殘障買賣不可不看攻略

地下停車場會依使用情形的不同，分別按不同稅率課徵或免徵房屋稅，當建築物的主建物出租，其地下停車場併同提供承租人停車使用，且非供營業、按車收費或另行出租時，才有免徵房屋稅的適用。 民眾如透過代辦業者仲介借款，恐須負擔額外費用而加重經濟負擔，且可能衍生詐騙或資料遭不當利用等爭議，反而使權益受損。 個人交易於2016年1月1日以後取得之房地，不管是虧損或獲利，都必須在移轉登記日隔日起30日內辦理房地合一稅申報。 房地合一交易若有虧損，其虧損可在交易日以後3年內抵減房地合一交易所得。

能夠抽絲剝繭，理出頭緒，多聽已購買者的經驗，多看法規條文，報章媒體，增加購買判斷力，同時還要停下思考，自身究竟需求那種車位。 直到民國八十年九月十八日，內政部以函解釋，法定停車空間不得與主建物分離，應為建物全體所有權人所共有或合意由部分該區分所有建物區分所有權人所共有，同時共移轉承受人應為該區分所有建物之區分所有權人。 將所購買的停車位面積、停車位性質（法定、自行增設或獎勵增設）、位置（地上、地面或地下第OO層）、型式（平面或機械）、規格（長、寬、高）、編號等詳加記載，以避免日後產生爭議。 社會住宅推動至今仍有不少民眾認為社宅進駐會影響周邊房價行情及居住品質，但事實上社會住宅的興辦不只利於市容更新外、同時也有助增設相關照護設備，此外因大量住戶遷入對於周邊店家帶來更多消費力，整體而言社會住宅對活絡商圈發展注入更多動能。 前項所稱家庭成員，指申請人本人、配偶或經戶政機關註記之同性伴侶（以下簡稱同性伴侶）及戶籍內之直系卑親屬。 家庭年所得低於本市公告受理申請當年度百分之五十分位點家庭之平均所得，且所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過最低生活費三點五倍。

殘障買賣: 社會住宅租金

如果出售房屋提不出買賣證明文件，經稽徵機關查得實際交易價格或原始取得成本時，仍將核實課稅，如涉及短漏報財產交易所得部分，除補徵稅額外並將處以罰鍰，所以所得人仍應保存相關成本費用憑證，以免因短漏報財產交易所得而遭補稅處罰。 (二)納稅義務人、配偶或申報受扶養直系親屬中實際居住承租地址之1人，於課稅年度於承租地址辦竣戶籍登記的證明或納稅義務人載明承租之房屋於課稅年度內係供自住且非供營業或執行業務使用之切結書。 納稅義務人、配偶或申報受扶養親屬為領有身心障礙證明(或手冊)或身心障礙證明或精神衛生法第3條第4款規定的嚴重病人。 殘障買賣 2.納稅義務人、配偶或申報受扶養直系親屬於110年度於承租地址辦竣戶籍登記的證明，或納稅義務人載明承租的房屋於110年度內係供自住且非供營業或執行業務使用的切結書。 對合於規定之教育、文化、公益、慈善機構或團體的捐贈、透過中央主管機關設置的專戶對指定特定運動員（該特定運動員與捐贈者並無配偶或二親等內血親、姻親關係）的捐贈，及依法成立、捐贈或加入符合規定的公益信託的財產。

如果有向國稅局申請查詢或上網下載災害損失金額，而且所申報扣除的金額，沒有超過上開查詢或下載的金額，又合於所得稅法規定的話，可以免檢附已核發的災害損失證明。 經依第二項至前項規定申請重新鑑定及需求評估，其身心障礙情況符合第六條第三項所定辦法有關身心障礙無法減輕或恢復之基準，免重新鑑定者，直轄市、縣（市）主管機關應依第一項但書規定辦理。 不符合本辦法請領資格而領取購買停車位貸款利息補貼或承租停車位租金補助者，主管機關應以書面通知本人或其法定繼承人於六十日內繳還溢領金額。

