敦南花園別墅-別墅區7大好處

樓可停放多部轎車；多層次別墅建築規劃，挑高客廳展現出雍容尺度，突顯大戶人家的排場，從客廳看起，花園進入私人領域，讓住戶可創造不受拘受的自在生活空間，而挑高夾層可以規劃為書房、音響室或孩子的圖書館，成為收藏幸福的容器。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 新店區以安興路距離敦南商圈最近，吉美建設看準交通便利，在此規劃電梯大樓與別墅產品，電梯大樓規劃50坪3房，即將銷售完畢，目前主推別墅產品。 1981年開始形成的大台北華城，是由別墅群所組成的社區，總共約有6個別墅群，包括秀崗山莊、禾豐特區、青山鎮等，其中如葉國一的「國玉」，開價一戶6億元，曾創下該區建案的總價冠軍。 大台北華城區的別墅豪宅，由於多屬知建築師設計，再加上門禁森嚴，因此吸引政商名流入住，此外，由於私立康橋小學就設立在青山鎮，大台北華城也有許多住戶都是為了好學區而購屋。

• 社區有區分『大樓區』跟『別墅區』，別墅區短期間像是智偉這樣小資一族是沒辦法負擔的，所以當天參觀的是公設空間跟大樓區。
• 「敦南花園別墅」最難得的是十分鐘就可以到敦化南路，享受與商圈相連的便利，一分鐘外又有正在興建的統一工商園區，回到家，就是有天有地的別墅社區，針對社交生活，又有一座獨立的養生泳池會館，結合機能與養生，才是兩全其美的生活提案。
• 就在中安大橋與碧潭橋之間的陽光運動公園，距離「敦南花園別墅」僅2分鐘車程。
• 本網站為東森房屋新店北新加盟店鄭任勝獨立經營，跟其他仲介業務沒有任何關係，如有類似的網路平台皆跟本人無關，謝謝。
• 除此之外，敦南花園也吸引不少大台北華城的客戶購買，分析其原因就是，大台北華城區的別墅規畫，平均為150到200坪，每坪均價逾60萬元，相較之下，敦南花園別墅規畫的 坪，每坪單價約50萬上下，不管是總價還是單價，都在價格上，形成吸引「台北華城」客群購買的因素。
• 在繼信義之星、寶徠花園豪宅建築等市中心頂級豪宅建築作品深獲頂級客層響應之後，吉美也開始朝向中價位的產品規畫著手，推出「敦南花園別墅」百坪電梯別墅，只要中安大橋一下就到，敦南12分鐘距離，給渴望離塵不離城的品味領袖收藏，價格只要市中心1／3價，是吉美最接近消費者的一次。
• 走一趟「吉美敦南花園別墅」可以發現，從敦南一路經中安大道，不可思議十分鐘就來到台北市的桃花源。

以比價效應來分析，透過中安快速道路的迅速串連，讓12分鐘車程可達的北市敦南商圈房產物件，與敦南花園的售價形成強烈對比，在短短的時間換取最大居住空間的效應下，敦南花園所創造出的比價效應成功吸睛，也是產品熱銷的主因。 新店的大台北華城，是台北知名的別墅聚落，社區警衛管理相當森嚴，加上區內有知名康橋雙語學校，隱密性高的優勢，吸引不少明星名人，像是藝人陶晶瑩夫婦、伍佰、鄭弘儀，都因喜歡此區的清幽離塵而入住，區內也以透天別墅為主力，近年，不少知名建商紛紛進駐推案，甚至將建案銷往海外，炒熱華城房市。 敦南花園別墅-別墅區 台北市區中，有幾塊小基地開發成整棟別墅銷售，中正區的「來遛月」，規劃獨棟建坪135坪5層樓住家，總價3億元，訴求自然採光通風佳，室內無暗房；大同區的「如意臻堡」，規劃2戶透天產品，總價4980~5280萬元；天母的「天母三凰」規劃3戶電梯別墅，待完工後再強銷。

