江翠7大著數

銷售近尾聲的「甲山林帝景1號」，採SRC鋼骨結構，目前剩下57坪產品，每坪均價約78萬。 已購客陳小姐表示，她從事期貨業，會選這個地段因為板橋是新北市首府，在地段上也是考量的重點，期待未來增值性。 板橋區是新北市的行政中心，其中以板橋區預售熱點的江翠重劃區，因具整體開發區的規劃優勢，其預售屋交易量占板橋區交易量8成。 吸引購買板橋江翠重劃區預售屋的購屋者，依其戶籍所在縣市不同，偏好的房型和總價也有所不同。 此外，江翠北側c區更鄰接一側面積約27萬坪的大漢溪濕地生態公園，一側的新月橋更可散步抵達新莊老街，時常舉辦展覽的435藝文特區以及面積約7000坪的玫瑰公園，擁有豐富的自然生態與都市少見的林蔭步道，包含生態、親子與友善環境三大主題，讓民眾都能享受生態與休憩的樂趣，堪稱是江翠北側重劃區生活機能最有支撐的區段。

江翠重劃區吸引各大知名建商進場推案，包括國泰、東騰、潤泰、茂德、立信等，推案遍地開花，然而各建商品質良莠不齊，民眾必須睜大眼睛看仔細，慎選優質建商、買到好房子。 住展雜誌企研室經理何世昌舉例，如潤泰、國美、東騰、國泰都是市場上知名的「模範生」建商，其中東騰、國美建築品質佳，社區規劃質感細緻、業界評價好，是未上市櫃公司中以品質取勝的建商；而國泰、潤泰則為知名上市櫃大型建商，品牌信譽佳，其中潤泰建築品質最為知名，工法在全台數一數二，加上有自己的營造廠，一條龍規劃控管嚴格。 對此，教育局表示會評估盤點校園空間，因為木前國光國小並非額滿學校，因此認為短期內尚可因應區域內學生的就學需求，且也同意補助國光國小校舍整建的評估經費，未來若學校評估中長期學生增加狀況有需要增建校舍的話，都可以再做商討。 除此之外，針對停車位的問題，交通局也表示會評估區域內的停車需求以及興建地下停車場的可行性。 江翠北側重劃區隨著區域內的開發逐漸完善，人口也慢慢開始大量移入，因此引發當地居民擔憂未來恐有學區（區域內的國光國小已相當老舊，且教室空間無法再新增）、停車位等公共設施機能不足等問題。

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以距離北市一橋之隔、擁水岸景觀、位於捷運板南線上等優勢，一舉成為雙北市最知名的推案區「江翠北側重劃區」，背後最大的地主—立信機構，不僅在當地推出水岸宅與捷運宅，更陸續規劃商辦與商城，並邀請國際級建築大師操刀建案，讓江翠北側呈現出不同其他重劃區的國際建築氛圍。 侯友宜則說，新北市去年就在板橋江翠社區篩檢站做過車來速，但因為有很多麻煩造成車輛擁擠，速度沒這麼快，現在改實施「車+人來速」，讓車輛臨停旁邊，民眾自行下來採檢更順暢。 公園的左右兩側都有YouBike可租用，目前新北市依舊是前30分鐘免費，要就近買菜買東西，又或者騎去淡水老街看夕陽、到新店碧潭看水舞秀都可以，就是一個心在哪裡． 想到前幾天還跟老婆及岳父岳母一家人騎單車上新月橋，到新莊的廟街夜市吃吃喝喝，相當的Happy。 葉俊男說，江翠首案「江翠ONE」2016年預售時以4字頭開賣，江翠北側重劃區房價隨著房市回溫一路上揚，在去年直接上漲15~20%，現在房價普遍都接近6字頭，已逼近新板特區行情。 分析江翠北側重劃區，全國不動產板橋加盟店經理葉俊男指出，共分為A~G區，AB區近435藝文特區與舊市區，公園多適合退休族，目前每坪50萬~52萬元。

