廣慈博愛園區詳細資料

都發局表示，市府興建社宅來協助一定所得以下及弱勢家庭居住問題，同時也具備地方公共服務及都更、危老改建期間中繼居住功能，這是市府一直以來與地方居民溝通承諾的政策目的。 【住展房屋網/綜合報導】廣慈博愛園區北側綠帶於2022年7月26日開幕啟用，目前北側綠帶提供4,000坪休憩廣場、共融式遊戲區、芳療花園、陽光草坪及公共藝術設施，預計可作為社區居民優良的活動與交誼空間，活化土地利用。 廣慈園區社宅規劃藝術廣場、停車場、自行車道、Youbike租賃站、共融式遊戲場、社區中庭、百人大會議廳、多功能會議室、圖書室、多功能教室等，頂樓規劃為屋頂農園；低樓層設置社福服務空間，包含住宿型長期養護照顧機構、住宿型身心障礙養護照顧機構、全日型老人失智養護照顧機構等作業設施。 除了捷運綠線，台中尚有藍線與橘線的規劃，未來藍線預計會經過中興大學、大里聯合行政中心、臺中軟體園區等地，橘線也將往大里霧峰、東區、南區、西屯區等區佈局，南來北往更節省時間。

前市長郝龍斌任內，二○○九年一度由柏德得標此ＢＯＴ案，但發生弊端解約，郝卸任前一度要改地上權招標，引發議會質疑。 市長柯文哲上任後，改由市府自建，闢建社會住宅、社福設施、行政中心、派出所、健康服務中心、圖書館所、公園綠地等，二○一八年一月動工、預計二○二一年五月完工。 另外，台北捷運信義線東延段「廣慈／奉天宮站（R03站）」，則預計二○二二年底完工。 〔記者郭安家／台北報導〕台北市政府今天公告，北市最大型智慧型社會住宅社區，廣慈博愛園區社宅D、E區，以及行善社宅、斯文里三期都更分回戶，辦理聯合招租共1589戶，3月25日至4月13日開放受理民眾申請。

廣慈博愛園區: 台灣人口沒變多房價一直漲？ 網指「3大關鍵」帶動影響

車站、通風井等必須採用明挖覆蓋進行結構開挖作業之設施外,，為降低對交通衝擊，其餘路段均採潛盾機鑽掘隧道。 由於鑽掘地層主要為堅硬岩層、軟弱黏土層或土岩混合地層,因土壤及岩層強度差異大，故潛盾機設計時已將可能遭遇地層問題加以考量，規劃以2台潛盾機施工。 廣慈E社會住宅 一樓規劃物業管理梯廳大廳、沿街商店、二樓住宿式照護機構、社福梯廳大廳、物業管理辦公室等，頂樓規劃為屋頂農園，豐富社宅生活機能品質。 媒體聯訪時，記者詢問廣慈博愛園區等了那麼久，現在終於開工，是否認為是自己的功勞？

柯文哲指出，廣慈園區規劃為社宅用地後，曾嘗試採用BOT方式，但失敗收場，他上任後就決定市府自己編預算處理，否則不知要搞到什麼時候，這幾年把福德平宅和舊的廣慈博愛院拆掉後，陸續興建全齡化的社宅，包含了各種社會福利設施和身障服務空間，以後信義區公所也會搬過來。 臺北市政府都市發展局今日辦理廣慈之森-秋遊社宅入厝Party暨臺北市社會住宅叢書發表會活動，由柯文哲市長帶領都市發展局、社會局、衛生局、信義區公所等相關局處，並邀請大仁里蔡桂清里長、社宅建築師與營造公司、青創代表等共襄盛舉。 台北市長柯文哲今（30）日上午出席廣慈博愛園區公共住宅C標統包工程上梁祈福典禮。 對於過去明倫社宅爆發超過4萬租金的爭議，柯文哲今天在致詞時再表示，過去的社會住宅，平宅、整宅已經試驗過，只單純蓋給社會最底層的人，很快會變成貧民窟、鄰避設施，過去幾年，北市府倡導混居的概念後，社宅已經變成好鄰居。 台北市信義區廣慈社會住宅社區3戶店舖已於2日公告標租，該社宅基地座落於信義區大道路及福德街84巷，鄰近捷運永春站及後山埤站（步行約6~7分鐘），未來B區有捷運局規劃捷運紅線廣慈／奉天宮站點，市府歡迎各界投標。 全案包含行政大樓第A標及社福大樓第B標統包工程、公共住宅第C標統包工程、公共住宅第D標統包工程、公共住宅第E標統包工程、(南側)智慧科技應用統包工程，及(北側)智慧科技應用統包工程等6個統包工程標案。

