新濠漾缺點7大分析

不僅重視地方知識的累積、常民智慧，也翻找深層的記憶故事，引入自然的風、雨、光線，以及都市農耕、藝術養分…..等等，讓居住在城市裡的人們，有這一方天地的存在，做為探測好生活的窗口。 對於首購、首換族群當前應掌握哪些必勝購屋要訣？ 運巢社社長倪子仁指出，股市上衝13000點，房市房價看回不回，這陣子會出來看房買房的客戶反成為所謂的「精準客戶」，購屋客戶應掌握當前天時、地利與人和，可以更不慌不忙淡定地挑選購屋者心中的理想新屋建案。 附近的新板特區，當年花了4年的時間漲了1倍，而江北重劃區是限期3年開發（超過3年後，容積獎勵會遞減），建商無不卯足全力開發及建設。 直到有一次，在偶然之下老公騎車經過了大都會公園旁邊的新濠漾，想說剛好有空，就進去看看預售屋吧！

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Go利 樂居、go利、巨瑞建設在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說. 在go利樂居這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者staristic也提到朴申七番棋請到GO … ＊心得文圖片來源：建案廣告、樓層平面圖、格局圖片、公設圖片取自建案專屬網站與現場提供的紙本資料。 捷運路線圖為捷運局網站、地圖截自Google Map。

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最近一個月看了30間以上的房子，後來看到左岸的新濠漾覺的新濠漾三房的格局是目前最喜歡，價格也比右岸便宜(右岸也賣太好) 實際走了辰光橋10分鐘就 … 江翠北側新建案「新濠一川」開賣至今一個月已銷售9成，但建商「新濠建設」竟在今（10）日宣布更換營造廠商！ 「新濠建設」董事長為前新莊市長蔡家福，8 … 提供新濠漾mobile01相關PTT/Dcard文章，想要了解更多樺輝心世界代銷、樺輝心世界ptt、樺輝建設有關漫畫與動漫文章或書籍，歡迎來動漫二維世界提供您完整相關訊息.

我覺得這是在雙北極為少見的一景，也因為珍稀，所以確實有它獨特的價值。 由於環狀線跟機場捷運線都是較晚期的捷運路線，與紅、藍、橘等高運量的捷運路線轉乘路線常常不順。 但是三重站沒有這個毛病，機場捷運線A2三重站的站點，就在中和新蘆線的1號出口旁邊，兩個站體無縫接軌，算是比較流暢的動線規劃。 新濠漾缺點 綜合以上可以發現，三重站由於天生的地理位置優勢，往來台北通勤算是相當快速，正台北核心區域都在15~25分鐘左右可以抵達，因此是許多人購屋的首選地區之一。 從機捷轉乘北捷，需要步行約7~10分鐘左右。 不過考慮整體費時，從三重站出發約10~15分鐘到正核心的台北車站，其實還算是蠻快的。

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不過這種小坪數還要隔2+1真的有點憋，可以做單純的2房就好。 陽台上的X符號，應該是有管道穿過的設計，也就是說管道穿過的坪數也是我們花了錢，卻不能用的地方，仔細看三房的戶型，就會察覺，新濠漾2-紐約公園邊間三房的陽台裡，並沒有X符號的標記。 兩房A2戶則是看向小公園，客廳坐北朝南，視野上也比較開闊，但公園的景觀就不會像社區花園那麼精緻，跟A7戶比起來我覺得算是各有利弊，中低樓層我可能會選看得到花園樹梢的A7戶，高一點的樓層我可能會選較有遼闊感的A2戶。 一個原因是壁刀與其說是無形的煞，倒不如說是大樓的邊邊尖角，會帶給人視覺上的緊張感，就如同我們看到尖銳的針頭會自然而然提起警戒心一樣，在家隨時面對隔壁大樓的尖角，就會覺得不夠舒適，而且壁刀代表距離很接近，也會擔憂隱私。

[請益]三重先嗇宮站國泰悅@home-sale，共有57則留言，25人參與討論，26推1噓30→， 注意這個預售案有段時間了上上禮拜周末開始銷售代銷說是國泰與地主 … 新濠漾缺點 先嗇宮ptt – 新濠漾缺點 車位大概200左右2022年完工目前有在評估35p是否值得買來自住先嗇宮目前沒有生活機能，離捷運站走路10分鐘因為小弟是首購， … 三重國泰建設國泰悅- 請問有人去看過此案子了嗎？ 有大大也在看國泰悅麻那邊好像很多國泰員工因為有優惠價都跑去買了. 「新濠一川」規劃樓高3米6的2~4房，充分滿足首次購屋者及換屋客的需求，目前2房將銷售完畢。

