台中市南區新建案6大好處

根據內政部實價登錄統計，今年南區十年內屋齡住宅大樓均價達23.25萬元，去年則為21.4萬元，短短一年就有8.6%的漲幅，十分驚人。 新案包括磐鈺「大膳哲哲」、「嘉磐樸樹」、「富宇沐川」均迅速完銷，三房平均總價落在1,200萬至1,500萬元。 台中捷運大慶站、台鐵高架化五權站、高鐵台中站，黃金軸線交會市中心精華 ，74號線、國道、中投公路樞紐，帶動人潮車潮，決勝速度就是關鍵地段力。 吳泓諭說，以往南區二房產品加車位，總價約在800萬元、三房加車位約1,100萬元；現在大型建商新推出的預售案，30坪左右的大二房加車位，房價已經漲到1,300至1,500萬元、三房加雙車位要價1,800至2,000萬元。 繼「孩子王」戶數倒數近完銷，櫻花建設隆重再推出「孩子王2」，一推出便吸引不少客戶預約。

市長黃偉哲表示，幼兒園新建園舍完工後，預定2024年度招生，可招收4班106個名額，提供更多幼兒公共化就學機會。 新北市新店區擠進前5名，區域新案房價價差不小，舊市區、央北重劃區房價已站穩6字頭，不過在安坑地區還找的到4字頭價格，且安坑輕軌已動工，目前沿線都有指標案登場，像是近K2站的「青森匯」規劃2~4房，打出早鳥價只要央北一半的價格，預計下個月即將公開。 台中市南區新建案 新房子比中古屋便宜的話，那就是「買舊不如買新」，業者統計六都新建案價格低於中古屋前10名行政區，發現台中北區新案比中古屋便宜近3成，新案每坪約26.1萬元，有感讓利是要抓緊之前’因疫情卻步看房的自住買盤，激出沉寂已久的剛性量能。

台中市南區新建案: 台中專區

在地房仲業者表示，13期橫跨南屯區、南區，因鄰近發展成熟的八期、五期與南區的藝文特區，加上土地使用分區多半為「住1之1」，由於土地成本高昂，加上營造成本攀升，開發商預估，13期房價與北屯區14期房價，明年有望上看6字頭。 過去房價親民、鄰近13期的南區，反而成了高CP值的區域，因此吸引越來越多建商購地推案。 台北超級豪宅「陶朱隱園」已完工11年還沒正式啟用，其特殊外型曾被CNN評選為城市九大新建築之一，甚至吸引《Discovery》頻道為它拍攝紀錄片。 財信傳媒董事長謝金河在臉書分享威京集團主席沈慶京在陶朱隱園頂樓舉辦晚間宴會的照片，邀請了前台中市長胡志強、台綜院創辦人劉泰英、東裕集團和丹尼斯集團的創辦人王任生、金仁寶集團董事長許勝雄等大咖。 就在台中市南屯區黎明公園旁，附近還有許多公有停車格可以停放，如果是騎機車前往週邊也有白線可以停放，算是蠻好停車的地方。

• 不但採買方便，大眾交通有捷運與台鐵雙鐵共構的大慶站，搭3站就是高鐵站。
• ），舊稱「東勢角」，前身「東勢鎮」，位於中華民國臺中市中部偏東，為臺中市面積第三大區（僅次於和平區、太平區）。
• 教育局長鄭新輝表示，配合中央「少子女化因應對策計畫」，全市自2020年以來，近3年已增設公幼和非營利幼兒園120班，到2025年還會再持續增加，年輕家長第1胎育兒負擔每月將不超過2000元，可大幅減輕家長育兒負擔，而優質完善的新建園舍，更可提供安全與高品質的幼兒學習環境。
• 自年初持續升息之下，購屋者貸款負擔加重，據業者統計，北部有3851個社區、共8483間房子，有屋主拿房子跟民間借貸，其中桃園區不管房屋、社區數量都居北部之首。
• 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。

當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。 當您訂閱成功後，只要此房屋價格有降價時，我們會發送郵件通知您！ 同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。

