內政部實價登錄申報8大優點

未來，內政部亦將持續蒐集各界建議(例如本次報導所提新增店面價格行情查詢功能建議)，並配合執行情形滾動檢討，讓實價登錄制度更為完備精進。 此外，對於預售屋交易解約退戶情形，新制目前已規定業者就解除契約後再次出售之交易案件，應於再次申報成交資訊時一併註明解約情形及對外揭露，各界並得透過建案完整交易資訊，瞭解業者有無利用退戶作價等不當手法操弄交易價格。 同時，地方政府也會密切追蹤及稽查建案申報交易情形，並就疑有異常交易案件即時下架，及依法進行查處。 填寫完畢後，必須由買賣雙方共同簽章，並於辦理買賣移轉登記時一併送交，才算申報完成。 內政部也提醒，為了確保對外揭露的價格資訊真實正確，新制施行後，對於申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊，地政機關要求限期申報或改正時，仍請盡速辦理，避免受罰。 新制施行後為便利買賣雙方自行申報，已修正簡化申報書格式，由現行19欄縮減為11欄；應申報的價格資訊也由以往的8項減少為3項。

法條明定包租業的租賃住宅轉租案件，應於簽訂轉租契約之日起30日內，向地方主管機關申報登錄成交案件實際資訊。 進入內政部「地政線上申辦系統」，點選「 點選不動產實價登錄 」，使用身分證字號或自然人憑證登入後，進行交易資料填寫後，可直接匯出報表與線上送件，完成申報。 隱私權保護政策內容，包括本網站如何處理在您使用網站服務時收集到的個人識別資料。

內政部實價登錄申報: 預售屋實價登錄 2.0 缺點！

含車位之交易案件，如申報人未提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 如申報人有提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」以（房地交易總價－車位價格）之總價除以（建物移轉面積－車位面積）之面積計算之。 包租業者若未依期限申報登錄資訊，或申報登錄資訊不實，可由地方主管機關處1萬元以上5萬元以下罰鍰。

• ，則無須使用憑證，相關申報資料需自行登錄，點選送件後，須將申報書列印用印並送至地政事務所，完成申報。
• 建議政府順應民意，啟動實價登錄3.0修法，推動「詳細門牌全都露」及「租賃房地全登錄」2大修法變革，列入房市實價登錄重大修法條例中，促進交易市場與租賃市場雙軌邁向資訊全透明。
• 也就是說，會將親友間交易、申報價格異於市場行情之資料，不對外揭露。
• 內政部指出，如果未依限申報、申報價格或面積不實，可按戶（棟）處3萬元到15萬元罰鍰，經2次處罰仍未改正者，更可加重按次處30萬元到100萬元罰鍰。

例如總價包含非屬預售屋價格之費用、關係人間交易、特殊交易情況、條件、解約後再次出售之交易等，請於本欄註明。 內政部實價登錄申報 建物格局：依預售屋買賣契約書或所附平面配置圖之房屋格局填載房、廳數。 地圖顯示交易標的之點位，僅供示意參考，呈現標的附近大致區位，並非標的實際中心位置，以符合區段化、去識別化規定。 此次三讀條文也增訂罰則，若包租業或次承租人規避、妨礙或拒絕查核，地方主管機關可處3萬元以上15萬元以下罰鍰，並限期改正，屆期未改正者，得按次處罰。

內政部實價登錄申報: 電子產權憑證，線上查驗新服務

土地及建物成交案件實際資訊登錄，而且也一定都要簽名或蓋章喔！ 實價登錄申報送件則可以由買賣雙方共同協議，由其中一方或是其他代理人到地政事務所送件。 內政部強調，依新修正的平均地權條例第81條之2規定，如有實價登錄申報價格不實情形，可按交易戶數每戶最高處罰15萬元；經處罰2次仍未改正，並可加重處罰至100萬元。 另申報人亦將依刑法第214條使公務員登載不實罪移送檢調偵辦，呼籲業者及民眾務必依法按實申報。 內政部指出，為防範實價登錄不實申報情形發生，縣市政府在公開成交案件資訊前，均會篩選去除顯著異於市價或特殊案件資訊，並進行稽查；此外，在今年7月1日上路的實價登錄新制，已特別增訂查核權及加重申報不實處罰規定，以遏止不實申報炒作。 ，經營仲介業務者對於租賃委託案件應於簽訂租賃契約書後30日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊，因此並不一定所有的房屋或土地出租都要申報。

(二)當事人自行公開或依法令公開之個人資料是否得被蒐集、處理及利用，使用者須自行依照個人資料保護法之相關規定，規劃並執行法律要求之相應措施。 (三)部分的影音、圖像、樂譜、專人專案撰文或其他著作，經機關特別聲明須經同意方可使用者。 屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物屋齡未達一年以「0」顯示；如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以空白顯示。 均價計算公式如下：查詢案件總筆數”交易總價”加總，除以查詢案件總筆數”移轉總面積”加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。 如使用者未再區分建物型態等搜尋條件，計算時會將店面一併納入，故平均單價可能較高，宜請注意。

