泰山新建案5大優點

如您是已購客戶，有任何房屋報修問題，可利用電話告知，或向管理員填單後傳真至公司，也可以填寫線上報修服務單，將有專人和您連絡。 「拾羨」位於洲子洋重劃區商業核心位置，未來下樓過馬路即可搭捷運，基地面積約525坪，建築蓋至地上14層、地下4層，主力坪數23-36坪、1-3房產品。 泰山新建案 戶戶面寬3米以上，無暗房設計，戶戶做到小玄關，具備+1空間，臥室都能放雙人床，室內動線空間流暢，室內無虛坪空間運用最佳化。

政府積極推動社會住宅，新北市泰山中山段青年社會住宅也於18日開工動土，該基地鄰近機場捷運泰山貴和站、新莊線丹鳳站，只需步行5分鐘即可抵達，交通便捷、生活機能一應俱全。 新北市政府城鄉發展局表示，將提供210戶出租給民眾，預計2023年完工。 信義房屋泰山店專案經理李邦祁指出，機場捷運A5站為機捷進入新北市的第一站，1站可抵A4新莊副都心站、2站可到A3站新北產業園區站、4站達台北車站，可串聯環狀線、淡水信義線、板南線，交通相當便利，且透過國道一號五股交流道、台一線、台64、台65快速道路，迅速連接北台灣各大精華區。 信義房屋泰山明志店店長楊傑富指出，過去房價高漲時期，泰山中古房市曾一度到3字頭，現在也下修回2字頭，約修正2成，因單價與總價帶小資族都可接受，成交量向來相當持穩。 另外，本生活圈有部分門牌為五股區，房價更便宜，加上屋齡多較高，每坪可再便宜2~3萬元，但須注意銀行貸款成數較受影響，小資族購屋需多注意。 「台北之鑽」規劃歐式崗石外觀，擁有完整基地、臨主幹道，享便利的商圈機能，規劃地坪22坪、建坪81坪，面寬5.35米、縱深約10米，單層面積約16坪，每戶總價2888萬元起，目前僅剩2戶可售。

泰山新建案: 廣告刊登1

商業使用（第一種、第二種商業區）則如下圖主要集中於三處，一是與新莊副都心西界相對的區塊，另外兩處分別在輔仁大學校區的東、西兩側。 其中值得關注的是，在輔大北側也規劃了醫療專用區將近 3 公頃，未來可供輔大醫院擴大院區使用。 新北市雙和地區分居8、9名，新建案成交價比中古屋還要便宜3~4％，永和區過往房市大好時，不時傳出上看7至8字頭的開價，令人咋舌，但近一年建商修正策略，貼近實際成交價5字頭，盼加速成交。 細數塭仔圳的生活機能，跨過中環路即是上新莊地區最熱鬧的新泰路、中平路及幸福路三大商圈，餐飲店家、零售業者聚集，可滿足所有生活所需；開車4分鐘也可抵達占地22公頃的新莊運動公園，涵蓋運動中心、棒球場、體育館及田徑場等完整休閒需求。

拆除的過程中牽涉許多政府與民間的溝通成本，也耗費了大量資源才將塭仔圳整頓起來。 既然政府都投入那麼多成本在其中，也犧牲了許多在地的產業，可想而知的是溫仔圳的未來絕對不會差。 新北市投入大量資源在塭仔圳，就好比台北市努力做多南港區的發展（東區門戶計畫），雖然需要時間，但塭仔圳將來的發展還是會很不錯的。 與此同時，重劃區內亦規劃共同管線，以滯洪池規劃海綿城市的方式來解決當地長年的水患問題，總滯洪量約 9.3 萬立方公尺，未來將結合輕軌的路網用地，與水利局共同打造萬坪親水公園，預計可以在 2025 年完工。 最後，台中市豐原區也擠進前10名，該區以在地買盤為主，但舊市區土地少，建商只好往外圍推案，目前新案都集中在豐原大道附近，成交價落在1至2字頭，小坪數產品總價可壓在5百萬元內，當地年輕首購族反應不差。 新建案搶自住客買氣，不少打出讓利策略，這些新案彷彿「撿到槍」直接對中古屋開槍，價格比中古屋便宜。