全國不動產板橋加盟店經理葉俊男指出，江翠北側共分為A~G區，AB區近435藝文特區與舊市區，公園多適合退休族，目前每坪50~52萬元。 C區雖享有無高架橋遮蔽的視野景觀，但區內有新北市立殯儀館嫌惡設施，每坪仍有4字頭價格，而指標社區如華固、國泰推出的河景建案則有6字頭行情。 江翠 雖然釋出量不多，但看屋的需求量還是很大，謝宗翰表示，江翠北側重劃區距離台北市僅一橋之隔，而北市與新北市區社區大樓屋齡多是20年以上，因此若想住新房屋、離市區上班地點不要太遠的購屋族，還是會到江翠北側重劃區看房，因此吸引來自北市、板橋、中永和、土城的購屋族。 江子翠商業、生活機能集中在江子翠（及新埔）捷運站週邊，尤其是雙十路二段一帶，連鎖商店林立，特色餐館也不少，診所醫療機構眾多。

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C區不僅鄰接板橋核心中正路商圈，靠近大漢溪河濱公園，也是唯二不受高架橋影響水岸景觀的區段。 江北C單元與江北AB單元相隔大漢橋，西側以板橋國中的東側為界，總面積約16.37公頃。 除了中正路商圈，生活採買也可至四維商圈、朝陽傳統市場、頂好超市、全聯福利中心等商家，休閒運動方面，包括27萬坪的水岸公園、玫瑰公園、435藝文特區、板橋國民運動中心、四維公園等。 立信機構董事長賴運興表示，江翠北有大漢溪、新店溪、淡水河三江交會河景的優勢，全區行情5字頭起，對北客吸引力大。 甲山林機構董事長祝文宇指出，板橋市新北最大城，但八成是老舊公寓，嚮往全新重劃區生活環境的民眾，只有鎖定江翠重劃區最精華的C、D、E這三區，其中面水岸的土地庫存只剩最後13%了，讓江翠水岸宅更具吸引力，未來甲山林與立信還有3到4個水岸首排案要推出。

江翠重劃區C、D、E精華區可開發土地庫存平均只剩23%，其中面水岸的土地庫存更僅剩13%，隨建商推案、案案熱銷的市況，能買到「江翠水岸宅」的機會正在倒數，加上房價相對北市更親民，因此吸引北市買盤搶貨，讓絕版水岸地段炙手可熱。 來來來~小孩小一至小六的時候都去接他上下課，順便在路途中買菜，長到國一至國三的時候就是早上列好菜單+與多加一點跑腿費讓小孩幫你買回來，最好是也能讀個板橋高中，下課搭捷運到江子翠站，也能走路到市場順便去買菜，哈哈哈哈~這樣讓小孩訓練臂力，又能有點零花錢可以學習金錢管理，超完美。 他指出，光是預售轉單、二手市場轉售就帶動全國不動產板橋加盟店去年創下3.5億亮眼業績，且江翠重劃區熱度在今年持續延燒，甫開工就繳出單店千萬元成績單。

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建案基地位於水岸藝文特區旁，新板、府中、中正商圈的繁華連成一氣，就近擁有便利生活，兼顧市心商圈與優異的生活品質，人文藝術氛圍濃厚，明星雙學區、熟成機能，親近河川還有8 座公園，出入優美街廓，處處綠意盎然，在江翠重劃區塊中確實是最完美與宜居的生活環境。 民視新聞／綜合報導快要過新年了，許多年菜都屬於大魚大肉，小心無形中攝取高熱量、高油食物，更要擔心高血壓找上門。 江翠 根據國健署最新調查，台灣每10人可能就有3人有高血壓，只要血壓超過120/80就要當心！ 也公布2022台灣高血壓指引，建議民眾掌握722原則，連續7天、早晚兩次、每次兩遍平均的頻率，監測自身狀況。 新北市城鄉發展局表示，若建築使用為一般事務所，而違規做住宅使用，將違反都市計劃法新北市施行細則。 由於一般事務所並未隔間，一旦要做住宅使用，必須先申請室內裝修許可，否則已違反建築物室內裝修管理辦法，恐被處以6~30萬元罰鍰；若再違規做住宅使用，則違反都市計劃法，一旦面臨檢舉將會先做規勸，否則將連續開罰6~30萬元直到改善為止，若未改善則有被拆除風險，建議民眾必須有開設公司、事務所等需求再購買，不要僥倖作為住家使用。