台中市南區新建案: 建商資料

專家警告，若是景氣未見改善，這些社區未來半年、1年出現賣壓甚至法拍潮的機率大增。 雙北41個行政區中，只剩2區的大樓、華廈有破百件的1字頭成交。 另外，八里區均價22.7萬元，1字頭占比27.9%，有更多的輕鬆成家機會。 建案開箱|富宇上和苑 國圖館藝文書香特區 萬坪綠覆 2~4房宜居健康宅！ 台中南區30米南平路，三面臨路的《富宇上和苑》，規劃地上15層高大樓，屹立在… 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。

台中南區被視為房價補漲最速區，受惠交通建設、商場進駐等利多加持，整體房市價量俱揚，其中位於復興路71巷弄，短短200公尺就有4案齊發，其中指標案「聚富滿滿」打造特色接待中心，當日公開就宣布完銷，其中更有2/3已購客是品牌粉絲。 價差第2、3名分別是桃園龍潭區、新北八里區，價差比例都為22%，龍潭區大樓建案集中在市區，生活機能好，為吸引當地年輕人購屋，大樓主推小坪數產品，總價5百萬元左右就能入手；八里區也是雙北市少見的成交價1字頭地區，近期新案量體都不小，基地上有上千坪水準，同時也規劃首購型產品，吸引當地年輕購屋族。 南區因著鐵路高架、捷運開通，原本被鐵道阻隔的區域已然縫合，動線也日趨流暢，未來發展看俏。 隔著建國路與南區緊鄰的8期與13期房價也確定站穩4字頭，選擇目前房價尚未被炒高，還在3字頭的南區置產，的確是個聰明選擇。

台中市南區新建案: 房屋資料

卓慶能預期，13期房價與緊鄰的蛋黃精華區房價相較，目前南區房價相對仍稍低，且坐享市地重劃利多，加上既成生活機能成熟、軌道經濟紅利加持，具有增值想像空間。 且隨著品牌建商爭相進軍南區插旗購地，購地最高單價已突破8字頭的驚人數字，預期未來南區房價將出現落後補漲行情，開發潛力值得期待。 另外，登陽建設也推出南區福田二街、基地面積超過3,000坪的預售新案「大地悅章」，產品規劃三至四房，總戶數高達500多戶，總銷破百億元，也是南區最大的首換產品，預估單價「坐4望5」。 台中南區目前房價相對處於低檔，觀察今年已進場的預售新案，總銷破百億的大案不少。 其中，搶先進場的昌祐「X City」造鎮系列預售案，基地面積廣達1.1萬坪，將分成三期陸續開發，總戶數高達1,818戶，第一期「雲之境」實登揭露成交單價在43～46萬元。

台中南區宜寧中學遷校至大肚山，舊校區閒置多年後，禮堂變成接待中心、校舍近乎拆光光，今年將成為20年來台中最大造鎮案昌祐「X City」，近1.1萬坪基地規劃分三期，首期格局3~4房，單價48萬元起，專家表示，市區沒有這麼土地可蓋樓，地段具稀有性，且成敗與否攸關13期重劃區發展，因此市場討論度相當高。 車位共規劃125個平面車位、78個機械車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親… 基創建設大樓新建案《基創悅渼》，基地就位在台中市太平區永福公園正對面，長億國小旁的長弘街上，基地面積…

台中市南區新建案: 建商頭大、豪宅客慌 用公司買預售屋未來「雙殺」？

根據臺中市政府民政局統計，2021年底東勢區戶數約1.7萬戶，人口約4.8萬人。 區內人口最多、人口密度最高的里為新盛里，人口最少的里為埤頭里，人口密度最低的里為慶福里。 東勢區老年人口比例於2020年1月突破20%，是臺中市第一個進入超高齡社會的行政區。 台中市南區新建案 東勢區受到複雜地形的影響，形成氣溫東西部相異的情形，西部地區多為平原，地勢較低並緊臨臺中盆地，氣溫較高而雨量較少；東部地區多為山地，海拔較高，年均溫不到攝氏20度且地形雨豐富。 全區年均溫約為攝氏24.1度，最熱為7月的攝氏29.9度，最冷為1月的16.9度；年平均降雨量約為2,254.6毫米，且集中於4月至8月，其中6月的502.4毫米最多，11月的15.3毫米最少。

