台肥不可不看詳解

賴清德昨(12日)晚間出席台北場「向黨員報告」發表會，立委高嘉瑜到場支持卻遭黨員慘噓，更被罵「背骨」、「下台」。 對此，一名政治記者（下簡稱媒體人）在其經營的臉書粉專「文翔政論」中表示，只要高嘉瑜還在民進黨選港湖的立委，「誰都難以攻下」，如果民進黨動手開鍘，真是笑掉所有人大牙。 中央流行疫情指揮中心今（12）日宣布有本土確診22653例，境外移入284例，總共22937例確診（包含48例死亡）。 受惠散裝運費、鉀肥報價同步走高，東鹼去年第4季營業利益拉升到4.22億元，EPS為1.37元，去年單單第4季就賺贏前3季加總獲利，全年EPS為2.69元，創下近5年新高。

台肥公司所屬台中廠為公司嶄新的營運據點，占地約30公頃，擁有兩座可分別卸載液體及固體原料的深水碼頭，近期更積極投入硝磷複肥建廠計畫，使該廠成為公司肥料和化工事業生產及物流的重要基地。 而D7-B規劃興建樓地板面積二萬坪的商辦，預計二○二六年完工。 去年七月國發會通過竹科Ｘ創新產業園區計畫，包含台肥公道五路土地、中油土地及新竹市藝文特區用地。

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〔記者張慧雯／台北報導〕台肥（1722）今日舉辦法說會，針對外界關注土地資產，台肥指出，目前土地資產共611筆，而2023年有8筆土地資產持續進行開發計畫，包括南港經貿園區、新竹科技園區、基隆、高雄、花蓮等。 台灣肥料股份有限公司創建於1946年5月1日，於國營時期全力配合政府政策，生產供應國內農業發展所需肥料，為我國最具規模的現代化肥料生產事業。 於1999年9月1日釋股完成，成功轉型為股票上市的民營公司，總管理處位於台灣台北市中山區。

短期而言，當股價過高，主力作手最後一定會出貨，股價也會跌回合理價位。 配合行政院的農業政策，國營時期的台肥一直以經營肥料產品為主要業務，「農友牌」為其肥料產品之商標。 1960年，在南港設立「台肥公司第六廠」；同年，經濟部的花蓮氮肥公司（原日本鋁業株式會社花蓮港工場）改為「台肥公司第七廠」。 1970年9月，台北市衡陽路台肥大樓落成，台肥總管理處遷入辦公。 1971年10月1日，台肥收購美商慕華聯合化學公司苗栗尿素廠，改為「台肥公司苗栗廠」。 1979年，中華民國政府與沙烏地阿拉伯王國基本工業公司合資在沙烏地阿拉伯興建「朱拜爾肥料公司」（朱肥），中華民國政府以台肥名義與基本工業公司簽約、並代管朱拜爾肥料公司，台肥派遣專門職業及技術人員（專技人員）全程參與朱拜爾肥料公司建廠工程及營運後之生產操作。

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反應在資本市場，也看到化肥類股股價大漲，北美3大化肥生產商Nutrien、美國美盛和CF工業股價節節攀升，創下多年來新高，其中Mosaic近3個月就大漲75%。 CRU化肥部門主管羅森指出，自2020年以來，氮肥價格狂飆4倍，磷肥與鉀肥價格也漲3倍，預料肥料短缺的時間拉長，將會打擊長期農業產出。 除了俄烏戰爭衝擊，原本化肥市場就已經相當吃緊，由於天然氣是製造化肥的重要原料，天然氣價格高漲已經使歐洲等地肥料產量大幅下降。 俄烏戰爭使全球供應鏈受阻，加上中國出口禁令、加拿大鐵路工人罷工也是原因之一。 配合政府都市計畫整體規劃，採自建、合建與設定地上權等方式，逐步開發為集合住宅、國際觀光旅館、購物中心、辦公大樓等。 C2街廓商辦大樓111 台肥 年5月已正式啟用，全球知名大廠群聚，帶來大量商機。

股價由80元附近起漲，公司宣稱要在屏東農場開發土地，股價一路漲到300 元以上。 有時候市場派人士覬覦公司有龐大土地資產，且股價偏低，也就是股價總市值小於公司淨資產總市值，若公司派持股偏低，正提供市場派進場買股的理由。 此時公司派如果為了捍衛經營權，進場買股以增加持股，股價必然飆升，再加上媒體推波助瀾，散戶搶進，他們便可拉高出貨。

