樹林新建案7大優勢

首先，樹林身處新北蛋白區，過去鮮有房市話題，因此區域房價長期處於較低檔位，如今在落後補漲效應的帶動下，樹林房價自然快速攀升。 其次，除捷運萬大線外，威秀影城、三多里圳重劃區、北大特區的進駐也為區域房市發展增添了不少能見度。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 建案地點就在千歲街靜巷內，採買可步行5分鐘到全聯福利中心樹林中山店、步行6分鐘到全聯福利中心樹林保安店、或步行8分鐘到家樂福樹林店、或可步行9分鐘到傳統市場保安市場。

東森房屋樹林篤行加盟店吳冠成店東指出，樹林房價相對親民，距離台北市僅20分鐘左右車程，又有建設題材坐鎮，近年來愈來愈多的外來族群紛紛定居樹林，區域房價水漲船高。 目前樹林中古屋的房價普遍落在三字頭，部分新建案的開價「坐四望五」，與前幾年相比確實漲勢驚人，不過比起雙北其他精華區，樹林房價仍然很有競爭力。 目前樹林以樹林火車站周邊的住宅交易最為熱絡，樹林火車站周邊生活機能成熟，交通便捷，學區完整，總價800~1500萬上下就能買到兩~三房的剛需住宅，很適合預算有限的首購族、新婚族。 車位規劃有29個平面車位，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚房：櫻花，衛浴：TOTO，磁磚：白馬。

樹林新建案: 單價：

建設公司表示，相關事宜已交由律師處理，承購戶的款項也都在信託專戶中，會全力善後，協調其他建商承接建案。 生活機能部分，李啟政指出，山佳車站有新北市立圖書館樹林樂山圖書閱覽室、新北市樹林區地政事務所、鹿角溪公園、鐵道公園、樹林環保河濱公園、柑園生態河濱公園等。 至於採買機能，沿線有不少商家可滿足基本生活需求，佳園路一段41巷有全聯福利中心樹林佳園店，另外亦有郵局、農會等規劃，屬於自給自足小型自住生活圈。

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樹林新建案: 凱旋門

建案地點位於板橋、新莊交界處上、就在保安街一段靜巷內，步行2分鐘就到樹林秀泰影城，步行到學區溪崑國中約4分鐘，走路1分鐘就到社區公園建國公園跟樹林藝文中心。 樹林新建案 採買走路4分鐘可到傳統市場保安市場，走路11分鐘可到樹林火車站。 新北市樹林「凱旋大苑」預售案10月底驚爆建商周轉不靈，宣告停工，為2022年爛尾樓風暴開了第一槍。 然CTWANT調查，這齣爛尾樓劇情上周出現神反轉，記者獨家取得第一手資訊，該案將由最大債權人「寶嘉租賃」接手續建，背後大股東有技嘉科技董座葉培城及中和望族游家，103戶購屋民眾權益得以保全。 2020年台灣房市因資金回流各地交易量大增，加上建材及人工上漲房價也同時上漲。

• 車位規劃有29個平面車位，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚房：櫻花，衛浴：TOTO，磁磚：白馬。
• 建案基地約315坪，興建一棟地上14層地下3層的電梯大廈，規劃2房31與3房42坪的房型，平均一層3戶，合計共39戶住家。
• 但民眾買貴卻沒有得到相對保障，反而原有1億元的信託帳戶，最後價金只剩7000多萬元。
• 建案地點就在千歲街靜巷內，採買可步行5分鐘到全聯福利中心樹林中山店、步行6分鐘到全聯福利中心樹林保安店、或步行8分鐘到家樂福樹林店、或可步行9分鐘到傳統市場保安市場。

沅臻建設聲明指出，關於已購客款項都在華泰銀行「預售屋價金信託專戶」保管，仍可確保建案能夠如期完成，至於本建案是否移轉他人，由於公司目前財務狀況出現困難，為了確保客戶權益，本公司將與銀行及相關人積極商談，討論將本建案移轉其他公司進行續建。 整體來說，樹林鄰近板橋、新莊、土城，房價相對親民，吸引不少預算有限的購屋族入主。 近幾年台鐵山佳站附近亦有許多建案，房價比樹林市區親民，如「山佳棧」2~3房26~35坪，每坪成交行情23~24萬。 葉沛堯指出，軌道經濟是近幾年房市最熱點的話題之一，依據實價登錄統計，捷運萬大線擬經過的8個行政區近兩年房價分別有9.1%~18.8%不等的驚人漲勢，捷運建設對房市的拉抬效果可見一斑。