敦南花園別墅-別墅區: 社區概況

當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 走一趟「吉美敦南花園別墅」可以發現，從敦南一路經中安大道，不可思議十分鐘就來到台北市的桃花源。 動線上又有環狀捷運線連結，加上萬坪陽光河濱公園，許多人來到「吉美敦南花園別墅」都為之驚艷，從建築表情、庭園景觀到自然環境都不可多得。

本案坐擁萬坪國有森林保護區綠海、近陽光運動公園，吸引許多想要遠離水泥叢林的買家，在此尋覓一處親近綠意的幽靜空間。 敦南花園別墅-別墅區 父母年邁，孩子也慢慢獨立了，資訊業高階主管的客戶，希望為自己夫妻與家人，打造一棟養生健康別墅，讓全家人有一個安心的避風港。 當您撥打本案電話或留下資料請業務聯絡，即表示您已了解並同意好房網會員及網友同意條款並成為本網站之會員。 本網站為東森房屋新店北新加盟店鄭任勝獨立經營，跟其他仲介業務沒有任何關係，如有類似的網路平台皆跟本人無關，謝謝。 社區式管理以及泳池獨立會館，會館大面玻璃開窗，保留山林美麗的山景，採光通風佳。 游泳池、宴會廳、視聽室、棋藝室、健身房，住戶在家就像在飯店渡假一樣。

敦南花園別墅-別墅區: 訂閱任勝的頻道

價格算是蠻有誠意的，安坑目前的預售屋開價都比較實在，比較不會發現開價跟成交價有大幅度的落差，對於比較不善於談判交易的買方來說，跟代銷打交道的壓力比較不會那樣大。 敦南花園別墅-別墅區 Copyright 2022 敦南花園別墅-別墅區 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。

在空間規劃上，除了可做為父母親、子女以及長輩孝親房使用外，也可依照住戶生活習慣來做不同的空間利用，如遊戲室、瑜珈室、佛堂或是泡澡空間等。 敦南花園別墅-別墅區 此外，戶戶皆為獨立車庫，且皆配備一組室內電梯，方便長者及孩童使用。 別墅規劃為地上3樓、地下1樓，坪數約120~130坪，樓層規劃一樓客廳挑高6米，為夾層格局，地下1樓可作車庫使用，吉美建設考量到家中長輩，貼心規劃戶戶配有電梯。 就在中安大橋與碧潭橋之間的陽光運動公園，距離「敦南花園別墅」僅2分鐘車程。

敦南花園別墅-別墅區: 新店指標建案-敦南花園

從社區出發，400公尺處就是新北環快，緊接處即是中安大橋，出門1分鐘直上中安大橋，即可由快速道路迅速通往北市敦南信義。 城市人不僅需要便利機能，也同樣渴望自然綠意，交通是兩者兼得最重要因素，由於便捷交通串接，第一圈衛星市鎮成為城市人移居首選，讓繁華商圈與自然住宅區緊密連接，讓城市人擁有更好的生活品質；號稱「敦化南路捷徑」的中安大橋通車後，敦南商圈12分鐘就能開車直達，讓台北市變好近，也帶動北市移居別墅豪宅的買氣。 敦南花園別墅產品前期幾乎銷售一空，目前銷售中的是後期完工的20多戶，購買主力也是追求自然景觀「別墅夢」的市區客戶。 以敦南花園別墅總價4500萬到6000萬的價格來看，這種售價在台北市中心只能買40坪到60坪的中坪數公寓，對於欲換購別墅型房產的台北客來說，既然選擇近郊的綠海環境購屋，首選就是百坪以上的大格局別墅。 在大台北地區，還是要少數地方有透天產品出現，以區域來看，台北市四期、文山區的政大二期以及新店大台北華城，都是主要的透天別墅群，台北市四期重劃區，位民權東路六段兩側，土地多為住二用地，早期多規劃別墅，住宅密度低，少商業行為，不少名人住戶選擇定居。

