土城建案介紹

以上銷售、成交平均資料來源為好房網平均實價登錄之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料的上月上架房屋與成交房屋資料，數據可能因數量多寡有所偏差，不完全代表市場真實行情。 重劃區中開案數最多的區塊，但我把長條形的重劃區從馥華城峰作為分界海山站跟土城站的分界，超過金城路二段61巷的建步行至土城站會比較近。 土城建案 除了看建設公司、戶型之外，這邊很多建案會主打67頃的斬龍山遺址公園，實景真的很漂亮，有大面積的草地外，還有小孩最喜歡的超長溜滑梯和噴水池。 其實基本上土城重劃區要到這個公園都很方便，因為街道都規劃的很好，很好推車帶小朋友來玩。

歐盟對俄油制定的價格上限5日生效，土耳其隨即下令油輪必須有完整投保的文件，若超過限價就會被歐盟制裁，然這一新措施上路後，卻使油輪運輸大堵車，數十艘油輪塞在土耳其外海，專家示警，如果堵塞情況再持續一周，屆時可能將衝擊國際油市。 美國近期就能源、俄羅斯等問題與沙烏地阿拉伯關係備受考驗，與此同時，中華人民共和國主席習近平近日出訪中東，努力推動石油和天然氣貿易人民幣結算，美國智庫專家表示，此舉將有助人民幣國際化，並削弱美元在全球貿易的主導地位，加速世界「去美元化」。 土城建案 行政院會通過「再生能源發展條例」修正草案，未來新建、改建屋頂應設置太陽光電，刺激太陽能裝置需求爆發，帶動太陽能族群連袂大漲。 聯合再生（3576）9日股價爆量大漲，收盤價22.1元，站回所有短期均線之上。 國泰金（2882）35元現增甜甜價帶起金融股申購抽籤熱潮，下周一（12）將辦理現增抽籤的上海商銀（5876），最新出爐中籤率7.68%，吸引高達42萬人想要幸運「抽中一張賺1萬元」，而台中銀（2812）接棒周二13日抽籤，下午二點截止收件，目前也已經有17萬多人參與，預計中籤率更不到2.5%。 「新潤心城」A1、A8戶不僅有金城路35米林蔭大道視野，加上基地本身臨路退縮11米，對面建物退縮10米，因此共有至少55米永久棟距，景觀視野舒適宜人。

土城建案: 成交走勢

有網友提醒，希望不要有歐積電，因為歐人超懶，現在又出現電力問題。 王俊傑也分析土城受買方青睞的因素，包含交通便利，有國道3號、64及65號快速道路，而且鄰近捷運海山站，享海山生活圈；並具備產業人口紅利，即土城工業區、頂埔科技園區，包含鴻海總部就在土城。 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。 土城建案 電商平台蝦皮購物今天傳出當機，用戶發現電腦版網頁進不去，打開App無法傳送圖片或出貨。 他表示，過去就有不少這類爭議，由於建商嫌換約麻煩，在契約上另加規定不得換約，不過先前消保官多認為，建商在預售屋合約中增加換約限制，不利於消費者，都與內政部的預售屋買賣定型化契約法令有所牴觸。

整體而言，除了少數個案，區域行情幾乎都已站上4字頭，約6成是土城在地「換屋、首購」的上班族，其他4成則是來自於中永和、板橋，而今年4月23日開始試營運的「土城醫院」，也吸引不少醫護人員來到這裡看屋。 土城建案 皇翔建設旗下擁有甲級北昌營造廠，一條龍式經營出建築品質與售服口碑，在土城熱賣的「皇翔芊樾」預計114年第一季交屋，領先目前土城其他線上銷售案，以自備款20％低於其他個案的25％～30％，2至3房剛需市場也開出32.1％的低公設比，創造銷售率衝9成的致勝關鍵。 而从陕西省公共资源交易中心今天发布的《未央城建锦宏城项目设计资格预审公告》中的信息来看，让未央城建锦宏路地块案名曝光的同时，似乎也意味着未央城建并没有选择通过引入品牌房企的模式来开发，而是将由未央城建来独自操盘开发。

土城建案: 區域情報

韓孟橋指出，目前土城區內60坪以上產品出現推案真空，「皇翔PARK」為少見30~73坪中大坪數規劃，吸引不少傳產企業主購入，而在環狀線通車後，將中永和、新店、板橋一帶串聯，該案除了三成來自在地客，沿著環狀線、北二高購屋的新北市外區客層也達三成。 土城建案 社區規劃部分，由新加坡建築團隊eco.id引進「新加坡花園」式建築，4,300坪基地只興建4棟地上32層建築，並採用SC鋼骨結構，耐震等級達到六級，門廳大氣挑高12米，相當於4層樓高度，並設計25米半露天游池，結合戲水池、SPA按摩池，另有可容納20人的大型宴會廳，貼心留設配膳室、外燴專用電梯。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。