內政部實價登錄申報: 地籍清理條例三讀 內政部：加速土地清理保障權益

內政部表示，這次修法，考量一般民眾難以區分判斷其租約是否屬消保法規定的消費關係，為協助民眾處理租約糾紛，周延租屋保障，所以修正住宅租賃契約全面適用消保法的定型化契約規範、違規罰則及爭議處理等規定。 地方主管機關為查核申報登錄資訊，得向包租業或次承租人要求查詢、取閱有關文件或提出說明。 實價登錄是指，政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後，誠實回報交易資料的制度，達到房價公開透明，解決不動產交易資訊不對稱的問題。 土地標的清冊：每一地號土地標示資訊依預售屋成交案件之土地登記(簿)謄本及預售屋買賣契約書所載相關資訊予以填載。 惟多筆多棟或1筆多棟之交易，如有個別交易價格者，應就每棟交易標的分別填載申報書。 (一)本授權範圍僅及於著作權保護之範圍，不及於其他智慧財產權利，包括但不限於專利、商標、及機關標誌之提供。

舉例而言，不動產交易價格900萬元，車位100萬元，不動產交易總價應填載1,000萬元，車位100萬元須另行填載於車位交易總價欄及車位標的清冊。 本網站的網頁提供其他網站的網路連結，您也可經由本網站所提供的連結，點選進入其他網站。 但該連結網站中不適用於本網站的隱私權保護政策，您必須參考該連結網站中的隱私權保護政策。 視作業系統及安全管理需求訂定通行密碼核發及變更程序並作成記錄。 登入各作業系統時，依各級人員執行任務所必要之系統存取權限，由資訊室系統管理人員設定賦予權限之帳號與密碼，並定期更新。

內政部實價登錄申報: 【新聞發布】平均地權條例修正案三讀 內政部：抑制炒作、健全交易

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地政局表示，常見的不揭露案件原因還有：「親友間交易」、「含增建或未登記建物」、「公共設施用地」、「建商與地主合建」、「特殊案例交易」、「債務清償返還土地」、「因判決、調解、和解等因素而移轉土地」等。 這些原因會使價格過高或過低，影響大眾對房地產交易的正常判斷，如果價格不至於偏離市場行情太多，仍會對外揭露。 不過，此次修法仍有許多不足，李同榮指出，實價登錄2.0修法最大遺憾是「詳細門牌全都露」未能通過，以致交易資訊仍然半透明。 另外，租屋市場實價登錄漏洞百出更是最大敗筆，藉由房仲業仲介成功的租賃物件一定要登錄，而屋主自己出租物件不必登錄，造成屋主逃漏稅溫床，逼合法房仲也非法協助屋主逃漏稅。 建議政府順應民意，啟動實價登錄3.0修法，推動「詳細門牌全都露」及「租賃房地全登錄」2大修法變革，列入房市實價登錄重大修法條例中，促進交易市場與租賃市場雙軌邁向資訊全透明。 內政部說，但遇有少數房東是首次出租住宅情形時，其所訂租賃契約，因非屬消費關係，則無法依消保法相關規定處理。

內政部實價登錄申報: 不動產估價師開業人數按縣市別分

需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、車位價格等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。 你可以在「內政部不動產交易實價查詢服務網」，或是各大房屋仲介平台官網查詢。 內政部強調，申報登錄新制透過買賣雙方相互勾稽確認成交資訊，可提升資訊的正確性；並將申報登錄時間提前至申請登記時一併辦理，可簡化行政流程，提高資訊揭露的時效。 民眾對新制如有相關疑問，可撥打內政部1996內政服務熱線洽詢。 對於想自行申報的民眾，其實操作並不複雜，只需注意資訊正確，便可上內政部網頁依買賣、租賃等需求操作，林哲緯表示，申報時共分「憑證申請、線上申報」及「表單登錄、紙本送件」，兩者差異在於身分認證的有無。

內政部呼籲業者，務必依法按實申報，若民眾疑有申報不實案件，請主動向縣市政府檢舉，共同維護實價登錄的正確。 針對不動產仲介業者反映，內政部規定實價登錄要求仲介業者必須全面申報仲介費用，影響業者執業。 內政部26日晚間發布新聞稿說明，只有在交易總價內含仲介費、裝潢等費用時，才應一併申報註明該費用，一般交易習慣，仲介費用多是在交易總價另外計算收取，所以不用申報註明，請業者不用擔心。 內政部實價登錄申報 內政部最後表示，在修法期間社會各界或業者所提建議，都已納入修法或未來子法訂定時考量，並將以不影響正常交易及符合實務需要為原則進行規劃；內政部後續也將儘速邀集相關機關及公會進行討論，同時於子法中明確規範應備文件，以及簡捷申請與審查程序。 另本次修法重罰炒作行為規定，將於總統公布修正後生效施行外，其餘規定將俟完成子法擬定後，再另報請行政院核定施行日期。