為提供您更優質的網站瀏覽體驗，本網站使用cookie取得資訊，若您繼續瀏覽我們的網站，表示您同意我們使用cookie。 作為客戶打算當作養老休閒的居所，第一個設計的考量重點，就是健康安全的室內環境，全室建材的挑選不但要無毒健康，更要考量到耐用與清潔維護，我們認為良好的室內環境，不外乎要先擁有明亮的陽光、流暢的通風溫濕環境，以及合宜的動線空間配置，居住起來自然舒適。 本網站提供之各種行情分布圖或成交行情走勢圖均不代表未來成交價格或走勢預測。 本網站上成交行情由永慶房屋仲介股份有限公司與永慶不動產各加盟店提供，其廣告內容以適用該公司提供之成交行情為限。 本網站上永慶不動產成交行情及廣告內容係由鴻運通股份有限公司提供，其廣告內容以適用永慶不動產各加盟店提供之成交行情為限。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。

敦南花園別墅-別墅區: 台北人12分鐘別墅夢 實現了！

主臥室的大尺度空間格局，讓住戶享有超越總統套房的尊榮生活，即使在私密空間，也有寬天廣地的大空間，引借大自然風光，讓臥房與自然綠意結合，徜佯在個人世界。 此外，屋頂的花園可以實現空中Villa的夢想，以天為幕，以地為帳，讓住戶打造私人島嶼，置身於無邊際樹海，舞動天空的雲彩，沐浴在大自然裡。 在公共設施部分，該社區擁有一獨立會館，讓住戶可以親近自然，更可私藏一座與身份地位旗鼓相當的社交會館，讓人生更精彩。 主臥室的大尺度空間格局，讓住戶享有超越總統套房的尊榮生活，即使在私密的空間，也有寬天廣地的大空間，引借大自然的風光，讓臥房與大自然結合，徜佯在個人世界。 除此之外，敦南花園也吸引不少大台北華城的客戶購買，分析其原因就是，大台北華城區的別墅規畫，平均為150到200坪，每坪均價逾60萬元，相較之下，敦南花園別墅規畫的 坪，每坪單價約50萬上下，不管是總價還是單價，都在價格上，形成吸引「台北華城」客群購買的因素。 對於敦南花園創下的熱銷成績，林進輝分析指出，該建案不同於周邊個案，來客有7成來自安坑地區，其他的客源多來自於文山區、大安區，特別是大樓產品目前熱銷到僅剩個位數，一來是景觀環境吸引人，另一部分則是12分鐘到敦南商圈的中安快速道路，所帶來的交通優勢利多。

公園佔地約20公頃，擁有豐富的生態與河岸景觀，有BMX越野自行車競速場、PC跑道、沙灘排球場、野花步道等設施。 尤其在櫻花季時，約一公里的櫻花大道綿延展開，成為新店新觀光、賞櫻花話題。 「吉美敦南花園別墅」5134坪花園新天地堪稱是城市型的別墅產品，以遠企敦南生活圈為延長線，逛完精品街喝完下午茶，回到私人的仰森城堡。 吉美「敦南花園別墅」總價4500萬至6000萬間，120坪仰森墅限量典藏。

敦南花園別墅-別墅區: 訂閱房屋

內湖&文山 有透天聚落目前四期無透天產品推出，但在內湖區碧湖畔旁，有璞永建設推出的預售案「樸山水澗」，基地位在碧湖旁，後方有長青公園，小環境公園多，附近機能成熟，目前剩電梯別墅可售，地坪33坪、建坪135坪，社區擁有物業管理，室內將主臥拉到四樓，與屋突空間結合，可另規劃成書房，總價逾億元。 「離塵不離城」是不少現代人嚮往的生活模式，「敦南花園別墅」因坐擁萬坪國有森林保護區綠海、近陽光運動公園，且離敦南商圈僅需約12分鐘車距，吸引許多想要遠離水泥叢林的買家，在此尋覓一處親近綠意的幽靜空間。 「敦南花園別墅」開車 1分鐘直上中安大橋，12分鐘到達敦南商圈，若接上水源快速道路，往北接環河快速道路，南來北往暢行大台北，5分鐘可上新店交流道或到小碧潭，快速連結北二高與捷運。 「敦南花園別墅」最難得的是十分鐘就可以到敦化南路，享受與商圈相連的便利，一分鐘外又有正在興建的統一工商園區，回到家，就是有天有地的別墅社區，針對社交生活，又有一座獨立的養生泳池會館，結合機能與養生，才是兩全其美的生活提案。 在繼信義之星、寶徠花園豪宅建築等市中心頂級豪宅建築作品深獲頂級客層響應之後，吉美也開始朝向中價位的產品規畫著手，推出「敦南花園別墅」百坪電梯別墅，只要中安大橋一下就到，敦南12分鐘距離，給渴望離塵不離城的品味領袖收藏，價格只要市中心1／3價，是吉美最接近消費者的一次。 吉美建設在中安大橋下所興建的山中傳奇「敦南花園別墅」，以陽光運動公園為前院，5000坪山林逸境為家園，打造大隱在城市裡的森林別墅。

