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六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。 新北市法拍屋查詢 2之土地為同一建造執照之建築基地，依公寓大廈管理條例第4條第 2項規定不得分別移轉，應合併拍賣。 六、本件僅拍賣區分所有建物之基地，專有部分之所有人無基地應有部分或應 有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內， 有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於其他共有人。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。 抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。 法拍屋原則有著比市價低， 法拍屋 的資金需求主要分成三個階段，首先是投標之前「投標保證金」，到得標之後的「墊付拍定尾款」，以及最後過戶以後的「房屋擔保貸款」。 八大房屋仲介及在地品牌共1,400家以上「房屋仲介」同步聯賣，新北房屋買賣、新北土地買賣、新北租屋租地內容最豐富。 專人談判協調、執行強制點交程序、遺留物拍賣、不點交排除等，直到交屋完成，讓客戶從頭到尾不用面對佔屋人。 新北市法拍屋查詢 1.若該地號之「使用分區」、「使用地類別」查詢結果為空白者，表示該土地為都市土地，如需查詢其土地使用分區，煩請逕洽本府城鄉局或各行政區公所。
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整合多重圖資，讓您一次查詢空間位置上的土地建物基本資訊，以及周邊生活機能彙總分析。 本項服務為標示部資訊、新舊地建號資訊及分割合併地建號資訊之綜合查詢，請於下方欄位輸入查詢條件後，即可進行查詢服務。 每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。 惟主張優先承買權之人， 須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主 張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍 定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
惟 共有人主張優先承買時，應依拍賣同一條件連同合併拍賣之土地一併承 買，拍定人不得異議。
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惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。 本件係拍賣上開土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 111年11月2日現場查封時，據地政人員指界表示編號1之土地位於新北市新 店區如意街26號東側相鄰，其上有一貌似公園，地政稱係玫瑰中國城社區 之公設。 編號2之土地位於門牌號碼如意街36號西側相鄰，其上有36號房屋 部分占用，及鐵皮屋占用。 此外亦整合優化目前不動產買賣交易服務網功能，直接於圖台上查詢顯示各項實價登錄資訊，民眾可一次完成所有查詢。
又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀 等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。 若有積欠完納重劃差額地 價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向 各縣市政府地政局查明。 土地為森林區農牧用地，符合農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民 團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。 上開 符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出 主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應 買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。 因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
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本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。 如意街36號建物所有權人葉O凰於111年11月17日陳報拍賣土地之占用為其 數年前購買房屋時，即已存在，前受賣屋時告知占用情形早與該地之地主 有協議，且由來已久，從未見該地之地主有何爭議。 包含土地開發區標售、地籍清理標售、農地標租、非都市土地開發許可範圍、三七五租約、地籍清理公告土地及加密控制點等資訊，其中農地標租及非都市土地開發許可範圍為本市全國首創圖台之特有功能。
本件土地屬７０使字第２５９４號使用執照(６９建字第３４０１號建造執照)申請範圍之建築基地，有新北市政府工務局１１１年９月２１日新北工建字第１１１１７９３２８４號函可稽。 另按９５年６月３０日營署建管字第０９５２９１０４１６號函及建築法第１１條規定，如屬應留設法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用。 新北市法拍屋查詢 本件土地使用移轉有無限制，請逕洽主管機關，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。 新北市法拍屋查詢 綜合定位功能包含門牌、地標、道路、Gps、坐標等便利定位與巡覽工具，以及土地地號與建號定位。 收納最新實價登錄、即期標售法拍、土地開發區位等重要資訊，讓您快速掌握房地市場行情。 利用大數據統計分析編製住宅價格指數，可提供房價趨勢之判斷、價格修正之參考依據及學術研究之使用。
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- 因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
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- 六、本件僅拍賣區分所有建物之基地，專有部分之所有人無基地應有部分或應 有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內， 有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於其他共有人。
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「新北不動產i-Land網」導入新一代地理資訊系統標準，以GIS系統結合地籍、實價登錄等社會經濟大數據資料，提供主題式查詢及互動式統計，並整合本府城鄉局(都市計劃使用分區)、工務局(建使照資料)，以單一入口提供綜合性之不動產查詢服務。 法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。 據債權人陳報296地號上有一登記建物，其門牌為「新北市三芝區大坑 46-1」之建物，房屋門扇均已損毀，並有明顯破壞跡象，顯然已棄置多年未使用。 本件不動產依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱 為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。
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110年9月13日現場指界時，據地政人員稱153-1地號土地無路可達，目視 新北市法拍屋查詢 所及為雜木林。 ５號土地位於堤防外，為雜木林，其中有自行車道貫通；依擬定永和都市計畫細部計畫案（９８年３月１７日）編訂為河川區。 本件僅拍賣不動產應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場 應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有 部分比例共同承買之。 本件係拍賣土地之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
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