未來家一芳洲介紹

降幅第3名是新莊「皇翔御花園」，平均開價由最高每坪69萬元，降至每坪46萬元，降幅約33%，是副都心重劃區知名建商推案、且價位平實的建案。 他指出，該豪宅就是北市仁愛路二段的「閱狷聲」，預售時每坪最高開價190萬元，但成屋後每坪開價降至130萬元，每坪砍掉60萬元；該案坪數規劃115至150坪，若以150坪戶型推算，等於每戶降價9千萬元，足以再買一戶豪宅。 何世昌指出，該案因建商倒閉而流落法拍，從法拍得手業者接手後重新開賣，售價比周邊建案便宜1至2成，由於價格便宜，該案今年7月間重新公開，8就初就已完銷。

• 〔記者徐義平／台北報導〕雙北新成屋建案平均開價降很大，根據北台灣市調機構調查，雙北市目前在售新案中，開價降幅超過2成，共有24個，其中洲子洋重劃區1新案降幅更高達4成，為目前降幅最大的建案。
• 何世昌指出，該案因建商倒閉而法拍，從法拍得手業者接手後重新開賣，售價比周邊建案便宜1至2成；因價格便宜，該案7月重新公開，8月初就已完銷。
• 雖然今年房市景氣逐漸復甦，建案頻頻漲價，但是購屋族只要多看、多比較，市場上還是有不少建案願意降價，仍然有機會撿到便宜。
• 武漢肺炎（COVID-19，新冠肺炎）爆發，房市表現備受關注，外界紛紛期待再演SARS降價潮，但由於時空背景不同，加上資金出籠，整體房市不僅沒有跌幅反而還有了漲勢。

降幅第2高的建案則是曾經遭到法拍，前身為「善田笠品」，該案座落林口新市鎮，現在案名為「大禮悦」，每坪開價約27萬元，對比該案預售時，每坪開價42萬元，目前降幅約36%。 何世昌解釋，該案預售時恰逢洲子洋重劃區前一波房價高峰期，所以開價比較高一些，到了交屋之後，建商便降價促銷手上少數餘屋。 第五名為新莊「容邑PARK」，目前平均開價為42萬／坪，開價比高峰大降30％，最低成交價3字頭，是現在副都心重劃區少數還有3字頭成交價的建案。 中庭景觀規劃連接公園，以無私的開放空間，強化與鄰關係的連結，創造出可貴的都市空間與居住環境，使其成為優美都市景觀的一部分。 一名女網友發文表示，和男友交往期間一直有存錢準備買房，但近來對方一直問，要不要拿買房基金去投資，之後還想借錢去買股票，如果不同意就直接封鎖消失。 事後她才聽說，男友和一名網美走得很近，女方是做博弈和資金借貸的，讓她相當傻眼。

未來家一芳洲: 房價打到骨折！ 雙北11大讓利案殺很大

捷運局上月底宣布12月6日起，將開始進行博愛路至中正路間的大順路工程，預計2023年底全線通車。 房仲業者認為，未來通車後受惠最大的就是沿線的透天店面，將成建商收購標的，價格也相對保值。 開價降幅第5名為新莊「容邑PARK」，目前平均開價每坪42萬元，開價比高峰大降30%，最低成交價3字頭，是現在副都心重劃區，少數還有3字頭成交價的建案。

何世昌指出，「未來家-一芳洲」平均開價由最高49萬元，降至29.5萬元，降幅40%。 他解釋，此建案預售時剛好遇上重劃區前一波的高峰期，所以開價相對來的高一些，但是到了交屋之後，建商就會促銷手上的少數餘屋。 而降幅第二多的林口「大禮悦」，預售開價42萬，目前每坪開價27萬；該建案前身為「善田笠品」，是建商倒閉後法拍重新開賣，所以比周邊房價來的便宜。 未來家一芳洲 降幅第三大的建案則是新莊副都心的「皇翔御花園」，早期每坪最高開價69萬元，但目前每坪下降至46萬元，降幅達33%。 據《住展雜誌》統計，雙北市平均開價降幅前10名建案，共有11個建案入榜，開價降幅最大的是五股洲子洋重劃區「未來家-一芳洲」，平均開價由最高每坪49萬元，降至每坪29.5萬元，每坪少19.5萬元，降幅達4成。