若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 ◎提醒您：本網站建案資訊開放委託刊登，我們將盡力查證相關資訊，但無法擔保皆正確無誤！ 李偉國表示，市中心地狹人稠，可用建地少，透天產品相對稀有，此案位處靜巷內，但距離捷運站和快速道路不遠，可說是離塵不離城的代表，70、80坪的大小符合時下需求，不計價的約定專用空間，讓住戶享有更多的私人領域。 住在水泥叢林中的都市人，內心或多或少渴望能有間前庭後院的獨棟別墅，能在擁擠環境中更親近大自然，可惜台北人口密度高、住宅面積小，想要找到透天別墅相當不容易，但近期有幾個區塊，因為低建蔽率、基地條件合適，規劃成透天產品，讓都市人也能享有難得的透天別墅。

敦南花園別墅-別墅區: 敦南花園 社區資料

5 , 本頁面所標示的屋齡資料, 可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日 ,所以採用地政謄本第一次登記房屋日期或建物成果圖登載日期所粗估概算。 5.本頁面所標示的屋齡資料，可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日，所以採用地政謄本第一次登記房屋日期或建物成果圖登載日期所粗估概算。 當天智偉參考的是雲水特區的3F，這邊屬於大樓區，47.21坪型，另外配置個180萬的平面車位。 社區有區分『大樓區』跟『別墅區』，別墅區短期間像是智偉這樣小資一族是沒辦法負擔的，所以當天參觀的是公設空間跟大樓區。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。

此外，大台北華城到台北市中心動輒逾半小時，反觀敦南花園借由中安快速道路的聯結，12分鐘可達北市敦南商圈、15分鐘到信義計劃區，享有便捷的交通誘因。 再則，許多退休資產族群，受不了大台華城海拔 公尺的濕度與溫度，但敦南花園別墅的微氣候，卻相對宜人，在居住品質上勝出大台北華城別墅區。 王士杰說，「敦南花園別墅」為區域內最近市區的個案，從社區開車直上中安大橋，大約只需約12分鐘即可抵達敦南商圈；經由新店交流道，還可快速連結北二高，串聯大台北生活圈，頗受不少嚮往有天有地別墅生活的都市人青睞，想要在喧囂的台北當中，找到一處能夠親近自然又不遠離城市便利的美麗環境。

敦南花園別墅-別墅區: 台北房地王

華固富邦吉美 插旗華城知名建商包含華固、富邦、吉美、以及外資私募基金豐泰地產都在華城搶市推案，華城別墅區新案量幾乎佔了新店案量1半以上，線上銷售中的有「華固華城」、「富邦豐泰」、「豐雲匯」、「敦南花園別墅-別墅區」等案，總價從6千萬元到上億元都有，是目前大台北密度最高的別墅聚落。 「樹下墅上」規劃重疊型別墅，上疊4樓樓高6米，可多規劃一處健身房或起居室，屋突還有中庭花園的專用空間。 現場專案經理王士杰表示，近年新店都心別墅悄悄崛起，「敦南花園別墅」海拔30-60公尺，是新店別墅個案中海拔最低的，居住環境不但沒有山區容易潮濕的不適感，山林環繞基地旁的特色，反而多了一份貼近自然的放鬆舒適。 有別於大樓住家產品，家人的公、私領域全規劃在一個平面空間裡，別墅的垂直空間在家庭運用上相對較具隱密性，一樓是客、餐廳等公共空間，為全家人相聚談天的場所；二樓以上各個樓層則可做為書房或主臥、客臥等私人範圍，保有個人空間不受彼此干擾。 我們的公領域及私領域設計觀念，是認為公共空間應該儘量的寬敞大氣，打開所有空間，用流暢的動線分區活動角落，人際可以充分互動共居。 私人的臥房空間就應該符合明廳暗房的觀念，大小剛剛好就好，寧靜的，不要太多電子設備與雜亂物件的干擾，好好作為一個修養生息的位置存在。

