內政部租賃契約2020全攻略

內政部地政司在臉書透過影片提醒新制重點，包括房東在租賃期間不得調漲租金；房東收取電費要約明夏月（6月1日至9月30日）及非夏月，且不能超過台電所定用電量最高級距的每度金額。 內政部特別提醒，民眾於簽訂租賃契約時不宜輕率，切記要詳閱契約書內容，並善用內政部版的租賃契約，以確保租賃雙方權益。 內政部租賃契約2020 (二)若租約超過二頁以上，租賃雙方宜加蓋騎縫章，以避免被抽換；若契約內容有任何塗改，亦必須於更改處簽名或蓋章，以保障自身權益。 (一)承租人對租賃住宅有室內裝修之需要，應經出租人同意，始得依相關法令自行裝修，但不得損害原有建築結構之安全。

出租人____將後列住宅出租予承租人____，並於民國__年__月__日簽訂住宅租賃契約書在案，茲同意承租人得於租賃期間將住宅轉租，同意轉租範圍及租賃相關事項如附明細表。 但承租人應於簽訂轉租契約後三十日內，將轉租範圍、期間、次承租人之姓名及通訊住址等相關資料告知本人。 為使租屋資訊透明化，立法院12日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，未來包租業的租賃住宅轉租案件，應於簽訂轉租契約起30日內，申報登錄實際資訊，另外，修法也明定住宅租賃契約全面適用消保法規定。 近期屢屢傳出房東超收電費的糾紛，有民眾反映，分租套房電費每度電收費6元，遠遠超過台電收費。

內政部租賃契約2020: 保障房東房客權益 內政部：新版租屋契約9/1上路

民眾如有需要新版住宅租賃契約，可至內政部地政司網站「租賃條例專區」查詢下載使用。 內政部提醒，新版租約上路後，若遇有新簽訂契約內容與規定不符部分，可要求出租人修改或拒絕簽約，以保障自身權益；另依消費者保護法第56條之1規定，租約內容與規定不符部分，經限期改正而屆期不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰，請民眾多加留意，以免觸法。 新版租屋契約明（9月1日）上路，內政部今（31）日提醒新制重點包括出租期間不可調漲租金，電費不超收，以台電每月每度最高金額為上限等規定，以及房子因修繕不能居住使用時，可要求扣除部分租金等規定，違反將依規定處3萬~50萬元的罰鍰。 另外，出租人於租賃期間，不得藉任何理由要求調漲租金；簽約時，應出示有權出租住宅的證明文件；說明房客負責修繕的項目及範圍，保持住宅合於居住使用；租賃關係消滅後，房客遺留物經房東催告後，若仍不取回，可予以拋棄。 內政部表示，這次修法，考量一般民眾難以區分判斷其租約是否屬消保法規定的消費關係，為協助民眾處理租約糾紛，周延租屋保障，所以修正住宅租賃契約全面適用消保法的定型化契約規範、違規罰則及爭議處理等規定。

即時中心／林柏安報導根據中央氣象局最新資訊，今天下午1時15分發生芮氏規模4.3與芮氏規模4.4地震，地震深度分別為25.1公里、18.3公里，震央在台東縣政府南方77.1公里，位於台灣東南部海域，最大震度屏東縣2級。 (一)訂約時務必詳審契約條文，由租賃雙方簽章或按手印，寫明戶籍、通訊住址及身分證統一編號或身分證明文件編號，契約應一式二份，由租賃雙方各自留存一份契約正本。 內政部租賃契約2020 前項承租人應賠償之違約金，得由第四條第一項規定之押金中抵充，如有不足，並得向承租人請求給付不足之金額。 內政部租賃契約2020 前項承租人應賠償之金額，得由第四條第一項規定之押金中抵充，如有不足，並得向承租人請求給付不足之金額。 一.同學若因未抽中學校宿舍住宿,必須至校外租屋賃居,請多運用教育部學生租屋資訊網(即雲端租屋資訊網)尋找優良租屋處所,以保障您的租屋安全及提升租屋品質,千萬勿為了省錢而選擇老舊不堪,生活設施及安全設施均不足之租屋處所,影響您的租屋安全及易產生租屋糾紛。

