增貸條件全攻略

民間貸款利率之所以較高，是因為代書貸款針對銀行協商中、有法扣、信用有瑕疵、負債比過高或是急需短期資金週轉的族群提供服務，由於未還款之風險較高，相對收取較高一些的利率。 房屋增貸意思指的是房屋有增值的情況，或是利用信用貸款將房子作為擔保，通常房屋增貸額度都會您已償還給銀行的貸款金額以內，意思就是把已繳還的資金再貸款出來使用。 房屋增貸指貸款人申辦房貸一段時間，且本金償還一定金額後，用同一間房作為抵押，再次向原申貸銀行申請另一筆房貸。

通常房貸至少繳滿1年，且償還超過5成，才有機會增貸成功，若想在未滿1年的情況下取得更多資金，可試試房屋修繕貸款。 由於增貸是以房貸還款後（已償還的本金）提供給你貸款，所以還款的紀錄良好才能夠有一定的資金可以貸款。 因為銀行要再借出這些金額給借款人，需要再次承擔一筆貸款的風險，所以如果你的房屋貸款的還款紀錄有瑕疵，想要申貸就會加倍困難。 民間二胎貸款增貸：若銀行貸款的額度不夠，可以向民間貸款公司申請房屋二胎貸款。 民間房屋貸款不看客戶的信用狀況，只看房屋價值有沒有空間增借而已。 房屋增貸是指房貸戶申請辦理房貸一段時間、清償部分本金之後，可能因為資金調度上的需求，在同一間銀行辦理增貸，也就是把已經還給銀行的房貸本金，再借出來。

增貸條件: 房屋增貸是什麼？

貸款條件：年滿20-60歲信用正常之國民 ，具正職工作滿3個月或加計前職滿１年有固定收入者。 服務額度：最高額度可貸250萬，實際額度依銀行審核個人信用條件而定。 貸款年限：本利攤還型：可分1~7年貸款利率：2.68%(優惠前6個月)，第七個月5.99%起(機動計息)。 實際核准利率皆依銀行審核個人信用條件而定。 貸款檢附文件：雙證件、勞保卡/明細 、收入證明(薪轉存摺或密封式薪資單或扣繳憑單)、已婚者加附配偶身分證或戶口名簿。

• 而房屋增貸的利率低，只要想辦增貸的客戶，找上Sos薪貸貸款顧問諮詢，都可以取得免費諮詢、免費估價服務。
• 但實際情況銀行還是會再將信用紀錄作為增貸額度的考量。
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• 不動產的保值性佳而且是借貸成本最低(利率最低的)的一種方式， 房貸增貸 ，是緊急資金需求最快可取得資金管道之一，增貸主要是把還在繳房貸的的房子不動產再拿來貸款。

如果房屋有增值，鑑價後可貸的額度會比較高。 「房貸轉貸」，就是將房貸從 A 銀行轉到 B 銀行。 增貸條件 數十年貸款經驗幫助了上千位客戶度過資金困難的時刻。 事務所總部座落新竹市區，全台各地皆派駐專員24hr服務，專業團隊提供免費諮詢，省去您寶貴時間與金錢，未過件前絕不收費，直接金主免代辦費用，保證額度最多實拿最多。

增貸條件: 房貸增貸的條件有哪些？被銀行拒絕我該怎麼辦？

如同房屋貸款的利率是所有貸款中最低廉的，房屋增貸的貸款利息也與房屋貸款所去不遠，利息約莫 1.5%~3% 之間。 相較於信用貸款利息（5% 以上），可以說是非常划算。 倘若你不動產選的地段很好，購買房屋一陣子後不動產價格上漲，此時你的房屋價值也會提升，就很適合進行房屋增貸。 因為扣掉先前房貸的部分，該不動產也還會留有不少殘值，此時透過房屋增貸就能獲得更多金額。

貸款額度依車況而定、依據權威雜誌鑑價。 由於負債比過高會降低成功增貸的機率，但若是能提供汽車、房屋等實質的抵押擔保品，恭喜你，絕對是能順利加分。 還有民眾會拿原有的房屋去貸款，這樣就可以取得資金買土地買房子，因為有些土地或房屋可能不容易貸款。 銀行對房屋鑑價較保守，若鑑價後房屋增值空間不大，原貸款本金又還得不多，增貸成功機率就不高，即便核貸，金額可能也不理想。

增貸條件: 信貸增貸 & 借款常見問題

專辦企業信用融資貸款 ，協助企業資金活絡，乎你週轉免煩惱，手續簡便、核貸快速，協助各位企業老闆、老闆娘在日常營業過程中，快速取得一筆營運資金。 因為一旦銀行知道即使申貸人無法還歀，也能還有其他擔保品可以用來抵債變賣這層保障，則核貸的機率便會提高。 ：主要是看你是否有穩定的收入及可償還貸款能力，如果薪水是領現金的話，請盡量存到存摺裡，有一個現金流紀錄給銀行看。 因此除了平常便要養成準時繳交卡費的好習慣外，也盡量別讓自己成為月光族，唯有讓銀行得支申貸人擁有良好的財務管理能力以及還款能力，才會願意增貸填補申貸人的資金缺口。

