桃園小檜溪重劃區建案9大優點

此次面對與郭旭原及黃惠美之大師合作，除了理念契合之外，彼此更激盪出火花，各自發揮最大長處與強項。 加上合輝建設在桃園累積不少粉絲群，也因此未正式公開現場已接獲數百組預約客詢問，市場反應熱絡。 老房子要出售若想獲得注意，房仲的文案就很重要，近期有不少屋況差的老房子，房仲不約而同都用「欠修理」來形容，果然抓住消費者目光，而且開價若在行情以內，專家表示殺價後的金額加上整建的費用，差不多就等於現在的開價，若房子骨架堪用仍可以吸引投資客目光。 對通勤族而言，交通資源也很重要，開車5分鐘可接上國道一號，軌道交通除了桃園火車站之外，距離興建中的捷運綠線G08站約700米，G09站約1000米，預估2025年啟用，「德友秀川」預估2024年第四季完工，等於搬進社區後，可直接搭捷運綠線通勤上下班，非常方便。 此外，小檜溪重劃區旁就是三民運動公園與南崁溪河濱步道、以及籃球場與多項運動休閒設施，另外距離虎頭山也相當近，環境可說很適合居住、舒適宜人，河川、綠地與山景皆具，對於喜好運動者來說是一大福音。 小檜溪重劃區號稱是近期桃園綠覆率最高的重劃區，被稱作「桃園新東區」，也因為鄰近南崁溪，又稱為「青溪特區」。

而得標人未來如果要規劃該地成為住宅，須扣掉回饋給市府的土地，可銷售的面積為5243.8坪，由此推估當地房價約落在28～32萬之間。 而太電重劃區目前政府用地也是居民引頸期待，重劃區內除規劃公有停車場可解決該區域居民長久以來的停車問題外，也設置該區域稀有的公園用地，提供附近居民足夠綠化空間，休憩放鬆好去處。 有一句話，相信大家都不陌生：「所謂重劃區，都是先長草，再長機能。」這或許適用於其他重劃區，但桃園小檜溪肯定是例外。

桃園小檜溪重劃區建案: 台中東區近兩年新案直逼5字頭

國泰建設在桃園小檜溪重劃區推出的首案「國泰川青」，基地 1343 坪，總銷 28 億元，由璞園團隊代銷，開價每坪 萬元，每坪均價成交在 40 萬元，兩戶頂樓戶更以每坪 45 萬元創區域高價。 桃園小檜溪重劃區有著水岸、綠地的愜意生活氛圍，又保有百貨商圈機能及交通便利性，吸引北台灣重視生活品質的購屋族目光，而當地罕見千坪大基地的「福鄉心匯」主打以人為本，規劃出良好的居住尺度，讓住戶完整享受最.. 在藝文特區開發趨近飽和後，緊鄰著市中心的小檜溪重劃區，挾著先天地理優勢及交通條件，一躍成為北桃園鑽石級的重劃區，近期不少指標大案躍上5字頭房價，儼然成為桃園市房價領頭羊。 桃園小檜溪重劃區建案 「亞昕向陽」目前仍在施工，鄭文燦今赴建案接待中心觀看樣品屋，頻頻稱讚室內格局規劃棒，也感謝建商聯名贊助，刺激桃園經濟消費，帶動地方發展。

• 而且周遭機能方便，市場、百貨、電影院、總圖應有盡有，而且這個區塊相對乾淨，老桃園人大概都知道。
• 小檜溪重劃區 內部主要被春日路貫穿（ 20 公尺寬的道路，雙向共計有 4 車道），聯外交通則是可以走國道 1 號南崁交流道，和市區的交通往來相當便利。
• 負責銷售的璞園建築團隊表示，桃園捷運綠線動工後，吸引更多雙北客移居桃園，國泰小檜溪推案約有近5成屬於台北客，其包括一半的通勤族及退休置產族，而「國泰溪境」為較小坪數產品，開放預約後反應熱絡。
• 一樓挑高6米大廳設計，彰顯住宅氣勢，公共設施足以滿足一般家庭需求，臨30米春日路，創造更好的通勤動線。