泰山新建案: 新北小內閣改組 前副市長陳純敬改掌著住都董座兼任執行長

如果是在工業區上班的民眾，不論是到新北產業園區或是泰山工業區，也都只需要 15~20 泰山新建案 分鐘的車程。 高雄楠梓區新建案也有讓利6.1％的幅度，排名第7，是這次唯一進榜的南部區域，楠梓區從前年下半年迎來推案潮高峰，目前尚有不少預售量體待消化，也使得建商主力在銷售餘屋，價格向下修求加速去化。 第6名為台中太平區，新建案比中古屋便宜8％，該區舊市區生活機能強，自住買盤力道十足，新建案集中在交通、生活機能均佳的新光重劃區，為求去化，該區建案紛紛打出低總價價格戰。 桃園市蛋白區觀音、大溪區也進榜，觀音區以21％的讓利幅度奪下亞軍。

泰山國小位泰山商圈，住商不動產泰山十八甲加盟店店長王鴻傑表示，以泰山國小旁的泰林路、明志路十字路口為泰山商圈中心，有美聯社、全聯超市以及傳統市場，鄰近五股泰山交界，因此也吸引許多五股民眾前來生活採買。 交通利多部分，雖至捷運泰山站仍有段距離，但開車、搭客運至台北市區、林口、新莊都非常方便，頗適合開車族購屋。 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異，買賣時建議可諮詢物件標的物附近之房仲業者為佳。 「 塭仔圳重劃區 」橫跨新北市新莊區及泰山區，相當於 2.6 個台北信義計畫區、 7.4 個新北新板特區，歷經 20 年規劃，全區已於 2022 年 5 月順利完成地上物的清理及點交。 未來塭仔圳重劃區將成為北台灣第三大的重劃區，也是繼新莊副都心、新莊頭前重劃區之後，新莊區的第三個重劃區。

泰山新建案: 台北之鑽 泰山透天住店

以上好房網平均單價數據資料已摒除交易價格過高與過低之物件，並採用移動平均公式計算，以避免因極端數據資料，而造成消費者之認知與一般市場行情產生落差。 新北市府地政局為了積極推動塭仔圳市地重劃，在 2022 年 9 月 26 日和位在塭仔圳中心點的「輔仁大學」簽署合作意向書（ MOU ），聯手推動塭仔圳重劃計劃。 目前新北市府已經計畫設置地下排水設施，協助輔大改善長久淹水問題，未來輔大將協助提供工程設計參考，包含周邊道路、排水系統、公園綠地等都會列入重劃工程，此外輔大、輔大醫院周邊的高壓電塔也會著手進行地下化工程、重現當地天際線。 至於捷運機能上，一期重劃區周邊現有三座車站，分別是機場捷運泰山站（A5）、泰山貴和站（A6）及台北捷運新蘆線輔大站（O19）。 規劃中的則有機場捷運 A5a 站（新北大道／民生路口附近）、五股泰山輕軌的 F13 站（民生路上）及 F14 站（轉乘機捷 A5a 站）。 透過中原路、幸福路、中正路則可抵達新莊其他區域，享受新莊區已經開發較完全的生活機能。

2017年6月14日，泰山企業公布十大股東名單，第一大股東詹氏家族合計持有18.86%股權；保力達透過旗下的擎達投資、海洋投資與和理公司拿下12.17%股權，成為第二大股東。 1993年，泰山企業成為台灣食品業第一間獲得行政院國家品質獎的廠商，油脂廠、食品廠、飼料廠通過ISO 9002認證。 1989年，泰山企業在臺灣證券交易所股票上市（臺證所：1218），董事長詹玉柱退休並被董事會推舉為名譽董事長，執行副董事長詹仁道升任董事長。