殘障買賣: 購買二手屋時，若原屋主未將戶籍遷出，房屋用途認定可能會有灰色地帶，如果無法證明沒有出租或營業行為，就不能適用自用住宅優惠稅率，應納稅額可能相差數倍。

機構設立因業務必要使用所需基地為公有，得經該公有基地管理機關同意後，無償使用。 為維護身心障礙者之權益，保障其平等參與社會、政治、經濟、文化等之機會，促進其自立及發展，特制定本法。 一名網友指出，他近日看上離老家不遠的重劃區新建案，各項條件及生活機能都很符合自己的理想環境及格局，唯獨「車位」因為前面買房的住戶都挑得差不多，剩下的位置都在邊邊角角，非常難停，令他相當苦惱。 曾男說，權狀15.5坪、總價1100萬元，當初購買時還有點擔心，但代銷公司保證還在契約上註明「絕非住宅及殘障車位」，準備承租給髮廊收租，沒想到，還在裝潢就收到工務局來文，其中12坪為公用殘障車位，想找建設公司賠償，卻得不到回應。 吳宜學則針對中古屋現有的停車位來說，也存在著一些要注意的事項，他說，中古屋的車位雖可「眼見為憑」，但若已經要簽約買房了，最好能要求先「試停」看看。 住商不動產企研室經理徐佳馨指出，不少人投資房屋買賣之外，早期也有不少投資人看準了都會區停車位一位難求，因此，針對具有獨立產權的停車位進行投資買賣，一度炒高蛋黃區的停車位價格。

技術團隊近年來更精益求精，自行研發設計新世代的到宅沐浴車、寢具消毒乾燥車、行動早療車以及協助客戶需求，開發各種客製化巡迴診療車。 為提供銀髮族及身障者提供更豐富的服務內容，我們擴大經管範圍及服務深度、貢獻我們的力量，提升人的尊嚴，改善國人的生活品質，使家庭更美滿、社會更祥和。 幫助身障者超越一切的障礙，為大家提供創新的解決方法，讓需要被服務的人們擁有更好的設備。 2016 年配合福斯商旅Caddy 及T6 車系全新大改款，標鎰汽車同步推出新世代大改款福祉車款，並以品牌旗艦車款為基礎，開發全新搭載車側輪椅電動升降套件的頂級福祉車款–Multivan 福祉車。

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主建物和附屬建物都屬於「專有部分」，指的是住戶自己可以獨立使用的空間。 台灣登記制度中，建築物登記可分為主建物、附屬建物，以及共用部分；主建物就是室內面積如客廳、廚房，附屬建物如陽台、雨遮，而共用部分俗稱「公設」，區分為「大公」、「小公」。 殘障買賣 吳宜學指出，曾經發生過超大社區代銷案場的銷售圖說中，建築圖劃的地下室停車格，因施工中有誤差，或是建商超畫停車位．． 等，於交屋時導致車位的位置位移，假設你當初買的編號是二十六號，是位於兩根柱子中三個車位的最中間，但交屋時卻是靠近某一柱子，並不是最中間的哪一個，就跟你原先簽約時的不一樣了。

• 在遭受災害損失時，千萬要注意不要因急著清理災害現場而破壞現場，致喪失了申報災害損失扣除的權益，為配合納稅義務人急於復原之需要，各地稽徵機關均以最快速的方式處理，災害損失之輔導申報及勘驗，請災後立即與稽徵機關聯繫。
• 有相當多的年輕人是以貸款購置自用住宅的方式找殼，每年負擔了不少的利息支出，申報綜合所得稅時，可採用列舉扣除額，享受有殼成就感與租稅優惠。
• ：流程可能因為各縣市政府為了便民，而有所調整，像是新北市政府就有推出輔具超音速的服務，可以節省民眾等待公文通知與核銷的時間。
• 最後，「自行增設車位」的意思是，除了法定車位以外，建商自行增加／劃定停車位，同樣具有獨立產權、權狀，可單獨移轉，也可以登記為「大公」、「小公」，買方不限該社區住戶。

對此，古明峻說明，無障礙車位若屬依法設置之法定停車位，依規定為共用部分，是可以做約定專用銷售的，它跟一般的法定停車位無差別，沒有限制銷售的對象。 身心障礙者之家庭照顧者或家庭成員違反第七十五條各款規定情形之一者，直轄市、縣（市）主管機關應令其接受八小時以上五十小時以下之家庭教育及輔導，並收取必要之費用；其收費規定，由直轄市、縣（市）主管機關定之。 身心障礙福利機構於主管機關依第九十條、第九十三條、第九十四條規定限期改善期間，不得增加收容身心障礙者，違者另處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並得按次處罰。

