文華閱必看攻略

機場捷運A5站為普通車，且每個社區距離遠近不同，對通勤族來說，稍嫌不便，現階段較適合有開車或騎車的人，交通較為便利。 塭仔圳重劃區自2015年納入市地重劃，期間歷經波折，一直到去年底，由新北市長侯友宜親自帶隊執行拆除工作，才順利將地上物清除完畢。 新北市地政局表示，塭仔圳重劃區面積遼闊，早期鐵皮違章建築眾多，有礙市容和公共安全，遂辦理市地重劃，分為兩大區開發，第一區面積271.4公頃，範圍東到台65線、西至泰山區明志路東側、南以輔仁大學及新莊區中正路為界、北達貴子坑溪，36.66%面積為公共設施用地，盼重劃後串聯新莊、泰山既有市區發展。 位處新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區，是新北市面積最大的市地重劃，總面積近398公頃，規劃住宅、商業及產專區，還有4座萬坪公園和醫療用地，區內先由自辦重劃區領軍，陸續推案完工，而新北市府在2020年也大刀闊斧，拆除鐵皮屋地上物，並在去年底全部拆除，讓塭仔圳開發邁進一大步。 文華閱 整體面積是北台灣第三大重劃區，相當於2.6個信義計劃區大，也是新莊第3個重點重劃區，率先開發的第一期，多規劃為住宅用地，同時也保留加油站、變電所、醫療用地、停車場、社福機構等，未來可滿足重劃區各項機能。 身為「有學問的建築」，「文華閱」的確在選地、規劃、設計、建材、施工、品管，全方位關注、細節處處講究。

指揮中心預期中國大陸隨元旦、春節連假返鄉人流將增加傳播風險，疫情將自城市向農村地區擴散，推估整體疫情可能持續逾3個月。 中國大陸疫情升溫，據指揮中心監測，以境外移入個案基因定序分析，暫時沒有發現中國大陸的新變異株，但面對春節返台人潮，指揮中心今天下午將與專家討論邊境防疫是否有加強的必要性。 首先，區域主幹道第一排，擁有保障棟距與可預見的街廓綠意，主要機構、交通節點也多半設立在大道旁。 「文華閱」正面30米莊泰路，對比北市仁愛、敦化南北路等區域大道價值，易於形成都心繁榮區與指標住宅聚落的條件。

文華閱: 新泰計劃（塭仔圳）移居盛世

預售案「文華閱」位在莊泰路，訴求面6200坪國小預定地，規劃18～31坪。 溫暖的火光是家庭最原始的符號，溫度縮短了人與人之間的距離，更凝聚了情感與回憶。 本案為一集合式住宅設計案，定位為學區導向住宅，設計師在公共空間規劃上著重親子活動設施，並在機能上考量到全年齡層的需求，點亮打造出一個能夠讓家庭在此生根蓬勃的居所，為社區燃起那溫暖的火炬。 區內目前沒有任何機能，僅有一家小型超市和超商，採買需到新莊舊市區，車程約5分鐘。

一樓大廳大面積的開窗引入自然光線，灰白色大理石在陽光下閃著微微的光澤。 方正的格局與空間線條帶來了有序與俐落，純色系的室內空間借景窗外的綠植，模糊了室內外的界線。 閱讀長桌上懸掛的燈具透露出設計師的巧思，米白色的燈具彷彿葉片堆疊，巧妙地延伸了樹景，讓石材在光線的映襯下有機的呼吸。 夜歸的日子順著蜿蜒的綠植喬林踏上回家的路，推開大門映入眼簾的即是端景的電子火爐，閃爍的火光為室內注入了明黃的暖色，烘托出別樣的氛圍。 繆斯設計獎表彰那些有能力看到我們所處環境，並願意為設計出更美好的明天而奮鬥的人們。 台北捷運輔大站約1.4公里（車行約6分鐘），二站到頭前庄可轉乘環狀線、八站可轉乘紅線民權西路站，民權西路可達台北車站。

文華閱: 活動相簿

黃經理進一步分析，好地段好建築也應該買得起，首購不用將就，「文華閱」特別注重坪效與總價ＣＰ值，推出18-31坪輕總價、超高坪效的2-3房。 所謂有第一間才有第二間，「文華閱」的輕總價提供買得早又買得好的機會，誠心對待客戶付出的每一分錢。 文華閱 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 以預售屋來說，2房總價預算約在1450~1700萬，3房總價在2000~2300萬左右，客群大多是周邊有地緣關係的人，目前重劃區推案僅集中在自辦重劃區，待未來市地重劃開始啟動，勢必有更大商機。 本網的內容僅供參考，部分建案新聞稿，由案場客戶端提供，本網站僅受理刊登。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。