廣慈博愛園區: 專家把脈2023房市 政府出手、最佳買點來臨

廣慈博愛園區面積達6.4公頃，為本府重大開發案之一，自105年4月徵得專案管理廠商，進行初步設計構想方案及統包工程招標作業，在市府團隊與專案管理廠商共同努力之下，D標及E標公共住宅統包工程在今年1月開工，接續在4月順利完成AB標、C標統包工程發包作業，如今廣慈博愛園區各項工程已全數到位。 在相關程序完備後，即將進行原福德街派出所建築物拆除作業，並進行試樁作業。 因應社福設施及公營住宅需求，照顧弱勢族群及落實居住正義，公營住宅之興建有別於商品化建築之利益考量，設計上著重提供住戶低租金高品質的居住空間；另外著重提供豐富多樣的公共空間，以增進居民之間的鄰里社區意識。 臺北市長柯文哲9日上午主持廣慈博愛園區統包工程開工典禮，他指出，此案是在很多人的協助下，才能完成這麼大的工程，他曾經答應過周邊里民，如果要都更的話，廣慈的公宅可以當作中繼住宅，而他最大的目的就是趁這個機會，讓信義區的都更一次到位。 柯文哲在廣慈博愛園區公共住宅C標統包工程上梁祈福典禮上致詞時表示，要實現居住正義不能只有靠社宅，還有分期租金補貼與稅制改革，要有效進行是缺一不可，不過社宅還是很重要的面向，因為如果政府手中沒有籌碼，很難影響居住正義的進行，以文獻講，要蓋到大概總戶數的5%，才能發揮影響居住正義的力量，因此當時才有5萬戶的目標。

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廣慈博愛園區: 社區開發

淡水信義線東延計畫為「象山站」向東延伸信義路6段，接福德街轉中坡南路到玉成公園，全程約1.42公里，增設1站「廣慈／奉天宮站」。 該區域雖擁信義區門牌，但因屬外圍地帶，房價較為親民，約為象山站的一半，加上鄰近廣慈博愛園區開發案，在建設與交通雙利多之下，讓該處房市發展備受矚目。 早在2016年開工的北捷淡水信義線東延計畫，原先預計與廣慈博愛園區同步於2022年底完工，卻因噪音及地質構造等因素，導致東延計畫工程延宕多時。 廣慈博愛院暨福德平宅現址開發基地面積合計65,091平方公尺，市府為有效開發利用並提昇環境品質，將全區都市計畫變更為社會福利用地29,050平方公尺、公園用地16,155平方公尺、商業區16,181平方公尺及道路用地3,705平方公尺，其中公園用地部分，目前已簡易綠化提供市民休憩。

本日入厝暖屋活動在廣慈青創團隊的規劃下，內容包含四獸市集、冰淇淋車與各式攤位體驗活動，集滿四獸印章就可獲得誠意十足的禮物！ 同時還有活力四射的親子帶動跳，與來自松山家商的熱音社表演及浪花樂團的音樂演出，獲得現場參與民眾的高度肯定。 此外柯市長也與都發局黃一平局長共同參訪青創戶的住家，了解入住後的點點滴滴，住戶的意見回饋將持續作為後續社宅興建設計時的參考。 隨後柯市長並與來賓及住戶代表一同在屋頂農園種下希望的種子，期待大家都能在廣慈社宅成長茁壯，並開啟一段嶄新的居住體驗。

廣慈博愛園區: 車站概要

未來廣慈各標陸續完工後，除了北側綠帶外，廣慈博愛園區地面層所留下來的空地、廣場還有南側景觀將與四獸山連結，提供社區住民共同休憩交流的花園、廣場，促進社區居民及在地里民的融合與交流。 財政局表示，本開發案原規劃全區以BOT方式由民間投資人出資興建營運福利服務區、養護中心、平價住宅、老人住宅、公園、地下停車場及相關附屬商業設施。 廣慈博愛園區 廣慈博愛園區 該局為了解投資人的投資意願及對本基地開發內容之建議，於95年11月14日廣邀潛在投資人召開招商文件草擬過程之廠商座談會，潛在部分與會人士對社會福利設施品質如何確保暨後續專業經營的困難提出看法，並建議社會福利設施於興建完成後立即移轉予市府。

