hi！台北 建案6大著數

公設比約33.88%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、兒童遊戲區、健身房、會議室、空中花園等。 台北捷運公司表示，捷運劍潭站的TOD案，開發案預算已於2022年1月26日由台北市議會三讀通過，而都市設計審議程序在同年11月24日獲委員會同意，目前正進行都市設計審議核定作業，而民眾所反對的事項，將會持續進行溝通。 周邊環境，車程4分鐘即可抵達學區土城國小，步行3分鐘可至斬龍山遺址文化公園 ，生活採買方面，車程2分鐘可達家樂福超市土城日月光店。

• 有些地主會將房子一開始就交由代銷規劃、一起銷售，但有些地主會採取觀望態度，觀察是否順銷，價格理想與否，倘若符合地主心中的價位，就會釋出銷售。
• 沈董事長累積了 20 年參與投資或是幫知名建商營造的扎實功力，而他之所以決定自己在 102 年開建設公司蓋房子的契機卻十分戲劇性。
• 本週豪宅特區，台北2間、新北、台中各1間入榜，其中人氣第一柏鴻君臨，也同樣並列台北市預約人氣第一，位於台北北士科特區，距離芝山捷運550米，規劃30-68坪，25層擎天地標，採用SRC鋼骨建築，柏鴻建設、大陸工程營建、香港P&T建築完美聯手打造。
• 人氣第一的三發・首席大院，位於高雄仁武地區，是仁武史上最大造鎮，共有6棟15層樓，社區達780戶，規劃2房23~27坪、3房37~42坪，還有30項全齡化公設，屬於北高雄少數的大基地建案，開車約7分鐘抵達澄清湖風景區，以及左邊的榮總商圈；左營高鐵站、高雄巨蛋也只需要15分鐘。
• 第三間實品屋為B5戶約25坪2房，入門處有規劃玄關處，可作為鞋櫃與收納使用，兩房廚房都是開放式，採用IH爐，我們個人比較喜歡面遼寧街，陽台夠大，兼顧隱私性外，整個延伸感還不錯。
• 建案地點位於新北市八里的台北港特定區(台北港重劃區)的商港三路上，步行約4分鐘到八里商港公園、步行6分鐘到十三行博物館，旁邊還有新北考古公園，整個公園加博物館可散步踏青與騎自行車，採買的話可走路9分鐘到家樂福八里商港店。
• 在交通上，開車僅需2分鐘就能到機場捷運A9林口站，還有國道一號聯外。

民視新聞／綜合報導民眾黨主席柯文哲日前力拱新北市長侯友宜，已經在新北服務13年，可以去選總統。 侯友宜則是態度曖昧，強調不管在哪個位置，都會好好做事。 資深媒體人康仁俊分析，柯文哲算準總統大選競爭者越多越好，進而從中獲利。 人氣第一的中正琢越，位於彰化縣彰化市，近鄰彰化市中心最強樞紐彰化車站，走路7分鐘抵達，彰基＆秀傳頂級醫療圈比誰都快一步，靠近中正民權雙商圈，生活機能極佳，規劃10大飯店式公設，以及榮獲國家認證耐震宅，目前主打訂簽58萬起輕盈入主彰化最強結構安全宅。

hi！台北 建案: 捷運劍潭站TOD案「將建18樓共構大樓」　龍骨屋頂恐遭遮蔽…居民怒：交通要變內科了

「寶石心富町」位於新北市三重區，由金寶石建設投資興建，全案具有近公園及捷運站等特色與優勢，打造便利的北部生活圈與良好的居住品質。 hi！台北 建案 hi！台北 建案 公設部分包含接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、瑜珈教室、健身房等，讓您在居住的同時兼顧日常休閒遊憩功能。 此外，新北市規劃該生活圈多處綠地，像是全台首座以鯨魚為設計概念的商港公園，是許多親子假日活動的好去處，另有商港公園、頂罟公園、新北考古公園、水仙公園等，居住環境宜人。

