新建案頂樓介紹

對於2024總統大選，前立委段宜康直言，侯友宜是民進黨最大敵人，外傳國民黨主席朱立倫企圖拉近跟郭台銘的關係，更被解讀是要「卡侯」，對此，侯友宜只回應，做好新北市長角色。 一名男子分享，家中日前添購了新的烘衣機，沒想到才送到家5天就出了意外，打開外蓋炸出「海綿蛋糕」，原因竟是妻子將乳膠枕塞進烘衣機裡烘乾，離奇的畫面曝光，讓許多網友看傻眼。 事實上，他們與華固建設已是「老朋友」，2020年合作新店1.3萬坪都更，目前已準備開第一次審議會。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，這樣的情況在豪宅中確實常見，但一般房子，可能就要考慮再三。 宜蘭頭城近年受惠北宜直鐵利多，頭城車站規劃為直鐵末站，又有溫泉、濱海美景，房價飆漲速度驚人，連舊市區宜蘭市、羅東都追不上，宜蘭烏石港重劃區土地，近2年左右時間從每坪21萬最高爆衝至55萬元，漲幅逾1倍。 擋住龜山島的建案成交單價，更站穩3字頭，2008年頭城地區平均單價不過10.8萬元，現在頭城平均價格已經不輸台北市周邊地區。 如對頂樓還有疑慮的買家，也可以多考量次頂樓（如公寓4樓、華廈6樓、電梯大樓為頂樓下層戶），既可享有較高樓層的視野，與遠離巷弄街道人車聲的寧靜度，還可以避開頂樓易漏水與日曬易高溫的問題，也因此次頂樓通常為買家選屋的搶手選項，位於相同社區來說，次頂樓的房屋通常價位較其他樓層偏高，買房議價難度較高。 專家指出，通常有錢人喜歡住在頂樓，因此大樓頂樓價格通常最高，而頂樓漏水造成因素有很多，例如水塔滲漏、雜草樹根穿樑鑿柱、地震造成地面龜裂等，若要改善頂樓漏水問題，多加維護最為必要。 此外，漏水問題其實各層樓都會遇到，但頂樓好處是無須與人協調，建議防水隔熱設計做好、加裝排水系統即可。

新建案頂樓: 新聞留言

正大尼龍家族的「寶元開發公司」購入北士科廠辦「華固樂富中心」整棟，總價逼近46億元。 商仲專家指出，對於品質優、信譽佳的建設公司，商用不動產以整棟出售將會形成趨勢，近年台北市也有許多類似的案例。 今年第三季預售屋交易狀況，六都交易總量僅僅7294件，相較去年同期的14492件，幾乎腰斬，台北市僅僅成交223件，年減73.1%，高雄的房市也是冷冷清清，成交量507件，年減71.7%，全國推案量不如預期，使得整體房市嚴重量縮。 而房市量縮的主因，包括土地成本過高，以及受到疫情爆發、升息、股市重挫以及全球經濟放緩等利空襲擊，另外，烏俄戰爭也造成全球缺工缺料，營建成本暴增，使得資本不夠雄厚的中小型建商，紛紛爆出資金周轉不靈，釀成了倒閉危機。

對於該戶延遲1年後才交屋，陳泰源認為，有「借屋裝修」的可能性，由於豪宅總價高，利息等持有成本也高，而豪宅裝修通常至少半年至1年時間，若在這1年期間無法入住，還要繳納利息等款項，不符合性價比，因此會有高資產族群選擇先成交後，進行「借屋裝修」，等室內裝潢一切妥當能入住時，再進行交屋登記。 東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析，「碧湖畔」屋齡僅4年，正面碧湖公園，周邊又鄰近內湖著名的美食街737巷，距離捷運文德站也僅步行約6分鐘可達，環境鬧中取靜，景色優美且生活機能充足，因此吸引高資產族群與名人青睞，近期每坪成交行情約140萬元，與均價約100萬元的「長虹天璽」都是內湖指標性豪宅。 根據台北地政雲，此筆交易發生於去年10月，為頂樓26樓戶，總坪數193.61坪，總價2億2780萬元，含3個車位共960萬元，扣除車位換算每坪單價約138.61萬元。 賴正鎰認為，面對全球氣候變遷快速，加速推動碳中和與淨零碳排的宣示與行動，鼓勵企業投入ESG，建立評估企業的數據與指標的新形態，只是台灣現有的減量策略和淨零排放，與現實仍有不少落差，中小企業都在努力跟上政府腳步。