有了第一次買房的經驗，加上家庭人口已經固定，於是有很明確的目標，希望找3-4房，約45-50坪。 本篇以捷運站作為商圈分區，針對不同區域介紹生活機能，之後有參觀的個別的建案會再詳細的分享。 在地房仲業者評估，土城今年買氣算「低調熱銷」，去化快、越賣越搶手，第四季土城暫緩重劃區6字頭將成為新的「土城共識」，特別是在民生消費核心的日月光廣場周邊推案。

土城建案: 提前起跑！土城建案公告「禁換約」 專家：有爭議

面臨高房價時代，許多房屋走向小宅、低總價規劃，根據591新建案統計，目前民眾對房屋總價接受度多數落在800萬-1200萬。 數字科技（5287）指出，此次旗下的591新建案與多達15處建案合作，推出賞屋.. 目前區內總銷百億元大案也不少，除已公開「大同莊園3」外、茂德建設投資興建的「世界花園］及「金城舞2－都心花園」系列開價同樣躍上6字頭；近期還有茂德建設明德段也將公開。 事實上，近期土城建案市場相當熱鬧，《EBC地產王》日前也報導〈誠品入主帶旺 土城房飆6字頭 暫緩重劃區也發爐〉，近年土城受惠於捷運板南線、鴻海等高科技廠及土城醫院的興建，加上暫緩發展區發展火熱，吸引不少民眾購入，預售屋成交價短短3年漲幅40.8%。 「新潤心城」37坪3房產品配置2個坡道平面車位，車區的規劃除了停車輕鬆便利之外，還特別享有投資效益。 一次配備2個車位不但享有價格優惠，第二車還提供不增加自備款金額的優惠付款方式，加上土城暫緩重劃區停車位一位難求，月租金擁有3500~3800元行情，換算投報率高，在低利率時代是相當穩定的投資，因此創造熱銷。

更別說，建案隔壁就有UNIQLO和藏壽司，距離北交流道僅1分鐘車程、距離海山站僅5分鐘車程，未來又有萬大線經過(LG10站300米)，無論是在生活機能或是交通上都十分便利。 格局規劃2房24、26坪與3房36、39坪，24坪的客廳面寬超過３米，且與餐廳空間連貫可自由調整，主臥空間可做長達８呎大衣櫃。 36坪客廳電視櫃深度3米可配置L型或4+1人座沙發，主臥有4件式衛浴。 室內廚具使用國內極具質感與格調的品牌Doris德瑞思廚飾，還附有洗碗機、炊飯收納，在三餐的準備上更省力。

土城建案: 土城建案站穩6字頭 大同董座王光祥：房價下修不可能

有國產車經銷商認為「車子還不夠神，最神的是價格。」；對此被網友狂酸「鬼扯，MG比對岸貴快一倍了」、「MG賣89萬叫做神價?」、「MG上個月在中國銷量只排在第19名」、「英國血統，指的是前面那個車標吧」。 加上產品特色，包括重劃區才有足夠腹地，王俊傑表示，「大同莊園」1~3期全區廣達萬坪的綠廊街廓，第3期建築物還拉高到33層，並採用SS+SC鋼骨結構，住戶居住視野和環境都很好。 尚志資產開發總經理鍾光豐表示，該案自正式公開以來，成交價已站上6字頭，截至今年第2季的實價揭露金額約70億元。 海悅國際總經理王俊傑補充，揭露數量約300多筆，成交價落在每坪58~64萬元，買方8成為在地或有地緣性的區域客。

• 新北市土城區具有板南線和未來萬大線雙捷運線交會的交通利多，及土城長庚醫院啟用，頂埔及永寧科技園區產業進駐，日月光廣場生活圈漸漸成形等優勢，建案從2019年單價3字頭，一路攀升到今年來到單價6字頭，仍澆不熄強勁的首購及換屋需求，買氣持續火熱。
• 位於土城暫緩重劃區，基地鄰近裕民商圈、家樂福商圈，面積達601坪，全案規劃地上15層、地下４層，每層7戶共98戶和2店面，共有2電梯。
• 「新潤心城」37坪3房產品配置2個坡道平面車位，車區的規劃除了停車輕鬆便利之外，還特別享有投資效益。
• 內政部2日發布111年第2季全國住宅價格季變動上升2.44%，雖較第1季上升2.99%為少，但仍較去年各季高；第2季全國…
• 航務中心通報，這個周末也就是10日跟11日，往返台東跟綠島的船班全數取消。
• 不過對於原PO買房的價格，大多網友都認為其實並不貴，分享自己經驗表示「土城我去年看的預售屋，很認真談還在43多，跟代銷說42，他跟我說謝謝再聯絡」、「我陪朋友看土城，只要是不錯近捷運站，面向好的電梯兩房，都是10幾組一起看然後40幾到50出頭／坪秒殺」。

其他同業建案包括「紐約艾美」、「金城舞」系列，也都賣當相當不錯，甚至今年才推出的馥華集團推出的「馥華城真」，今年才剛推出，第一天就300餘組購屋族擠爆現場，傳出直接完銷消息。 土城建案 有網友苦惱，預算不高情況下，若是情侶同居或是新婚夫妻想要買房，一房一廳是否真的很痛苦？ 網友們則點出決定舒適度的關鍵有二，第一就是財力，第二是未來是否要生小孩。 日前高雄出現「鼠窩」，環保局花5天時間，才清理完30噸的垃圾；在桃園市平鎮區也出現了「兔窩」，一名61歲的柯姓男子，兩年前在家飼養了164隻兔子，因環境髒亂而驚擾鄰居，當時桃園市府協助處理，柯男默默留下2隻，最近繁衍出80多隻兔子，髒亂問題重現，鄰居嚇壞，相關單位得知後，將再度介入協助。