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實際車款配備與售價，請洽詢台灣福斯商旅全台展示中心，台灣福斯商旅保留對車款出售與否及其內容記載變更之權利。 《車身製造商準則》所提供的重要技術資訊，幫助製造商在規劃和製造車身時，能符合道路安全與使用的可靠性，進行任何車輛修改作業時均必須嚴格遵守此準則。 因此，民眾在購買停車位除了自用外，從投資理財的觀點來看，是一項不錯的考量，但先決條件，亦是要瞭解相關的停車位法令。

有原始買賣契約書（即俗稱之私契）、收付款的紀錄證明、契稅、印花稅、代書費、規費、監證或公證費、仲介費、廣告費、清潔費、搬運費、土地增值稅及繳納屬房屋部分之特種貨物及勞務稅等等，在支付這些費用時，相關收據和憑證都要盡量保存好，以利舉證。 有相當多的年輕人是以貸款購置自用住宅的方式找殼，每年負擔了不少的利息支出，申報綜合所得稅時，可採用列舉扣除額，享受有殼成就感與租稅優惠。 但有政治獻金法第19條第3項規定情形之一者（如：對於未依法登記為候選人或登記後其候選人資格經撤銷者之捐贈、收據格式不符者、或捐贈的政治獻金經擬參選人依規定返還或交受理申報機關辦理繳庫等），不得列報。 7.給付公立、全民健康保險特約之設置救護車機構，因救護車執行勤務依緊急醫療救護法規定收取之費用，可憑該機構掣發載明設置救護車機構名稱及救護車許可字號之收款憑證申報列舉扣除。 納稅義務人申報扶養就讀大專以上院校子女的教育學費，但已接受政府補助者，應以扣除該補助之餘額在規定限額內列報。 有政治獻金法第19條第3項規定情形之一者（如：對於未依法登記為候選人或登記後其候選人資格經撤銷者之捐贈、收據格式不符者或捐贈的政治獻金經擬參選人依規定返還或繳交受理申報機關辦理繳庫等），不予認定。

殘障買賣: 殘障停車位可以買賣嗎？

如果建案的無障礙車位是依法設置的法定停車位，就跟一般法定車位沒差別，售屋業者在銷售的時候任何人都可以買的。 ：流程可能因為各縣市政府為了便民，而有所調整，像是新北市政府就有推出輔具超音速的服務，可以節省民眾等待公文通知與核銷的時間。 新北市府城鄉發展局1日表示，新修訂「都市計畫容積移轉許可審查要點」1日起生效；與民眾休閒生活相關的5項公共設施得以優先捐贈，換取容積移轉，以加速取得開放性公設用地。

• 新建公共建築物及活動場所，應規劃設置便於各類身心障礙者行動與使用之設施及設備。
• 中央教育主管機關應積極鼓勵輔導大專校院開辦按摩、理療按摩或醫療按摩相關科系，並應保障視覺功能障礙者入學及就學機會。
• 綜合所得稅中之一般扣除額有標準扣除額和列舉扣除額之分，可以自由選擇一種申報。
• 依前項規定辦理重新鑑定及需求評估或換發身心障礙證明之身心障礙者，於直轄市、縣（市）主管機關發給身心障礙證明前，得依中華民國九十六年七月十一日修正公布前之規定，繼續享有原有身心障礙福利服務。
• 違反第五十九條規定者，經主管機關令限期改善，仍不改善者，予以警告；經警告仍不改善者，處新臺幣一萬元以上五萬元以下罰鍰；其情節重大者，並得公告其事業單位及負責人姓名。
• 納稅義務人本人、配偶或申報扶養的兄弟姊妹等其他親屬就讀於大專以上院校，是不能申報扣除的。

法院為身心障礙者選定之監護人或輔助人為社會福利機構、法人者，直轄市、縣（市）主管機關應對其執行監護或輔助職務進行監督；相關監督事宜之管理辦法，由中央主管機關定之。 直轄市、縣（市）主管機關為辦理第一項第一款、第二款、第六款、第七款業務，應於會計年度終了前，主動將已核定補助案件相關資料，併同有關機關提供之資料重新審核。 但直轄市、縣（市）主管機關於申領人申領資格變更或審核認有必要時，得請申領人提供相關證明文件。