在把房屋拿去再向另一家銀行 進行對房屋的殘值的再抵押借款, 房屋貸款抵押設定出現第2順位債權人，即為二胎房貸。 申辦土地貸款，初步估價後，可以依照您的資金需求及條件與專員接洽，分析評估，選擇最適合您的貸款額度，放款成數通常為市價的6-8成，土地比房屋更難辦貸款，其實不外乎就是銀行也會有的風險考量。 以上即是簡單的信用貸款增貸介紹，若有任何相關問題，可點擊下方連結進行免費諮詢，將有專人提供24小時快速服務，為你找出最合適的資金借貸方案。 如果有房屋增貸的需求歡迎下方留言給康代書，我們提供免費房屋鑑價、法律諮詢，還有實體店面，是一間合法立案的事務所，我們也提供銀行代辦服務，未過件前絕不收費。

增貸條件: 額度高-增貸最高額度-還款的本金來訂定

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假如本身的房屋因為附近建設題材連帶增值，也會影響銀行重新鑑價的標準，房屋增貸的貸款額度或許會比原貸額度高，相反的如果現階段房價下跌，也會影響貸款額度。 房貸的利率本就是所有貸款中最低的，一般而言，若原房貸繳款狀況良好，貸款人其他條件也好，房屋增貸利率會和原房貸相同。 增貸條件 房屋增貸最常還款期限可達30年，雖然還款年限拉長，但是相對每月繳款金額就會降低，可以減輕借款人的繳款負擔。

增貸條件: 信貸增貸條件有 4 大

總結來說，信貸增貸不過的原因不外乎申貸人有信用瑕疵、負債比過高、近期剛增貸等情形，由於銀行判定申貸人有很高的機率無法如期還歀，故不核貸。 增貸條件 若是還有其他類型的貸款，例如車貸、房貸，想要成功增貸的機會可以說更是難上加難，建議不妨先進行債務整合，否則不管用哪種管道借貸都容易碰壁被拒。 這裡需特別注意，有時候即使貸款總額沒超過 22 倍，但因為也相去不遠了，銀行核貸意願多半也會大幅下降，因為此時申貸人無法還歀的機率便會提高。 成以上都能夠順利貸款，少部分的民眾因為沒有聽康代書的建議，拿到錢後沒有將帳面美化，所以又再次被銀行拒絕。

由於房貸增貸時，銀行也會評估現在房屋的價值有多少，也就是房屋市價。 如果房市是呈現下滑的狀況那鑑價之後房屋市價扣除房貸餘額之後殘值剩下太少，有可能增貸的機率或金額就比較少，這點貸款者在事前應該納入考量。 不動產的保值性佳而且是借貸成本最低(利率最低的)的一種方式， 房貸增貸 ，是緊急資金需求最快可取得資金管道之一，增貸主要是把還在繳房貸的的房子不動產再拿來貸款。

增貸條件: 還款期限長

貸款通教你取得5個房貸增貸管道也利用本文向大家說明：房屋增貸是什麼？ 增貸的利率與試算、申貸流程，以及增貸需準備哪些資料。 房貸增貸是許多民眾取得資金的一種管道，額度多而且利率也比其他貸款來得低。 房貸增貸是指當初買房的的貸款，在償還一段時間後，可以再次向同一家銀行辦理「房屋增貸」；還有一種是房屋沒有貸款、沒有設定抵押，想要透過貸款來取得資金者。 房屋轉增貸是什麼，簡單的說法就是讓房貸搬家，透過新銀行所提供的房貸優惠，降低房屋貸款年利率、延長還款年限，達到降低每月還款金額的目的，就可以降低繳款壓力，節省貸款支出。 若房屋有價值，還可以多貸一筆資金來運用。

銀行會檢視貸款人前一筆房貸是否正常還款，以及已還本金的多寡；若原房貸都有按時繳付本息，在房價沒有下跌的前提下，本金償還越多，增貸額度就越高。 銀行會向聯徵中心調閱個人信用報告，了解貸款人近期在其他銀行是否有違約情況，以及貸款人的負債狀況，衡量貸款金額。 貸款最重要的就是看借款人的還款能力，因為還款能力表示銀行需承擔借款人時而還款時而遲繳的風險性小。

增貸條件: 房貸增貸申請前的注意事項

但在這段期間臨時遇到需要資金周轉時該怎麼辦呢？ 增貸條件 這時就可以好好善用您名下的房子來做房屋增貸。 以上這些條件基本上缺一不可，如果你有困難，建議你可以找上面剛剛提到的貸款代辦公司，省時、省力是其次，重點是有比較高的機率可以貸到錢，畢竟人家是專業。 但鑑價房子的價值，主要著重在房子附近的生活機能是否有改變，變好當然就會提升價值。 除了評鑑房子以外，也會察看你過去的信用紀錄，來決定房貸增貸的金額大小，以及房貸增貸的利率高低。