台北市長蔣萬安26日出席市議會第14屆第1次成立大會，台北市議員王世堅送上先總統蔣中正照片，提醒蔣萬安，「你沒有犯錯的空間」，後又有其他議員談論起蔣家的歷史功過；另內政部日前也祭出拆除蔣公銅像補助10萬等政策，蔣萬安27日主持市政會議，被媒體問及此事，蔣萬安僅表示，民意政治是台灣寶貴資產。 本平台資訊僅供參考，建案所有規格、數據請以銷售現場公告為最終依據。 而近期新案則以坤悅開發「坤悅君匯」最受矚目，基地位在南平路、南平一街，鄰近國圖館特區、美村學府等成熟商圈，總銷28億元，主打二至三房24至37坪產品，預計年底前進場。 其中，「秀泰影城」、「總太國賓影城」、「橘町三丁目」、「三井LaLaport」等商場陸續落成或啟動，更帶動舊城區翻轉，吸引眾多建商接連搶進，預售新案已站穩3字頭大關。 台中市南區近年利多不斷，民權路至三民路段的柳川整治工程，預計今年底完工，加上綠空鐵道計畫也即將啟用，成功改善整體街廓市容。 20樓雙塔建築地標，三面臨路基地，謙讓壯闊豪景眼界，低檯度大面開窗宜居建築，陽台是家的第二客廳.餐廳.書房，生活發揮無限想像力，登高望遠，凝聚森態新美學。

台中市南區新建案: 台中南區新建案 帝闊二期 社區型別墅精緻10戶 生活單純 台中高工對面

如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 公園首排雙塔地標《聚悅澄心》，基地面積約717坪，基地三面臨路，樓層規劃地上15層地下3層，格局規劃… 觀瀛橋：位於東勢區興隆里與茂興里之間，是早期唯一該地交通要道的吊橋，橫跨沙連溪，創建於清道光年間。 該小溪中央突出一個土墩高約十餘公尺，上墩面積約二百平方公尺，溪水向墩之左右流。 因而就利用該墩作基點，建 左、右各一橋，左橋長約二十八公尺，右橋長觀瀛橋約二十五公尺，橋寬約一三0公分。 台中市南區新建案 東勢新丁粄節：每年元宵節，臺中市東勢區有一項流傳一百多年的新丁粄比賽，是東勢最富趣味的特殊元宵風俗。

• 1920年臺灣總督府將臺灣改成五州三廳制，再改制為設臺中州東勢郡「東勢庄」，1933年升格為「東勢街」。
• 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。
• 專家警告，若是景氣未見改善，這些社區未來半年、1年出現賣壓甚至法拍潮的機率大增。
• 惠宇營建機構北屯機捷最新建案《惠宇一清庭》，主推3~4房換屋新案，房價站上4~5字頭，基地面積109…
• ◤「孩子王2」位置精華，正對復興路、右側為忠明南路、左側美村路。
• 台北超級豪宅「陶朱隱園」已完工11年還沒正式啟用，其特殊外型曾被CNN評選為城市九大新建築之一，甚至吸引《Discovery》頻道為它拍攝紀錄片。

一名網友表示，最近在台中某社區租屋，聽說車位要排很久，於是一入住就馬上去排隊，幾個月後終於順利等到車位，也預繳了9個月的租金。 結果1個月後管理員突然通知，那個車位是別人的，不小心誤租給他，要求他讓出位子，不得再把車子放在該處，讓他相當傻眼。 信義房屋興大國光店專案經理賴凱祥分析，南區在中捷綠線通車後，區內大慶站位處紅綠雙線交會，為台中目前少數具實質效益的雙鐵共構站點，不少品牌建商看準「房價補漲」效應卡位推案。 細述該巷弄的建案，去年嘉磐建設首次卡進復興路71巷，定錨每坪房價30萬元起。 今年台中老牌建商大熊建設「熊PRO」危老案，規劃總戶數89戶，每坪成交價33至34萬元，開案5日內完售；「聚富滿滿」接棒氣勢，總銷9.2億元公開就完銷，成交價更是突破35萬元，最高來到4字頭。