泰山新建案: 滿街賣春聯、春節吊飾 新北抽查約2成標示不明

新建案規劃多以2-3房為主，瞄準有地緣關係的首購客層及換屋族群，而買方多中意3房總價1500萬元以下，2房總價1000萬元以下的產品。 中信房屋泰山十八甲加盟店店長李忠正指出，泰山的新泰重劃區為自辦重劃區，為塭仔圳重劃區第一區，目前建案都還在預售中，且近期才掛上新建案廣告布條，要有比較明確的動工應要到明年5月之後，因鄰近機捷A5站，交通機能便利，預估這裡的新推案開價至少4字頭以上。 「機捷A5特區」整體生活機能也無虞，周邊由成熟商圈包圍，緊鄰上新莊中平中原商圈、幸福佳瑪商圈，另外離副都心的捷運商城、電影文化中心，皆近在咫尺。

• 在生活機能之外，塭仔圳臨近國道一號五股交流道、台65快速道路及台一線，透過台一線串聯忠孝橋，約15分鐘便可抵達西門町、台北車站。
• 「明志書苑」位於新北市泰山區，為一間預計於2026年完工的大樓建案，由茂德建設所興建，規劃20-33坪的坪數房型，地點就在明志路二段上，就在有「北臺首學」稱號的古蹟建築明志書院旁，2022年預售開賣時每坪牌價尚未公開。
• 面向公園,但坪數應該沒有建商說的2500坪這麼大.好處是該公園幾乎為該案所獨有,附近社區要繞過來使用.
• 以上好房網平均單價數據資料已摒除交易價格過高與過低之物件，並採用移動平均公式計算，以避免因極端數據資料，而造成消費者之認知與一般市場行情產生落差。
• 信義房屋泰山明志店店長楊傑富指出，過去房價高漲時期，泰山中古房市曾一度到3字頭，現在也下修回2字頭，約修正2成，因單價與總價帶小資族都可接受，成交量向來相當持穩。

另一指標建案「My-Fun」位五股、泰山交界，基地面積563坪，規劃26~44坪，共73戶2~3房，每坪開價31.5萬元，步行至明志路一段商圈約3分鐘，訴求擁泰山機能的五股門牌，房價相對便宜、CP值高。 「明志書苑」位於新北市泰山區，為一間預計於2026年完工的大樓建案，由茂德建設所興建，規劃20-33坪的坪數房型，地點就在明志路二段上，就在有「北臺首學」稱號的古蹟建築明志書院旁，2022年預售開賣時每坪牌價尚未公開。 在生活機能方面，公園綠地有占地3千多坪的泰山捷運公園，周邊亦有新莊宏匯商場、中央合署大樓，以及上新莊中平、幸福商圈，以及泰山十八甲重劃區生活圈，從百貨商場、影城娛樂，到連鎖餐廳、平價小吃、燦坤、寶雅、全聯等賣場應有盡有，學區則有中港國小、新泰國小、新泰國中等，車程都在5~10分鐘內。 泰山新建案 之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料，均由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。 好房網平均實價登錄之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。

泰山新建案: 捷運宅

義學國中小、泰山國中小學區環繞；圖書館、公園、體育場，以明志路商圈擴散大新泰生活網絡，出門四方都是便利。 經查新北市泰山社宅案的基本資料，預計興建戶數為國軍職務宿舍 138 戶及社會住宅 560 戶，總共 698 戶，難怪施工期長達 900天及1,560天。 根基（2546）6/3 重訊宣布取得合約金額高達 31 億的「新北市泰山中山段社會住宅(一期)暨國軍職務宿舍新建統包工程」標案，這對 2020 五月以來就沒拿下 2 億以上公共工程的根基猶如及時雨。 新北市長侯友宜18日到場主持開工動土典禮，期許工程平安順利，讓市民以及到新北打拼的青年人，有更多租住選擇，未來泰山中山段青年社會住宅的非營利幼兒園、公共托育、公共托老，將在落實居住正義的同時，更優化托育環境及完善高齡照護。 最近如果您仔細看新聞，就可以發現新北市有一個重劃區已經進入密集拆遷的階段，許多原本是工廠的地方已經移平，那就是位在新莊與泰山的「塭仔圳重劃區」。