「華固華城」專案經理涂銘仁表示，華城距離市區很近，到信義區或敦南商圈只要20分鐘車程，視野環境非常舒適，「華固華城」由上市建商華固推出，41戶戶數單純，目前已售3成。 同樣位在華城的「富邦豐泰」，則訴求純美式別墅風格，請來紐約建築師規劃設計，預計7~8月公開銷售。 海拔較低的「敦南花園別墅」，目前剩20多戶別墅區可售，鄰近陽光運動公園，有500坪獨立公設會館可使用，總價5000~6000萬元；位安坑地區的「晴山墅」，在社區門口就有公車站牌，未來有輕軌規劃，訴求低總價2800萬元起享有獨立的私人別墅。

敦南花園別墅-別墅區: 最新留言

此外晶英宴會廳，更可與親朋好友分享美味、大自然視野、美享，體驗真正的富足饗宴，而閱讀空間、視聽室、棋藝室，讓住戶可一邊享受閱讀的樂趣，還可抬頭看窗外的綠地群山，享受舒適的生活，並可延伸社交人脈，讓整座會館成為住戶的私人俱樂部。 會館大面玻璃開窗設計，採光、通風，公設皆於這棟獨立會館中，室內溫水泳池，讓住戶一年四季都可有養身運動場地。 但陽明山生活圈由於位處山區，生活機能不如市區便利，通往市區道路僅仰賴仰德大道，商家集中在中國文化大學前的仰德大道與菁山路口商圈，生活機能較差及交通不便利是其缺點。 早期台灣社會多是「三代同堂」大宅院的居住型態，近年來因都市地區地狹人稠，住宅空間相當有限，居住型態已逐漸改變，儘管如此，有大空間需求的換屋族群仍多，在近期小宅當道的市場中，開始轉而尋找有天有地的別墅產品，一圓三代同堂的夢想。

敦南花園別墅-別墅區: 區域房市 台北都心 別墅崛起 近市區 親綠意 隱密性高 層峰買家推崇

早期台灣社會家庭以三代同堂為主，傳統的三合院、透天別墅蔚為興盛，隨著人口結構改變，土地價值飆高，透天產品在台北都會區幾乎已絕跡，尤其市中心人口密度高，住家大樓緊密排列，大多數人只能從窗外大樓縫間找到些許陽光，不少人嚮往鄉下寬敞的住宅環境，希望能享受寬敞的前庭後院，全家人能住在一起又各自保有空間。 吉美建設新成屋案「敦南花園別墅」，位在新店陽光特區，基地面積大約5134坪，分為別墅及大樓兩類產品。 其中，別墅規劃47戶，坪數約120~130坪，地上3層、地下1層，1樓挑高6米，並規劃夾層設計。 無障礙設計規劃方面，一開始我們就跟客戶討論到未來十年的使用計劃，孝親房的動線設計完全無高低差，動線的寬度也考量到未來行動不便輪椅的進出，臥室預留長照護理人員的空間，浴室也加寬預留空間並設計無門檻的截水溝，無障礙設計。 敦南花園別墅-別墅區 特別貼心的設計是，由於我們公司具備為陽光基金會設計過療養設施的經驗，在常用廚房櫥櫃的下方，規劃出未來可調整為輪椅使用者自行料理的設計，讓長輩在家中有尊嚴地自主行動生活。 基地是臨近市區的連棟別墅，入戶有獨立的小花園，地下室有遮風避雨的雙車位，是有天有地包含獨立電梯的毛胚屋別墅，室內面積有340平方公尺 ，讓夫妻與兩位大學生的兒子以及長輩都能擁有獨立的私人套房，還能規劃出客房、休閒室及屋頂花園書房。

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您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 敦南花園別墅-別墅區 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 2009年7月進入房仲圈，主力經營新店市中心商圈、大坪林至碧潭總站商圈。

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