小檜溪重劃區就位在桃園三民路、春日路的交接處，開車族要連結南崁交流道相當近；通勤族從桃園火車站、客運轉運站到台北市上班也相當便利，未來要搭乘捷運綠線G8、G9以及棕線連結到迴龍捷運站也都相當方便。 而且周遭機能方便，市場、百貨、電影院、總圖應有盡有，而且這個區塊相對乾淨，老桃園人大概都知道。 根據住展雜誌統計，今年北台灣上半年累計推案量走高至5652.32億元，比去年同期成長近3百億元、年增幅約5.5％，但桃園衰退約2％案量，不過，目前小檜溪新推案量能已經超越經國特區，成為建商新寵兒。 「國泰川青」專案經理花杰燊指出，該案6月下旬開案以來，已經銷售6成，開價的確較區域高出約3成，成交均價落在每坪40萬元，目前應是區域最高價，主因是買方對品牌認同，且國泰的粉絲客戶介紹，才會跑得很不錯。 他表示，目前這是國泰第一期，總銷金額28億元，第二期約25億元，預計9月、10月初開案。 「檜樂集」規劃地上14層、地下4層建築，24-39坪格局，屬於首購、首換的購屋族群，但建築規格全部以高端建築為規範，地基挖越深，建築基座越穩固，合遠建設採用安全性高的筏式基礎工法，要打造安全住家。

桃園小檜溪重劃區建案: 社區配置圖

新理想行銷團隊執行長黃正忠指出，不只璟都看好客運園區，包括新潤、寶佳、宜誠、華登等建商都已相繼插旗，目前有十多個建案銷售中，預料今年下半年客運園區會成為桃園房市另一熱區。 黃國明表示，此一園區其實有極佳發展條件，近國道2號和台61線西濱快速道路，距離機場捷運A15站也不遠。 目前有國道2號大園交流道延伸至台61線的國2甲工程，還有月桃路拓寬工程，以及機場連外道進行中，未來從此區到桃園機場、青埔都很便利。 璟都建設董事長黃國明表示，此一園區可說是「被遺忘的重劃區」，客運園區和青埔特區同屬航空城計畫，早在十多年前就和青埔一起開發，但各界焦點放在青埔，此區乏人注意，他在桃園深耕多年，推出40案，逾5000戶住家，也是到去年才知道有此園區。 不少建商挾熱銷氣勢再推出二期系列新案，如國泰建設再推「國泰溪境」、遠雄建設再推「遠雄青晉」等，具有南崁溪水岸景觀東騰建設二期案，則規劃小檜溪最高的24樓建築；此外，首次進軍小檜溪的京澄，以及寶佳、麗寶、三本等建商，也都有新案伺機而動。

本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。 小檜溪重劃區 裡有兩塊商業用地（約 2.9 公頃），由國泰人壽和麗寶建設所持有，目前要做什麼用途還是未知數。 未來無論是商辦大樓或商場，商業相關的建設都能活絡地方消費、增加就業機會、提高生活便利性，讓重劃區的房價維持在一定的水準。 小檜溪重劃區 鄰近大有大業商圈、中正藝文特區、桃園車站…等多個既成商圈，被稱為最接近市區的重劃區，生活機能可與舊市區共用，又能享受重劃區新規劃的生活環境。

桃園小檜溪重劃區建案: 桃園房地王

然而地價高漲，新開案價格也由4字頭登上5字頭，桃園都市建築多數為15樓以內，更顯現出高樓層建築地標性價值，台北客移居桃園，重劃區與地標建築成為首選，且重視品牌、規劃與價值性。 桃園小檜溪重劃區建案 以小檜溪重劃區2022下半年，實價登錄之線上個案，三本建設之「三本四季／大序」具備量與價的優勢，且12月實登揭露19樓50萬 與 50.7萬/坪，藝文特區供給稀少，桃園市中心熱門重劃區移轉到小檜溪。 區域內不乏台北建商進駐，也一同改變小檜溪重劃區天際線，帶來不一樣的城市風貌。

台中七期指標豪宅一層2戶的「宝格」低樓層再現破億元交易，據實價揭露，11月4樓戶建物坪數147.09坪的毛胚屋，以總價1.06億元成交，拆算車位單價來到70.7萬元，比隔壁2019年出售帶裝潢的實品屋單坪高出4萬元，不過經查4樓2戶皆登記同一人，而買家為正新輪胎家族。 一名人妻表示，因為擔心老公經濟壓力太大，所以平時有幫忙負擔房貸等費用，沒想到對方卻認為這是「用錢砸人」，私底下抱怨說想要離婚，還和婆婆一起聯手設計她，就連她回娘家，婆婆還會傳訊息罵人，讓她相當崩潰。 萬坪朝陽公園第一排、捷運綠線G08站、飯店式花園泳池⋯⋯【亞昕一見】2-4房新日系見築，2021年與您正式相見。