我們秉持著「誠信、專業、積極、創新」的企業理念陪伴顧客勇敢面對，解決問題。 並依據每一位客戶的個人條件，與各種貸款的方案進行快速、精準的比對，提高貸款的過件率，讓顧客財務、人生能夠自由。 增貸條件 有增值空間的房子才能夠讓借款人再次申請增貸，若是銀行評估後房子已無增值空間，那麼房子也就貸不出更多的金額了。 房屋二胎,房屋轉增,企業貸款,票貼,個人信貸,新車貸款,中古車貸款,攤販貸,軍公教貸款等,也都可以免費詢問。

增貸條件: 條件一 原房的增值空間

銀行在核貸時，除了會檢視申貸人的帳戶是否有穩定薪資匯入外，還會確認申貸人是否有「月光」的情形，藉此評估申貸人的財務管理狀況及還款能力。 因此當銀行發現申貸人的財務管理狀況不佳，出現「月光」的情形時，就將會大大降低核貸的機率。 一般來說，近期增貸（半年內）的成功率較低，因此若想要提高增貸核貸的機率，建議等到至少1年以上再申請。 再來就是附上足夠且明確的財力證明，而薪轉就是最容易取得的。 提供固定的薪資入帳證明，才能讓銀行確保你有還款能力，以利放款核貸。

就像是和銀行重新打一個新的房貸契約一樣。 不論是要申請一般信貸還是增貸，信用分數都是影響核貸的關鍵之一，因此當要申請增貸前，更要注意平時的信用卡或其它貸款的繳費期限，準時繳交費用，才能維持良好的信用分數，以免影響核貸結果。 車貸 車貸 是以汽車為擔保品向銀行質借之客戶。 租賃融資公司房屋貸款增貸：申貸租賃公司的房貸專案，特色是貸款成數110％，上班族、自營商(無營登可)、攤販可、個人工作室可、工作領現無薪轉勞保都可以，額度最高可貸300萬。 原銀行增貸：向原本貸款的銀行申請增加房屋貸款，銀行會對房屋重新鑑價。

增貸條件: 房貸增貸需要的文件

新光代書貸款提供一對一免費貸款諮詢服務，有效協助您評估適合的房屋增貸方案、個人信用的健檢等等。 增貸條件 新光代書的所有諮詢都是免費的，不用擔心會有額外的房屋增貸費用產生。 所有貸款方案之實際核貸金額與利率，視個人狀況及授信條件而不同，銀行保留核貸與否之權利。 註：銀行信貸還款年限： 最低一年最長七年，房貸還款年限：最低十年～最長三十年。 另間銀行辦理轉增貸：轉貸時，應該要先瞭解房屋的市場價格、現有房貸餘額/利率及轉貸費用等，再評估轉貸後的利息節省的幅度，是否可足以支付轉貸費用。 轉貸因需要代償、塗銷所以時間會比增貸的時間來的長而且需多支出轉貸的費用。。

信用整合負債 利用信貸將個人名下信用卡、現金卡、信用貸款等等無擔保或有擔保負債整合成為一筆，直接在同一家銀行繳款，以節省利息拉長還款年限，降低月付金額，節約放款時間的方法。 銀行貸款、領現金借貸、信用瑕疵貸款還款年限： 最低一年最長七年 房貸還款年限：最低十年～最長三十年 本方案貸款機動利率2.98%~12.98%，實際依銀行核貸方案為準。 申辦房子增貸條件需要注意現階段房屋貸款餘額、目前房屋市價、繳款記錄。 欲申辦房貸增貸時需要檢視一下您本身之前在房貸繳款期間是否都正常繳納，如果有不正常繳納的情形下，也會影響原房貸銀行對您的信用評分，假如遲繳情況嚴重就沒辦法核貸成功。

增貸條件: 房屋增貸條件有哪些？

它行增貸則是向原申請信貸以外的銀行，再另外申請信用貸款，適合條件優良（信用狀況穩定、財力收入正常等）的人。 企業信貸 公司貸款年滿20歲開業滿一年的公司老闆，臨時資金不足者皆可辦理，免擔保品、免保證人(依個人條件而定)。 房貸增貸流程與試算、利率、資料懶人包的介紹，如果有您其他想要了解的事項，歡迎來電免費諮詢，或填寫線上表單，由專人為您服務。 銀行二胎房貸：在原銀行有貸款，可是原銀行拒絕增貸的要求。

增貸條件: 什麼是房屋增貸？

族、個人工作室、中小企業老闆的貸款首選，因為有些民眾可能只需要短期資金周轉，但是銀行貸款都需要綁約兩年，這樣算下來民間貸款反而還比較划算。 送件審核：銀行會對房屋土地重新鑑價，如果房價有上漲那過件的機率就會高出許多，相反的房價下跌過件機率就會不高。 欲申辦房子增貸時需要檢視一下您本身之前在房貸繳款期間是否都正常繳納，如果有不正常繳納的情形下，也會影響原房貸銀行對您的信用評分，假如遲繳情況嚴重就沒辦法核貸成功。 增貸條件 房貸貸款金額高，繳款期限往往一繳就要繳個二三十年，甚至40年都有。

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