地價稅自用住宅查詢詳細懶人包

土地所有權人和他的配偶、未成年受扶養親屬所有的土地中，適用優惠稅率的自用住宅用地以 1 處為限。 例如：土地所有權人和配偶各有 1 筆土地居住自用， 2 筆土地中只有 1 筆土地可以適用自用住宅用地優惠稅率。 若逾期繳納，每超過 3 日按照稅額加徵 1% 地價稅自用住宅查詢 滯納金，超過 30 日還不繳稅，且未申請復查者，地方稅稽徵機關會移送法務部行政執行署所屬分署強制執行。 八、本人及配偶、未成年之受扶養親屬分別所有土地，依規定選擇1處者，另檢附地價稅依土地稅法第17條第3項規定適用自用住宅用地申明書。 地價稅自用住宅查詢 因為自用住宅用地稅率比一般稅率差很多，可節省五倍的地價稅，所以要是符合自用住宅優惠之條件，請您要記得在當年9月21日前提出申請(若超過9月21日還是可以提出申請，只是因為當年度稅單已核定，所以要等到下一年度才可以享受節稅之優惠)。

（1）分別共有之土地，如部分所有權人持分土地符合土地稅法第九條規定之要件，應就該部分土地，依同法第十七條規定，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。 （1）所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬共有自用住宅用地，以其共同持有土地面積合計不超過土地稅法第十七條規定之面積為限。 4、領有身心障礙手冊或證明之重度視覺功能障礙者，於自用住宅懸掛招牌從事按摩，未僱用人員，免辦營業登記，免徵營業稅，且符合自用住宅用地其他要件者，按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 3、地上房屋不符公共安全檢查規定，居住戶未於限期內改善，致遭強制全棟建築物停止使用，不影響其坐落土地是否符合辦竣戶籍登記要件。

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簡單來說，通常使用坪數越大，建材建造越好、屋齡越新的房屋，房屋評定現值會較高。 備註：每一筆地號之土地總面積及所有權人持分可在土地所有權狀、或土地登記謄本中取得，當期申報地價可在土地登記謄本上取得，或上關貿付費網站查詢。 地價稅自用住宅查詢 麻編提醒，申請地價稅減免，一樣須在地價稅開徵前 40 天（每年 9 月 22 日前），向所屬稅捐稽徵處提出申請。

超過累進起點地價「未達 5 倍」的部分，觸發下一階的稅率（15‰），以此類推到稅率為 55‰ 的第六級距。 簡單來說，地價稅是以每年 8 月 31 日為地價稅「繳納義務基準日」，如果在年度中曾經移轉，則以 8 月 31 日當天土地登記簿的土地所有權人為納稅義務人，來負擔全年的地價稅，今年 9 月 1 日後買屋的屋主是不需繳納當年的地價稅的。 利用自然人憑證、工商憑證或已註冊的健保卡申辦，申辦成功後約1小時即時取得電子文件；該電子文件是依據電子簽章法規定產製，與稅捐機關核發的紙本具有同等效力。

地價稅自用住宅查詢: 土地增值稅一生一屋優惠稅率

2、因設籍人出境，戶籍經戶政機關逕為辦理遷出登記，雖出境後有多次入出境紀錄，但未辦遷入登記，仍不符合辦竣戶籍登記規定。 地價稅自用住宅查詢 B.未核發使用執照之未辦建物所有權第一次登記房屋：建物勘測成果表影本；77年4月29日以前建造完成者檢附房屋基地坐落申明書。 二、蒐集之類別：本處因提供服務需蒐集您的個人資料包含姓名、國民身分證統一編號、護照號碼、連絡方式等資訊。

若土地非私有，當土地所有權是公有或公同共有時，地價稅納稅義務人為管理機關或管理人；而當土地所有權是分別共有時，地價稅納稅義務人則會根據共有人各自依照持有部分繳納。 (二)未辦建物所有權登記房屋，檢附使用執照影本或建物勘測成果圖影本；77年4月29日以前老舊房屋得以房屋基地坐落申明書代替。 A：地價稅的「納稅義務基準日」是每年的 8/31 ， 當天地政機關「土地登記簿」所記載的土地所有權人或典權人，就是當年度地價稅的納稅義務人，必須負責繳納該筆土地全年地價稅。

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對此，中廣董事長趙少康今（10）日表示，年輕人對民進黨有高期望才讓其執政，結果現在要延長兵役，甚至有可能要上戰場，到底招誰惹誰？ 趙少康直呼，如果他當總統，絕對不會把現行4個月的役期延長。 若稅額在 2 萬元以下，也可以使用已註冊健保卡、自然人憑證、工商憑證，至四大超商多媒體事務機（7-11 ibon、全家 FamiPort、萊爾富 Life-ET、OK超商 OK GO），插卡查詢列印繳費小白單，順便繳費。 若土地所有權人在同一縣市土地地價總額，超過該縣市 7 公畝（700 平方公尺）的平均地價，但未達 5 倍，則地價稅稅率會進到下一階段，即千分之 15（15‰）。