自2020年疫情爆發開始，全球經濟動盪持續，又因通貨膨脹、美國升息及烏俄戰爭等因素，多重產業備受牽連，令人不禁思考抗通膨的必要手段。 「買房」一直都是抗跌保值首選，近期房市表現又以「價平量縮」為主，「立信天朗」專案經理張智堯表示，目前房價會微幅震盪一段時間，但後勢仍會隨著通膨緩漲，故現在是入手好時機。 江翠 引用時，請註明資料來源，請確保資料之完整性，不得任意增刪，亦不得作為商業使用。 圖片來源自GOMAJI江子翠捷運站步行兩分鐘即可到達，高雅沉穩的大理石桌椅、寬敞舒適的柔和環境，天冷時和朋友在這聚餐，或是情侶約會都是不錯的選擇。 江翠 從日式壽喜燒、泰式料理、燒烤居酒屋、文青早午餐，到開業三十年的銅板美食通通有，讓你從早吃到晚都不嫌多。

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衛生局長陳潤秋進一步說明，新北市目前有36處社區篩檢站，因為板橋江翠社區篩檢站場地夠大可加開防疫急門診，至於其他篩檢站能否一併適用還需評估。 另外，中央媒合190家診所協助進行PCR篩檢，新北有部分診所反應沒主動加入卻被列入地圖內，目前新北有實行的僅2家，其他都仍在準備中。 侯友宜今於防疫記者會表示，為提升醫療服務量能，即日起由新北市立聯合醫院三重院區醫護進駐板橋江翠大型篩檢站（板橋區環河西路四段與華江七路口），開設防疫急門診，每週一至週六上午8點半至11點半、下午1點至4點，提供中西醫上下午各300名服務，採網路預約。 〔記者周湘芸／新北報導〕因應武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情趨勢，新北市長侯友宜宣布，板橋江翠社區篩檢站即日起加入防疫急門診，擴大服務量能，採網路預約，每日提供600名有症狀、快篩陽者看診、PCR及領藥服務。 阿素對江翠北側重劃區注意好一段時間了，大約是在2~3年前板橋市區新房子都平均開價都在6字頭左右時，某公司在這邊推出小坪數的4字頭的震撼彈「江X ?NE」，可說是轟動武林、驚動萬教，讓整個大台北房市因它動盪，近期各大建商陸續進場，紛紛響應的規劃出首購族與首換族能承擔的坪數產品，有效的吸引了跟阿素一樣聰明，想持續保持觀望的人目光。

新板特區由板橋車帶動整座城市發展，核心市政、外商企業、精品百貨林立，星級酒店進駐，媲美信義計畫區的國際量能。 誠品生活時尚，威秀秀泰影城，潮流娛樂不間斷，新北耶誕歡樂耶誕城年度盛事、絢彩奪目。 謝宗翰表示，新的預售建案若是區段位置好，又是高樓景觀戶，開價有機會挑戰7-8字頭，也可望帶動周邊新古大樓房價。 信義房屋江翠重劃專案經理謝宗翰表示，目前江翠北側重劃區的釋出量不多有2個原因，第1個原因為自住族群多，許多建案都才剛交屋，也都受限於短期出售需課房地合一稅45%，出售物件不多，第2個原因為每個建案都有一定比例的地主戶，這些地主戶與建商合建，蓋好分回房子後，對於房產的觀念較為傳統保守，視為祖產，因此要出售的機率不高。 大眾運輸交通上，比較可惜的是這個單元距離周遭的捷運站都較遠，可能會需要先騎車 or 搭公車才能抵到捷運站通勤，可以考慮替代的方式是利用超高班次密度的 307 號公車（串接新板特區、西門町、中和環球購物中心、臺北車站…人潮聚集點）。 但沿著萬大路與連城路的台北捷運萬大線預計 2026年通車， 307 公車將會面對減班的問題，屆時班次密度下降，此區的大眾運輸便利性可能會大打折扣。

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厲害的是，到了太陽準備下山之際，江寧路三段這兒搖身一變成為了華江黃昏市場，如果你剛好騎車停在這裡回來，那我建議可以等到晚上8點左右再來牽車了，人多到水洩不通，擺滿了各式小販與南北雜貨，吸引許多剛從旁邊江翠國小接小孩下課的爸媽拉著小孩的手來買菜回家。 江翠 我從基地這裡沿著華江七路往南走，步行約2分鐘左右，來到1700坪的溪頭公園(又稱公五公園)，一大片綠油油的草皮與休閒設施，稍微逛一下，見到不少長者在樹蔭下與好友乘涼聊天，我想因為是平日的關係，沒什麼小朋友出來玩，但這裡遊戲設施豐富，光是溜滑梯就至少3座以上，不用怕以後這裡住滿人後小朋友需要排隊玩。 為民服務時間：外勤單位24小時；內勤單位上午8時30分至12時30分、下午13時30分至17時30分。

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