新建案頂樓: 離捷運站1公里算「捷運宅」？ 眾人曝這距離是極限

民視新聞／林俊明 台南市報導台南有民眾報案，停毋時機車鑰匙未拔，車子遭人偷走。 警方發現機車出沒在南區新孝路菜市場附近，立即前往追緝，果然在路口發現到嫌犯正騎著贓車，二話不說撞車壓制，當時馬路上好幾名騎士正在等紅燈，以及一旁的店家都目擊整個過程，大家都很淡定。 如果暫不考慮重新裝潢翻新，又想在短時間內提升空間溫度，信義居家建議，可以善用地… 住商不動產礁溪轉運站加盟店東簡龍裕表示，礁溪的溫泉宅具有相當的稀缺性，屋齡10年內的標準樓層產品，每坪均價為30~40萬元，若有挑高設計則落在40~50萬元。 他說，這樣的價格已維持得非常多年了，加上土地成本高昂，預估未來房價不會有向下走的可能性。 談美廣告專案經理陳邑寧說明，4樓戶實為實品屋，附帶裝潢和露台，因此單價被拉高。

華固建設（2548）今（26日）公告，北士科廠辦「華固樂富中心」整棟以45.9億元出售予「寶元開發公司」，總共6184.5坪外加135個停車位，拆算車位後單價約69.4萬元。 2022最後一天剛好是周末假日，有的民眾選擇待在家跨年，有的則是和朋友一起到餐廳吃飯慶祝，這時各式餐廳最忙了，但卻發生意外。 一輛載送外燴餐點的廂型車，今（31）日中午趕著要去送餐，卻在行經台北市環東大道時，疑似因天雨路滑失控，自撞隔音牆後翻覆，熟食、蛋糕等餐點，全都散落在車道上，好在駕駛只有輕傷，並無生命危險。 總統蔡英文與副總統賴清德等人在今(1日)上午參加府前廣場升旗典禮後，於8時30分發表元旦談話。 蔡英文表示，她已在近日召開國安高層會議，未來政府將朝四大方向，包括：減輕人民負擔、穩定民生物價、調整產業體質、維持經濟動能，做好準備。 專家認為，對於信譽良好、擔保足夠的建商可以適度放寬，但是對於信譽不良、擔保不足的廠商，銀行端則應該負起連帶的審核責任，在貸款之前審慎把關，才能夠大幅降低爛尾樓發生的機率。

新建案頂樓: 台北跨年爛　粉絲大罵掀論戰

近幾年也出現建商主打新案的防水保固，立亥國際總經理洪光群表示，前幾年由於房市不景氣，為了吸引客戶目光，不少建商開始主打1~2年防水保固，甚至還有建商標榜可以保固到10年以上。 百億房產教練RENBA表示，建商在防水保固處理方面就是一有漏水缺失，就修繕到好的概念，大多會請防水廠商或工班處理，但坦言若真發現漏水，全部打掉重做的機率不高，大多只能局部止住漏水。 另外，地下室漏水是很常見的事情，像電梯機坑、機械停車坑、連續壁等都容易滲水出來，康永昕指出，畢竟地下室因為開挖到地底下，房子兩旁都是土壤，土壤裡頭有水，一旦經過地震干擾，即使當初有做防水，也難徹底堵絕水源滲入，除非當初建商施工時，有在地下連續壁外頭牆面設計複式牆導流排水，否則只能以打PU發泡劑或是以單組份水泥基滲透結晶型防水塗料，來改善漏水問題。 這名網友表示，自己好不容易看中喜歡的社區，但剛好只剩2樓和頂樓，到底該買哪層好？ 問題一PO，引發熱議，大多數人舉雙手反對，認為兩者都是史上最雷，但若硬要選，兩派看法大不相同。 一般認為，常見的問題就是頂樓過熱，2樓則是管線轉彎處，怕哪天管線爆裂，那後果不堪設想。