桃園小檜溪重劃區建案: 內湖豪宅4年轉手增2,430萬 專家：兩因素決定賺賠

小檜溪重劃區雖然才剛進入開發階段，卻是桃園生活機能最完善的重劃區，地段鄰近桃園火車站商圈、中正商圈、藝文特區、大業大有特區等成熟商圈之間，擁有5座千坪公園的高綠覆率，南崁溪及東門溪雙溪匯流的河岸景觀，周邊800公尺內有8所學區學校，吸引各大建商插旗搶地下，過去住宅區土地不到每坪80萬元，如今行情超過每坪90萬元。 桃園小檜溪重劃區建案 位處桃園市中心，鄰近中正藝文特區、桃園車站的站前商圈，生活機能可與舊市區共用，直接跳過重劃區機能發展暗黑期。 以小檜溪重劃區第一件推出銷售的預售案「檜樂集」為例，邀請北台灣市場評價頗高的十大知名建築師之一，拓璞聯合建築師事務所負責建築與外觀設計規劃。 社區景觀設計也聘請高知名度且作品廣受肯定的綠第景觀負責，這家公司從2000年開始，就是各項景觀評比的常勝軍，2018年台中世界花卉博覽會-水景式庭園競賽金獎就是他們的作品。 青硯空間設計負責「檜樂集」門廳規劃，2018年義大利「A’ Design」設計獎，他們就拿下3座獎項殊榮肯定。

房價、物價是眼前民眾最關注的兩大問題，中央銀行總裁楊金龍今天表示，通膨是貨幣政策的判斷依據之一，但央行不會單看外食費高漲做決策，… 房價漲不停，似乎看不見高點的盡頭，讓年輕人更難買到心中理想的房子，一名34歲的網友就無奈表示，婚後至今仍是「無殼族」，想趁小孩出生前買房，… 桃園小檜溪重劃區建案 在諸多公共建設持續推動下，三民區確實展現實質的進步，越來越朝著陳其邁市長所承諾「讓三民區變得更宜居、更好做生意。」的方向發展中。 橙田建築室研所主持建築設計羅耕甫指出，面對土地以及工料價格上漲，在建築規劃與室內裝修部分，會開始趨向於「永續性極簡建築美學」的風格。 何昭宏指出，若進一步分析容積率，小檜溪重劃區可達230％，反觀中路重劃區僅200％，而且前者有「增額容積」的開發獎勵項目，可向桃園市政府買進10％的容積獎勵，再加上有規模開發獎勵以及最高4成的容積移轉，整體開發效益都是小檜溪優於中路重劃區。 這個網站採用 Google reCAPTCHA 保護機制，這項服務遵循 Google 隱私權政策及服務條款。

桃園小檜溪重劃區建案: 相關

和其他重劃區不同，這裡的生活機能已臻成熟，開車3~5分鐘，就到桃園站前與中正路商圈，同時有新光三越與遠東百貨非常熱鬧。 開車族要從小檜溪上南崁交流道相當近，通勤族從桃園火車站、客運轉運站到台北市上班也相當便利，未來要搭乘捷運綠線G8、G9以及棕線連結到迴龍捷運站都相當方便。 進到接待中心首先來到模型區與建材館，國泰建設蓋的房子近一甲子的時間，遍及在全台各地，業績跟成就自然不在話下，而且建設公司品牌向來都是以品質、售後服務好著稱。 結構工程部分，採用4000~6000Psi混泥土增強結構體，全棟採用高拉可焊接鋼筋SD420W，可耐震達五級地震；這次將原樓地板厚度15CM再增至20CM，降低樓上樓下冰冰蹦蹦傳來的噪音。 雖說目前重劃區正在開發階段，不過公園綠地大部分都已經完工了，基地對面就是「香氛之園」、「小檜之心」，除了散步、曬毛小孩、兒童的玩樂設施當然不能少，步行1分鐘也有自行車步道，騎腳踏車算是滿安全的。

房地產業者分析，「國泰川青」、「國泰溪境」兩案，在小檜溪重劃區規劃最高21層、區內少見的高層建築，區內多數住宅建案樓高15層，國泰建設投入較高的建築成本，為了留出更佳的綠地配置、與更好的景觀條件，「國泰品牌」擁有56年殷實經營的歷史，良好的營造施工品質與售後服務，更是吸引買方搶進的主因。 坐落於桃園春日、經國路交會口，總坪數超過5000坪的JC PARK提供多樣化餐飲品牌，結合居家生活及休閒便利，引導市場一線潮流品牌進入商圈，將成為當地歡聚食尚新據點。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical 桃園小檜溪重劃區建案 Data、公開資訊觀測站等。