內政部租賃契約2020: 網站導覽

然而有些有錢人可能沒有收入，但有很多存款、股票或不動產等，因此家庭平均每人動產（存款、股票等）和整體不動產（土地、非住宅房屋等）不得超過下表限額。 五、本網站可能包含外部連結，這些被連結網站或網頁上的所有資訊，都是由被連結網站所提供，本站恕不擔保其內容之正確性、可信度或即時性。 四、本網站內所有刊載內容，文字、圖像、影音、軟體及程式等之著作權，除特別指明外，網站內的所有內容，均為本單位所有或已獲得著作權持有者授權使用，並受中華民國著作權法保護。 三、本網站架構網頁設計為思遠資訊(股)公司系統開發，除法律規定或特別指明外，非經書面授權同意，不得以任何形式轉載、修改、傳輸、再製、散布、顯示、出版或是傳播。

平均地權條例修正案10日三讀，日出日期未定，快則第2季，慢則到下半年。 不過，新措施一旦實施，預售屋交易將有重大變化，課稅要注意的點也跟現在不一樣，這四點一定要注意。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 [NOWnews今日新聞]公司聘請員工時必會請人資面試求職者，而他們問出來的問題千奇百怪，其中「為什麼想來我們公司？」更是常見，就有網友好奇如何回答才能達到最高分，引起網友討論，並提供完整話術，其中一…

內政部租賃契約2020: 住宅租賃契約書範本

另外，在租屋押金方面，若房客欠繳租金，或是有住宅毀損等損害賠償、處理遺留物等費用，皆可納入押金擔保範圍，若房東在碰上欠繳房租或惡意毀損時的惡霸房客，可依此保障部分權益。 內政部說，但遇有少數房東是首次出租住宅情形時，其所訂租賃契約，因非屬消費關係，則無法依消保法相關規定處理。 內政部指出，新版的住宅租賃契約較過去增加分租套房或雅房的房東向房客收取的電費額度，應區分為夏月(6月至9月)及非夏月，所收取的費額都不能超過台電公司所定當月用電量最高級距每度金額。 內政部 日前已經通過最新版的《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》，並在2020年9月1日公告實施，還在使用舊款租屋和約嗎？ 房客如因疾病、意外而有長期療養的需要，經醫療機構出具6個月以上診斷證明者，可主張提前終止租約；在房東修繕住宅期間致不能居住，房客也可主張扣除全部或部分租金。 內政部指出，新版的住宅租賃契約較過去增加分租套房或雅房的房東向房客收取的電費額度，應區分為夏月（6月至9月）及非夏月，所收取的費額都不能超過台電公司所定當月用電量最高級距的每度金額。

為加強保障房屋租賃雙方權益，內政部新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將於9月1日生效。 〔記者黃欣柏／台北報導〕為加強對房屋租賃雙方的權益保障，內政部近日修正公布「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」，新制將於今年9月1日生效。 內政部指出，新版租約對於電費計收方式、雙方修繕責任等都有明確規範，建議民眾可善用內政部版租賃契約，以減少租賃糾紛。 [新頭殼newtalk] 新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將於9月1日生效。 內政部租賃契約2020 內政部指出，新版租約對於電費計收方式及租賃雙方修繕責任等事項，都有明確的規範，民眾於租屋簽約時，應善用內政部版的租賃契約，才能保障自身權益，減少租賃糾紛。

內政部租賃契約2020: 房屋租賃新制9/1上路》除了搞懂電費上限外　租屋前還得留意這「五大重點」

行政院今年推出「 300 億元中央擴大租金補貼專案」，租屋補助原訂於 7 月 1 日～ 8 月 31 日開放線上申請，為了造福更多租屋族群，內政部將租屋補助申請延長到 10 月 31 日了！ 租屋補助雖然在官方網站中就可以找到相關規定，但上面的條件畢竟是正式的規則，雖然嚴謹但文謅謅的，讀起來需要花費點心力，底下就為大家將大多數人需要知道的規定整理成白話文，而其他特殊狀況的規範，則請前往內政部租屋補助專區查詢。 新版契約中也規定，房客如果因為疾病或意外，而有長期療養需求，經醫療機構提出6個月以上診斷證明，可以提前終止契約。 另有關房屋修繕部分，消保處說明，租賃住宅及附屬設備原則上應由「出租人」負責修繕。

