新潤莫內6大伏位

消息一出，周遭房市隨之水漲船高，知識產業園區住宅首案，由新潤建設所策劃之「莫內花園」打頭陣，該案坐落雙捷A3站350米，6300坪公園第一排，新潤建設大手筆將「心建築」社區餐飲服務「RUENN CAFÉ」搬進接待中心，讓賞屋民眾直接體驗未來社區氛圍，更祭出首付68萬起2房含平面車位的限量優惠，再現重劃首案不敗定律，吸攏1800組預約賞屋人潮。 新莊當紅炸子雞正式交棒，繼新莊副都心、頭前重劃區後，受各界矚目的燙金壓軸「新莊北側知識產業園區」，歷多次標售熱況後，即將鳴笛啟航。 該重劃區享機捷A3站、環狀線Y20站匯流優勢，強勁樞紐地利，成錢景備受看好的產業發展重鎮。 上週（8日）新北市城鄉發展局更拍板，將在捷運站廣場劃設1.5公頃交通用地，規劃設置客運轉運站、金融科技業、商辦空間，打造商業重鎮，盼型塑下一個新北的信義計劃區。 新莊房市話題延燒，繼新莊副都心、頭前重劃區後，擁有捷運A3站話題的「新莊北側知識產業園區」開始嶄露頭角，除了吸引建商興建商辦，今日首發住宅個案新潤建設「莫內花園」正式動工，開賣2個月銷售3成，新潤建設機構董事長黃文辰表示，88戶自備68萬元起早鳥優惠戶已全數完銷，平均單價48萬元起，預計2022年Q4完工。

「新潤莫內花園」專案經理彭廣杰表示，新潤莫內花園成交以置產、首購、首換客群居多，許多來自北市、新板、中永和的購屋客群，看中新潤莫內花園距雙捷僅 350 米、知識產業園區的前瞻發展性，與重劃首案增值優勢，及新莊房價補漲空間，消費者下手均快狠準。 此外，知識產業園區緊鄰64、65快速道路，北銜八里台北商港、南接新店新富科技聚落，台1線、國道1號亦隨侍在側，串聯北北桃近900萬人口，交通動能遠勝副都心，做為資訊交流渠道、產業發展重鎮，或菁英住宅聚落，均有具相當成熟的優勢，無疑將是北台灣新興科技門戶。 圖片來源：新潤莫內花園位在新莊區新北知識產業園區的新潤莫內花園是新北市政府推出「新北閃耀五星」開發計畫的重劃區之一，名稱聽起來很酷炫，其實就在機捷 A3 新北產業園區站附近，在新北大道三段上，而對面就是開發時程已久但仍在開發 ing 的副都心重劃區。 過去新莊副都心發展話題火熱，毗鄰的「新莊知識產業園區」憾為遺珠，隨台商大舉回流，「頂級商辦」、「A級商辦」需求高度成長，企業老闆逐機捷沿線覓點，「新莊知識產業園區」地利優勢乍現，立即成為企業、建商競逐新寵。 相較多數重劃區過於發散的腹地，新莊知識產業園區占地僅 26 公頃，擁有符合企業，總部需求之大面積產專用地、住宅開發需求，極利於企業總部、住宅聚落、商業中心迅速聚攏成型，吸引尖端科技、創新研發企業進駐。 「地理位置」牽動不動產的身價，去年全台房市交易熱絡，主要就是受惠於建設利多、產業園區帶動。

新潤莫內: 「卓悅卓岳」期間限定 桃園雙捷運站3房免千萬

一向被視為房市反指標的法拍數量，對比2021年、2022年，全台待標數量從6977件上升到7431件，共增加454件，年增6.5%，對於新的一年，信義房屋專家認為，2022年底房市交易急速降溫，房屋變現不易、財務周轉不靈，法拍數量恐會增加。 這幾年高雄市大推社會住宅，發包的戶數愈來愈多，不過民眾最在意的還是未來租金如何，而高雄市勞工局也有少量「勞宅」釋出讓勞工承租，《ETtoday新聞雲》實際進入勞宅內，發現室內採光頗佳，且28坪的3房租金竟然只要3500元，屋齡雖高但租金比鄰近套房還便宜。 該案專案經理彭廣杰表示，單戶總價含車位1200~2000萬元左右，主力產品為2+1房的24坪產品，買方以置產、首購、首換族居多，目前銷售1個月，已售3成，預計2022年Q4完工，總銷60億元。 Copyright 新潤莫內 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 建案基地約411坪，興建1棟地上15層地下4層的電梯大廈，規劃2房18坪與3房28-30坪，合計101戶住家，一樓有4戶店面，另有18戶社會住宅與18戶一般零售業。