新北市泰山區受地形限制腹地不大，自十八甲重劃區飽和後，推案一直很少，加上喊聲多年的塭仔圳重劃區總是雷聲大雨點小，延宕多時加多方限制，因供給有限，新建案在本區推出往往能開出紅盤，區域房價則站穩3字頭。 今年5月之後，不只是報復性出遊、報復性搶房，剛性需求、資金回流催生房市買氣高漲，建商推案信心激升，新北市新莊區成為交易黑馬，今年上半年推案量達400億元，相鄰的泰山區新泰重劃區，今年也有新潤機構插旗千坪土地，近期正式公開推出「新潤A5」，總案量共40億元。 塭仔圳重劃區2020年獲都委會審查全案通過，日前新北市長侯友宜近日前往塭仔圳視察宣布，翻轉塭仔圳勢在必行，塭仔圳重劃區位於大台北中心，連結新莊副都心、五股等區域，在地居民殷殷期盼儘速推動，盼能藉由重劃工程的推動改變市容、帶動大台北發展。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 「沐光」位於新北市新莊區的「塭仔圳重劃區」，為一間於2021年完工的大樓建案，由和毅建設所興建，採自地自建，地點就在莊泰路上，規劃1-3房21-40坪的房型，2020年預售開賣時每坪牌價約37萬元起。 泰山新建案 A5站周邊生活圈目前正在開發當中，儘管新北市積極推動廠房搬遷，但重劃區仍需一段時日，因此生活機能多仰賴附近的舊商圈，得等待人口陸續遷入，店家才會進駐。

泰山新建案: 塭仔圳重劃領軍 新北今年衝刺土地開發

以上銷售、成交平均資料來源為好房網平均實價登錄之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料的上月上架房屋與成交房屋資料，數據可能因數量多寡有所偏差，不完全代表市場真實行情。 溫仔圳重劃區位在新北市泰山區及新莊區的中間，由於重劃區仍在開發階段，因此生活機能相當仰賴兩個行政區已發展成熟的舊商圈。 在生活機能之外，塭仔圳臨近國道一號五股交流道、台65快速道路及台一線，透過台一線串聯忠孝橋，約15分鐘便可抵達西門町、台北車站。

而台北市此次唯一進榜的為松山區，新建案與中古屋相比價格便宜近2成，拿下第3名，主因是目前新案多集中在寶清街、南京東路區段，成交落在8字頭，相對親民。 泰山新建案 數字科技旗下591新建案統計，六都新建案與中古大樓成交價，以新建案平均成交價（開價85折估算），並與該區屋齡10年內中古大樓近1年實價登錄相比，全台有20個行政區新建案成交價比中古大樓價格還要低。 泰山房價在雙北市中相對親民，很適合小資族覓屋，本生活圈優勢為交通動線，緊鄰高速公路規劃，走中山高、五楊高等都很便捷，適合開車族覓屋，可直達內湖，也吸引內科上班族輕移民。 這裡車位機械車位約80~110萬元、平面車位約120~150萬元，此外也有許多空地與停車場，月租金約2500~3000元，購屋族不用擔心車位，另外也有許多U 泰山新建案 bike站點，搭乘大眾運輸的小資族可騎至捷運機場線泰山站轉乘捷運。 泰山十八甲已發展近20個年頭了，區域內多屬舊公寓大樓 新建案供應量較少，特別是核心的精華地段更物稀為貴，位居全聯中心旁的「萬代富」，承襲大安信義豪宅血統，現代俐落的立面語彙，以獨特七彩玉石、雪白蒙卡等天然石材勾勒表情，營造出豪宅地標氣勢，不僅在泰山、甚至新北也十分罕見。

泰山新建案: 單價：

不過由於屬於十多年前的規劃，因此公園綠地較為稀少，棟距也不像新的重劃區那麼寬，屬於街廓較為擁擠的重劃區。 在民國 99年台北縣升格為新北市，原本叫泰山鄉的泰山，就改叫泰山區了。 目前截至民國110年為止，大約有七萬七千人，這幾年因為發展已經飽和，所以人口呈現停滯甚至稍微減少的狀況。 「新潤A5」規劃20~42坪的2~4房，新潤興業副總賴嘉鴻表示，近期的新推案為新泰重劃區的「新潤A5」，總案量共40億元，至於新莊市場，預計將在年底左右會推出住宅及商辦產品，住宅則仍以市場主流產品的2~4房為主要規劃，對於新莊房市的交易量及價格，認為將呈現穩定成長走向。