文華閱: 基地地址:新北市泰山區莊泰路上

塭仔圳重劃區「文華閲」正面6200坪國小預定地享無限綠意與視野，開車通勤族上台65只要數個紅綠燈、捷運通勤族享雙捷運，Ａ5機場捷運、輔大站台北捷運。 此外，此區也鄰近新莊副都心和頭前重劃區，享有副都心各項建設利多，包括宏匯廣場、國家電影文化中心和未來商辦、飯店，而以房價來看，目前塭仔圳新建案成交雖已近5字頭，但與副都心或頭前相比，仍相對便宜，因此不少民眾會選擇此區購屋。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。

• 機場捷運A5站為普通車，且每個社區距離遠近不同，對通勤族來說，稍嫌不便，現階段較適合有開車或騎車的人，交通較為便利。
• 信義房屋新莊副都心中平店專案經理蔡東和表示，塭仔圳重劃區範圍遼闊，目前新建案多在自辦重劃區，與新莊商圈僅隔一條中環路，新泰路、中平路機能相當成熟完備，有家樂福、全聯、銀行和各式飲料商家，既有機能已很完整，不需要像一般重劃區，需要等待一段開發時間。
• 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
• 重劃區越早買越能享有社會增值，「文華閱」推出輕總價，提早完成買家計劃。
• 而現階段市地重劃區還未配地，尚未有建案推出，目前新建案多位在新泰自辦重劃區內，最早由勝華機構在此推出「雲開」、「初日」、「御風」、「天青」共四期社區，也是目前區內唯一的成屋社區。
• 塭仔圳重劃區自2015年納入市地重劃，期間歷經波折，一直到去年底，由新北市長侯友宜親自帶隊執行拆除工作，才順利將地上物清除完畢。

Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 大眾捷徑——機場捷運線Ａ5與未來Ａ5a站（預定地）、中和新蘆線、五泰與泰板雙輕軌(規劃中)，出國旅遊、雙子星洽商，一線直達。 休閒是現代生活的內建機能，徐設計師善於融入藝術以對應心靈、巧施設計以呼應品味，給予居者更多的愉悅感、尊貴感、青春感。

文華閱: 會員服務

「文華閱」位於新北市泰山區莊泰路上，由遠宏開發股份有限公司投資興建，承優營造有限公司營造，陳朝雄建築師事務所建築設計，基地面積364.84坪、建蔽率46.16%。 樓層規劃地上10層、地下5層建築，共有81戶住家，2戶店面，格局坪數規劃二房18~20坪 、三房24~31坪。 周邊環境，車程約4~6分鐘即可抵達學區新泰國小，距新泰國中約3~4分鐘車程，步行約6分鐘可至中平公園，生活採買方面，步行約11分鐘可達家樂福… 建案位在佔地400公頃的「塭仔圳重劃區」為北台灣第三大重劃區，步行7分鐘可到社區公園中平公園與旁邊的新泰游泳池，採買可走路10分鐘到家樂福中平店，家樂福附近為新泰路與中平路商圈，生活機能方便，搭乘捷運可步行至A5捷運泰山站約10分鐘，開車5分鐘到新莊國民運動中心，開車約12分鐘到台北火車站。 信義房屋泰山店專案經理蔣志漢表示，此區位處新莊和泰山交界，緊鄰新莊的「歐洲村」和泰山18甲兩大住宅區塊，目前生活機能仍需仰賴舊商圈，以周邊中古屋行情來看，「歐洲村」屋齡約15~20年，每坪成交行情在42~48萬，2~4房都有，而泰山18甲每坪行情則在40~45萬，視建商品牌而定。

「文華閱」面對萬餘坪國中、小雙校園預定地（公共建設以官方資訊為準），不僅未來子女就學免接送，同時享有開闊視野。 文華閱 鑒於校園公園化的趨勢，放學後往往變身公眾休閒空間，特別是學區宅保值威力強大，未來換屋更具有房價籌碼。 透過重點性的點綴與雕琢，設計師將樸實昇華，為空間增添了雅緻的深度。 文華閱 在空間的實用性方面，不僅考量到壯年、幼年住戶的需求，更是為未來提前做好準備，引入無障礙規劃，提升年長住戶的生活品質。 文華閱 庭園景觀設計考量到生物特性以及生態多樣性，活用植物的力量，讓環境與人一同自在成長，將生活美好的火種不斷傳承。