建案地點位於新北市八里的台北港特定區(台北港重劃區)的商港三路上，步行約4分鐘到八里商港公園、步行6分鐘到十三行博物館，旁邊還有新北考古公園，整個公園加博物館可散步踏青與騎自行車，採買的話可走路9分鐘到家樂福八里商港店。 台北捷運公司為配合台北市政府TOD案，即大眾運輸導向都市發展政策，將選擇捷運士林、劍潭、劍南站規劃建設與捷運系統相連通大樓（捷運共構）。 其中劍潭站TOD案預計在2號出口興建18樓高的大樓，引起網友與當地居民抗議，認為不僅影響市容，還可能為當地交通帶來問題。 「青松丞家」基地面積約562坪，總戶數為住宅92戶，店面2戶，為地上9層、地下3層的店住華廈，每戶住宅建坪約22-37坪，房型規劃為2-3房，適合一般小家庭居住使用。 公設部分包含接待大廳、交誼廳、信箱區等，並規劃有67個平面式車位。

hi！台北 建案: 豪宅市場冷！仁愛路「帝寶」近1年零交易

為了避免貸款不易與成數偏低等問題嚇走消費者，今年推出的3宗地上權案，皆提供最高7成銀貸方案，與過去多採取「公司貸」補足銀貸成數差額不同。 第4、業者汲取先前地上權案消費爭議經驗，部份地上權建案嘗試以買賣契約公證的方式來降低未來的訴訟風險。 hi！台北 建案 住展雜誌研發長何世昌表示，今年地上權建案推案潮重現的主因，1來是房市景氣好，購屋需求強勁，2來是北市房價已回到多年前高點，部份地上權案慘套多年後已經解套，先前高價標得的開發案已有足夠獲利空間，因此轉為積極推案，預期接下來地上權建案數量還會持續增加。 因此，台北港乃至整個八里，要像其他重劃區那樣，上演價量狂飆戲碼，仍存在一定難度，這也代表，麗寶案如果之後開價過高，則不排除最後以曲高和寡收場。 在美國國會議員推動對中國大陸採取更強力行動之際，美國26日對一家中國大陸公司實施制裁，因為這家公司涉嫌將烏克蘭衛星影像提供給俄羅斯傭兵組織「瓦格納集團」（Wagner Group）。

谷副總提到，透過材料和工法加強處理，選料配件也都事先考慮到後續要容易維護管理，因此需要出動保固維修的機率也大幅降低。 以防水為例，百欣蓋的住宅就每一層結構之間還都多加不銹鋼擋水層；百欣位於中和的綠建築案《墨濤院》因為有頂樓空中花園，整個屋頂在一般防水層之外還額外加了一層不鏽鋼包覆，交屋至今五年沒有任何住戶反映過漏水問題。 這樣的沈董事長在員工心目中，卻是一個「很跳脫、很有理想和想法」的老闆。 雖然自言是新建商、中小建商，但是沈董事長在建築營建產業的根基深厚，從年輕時做鐵工白手起家到投入營造業，參與過的大小建案無數，其中不乏許多赫赫有型的豪宅，旗下的昌譽營造更是金石獎、金安獎、工程卓越獎、國家建築金質獎等各大建築獎項的常客，也參與過不少由政府嚴格把關的公共工程和危老都更案。 根據住展雜誌調查，地上權住宅案經過多年市場洗禮之後，產品規劃與銷售訴求都有些改變。 過去，有些地上權案規劃50坪以上、稍大坪數的換屋房型，甚至是70坪以上的大坪數房型，但事後證明大坪數房型是「毒藥中的毒藥」，中小坪數成為唯一歸宿。