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註：因應社會發展及都市更新需求，台肥生產舊廠南港廠、基隆一廠、基隆二廠、新竹廠及高雄廠，於遷廠後刻正積極進行土地開發活化。 他回憶，十三、十四年前，台肥曾經是他很重要的持股之一，然而，當時為了投資上海商銀，他忍痛在股價三十到四十元出清。 賣出後，台灣進入房地產超級多頭的長循環，他看著台肥從他賣出後一路漲到最高一百六十幾元，再隨著房地產景氣走下坡，股價又滑落至三十幾元。 為減緩疫情帶來的經濟衝擊，竹北市公所今天通過因應嚴重特殊傳染性肺炎疫情發放民生紓困金自治條例，市長鄭朝方表示，今天正式拍板通過，預計農曆春節後進行相關作業，盼在兒童節前發放完成，每位市民將可領取6000元，預計全市近21萬人受惠，總計將發放12億7000萬元。 2007年，油價漲到一桶150美元，台肥一年甚至可認列朱拜爾逾40億元新台幣獲利，去年以來，國際油價持續回升，這個轉投資收益更是順勢看漲。 儘管投資過程遭遇疫情帶來的變數，使得他的持股信心一度備受考驗，但也驅使他對公司展開更深入的研究。

此外，為配合產業發展趨勢，推動多角化經營，除持續開展不動產事業外，並積極投入海洋深層水、保健保養、休閒度假等事業之發展。 以台肥公司財務報表觀察，保留盈餘加上資本公積竟高達394億元。 以台肥98億元股本來說，單單每股就有39元雄厚資金儲備，每股淨值高達50.24元，如加上這些位於各地精業地段的未重估土地資產，這些資本可以說是一大筆的好祖產。

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然而，在本業之外，除了早年（1997年）政府將其持有的朱拜爾肥料公司股權讓售予台肥，為全球舉足輕重的液氨及尿素大廠，台肥持有朱拜爾50％股權；其生產的化工產品價格隨油價波動，油價高時價格就好，反之就差。 另外，苗栗廠則持續發展電子級化學品事業，投入各項電子級產線興建計畫，將有效提升公司電化品事業的競爭優勢。 由於國營事業源自政府於戰後將日治時期壟斷資本的經濟體系納歸國有。 而當時公營事業在經濟上具有舉足輕重的地位，更扮演引領民間資本發展的角色。

• 同一期間，加權指數漲幅55.8%，充分印證了傅君玉「慢慢走、比較快」的投資核心理念。
• 「包含配股、配息，十二年來我在上海商銀報酬率超過四○○％，我人生第一大桶金是它給我的，我能坐領豐厚股息、安穩退休，它厥功甚偉。」受訪時，傅君玉口吻感性。
• 是台灣上市櫃公司的大地主之一，本業肥料及化工營運穩健，是國內最大的肥料廠，每年供應國內市場超過七○萬公噸，即擁有約七成市占率，台中廠擁有兩座可分別卸載液體及固體原料的深水碼頭，為肥料和化工事業基地，苗栗廠持續發展電子級化學品事業，投入各項電子級產線興建計畫。
• 成立於1946年5月1日的台肥，為中華民國經濟部所屬國營事業之一，配合中華民國政府的農業政策，國營時期的台肥一直以經營肥料產品為主要業務，「農友牌」為其肥料產品之商標。
• 台肥年供應國內市場七十餘萬公噸，擁有約七成市場占有率，是國內第一大肥料生產供應者。

等到消息一發表，這些先前卡位的投機客就會趁著利多出貨，散戶投資人聽到消息進場買進，就成為這些人的提款機，變成冤大頭。 以「深層海水產業園區」關聯產業為發展主軸，目前已有台海觀光工廠、海礦探索館…等，作海洋深層水飲用水生產工廠、研發中心等，另外運用深層海水特性，自建多階段繁養殖場，並對外部招商深層海水產業中下游及地方廠商進駐，未來長期將朝向深層海水產業園區發展。 台肥持有土地面積總計約170 公頃，位於台北市、基隆市、新竹市、苗栗縣、高雄市、花蓮縣等區域。 為妥善運用土地資源，進行各項土地活化政策，「不動產開發經營」已成為台肥另一發展重心。 台肥指出，南港經貿園區有3筆，C2的商辦大樓與地下室已經取得部分使用執照，還有兩棟旅館興建中，預定明年4月可以完工；至於C3已經將地上權（45年）設定給台壽保，C4土地則配合市政府空橋政策，辦理第一次建照變更設計完成，將正式進行施工，預計2026年完工。 首先，公司必須具備優秀競爭力、商業模式、市場地位或者擁有位於都會區的資產。