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尤其新濠漾1-台北公園面向萬坪新北大都會公園，單價幾年前大致都在4字頭，這兩年房市漲幅宛如火箭，消費者能否接受，只能等之後實價登錄見分曉了。 電熱水器普遍的使用經驗上，不管是供給量不夠或是耗電量太高，都是常被討論的問題，接受度還是輸給瓦斯，由於新濠漾2-紐約公園是預售屋，或許未來的設備技術能改善，但沒有瓦斯洗澡，對許多購屋族來說，仍是一個蠻大的抗性。 我們先從A5戶最大問題的坪效來看，可以發現，相似坪數下，這個格局因為用客餐廳的公共空間，發揮原本的走道功能，因此不會出現L型走道的規劃，這就是實現了我們前文提到的，把雞肋的走道跟其他空間合併起來。 我們先分析一下，權狀坪數20.09坪的A5戶格局。

S大說，這些都是上網查就知道風評不是很好的建設公司，不斷傳出漏水、公設沒弄好、 … 新莊發跡的建商老闆蔡家福, 前國民黨立委, 前新莊市長, 台北縣副縣長富都新和新濠這些建設公司都是同一個老闆, 所以要問風評問看看 … 新濠建設 漏水的實價登入和評價，在MOBILE01、樂居、591、YOUTUBE、PTT.CC和這樣回答，找新濠建設漏水在在MOBILE01、樂居、591、YOUTUBE、PTT.CC就來新建案中古屋房地產 … 提供新濠建設糾紛相關PTT/Dcard文章，想要了解更多樺輝心世界代銷、樺輝心世界ptt、樺輝建設有關漫畫與動漫文章或書籍，歡迎來動漫二維世界提供您完整相關訊息. 新濠建設機構董事長蔡家福表示，「新濠漾」平均每坪42.5萬，將分為5次調價，每半年或每銷售50戶，就會調整到下一個階段，之後每坪加價1萬，以此類推到第五階段，因此先買先 … 成交日期108年06月, 房屋坪數24.91坪, 車位坪無車位, 總價900萬元.

新濠漾缺點: 開箱文 | 新北市三重區新濠漾II-紐約公園看屋心得（價格+格局分析）

自82年成立至今，以興建/銷售廠辦大樓、集合住宅大樓、透天別墅等為主要業務，隸屬於麗寶建設集團。 誠信的態度 精良的品質 穩健的經營 熱忱的服務 … 2019年3月14日 — 三重最美最精華的一塊土地，新濠機構不惜時間成本費心整合，以最高品質創永恆價值，在二重疏洪道左岸重劃區難得一見的2,032坪第一排超級壯闊美地之上，全 … 【品牌建商】從3毛碗粿賣到數十億建案前市長打造首購CP宅. 「市長好！副縣長好！」63歲新濠建設機構董事長蔡家福， …

• 「重劃區」是近幾年新興的住宅型態，有街廓整齊、屋子新又大、房價較低且具增值潛力等 …
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• 離64快速道路與大台北都會公園很近，所以才敢號稱「水岸第一排，公園第一景」。
• 新莊發跡的建商老闆蔡家福, 前國民黨立委, 前新莊市長, 台北縣副縣長富都新和新濠這些建設公司都是同一個老闆, 所以要問風評問看看 …
• 家庭背景： 三重人，夫妻養一個一歲 …

1.三重二重重劃區的新濠漾擁大都會公園以及三重捷運站，但生活機能不 … 新濠建設機構本月份則推出水岸景觀宅「新濠漾」，規劃22~42坪、1~3房，每坪均價42.5萬元，為吸引市場目光，更是全台首見請律師見證「不二價」銷售，所有戶 … 三重二重重劃區的新濠漾擁大都會公園以及三重捷運站，但生活機能不. 劃區mobile01潤泰三重左岸二重重劃區ptt二重重劃區地圖二重重劃區缺點仁義重劃區mobile01仁義 … 喬王，台大經濟系/台科大科管所畢業，原本是銀行儲備幹部及總行PM，為了追求理想生活，大膽放棄了年薪百萬的工作，成為一名自由工作者。 目前同時經營部落格、Podcast、房地產及線上課程，專門幫助小資上班族達成人生三件事：理財 x 買房 x 斜槓。