城鄉發展局指出，泰山中山段青年社會住宅鄰近機場捷運「泰山貴和站」及新莊線「丹鳳站」雙捷運站，只需步行5分鐘即可抵達，生活機能完善，出門即可達捷運及台1線，交通便利。 其實最大的缺點跟其他發展中的重劃區不一樣，十八甲重劃區是一個發展成熟的重劃區，這意味著幾乎已經蓋滿了，較少有新建案誕生！ 只有中古屋市場，相對活絡，但是物件也像林口新市鎮、三峽北大特區、淡海新市鎮、五股洲子洋重劃區那麼多。 圖/業者提供由於看好區域發展前景可期，迅速吸引重量級建商前往插旗。

泰山新建案: 十大房市熱銷捷運站　新北打趴北市奪8站

海研建築則在機捷 A3新北產業園區站周邊，推出「海悅科達A3案」，預計明年Q1登場，基地面積約 411坪，開價5字頭，兩大預推案總計40億元。 重劃區向來是城市發展的火車頭，而結合「交通力、發展力、指標性」三大優勢的「塭仔圳重劃區」，面積比新莊副都心大4倍，比頭前重劃區大10倍，發展規模勘比40年前的信義計劃區，以及20年前的新板特區，受到市府高度重視。 尤其是在塭仔圳中，集結機場捷運＋五泰輕軌的「機捷A5特區」，更是具明星潛質，成為自住、置產客群買房優質首選。 2022年1月，《經濟參考報》記者採訪該區域，發覺只有極少數違建別墅被拆除，數千棟違建別墅依然巋然不動，同時新的別墅還在大張旗鼓建設中，隨即刊登《多年拆違巋然不動 數千棟「堅挺別墅」野蠻侵蝕濟南泉域保護區》一文，引起社會廣泛關注和輿論轟動。

泰山新建案: 預售屋工程要延2~3年？ 建商喊「共體時艱」 屋主無奈：這年怎過

新北市府藉由產學合作重現塭仔圳的歷史記憶、提升在地認同感，並進一步著手打造「輔仁大學大學城」，未來的發展直得期待。 鄰近輔大周邊的重劃住宅區則可以享受到輔大附近早就發展起來的商業機能，除了大學城附近俗又大碗的各種商品，還有新莊Costco可以盡情地採購。 除了住宅、商業及休閒之外，這邊也有留設一些可以開闢服務性質設施的用地，包含公有停車場用地、加油站用地、變電所用地、醫療服務用地（未來可興建醫院）、社會福利機構用地等。 「地籍凌亂」，就是說每位地主的土地都不是處於很適合使用的狀態，不僅土地面積可能太小、過於不規則，完全沒辦法開發；也可能都沒有與道路接壤，出入不便（被其他土地包在裡面）…等等。 由於道路狹小、環境髒亂、公共設施不足，再加上貴子坑溪的污染，形成許多公安、環安、治安的問題。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。

公設比約34.5%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區等。 藝人黃文星在民視8點檔《市井豪門》中，一人分飾雙胞胎兄弟兩角，演出貴公子李俊杰及平民打工仔徐安康，他說這角色真的求之不得，相當有挑戰性，坦承也花很多時間研究兩個家庭的生活背景。 日前拍攝兩個人終於見到面了，都被對方的長相嚇了一大跳，彼此講述自己的過往經歷後，李俊杰聽出徐安康想騎重機感受一下，提議各自開彼此的車、穿上彼此的衣服，感受一下不同世界的感覺，沒想到發生嚴重車禍意外。 另一個重點是，案主是「國家住宅及都市更新中心」（以下簡稱國家住都中心）。

位處新莊、泰山交界，今年全面啟動的「塭仔圳重劃區」，不僅是新北市近期最大的開發案，也是北台灣第三大重劃區，更因每坪房價穩坐3字頭而備受關注，比起一旁新泰商圈的4字頭，一路之隔就現省百萬。 泰山國小生活圈範圍位泰林路二段、明志路一段至國道1號，雖無捷運行經，但擁國道1號、台65線、五楊高架等快速道路規劃，適合開車族購屋。 近期新推建案有「台北之鑽」、「My Fun」，各為稀有的透天住店產品以及新大樓，「台北之鑽」總價2888萬元起，「My Fun」則主推3房，每坪開價31.5萬元。