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據住展雜誌統計，雙北市線上銷售中，平均開價降幅達20％以上的建案共有24個；其中台北市共有13個，新北市則有11個。 住展雜誌研發長何世昌表示，雖然今年房市景氣暢旺，建案頻頻漲價，但購屋族不必因此而灰心，因為市場上還是有不少建案願意降價，只要多看、多比較，仍有機會撿便宜。 雙北市降價新案中，降幅前三大建案均在新北市，降幅都超過3成，其中降幅最大的是新北市五股區洲子洋重劃區的「未來家-一芳洲」，預售時每坪開價最高49萬元，最新開價則降至每坪29.5萬元，每坪砍掉近20萬元、降幅達4成。 何世昌表示，該案預售時恰逢洲子洋重劃區前一波房價高峰期，所以開價比較高一些，交屋後建商便降價促銷手上餘屋。 根據《住展》雜誌統計，雙北市在售新案平均開價降幅超過2成者，台北市有13個，新北市則有11個。 《住展》雜誌研發長何世昌表示，雖然今年房市景氣旺、建案頻頻漲價，但還是有不少建案願意降價，更有單戶總價破億的豪宅也跟著降價、降幅超過3成。

嘉義市首座寵物公園（3）日在綠映水漾公園正式開工，其利用公園現有空間及設施，以飼主的角度，規劃毛親子休憩及遊玩空間，打造充滿幸福味的寵物友善環境，邁向動物友善城市最後一哩路。 未來家一芳洲 （民視新聞：王云宣、邱俊超 苗栗報導）苗栗銅鑼一處透天厝，3日中午，發生住宅火警，其中國中小三姐弟受困屋內，救出時都沒有呼吸心跳，緊急送醫搶救。 台彩推出3款刮刮樂新品，售價200元至500元，其中200元的「百萬年終獎金」規劃60個頭獎100萬元，是目前市面上百萬獎項個數最多的一款刮刮樂，3款新品總獎項超過442萬個，總獎金逾25.5億元。 淡水河支流覆蓋大台北盆地，域內八百多萬人口為全國十分之三，洲子洋「一芳洲」相較於大直、新店、江翠、中和左岸生活機能與交通動線不來的差，一樣景觀宅、豪宅規格，價格卻只有一半不到相當親民，是很多白手起家企業主、退休族群、三代同堂首選。 餐點精神以使用新鮮食材、忠實食物原味來呈現， 充滿著獨創、有趣與好吃， 讓大家品嘗到有別於以往印象中的漢堡料理。 888金餘Jin Yu 古早味紅茶 NT$120 「美味，是基本分；而品嘗後，留下的是超過一百分的感動。

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林口新市鎮「大禮悅」平均開價僅27萬／坪，比預售時最高開價42萬／坪大降約36％。 「大禮悅」前身為「善田笠品」，因建商倒閉而使建案流落法拍，法拍得標方接手後重新開賣，售價比周邊建案便宜一成到二成之間；由於價格便宜，該案今年7月間重新公開，8就初就已完銷。 降幅第三大的建案則是新莊副都心的「皇翔御花園」，早期每坪最高開價69萬元，目前每坪降至46萬元、降幅達33%。 何世昌指出，大幅降價的銷售中建案都有兩個共通點，就是銷售期較長、且全部為成屋；但降價理由不一，有的是預售時開價過高、有的是總價過高、有的是曝光度低、有的是消費者接受度不高等。

該案預售時恰逢洲子洋重劃區前一波房價高峰期，所以開價比較高，到了成屋交屋之後，建商降價促銷手上少數餘屋。 雖然今年房市景氣逐漸復甦，建案頻頻漲價，但是購屋族只要多看、多比較，市場上還是有不少建案願意降價，仍然有機會撿到便宜。 業者統計雙北市開價降幅前10名的建案，從過去最高開價到現在開價，降幅有25~40%，其中大安區「閱狷聲」，單坪降幅達60萬元，以最大坪數計算，每戶總價狂降9千萬元，幾乎能再買1戶豪宅。