業者表示：「捷運多一站房價省一半！」，「莫內花園」最大特色為雙捷運地段，一站就能到台北車站，房價至少差了1/2，及新莊知識產業園區未來就業人口帶動發展，在這樣的優勢下，深受首購自住、北市換屋客層喜愛，近期推出「自備99萬起買大三房＋平面車位」優惠，更讓不少自住客戶、置產型買方出籠，無論是首購、換屋或為下一代提前置產，都是非常好的選擇標的。 協助招商的仲量聯行表示，新北產業園區站可由機場捷運A3站預辦登機，鄰近新莊北側知識產業園區規劃之客運轉乘站，客運站可興建地上16層、地下3層，約7,000坪捷運共構大樓，預估投資額約11億元，提供商場及企業總部等進駐，將成為雙北重要交通節點及國際門戶。 此外，知識產業園區緊鄰64、65快速道路，北銜八里台北商港、南接新店新富科技聚落，台1線、國道1號亦隨侍在側，交通動能遠勝副都心，做為資訊交流渠道、產業發展重鎮，抑或菁英住宅聚落，都具相當成熟的地利優勢，無疑將是北台灣新興科技門戶，雙捷撐盤房價，不僅投企業所好，亦提供「逐捷運而居」的購屋族群全新選擇。 海研A3光點位於新北市新莊區，為一全新的預售屋大樓建案，由海研建築所興建，地點就在新莊北側知識產業園區，前方正對6300坪福慧公園，步行至捷運新北產業園區站約7分鐘，規劃18-30的2-3房小坪數房型，預計2024年第四季完工，目前牌價每坪萬元起。 大新莊房市話題延燒，繼新莊副都心、頭前重劃區後，新莊當紅炸子雞換人做，「新莊北側知識產業園區」重磅亮相，近年隨國際情勢動盪，大批台商回流投資，商用不動產需求激增，「新莊知識產業園區」機捷、環狀線A3樞紐優勢乍現，成企業、建商競逐新寵，9月8日新北市政府再祭利多，宣布增設轉運站，使新莊知識產業園區未來價值再攀升。 新潤建設將獨步業界的「心建築．新建築」五大建築升級導入，包括全台首創超淨化抗菌社區、社區整體營造、廚浴機能收納、延長保固雲端售服，從居家防疫、Ruenn café專屬餐飲、保固客服等面面俱到，相同預算中，CP值遠勝同級個案，產品優勢盡現。

新潤莫內: 捷運南環段動了 文山預售站穩8字頭

新潤「莫內花園」就位於雙捷運交匯的機捷A3站，不僅受惠於機場捷運的交通串聯，也具備環狀線的便利性，且該地點串連國道，距離台北市區不到十五分鐘車程，是名副其實的「捷運宅」。 位居雙捷A3站、含金量最飽滿的「新莊北側知識產業園區」，歷經數次標售盛況，最後一筆住宅區土地於今年5月7日溢價標脫，創下區域新高價，顯見價值備受各界看好。 「新潤莫內花園」基地面積1646坪，規劃地上15層、地下4層大樓，18-39坪2-3房，共367戶（包含17戶店面、4戶一般事務所、346戶住家），住家每坪開價52-58萬元，每坪成交均價約48萬元、店面則開價每坪85萬元。 「新潤莫內花園」基地面積1646坪，規劃地上15層、地下4層大樓，18~39坪2~3房，共367戶（包含17戶店面、4戶一般事務所、346戶住家），住家每坪開價52~58萬元，每坪成交均價約48萬元、店面則開價每坪85萬元。 面對今年年初在台灣爆發的疫情，不少建設公司順勢推出具防疫觀念的設備，例如加裝防霾紗窗、當層排氣等規劃，希望讓民眾出入住家大樓更舒心、放心。 新潤莫內 目前新莊區A3站周邊的銷售中建案，像是麗寶集團的「快樂星球」，開價每坪52~57萬元，規劃2房及2+1房，坪數為28~31坪，現在推出廣告戶1568萬元起含車位；日健建設的「日健駅」開價每坪49~53萬元，規劃2~4房26~45坪。