hi！台北 建案: 銷售中

以雙北市交界的北投區、淡水區為例，北投區復興崗站周邊新建案開價最高站上78萬元，但距離3站、不到10分鐘的紅樹林站之指標案─大隱開發「大隱小藍海」步行至捷運紅樹林站僅550公尺，每坪開價43~48萬元，和北投區價差超過5成以上，後勢補漲空間相當可觀。 根據國泰房地產指數調查，台北市第3季新案每坪均價93.7萬元，專家指出，對於年輕首購族而言，在台北市買房猶如登天一樣，且在原物料飆漲、人力短缺之下，各國QE熱錢在市場上流竄，短期之內期盼房價下跌不易，不如將目光放遠一些，選擇雙北市交界之區位，並具備軌道利多之站點，有機會搭上補漲列車。 陽億建設專案潼靜萍表示，新竹物流、輝達玻璃、大榮貨運等大型公司都已進駐台北港，未來區域的就業人口會越來越多，房價表現值得期待，而自建自售案「陽億日初」還在潛銷階段，預計10月3日正式公開，全案總銷6億元，共規劃92戶，其中有60戶可售。 另外，總銷4億元的「智寶好苑景」同樣屬於合建案，可銷約32戶，也預計在10月正式開案。 《591房屋交易網》媒體公關組長畢務潔表示，受生活機能、交通等限制，目前台北港重劃區對雙北客仍有一定抗性，如今又適逢升息、打炒房等變數，建商推案力道轉趨保守，目前當地僅有零星個案如「春城台北港」、「智寶好苑景」、「日初」等案進場。

人氣第一的三發・首席大院，位於高雄仁武地區，是仁武史上最大造鎮，共有6棟15層樓，社區達780戶，規劃2房23~27坪、3房37~42坪，還有30項全齡化公設，屬於北高雄少數的大基地建案，開車約7分鐘抵達澄清湖風景區，以及左邊的榮總商圈；左營高鐵站、高雄巨蛋也只需要15分鐘。 人氣第一的宏普画時代-時晴苑位於桃園中壢區，是宏普建設在此處的第3期建案，距離桃園高鐵站約700米，步行只要9分鐘，規劃18-34坪全齡公設 ，雙主臥格局，早鳥預約人數破百。 人氣第一的柏鴻君臨，位於台北北士科特區，距離芝山捷運550米，規劃30-68坪，25層擎天地標，採用SRC鋼骨建築，結合大陸工程營建、香港國際P&T建築團隊，預約人氣第一。 從基本資料分析，「南京復興」基地面積約229坪，總戶數31戶、純住家、零店面，分為分為A、B戶，地上6層，地下2層，A戶單層雙併，約37~39坪3房，B戶一層四戶，約25~28坪2房；停車位B1為全坡平車位，B2為升降平面車位，所謂升降平面是，車子開進電梯通往B2，出電梯採平面停車方式，車位一個售價 萬。 業主：昌譽營造股份有限公司; 地點：新北市; 承攬內容：.

hi！台北 建案: 台北房地王

住展企研室研發長何世昌表示，從第二季開始的熱錢潮，大幅拉高成交量，讓建商信心大增，連一些原本供給量不多、買氣偏淡的地方，也再度躍起，最具代表性就是青埔特區，再來就是淡海新市鎮，如今也延燒到八里。 房地產市況火熱，連房市相對冷清的八里地區，近期也陸續公開不少個案，新案個案可說是近10年最佳，甚至在重劃區的訊塘段，有新案將開出每坪30萬的新高價。 即時中心／陳思妤報導總統蔡英文今（27）日正式宣布由前副總統陳建仁接任閣揆，並期許新內閣是溫暖堅韌的內閣，她也指出，陳建仁是最合適的人選。

