新成屋不裝潢詳盡懶人包

Ø 木地板：多採用抗水、耐磨的溫潤木質地板，從國產到進口木材，視等級而有所價差，建議每坪裝潢費用落在4000元以內為佳。 新成屋不裝潢 如果是新成屋廠商有配送，或是原本的衛浴設備不差，就不一定需要更換，賺到更多裝潢費用。 關於新成屋裝潢費用，在 PTT 板上也有不少網友會討論，以下整理 PTT 網友提供的節省新成屋裝潢費用的方法。

多數的屋主會有個迷思，認為購買裝修過的房子，可以省下後續的花費。 但其實每個空間都依居住者而呈現不同的樣貌，同樣的裝修風格也許適合他卻不適合你，或是機能不符合你的使用習慣，還得多花錢先拆除才能進行後續工程，得不償失。 因此，建議想購買新屋的屋主，盡量不要買已裝修完成，或是裝修風格不適合自己的房子。 室內設計師會觀察出格局的優點，並加以利用，針對缺點進行補強修正，包含了天花板、地板、牆面、收納空間、生活動線，加上業主的生活習慣與美感，來打造只屬於你的絕美住宅。

新成屋不裝潢: 新聞雲APP週週躺著抽

建議您在設計階段與專業的設計師詳細討論，規劃出適合您的最佳裝潢方案。 木作裝潢是相當考驗技術的工程項目，一名技術成熟的木工師傅，從天花板、地板、窗簾盒、家具到各種收納櫃都能製作，但相對的報價也高，一名技術成熟的木作師傅，一天的工錢至少$3000元起跳。 新成屋不裝潢 幸運的是，隨著裝潢技術的成熟，有許多裝潢方式可以作為木作的替代品，幫助您節省預算。 例如：在格局方正的空間，就可以改用系統櫃取代木作櫃節省裝潢預算，或是在天花板的部分，也可以採用報價較低，施工更快速的輕鋼架天花板來取代木作天花板。

其中，包括華固、興富發、皇翔、遠雄等建設公司都不約而同宣布，將把新成屋、餘屋的銷售列為今年營運的重點項目。 未來這些新成屋或餘屋的成交價勢必會有更大的彈性，想買新成屋的民眾不妨把握良好的議價機會，輕鬆入手新成屋將不再只是美夢一場。 針對客戶需求與現場狀況，提出1-2版的平面規劃，進行空間概念、動線、尺寸的解說。 另一種補足裝潢費用的方法就是申辦裝潢貸款，常見裝潢貸款來源有：內政部修繕住宅貸款、銀行裝潢貸款、信用貸款。 貸款利率最低1.68%，貸款期限最長20年，以自己可以負擔的狀況，換一個舒舒服服的滿意新家，也不失為一種很棒的選擇。 油漆估價 施作項目價格/單位 批土補土$100~$300/坪 一底二度$200~$300/坪 二底三度$400~$700/坪 三底五度$800~$1,200/坪＊一底二度＝一層底漆，兩層面漆；底漆與面漆上得越多，表面漆膜會越均勻美觀。

新成屋不裝潢: 完整新成屋裝潢教學:時間流程+費用規劃+設計師選擇

許多 PTT 網友都會在板上請益各大網友，怎麼樣可以在預算 100 萬以內作新成屋裝潢？ 從本文的內容可以得知，以二十幾坪的房子來說，裝潢費用預算抓 70 萬，在多數 PTT 網友的認知中已經是不可能了，不過，如果可以接受在裝潢品質上犧牲一點，裝潢材料、家電和家具使用中價位的品牌 (可能耐用性只有 10 年)，還是可以勉強做到。 從上面 PTT 網友們的回覆可以看出，新屋室內坪數 21 坪的房子要要求好一點的冷氣和電視和耐用的家具，卻將新成屋裝潢費用設定在 50 萬有些不切實際。 不過，在該篇 PTT 貼文下，仍有 PTT 網友提供解套的方法。 從報價單上的資訊來看，購買新成屋的 Mobile01 網友選擇的是日立分離式冷氣一對四壁掛型，共 4 台，安裝一台日立冷氣的費用行情 (含冷氣機台) 是 3 萬~6 萬，而新成屋裝潢費用的報價單上顯示的冷氣工程費用看起來，價格在合理範圍內並不算貴。