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蔡家福表示，二重疏洪道兩側重劃區禁建40年，經新北市政府解禁後原本一片荒草，如今建案有如雨後春筍般相繼出現，尤其強調他所推出的新濠漾建案，擁水岸第一排視野，有最好的環境及最頂級的規劃，也有相當便利的交通。 新濠建設機構以人為本，設計建構出一幢幢在人生不同階段，皆能滿足其不同特質需求的建築。 讓房子不只是房子，更是充滿人性溫暖需求的「家」。 「新濠一川」交通便捷最有感，透過捷運、快速道路，進入北市及新板特區只有一線之遙。 新濠漾缺點 更因為鄰近音樂公園及大面積綠帶，提供便捷交通，日常生活所需及健全完善生活機能。

以20出頭的小坪數來說，我覺得新濠漾2-紐約公園的A5不太好。 整個戶型是單面採光，採光面在長邊，整個室內有讓客餐廳、次臥室、主臥室，三大區塊都有開窗採光面。 由於新濠漾2-紐約公園(25樓)跟新濠漾1-台北公園(23樓)的其中一棟，位置上幾乎是平行，因此看向新北大都會公園的方向水平被擋住，完全看不到辰光橋上的遼闊極景，非常可惜，頂多25樓能稍稍越過。

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廣告中所謂的2+1房，其實就是2房格局，只不過2房的樣品屋規劃中，將其中一間較大的臥室與書房隔開，營造出「多了一間書房」的「+1房」感覺。

• 雙方爭議不下，賣方矢口否認該房經過修繕，房仲甚至請買方去找建設公司，詢問是不是建商當年在房屋剛蓋好時馬上就抓漏，令她感到不可思議。
• 所以2019年元旦第一天，我就接受了 …
• 廣告中所謂的2+1房，其實就是2房格局，只不過2房的樣品屋規劃中，將其中一間較大的臥室與書房隔開，營造出「多了一間書房」的「+1房」感覺。
• 我覺得這是在雙北極為少見的一景，也因為珍稀，所以確實有它獨特的價值。

整體而言因為接壤台北萬華、新北新莊、新北新埔板橋地區，所以江北重劃區在聯外交通上算是四通八達。 但每一塊重劃單元的特色跟土地使用的類型卻不盡相同， … 新濠漾缺點 EK今天受到邀請參加《新濠漾》的開幕記者會， … 但缺點就是跟所有重劃區一樣，需要時間等待發展；. 中港路、化成路、五谷王北街這三條南北向道路，剛好區分出新莊街 ｜頭重埔｜二重埔｜ 三重埔，有興趣的朋友可參考下方這篇ppt文章。

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而朝南的部分，則是面向一個小公園，也能有景觀綠意。 不管是花園還是小公園，雖然跟新北大都會公園不能比，但我認為棟距景觀也還算不錯。 目前二重重劃區左岸都還在逐步建設，推測恐怕還要數十年的光陰才會完整開發完畢，而到時的景象也會與這時截然不同；古有滄海化為桑田，今有荒蕪地變身現代都會區，這種巨變裡當然隱含風險，但機會也在其中，成功與否只待未來時光驗證了。 對有些人來說，好的景觀剛開始可能覺得舒服，看久了就膩了。 此外，每天上下班搭捷運通勤的話，這路上不像鬧區，可以上班前找家早餐店，或是下班後買點東西回家，在生活機能上是不太方便的，能夠「順路採買」是天天生活很有感的優點。 站在辰光橋，看到新北大都會公園無比開闊的草地景觀，中間點綴公園水池，遠方眺望都市高樓。

放眼全台預售建案公司，能真正落實預售屋敢公開全部價格，並透過律師見證及公開公布在建案的FB上的公司，大概只有新濠建設機構了。 新濠建設機構從新北市淡水的「馥人灣」到三重的「新濠漾」，乃至近期剛公開即熱銷的板橋「新濠一川」，打出的「真心不二價」的訴求，成為民間落實房價資訊透明的典範。 新濠建設於新北市三重區推出全新建案「新濠漾」，目前為預售大樓，特色是規劃有千坪花園豐富公社的河岸景觀大樓，不二價銷售還有律師見證。

新濠漾缺點: 張旭嵐／央行又升息 房價要「降肉」了嗎？

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