台中市南區新建案: 台中預售屋｜最新建案分享｜最新潛銷情報｜建案空拍｜

前總統陳水扁的千金陳幸妤在2012年，以8750萬元買下台中七期指標豪宅「聯聚方庭大廈」37樓戶，面積167.29坪，過去多次掛網求售，不過該戶豪宅地籍資料竟在12月23日有異動，將原本4人持分的豪宅，集權收歸陳幸妤名下，登記原因則是買賣。 「聚富滿滿」前身為廠房，聚富將長條型基地打造前後棟別，推出12層樓高，總戶數67坪、均質3房0店面產品，臨路前庭退縮外，更設計單層3戶2梯的豪宅等級規劃；設計上舒適、好住，因此受到自住客青睞。 而接待中心的位置，即是基地位置，巷弄中就如同餐酒館的裝潢，黃承浩打造獨特的簽約儀式，成交戶別都享有一塊專屬拼圖，儀式感十足，更吸納不少品牌粉絲。

步調悠閒緩慢的台中南區，因為中興大學、中山醫大等2所大學均在此處，不僅文教氣息濃厚，公園綠地也不少，對於隨處都是水泥叢林的市區來說，是個很適合生活的區域。 農委會26日表示，H5N1禽流感病毒在全世界造成流行的情況，影響禽肉供應，但就台灣而言到目前沒有影響。 以復興園道商圈即將推出的「昌祐X CITY」計畫為例，將分三期推案，第一期「昌祐雲之境」預售新案，頗受南區在地人矚目，預計每坪開價在48～52萬元。 另外，鄰近五權車站、國圖館的永豐泰「女王萬歲」也已接近完銷，後續國圖館特區還有惠宇建設「新榮街案」、惠田開發「新華街案」、義昌興建設「建成路案」蓄勢待發，以土地取得成本推估，單價可望續創區域新高。 台端得自由選擇是否提供，若所提供之個人資料，本公司難以確認您的身分真實性，或查覺有資料不實之情形，本公司將無法提供上述相關完整服務。 感謝您自願提供個人資料，並同意坤悅開發股份有限公司蒐集、儲存、保留、處理及利用您的資料，用作顧客關係管理、市場宣傳及推廣、市場研究分析及一般行政等相關事務用途。

台中市南區新建案: 私校一走建商進場　台中宜寧中學舊址變X City開價進5字頭

而新預售案銷售速度驚人，賴凱祥觀察，「不論是滿滿、熊PRO，都是2、3房規劃，且戶數控制在100戶內，的確會吸引想要環境單純的自住客進場。」從預售屋換約的價格來觀察，年初開賣的個案，成交單價落在25萬元，至今短短8個月轉單單價已經衝破3字頭。 惠宇營建機構北屯機捷最新建案《惠宇一清庭》，主推3~4房換屋新案，房價站上4~5字頭，基地面積109… 台中南區新建案帝闊二期位在高工路和文心南路交叉路口附近，是小而美的社區型別墅，而且是僅有10戶的優質精緻社區。 帝闊二期是四樓半的新加坡式雙車位電梯別墅，所謂的新加坡式是指車子直接停在一樓門前類騎樓概念的空間。

南區近幾年鐵路高架捷運化後，從台中高鐵站延伸到捷運大慶站，吸引許多來自彰化、南投的移居人口，由於明星學區周邊住家多，建議家長提早為學齡兒童設籍。 以復興園道商圈即將推出的「昌祐X 台中市南區新建案 CITY」計畫為例，將分三期推案，第一期「昌祐雲之境」預售新案，頗受南區在地人矚目，預計每坪開價48-52萬元。 台中市南區新建案 房仲業者分析，三年前，南區新成屋單價約25萬元，去年新案開價已站上3、4字頭，今年下半年進場的「惠宇國圖館」預售新案，單價已經賣到5字頭，帶動周邊的中古屋房價跟著大漲。 檸檬墅建設【檸檬墅】，鄰近台中中科核心，推出透天別墅案，坐擁大雅商圈，鄰近有傳統市場、超商賣場，距…