目前中悅 A3 新創總部、台通光電均動工興建中，後續夏姿集團總部、科定 企業總部、茂旭資訊、先鋒高分子、德昇建設等高科技產業亦蓄勢待發，配合政府的「立體化政策」興建商辦，融匯了商業、電子、雲端智慧、研發等全新技術，透過雙軌優勢加持，將串聯兆元產值，催生北台灣數位雲端新中樞，成為新富菁英住宅聚落。 盤點全台重劃區房價走勢，重劃區首案永遠是王道，一區一次唯一買點，增值力道相對強勁，往往是置產、投資客首選。 「新潤莫內花園」現場專案經理表示，本案不僅坐落全區稀有住宅地，距雙捷運A3站僅350米，6300坪公園首排，房價穩穩撐盤，加上新潤建設「心建築」五大升級，囊括六大健康氧生標配到府、社區一年代管服務、五年防水保固等，CP值極高。

新潤莫內: 新北內科底加！機捷A3站新潤莫內花園單月售3成

以消費者的切身立場，鉅細靡遺的考量使用者生活起居的每一個細節，從建築規劃、施工過程，到交屋後售後客服的每個環節，預先規劃，層層把關，達到「創造好宅」的建設理念。 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】「莫內花園」坐落雙捷A3站僅350米，1站直達北車，6,300坪捷運綠園道首排，1,600坪遼闊基地，地段條件得天獨厚，加上重劃首案增值定律，週週狂銷熱賣，總預約人次衝破2000組，於9月26日上午10點30分舉行動土典禮，新潤建設機構董事長黃文辰親自到場，現場氣氛熱絡。 產品規劃為A、B、C、D四大棟，坪數從18~39坪，2~3房格局，一層7~8戶。 而2023年國內外經濟情勢都溫溫的，房市也不會熱了，黃文辰說，之後房價開價至少下修5％，有些開價太高的會下修到10％，比如有些建案每坪65萬賣不掉，就調整到每坪62萬，先保銷售過5成再上調，這樣也算房價有下修。 2、房屋特色說明若有註記步行/騎車距離與時間，其相關資料來自Google地圖規劃及建議路線，實際步行/騎車距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而有出入，須以實際路況為準。 圖片來源：新潤莫內花園莫內花園規劃的坪數差不多是 19、25、37 坪上下，案場樣品屋也是這三個，以我自己的目標是 20–30 坪，所以就是直接看 B6 25 坪這個。

由新潤建設規劃興建的「莫內花園」，是知識產業園區首發住宅大案，新潤建設將獨步業界的「心建築‧新建築」五大建築升級導入，包括全台首創超淨化抗菌社區、社區整體營造、廚浴機能收納、延長保固雲端售服，從居家防疫、Ruenn café專屬餐飲、保固客服等面面俱到，相同預算中，CP值遠勝同級個案，產品優勢盡現。 除了交通機能完善，串聯雙北交通網絡，往返國門桃園機場外，捷運A3站的「新北知識產業園區」，也被視為大台北地區的下一個內科，加上近年隨國際情勢動盪，大批台商回流投資，商用不動產需求激增，「新北知識產業園區」成企業做為總部首選，該區也成為建商競逐獵地推案新寵。 不動產業者指出，新莊北側知識產業園區還規劃了客運轉乘站，將成為雙北重要交通節點及國際門戶，未來在人潮帶動下，商用不動產前景有補漲空間，而位於機捷A3站的新潤「莫內花園」因地段優勢也因此受到矚目，步行可達的共同商圈，店面產品成為長期置產的絕佳選擇。 區域指標新案新潤「莫內花園」，距機捷A3站僅350公尺，享有雙捷運優勢，1樓店面規劃29-90坪， 2、3樓一般零售業規劃40、100、160、190坪， 其中1樓店面受惠人潮往來，業者表示，吸引金融銀行業、連鎖便利超商、餐飲及文創產業等業者前來洽詢。 而2、3一般零售業，除了可做企業辦公使用外，目前也吸引電子商務、診所、醫美等產業評估進駐。 匯集環狀線、機場線雙捷運優勢的新北產業園區站，除了大環境有利店面與商用不動產，新北捷運局日前舉辦捷運開發案招商說明會指出，預計投資額約11億元，在機捷A3站興建地上16層捷運共構商辦大樓，並創造400餘個就業機會，預計該站集交通、生活機能等優勢，開發案勢必會受到眾多投資人青睞。