樹林新建案: 樹林基期低 軌道建設帶動房市紅利

但在野黨還是質疑，政府宣布兵役延長的時機點，有政治考量，民進黨立委強調，兵役攸關役男生涯規劃和國安，需要更詳細討論，不用政治解讀。 後站腹地較小，近幾年也有新案推出，如「弘華富美」規劃1~4房21~63坪，平均成交單價45萬~47萬、「鼎越威鎮」屋齡4年，3~4房45~59坪，近一年成交行情約45萬。 建案基地約315坪，興建一棟地上14層地下3層的電梯大廈，規劃2房31與3房42坪的房型，平均一層3戶，合計共39戶住家。 準台北市長蔣萬安今（23）日宣布第四波小內閣名單，國民黨立委林奕華點頭出任台北市副市長。 不過，林奕華預計明年2月才上任，依規定其留下的台北市第六選區（大安區）立委不需補選，連帶引發外界質疑，選在2月上…

記者電洽寶嘉租賃，業者透露，有進行續建會議，目前還未正式定案，要等下禮拜簽約後才會生效。 除了有技嘉科技當靠山，董事名單還有大富投資負責人游象建，推測是中和望族「游家」成員。 「凱旋大苑」在多方協助尋求續建建商下，曾一度傳言麗寶建設有意接手，不過皆被證實是誤傳。 近日再傳出將由「寶嘉聯合開發」續建，不過據了解，此「寶嘉」與「寶佳建設」無關，反倒是另一間科技大廠董座正跨足土地開發事業。 圖／業者提供黑馬創意行銷專案經理江達立說道，樹林區過去推案平均一年約3-5案，但幾乎熱銷，買方主要都以區域客自住為主，因此在需求大於供給的情況下，房價自然穩定成長。

樹林新建案: 萬大線力撐 樹林交易年增近9成 新案喊出4字頭

主計總處日前公布去年薪資中位數統計為50.6萬元，代表一半勞工的薪資低於此水準，這也讓網友忍不住感嘆，多數人的薪水真的扛不起房價。 勞動部長許銘春21日下午在行政院南部聯合服務中心出席「企業創新專題講座」時接受媒體聯訪表示，面對產業轉型及人才需求，勞動部提出多項就業媒合專案及友善職場措施，助解決問題。 娛樂中心／黃笙報導擁有甜美臉蛋的啦啦隊「Rakuten Girls」成員林襄，因不科學的曼妙身材備受外界關注，球場上應援的青春活力更是紅到國外去，不但在YouTube上創下逾百萬的點閱次數，前段時間發行的寫真更是進軍日本熱賣，超高人氣讓她成為不折不扣的女神代表。

• 民視新聞／陳妍伶、欒秉宙、簡士峰 台北報導義務役會不會延長到一年？
• 「凱旋大苑」位於新北市新莊區保安街一段14巷弄，基地649坪，總戶數103戶，預計興建地上14層樓，2房23-31坪、3房36-46坪，經查實價登錄，每坪成交單價36-40萬元，主力2房總價千萬元上下。
• 近年秀泰影城進駐樹林前站區，帶入工作機會及人潮，房市亦受帶動，指標案如「凱旋大苑」主打2~3房22~44坪，成交行情約一坪40萬、「超級城市」系列共推五期，目前仍有3字頭。
• 採買走路4分鐘可到傳統市場保安市場，走路11分鐘可到樹林火車站。
• 房市趨勢專家陳傑鳴，過去樹林由於工業區林立、舊市區街廓狹窄雜亂，居住品質稱差不齊，並不是房市熱區，漲幅也低，但這幾年因為捷運萬大線沿線和北大特區帶動，房價也逐漸上漲，不過他也提醒，目前房價5字頭跑的較快，三重、新莊的部分物件價格也在這區間，價格能否站穩仍有待後市觀察。
• 葉沛堯指出，軌道經濟是近幾年房市最熱點的話題之一，依據實價登錄統計，捷運萬大線擬經過的8個行政區近兩年房價分別有9.1%~18.8%不等的驚人漲勢，捷運建設對房市的拉抬效果可見一斑。