[NOWnews今日新聞]漫威電影《尚氣與十環傳奇》男主角劉思慕（SimuLiu），近日受邀出席PLG台灣職籃聯盟新北國王隊跨年戰擔任開球嘉賓，特地搭機來台。 [NOWnews今日新聞]昨日晚間全台各地都紛紛舉辦了「2023年跨年晚會」來迎接新的一年，每個縣市不管是歌手陣容還是煙火秀的安排都有所不同，引起許多熱烈討論，其中包括連續兩年都在花蓮擔任壓軸的小豬羅… 苗栗縣消防局表示，燃燒面積約600平方公尺，燃燒物為板模廢棄物，該大樓預計蓋9樓目前施工到6樓地板，財損待估計中。

新建案頂樓: 房市移轉6年來首次負成長 專家：印證這件事

另外，許多人則推薦除了頂樓的最佳首選是「次頂樓」，直呼「我頂樓次頂都有，次頂好太多了」、「次頂樓才是正解」、「次頂樓才萬無一失」、「次頂反而最爽，頂樓常常沒住人」、「明明次頂樓都最容易先賣出」、「現在不見得頂樓最貴，看建商要怎麼賣，有些是次頂最貴」、「很多都次頂最貴啦，我買頂樓是因為只剩頂樓」。 「市場瞬息萬變，狀況也千百種，如果購屋族遇到鎖樓層的個案，可以請周邊好友分批去問，要是大家問到的狀況都一樣，就代表當下就真的只有部分樓層可購買。」他指出，講白的，銷售就是要賺獎金，把客人推走一定有原因，不可能無緣無故把上門的財神推掉。 住展雜誌研發長何世昌也說，有時候，在銷售層面上的確有不同考量，案場有可能是先把比較好賣的樓層鎖起來，賣比較差的樓層試水溫，要是差的樓層價格也不錯，再把漂亮的樓層丟出來賣，價格也能賣越高。

對此，陳邑寧說：「冰冷的數字根本無法反映實際情況。」她指出，空屋率的計算是依據用電量，只要平均用電度數小於、等於60度就會被納入，等於「錯殺」了許多渡假、非長住使用的自用宅。 在都更危老重建時，信託不只適用於與建商合建的情況，「委建」、「自建」也都可以運用此機制，例如當地主人數眾多但是希望以「全案管理」的方式重建時，就可加入信託，利用信託機制確保每一位地主的權益，若有人不幸破產或是離世時，整個重建工程依然可以按照原進度不受影響地進行。 為避免與建商合建到一半成為爛尾樓，一般而言，最直接保障地主的權益方式，實務上也經常運用的是「不動產開發信託」。

新建案頂樓: 停車位被佔…6女把車「貼滿」報復 網友驚：這是大哥級坐駕

【on.cc東網專訊】因應世界動物衞生組織通報，指英國馬恩島爆發高致病性H5N1禽流感。 為保障本港公眾健康，食物環境衞生署食物安全中心今日(30日)宣布，即時指示業界暫停從該地區進口禽肉及禽類產品，包括禽蛋。 [NOWnews今日新聞]「綜藝大姐大」白冰冰一出手果然驚人，她昨（31）日在花蓮唱跨年演唱會，和年輕一輩的歌手比拚毫不遜色，不僅有價值不菲的華麗孔雀裝助陣，還跟上話題潮流，翻唱由宇多田光演唱的日劇《…

論買房糾紛中，很多人最怕買到漏水屋，且台灣多雨的氣候，不只是中古屋連新建案社區漏水也時也所聞，其實正常建商會針對中庭花園、屋頂等公共空間以及室內的窗框、浴室空間做防水加強，民眾看房時可多加留意，另外，更有建商會主打防水保固，若民眾心動建議買前就要問清楚之後若出現漏水建商如何處理，並在買賣契約中加註防水保固等字樣，白紙黑字寫清楚才有保障。 好時價針對新北市實價資料進行比較，發現高樓層與低樓層的價格有所差異，且以大樓、華廈而言，高樓層確實比中低樓層貴。 不過，此筆交易雖為頂樓戶，但在單價表現上與社區行情約140萬元相比，不算特別亮眼。 房市專家何世昌分析，近幾年台北市豪宅市場隨著大環境景氣上升，理應價格會隨之反彈，不過受國際局勢等影響，讓高資產族群較謹慎布局資產，因此對豪宅明顯縮手，導致北市豪宅市場出現量縮價微跌的狀況。 留言提到，過去次頂樓通常是社區最貴的樓層，景觀、通風、視野都好，也不像頂樓熱又容易漏水，不過仍逃不掉其他樓層遇到的噪音問題，所以近幾年建商在頂樓防水下了很大功夫，漏水危機降低後價格就隨之上漲，形成現今很多建案變成「頂樓最貴」的現象。 對於花了上千萬購買豪宅，卻被迫日日煎熬的邱、吳2人，收到法院判決後則表示「判決讓我們失望」。