文華閱: 訂閱社區

團隊成立至今已經成交上千個案件，服務千百位客戶，本店銷售團隊70人，成交快速，且連續四年榮獲新北市冠軍。 近鄰成熟商圈，國際品牌、指標性賣場入駐，宏匯廣場、家樂福、COSTCO，品味消費、假日逛街、美式生活，台北最大的IKEA亦近在咫尺。 全聯、佳瑪、燦坤、藥妝等連鎖零售也到齊，日常、精品、時尚、影城應有盡有，輔大醫院健康守護，機能完美到位。 新泰計劃區（塭仔圳）佔地約為新莊副都心4倍、頭前重劃8倍，為新北近年規模最廣闊的重劃版圖。 作為機捷進入新北的第一站，新北首長以『國門之都』彰顯開發雄心，成功打造兼備「住、行、商、遊、醫、綠」全能型的新世代居住勝地。 太陽報在網站聲明中表示：「我們後悔在太陽報刊登這篇文章，我們真誠地道歉。」太陽報補充說，這篇文章也會從檔案中撤除。

(此為接待中心實景)黃經理強調，客戶十分認可「文華閱」雙校園、大道第一排的優勢，也了解全台各區房市緩漲的客觀現實。 「文華閲」正面6200坪國小預定地享無限綠意與視野，捷運通勤族享雙捷運，Ａ5機場捷運、輔大站台北捷運。 塭仔圳重劃區日益完善的宜人規劃包含文小用地、文中用地、公園用地、公園兼兒童遊樂場用地、兒童遊樂場，吸引很多上下新莊、板橋、泰山、三重人購買..。

文華閱: 校園影音

機場捷運Ａ5站約七百米，機場捷運Ａ5站往北4站即到Ａ1台北車站，台北車站輕鬆串連高鐵、台鐵，Ａ5站往南A12就抵達桃園國際機場第一航廈。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 文華閱 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。

• 不過，目前重劃區仍在開發階段，現有機能仍仰賴舊商圈，包括新泰路、幸福路、中平路商圈，有許多連鎖商家、餐廳、全聯、家樂福，也可到副都心內的宏匯廣場，距離新莊體育館、運動中心也不遠，開車約10分鐘可到好市多新莊店。
• 「文華閱」位於新北市泰山區莊泰路上，由遠宏開發股份有限公司投資興建，承優營造有限公司營造，陳朝雄建築師事務所建築設計，基地面積364.84坪、建蔽率46.16%。
• 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
• 休閒是現代生活的內建機能，徐設計師善於融入藝術以對應心靈、巧施設計以呼應品味，給予居者更多的愉悅感、尊貴感、青春感。

追求生態永續的同時，也引入無障礙規劃，締造一處隨時為各年齡層敞開大門的環境。 這一飽含了設計師處處巧思和細膩的作品，也以自身的情感之火點燃了美國謬思設計大獎的金獎注目。 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。 同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。 目前區內新案有鴻承建設推出的「鴻承知青」，規劃22~38坪，每坪開價46～48萬元。 預售案「朗朗城心」，位在坡雅路、信華三街、信華八街交叉口，步行約5分鐘可到新泰路商圈，選用美國NASA指定防疫建材，產品規劃15～26坪，每坪開價49～53萬。

文華閱: 雙校園首排 新泰計劃敦北大道

交通部分，此區開車動線便利，可經台65線上五股交流道或板橋，新北大道可接往三重、台北橋，新泰路可往泰山、五股地區，目前較近的捷運站為機場捷運A5泰山站，或經公車轉乘至新莊站，未來還有機捷A5a站，以及五泰輕軌規劃中。 不過，目前重劃區仍在開發階段，現有機能仍仰賴舊商圈，包括新泰路、幸福路、中平路商圈，有許多連鎖商家、餐廳、全聯、家樂福，也可到副都心內的宏匯廣場，距離新莊體育館、運動中心也不遠，開車約10分鐘可到好市多新莊店。 耗時約20年整合的塭仔圳重劃區，是新北市面積最大的市地重劃區，整體面積達397公頃，橫跨新莊、泰山兩區，新北市政府在2020年拆除地上物 後，讓塭仔圳開發更進一步，目前區內新案主要集中在自辦重劃區內，被業者稱為新泰重劃區，吸引眾多指標建商插旗。 重劃區越早買越能享有社會增值，「文華閱」推出輕總價，提早完成買家計劃。 今年新泰計劃區（塭仔圳）搖身一躍為購屋大熱門，既有機捷、快速道路，緊鄰新莊副都心、成熟商圈，還有泰板、五泰輕軌願景，佔地約2.6個信義計劃區，腹地廣大、潛力驚人，不來看看都不該先下買房決定。 其中面對萬坪雙校園預定地、30米主幹道莊泰路的「文華閱」，基地價值受肯定，緊靠既有機能，採用國產實業水泥、進口建材，訴求面面俱到的「有學問建築」，以輕總價的規劃，讓買家們面對價格緩揚的房市，更快擁有自己的家。