土城建案: 獨／政院拍板建物裝太陽能板　專家提擔憂

斬龍山公園對面就是土城醫院（長庚營運），相較其他地區的重劃區，土城還能依賴舊舊區原本成熟的食衣住行，不會住進來覺得荒煙蔓草。 土城建案 較為獨立的一塊，不在最大片的重劃區內，雖然大同莊園其實靠重劃區很近，但我覺得它自己與世獨立（畢竟大同莊園就有三期，大同莊園一的基地就有4,000多坪）。 主要有大同莊園1、2、3以及金城武系列世界花園以及即將在110年底竣工的青年住宅（地上12-14層，地下3層，共534戶；5成格局是一房；1F-2F是托老中心、托育中心、青創辦公室等），距離上也算是靠近裕民商圈頭、如果要覓食的話到中央路一段上也有非常多餐廳。 響應政府實價登錄採取不二價銷售，均價每坪40萬元，但行情似乎高於同區域建案，「好室研研」專案經理劉安康表示，延續在鳳鳴重劃區的成功經驗，丞石建築此次在土城地區的首案，同樣不惜成本打造建案，與汪正中同樣的自信，「好案子不怕人比價」。 劉安康說，「好室研研」產品定位為2～3房首購宅，房型為22坪2房、28坪2+1房、30～36坪3房，使用日系建材工法，預計111年完工。

土城近來以暫緩發展區成為房市焦點，繼「新樸文匯」後又有「文心奕奕」進場潛銷，普遍都有不錯的來人與買氣，不過近來重劃區周邊出現新推案「和平莊園」，打出2字頭廣告戶，成為土城最新一波破盤價行情，震撼市場。 「好室研研」自建自售、總銷金額17億元，此次打造日式接待中心，丞石建築斥資約6,000萬，從外觀到庭園造景外，更從日本九州引進收藏、藝術品作為內部擺設。 劉安康說，除了呈現原汁原味的日本職人精神外，也是為了展現「丞石深耕土城」的決心，丞石將再鄰近位置打造第2期，並尋找其他合適地點，在土城持續不斷建設。 源自英國老品牌MG被中國上汽集團併購後，中文品牌稱為「名爵」，今年正式重返台灣市場，9月官網開放線上訂車，一開賣就破2500張訂單爆了，令外界跌破眼鏡。

土城建案: 單價相符建案

全案由來自桃園代銷龍頭五十甲建築行銷團隊銷售，五十甲總經理張秋明指出，「皇翔PARK」位於土城區市中心區位，為舊市區罕見的大街廓大基地開發，而商圈內大面積素地稀少，而建案本身占地4,300坪，且基地西面中華路、北臨日和街、南倚日和公園，東抵中央路，在土城市區已是絕版地段。 土城建案的銷售業者接受《三立新聞網》獨家專訪，他表示，近年土城重劃區雖然不像新北市其他各大重劃區話題不斷，但光是在地客的需求與購屋力，就已經讓該區許多建案銷售完畢。 以上好房網成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。

另外，為協助年輕首購族輕鬆付款、更快成家，提供定簽40萬的低首付方案。 土城暫緩重劃區建案眾多，近日金城路與青仁路交接路口，出現了一棟日式建築，特殊的造景，也吸引了不少民眾目光，原來是「丞石建築」首次進軍土城，特別打造的接待中心。 丞石此次推出的「好室研研」，今（29）日正式公開，強調日系精工與保固服務，專案經理劉安康表示，丞石秉持使用好的建材與配備，讓購屋者絕對可以使用又好又久，並且也推出40萬低首付方案，支持年輕人成家。

土城建案: 土城暫緩重劃區。近況 (109.

未來可以等萬大線-中正國中站完成，直接坐到中正紀念堂，開車的朋友離未來的北土城交流道非常近，而價格上A區因為更靠近海山捷運站、裕民商圈以及最大塊的重劃區，也因此較B區高。 雖然B區劃為清水生活圈，但只跟A區間隔一條金城路，不過如果是想要依賴海山站、裕民商圈，以步行距離而言這個東南到清水路、東北到裕民路算是極限了。 葉國華指出，以大同莊園1~3期來說，1期剛推出時，正式該區域房市開始加溫時，不少建案主打3~4字頭的高CP價格打響名號，購屋族發現該區域不僅擁有重劃區的未來性，還享有海山站舊市區機能，市場熱度也開始不斷升溫，伴隨三鶯線、萬大線和北二高土城交流道的完工，推估也將持續墊高該區域房價。 關於土城「大同莊園III」銷況，現場銷售表示，該案規劃24~78坪、2~4房，目前成交價落於57~63萬，近2個月，已銷售200餘戶。

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