民視新聞／綜合報導過年期間民眾走春，參訪各大廟宇求平安，宜蘭一名張姓犯嫌，和朋友騎車到台北拜拜，拜完後在旅館過夜，被警方搜出毒咖啡包和用過的愷他命。 [NOWnews今日新聞]2022年絕對是啦啦隊的興盛時代，台灣職籃的崛起，也讓人看到不一樣的女孩，在籃球場上大放異彩，台灣職籃聯盟T1League去年迎來史上最大咖的球星霍華德（DwightHowa… 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出，「保留戶」除了熱銷業主保留、地主分回外，有時候還有預售賣不掉的房屋，所以所謂的「保留戶」戶數往往不多，選擇性也少。 不過地主不見得會交給代銷賣，也有可能給房仲或自售，畢竟代銷與建商都無法掌握地主自有戶的走向，也讓外界霧裡看花，有時候會誤以為是建商廣告不實，其實只是地主自有的房子，拿出來賣了。

hi！台北 建案: 通膨強化富豪置產意願 信義計畫區豪宅稀有性難以取代

「春城台北港」專案副理蔣騏安表示，該案共規劃264戶，其中包括10店面以及44戶事務所，於4月正式開案，目前已銷售2成，住家每坪成交在32~33萬元間，其中有7成買盤屬外來客，「他們主要是看上本區3字頭的親民價格，沿台64線選到我們。」另外3成則為八里的在地換屋族，主要來自中山路商圈。 本網站僅為提供廣告刊登的網路平台，並不涉入其中的任何諮詢、交易。 本網站對該服務之相關資訊亦不做任何實質或形式上之審查。 就本網站中載一切廣告資訊、文字、照片、圖形、產權、廣告內容、或其他資料(以下簡稱『內容』)，無論其公開張貼或私下傳送，若有不實或違法情事，均為『內容』提供者之責任，本站概不負責也不承擔任何法律責任。 如果想要有生活機能、又不希望環境太亂，那麼南港中研院生活圈是不錯的選擇，這一帶環境與生活機能都不會太差，比較大的缺點是遠離台北市中心，但新建案成交均價僅約五字頭，對購屋族而言負擔相對較輕。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

例如除了做工用料實在，沈董事長對於投資人才也絕不手軟，例如為了深入了解購屋者的需求，延攬知名代銷的副總；挖角頂級建商的總工程師，借助其豐富的豪宅規劃經驗，建築師畫完的設計圖在動工前反覆事前檢討，只為提供給消費者一個最好品質的好宅。 前一波地上權推案潮多主打「買比租更划算」，但由於地上權建案投資優於自住的關係，業者轉為訴求收益性與功能性；例如比一般住宅擁有更高的出租投報率、低負擔入籍明星學區、或者以千萬元初頭低門檻入住台北市中心。 若以美、日等國的許多高級住宅總價來看，確實不如台北市豪宅來得貴，美國甚至只需要1戶「帝寶」的價格，就有機會當比爾． 但日本信義專家分析，以單價來看，如日本豪宅，仍高於北市一大截，每坪要價甚至逼近台幣500萬元。 建設公司聯洋開發聽說是實力派建商，集團背後有很多事業體，雖然「南京復興」是品牌第一案，但當初堅持「先建後售」，蓋好再對外公開，而且老闆本身對建築很有想法，親自參與規劃討論，結構工程聘請打造東區豪宅「Diamond Tower」的凱巨工程陳村林擔任工程顧問，以及建築的外觀和內部裝潢，設計的挺有質感。 HI台北 讓您交通、生活一次到位 #台北港灣新地標#30米商港大道首排#黃金級綠建築#全新落成#永久棟距#防水保固5年#9大公園#五公里綠帶Hi台北｜台北夢想的家2-3房新北市 …

hi！台北 建案: Hi台北在Hi台北- 八里區 – 新建案/社區的討論與評價

今年來大台北地區共推出3個地上權住宅案，1個座落中正區，兩個座落大安區，3案總銷僅18億元，量體並不算大，但若以建案數量來看，已追平1999年、為大台北地區單年次高紀錄，僅次於2014年的5個。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 最受關注的是在訊塘段的首發案「麗寶台北新家」，採先建後售，已可交屋，現場專案經理王誌翰表示，此案延續麗寶建案血統，規劃21～38坪，使用Alfa Safe柱中柱工法，上台64線只要1分鐘，開價每坪30萬上下，預計10月中下旬公開，將是除了龍米路景觀戶外，價格最高的建案，備受市場關注。 大崁國小旁有「興築sun學」近期公開亮相，廣告戶打出598萬起買2房含車位。 而在台北港重劃區台北港段，有「Hi！台北」，訴求可看台灣海峽，自備3％交屋。