不過，同時開工、上梁的廣慈社福大樓（B基地）目前仍在都發局內跑使照申請程序，使照發下後社會局還得安排廠商進駐裝修，裝修完畢還要再申請日照、身障等長照機構設立許可，長者想要使用還得再等等。 廣慈博愛園區 冠德建設於今年重磅推出的「冠德微山丘」位於文山區，主打距離台北市中心最近的新成屋別墅區，轉個彎上信義快速道，15分鐘下來就是101、威秀影城以及最精華的百貨商圈，隨時隨地都能輕鬆優雅地與時尚接軌。 主要欄位包括：標案案號、招標方式、決標方式、標案名稱、機關單位名稱、機關地址、聯絡人、聯絡電話、得標廠商、廠商地址、決標金額。 依據行政院審議規劃報告書結論，本府提報第一次修正（財務）計畫，於103年9月24日奉行政院核定。

廣慈博愛園區: 臺北市

在工程技術顧問公司管理條例或營造業法中，對於技師設有專任規定，筆者曾於技師報第 514、643期說明之。 2023年12月：隨著信義線東延段「象山－廣慈/奉天宮」段正式通車而啟用，營運模式為「淡水－廣慈/奉天宮」。 廣慈博愛園區 該區域發展甚早，光是傳統市場就有三個之多，附近民眾購物用餐可到福德街市場、中坡南路市場、林口街市場，林口街到晚上成了夜市，從早到晚都相當熱鬧。 都發局說，另外，廣慈社宅考量週邊都更需求高亟需更新，經住審會同意釋出5%、53戶，作為都更中繼使用。

臺北市政府於107年12月公告85處全市公劃都市更新地區，今年度配合市府政策，將進一步地強化輔導，加速公劃都市更新地區推動進程。 其中，廣慈博愛園區南側設有捷運信義線東延段廣慈/奉天宮站，未來111年完工後將大幅提升本區之交通便利性，加以周邊地區本屬老舊社區，具備都市更新再發展之潛力，因此市府於特劃設「捷運廣慈/奉天宮站周邊更新地區」，範圍達15.76公頃。 另為達信義區擴大延伸效果，將園區結合永春陂再發展計畫、捷運信義線東延段及信義區公所遷移，並配合本府「4年2萬戶，8年5萬戶」之公共住宅興建目標，本府刻正積極推動「廣慈博愛園區整體開發計畫」，發展複合式公共服務園區，帶動地方發展，促進周邊地區更新再造與發展。 柯文哲昨天主持廣慈博愛園區整體開發計畫行政大樓開幕啟用典禮，他指出，社會住宅經過近年的努力，在北市已不是鄰避設施，社宅在北市，肩負四項任務，一是符合居住正義；二是打造城市美學；三是帶動臺灣智慧建築產業；最後是建立社區新型態，讓社宅注入社會共融理念。 臺北市長柯文哲於10日上午出席廣慈博愛園區整體開發計畫公共住宅第D、E標統包工程開工典禮，祈求施工順利及工程平安。

廣慈博愛園區: 苗栗縣首件國宅「明駝好室」統包新建工程標出 預計2025年完工

財政局同時表示，本案經審慎研議，基於公共建設的目的在於提升都市環境品質，並以提供優質、平價設施予市民使用為首要，政府機關不宜一昧追求財務效益最大化而降低公共設施與服務的品質。 為了確保社會福利設施品質，基地內屬公益性強、自償性較低且其經營與其他設施之獲利能力不具直接正相關之平價住宅等由民間興建完成後即移轉予政府，再由政府營運或由政府委託專業機構營運，或許更能確保公共設施服務的品質與價格。 且因投資人無須長期負擔不具自償性公益設施營運虧損與風險，亦有可能獲得更多權利金以供推廣社會福利政策。 為此該局已於96年5月28日再度邀集專家學者、BOT工作小組暨專業顧問公司等召開會議研商，相關財務試算與計畫變更可行性等刻正審慎研議評估中。 台北市都發局新聞提及，台北市長柯文哲表示，廣慈博愛園區原以BOT方式投資興建，因開發不如預期，後來改由台北市政府編列預算興建，並依開發前承諾設計為公園化社宅。 廣慈博愛院目前開發為社會住宅、社會福利設施及辦公空間，而北側60米綠帶前身則為福德平宅，現況保留了原有老樹，採全面換土並設置雨水回收系統，將水資源收集於陽光草坪下的蓄水框架中，地表流水則往植栽區域洩水增加土壤含水量，讓資源有效的再利用，建立海綿城市實現都市綠洲計畫。