台中市南區新建案: 台中市中心1000萬以內三房新建案整理 (2019第三季)

2010年12月25日隨著臺中縣市合併為直轄市，而改制為臺中市「東勢區」。 教育局長鄭新輝表示，配合中央「少子女化因應對策計畫」，全市自2020年以來，近3年已增設公幼和非營利幼兒園120班，到2025年還會再持續增加，年輕家長第1胎育兒負擔每月將不超過2000元，可大幅減輕家長育兒負擔，而優質完善的新建園舍，更可提供安全與高品質的幼兒學習環境。 〔記者王姝琇／台南報導〕南市南區喜樹國小幼兒園新建園舍工程今天舉行動土奠基典禮。

台中市南區新建案: 築崎鍋物興大殿 台中南區中興大學平價火鍋 $130起就有肉燥飯冰淇淋吃到飽

◤「孩子王2」位置精華，正對復興路、右側為忠明南路、左側美村路。 此外，接近台鐵五權站，交通動線上相當便捷，目前單價約24-26萬/坪。 有別於其他建案，孩子王2建案產品優質多元、客戶族群範圍廣，無論單身或已婚客戶都能參考。 挑選家團隊是由一群熱愛房地產的人所組成，從地政士、工程師、會計師到行銷專家，多元的背景，提供您更全面的角度審視房地產市場。 惠宇的公設一向以實用為主，惠宇國圖館公設涵蓋迎賓大廳、多功能教室、韻律教室、視聽室等，從細節可以看出建商規劃的用心。 地下5層惠宇國圖館 樓高3.4米(常見為3.1-3.3米)惠宇國圖館 管理費80元/坪惠宇國圖館 介紹由於惠宇國圖館南北向有其他新建案，購買前需注意採光及棟距。

台中市南區新建案: 台中房市 南區新案房價 坐4望5

民視新聞／邱俊超 苗栗報導新科苗栗縣長鍾東錦，今天（12月26日）第一天正式上班，鍾東錦表示，深感責任重大，思索要做哪些事，所以整晚沒睡好；而上班的第一件事，就是先把社福單位，致贈的1萬件保暖衣，盡快的送到需要的民眾手中，讓他們可以即時保暖。 【台灣醒報記者李宗祐綜合報導】「碳權」中的「碳抵換」意讓溫室氣體排放更嚴重？ 台中市南區新建案 最新研究顯示，因為碳抵換的計算誤差，美國加州的碳抵換計畫最少有29%項目高估了減碳效能；殼牌石油在英國加油站推銷的「碳中和駕駛」也是名不副實。 COP26大會中綠色和平組織最近提出「拒絕啟動碳抵換」的訴求，讓碳抵換的弊端逐漸浮上檯面。 ##碳抵換背離初衷 在「碳權」的概念中有一個「碳抵換」的市場機制，意思是企業可以透過資助、或是購買可減少溫室氣體排放的項目，換取排放額外二氧化碳的權利。 企業通常透過大規模植樹、購買二氧化碳排放權，以抵銷自身溫室氣體排放。

台中市南區新建案: 最新動態銷售登錄表>12/21更新

此外，南區上下班時間幾個學校所在的路段，如文心南路中山醫大到大慶街樹義國小周邊，及忠明南路VS復興路口較易塞車，因此，建議家長接送小朋友最好提早出門，幸好目前13期重劃區內的道路已陸續對外開放，有利疏導學區周邊的交通安全。 以即將進場的「惠宇國圖館」案為例，單價有望突破5字頭大關、再創南區新高價；後續還有13期重劃區也將陸續開案，每坪單價可望站穩5字頭。 台中市南區新建案 南投大樓第一品牌「寬心營建機構」子品牌「群合建設」2022新公開建案【群合I DO】近日閃亮開工…