新潤莫內: 厲害的淨化空氣防 PM2.5 科技配備來了！

布袋戲國寶黃海岱123歲冥誕，雲林縣政府2日在雲林布袋戲館舉辦紀念儀式，現場國中生以傳統鑼鼓的後場配樂搭配布袋戲演出，展現台灣布袋戲傳承與新活力。 [NOWnews今日新聞]綽號「黑人」的桃園地方幫派老大郭信一（55歲），今天（2日）下午5時許，在泰昌十街46號前遭一名槍手襲擊，導致其身中6槍倒臥路邊，警消趕抵時，郭男已失去生命跡象，緊急送往部立… 民視新聞／趙永博 花蓮報導位在中橫公路上的合歡派出所，從跨年夜到元旦清晨，接獲多起報案，一下救援受困車輛、一下協助民眾就醫，因為山上資源匱乏，員警什麼都要會，也因此疲於奔命。 ，這部分個人相當安心，該案也強調5大住宅升級，YKK氣密窗、日立淨化箱、Yaffle除氯淨水器、防霾窗、防水保固5年、社區電梯配有SHARP抗菌清淨機、公設空間配置Honeywell雙極離子空氣清淨機…等。 因為基地擁有大面寬的條件，中庭花園約400坪，規劃法式香頌花園，並有穹頂無邊際水池，圖面看起來相當氣派。

而新潤「莫內花園」就位於雙捷運交匯的機捷A3站，不僅受惠於機場捷運的交通串聯，也具備環狀線的便利性，且該地點串連國道，距離台北市區不到十五分鐘車程，是名副其實的「捷運宅」。 「莫內花園」基地位新知三路、新北大道，面積約1646坪，面6300坪捷運綠園道第一排，規劃地上15樓、地下4樓，共346戶住家、4戶一般事務所、17戶透天店面，住家規劃18~39坪2~3房，每坪均價48萬元起，每戶總價1200~2000萬元；店面設計1~3樓沿街透天店面，每坪開價85萬元。 圖片來源：新潤莫內花園隨著利率直接探到馬里亞納海溝底的一年，房市在covid-19疫情稍緩過後火熱了起來，為了趁房價還沒漲到魯蛇我買不起的價位，直接開始了看房人生，而這個離我現在住的地方不遠的建案，在新莊的新北知識產業園區新潤莫內花園， 新潤莫內 Logo 設計的還蠻吸引我的，不愧是股價連地心引力抓不住的海悅。 「新潤莫內花園」周邊有宏匯iTower百貨商辦、凱悅嘉軒酒店，又有機捷A3站、環狀雙線Y20雙鐵交通優勢。

新潤莫內: 新竹縣首座社宅工程發包 興建130戶預計4年後完工

住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 高力國際指出，約有16萬坪新增供給在2023年將注入北市辦公室租賃市場，其中超過7萬坪在台北市市中心，預期全年空置率將回升至超過7％，所幸租金漲勢未停歇，在新增供給拉抬租金的趨勢下，2023年辦公室租金預估平均漲幅約2％。 股票上市建設品牌-華友聯開發與日本台灣三井不動産，於2022年12月28日雙方合意選址於高雄市鳳山區所在國泰重劃區內基地，宣布簽訂合資契約，共同踏入高雄住宅開發事業。

• [NOWnews今日新聞]綽號「黑人」的桃園地方幫派老大郭信一（55歲），今天（2日）下午5時許，在泰昌十街46號前遭一名槍手襲擊，導致其身中6槍倒臥路邊，警消趕抵時，郭男已失去生命跡象，緊急送往部立…
• 不動產業者指出，新莊北側知識產業園區還規劃了客運轉乘站，將成為雙北重要交通節點及國際門戶，未來在人潮帶動下，商用不動產前景有補漲空間，而位於機捷A3站的新潤「莫內花園」因地段優勢也因此受到矚目，步行可達的共同商圈，店面產品成為長期置產的絕佳選擇。
• 「地理位置」牽動不動產的身價，去年全台房市交易熱絡，主要就是受惠於建設利多、產業園區帶動。
• 我自己覺得現在捷運站附近能蓋的建商幾乎能插的都插旗了，莫內花園離捷運站 5 分鐘走路路程還不錯了，日常通勤到台北市算是很快，另外要出國機捷直接通到機場下面真的很方便。
• 「莫內花園」坐落雙捷A3站僅350米，1站直達北車，6300坪捷運綠園道首排，1600坪遼闊基地，地段條件得天獨厚，加上重劃首案增值定律，周周狂銷熱賣，總預約人次衝破2000組，9月26日（六）上午10點30分舉行動土典禮，新潤建設機構董事長黃文辰親自到場，現場氣氛熱絡。
• 另外南二都部分，台南安南區終結了永康區連續16年冠軍寶座，鳳山區則以3棟之差緊追三民區。
• 近期全球各種原物料價格攀升，以國內營建業來說，建材成本價格持續攀升，且缺工嚴重，使營造工程物價指數年增率居高不下，也讓不少建商惜售減少推案量。