寫到這邊，相信聰明的你一定想知道，什麼時候要找裝修， 且要找具備室內裝修資格的裝修公司，不能找裝潢呢？ 11.收尾＆驗收交屋：裝潢後需要有專業工具才能將裝潢後的粉塵清掃乾淨，粗清和細清費用都需要先洽詢。 最近是各家上市公司密集召開股東會的時期，不少知名、大型的建商在股東會中，也一併發表公司未來的經營方向。

新成屋不裝潢: 室內設計年度代表色是什麼? 讓你的裝潢配色跟上潮流!

預售屋申請客變的好處不只是能預先改為理想中的住宅格局，空間內所使用的建材與設備也都可以在客變時提出要更換。 像是新大樓地板多半使用拋光石英磚，若是想要改為木地板可以在客變時提出，建商會直接退料，但是要特別注意的是工錢是不會退掉的！ 所以也有設計師建議，若是要鋪設海島型木地板等薄型地材，不用退料直接鋪設在上面，反而也會讓地板踩起來更穩固踏實，同時也省木地板鋪底的作業流程。 廚具與衛浴設備同樣也可以在客變時申請退料，換成自己想要的款式或尺寸，同時也可一併作調整水電管線與插座，讓延長線從新家消失。 大部分的新成屋族群還是以剛成家的首購族為主，通常大家都是裝潢新手或是對新屋裝潢費用要準備多少還不太了解，所以可能跟一般室內設計公司給的基礎建議費用有些許落差。

因此可以簡單運用像是長桌、屏風、吧台等傢俱，隨心所欲的劃分空間。 工業風強調保留空間中原有的設計，像是天花板或牆面常見裸露的管線，並呈現水泥、磚牆等建材最原始的質感，運用金屬和木材，營造出具設計感又不失溫暖的氣氛 新成屋不裝潢 新成屋不裝潢 。 在不過度修飾空間的情況下，也很適合不裝潢只買傢俱的空間規劃。

新成屋不裝潢: 新屋．預售屋．建案

上面CAD可以知道室內空間尺寸，但是從CAD裡面天花板的小樑是看不出來的，還有一些管道位置，都是要現場實際丈量才看的出來。 一般有經驗的設計師會有一點風水概念、驗屋也能幫忙注意，但是術業有專攻，如果注重的屋主可能當天要找三組人馬進來。 設計師常常遇到在意風水的屋主（生意人、業務居多）室內丈量好、空間也溝通好了，但是差在風水師點頭說OK、或是未驗屋就裝潢進場，日後有紛爭會比較麻煩。 較重視「時尚」、「打扮」的屋主，可能會需要較大的空間收納服飾鞋子。 有收藏展示需求的屋主，可能會希望為收藏品量身訂製適合的收納空間。 雖然不同的屋主對收納有不同的想法，但大部分的人都會有收納的需求。

• 大理石地板價差較大，會依照鋪設的面積、選材、厚度、料材的大小塊有所不同，每才約落在$400~$800左右，換算坪數約為$12,000/坪以上，不包含施工前防護工程、水泥、填縫等額外費用。
• 1-4.家具家電沿用：如果已經有部分的家具家電，可以考慮沿用原先的家具、家電，請設計師協助做整體風格搭配，減少家電添購的支出費用。
• 專業的驗屋師傅會使用水管內視鏡，檢查水管內部有無水泥、沙石堆積，以防日後堵塞。
• 對合砌設計而言，每個案件都是獨一無二的，在不了解每個案件的狀況時，給出的答案會十分不明確，也不一定符合使用者需求。