殘障買賣: 房屋移轉請記得如期申報契稅 以免受罰

七、財政主管機關：身心障礙者、身心障礙福利機構及庇護工場稅捐之減免等相關權益之規劃、推動及監督等事項。 六、交通主管機關：身心障礙者生活通信、大眾運輸工具、交通設施與公共停車場等相關權益之規劃、推動及監督等事項。 五、建設、工務、住宅主管機關：身心障礙者住宅、公共建築物、公共設施之總體規劃與無障礙生活環境等相關權益之規劃、推動及監督等事項。 一、主管機關：身心障礙者人格維護、經濟安全、照顧支持與獨立生活機會等相關權益之規劃、推動及監督等事項。 不過目前大部分公寓大廈的無障礙車位都屬於「法定停車位」，就是建商按建物本身樓地板面積多寡「最少應設立的車位」，而因法定停車位須登記為公共設施，以「共有部分」登記車位編號在房屋權狀上，有產權但沒有單獨的權狀，因此不得與主建物分開買賣，若要單獨移轉只能賣給同大樓的住戶。 民眾在購買上述停車位時，車位將隨建物一起買賣，而且登記在「大公」部分，雖然車位登記有產權，卻屬於整個大樓區分所有權，未必有使用權，因此造成「有位停不得」之憾，這是消費者購買法定停車位時，尤須留心所在。

各級教育主管機關辦理身心障礙者教育及入學考試時，應依其障礙類別、程度、學習及生活需要，提供各項必需之專業人員、特殊教材與各種教育輔助器材、無障礙校園環境、點字讀物及相關教育資源，以符公平合理接受教育之機會與應考條件。 各級教育主管機關應主動協助身心障礙者就學；並應主動協助正在接受醫療、社政等相關單位服務之身心障礙學齡者，解決其教育相關問題。 殘障買賣 各級教育主管機關應根據身心障礙者人口調查之資料，規劃特殊教育學校、特殊教育班或以其他方式教育不能就讀於普通學校或普通班級之身心障礙者，以維護其受教育之權益。 身心障礙者依法請領各項現金給付或補助，得檢具直轄市、縣（市）主管機關出具之證明文件，於金融機構開立專戶，並載明金融機構名稱、地址、帳號及戶名，報直轄市、縣（市）主管機關核可後，專供存入各項現金給付或補助之用。

殘障買賣: 申報契稅請記得填寫「契稅申報書附聯」

直轄市、縣（市）主管機關發現身心障礙者障礙情況改變時，得以書面通知其於六十日內辦理重新鑑定與需求評估。 身心障礙者對障礙鑑定及需求評估有異議者，應於收到通知書之次日起三十日內，以書面向直轄市、縣（市）主管機關提出申請重新鑑定及需求評估，並以一次為限。 直轄市、縣（市）主管機關受理身心障礙者申請鑑定時，應交衛生主管機關指定相關機構或專業人員組成專業團隊，進行鑑定並完成身心障礙鑑定報告。 九、法務主管機關：身心障礙者犯罪被害人保護、受刑人更生保護與收容環境改善等相關權益之規劃、推動及監督等事項。 四、勞工主管機關：身心障礙者之職業重建、就業促進與保障、勞動權益與職場安全衛生等相關權益之規劃、推動及監督等事項。

中央目的事業主管機關，每年應主動蒐集各國軟、硬體產品無障礙設計規範（標準），訂定各類產品設計或服務提供之國家無障礙規範（標準），並藉由獎勵與認證措施，鼓勵產品製造商或服務提供者於產品開發、生產或服務提供時，符合前項規範（標準）。 前項生涯轉銜計畫服務流程、模式、資料格式及其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關會同中央目的事業主管機關定之。 各級勞工主管機關為協助視覺功能障礙者從事按摩及理療按摩工作，應自行或結合民間資源，輔導提升其專業技能、經營管理能力，並補助其營運所需相關費用。 身心障礙者於支持性就業、庇護性就業時，雇主應依法為其辦理參加勞工保險、全民健康保險及其他社會保險，並依相關勞動法規確保其權益。 前項投資額、僱用身心障礙者人數、獎勵與輔導及第一項合併計算適用條件等辦法，由中央各目的事業主管機關會同中央勞工主管機關定之。 第一項機構之設立許可、設施與專業人員配置、資格、遴用、培訓及經費補助之相關準則，由中央勞工主管機關定之。