依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。

hi！台北 建案: 台北新屋開箱文

建材：全系列泥作材料-內、外牆泥作裝修工程/ 特欣國際. 建案基地約818坪，興建AB2棟地上15層地下4層的電梯大廈，規劃2房(27-29坪)、2+1房(32-35坪)、3房(43-49坪)、3+1房(60坪)的房型，A棟平均一層5戶共用2部電梯，B棟平均一層6戶共用2部電梯，合計共149戶住家，1樓有6戶店面。 公設比約30%，提供的公設有中庭花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、媽媽教室等。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。

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hi！台北 建案: 建築師包山包海？　他曝最常被問..

有些地主會將房子一開始就交由代銷規劃、一起銷售，但有些地主會採取觀望態度，觀察是否順銷，價格理想與否，倘若符合地主心中的價位，就會釋出銷售。 創意家行銷品牌公關陸宜表示，現在大台北土地稀缺，許多建案就必須採取合建方式，而地主就會分回「地主戶」，地主有時候又有好幾個，所以建案推出時，除了建商的可售戶數，可能還會有幾個地主持有其他戶數。 「精華保留戶釋出！」這樣的廣告詞時常出現在建案廣告上，但就令人難以理解，不是已經完銷，又哪來的精華保留戶？ 業者表示，其實所謂的「保留戶」，通常就是「地主戶」，所以並非是廣告不實或銷售手法。 對此，一名室內設計師特別整理居家5大風水禁忌，其中包括忌穿堂煞、忌開門見灶、見廁、見臥等，提供民眾參考。 根據過往建商與民眾的糾紛，有如寶佳旗下的築禾建設在蘆洲區推出的建案，主打高品質，卻因為漏水等問題頻傳，被住戶一狀告上法院，一審判決，建商得賠17萬8473元；另外，像是佳晟建設於淡水區所興建的建案，也曾有住戶聯合提告，指稱入住後發現建商誤將汙水池管線，接至冷氣排水管線，使住戶被迫聞臭多年，後建商也遭判須賠住戶逾百萬元。

新總陽建設最新大同區建案【當代1號院】，建案規劃大樓店住，房間規劃2~3房，共167戶含兩戶店面，地段優勢價值投資，歡迎蒞臨鑑賞。 師大浦玉」為地主危老都更案，由地主委託匠心打造，建築設計以健康、安全、節能、便利與舒適為主軸。 hi！台北 建案 融入「智慧化系統」，使建築物日常營運及管理更為人性化，提升住戶的居住品質，為住戶及建築物日常營運管理帶來多元化資訊和安全、舒適、便利的生活環境。 住商不動產五泰房屋蘆八課課長鍾坤霖指出，目前台北港特定區新建案或是成屋多圍繞八里國小，此區也是商業機能最完整之區塊，除八里國小，附近亦有八里國中，超商、全聯、郵局、農會及幼兒園皆匯聚於此。 深知紅樹林地區潛力的大隱開發，長期耕耘區域市場，從藍海、海納川、頤海大院、舒伯特、海頓、莫札特到豐盈海等7座指標建築，形成國際級的地景藝術聚落。 過往作品多推55坪以上中大坪數景觀美學住宅，「大隱小藍海」為集團精品小宅首發案，承襲著大隱開發美學建築思維，攜手甲級營造廠「遠碩營造」，以「精工、堅持、整潔」三大基本守則，最高規格為住戶把關建築細節貫徹大隱理念。