當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 新莊近年人口移入率居新北前茅，幾個重劃區都是熱門的購屋區域，而塭仔圳重劃區開發面積遼闊，也是大台北難得的大面積開發，又有捷運站和新莊舊市區機能，加上目前房價相對周邊區塊便宜，因而吸引不少民眾目光。 信義房屋新莊副都心中平店專案經理蔡東和表示，塭仔圳重劃區範圍遼闊，目前新建案多在自辦重劃區，與新莊商圈僅隔一條中環路，新泰路、中平路機能相當成熟完備，有家樂福、全聯、銀行和各式飲料商家，既有機能已很完整，不需要像一般重劃區，需要等待一段開發時間。 此區鄰近機場捷運A5站，緊鄰新莊商圈，也鄰近新莊副都心和頭前重劃區，但面積卻比兩個重劃區大上數倍之多，更僅次於青埔、淡海新市鎮，是北台灣第3大重劃區、新北市最大的重劃區，也因地段位置佳，又是大台北地區難得的大面積素地開發，吸引不少建商目光。 築億建設也插旗此區，推出「築億峰尚」，規劃26～41坪2～3房，基地位在信華五街，車程4分鐘可到全聯、家樂福，距離新莊熱鬧商圈也不遠，每坪均價約53萬。 新潤機構在此推出的第2案「新潤A5II新捷境」，規劃兩棟建物，產品為17～34坪，距離A5站僅400公尺。

文華閱: 台北房地王

塭仔圳重劃區目前推案多是在自辦重劃區內，唯一僅有「明日城」完工，以區內新案價格來看，2房不含車位總價在1100~1200萬，3房不含車位則要1500~1600萬。 塭仔圳範圍遼闊，以純住宅為主，公園和機關用地比例高，未來整體機能應會不錯。 依據北市府規劃，新泰計劃區（塭仔圳）預計2026年完工，專家推估公辦都更區最快要5-6年才有新案推出，對有短期自住需求的買方，建議儘早從自辦重劃區中挑選青睞的個案。 目前土地、營造、人工、建材等成本持續上漲，新莊副都心已站上65萬，甚至有開價7字頭新案，港泰自辦重劃在華固、忠泰等建商購地插旗後，後市看好，全區站穩5字頭，如果要等公辦區新案，恐要準備更多預算，而時間就是金錢，重劃區購屋向來早到比遲到更有利。 珩荷設計徐慈姿將此一傳承概念賦予實質形象，造就出了《文華閱》這一矗立在城市間的生活綠洲。 本案在公共空間多處巧妙地運用大面積開窗來引入自然光，使視覺空間拓展得更加寬廣且富有綠意。

文華閱: 文華閱-泰山-建案介紹篇

住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 「文華閱」位於新北市新莊區的「塭仔圳重劃區」，為一間預計於2024年完工的大樓建案，由遠宏開發所興建，地點就在莊泰路上，規劃2-3房16-30坪的房型，2022年預售開賣時每坪預估牌價約51-54萬元起。 重劃區案量大，要注意社區棟距問題，臨中環路有台65高架橋，中高樓層會有「攔腰煞」的風水疑慮，空氣和噪音也會受影響；上下班時間，五股交流道易壅塞，距離捷運站較遠，通勤族要注意通勤時間。 目前銷售中建案約11個，競爭相當激烈，價格也越疊越高，包括「新莊科達花園」、「華固一莊」、「宏道豐匯」、「閱讀台灣」、「新潤潤見築」、「朗朗城心」、「築億峰尚」、「幸福滿滿」、「文華閱」等，平均成交價格已站穩5字頭，更有建案開到6字頭大關。 而現階段市地重劃區還未配地，尚未有建案推出，目前新建案多位在新泰自辦重劃區內，最早由勝華機構在此推出「雲開」、「初日」、「御風」、「天青」共四期社區，也是目前區內唯一的成屋社區。

文華閱: 文華閱

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