• A：地價稅採娶的是「 歸戶繳納 」，也就是會把土地所有權人在各直轄市或縣市所擁有的「 全部土地總地價」合併計稅，所以在桃園市不論你持有幾筆土地，都只會收到一張合併計稅完的地價稅單。
• 4、未辦繼承登記之土地，繼承人如符合土地稅法第九條及第十七條規定之要件，得依同法第四十一條規定，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
• 先以健保卡、自然人憑證或工商憑證確認身分後 顯示該身分擁有的房屋稅籍編號、其所屬的土地標示及相關資料 隨後輸入驗證用之電子郵件及電話號碼，即可進行申請 請準備您的讀卡機及上述憑證以使用本功能。
• 也就是說，非住家使用部分面積超過全部面積 1/6 的部分，按實際使用面積課徵房屋稅，非住家使用部分面積未達全部面積 1/6 的話，則以 1/6 面積計算，但仍需分別按住家用或非住家用稅率課徵房屋稅。
• 地價稅約每年 10 月可開始查繳稅，查詢的方式與每年五月開徵的綜所稅一樣，差別在於網站入口位置不同，只要準備自然人憑證、工商憑證、健保卡或金融憑證，用其中一種搭配讀卡機，就可以查詢。
• （2）房屋為樓房(含地下室)，不論是否分層編訂門牌或分層登記，准按各層房屋實際使用情形所占土地面積比例認定之。
• 地價稅開徵日是每年 11 月 1 日，繳納期間是當年 11 月 1 日~ 11 月 30 日，課稅所屬期間是當年 1 月 1 日至 12 月 31 日。
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如果您曾在9 月22 日以前將戶籍遷出又遷回，就必須再重新申請。 地價稅一般用地稅率是10‰~55‰，採累進方式課徵，而自用住宅用地稅率只有2‰，稅負相差非常多，如何適用2‰ 的優惠稅率，就讓我們在這裏為您一一說清楚、講明白。 ※每一土地所有權人所有自用住宅用地，都市土地面積以300平方公尺(90.75坪)、非都市土地面積以700平方公尺(211.75坪)為限。 一般用地稅率10‰~55‰累進，自用住宅用地稅率2‰，跟一般用地稅率差了5倍以上。

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其土地持有面積僅13.44平方公尺，又適用自用住宅稅率2‰，一年要繳納的地價稅只要642元。 4、未辦繼承登記之土地，繼承人如符合土地稅法第九條及第十七條規定之要件，得依同法第四十一條規定，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 （4）各樓層所有權人共有之法定空地，被一樓所有人搭蓋建物作營業使用，其地價稅之課徵，除該搭蓋建物相連之同樓層部分應按一般稅率課稅外，其他共有人持分部分仍准按自用住宅用地稅率課徵。

所以實務上，一般會在買賣契約書中約定，依照交屋日按比例計算買賣雙方應分別負擔的地價稅額，再由納稅義務人繳交。 如果不繳地價稅，逾期 2 天後開始，每 2 天會加收應納稅額 1% 滯納金，逾期超過 30 天，最高加收 15% 滯納金，此外還會送行政執行分署強制執行。 若土地所有權人在同一縣市土地地價總額，低於該縣市 7 公畝（700 平方公尺）的平均地價，則地價稅稅率為基本稅率，即千分之 地價稅自用住宅查詢 10（10‰）。 用信用卡可以繳地價稅，不過手動記帳耗時又容易忘記，使用麻布記帳，讓您各種消費「一刷就記帳」，一個介面整合多張信用卡消費明細，明細匯入後還能自動分類，完全不用動手記錄就能掌握每張卡片消費明細與收支。 地價稅 是當你持有一間房子後，每年都必須繳納的稅負之一，也算是不小筆的開銷。

地價稅自用住宅查詢: 公告地價是什麼？申報地價是什麼？

地價稅的納稅義務基準日，是以開徵當年 8 月 31 日時，土地所有權狀上登記名義人為納稅義務人。 都市土地（有發布都市計畫的地區）面積未超過 3 公畝（ 300 平方公尺）部分；非都市土地（未發布都市計畫的地區）面積未超過 7 公畝（ 地價稅自用住宅查詢 700 平方公尺）部分。 地價稅是我國土地稅稅目的一種，為持有稅，對持有土地的人課稅。 是按每一土地所有權人在每一直轄市或縣（市）轄區內的地價總額計算徵收，基本稅率為 10‰，採累進稅率。 註3：很多人繳完稅後僅會保留收據聯(第一聯)；大多不會留課稅土地清單附聯，所以多筆土地者可能需另申請土地謄本或查詢資料才可計算。 六、請於申請資料送出後 2 日內檢齊附件，並註明系統回復之申辦案號，以郵寄送至所轄稅捐機關，逾期未提供者，視同未完成申請手續。