殘障買賣: 社會住宅申請資格、條件 7大QA一次解析

答案是不行唷，管理辦法在第13條中有規定：「專用停車位識別證不得轉借他人使用。」違反並查証屬實的話，不但專用停車位識別證會被原發證機關註銷，三年內也不得再行申請核發。 所以別想耍小聰明，尤其當專用停車識別證的申請原因已經不復存在時，應主動向發證機關註銷、繳還（參考第11條規定），不占用不屬於自己的資源，才是守法好公民的榜樣。 身心障礙者死亡，其購買停車位貸款利息補貼及承租停車位租金補助未及匯入帳戶時，得由其法定繼承人檢附申請人死亡相關證明文件及法定繼承人證明文件請領之。 一、申請購買停車位貸款利息補貼者，應於每年度結束後一個月內，檢附前一年度全年繳款證明，送直轄市、縣（市）主管機關；直轄市、縣（市）主管機關應於受理後三十日內完成審查，並將補貼金額匯入申請人帳戶。 社會住宅簡單來說就是由政府蓋房子出租給民眾、或者是由政府承租民間的空屋轉租給民眾的住宅。

殘障買賣: 別小看停車位 買賣交易的學問可大呢！

屬於中央級「輔具資源整合推廣中心」，主要任務為整合國內外各種輔具服務資源和推廣輔具服務，不僅能提供多元化之輔具資訊，也擁有空間100坪以上、輔具超過700件的輔具展示館，對於輔助科技有興趣或是想了解、體驗者，可線上預約參訪。 工務局指出，自2013年元旦起，設有地下停車場的大樓都需增設一處殘障停車位，殘障停車位不能使用升降梯進出，需位於1樓或坡道可行駛至的地方，由於「晶囍」沒有坡道，建商才會將殘障車位規畫在1樓，依法將要求盡速恢復原狀。 曾男無奈說，當初貸款650萬元，加上省吃儉用存下的頭期款，卻遇到這種事情！ 消保官周繼雄說，建商若故意隱匿殘障車位事實，未完整揭露交易資訊，已涉及刑事詐欺罪；民事部分，會協助消費者與建商協商。 曾男前年購買中和區忠孝街建案「晶囍」15.5坪1樓店面，店面在去年3月交屋，他將店面租給髮廊收租，豈料，今年4月收到工務局來文，指店面為殘障停車位，應立即恢復改善，他嚇得差點昏倒，尋求議員林秀惠居中與建商協調，雙方未有共識。 台灣房市於2011年8月1日開始實施「實價登錄」，很多房屋的買賣價格，都能在內政部的實價登錄網上查到資料，並成為民眾買房「出價」時的參考依據。

我用資訊傳遞與活動推廣的方式，完成我對老奶奶的承諾，也希望能將這份愛分享給更多需要的人。 經過蒐集整理常見的輔具相關疑問後，於輔具資源入口網/輔具諮詢問答集專區，列出常見的問答集可供閱覽。 而不少房仲業在揭露一些「200萬俱樂部」豪宅買賣時，都會出現交易總價多少？

另有關以共同使用部分登記之停車空間其產權登記方式，本部85年9月7日台內地字第 號函已有明示。 而且目前「長期照顧給付及支付基準」也有訂部分的輔具項目，政府會提供租賃費用的補助，並且若是向政府的輔具中心辦理租賃輔具，品質好，租金便宜，後續又有提供維修服務，非常值得推薦喔! 「獎勵停車位」意即，政府以增加樓地板面積等，提供容積獎勵的方式，鼓勵建商增置停車位供公眾使用，附有獨立產權、權狀，也可單獨移轉，但使用權除購買人之外，其餘民眾也有使用權利。 提醒，購買獎勵停車位的所有權人，必須負擔管理費用，產權移轉時也必須明確告知承接的住戶，以免發生糾紛。 設立身心障礙福利機構未依第六十三條第一項規定申請許可設立，或應辦理財團法人登記而未依第六十三條第二項或第三項規定期限辦理者，處其負責人新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰及公告其姓名，並令限期改善。 殘障買賣 直轄市、縣（市）主管機關、相關身心障礙福利機構，於社區中提供身心障礙者居住安排服務，遭受居民以任何形式反對者，直轄市、縣（市）政府應協助其排除障礙。