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此外，化工、電化、朱肥、不動產等事業穩定發展，不動產租金收入可望從14.5億，今年成長至18億元。 台肥公司花蓮園區的發展可追朔至日據時期，直至1960年國內農業發展起飛，對肥料需求激增，過去的工業重地，轉身成為農業應用發展基地，「台肥花蓮肥料廠」於焉誕生。 40個年頭過去，台肥公司與時俱進，潛入太平洋600公尺深度鋪管，汲取珍貴的海洋深層水，昔日土壤礦物的專家，如今再一次華麗翻轉成為，「台肥花蓮深層海水園區」。 請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考，所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。

資產股多為老牌傳統產業，例如紡織、塑化、造紙、食品、金融等公司才會長期持有土地，而電子類股很少是資產類股。 當這些大批的閒置土地，因為公共工程例如捷運、高鐵、快速道路動工，或是土地重劃如南港經貿園區、內湖科學區、桃園航空城等利多因素，造成土地價格飆漲，此時公司若提出開發計畫，容易成為主力作手炒作的標的。 其他還包括基隆東明路辦理都市計畫個案變更中；高雄多功能經貿園區的7C辦理「公辦市地重劃作業」，今年3月已經開啟重劃工程，預計2023年年初可以完工，高雄多功能經貿園區的7D則正在招租中；花蓮海洋度假園區則朝海洋深層水相關產業為發展主軸。 他強調，不是因台肥跌回起漲點才起心動念，他的投資原則不會因股價起伏而改變。 之所以再度擁抱台肥，主要是基於：不管是肥料化工本業，還是房地產事業，台肥已不是當年只會因「資產概念」題材冷熱而起舞的投機股，而是他眼中扎扎實實的「深度價值股」。

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台中廠建廠正式啟用後，配合政策逐步停止肥料製造，短期先做為肥料生產的備援廠，長期規劃將以工業區轉型再利用為主，並視當地市場狀況進行適當之開發。 為「高雄多功能經貿園區特定區」的特定貿易核心專用區，肥料化學品製造已遷移至台中廠，停工後已完成廠房設備拆除和清理工作，未來將依高雄市政府都市計畫內容，配合辦理公辦市地重劃作業，重劃完成後分期逐步開發為複合式商業及辦公區。 台肥 至於新竹科技園區也有2筆，包括D6土地設定地上權（70年）給科技部新竹科學園區管理局，D7部分其中D7-A已滿租、D7-B今年4月8日已取得建照。

• Ｃ６、Ｃ７、Ｃ８、Ｃ９等設定地上權予中國信託興建企業總部，Ｃ３亦設定予台灣人壽進行商業開發。
• 由於去年第4季氮、磷及鉀等報價調漲，漲幅均達5成以上，興農肥料價格已宣布於今年開始調漲，興農去EPS 2.19元，擬配息1.8元。
• 世界明珠案銷售火紅，辦公室售價每坪站穩百萬元，住宅更達一五○萬元。
• 這類股票兼具投資與投機，長期而言，投資人中長線持有土地資產股，無疑也是擁抱獲利。
• 如與股價200至300元間的公司比較，統一超前三季EPS僅麗豐－KY的一半，股價卻高達290元。

成立於1946年5月1日的台肥，為中華民國經濟部所屬國營事業之一，配合中華民國政府的農業政策，國營時期的台肥一直以經營肥料產品為主要業務，「農友牌」為其肥料產品之商標。 台肥董事長黃耀興表示，目前不動產地上權收益與商辦租金收入約為七億元，而至二○二六年前預期還將有南港Ｃ２、Ｃ４，新竹市D7-B等共六棟商辦大樓完工，預估長期來自不動產穩定年收益將上看十五億元，與化工、肥料本業獲利相當。 ；臺證所：1722），簡稱台肥，是一家臺灣的肥料及化工產品製造公司。

