加蓋材質不可不看詳解

而如果因為天災導致頂樓加蓋嚴重毀損，則不能照原樣修復應全數拆除。 男主人是二代茶農，一開始就想要一個「山上最潮的茶屋」，因此選擇以鋼構鐵皮屋來呈現，斜屋頂的形象與山的輪廓呼應，蓋好鐵皮屋後，室內空間的規劃委由《小福砌空間設計》執行。 不同於一般RＣ建築，鐵皮屋最容易有悶熱問題，設計團隊利用熱空氣上升原理，在牆體內建置通風夾層，使用藤笪做成通風口，將一樓的涼爽空氣帶上二樓，冷空氣從牆面釋出，熱空氣則從屋頂的通風口及風塔排出，克服鐵皮屋的先天問題！ 此外，設計團隊也卸除了吧檯後方的鋁門窗並加大設計，同時將老厝的木窗加以修復，打造半戶外的吧台空間。 頂樓加蓋是指屋頂平台突出物的增建，凡是在頂樓建築面積1/8法定範圍內屬合法建物，只要超過此範圍就算違法。

最後，關於坊間常用的保麗龍板等發泡材料，由於質輕、密度低，在40°C時遇熱會開始收縮，並揮發有致癌風險的有毒氣體，而屋頂在夏季長時間曝曬後，表面溫度常高達40～50°C，再加上保麗龍板易燃、易風化脆化等特性，因此不建議使用在屋頂隔熱工法。 鑽泥板天然環保，成分中的礦化植物纖維兼具耐用和隔熱，孔隙構造也有利於散熱。 鑽泥板的平屋頂隔熱工法，分為外側與內側：外側是在屋頂防水層上鋪設鑽泥板，再澆置水泥砂漿（俗稱打PC層），最後鋪設隔熱磚達到雙重隔熱效果。 屋頂綠化是最天然環保的屋頂隔熱方式，不但為建築物降溫，還達到美觀、減緩都市熱島效應、創造生態跳島等優點。 綠屋頂施工與維護成本相對較高，施工前要仔細評估防水與載重，再鋪設阻根板、蓄排水板、植生不織布、輕質土與植栽。

加蓋材質: 頂樓加蓋裝修Ｑ＆Ａ

然而這項原罪，隨著人們美學素養的提升與要求，鐵皮屋的材料與設計已逐漸更新進步，可以期待不久的將來，鐵皮屋不再是都市毒瘤的代名詞。 (屋頂&鐵皮屋加蓋隔熱須知) 地球不斷的升溫，臺灣夏天的氣溫更是炎熱，氣溫不斷攀升破紀錄，建築物也相對的因為日照關係變得更熱。 加蓋材質 隔熱漆就是因應這樣的問題而產生，適用於戶外屋頂，地板跟牆面，鐵皮屋加蓋或是工廠廠房更是必須施作(鐵皮容易導熱)。

• 且必須有建築物結構安全簽證以及既有違建證明才可進行修繕工程。
• 居家型如頂樓加蓋、渡假小屋等空間，可使用雙層鋼板、甚至在室內多做一層天花作為空氣層，可達到良好的隔音、隔熱效果，居家型空間考量外型美觀，可挑選鋼瓦、企口板等板材，搭配訂製門窗，一甩鐵皮屋簡陋的不良印象。
• 鐵皮屋，在多數人的印象中通常用於頂樓加蓋、工廠工寮、施工圍籬等臨時性構造物，外形簡單、造價低廉，各種顏色、任意造型的鐵皮屋充斥在家家戶戶的屋頂，常常被視為破壞市容的元兇。
• 男主人是二代茶農，一開始就想要一個「山上最潮的茶屋」，因此選擇以鋼構鐵皮屋來呈現，斜屋頂的形象與山的輪廓呼應，蓋好鐵皮屋後，室內空間的規劃委由《小福砌空間設計》執行。
• 鋁合金具有重量輕、硬度強、抗腐蝕性良好的特性，更有強大的可塑性。
• ▲ 木絲水泥板常被用於隔熱與吸音工程，自1960年代起普遍流行於歐洲，台灣的鑽泥板也生產超過半世紀。