新建案頂樓: 新建案保固糾紛

有趣的是，打破過去4樓最便宜的刻板印象，該社區4樓戶以每坪50萬成交，對照同棟中高樓層每坪50.6~50.8萬元的紀錄，相距無多。 建商或地主開發土地興建房屋，必須先向主管機關請領建造執照後始能動工，通常建造執照之起造人名義為出資者建商名稱或地主，於建物完工後申請建物所有權第一次登記時，按規定建物所有權人之名義即為起造人，意即建物起造人當然取得建物完工後之所有權，除非有其他特殊原因。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。

• 民進黨台北市第3選區立委補選候選人吳怡農（左）1日上午前往濱江市場掃街，沿途向攤商握手致意，懇請支持。
• 對此，陳邑寧說：「冰冷的數字根本無法反映實際情況。」她指出，空屋率的計算是依據用電量，只要平均用電度數小於、等於60度就會被納入，等於「錯殺」了許多渡假、非長住使用的自用宅。
• 查核中心觀測到，近期一周有以下三類傳言： ｜美國近期通過對台新法 傳言滿天飛 美國近期通過對台軍事援助與貸款新法和預算，有網路傳言稱美方無償軍援「跳票」，另一說法稱美提供軍事貸款「強迫台灣不能不要」，衍生出美國可能擬定兩年為期的「學人計畫」，卻被國台辦所屬的媒體製播影片宣稱是「美國官員來台當官，賣台賣出新高度」，查核中心透過查核報告，協…
• 原 PO 在文中提到，最近看到新的建案，樓頂大多有類似「提籃」的造型，疑惑表示「想請問房產界先進，其實際作用為何？」並附上新建案的照片，畫面中可見，大樓頂樓上果真有個「倒ㄇ字型」的結構設計。
• 之後，黃瑋諭表示，由於建商財務吃緊，2018年時有13戶餘屋遭到法拍，且都是6~7樓的樓中樓戶型，另外車位則獨立拍賣，共計10個平面車位、3個機械雙車位，當時各標在應買階段，以每坪31~34萬元不等價格，由債務人陽信銀行取得，近期該社區又改名為「再興韻綠」。
• 不少人買房會綜合考慮多項條件，通常樓層越高、總價也越貴，除了價格之外，還要考慮景觀性、隱私性、噪音干擾和便利性等等，權衡幾項關鍵指標後再做決定。
• 鄉林（5531）（5531）集團董事長賴正鎰今（19）日指出，行政院會上周通過《再生能源發展條例》修正草案，增訂新建建物屋頂要設置太陽能發電設備，他說，鄉林社區就有在頂樓加裝太陽能板，申請綠建築。
• 大家都說是不想得罪人，不過，我希望不要再有人像我們一樣了，所以在此勸告大家。

仲介提醒，若賣方已經同意買方的出價、並簽約同意出售，買方卻反悔的話，賠償金額最高可達總價的3%。 竹北為近年房市焦點，但新竹市也不容忽視，統計目前共有8個總銷超過20億元的預售案銷售中，其中土地稀缺的東區只有3案。 「聚吉第」緊鄰火車站，代銷透露，每坪成交在50~52萬元，「鴻柏鴻上」實價揭露則高達62~68萬元。 新建案頂樓 以台北市為例，大面積購入商用不動產的案例像是3C通路巨頭聯強，在2019年以約51億元買下南港「世界明珠」12個樓層。

新建案頂樓: 平均27年！ 購屋族房子愈買愈老 專家揭三主因

不過，有網友持相反意見，認為頂樓的缺點也不少，影響最大的就是高溫日曬，夏天的大太陽造成頂樓像烤箱一般，室內又悶又熱，想要降溫只能靠冷氣，夏季電費帳單會很驚人，也有人表示「漏水」，才是頂樓戶的大問題。 面對爛尾樓爭議，也有學者認為，危機就是轉機，透過市場機制去蕪存菁，有機會讓我國房市更加健全；除了政府應該加強稽查，專家也認為，在工料雙漲、營建成本暴增的特殊狀況之下，現行的土建融資應該滾動式放寬，18個月的限期開工政策，也應該有所調整，才能夠讓中小型建商的資金能夠靈活運用，避免爛尾樓事件一再重演。 進一步分析，近幾年大台北地區，也曾爆發爛尾樓事件，包括新北市中和、台北市中山、萬華、大安、中正以及北投，也都出現零星個案，總市值超過上百億元，不過專家強調，近年爛尾樓數量不增反減，民眾無須過度恐慌。

