美國EPS制震壁，最高6000磅的台灣水泥，加上深入地底24米的排椿擋土工程、全棟外牆防水塗料，打造全區最安全、舒適的住宅。 在建材上則採用長庚活水系統、STUDOR防疫系統、大金全熱交換機以及當層排氣為住戶健康把關。

圖／業者提供 江達立表示，目前正在熱銷中的「凱旋大苑」，基地位在樹林最熱鬧的站前商圈及秀泰影城旁的精華地段，產品界規劃上更是超群。 由在地建商「沅臻建設」投資興建的「凱旋大苑」在基地上保留大面積的綠園空間，而室內則有近年最夯的羽球場還有閱覽室、健身房、空中花園、Lounge bar等奢華公設，為樹林甚至北市豪宅都少見的住宅規劃。 2020年台灣房市因資金回流各地交易量大增，加上建材及人工上漲房價也同時上漲。

樹林新建案2020: 凱旋大苑

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