• 台北市信義區廣慈社會住宅社區3戶店舖已於2日公告標租，該社宅基地座落於信義區大道路及福德街84巷，鄰近捷運永春站及後山埤站（步行約6~7分鐘），未來B區有捷運局規劃捷運紅線廣慈／奉天宮站點，市府歡迎各界投標。
• 疫情新一波風暴正盛之際，中國宣布自8日起「全面開放出入境」，多國為此祭出因應措施。
• 社宅基地設有公共綠地空間，鄰近自然生態（四獸山系），可提供休閒運動之活動空間，鄰近虎林街商圈，生活採買便利；靠近臺北市政府、東區百貨影城商圈等，各項生活機能便利。
• 此外，家庭成員均無位於北市、新北市、基隆市或桃園市之自有住宅；家庭年收入在50%分位點以下（即167萬元以下）且總額分配於全家人口平均每人每月6萬5387元以下；另已於戶政事務所完成註記之同性伴侶可視為家庭成員。
• 柯文哲說，他知道廣慈博愛園區五個標案雖然都開工了，但還有幾個問題要解決，包括R03車站對面那排房子問題，所以他有要求捷運局在設計的時候，預留出口，未來可以思考共構的空間，這部分市府會做專案處理。
• 惟在加強與民眾溝通協調及研擬多項精進方案下，因而能適度延長施工作業時間。

將來園區落成後亦可帶動周邊都市更新，相信對長遠信義區的發展，具有功不可沒的重要角色。 都發局指出，廣慈博愛園區開發興建導入新概念和作法，納入區公所、圖書館、門診中心等社福設施並結合捷運系統。 園區外部開放空間交互組合，創造更有趣的生活環境，建築外觀順應現代及流線的都市紋理，除建築規劃設計特色外，也落實智慧城市及綠建築的精神，納入智慧水表、電表、瓦斯表，將取得智慧建築標章、綠建築標章、無障礙住宅標章及耐震標章；未來結合捷運、社福、托嬰托育及公共服務設施的進駐，會成為一個複合式公共服務園區與全人的生活領域。 廣慈博愛園區D、E兩區提供1,044戶社會住宅，是臺北市社會住宅政策推動重要里程碑，打造高品質智慧、綠建築、耐震、無障礙之示範社區。 除了提供市民安居處所，並規劃北側及南側開放廣場與園區中央20公尺寬綠帶串連，以及設置托嬰中心、門診中心等社福設施。

廣慈博愛園區: 政府代拆前一刻 汐止大同路公辦案地主達成共識

廣慈博愛園區開發興建，導入新的概念和作法，採整體園區規劃，納入區公所、圖書館、門診中心等社福設施並且結合捷運系統，為市府推動公共住宅的重要里程碑。 園區外部開放空間交互組合，創造更有趣的生活環境，提供社區居民優良的活動與交誼空間。 建築外觀則順應信義區現代及流線的都市紋理，讓廣慈博愛園區各項工程成為信義區亮眼的新地標。 而除了建築本身規劃設計特色外，也將落實「智慧城市」及「綠建築」的精神，分別納入智慧水表、電表、瓦斯表等智慧三表，並將取得智慧建築標章、綠建築標章、無障礙住宅標章及耐震標章，興建完成後，可營造出新的都市生態環境，提升公共住宅精緻感、便利性、親民及永續建築的形象。 為延續「廣慈博愛院」安老扶弱的精神，未來結合捷運交通開發、社會福利、托嬰托育及公共服務設施的進駐，廣慈博愛園區整體開發計畫將會成為一個綜合性的公共住宅，建構出複合式公共服務園區，及全人的(幼、童、青、成、長、老)生活領域，可帶動周邊的都市更新與發展，成為當地翻轉的新契機。

體育中心／李明融報導隨著2022年的結束，全新的2023年到來也代表著所有羽球選手將迎接全新的各項賽事，而世界羽球聯（BWF）也在元旦這天公布2022全年的巡迴獎金收入排行榜，總共120人上榜，其中「台灣一姊」戴資穎以賺進263170美金（約新台幣797萬）獎金，位居第3名。 根據D、E區社宅房型與規劃，1房型（16~18坪）7300~16700元、2房型（24~32坪）13100~26700元、3房型（34~39坪）17400~32600元。 去年稅收超徵4500億元，朝野立委喊話盼還稅於民，總統蔡英文元旦談話提及不會普發現金或消費券。 廣慈博愛園區 中廣董事長趙少康今日發出新聞稿表示，，民進黨受到美國壓力延長兵役，又怕得罪年輕選民… 朝野近期為了超徵稅收是否還稅於民爭吵不休，總統蔡英文日前在元旦談話表示「錢要花在刀口上」，並直言暫無發現金規劃，而今（3）日狀況急轉，… 「還稅於民」議題近期備受關注，行政院長蘇貞昌今（3）日受訪時表示，目前政院規畫，在預留不時之需後，超徵4500億稅金中的1800億，…

廣慈博愛園區: 臺北市政府社會局

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