圖／鄭啟明攝「新潤莫內花園」周邊有宏匯iTower百貨商辦、凱悅嘉軒酒店，又有機捷A3站、環狀雙線Y20雙鐵交通優勢。 房市專家指出，放眼一般不動產的價值取決於「地段」與「建商」，只要兩者兼具就具備抗跌性，而新潤「莫內花園」就位於雙捷運交匯的機捷A3站，不僅受惠於機場捷運的交通串聯，也具備環狀線的便利性，且該地點串連國道，距離台北市區不到十五分鐘車程，是名副其實的「捷運宅」。 建案地點就在新莊北側知識產業園區，前方正對6300坪福慧公園，步行至捷運A3新北產業園區站約7分鐘，從A3站坐8分鐘就到台北火車站。 步行8分鐘可到有31000坪的宏匯廣場，宏匯為大型百貨商場，有餐廳、電影院、超市與各式商家。 「新潤莫內花園」位於「新莊知識產業園區」內，因為緊鄰機捷軌道，因此低樓層戶別視野恐有遮蔽，亦恐有噪音問題，重視收納的換屋族可以考慮B5、B6、C5、C6戶，有一臥室空間較大，可規劃獨立衣帽間或是辦公區域，方便主人使用。

新潤莫內: 交通機能

新潤建設在新北知識產業園區推出首發住宅案「新潤莫內花園」，總銷60億元，住宅每坪開價52~58萬元，成交48每坪萬元，買方以置產、首購、首換族居多，單戶總價1200~2000萬元左右，主力產品為2+1房的24坪產品，目前銷售1個月，週週狂銷熱賣，總預約人次衝破2000組，已售3成，預計2022年Q4完工。 新潤機構董事長黃文辰強調，「新莊不再是以前的新莊」，因這裡有新北知識產業園區，也將成為「新北的內湖科學園區」，雖然房產景氣都會有循環，房市預估到明年底都會是好的。 「新莊北側知識產業園區」受到台商回流投資，以及商用不動產機捷、環狀線建設利多影響，成企業、建商競逐新寵，日前新北市政府再宣布增設轉運站，使新莊知識產業園區未來價值再攀升。 新莊房市繼新莊副都心、頭前重劃區後，新莊當紅炸子雞換人做，「新莊北側知識產業園區」受到台商回流投資，以及商用不動產機捷、環狀線建設利多影響，成企業、建商競逐新寵，日前新北市政府再宣布增設轉運站，使新莊知識產業園區未來價值再攀升。 公園綠帶前呼後擁，還有新潤建設「心建築」五大建築升級，六大健康氧生標配到府、三年建材設備保固、五年防水保固等，超越業界基準，CP值極高。

目前中悅A3新創總部、台通光電均動工興建中，後續夏姿集團總部、科定（KD）企業總部、茂旭資訊、先鋒高分子、德昇建設等高科技產業亦蓄勢待發，配合政府的「立體化政策」興建商辦，融匯商業、電子、雲端智慧、研發等全新技術，透過雙軌優勢加持，有望串聯兆元產值，催生北台灣數位雲端新中樞，及新富菁英住宅聚落。 新潤莫內 目前中悅A3新創總部、台通光電均動工興建中，後續夏姿集團總部、科定企業總部、茂旭資訊、先鋒高分子、德昇建設等高科技產業亦蓄勢待發，配合政府的「立體化政策」興建商辦，融匯商業、電子、雲端智慧、研發等全新技術，透過雙軌優勢加持，有望串聯兆元產值，催生北台灣數位雲端新中樞，及新富菁英住宅聚落。 「新潤莫內花園」專案經理彭廣杰表示，本案成交以置產、首購、首換客居多，許多來自北市、新板、中永和的購屋客，看中本案距雙捷僅350米、知識產業園區的前瞻發展性，與重劃首案增值優勢，及新莊房價補漲空間，下手快狠準。 加上「新潤莫內花園」囊括新莊住宅多項唯一，不僅是新莊罕見法式莊園地標，公園綠帶前呼後擁，還有新潤建設「心建築」五大建築升級，六大健康氧生標配到府、三年建材設備保固、五年防水保固等，超越業界基準，CP值極高。 隨企業總部陸續動工，全台營建工資飆漲，房價持續走揚，新莊知識產業園區的未來潛能無量，有興趣的民眾可得把握機會。