「金龍板」為清板內層加上電鍍鋁箔紙，隔音效果差，隔熱效果中、價格中等，建議用在農舍、商業空間、工廠、臨時辦公室、臨時建築物。 鐵皮屋就是以鐵建構的建築物，現在鐵皮屋可選的材質、外觀很多樣，所以設計師及師傅更能依據屋主想要的風格、使用需求、工程預算做出獨特有質感的鐵皮屋。 頂樓加蓋若有修繕行為必須請結構技師進行鑑定，確保結構上的安全無虞。 且必須有建築物結構安全簽證以及既有違建證明才可進行修繕工程。 材料的耐久性與造價往往成正比，不鏽鋼使用年限最長，但造價較高；以黑鐵做表面加工處理者，有不同程度的防鏽能力及十到二十年不等的使用年限，由優至裂分別為鋁鎂鋅合金、鋁鋅、樹脂、鍍鋅，防鏽能力雖不及不鏽鋼，但造價較經濟平實。 板材樣式的挑選決定著鐵皮屋的美觀與質感，最常見的浪板價格低廉，外觀陽春普通，猶如臨時構造；新式板材如麒麟板、企口板、磚口板、歐式鋼瓦等，外型美觀具設計感，工法也較講究，但造價相對不便宜。

加蓋材質: 屋頂隔熱工法與材料9撇步，住頂樓不再爆電費！

但是即使如此，加蓋雨遮與搭建花架仍然需要依照法定規格，否則會視為違建。 而如果打算在露台設置鋁門窗增加室內面積則屬違法行為，如被檢舉可即報即拆。 板材間的螺絲破口處理方式是影響鐵皮屋是否漏水的重要關鍵，螺絲破口處因無烤漆保護，漏水問題多數均由螺絲破口處發生。 通常採用外露式，並以矽利康或防水貼封口，一般矽利康雖便宜，但易隨著時間硬化、脆化，水氣從破口處滲入後便開始導致鐵皮生鏽、漏水；中性矽利康抗候性佳，能長期保持彈性不變化，耐久性較佳 。 B.保持室內通風─別因為想要抗潮隔溫，就把頂樓內外包覆得密不透風，空間還是需要維持通風及良好採光。

鐵皮屋不同的材質價差很大，且價格與材質使用年限成正比，所以在詢價時不建議單純問總價，要深入理解施工材質、鐵皮屋外觀、鐵皮內層、施工做法再來做決定，否則很容易吃虧。 鐵皮屋過去最為人垢病的就是「違建」、「破壞市容」，但依違章建築處理辦法第2條（★註）規定，未經申請雜項執照、建造執照、使用執照等合法建築程序所興建的房屋就算違建，換句話說，鐵皮屋興建若依法申請主管建築機關之審查許可並發給執照，就不算違章建築。 除了矽利康，還可選擇防水貼，防水貼面層為特殊金屬材質，背層為特殊高分子黏膠，附著力強，於螺絲鎖固處貼上壓合後完工，抗候性佳，防漏防鏽、施工快速，但造價不低，選用前可根據預算審慎評估。 預算充足者可選用隱藏式鋼板，於螺絲鎖固處覆上帽蓋，耐久性最佳，直接隔絕水路，不過造價也相對昂貴。 雖然常會有人說影響市容的狀況，但客觀來說，目前沒有比頂樓加蓋更經濟有效 且耐久的隔熱、阻絕漏水的方法了。

加蓋材質: 鐵皮施工要乾淨整潔

骨架如同人體骨骼，支撐起整個結構，通常使用H型鋼及C型鋼；板材如同皮膚，皮膚是人體最大的器官，是保護人體的第一道防線，鐵皮屋的板材亦同，選擇適當的板材，能延長鐵皮屋的使用年限。 加蓋材質 上述各式鐵皮屋優劣各異，配合不同需求來挑選適合的材料及工法，最優良、昂貴的選項並非絕對選擇。 以骨架而言，大型廠房、大坪數空間適用載重能力高的H型鋼，小坪數空間則適用輕巧的C型鋼。 倉庫、車庫、曬衣間、頂樓防水等不會久待的空間，使用清板搭配量產的便門、便窗即可，鐵皮樣式則可依造個人喜好及預算選擇。 檳榔攤、農舍、廠房等有基本室內舒適度需求的空間，可選擇金龍板、PU板這類有簡單隔熱材的板材。 居家型如頂樓加蓋、渡假小屋等空間，可使用雙層鋼板、甚至在室內多做一層天花作為空氣層，可達到良好的隔音、隔熱效果，居家型空間考量外型美觀，可挑選鋼瓦、企口板等板材，搭配訂製門窗，一甩鐵皮屋簡陋的不良印象。