政府規範須查明這四項資訊，資料來源得以政府公開資訊、刊登者提供之謄本或建物所有權狀影本查證之。 至於該案價格，林志朋分析，文山區近期隨著疫情、台商回流等大環境影響，房價這2、3年約成長2.5成。 而這社區周邊雖有「礦坑屋」等疑慮，但由於環境鬧中取靜，且目前看來建築結構也未有問題，因此房價也隨著大盤上揚，近期社區成交單價有到50萬元左右，不過此案目前單價約56萬元，仍稍高於行情，預測目前價位難受買家青睞，要在三拍後才會有機會拍出。 除了「煤坑屋」問題外，該社區也因過去負面新聞而屢屢改名，鑫創資產總經理黃瑋諭提到，該案2008年由旭記建設推出預售案時，主打鄰近仙跡岩步道的高純氧社區，因此取名為「氧樂多」，但推出沒多久即傳出官商勾結等負面新聞，2014年興建完成後，銷售不如預期，又改名為「綠野仙跡」繼續出售餘屋。

新建案頂樓: 政府增訂頂樓加裝太陽能板 賴正鎰籲祭獎勵制度

雖然多數網友認為「怕吵」選頂樓最好，但也有部分網友持反面意見「加壓馬達的聲音吵死」、「若碰上不好的隔熱建案，頂樓的熱度比西曬嚴重得多」、「頂樓怕漏水怕曬，建議選次頂樓」、「有管委會的大樓可買頂樓，公寓真心不要」、「電梯壞了，停電你就知道厲害」、「把次頂樓也買下來，兩間打通就好了」。 同一個時間南國建設把貝聿銘38層橢圓形住宅蓋起來了，取名「天境ellipse360」，頂新集團砸逾15億元，一口氣掃貨9戶，造成轟動，但因小坪頂還有大量法拍物件，連帶拖累行情，目前「天境ellipse360」、「萬通台北2011」行情在每坪50、60萬元，其他別墅則在每坪20幾萬元，田大全認為，預計要等法拍市場洗3、5年後，才有新的機會。 【文／連珠君】新北市淡水區小坪頂被房產界戲稱為「八卦山」，但並非大家認為掛了8家建商，而是同時倒了8個建案，小坪頂經歷3波推案，推案時都是轟轟烈烈，風光無限，卻遇到颱風造成山坡地疑慮、兩岸關係等，黯然收場，如今還有大量物件在法拍市場，專家認為，還需要3、5年的時間盤整，才有新的機會。 不過由於買房後要住一輩子，不希望有任何後悔或遺憾發生，他還是擔心頂樓可能存在缺點，因而問起網友「買頂樓真的最好嗎？」隨後，許多人紛紛回應「頂樓要住過才知道超棒的，不用擔心樓上會吵」、「頂樓超棒，視野好，從來沒被吵過」、「實際入住超喜歡，可以隔岸觀火住戶因為噪音吵架，而且風景好、也有隱私」、「我也喜歡頂樓，安靜無價」、「敏感的人就買頂樓」。

他表示，現在建商在社區中庭，陽台空間垂直增加植栽，或是配合都市計畫審查，在開放空間廣植綠色植物與樹木，營造鄰近社區公園的空間，也是為了符合政府追求的淨零排碳的新政策。 但目前太陽能板仍太貴，他認為政府只要願意祭出獎勵制度，比如說給予2%的獎勵容積，太陽能板下面的空間，不設限高度，不計樓板面積，並可以開放給建商規劃公設使用，必定會大大促成更多建商投入配合。 觀察實價登錄，各大知名豪宅，頂樓戶單價時常打破當地行情創新高，所以「頂樓戶」就是整個社區價格最高的戶別？