新潤莫內: 桃園現代溫泉養生聖地「石門湯旅」鑿井動土

「莫內花園」距離新北產業園區站僅有350公尺，享機捷A3站、環狀線Y20站雙捷運，1站進北車優勢，也可連結新莊、板橋、中和及新店地區，並串連桃園國際機場，周邊有台64、65線快速道路及國道1號高速公路，交通十分便利，也因此吸引大量企業進駐一旁的新莊北側知識產業園區，包含夏姿集團總部、科定企業總部、茂訊資訊、台通光電等企業進駐。 新莊北側知識產業園區正式啟航，上週六（9月26日），由新潤建設投資興建的「新潤莫內花園」因銷售熱賣，提前舉辦動工典禮，新潤董座黃文辰等多名長官出席，場面浩大。 新潤建設機構董事長黃文辰強調，近年政府、企業戮力投資建設，讓「新莊不再是以前的新莊」，當初購入這塊地前，在知識產業園區周圍繞了不下十次，認為環狀線、機捷共構條件，雙北幾乎不可能再有，機捷直達車1站就到北市，環狀線更媲美日本山手線，未來串聯6大捷運線，帶動700萬人口，改變雙北的交通模式及居住習慣，翻轉房市熱區。

• 9月8日新北市城鄉發展局再拍板，原捷運停車場與廣場用地，將整合規劃客運轉運站、商務中心、百貨商場、旅館等，希望吸引搭機捷的商務人士，同時帶動該區域經濟效益，政府亦盼結合金融科技與創新服務等業者，期望打造下一個「新北的信義計畫區」。
• 原有交通建設下，政府積極加碼建設，目前預計於五工路、福慧路口共1.5公頃交通用地，設置交通轉運站，未來將提供三重、新莊、泰山、五股地區的客運轉運需求，並於今年四月正式啟動BOT招商作業。
• 「新潤莫內花園」基地面積1646坪，規劃地上15層、地下4層大樓，18-39坪2-3房，共367戶（包含17戶店面、4戶一般事務所、346戶住家），住家每坪開價52-58萬元，每坪成交均價約48萬元、店面則開價每坪85萬元。
• 對多數首購家庭而言，想擁有大陸建設規劃興建的房子具有相當的難度，大陸建設此次打造「耑美」，希望能讓「第一次買房子，就買到大陸建設優質好宅」的年輕菁英家庭圓夢。
• 一向被視為房市反指標的法拍數量，對比2021年、2022年，全台待標數量從6977件上升到7431件，共增加454件，年增6.5%，對於新的一年，信義房屋專家認為，2022年底房市交易急速降溫，房屋變現不易、財務周轉不靈，法拍數量恐會增加。
• 近期在代銷案場上，就可發現自住客、或找尋市場收租好宅的置產客戶比例增加，積極尋覓環境好，重大建設加持、軌道經濟帶動的好地段，位於機捷A3站、環狀線Y20站旁的「莫內花園」挺自住推出自備99萬起買大三房＋平面車位的優惠，吸引不少賞屋民眾。
• 日前新北市城鄉發展局再拍板，原捷運停車場與廣場用地，將整合規畫客運轉運站、商務中心、百貨商場、旅館等，希望吸引搭機捷的商務人士，同時帶動該區域經濟效益，政府亦盼結合金融科技與創新服務等業者，期望打造下一個「新北的信義計畫區」。