泰山新建案: 住宅

機捷A5特區鄰近新莊副都心、新板特區，以住宅與商業用地做為開發主軸。 因與中平商圈僅隔著一條泰林路相望，新城區與舊商圈的巧妙結合，恰好符合現代城市都心擴大法則。 擁有40年建築工藝的台灣知名麗寶集團，自五股起家，面積52公頃、全台灣最大自辦重劃區五股洲子洋重劃區，就是由麗寶領軍整合進行開發。 泰山新建案 腹地的地理條件優越，大環境前有淡水河景，背有觀音山景，有424公頃的大台北都會公園圍繞，具備水岸樂活的宜居優勢，生活機能仰賴既有成泰路商圈機能，交通路網縝密到位，快速接軌台64線、台65線快速道路、新北環快、國道1號，環境動靜皆宜，吸引眾品牌建商入內插旗推案。 政府成交資訊所提供的總價係含車位價，坪數係含車位坪數，兩者相除所計算出的單價可能會有偏低的狀況，建議僅供參考。 政府實價登錄係以內政部地政司所公開的中華民國房地產交易價格簡訊資料為主，其資料來源係由各直轄市、縣（市）政府所轄地政事務所就買賣及公地標售案件派員向當事人、經紀人、仲介業、地政士、交易案例四鄰、公有土地管理機關等調查土地及建物之買賣、標售資料，上開資料係屬詢問調查而得資料，僅供參考。

也因此，這次塭仔圳重劃的目的就是要將每塊土地重新劃為大小適宜、形狀方整、直接臨路、符合區域發展且立即可供建築使用的土地。 一來大家在使用上可以比較方便、有效率，二來也可以避免因為界線不清楚所引發的土地爭議。 早期先到先蓋的傳統造成這邊的道路、設施都沒有妥善規劃，房屋也都隨便蓋。

泰山新建案: 植村秀 生活地圖

建案地點就在明志路二段上，就在有「北臺首學」稱號的古蹟建築明志書院旁。 走路3分鐘到學區明志國小，採買可走路6分鐘到全聯福利中心泰山文程店、或步行18分鐘到傳統市場泰山公有市場，公有市場旁有泰山國民運動中心、全聯福利中心泰山全興店等。 走路13-15分鐘可到附近的明志科技大學與輔仁大學，搭乘捷運可步行至A6捷運泰山貴和站約23分鐘。 其實我們走一趟十八甲，就可以發現十八甲格局非常方正，電梯大樓集中，屋齡也大都在九年到十八年之間，而且建築物高度一致，幾乎全部是歐式外觀，非常耐看！

鄰近明志科技大學的「台北甜心」銷售8成5，大坪數產品去化速度較慢，近期打出3房廣告戶，總價1238萬元。 從整個大新莊來看副都心、頭前、塭仔圳三大重劃區中，房價最親民的塭仔圳緊鄰新莊副都心旁，同樣共享捷運、快速道路、大型都市更新計劃等重大公共建設，以相對低檔的房價創造高CP值購屋特色，也讓「機捷A5特區」成為下一波房市一級戰區。 面向公園,但坪數應該沒有建商說的2500坪這麼大.好處是該公園幾乎為該案所獨有,附近社區要繞過來使用. 明日城2「勝華迎家」基地位於泰山區信華五街、信華八街交叉口，約3分鐘車程可到A5泰山站，全案為2棟地上15層、地下3層建築，為區內少數千坪基地之個案，規劃2房29坪、3房32~37坪，全案已經完銷，緊接著明日城2「勝華怡家」將在4月開案，基地位於信華三街、信華八街口。 塭仔圳重劃區一期，計畫面積為 276.6 公頃，比較靠近新莊副都心西邊、輔仁大學北側的區塊（東側鄰特二號道路（台 65 線）、西側跨入泰山區比鄰明志路、南側為輔仁大學校界及新莊區的中正路，北側則以貴子坑溪最為界線）。