所以如果你是很看重網路評價的，評價基數一定要注意，基數越高就越難造假，同樣的評分就越有參考價值；如果是低筆數高評分的室內設計公司，建議大家要多方尋找資訊做比對，或者直接洽談諮詢會比較清楚。 直白地說，基礎工程整修就是要將老屋的老舊屋況翻修成跟新屋裝潢前的體質差不多，之後再從這個翻新後的體質接續去做「新成屋裝潢」的工程，所以這兩者的差距就在於前期基礎工程的體質翻新上。 Loft 風強調空間的寬敞和通透性，往往沒有太多隔間和牆面，並採挑高設計。

新成屋不裝潢: 裝潢順序一、保護工程

傳統上，大家習慣用預算多或少來決定自己要找室內設計師或統包師傅。 但除了預算之外，還要看自己的實際狀況、專業能力和個性來評估，自己比較適合找哪一類廠商。 新成屋裝潢順序大約有10幾種，了解新成屋裝潢順序可有效控管整體施工時間及預算。 從讓利價到破盤價，房價下修已經成為市場共識，房產專欄作家紅色子房點出，預售屋不容易殺價，反而有持有稅和餘屋量壓力的新成屋比較容易下手，因此，想撿便宜的消費者，可以找推案量、餘屋多的上市公司，因為建商會有成交壓力、讓利空間也會比較大。 房子又不是價格低、時常去採買的民生用品，不太可能想揪團就找得到人跟團。 如果沒辦法揪團、一次買個好幾戶時，可以試試別的方法，例如「現場下訂」帶著訂金去看屋，滿意了就馬上砍價、下訂金。

天花板施工價格多落在$4,000~$8,000/坪，會依照選用材料、施作面積、施工環境難易度與設計難易度在費用上有所差異。 而如果需要拆除舊有天花板、特殊造型油漆、開孔、承重補強、遮樑包柱等需求，將會產生額外費用。 屋況越好，所需裝潢的項目與裝潢費用就越少，除了省錢外，失敗的風險也較低，屋況越差，則需要裝潢的項目與裝潢費用相對較多，若沒有配合好，易造成預算追加。 如果只有50萬元裝潢費用，建議以新成屋為主，老屋翻新需要更新水電管路，且格局不一定合用，常會超出裝潢費用預算。 前面有比較過老屋翻新跟新成屋裝潢的預算分配差異，老屋需要花較多的費用在基礎工程上，所以對於小資族來說，就必須把很多的裝潢預算，通通投入其中，造成家具家飾、建材美觀方面，都必須做個取捨。

新成屋不裝潢: 招數二 天花板工程能省則省

買房是人生大事，從看屋、議價到裝潢，各過程都存在不同煩惱，好不容易存了一筆錢準備買房子，卻忽略的裝潢預算了嗎？ 事實上，中古屋、新成屋及預售屋，裝潢費用及需要注意的事項都大不同。 新成屋不裝潢 基本上，由於新成屋建議不要大動其硬裝，因此軟裝的搭配就更為重要。

冷氣機、洗衣機、電熱水器、飲水機…這些新成屋裡需要添購的電器，因為價格透明，較容易進行試算，所以在開始裝修預算規劃前，小寶建議可以先將電器的費用保留下來。 小寶建議新手屋主在規劃裝修預算時，先從「必要」的生活機能入手，也就是從最日常的家具系統櫃、必要的家電開始，從必要的生活機能開始，一步步釐清自己的需求，詳細列出適合自己的預算。 新成屋不裝潢 每間房屋的屋況都不同，屋主的需求也不同，所以裝修花費也不同，小寶建議中古屋在翻修報價的階段，除了參考上述表單中的預算，更需要深入瞭解房屋現況才能有精確的老屋翻新報價。 網友們在看完po文後，紛紛留言回應「行情價」、「5萬真的沒抽，有些收到8萬，不過自己有室內裝修牌的設計師跑照好像不用建築師這麼多」、「不分大小，交給政府工會的規費就需要那麼多了」。

新成屋不裝潢: 風格不一樣，價位差很多

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