「南京復興」建築外觀由操刀「敦南寓邸」、「久泰敦品」建築師劉學昇規劃，立面外觀採大量基座石材，搭配格柵、玻璃等建材，整體風格沉穩內斂。 「南京復興」實際基地位在南京東路三段194巷，從商業區濃厚的南京東路，轉個彎到靜巷，瞬間感受到慢活的住宅氛圍，建案前後臨路，大門開在南京東路，車道規劃在後面遼寧街105巷。 當初聽到「南京復興」案名時，覺得挺可愛的，一聽到這案名，顧名思義，就在捷運站周邊，採訪當天，我們實際從南京復興站出口走出來，遇到第一個巷子左轉就看到建案，這位置，對通勤族來說，實在便利。 嘉義住宿飯店、商務旅館推薦HOTEL HI飯店集團，HOTEL HI飯店集團旗下分別有HOTEL HI新民館、HOTEL HI垂陽館及白雲亞驛汽車旅館三館。 HI台北 發現托特包：，：誠品以「人文、藝術、創意、生活」為核心價值，由推廣閱讀出發，並透過線上網路，傳遞博雅的溫度，打造全新的文化場域。

新建案 Newhouse

總戶數164 ， 2~4 房/ 27.66~60.78 坪，樓高15 樓，公設比30% 。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 建案基地約269坪，興建一棟地上15層地下4層的電梯大廈，規劃2房(22、27、33坪)與3房(40、43坪)的坪數房型，平均一層5戶共用2部電梯，合計共70戶住家。

hi！台北 建案: 預售屋/新建案

「有富．璞玉」基地面積約712坪，幅員遼闊，總戶數為住宅90戶，店面12戶，每戶住宅建坪為23-41坪，店面建坪為27-177坪。 全案樓層規劃為地上14層，地下3層；房型規劃為1-4房，並提供107個平面式車位。 距離輕軌博物館預定站僅600米的「合嘉快意人生」位於頂罟一路、頂罟二路交叉路口，全案基地近千坪，規劃地上15層2棟建築，每坪開價23~24萬元，目前建案已完工、陸續交屋中，推出廣告戶28坪3房2衛，含車位總價820萬元，另2房20坪含車位優惠價668萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充，「春城台北港」鄰近中山路商圈，享有舊市區的生活機能，也是該案的賣點之一。 而目前中山路商圈屋齡普遍達20~30年，近年少有交易，成交單價落在16~22萬元區間。

hi！台北 建案: 桃園房地王

在公設上，規劃近760坪花園會館，獨家3層25項罕見天際私人會所，也擷取了頂級酒店在空間氣度上的大器思維，在在打破民眾對捷運宅的刻板印象。 家庭人口結構改變，加上台灣高齡化、少子化的影響，中小型坪數房型已成為市場主流。 綜觀中小坪數房型，要想尋找千坪大基地打造、精緻規格規劃的建案更是少之又少。 美聯開發於雙和地區推出新案「太陽帝國」，扭轉世人對中小宅的想像，特別以全棟鋼骨規劃，打造36層浩瀚建築，其33坪3房產品規劃也符合市場居住需求，產品特色加上地段優勢，讓該案更具保值優勢。 交通方面，台北港特定區除了有預計於2024年完工的淡江大橋，未來將可串連淡水地區，此外，規劃中的八里輕軌，起點自淡水漁人碼頭起，到八里端的十三行博物館，沿商港三路、商港一路至台64線，加上既有的台61西濱快速道路、台64八里新店快速道路，綿密網絡使得八里到雙北市精華區都相當便利。

hi！台北 建案: Hi台北 生活地圖

然而，豪宅林立的大安、信義區皆無入榜，但大安區「One Park Taipei信義聯勤」則以260萬元奪下單價王。 針對中小坪數，市場上物件多以簡約規劃，對於樓層高度、公設、結構體而言，細緻度相對較低。 「太陽帝國」以豪宅規格打造，規劃36層高樓，外觀特別以澳洲國際建築團隊PTW集131年大成，更是罕見以全棟鋼骨結構規劃、CFT柱內萬磅水泥灌漿，採用中鋼、東和、新日鐵鋼骨，並全建築使用144支BRB制震器。

hi！台北 建案: 「卓悅卓岳」期間限定 桃園雙捷運站3房免千萬

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