帝品苑全攻略
北檢原本認為是民事糾葛，不起訴2人，但高檢署發回北檢續查，檢方重新調查後，認為2人將停車位偷換為公設的狸貓換太子詐欺手法，不法增加住宅銷售面積200坪，並藉違法施作的公設占用地下1樓停車空間，減少30個停車位，若以銷售時價每坪45萬計算，2人套取1.35億，僅提撥2360萬元佯稱「綠美化基金」搪塞。 檢方痛批2人是玩弄法令的「奸商」，應杜絕不肖建商勾結代銷業者聯手洗腦，利用購屋民眾資訊不對等的弱勢地位，將民眾視為待宰羔羊、俎上之肉的惡行，以保障消費者權及維護交易信用，請求法院對2人從重量刑。
宏永建設負責人宋東明在新北市深坑推出「帝品苑社區」建案，故意將公司名稱與「宏泰集團」混淆，吹噓建案與知名豪宅「仁愛帝寶」有關，宣稱建案有健身房、KTV等豪華公共設施，以高於行情一倍每坪45萬出售，共銷售5.3億，事後因豪華公設是以停車格違建被拆除，住戶受騙提告。 帝品苑 帝品苑 台北地檢署23日依詐欺罪起訴宋東明及代銷業者張姓總經理2人，並痛批2人是利用巧門漏洞的「奸商」，套利1.3億，還擺爛致消費者嚴重損失，請求從重量刑，並沒收不法所得5.3億。 帝品苑 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 宋、張2人為掩飾犯行，在買賣契約中以魚目混珠方式，以與公共設施無關之「社區綠美化基金」提供住戶管委會2360萬元，給管委會雇工施作公設，若日後被拆除，就卸責給管委會處理。 檢方調查，宋東明2000年在深坑興建「帝品苑社區」，找來張姓總經理負責銷售，2人明知當時深坑建案行情每坪20多萬，為了抬高建案價格，故意塑造成宏泰集團知名豪宅「仁愛帝寶」系出同源，有相同等級之豪華公共設施及奢華風格，專門鎖定多金退休人士進行銷售。