新建案頂樓: 最新新聞more

去年稅收可望超過預算數新台幣4500億元，總統蔡英文說，有人主張皆大歡喜、平均發放，但作為負責任的政府，需優先協助高風險民眾及產業，… 鴻海創辦人郭台銘談到採購ＢＮＴ疫苗的經歷時，指責政府沒有「把人民生命做為第一優先」，稱當初是獲蔡英文「恩准」才能進口疫苗。 新建案頂樓 這篇橫跨2022年和2023年的Top10分析文，既是2022年的最後一篇，也是2023年開局的首篇。 查核中心觀測到，近期一周有以下三類傳言： 新建案頂樓 ｜美國近期通過對台新法 傳言滿天飛 美國近期通過對台軍事援助與貸款新法和預算，有網路傳言稱美方無償軍援「跳票」，另一說法稱美提供軍事貸款「強迫台灣不能不要」，衍生出美國可能擬定兩年為期的「學人計畫」，卻被國台辦所屬的媒體製播影片宣稱是「美國官員來台當官，賣台賣出新高度」，查核中心透過查核報告，協… 民視新聞／蕭宇珊、黃柏榕 新北市報導元旦連假第一天，新北市長侯友宜，一早就安排視察交通，緊盯市政。

新建案頂樓: 最新文章

台北市政府主辦「台北最High新年城-2023跨年晚會」，由台北101壓軸帶來300秒煙火秀，與民眾一起迎接2023年到來。 至於內湖方面，豪宅市場本身建案不多，量體也不大，且銷售時間拉長許多，因此建案業者為避免夜長夢多，大多願意以讓利價格出售，才會讓此案雖位在頂樓戶，但價格卻未突破新高。 露營、休閒運動正夯，現在連大樓新案，也吹起了露營風，在台中有建設公司，推出新建案，把露營帳篷，直接搬進社區內，在社區頂樓規劃露營區，詢問度攀升；另一家建設公司，則是推出獨棟別墅，特別把車庫挑高3米，除了可停放大型露營車，還能在停2輛轎車，露營風成為新趨勢。 中央氣象局表示，今天仍受東北季風及南方雲系影響，水氣偏多，迎風面的桃園以北、東半部及恆春半島為陰短暫雨的天氣，其中基隆北海岸、東北部地區及大台北山區降雨較持續，可能有局部大雨出現，外出建議攜帶雨具備用，而其他地區中層雲亦較多，為多雲偶有零星短暫飄雨的機率。 露營、休閒運動正夯，現在連大樓新案，也吹起了露營風，在台中有建設公司，推出新建案，把露營帳篷，直接搬進社區內，在社區頂樓規劃露營區，詢問度攀升；另一家建設公司，則是推出獨棟別墅，特別把車庫挑高3.8米，除了可停放大型露營車，還能在停2輛轎車，露營風成為新趨勢。 新建案頂樓 一般大家會有認知高樓層價格比較貴，尤其又以有景觀還有臨路或是面向公園的樓層，會更加明顯，不過若是超高大樓，每層差距就會變小，洪立洲總經理表示，以雙北來說，常見為每層每坪差2000元，不過依據低、中、高樓層分為3種價格區間。

新建案頂樓: 房屋介紹

近兩年來，大量台商回流投資設廠，台積電又要在中科擴廠，台南及高雄設廠，核一廠與核二廠一號機已經除役，他提到，台電供電能力到了用電尖峰時間，經常低於法定備載容量15％，也難怪台灣會缺電，備載容量僅剩5%以下，調度不及而產生大範圍區域的跳電，影響台灣產業生產線與民生用電。 高端公司和其母公司基亞公司驚爆內線交易，檢調29日晚間兵分16路搜索基亞公司等處，並傳喚基亞董事長張世忠等18人到案。 元旦連假邁入第二天，公路總局今（1日）表示上午國道1、3、5及台61線等南北向主要幹道交通大致順暢，不過根據往年經驗，元旦中午起北部近郊旅遊熱區周邊會有較多車流，預計約在下午4點至傍晚6點達到高峰。 民進黨台北市第3選區立委補選候選人吳怡農（左）1日上午前往濱江市場掃街，沿途向攤商握手致意，懇請支持。

據統計，台中市前11個月建物買賣移轉棟數4萬5771戶，較去年全年4萬9990戶增加約2%，公會則預估2022年全年會突破5萬戶，面對房市詭譎，臺中市不動產開發公會以「慎」字展望。