2.排列密度：需依照鋪蓋板型來做調整，通常間隔為75公分左右，若是鋪蓋琉璃瓦型浪板，則間隔需再縮小，建議為60公分左右，因為琉璃瓦板型皺摺多、板材較軟，易踩陷，一旦採陷就容易積水生鏽，所以骨架排列的間隔很重要。 B.違建的法源依據─其中超過面積1/8的違法建物，又依建築年份分成「舊有違建」、「既存違建」與「新違建」三種，各縣市政府機關對於三種違建物的認定及處理不盡相同，下表以台北市為例。 粗放型又稱薄層綠化，是以灌木、草花、草皮為主，介質深度約15公分，屋面坡度低於45度就可以施作。 樓板載重須達200 kg/m2以上，約為一般住宅的載重程度，建議交由專人評估施工。 不論是何種品牌的矽利康，風吹日曬雨淋後都會有硬化脫落的情形，只是時間長短的問題，所以一定要定期將舊的矽利康割除並打上新的矽利康。 子結構的距離依據封板板材本身重量、承受重量、韌性決定，子結構距離通常為60-80公分，距離會依案場而有不同。

加蓋材質: 新聞人物

為解決頂樓住戶所受漏水之苦，本府特修訂「桃園縣一定規模以下建築物免辦理變更使用執照管理辦法」，並已公布施行。 其中規定屋齡20年以上、5樓以下建築物，經直下層全部所有權人同意後，便可建造一定規格的斜屋頂防漏設施；並簡化程序，得免經建築師即可申請。 鐵皮屋通常越強調外觀設計造型、外觀收邊、長期耐久的材質、隔熱、隔音，通常價格都不會太低，所以請人估價時至少要了解文章上所敘述的外觀、施工，甚至是施工細節，這樣才可以去做比較。 如果矽利康脫落沒有處理，通常會先出現漏水→螺絲生鏽→螺絲附近鐵皮鏽蝕→最終導致大面積鐵皮生鏽，當然這情況只是大部分，有的鐵皮屋是大面積鏽蝕後才有漏水情況，所以鐵皮屋最好是每1-2年檢查一次。 「清板」為內層沒有隔熱材質，下雨時幾乎沒有隔音效果，會有打在鐵皮滴滴答答的聲音、沒有隔熱效果、價格最便宜，可用在不經常有人員出入且非放置易燃物品的倉庫。

• 鋁塑複合板是由內外兩面鋁合金板、低密度聚乙烯芯層與粘合劑複合為一體的輕型牆面裝飾材料。
• 鋪設一層棧板架高，使中間有空氣層幫助隔熱，若要使隔熱效果長久有效，建議棧板下鋪一層隔熱纖料或覆土8～10公分。
• 鍍鋅就是很好的方法，緻密的保護皮膜及電化學的犧牲防蝕作用，形成一優良的防蝕層以保護鋼鐵。
• 屋頂排水做的不好除了容易導致積水處生鏽，遇到梅雨季、強降雨、豪大雨、颱風，接縫也容易因為排水速度過慢而有滲漏的現象。
• 隔熱漆就是因應這樣的問題而產生，適用於戶外屋頂，地板跟牆面，鐵皮屋加蓋或是工廠廠房更是必須施作(鐵皮容易導熱)。
• 雖然常會有人說影響市容的狀況，但客觀來說，目前沒有比頂樓加蓋更經濟有效 且耐久的隔熱、阻絕漏水的方法了。
• 屋頂載重需求約250 kg/m2，比其它兩種更需要用心養護，可選擇好種的多年生觀賞植物或四季蔬果。

鋁合金具有優良之表面處理性，表面處理除了防銹功能外，其特殊之光澤及顏色可增加外觀上之變化。 這項產品市場已經很成熟，一般住家來說如果要蓋約是每坪二千上下，包含鋼構則是每坪約是 八千到一萬元，然而實際上還是會依照不同板材條件 有不同的價格。