台肥: 台肥去年EPS 估2.5元

39歲眼看在華南銀行有16年資歷、足以升上襄理，卻任性辭去鐵飯碗，到日本念博士，希望未來能赴大學任教。 近年來，KY公司如康友、淘帝、VHQ、英瑞等，財務接連爆雷，也是導致麗豐－KY本益比直直落的原因之一。 傅君玉以麗豐－KY對外公開的法說會資料指出，麗豐主力通路是百分之百轉投資的克麗緹娜，而在中國開一家克麗緹娜，加盟主需要投資70至1百萬人民幣不等的資金，加盟後，如果一段時間達不到進貨標準，還會被取消開店資格。 在此條件下，麗豐－KY業績好不好，克麗緹娜的店數堪稱就是一棵超級「老實樹」。 【記者 高金次／新北 報導】 勞工局提醒，農曆除夕、初一至初三為法定休假日，事業單位如比照政府機關行事曆出勤者，以週六為休息日，週日為例假日，且經工…

世界明珠案銷售火紅，辦公室售價每坪站穩百萬元，住宅更達一五○萬元。 其實早在二○○八年，台肥南港廠規劃開發的南港經貿園區，甲子園集合住宅、R4-1(天)與R5(日升月恆)等建案，均為台肥跨入不動產開發事業的代表作。 他表示，做品牌與通路的公司，尤其是在中國，最怕的就是貨款收不回來。

台肥: 大同、聲寶、三洋 資產誘人

農委會主委陳吉仲（左）12日表示，平價專區在全聯上千門市開跑，接下來還要推出幸福餐盒，數量為一年200萬盒，行政院已通過預算送立法院，待立法院審查通過就推動，助民眾抗通膨。 他表示，遇到這種情況，最好的辦法，就是在做任何投資決策前，事先規劃好整體操作策略，不因情緒及當下信息隨意變換策略，保持好紀律，嚴格執行停損，才能避免「錨定效應」產生的虧損。 廢棄物清運都專門的規範，偏偏當初台肥似乎沒好好處理，10多年前就埋進舊廠房的土地裡，直到現在，棒球場被挖出，要被預訂為藝文高地的展演中心，要不是得要向下開挖，否則大家都不知道，原來地裡還有其他秘密。 中央流行疫情指揮中心今日公布國內新增22,937例COVID-19確定病例，分別為22,653例本土個案及284例境外移入；另確診個案中新增48例死亡。

長年服務於台肥的黃耀興是林俊憲所支持，他企圖心旺盛，對台肥內部非常熟悉，應可勝任。 據悉，農委會推行禁用農藥巴拉刈，以台肥生產之壬酸作為除草劑替代品，初期規畫的補助政策，就是黃耀興獻策。 至於去年傳出陳金德接任的消息，知情人士說，「根本沒有這回事」，不是因為人事曝光引發批評聲浪而作罷。 年薪逾700萬元的台肥董座一職，向來為各方所覬覦，去年3月即傳出，康信鴻將回成大任教，新任人選內定將由屬新潮流人馬的前中油董事長、前宜蘭縣代理縣長陳金德接任，但其實陳金德是轉入民間，出任可寧衛能源股份有限公司董事長；還有前嘉義縣長張花冠也有意爭取。 農委會副主委陳駿季說，農委會主委陳吉仲更換人選前，曾再次詢問當事人意願，陳添壽表示願意留在農委會處理漁業相關的新冠肺炎疫情因應措施，農委會才又重新報請行政院同意新的人選黃耀興，在11日收到行政院同意公文後，對外公布並說明公股董事代表換人的理由。 台股4日開低後多在平盤上下震盪，終場收14,199.13點，下跌24.99點，鴻海（2317）收黑，網友好奇「主因是什麼？iPhone丟單？開發電動車？跌到100元以下可以買嗎？」有投資人認為，現在正好適合進場，建議長期分批佈局，不過也有人建議觀望一陣子，至少等到農曆年後再決定。