房客規範方面，不得擅自變更作非住宅使用、簽約時應出示身分證明文件、有轉租情形應於轉租後30日內通知出租人。 內政部新修訂的租賃定型化契約，將於9月1日上路實施，當中規範房東分租套房所收電費，應分為夏季與非夏季，每度電費所收費額，不得超過台電所訂定的當月用電最高級距。 針對提前終止租約的規定，消保處補充說明，若無法定終止租約的事由，卻需提前終止，此為「意定終止」，租賃雙方可約定是否能提前終止租約，但至少要在終止租約前一個月通知對方，若未通知，應賠償他方最高一個月租金的違約金。 為促進房屋租賃契約合理公平，內政部已於105年6月23日公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，並自106年1月1日實施，為利外籍人士於簽訂房屋租賃契約時參考 … 內政部指出，新版的住宅租賃契約，新增了對於分租套房、雅房的電費額度規範，明定應區分為夏月（6月至9月）及非夏月，所收取的費額均不能超過台電公司所定當月用電量最高級距之每度金額。

內政部租賃契約2020: 內政部各項定型化契約範本

買房享受生活是每個人的夢想，不過台灣許多都會區的房價高昂，很多人買不起房子，但為生活、就業、孩子就學..等因素，只好租屋生活，但房東與房客間糾紛時不時就會發生，還成為新聞版面。 為加強保障房屋租賃雙方權益，內政部新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將於今（2020）9月1日（週二）生效。 民眾於租屋簽約時，應善用內政部版的租賃契約，才能保障自身權益，減少租賃糾紛。 內政部表示，租賃雙方對於電費之計收方式應於契約中約明，如有因電費收取而生糾紛，可向各直轄市、縣(市)政府消費者服務中心、消保官申請協處。 若房東於9月1日後所使用的住宅租賃契約條款，有違反新版住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項者，依消費者保護法第17條規定，房客可主張其契約條款無效，內政部公告的應記載事項如未經載明於租約中，仍構成契約的內容。 且該不符規定之條款如經直轄市、縣(市)政府要求房東限期改正而未改正者，可依保護法第56條之1規定，處3萬至30萬元罰鍰。

• 此外，內政部呼籲印製及銷售通路業者，主動回收及下架舊版契約，並將持續督請各地方政府，加強市售住宅租賃契約書訪查，若經輔導而未改善者，最高可處150萬元罰鍰。
• 惟承租人再轉租者，因其未就所承租之住宅為居住使用，非屬最終消費之消費者，如有契約條款或租賃爭議疑義，尚無消費者保護法有利於承租人解釋之適用。
• 立法院今日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群表示，這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。
• 七、在交付押租金或租金時，房客應要求房東開付收據交房客或於房客所持有之租賃契約書上註明收訖為宜。
• (三)承租人於支付押金或租金時，出租人應簽寫收據或於承租人所持有之租賃契約書上註明收訖；若以轉帳方式支付，應保留轉帳收據。
• 對於房東而言，修正重點包括出租人於租賃期間不得藉任何理由要求調漲租金，另於簽約時，應出示有權出租住宅的證明文件，說明房客負責修繕的項目及範圍，並應於租賃期間保持住宅合於居住使用；租賃關係消滅後，房客遺留物經房東催告後，若仍不取回，則可予以拋棄。

房客部分，新版租約中修正內容包括房客不得擅自變更作非住宅使用、簽約時應出示身分證明文件、妥善保管使用租賃住宅、有轉租情形應於轉租後30日內通知出租人。 內政部日前提醒，新版租約上路後，若遇有新簽訂契約內容與規定不符部分，可要求房東修改或拒絕簽約，以保障自身權益；另依消費者保護法規定，租約內容與規定不符部分，經限期改正而屆期不改正者，可處新台幣3萬元至30萬元罰鍰。 立法院今日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群表示，這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。

內政部租賃契約2020: 資訊查詢

(一)本契約書範本之租賃標的用途，係由承租人供作居住使用，並提供租賃雙方簽訂住宅租賃契約(以下簡稱本契約)時參考使用。 □二、承租人未依約給付之欠繳租金、費用及出租人或租賃住宅所有權人代繳之管理費，或違約時應支付之金額。 前項金額與承租人未繳清之租金及第五條約定之相關費用，出租人得由第四條第一項規定之押金中抵充，如有不足，並得向承租人請求給付不足之金額或費用。 前項出租人於修繕期間，致租賃住宅全部或一部不能居住使用者，承租人得請求出租人扣除該期間全部或一部之租金。 前項出租人同意轉租者，應出具同意書(如附件二)載明同意轉租之範圍、期間及得終止本契約之事由，供承租人轉租時向次承租人提示。