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1.經減除本特別扣除額及長期照顧特別扣除額後，全年綜合所得稅適用稅率在20%以上，或採本人或配偶之薪資所得或各類所得分開計算稅額適用稅率在20%以上。 (二)必須是就讀大專以上院校者才有資格申報（如就讀五專院校，必須在專四以上），含國內、外院校。 殘障買賣 3.對政黨之捐贈，政黨推薦的候選人於109年度立法委員選舉平均得票率未達1%者〔民主進步黨、中國國民黨、台灣民眾黨、時代力量、親民黨、台灣基進、綠黨、新黨及一邊一國行動黨推薦候選人得票率達1%〕或收據格式不符者，不予認定。

未依第四十三條第二項規定定期繳納差額補助費者，自期限屆滿之翌日起至完納前一日止，每逾一日加徵其未繳差額補助費百分之零點二滯納金。 殘障買賣 第七十八條身心障礙者之緊急保護安置，不得超過七十二小時；非七十二小時以上之安置，不足以保護身心障礙者時，得聲請法院裁定繼續保護安置。 視覺、聽覺、肢體功能障礙者由合格導盲犬、導聾犬、肢體輔助犬陪同或導盲犬、導聾犬、肢體輔助犬專業訓練人員於執行訓練時帶同幼犬，得自由出入公共場所、公共建築物、營業場所、大眾運輸工具及其他公共設施。 您的瀏覽器不支援javascript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器Javscript狀態。

殘障買賣: 社會住宅優先戶資格

直轄市、縣（市）主管機關應定期舉辦身心障礙者健康檢查及保健服務，並依健康檢查結果及身心障礙者意願，提供追蹤服務。 中華民國一百零一年七月十一日前執永久效期身心障礙手冊者，直轄市、縣（市）主管機關得逕予換發無註記有效期間之身心障礙證明。 前項鑑定報告，至遲應於完成後十日內送達申請人戶籍所在地之衛生主管機關。

殘障買賣: 身心障礙者自購用車　可定額免徵牌照稅

經中央教育主管機關審定之教科用書，其出版者應於該教科用書出版時，向中央教育主管機關指定之機關（構）或學校提供所出版教科用書之數位格式，以利製作專供視覺功能障礙者及前條第一項其他特定身心障礙者接觸之無障礙格式。 中央教育主管機關應依視覺功能障礙者、學習障礙者、聽覺障礙者或其他感知著作有困難之特定身心障礙者之需求，考量資源共享及廣泛利用現代化數位科技，由其指定之圖書館專責規劃、整合及典藏，以可接觸之數位格式提供圖書資源，以利視覺功能障礙者及其他特定身心障礙者之運用。 殘障買賣 前項設立身心障礙者特別門診之醫院資格條件、診療科別、人員配置、醫療服務設施與督導考核及獎勵辦法，由中央衛生主管機關定之。 直轄市、縣（市）主管機關受理通報後，應即進行初步需求評估，並於三十日內主動提供協助服務或轉介相關目的事業主管機關。

但預售屋買賣契約中的停車位，是屬於「約定專用」，並非「專有部分」，所以此次修法將車位列入「共用部分」，是為了合乎《民法》規範。 中國土地改革協會副秘書長吳宜學則談到，買房加買停車位雖然是一項「顯學」，但市面上有這三種停車位類型，一般民眾還是很難去區分，以致於不管是哪種停車位，不管是預售的還是中古屋附帶的停車位，若沒有仔細去了解，也很可能花了錢，卻買了一肚子氣。 不過，此一提議因茲事體大，招來不少訾議後，最後不了了之，但也讓後來很多想買車的人，都會先想到「停車位」問題，故現今很多房屋買賣，有沒有附含車位，幾乎都成為「標配(標準配備)」。

殘障買賣: 土地遭他人占用，該如何申請由占有人代繳地價稅？

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