環保署舉辦的「2022迺夜市Joy環保」，宜蘭縣羅東夜市拿下全台10大環保夜市「優等獎」及特色獎「資收分類獎」雙項殊榮，縣長林姿妙12日前往夜市祝賀並表示，未來將持續保持「減塑、低碳、清新」的環保形象，推廣至縣內其他夜市或商圈，拚出好環境，打造環保永續的幸福城市。 【記者 高金次／新北 報導】 新北市環保局於月初接獲民眾反映，五股坑溪疑似被偷排廢水污染，變成乳白色牛奶河，隨即派員前往現場稽查，經稽查人員追… 然而，傅君玉對台肥的「慢飆股」投資心法，看來輕鬆簡單，實則知易行難。

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台肥表示，去年營運表現佳，主因來自肥料、化工產品銷量成長，分別帶動營收各增加3.03億元、1.73億元。 轉銷尿素產品也新增9.89億元收益，以致推升去年全年營運增加；台肥去年營收達136.59億元，較前年101.7億元增加34.3%台肥昨日股價收66.4元、跌0.9元。 本網站各類資訊報價由路孚特 台肥 REFINITIV 提供，台股與外匯部分為即時資訊，國際股市及指數資料為延遲15分鐘資訊。 必須注意的是，資產股常常是「有夢最美」，一旦公司基本面出現嚴重問題，或是議題消失，或是主力作手棄守，股價便會無量下跌，投資人很有可能血本無歸。 像1980 年代的台火，靠資產題材股價炒到一千多元，現在只剩五、六元。 台肥 台鳳更是資產股暴漲暴跌的經典，公司派聯合各大金主爭相投入，又有立委穿梭其中，鳳梨宴更是當時的新聞話題。

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環氧樹脂是一種化工緣材料，固化後的EPOXY具有良好的物理化學特性，同時它對於非金屬和金屬的表面也有很好的黏接強度，電性能表現也非常好，能夠讓變定收縮率小，製品尺寸穩定性好、硬度高、柔韌性較好，它對鹼和大部分的溶劑都相對比較穩定，所以被廣泛使用在國防、國民經濟各部門等等。 所以在投資策略上，當投資人看到公司發表「公司處分或重估土地資產」的消息時，要先看看股價是否已經漲一波了，如果是，千萬不要進場，如果要進場也只能搶短。 最好是等到先前卡位的投資人都離場後，看看消息的發酵程度，再擇機進場。 資產股可分為三大類，第一種就是擁有土地資產的個股，比如說農林（2913）（2913）、士電（1503）（1503）、士紙（1903）（1903）等個股。 之所以被歸納為資產股，是因為其所擁有的土地相當多，甚至有些公司的土地遍及全台灣。 所謂的資產股是指該公司擁有大批閒置或準備開發的土地，因持有時間很長，購置成本相當低廉，一旦出售或開發完成，往往有可觀利潤。

台肥: 台肥( 大戶籌碼

比如說錢櫃（傅君玉目前第一大持股，占比高達七成），它是台灣連鎖KTV龍頭，幾乎是KTV的代名詞，還有媲美台積電的純益率、潛在增值利益驚人的西門旗艦店等等。 另外，從投資性不動產的權利金與租金收入來看，台肥在基隆市擁有7萬2千多坪土地，花蓮則有近17萬坪土地，高雄有4.8萬坪，苗栗有9.2萬坪，可讓台肥在年淨利上，相較去年更有翻倍以上的成績，但前題恐怕先必須排除政治決策與政治干預持續影響國營事業的經營。 土地資源豐富的台肥計有土地面積約170公頃，多數位於都市精華地區，極富開發價值，因此土地優化成為公司重點發展的核心事業。 而Ｃ２開發案於二○一五年動工，投資金額超過百億元，土地鄰近於南港軟體園區及南港展覽館，面積約七○五一坪，規劃為二棟國際觀光旅館以及一棟Ａ級商辦大樓，其中商辦總樓地板面積約二萬坪，預定在二○二一年八月完工，二棟國際觀光旅館分別為地上二六樓及十七樓，其中一棟已被漢來飯店承租。 是台灣上市櫃公司的大地主之一，本業肥料及化工營運穩健，是國內最大的肥料廠，每年供應國內市場超過七○萬公噸，即擁有約七成市占率，台中廠擁有兩座可分別卸載液體及固體原料的深水碼頭，為肥料和化工事業基地，苗栗廠持續發展電子級化學品事業，投入各項電子級產線興建計畫。