但依約定之方法或依租賃住宅之性質使用、收益，致有變更或毀損者，不在此限。 住宅租賃契約（以下簡稱本契約）於民國__年__月__日經承租人攜回審閱__日（契約審閱期間至少三日）。 2020年內政部放寬租金補貼的所得限制，原本申請人的所得資格必須要低於該縣市最低生活費的1.5倍，放寬為該縣市的最低生活費2.5倍即可申請。 在申請期限內，填寫申請書並備妥應檢附文件後，以掛號郵寄至申請人租賃住宅所在地（尚未租屋者，向欲租屋地）的直轄市、縣（市）政府，申請日的認定會以掛號上的郵戳為準。 所得與財富情況：簡單來說就是不能太有錢，畢竟如果收入足夠，自然有能力去買或租合適的住宅。

內政部租賃契約2020: 內政部租賃契約2020在租約少這項最高罰30萬？租屋新制懶人包一次看的討論與評價

2、依消費者保護法第四十三條及第四十四條規定，承租人得向出租人、消費者保護團體或消費者服務中心申訴；未獲妥適處理時，得向直轄市或縣（市）政府消費者保護官申訴；再未獲妥適處理時，得向直轄市或縣（市）消費爭議調解委員會申請調解。 (二)承租人返還租賃住宅時，如未將原設籍之戶籍及其他法人或團體等登記遷出，住宅所有權人得依戶籍法第十六條等相關規定，證明無租借住宅情事，向住宅所在地戶政事務所或主管機關申請遷離或廢止。 (一)承租人如於租賃期間發生疾病或意外，有長期療養需求並提出具體事證(如設立有案醫療機構出具療養時程需六個月以上之診斷證明)，得依照本契約書範本第十七條第一項提前終止租賃契約。 (一)承租人應依約定方法，為租賃住宅之使用、收益，並應遵守公寓大廈規約所定之一切權利義務及其他住戶應遵行事項。

(四)為避免租賃雙方對於租賃住宅是否包含未登記之改建、增建、加建及違建部分，或冷氣、傢俱等其他附屬設備認知差異，得參依本契約書範本附件「租賃標的現況確認書」，由租賃雙方互為確認，以杜糾紛。 住宅出租人為企業經營者，其與承租人訂立定型化契約前，應有三十日以內之合理期間，供承租人審閱全部條款內容。 本契約為使承租人有充分且合理之時間詳閱契約條款內容，其契約審閱期間至少三日。

內政部租賃契約2020: 新版租屋契約9/1上路 房東房客權益更有保障

危險負擔：乙方應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房屋毀損，應負損害賠償之責。 下開租約範例，為法院公證處所使用的版本，如果公證時不知道如何擬定符合現行法令的契約，可參考使用（住宅用，請參考）。 有鑒於電費收取常衍生糾紛，未來租屋電費區分「夏月」及「非夏月」分別計價，且均不得超過「台灣電力股份有限公司所定當月用電量最高級距之每度金額」，以避免出租人從中賺取不當價差。 消保處舉例，房客在住處放置爆裂物屬「危害公共安全」，房客自行進行室內裝潢屬「損害建築結構安全」，若有上述狀況，房東可立即終止租賃契約。 內政部租賃契約2020 以上修繕項目及範圍請出租人逐項說明填載，並由承租人確認；如附屬設備或設施有不及填載時，得於其他欄填載。