2022年下半年度受央行升息、政策打房等因素影響，交易量大縮，根據六都地政局資訊，2022年六都買賣移轉棟數為24萬3989棟，雖仍是近10年來第四高，但已回落到2019年水準。 台南一名李姓婦人控訴，隔壁鄰居戴男家中進行電梯搭建工程，但該工程竟然持續長達1年多，令她每日飽受噪音干擾，且施工人員於現場亂丟菸蒂、亂吐檳榔汁、亂丟鐵釘等，甚至焊接的火星還噴濺到她住處土地；李婦表示，自己患有糖尿病，健康受到嚴重影響，因此求償精神撫慰金、侵害賠償共9萬元。 近日就有一名網友發文表示，客人訂房時，他們雖然有要求3天內要匯訂金，不過卻遲遲沒有收到錢，後來一時心軟幫忙保留房間，怎料結局卻讓他傻眼了。 聖得福建設看好台北市大同區，於2023年第一季推出「首岳」指標建案，2022年12月26日吉時舉行「開市見面會」。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 ✶ 社區整體營造 新潤莫內 ○ 下樓隨享「潤咖啡」專屬餐飲服務 ○ 一年免費社區代管 ○ 新潤莫內 三年住家免費光纖網路 ○ 三年社區免費WiFi ○ 代管期間社區互動課程。

新潤莫內: 房市交易議價空間增、賣更慢 信義：讓價換成交

不僅如此，全區與7月底即將開幕的31,000坪「宏匯廣場」，凱悅嘉軒酒店、宏匯iTower等國際級商場，僅隔一條新北大道，雙料加持，估計將湧入近萬名就業人潮，未來生活機能勢必手到擒來。 「新莊北側知識產業園區」位居機捷A3（新北產業園區站）正前方，享有直達車1站通北市，無疑是新莊到北市最快速的方式。 台南即將展開重劃區土地標售，今（3）日就公告將標售鹽行國中區段徵收區的2583.73坪土地，總底價11.74億元，由於單價相對便宜預期將吸引建商競逐，不過房仲業者指出，區段徵收區外的預售案成交已來到每坪38萬元，預估未來區段徵收區內新案成交價不會低於4字頭。 黃文辰指出，「新莊不再是以前的新莊」，因這裡有新北知識產業園區，也將成為「新北的內湖科學園區」，雖然房產景氣都會有循環，房市預估到明年底都會是好的。 現場銷售指出，新潤「莫內花園」目前成交客層以首購、首換最多，其中不少來自北市、新板、中永和的購屋客，主要看中「莫內花園」的前瞻性，成為購屋族最後出手的關鍵。

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「新莊北側知識產業園區」坐擁未來就業人口和居住人口，新北市政府近來積極招商，因此該區域企業總部林立，包含先鋒科技、貝斯美德、科定企業、台通光電等，知名時尚精品夏姿時尚營運總部也座落於此，未來預計提供超過近1萬個工作機會。 「莫內花園」專案經理彭廣杰表示，目前在新莊知識產業園區推案的開發商多數規劃商辦，整區住宅供給量推估不超過千戶，所以對「莫內花園」銷售有信心，有4成為自住客、6成置產客層，公開時推出88戶首付68萬元早鳥優惠戶已全數完銷，目前定簽開12%、工程期10%、銀貸78%。 「新莊知識產業園區」絕版住宅用地中，由「新潤建設」重金擘劃的「莫內花園」，將吹響新知元年號角，成為住宅首發大案。 新潤莫內 該案步行至雙捷僅350米，正對6300坪福慧公園，搭配新潤2020「心建築」五大購屋升級，預約人次創下新高，後勢可期。

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上市櫃公司將於2023年舉行董監改選計有551家，篩選到2022年底董監持股偏低、股價淨值比（PB）偏低、股本較小門檻較低、董監事出現回補持股等，計有佳和、光群雷、福壽、聲寶13檔，投資專家認為今年董監改選行情「很精采」，因很多股價便宜，逢低加碼未來有潛「利」。 元大投信今天公告國民ETF元大台灣50第一階段收益分配結果，以保守原則估算每單位預估配發金額為2.5元，除息交易日為1月30日，因除息前逢春節休市，最後買進日為1/17。 2023年新春首個交易日台股開低走高，多頭展現強勁力道，而上市櫃公司2022年12月營收也陸續公布中，IC設計服務廠世芯-KY（3661）、創意（3443）受惠委託設計（NRE）接案增加、ABF載板供給順暢，法人看好兩檔營收續創新高，股價3日分別飆漲8.5％、6.71％。 台康生（6589）2023年新藥開發拚收成，董事長劉理成3日在法說會表示，乳癌生物相似藥EG12014將在上半年由策略夥伴Sandoz向美國FDA提出申覆，目標年底前取得藥證上市；而新一代的乳癌相似藥EG1206A，規劃下半年授權，2026年上市。