另外，當地「環遊郡」A、B區透天共105戶，因遠東航空倒閉，其中有多戶遭法拍，故該整座山頭不只有爛尾樓，更有法拍物件。 北部最大爛尾樓聚落，位於新北市淡水區小坪頂區，包含「山川匯」、「碧海擎天」2大爛尾社區，共計400戶矗立山頭，對比周圍約600戶一般社區顯得突兀。 近年2個社區正尋覓金主承接，一旦成功續建或重建，將能翻轉當地爛尾聚落的印象。 不過，陳傑鳴也提醒，「頂加」畢竟屬於違建，即使列入緩拆，但經舉報或查報有租賃行為，或者發生公安意外，地方政府就會立即執行拆除，所以購買前，也需自我衡量，是否能接受這樣的風險。 新建案頂樓 陳傑鳴指出，頂樓戶通常是一個建案中，採光、通風、寧靜度、視野最好的戶別，價格往往高出均價3～5成不等，而對於購買精華地段的富豪而言，更重要的是「君臨天下、帝王獨尊」的感受，因此常是富豪的搶手貨，一旦入手，就不輕易脫手，少有物件釋出。 不過要注意的是，假如客戶自己裝修，拆掉地磚，由於一定會破壞防水層，因此就不在保固範圍中；或是本來就是毛胚交屋，同樣不適用於防水保固原則中。

2戶人家花了30萬元找來相關專業單位量測：測得頂樓每晚聽到的供水設備噪音約為60分貝，每1小時約出現18次，每秒持續4次，因噪音並非持續不斷，長短間距也不一，同時測得平均夜間6小時出現35次聲響，皆超過噪音管制標準；縣府環保局量測值夜間10點平均54.2分貝及58.8分貝；電機技師公會就供水設備瑕疵量測噪音結果，也表示水管震動聲約50至64分貝。 新建案頂樓 請管委會先跟建商協調，若不處理，再去政府機關投訴，我有投訴過，處理得很好，建商也保證會對房子做保固，讓大家可以好好居住。 我是同維法律事務所的黃找律師鳴律師，本所位於桃園區，依您的說明，建議先由本所以律師函方式函請建商處理，如有後續爭議，再另以訴訟方式處理，詳細內容歡迎來電洽詢。 興福寮區域坐北朝南、景觀優質，棟距開遠，宜居性高，林宏田表示，住在這宛如度假，開車到北投復興崗捷運站約7、8分鐘，到北投捷運站約12~15分鐘，又離淡水紅樹林不遠，目前區內有3家雜貨店、1家OK超商，車程5分鐘內有餐廳，機能上不算太差。

商辦、廠辦推案部分，洪嘉昇說，明年3月南港案將動工，大直案則會在明年Q3動工。 而關於本次包棟交易的「華固樂富中心」，預計在明年8~9月完工，未來寶元開發將採部分自用、部分出租。 華固建設總經理洪嘉昇表示，華固商用不動產的銷售策略採「整棟優先」，若在完工半年內，無出現適合的客戶，就開始大面積、分層銷售。 北一女樂儀旗隊睽違18年到美國洛杉磯，參加玫瑰花車遊行，不管是甩槍，拋槍還是步伐，都完美演出，驚艷全場。 副總統賴清德同額競選民進黨黨主席，篤定當選，對此，台灣民意基金會董事長游盈隆31日表示，受限於憲政體制結構性，他一開始就不認為賴副總統應親自參選黨主席。 但最近有一名男網友分享，某次和同事聊天時，他才發現交往4年的女友，從沒送超過5百元的禮物給自己，但他也不會太計較；不過讓他困惑的是，每次約會吃完飯，女友都會去上廁所，「我就會默默把錢付掉！」分享一出，引發眾人熱議。

過去內湖豪宅「碧湖畔」有許多名人聚集，包含藝人ELLA陳嘉樺都曾入手24樓戶。 近期台北地政雲揭露，該大樓頂樓以總價2億2780萬元成交，買方為田姓女姓自然人。 不過，該筆交易價格未特別亮眼，專家認為，該戶銷售時間較長，加上市場景氣不佳，因此業者願意讓利售出。 新建案頂樓 買房最怕買到瑕疵屋，其中漏水問題是不少民眾的惡夢，比起中古屋，新建案的屋況相對簡單，但不想遇到漏水屋，建商蓋房子時防水基本工有沒有做好就很重要。

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