修繕期間若租賃住宅不能居住使用，承租人得請求扣除全部或一部租金；承租人若想進行室內裝修，應經出租人同意，裝修增設部分若有損壞，由「承租人」負責修繕。 行政院消費者保護會日前審議通過「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」修正草案，新制上路後對於租屋族影響甚鉅，修法內容可分為四大要點。 為使租屋資訊透明化，反映真實租屋市場價格，立法院會今天三讀修正通過租賃住宅市場發展及管理條例部分條文，建立租屋實價登錄機制，明定包租業的租賃住宅轉租案件，應於簽訂轉租契約之日起30日內，向地方主管機關申報登錄成交案件實際資訊。 立法院今天三讀修正通過租賃住宅市場發展及管理條例部分條文，內政部代理部長花敬群說，修法明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，並增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄。 對於房客而言，新版租約約定房客不得擅自變更作非住宅使用、簽約時應出示身分證明文件、應妥善保管使用租賃住宅、有轉租情形應於轉租後30日內通知出租人等。 內政部租賃契約2020 此外，根據新版契約，若房客因疾病、意外而有長期療養需要，經醫療機構出具6個月以上診斷證明者，可主張提前終止租約。

線上申請租屋補助者，可以至內政部的「住宅補貼線上申請」網頁申辦，需填寫的資料包括身分證字號、戶口名簿戶號、戶籍地址、手機號碼等等，也要確實填寫租屋地點、租金，以及申請人的郵局存摺帳戶。 線上申請需要附上身分證、戶口名簿照片，如果有低收入戶身分的話，也需上傳證明文本。 內政部租賃契約2020 另外，如果是合租同一間房屋，租金補助並沒有住址方面的限制，也就是說房客可以依照個別的租賃契約申請補助。

內政部租賃契約2020: 預售屋換約限制不溯及既往 內政部：絕不是打假球

在登錄租金及面積以外資訊不實，限期未改正，處6000元以上3萬元以下罰鍰。 規避、妨礙或拒絕查核者，處3萬元以上15萬元以下罰鍰，並令其限期改正。 我原訂2/27搭華航至東京（線上刷卡元大）因病毒擴散快～於事在2/20自費改期（線上更改刷卡台… 平均地權條例修法草案下周力拚三讀，中華民國不動產開發公會全聯會名譽理事長王光祥今（7）日表示，草案中的私法人購屋採許可制…

內政部租賃契約2020: 內政部全球資訊網-中文網內政部全球資訊網-中文網

乙方於終止租約或租賃期滿不交還房屋，自終止租約或租賃期滿之翌日起，乙方應支付按房租貳倍計算之違約金。 CNEWS匯流新聞網記者 陳弘志／台北報導 行政院會今日通過簡稱「發現金」的特別條例草案「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」，由於最近適逢內閣改組期間，傳出蘇貞昌可能下台，由陳建仁接棒，若內閣班底因此換新，發現金的進度恐受影響被迫延遲。 行政院發言人羅秉成今天對記者提問做出說明，表示若由「另一個團隊」上任後繼續執行，他相信會是「行政一體…

內政部租賃契約2020: 租賃專法2.0拍板！內政部一拳揍爆惡房東

此外，本次草案還將將「租賃住宅毀損滅失之損害賠償」及「處理遺留物之費用」，與「欠繳之租金」納入押金擔保範圍，並明訂租賃關係終了時「租賃住宅返還」及「遺留物處理」規定，以迅速終結租賃法律關係。 第四，對於房子所附家具及裝潢都需細細檢查，交屋前先拍照存證，同時也在合約中載明房屋修繕責任，明訂發生漏水、物品修繕的責任發生時，應歸屬於房客或是房東，藉此保障雙方權益，合約中也可附上屋況或各項設施的圖片佐證，未來入住或退租時，才不容易引起爭議。 第三，與房東間的口頭協議都不算數，一定要白紙黑字記載在租賃契約上才算數，過往也曾發生房客與房東間，因口頭承諾更換家電，卻未在契約上記載，導致後來產生糾紛的情況，因此，若民眾與房東之間有協議，都應記錄於合約上。 建議租客在租屋前，可向房東要求出示房屋所有權狀或房屋稅單，並與身分證做比對，證明物件是屋主本人或關係人出租，若是二房東，也應請其提出屋主同意轉租的證明。 租客在租賃雙方中的角色，常顯得較為弱勢，但未來租賃新規上路後，可望逐步使雙方角色趨於平衡，屋比房屋總監陳傑鳴表示，租屋族若能在簽約時，注意合約條文是否充足完善，除了在法律上多一層保障，也能讓發生糾紛的機會減少。

內政部租賃契約2020: 租賃專法2.0拍板！內政部一拳揍爆惡房東　地政司大解析：以後有法可罰

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