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「大禮悅」現場銷售人員表示，該案因為比市價便宜，所以開賣時銷售的20多戶，不到1個月就銷售完畢，目前僅剩1戶13樓頂樓戶，坪數約40坪，總價加機械車位共1214萬元，採不二價銷售。 何世昌指出，該案因建商倒閉而法拍，從法拍得手業者接手後重新開賣，售價比周邊建案便宜1至2成；因價格便宜，該案7月重新公開，8月初就已完銷。 至於開價降幅第二高則是曾遭到法拍、前身為「善田笠品」的「大禮悅」，該案位於林口新市鎮，每坪開價約27萬元，相較預售時每坪42萬元，降幅約36%。 至於，降幅第3大的建案則是新莊副都心的「皇翔御花園」，早期每坪最高開價69萬元，但目前每坪下降至46萬元，降幅達33%。 內政部次長花敬群今天表示，為維護不動產市場交易秩序，今年已辦理6次預售屋聯合稽查，共稽查240個建案，總計裁處84個違規建案，罰金達新台幣2836萬餘元。

《住展》雜誌研發長何世昌表示，雖然今年房市景氣暢旺，建案頻頻漲價，但實際上還是有不少建案願意降價，其中更有單戶總價破億的豪宅也跟著降價、降幅超過3成。 根據《住展》雜誌統計，雙北市目前在售新案中、平均開價降幅超過2成，台北市有13個，新北市則有11個。 降幅第4名為大安區仁愛路二段「閱狷聲」，當年平均開價最高每坪190萬元，如今降至每坪130萬元，每坪大降60萬元，該建案規劃115~150坪，以最大的150坪戶別計算，每戶總價狂降約9千萬元，光是降價的額度，就能再買1戶豪宅了。 根據市調機構調查，目前雙北市在售新案中，開價降幅超過2成共24個，雖佔所有在售新案比率不高，惟其中新北市洲子洋重劃區一新案降幅高達4成，為目前降幅最大的建案。 對此，《住展雜誌》研發長何世昌表示，雖然今年的房市景氣旺，許多建案都有了漲幅，但其實還是有不少建案願意降價。 在這次的降價建案中，額度減少最多的為大安區仁愛路2段的「閱狷聲」，原本每坪最高為190萬，現在降至130萬，價差60萬。

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根據一項最新調查顯示，想要在美國洛杉磯買一間中價位的房子，且能夠輕鬆地付貸款，年收入至少要22萬美元（約台幣713萬元）以上。 台東縣新港漁港勝豐號膠筏3日上午捕抓鬼頭刀後返航，未料在距離港嘴約500公尺處碰到瘋狗浪翻船，蘇姓船長及時跳船逃生獲救，附近漁民協助將勝豐號拖進港。 民視新聞／王云宣、邱俊超 苗栗報導苗栗銅鑼杭菊期進入尾聲，位在火車鐵軌旁的杭菊園，成為超夯拍攝景點，不少人賞花兼追車，更有攝影玩家張麥斯，趁著火車經過的同時，將忙著採收的菊農身影，一併拍攝入鏡，人、車、景同框，成了難能可貴的美景。 台南市環保局要招考清潔隊隊員，上午舉行負重考，男女生各要揹15公斤跟揹8公斤的沙包進行折返跑，過程中，不少人都跌跤，但還是站起來奮力完成，就為了能通過考試，有份穩定的工作跟收入，環保局表示，這次報考的… 轉眼間來到一年的最後一個月，相信有許多人不小心錯過雙11，別擔心年底還有雙12檔期優惠。 未來家一芳洲 根據資策會調查，2022年全台消費者在電商購物節年度平均消費金額年成長44%，本篇就來幫大家彙整一下電商平台的優惠資訊。