內政部實價登錄申報: 中國租屋成夢幻泡影？蛋殼公寓暴雷案：掠奪房客房東的金融陷阱

※以上所有內容，信義房屋保有隨時調整修改之權利，並可依實際情況予以增刪、修訂或變更，變更內容將不另作個別通知。 苗栗縣1名84歲何姓老翁在農地整理雜物時疑操作堆高機不慎翻覆遭壓住，經消防救護人員使用千斤頂將人拉出送醫，但因傷重不治，今天檢警將進一步相驗釐清死因。 台中一位女網紅開記者會，指控另一位男網紅在網路上，散播不實言論，害她商品都被退貨，實際找到兩人ig，雙方近期文章都在互咬，女網紅也已經向對方提告。 （中央社記者吳家豪台北12日電）筆電代工廠仁寶總經理翁宗斌今天表示，美中關係難以改善，加上中國疫情與工資上漲影響，很多客戶有「不要把所有雞蛋放在同一個籃子裡」想法，規劃把生產移出中國，河內及北越地區較靠近中國，有利就近供應零件。 加密貨幣交易所幣安今 日宣布，1 月 10 日，在與監管機構進行了數月的建設性溝通後，幣安 Nordics AB 已獲得瑞典金融監管局 註冊批准，成為當地一家管理和交易虛擬貨幣的金融機構。

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內政部實價登錄申報: 相關

，則無須使用憑證，相關申報資料需自行登錄，點選送件後，須將申報書列印用印並送至地政事務所，完成申報。 內政部頒布「實價登錄」新法，7月1日起，買賣雙方必須自己登錄實價，在買賣移轉登記時一併申報，若有申報不實，將直接處以3～15萬元罰鍰。 （中央社記者陳俊華台北3日電）內政部今天說，行政院已核定實價登錄三法將從7月1日上路，包括成交案件門牌與地號要完整揭露、禁紅單轉售等5大變革，使不動產成交資訊更即時、完整揭露，以健全房市、防杜投機炒作。 三讀條文也增訂罰則，針對包租業者未依期限申報登錄資訊，或申報登錄租金或面積資訊不實，由地方主管機關處一萬元以上、五萬元以下罰鍰。 若申報登錄租金及面積以外資訊不實，地方主管機關應令其限期改正，屆期未改正，處六千元以上、三萬元以下罰鍰。 針對包租業者未依期限申報登錄資訊，或申報登錄租金或面積資訊不實，三讀條文也增訂罰則，由地方主管機關處新台幣1萬元以上5萬元以下罰鍰。

建立資訊設施及系統的變更管理通報機制，以免造成系統安全上的漏洞。 依據電腦處理個人資料保護法之相關規定，審慎處理及保護個人資訊。 建立系統備援設施，定期執行必要的資料、軟體備份及備援作業，以便發生災害或儲存媒體失效時，可迅速回復正常作業。 對處理敏感性、機密性資料之人員及因工作需要須賦於系統管理權限之人員，妥適分工，分散權責並建立評估及考核制度，及視需要建立人員相互支援制度。

內政部實價登錄申報: 租賃住宅服務業線上申請

最後，內政部表示，對於有部分人士不諳政府政策，不落實查證責任，胡亂以有人證，即做不實報導，意圖混淆視聽，內政部深表遺憾，並為阻止這種不實的消息擴散，將嚴正要求相關人士及媒體予以更正澄清。 本次修法也明定，租賃契約出租人及承租人間視為具消費關係，適用消費者保護法相關規定，讓承租人能夠更受到保護。 實價登錄制度讓資訊相對缺乏的買屋者，取得較多的市場資訊，對於要買屋的消費者，可以透過公開資訊，檢視自己的購屋預算與負擔能力，有一個「 定錨價格 」的區間，篩選適合自己的房子，進一步對房屋標的進行議價。 申報義務回歸「買賣雙方」，可以透過買、賣雙方相互核實確認，以減少登錄不實及哄抬價格狀況發生，提升資訊的正確性。 內政部實價登錄申報 所稱「關係人間交易」，指前述不動產買賣於親友、員工、共有人、合建地主或其他特殊關係交易，不包含建商與地主合作開發契約增購或找補而未另簽訂預售屋買賣契約之情形。

內政部實價登錄申報: 平均地權條例三讀 內政部：打擊炒房保障購屋權益

未來，內政部亦將持續蒐集各界建議，並視實務執行情形滾動檢討，期使實價登錄制度更為完備。 同時如該房地產買賣有就土地及建物分別議定成交價，則須分開申報；如係房地合併交易（即未就土地及建物分別議定成交價），則合併申報一個成交價即可。 五、解約申報登錄：預售屋買賣契約若有解約情形，建商應於30日內申報實價登錄；違規者將按戶（棟）數處罰3萬至15萬元。 本Script功能為控制主題專區區塊，您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。

內政部實價登錄申報: 線上服務

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