加蓋材質: 建材是否為防火建材

由於日本的建材及建築工業，已有長足的發展，市場也非常成熟、所以擁有的屋頂材選擇非常的多。 過去我們台灣沒有在地製造商，如果要做些改變，往往需要從國外進口(價格高)或是在國內選擇有限的狀況下挑一種，我相信慢慢地台灣未來也會有更多的建材好選擇。 加強隔熱材質─除了窗戶，頂樓加蓋屋牆面的隔熱也相當重要，特別是混凝土材質的結構牆，往往散熱緩慢，愈住愈熱，選用有隔熱效果的隔熱材，像是岩棉、泡沫玻璃、玻璃纖維球等，舒緩混凝土直接吸收熱氣，自然能減少悶熱感。 常用於DIY乾式工法的有五腳磚、空心磚；以水泥砂漿濕式施工的材料，常見的有磨石子磚、保麗龍磚、橡膠磚、PS板隔熱磚等；目前也越來越多環保材質的再生隔熱磚，中菱創新設計的Cooler植草隔熱兩用磚也正開發中，是屋頂隔熱工法好選擇。 最常見的屋頂隔熱工法，其白色或淺色漆面可反射熱輻射，市面上也越來越多種類可選擇。

基於安全考量，在選用玻璃時一定要選當異物撞擊或其它因素破裂時其整片玻璃附著於上面不會掉落的材質。 傳統ＰＣ採光罩：優點是價錢較玻璃便宜，施工快速，而且萬一破裂掉落之後，也較不會造成損害，缺點就是下雨天噪音較大，而且因熱脹冷縮的膨脹係數較大，天氣炎熱時也會有雜音產生，另外PC耐力板的使用時間大約都在10年左右，之後就會產生黃化、脆化的情形。 這是位於嘉義梅山樟樹湖、僅16坪的獨立鐵皮屋空間，名為「山角鐵茶屋」。 一樓是茶吧，主人在這邊接待客人、介紹園區環境及各式產品，二樓為架高的木地板和室，設有兩組茶席，北向的大面積玻璃開窗可一覽延綿高聳的山脈美景。 8.完工後的清潔：施工的過程一定會有鐵削殘渣在鐵皮表面上，這些鐵渣若沒處理掉，一旦遇到雨水就會鏽蝕黏在上頭，久而久之就會影響其他區域，進而大面積的鏽蝕，所以哪怕只是掃一掃，還是有其效果。

加蓋材質: 鐵皮屋都是違建嗎?

通常鐵皮屋鐵板都是以螺絲固定，但螺絲與鐵皮屋漏水通常有一定關聯，因為水滴會依著螺絲隙縫滲漏，就算僅1mm的縫隙都有可能漏水。 鐵皮材質有鍍鋅板、鋁鋅板、鋁鎂鋅合金板、不鏽鋼…….等，且每個鐵皮的防鏽能力、使用年限多半與價格成正比，所以建造前須想好要長期使用還是要短期省成本的方式建造。 加蓋材質 頂樓加蓋屬於違章建築，法令規定84年1月1日以後的新違建全都查報拆除，而83年12月31日以前的既存違建原則上僅須拍照列管。 鍍鋅就是很好的方法，緻密的保護皮膜及電化學的犧牲防蝕作用，形成一優良的防蝕層以保護鋼鐵。 鍛造的工法是選用高級鐵材，經由設計師的創造產生的各式各樣的圖案、造型，再由鐵匠利用高溫或常溫的金屬，用錘擊或壓床加壓的方式，使金屬物件具有一定的形狀和尺寸，改變它的物理性質的加工法產生的作品。

但若要修繕，首先必須先經建築師或結構技師簽證，證明結構上沒有問題，而修繕僅限於材料的更換，並且不可以使用鋼筋混凝土等相關建材，而若有其他修建或重建的行為均屬違法，一律視為違建。 加蓋材質 加蓋材質 如果你購買的老公寓有頂樓加蓋，但因為年久失修需要修繕時只可就材料上進行更換，而不可有結構上的重建行為，範圍需小於二分之一的結構。 進行修繕之前必須請結構技師進行鑑定，且必須有建築物結構安全簽證以及既有違建證明才可進行修繕工程。

加蓋材質: 鐵皮屋材質一覽

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