何世昌指出，線上銷售中且大幅降價的建案，都有兩個共通點，那就是銷售期較長、且全部為成屋案。 至於其降價理由不一，有的是預售時開價過高、有的是總價過高、有的是曝光度低，就算降價也少人知、有的是消費者接受度不高等等。 但無論為何，業者大幅度讓利，就是希望獲得消費者青睞，讓房子能夠順銷。 大安區仁愛路二段「閱狷聲」，當年平均開價最高為190萬／坪，如今降至130萬／坪，每坪大降60萬元；該建案規劃115坪～150坪，以最大的150坪戶別計，每戶總價狂降約9千萬。 武漢肺炎（COVID-19，新冠肺炎）爆發，房市表現備受關注，外界紛紛期待再演SARS降價潮，但由於時空背景不同，加上資金出籠，整體房市不僅沒有跌幅反而還有了漲勢。 不過，根據北台灣市調機構調查，其實雙北目前線上銷售建案中，開價降幅超過2成的有24件，降價前十名讓利都超過25%，其中洲子洋重劃區更是出現降幅高達4成的建案。

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根據《住展雜誌》統計，雙北目前在售新案中，降價幅度超過20%的有24件，台北13件，新北11件，開價降幅前三名為五股區洲子洋重劃區的「未來家-一芳洲」降40%、林口「大禮悦」降36%、新莊「皇翔御花園」降33%。 雙北市開價降幅最大的是五股洲子洋重劃區「未來家-一芳洲」，平均開價由最高的49萬／坪降至29.5萬／坪，每坪少了19.5萬，降幅約40％。 未來家一芳洲 該案預售時恰逢洲子洋重劃區前一波房價高峰期，所以開價比較高一些，到了成屋交屋之後，建商降價促銷手上少數餘屋。

〔記者徐義平／台北報導〕雙北新成屋建案平均開價降很大，根據北台灣市調機構調查，雙北市目前在售新案中，開價降幅超過2成，共有24個，其中洲子洋重劃區1新案降幅更高達4成，為目前降幅最大的建案。 降幅第三高是新莊「皇翔御花園」，平均開價由最高的69萬／坪，降至46萬／坪，降幅約33％，是副都心重劃區知名建商推案、且價位平實的建案。 雙北市平均開價降幅前十大建案共有11個建案入榜，最低讓價幅度從25％起跳，排名第九名分別是南港「Chloe」、新店「國礎富裔河」、中山「TAKUMI」等三個建案，目前表價均比最高平均開價低二成五左右。 第9名分別是南港「Chloe」、新店「國礎富裔河」、中山「TAKUMI」等3個建案，目前開價都比之前最高平均開價，便宜25%左右。

未來家一芳洲: 周邊機能 地圖/周邊

近日一名媽媽認為大二女兒交了男友之後，性格出現180度大轉變，因此不願意再負擔女兒的生活費用，還要求對方拋棄繼承房子的權利。 但律師呂秋遠看到後感嘆，希望那名媽媽好好想想這種做法是不是最好的，也希望對方知道什麼是控制、什麼是愛。 未來家一芳洲 新冠肺炎疫情加上通貨膨脹影響，全球房價不斷飆升，尤其在各大主要城市，買房對普通收入的人來說已遙不可及。

• 根據《住展》雜誌統計，雙北市在售新案平均開價降幅超過2成者，台北市有13個，新北市則有11個。
• 台東縣新港漁港勝豐號膠筏3日上午捕抓鬼頭刀後返航，未料在距離港嘴約500公尺處碰到瘋狗浪翻船，蘇姓船長及時跳船逃生獲救，附近漁民協助將勝豐號拖進港。
• 何世昌指出，該案因建商倒閉而流落法拍，從法拍得手業者接手後重新開賣，售價比周邊建案便宜1至2成，由於價格便宜，該案今年7月間重新公開，8就初就已完銷。
• 至於，降幅第3大的建案則是新莊副都心的「皇翔御花園」，早期每坪最高開價69萬元，但目前每坪下降至46萬元，降幅達33%。
• 近日一名媽媽認為大二女兒交了男友之後，性格出現180度大轉變，因此不願意再負擔女兒的生活費用，還要求對方拋棄繼承房子的權利。
• 「大禮悅」前身為「善田笠品」，因建商倒閉而使建案流落法拍，法拍得標方接手後重新開賣，售價比周邊建案便宜一成到二成之間；由於價格便宜，該案今年7月間重新公開，8就初就已完銷。

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