桃園小檜溪重劃區建案: 房子借朋友設戶籍 賣屋險卡關 專家一招破解

區域內有元智大學、新興高中、永豐高中等學區，滿足換屋族對於學區環境的要求。 未來也會規劃近千坪公園及綠地面積，讓銀髮族居住在此，更能享受退休後的生活。 現今國內房價對於一般受薪民眾來說，仍算負擔頗大，因此能挑選到價格合理、環境宜人、生活機能佳等物件，是很令人開心的事。 以北台灣來說，台北市、新北市蛋黃區與市中心的房屋總價動輒千萬以上更讓人卻步，而桃園市整體房價相較雙北來說更親民，加上通勤到台北工作、上課的距離不遠，與雙北形成便利生活圈，對民眾來說頗具吸引力。

A10站特區內整合機場捷運線、南山路兩條主要幹道交界的4大區塊，將全區設計成林蔭景觀/接駁區、水岸綠賞/休憩區、生態防洪/復育區、文化傳承/活化區等4大區域，整體優質生活空間，設計規劃是以住宅為主、商業為輔。 一般重劃區都是大面積開發，所以開發期比較長，機捷A10站特區面積不大，所以具備區域開發速度快，較早可以匯聚區域的生活機能，人口進駐速度快，帶進消費機能，提升商業行為。 「寶佳峰匯」聚集好宅建築團隊，精心的在捷運機場線A10站特區打造經典好宅，以充分人性宜居的建築尺度規劃，用嚴謹建築施工品質向消費者保證，要在具有潛力發展的重劃新區裡，打造一座讓人滿意的新建築。 桃園小檜溪重劃區建案 根據小檜溪重劃區官網資訊，該重劃範圍坐落桃園市桃園區，東至南崁溪、西至民生路內側住宅區、南至三民路二段北側道路、北至南崁溪河川區域線，總面積約39.94公頃(逾12萬坪)，其中可建築用地約24.25公頃(約7.34萬坪)，預估可容納人口數為1.1萬人。 另一新案「合謙愛瑪市」，則訴求全齡化公設，基地3面臨路，打出2房價格買3房，總價1058萬起含車位，價格相當有競爭力，現場專案經理林洧傑透露，目前建案公開不久就已售3成，區域客佔了7成，也有部分是新北客購買。

桃園小檜溪重劃區建案: 最新生活提案

小檜溪重劃區自去年首案進場銷售以來，也成為桃園市區推案的熱門地段，今年迄今已有1,670戶的推案量，且還有600多戶的案量正在籌備中，多數建案價格均站上3字頭，且銷售率均達六成以上。 桃園房市推案向重劃區集中靠攏，青埔、中路、小檜溪三大重劃區推案熱絡，今年可望上看近萬戶；據統計，青埔高鐵特區及周邊迄今已推出逾3,000戶新案，全年可望上看4,000戶，桃園區二大熱門重劃區中路推案迄今達2,200多戶，小檜溪目前也有1,670戶的大量。 國泰建設今年預計推六大新案，包括桃園小檜溪重劃區將推兩案，北市南港也將推都更案，新北市央北重劃區也有新住宅案推出，台中、台南也有新建案。 桃園小檜溪重劃區建案 財經主播劉姿麟參觀完位處小檜溪重劃區的「福鄉心匯」表示，小檜溪兼顧了完善機能及未來潛力，她建議民眾在近期升息、打房政策的逆勢中，應避免投機型買房，選擇優質且基本面穩定的建案，「家」就是身心靈及資金最穩健的靠山。 桃園區的小檜溪重劃區，下半年公開的新建案有在地建商推出的「德友秀川」，由德友機構、三菱地所、岩田地崎投資興建，規劃2-3房26~46坪，不但在疫情期間開案，案場除了來電詢問外，也會限制每天來客量，整體成交表現不錯，開價40~44萬元/坪。 桃園市桃園區的小檜溪重劃區，隨疫情趨緩與宣布降級後，重劃區買氣也同步回穩，區內皆為預售產品，南崁溪景觀多為換屋型3-4房，靠春日路西側也有首購型2房可選擇，第三季進場建案開價飆上4字頭，重劃區近2年來整體成交價已有1成多的漲幅，928檔期有不少案子搭設接待中心。