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原有交通建設下，政府積極加碼建設，目前預計於五工路、福慧路口共1.5公頃交通用地，設置交通轉運站，未來將提供三重、新莊、泰山、五股地區的客運轉運需求，並於今年四月正式啟動BOT招商作業。 近期在代銷案場上，就可發現自住客、或找尋市場收租好宅的置產客戶比例增加，積極尋覓環境好，重大建設加持、軌道經濟帶動的好地段，位於機捷A3站、環狀線Y20站旁的「莫內花園」挺自住推出自備99萬起買大三房＋平面車位的優惠，吸引不少賞屋民眾。 新潤「莫內花園」推出後廣受好評，目前全案進入最後精華戶別銷售皆段，主打37坪3房含車位產品，滿足小家庭剛性居住需求，因此推出後吸引許多科技新貴、小家庭前往置產購屋，且自備99萬元起即可交屋，是目前機捷A3站周邊的指標熱銷建案。 ✶ 新潤建設 「心建築・新建築」防水五年保固最安心，未來捷運、產業、住居與遊憩的成形，發展指日可待。 「新潤莫內花園」基地雙面臨路，基地面積1646.28坪，總共四棟，地上15層,地下4層建築，346戶住家，17戶店面，4戶一般事務所，屬於大型社區，車位部分平面式376個，可一戶配多設，公設比34.5%，休閒設施規劃接待大廳、中庭花園。

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從大台北地區來看，土地資源缺乏的情況下，近年產業園區逐步成形加上建設利多的，莫過於機捷A3站的新莊知識產業園區，也因此周遭的商辦與店面，在就業人口到位後前景看好。 除交通優勢外，「莫內花園」享有6300坪公園第一排永久棟距，新潤建設領先業界提供五大心升級，每戶配備日立淨化箱、防霾紗窗、全戶除氯淨水器等健康防疫建材，公設規劃夏普SHARP抗菌電梯，提供住戶安全舒適的居家空間，更祭出第一年社區免費代管等多項貼心服務。 由「新潤建設」打造的「莫內花園」，將替新莊知識產業園區盛大揭幕，成為住宅首發大案，再現重劃首案不敗定律，尚未公開即吸引民眾頻探問。 黃文辰表示，「新潤莫內花園」鄰近宏匯iTower百貨商辦、凱悅嘉軒酒店，且又有機捷A3站、環狀雙線Y20雙鐵的交通優勢，買方有7成是新北其他區的客層，包括新店、板橋、中和、三重等區域買方。 商用不動產業者分析，「新莊北側知識產業園區」區域發展可期，機捷通車後也帶來交通利多，加上新莊副都心的人流效應下，人口紅利預期能帶動區域黃金店面及商用不動產增溫。 房市專家指出，放眼一般不動產的價值取決於「地段」與「建商」，只要兩者兼具就具備抗跌性。

、頭前、知識產業園區生機蓬勃，3個區塊各自擁有不同的優勢題材，今天介紹的是知識產業園區，新的產業重劃區加上原有的新北產業園區，提供大量的就業機會，有人潮就有商機及居住需求。 另外，大眾運輸方面擁有可預辦登機的機場捷運A3站，及串聯大台北捷運的環狀線Y20站；其所有的地理優勢非同小可，但因為是產業園區，建案部分相對稀有，今天就來看該區內的新建案「新潤莫內花園」，但該案控管相當嚴格，無法取得內部照片，改以圖面分享及建案官網資料整理方式進行。 舉例來說，位於機捷A3站的新潤「莫內花園」，除了坐擁機捷機能外，同時具備環狀線雙捷運匯流商圈，加上週邊國際企業總部陸續進駐、未來A3站旁的商辦共構和客運轉運站，將帶來消費人潮，店面吸引連鎖超商、連鎖餐飲、精緻文創等產業注目，詢問熱度高。 新潤建設在新北知識產業園區推出首發住宅案「新潤莫內花園」，總銷60億元，住宅每坪開價52～58萬元，成交48每坪萬元，買方以置產、首購、首換族居多，單戶總價1,200～2,000萬元左右，主力產品為2＋1房的24坪產品，目前銷售一個月，周周狂銷熱賣，總預約人次衝破2,000組，已經售出三成，預計2022年Q4完工。 國際情勢驅動台商回流，熱錢流進不動產，知識產業園區的樞紐地利，成企業、建商眼中新寵，加上本月初新北市政府再出利多，宣布增設客運轉運站，知識產業園區前景一片看好，將是全新科技產業、商業金融重鎮，有望帶動區域房市。

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