「城市DJ」規劃50戶大樓與5戶透天住店，接待中心位中佳路58號旁，大樓為29坪2房、39坪3房，每坪26~28萬元；透天住店則規劃建坪60~63坪，每戶總價2000~2200萬元。 樹林目前還沒有捷運路線，未來預計有捷運萬大線二期會經過此區，現階段通勤族可在樹林車站搭乘火車，約20分鐘可到台北車站，公車可在中山路、鎮前街、復興路或大安路搭乘，班次路線眾多，開車可上國道3號、台65線通往各地，採買則有博愛街傳統市場、樹林夜市、家樂福等，區內國中小學眾多，學區完整，相當適合自住族群。 樹林除了有樹林車站外，在台鐵捷運化後，又新增了南樹林站，讓通勤更加便利，由於發展早，樹林車站前後站各發展成成熟商圈，商業機能發達，由於房價相較板橋、新莊地區便宜，吸引不少區外客購買，也因捷運萬大線通車在即，加上新建案增多，新案價格已達4字頭。 「米蘭敦美」位於新北市樹林區復興路116號旁，由敦美建設股份有限公司投資興建，基地面積511.52坪、建蔽率28.33%。 樓層規劃地上21層、地下4層建築，共有71戶住家，2戶店面，格局坪數規劃三房38.51~38.57坪 、 四房48.19~48.20坪，規劃88個坡道平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土。

樹林新建案: 樹林的新建案

另外，預算不足的小資族，也可考慮後站的中和街、信和街，靠近山坡地，總價500~600萬就可買到大樓2房。 信義房屋樹林中華店主任李啟政表示，山佳車站鄰近山區，主幹道有中山路三段、佳園路一段、中和街、育德街、八德街等。 生活圈雖有不少公車班次，但交通仍以搭乘台鐵最為便捷，區間車20多分鐘即可抵達台北車站，13分鐘至板橋車站，可轉乘捷運板南線、環狀線，至於開車族，可走柑園大橋往國道3號，或連結台65線通往各大生活圈。

「凱旋大苑」位於新北市樹林區，為一間預計於2024年完工的大樓建案，由沅臻建設所興建。 規劃2-3房22-44坪的坪數房型，地點就在保安街一段靜巷內，靠近樹林秀泰影城，2018年預售開賣時每坪牌價約36-40萬元起。 銀行由於能提供長期穩定的租約，被視為店租界的「金雞母」，不過近期《591房屋交易網》上，位於仁愛路四段的元大銀行開價4.8億元求售，經查屋主為富邦資產。 另查，富邦資產手上目前至少有3戶銀行正在銷售中，累計求售標的物身價高達16.8億元。 外界推測，以目前剩有的價金來看，新建商要續建，可能會與買方談加價或是降低建材規格。

樹林新建案: 社區規劃

今（11）日中華工程與新北市政府舉辦「新北市樹林區東昇段290地號周邊公私有土地都更案」簽約典禮。 該基地現況為市立圖書館及活動中心，中工董事長朱蕙蘭表示，目前已預定興建15層中小坪數住宅，以符合年輕人需求。 由於樹林山佳車站房價親民，因此吸引不少建商前來推案，包括「城市DJ」、「常嘉別莊」、「發現之旅」等。

信義房屋專家指出，一旦新制上路，可能造成高端市場買氣衰退，甚至近年熱銷的預售豪宅案，交屋時都可能出現爭議。 「凱旋大苑」基本資料：投資興建「沅臻建設」、地上14層、地下4層純住大樓，總戶數103戶，規劃23~46坪、2~3房。 大樓則多位在板橋門牌的金門街，屋齡25～26年的大樓每坪30～33萬，10年內大樓每坪35～38萬，指標社區有麗馳系列社區，共推6期，2～4房都有，每坪在32～38萬元；青木賞系列也推了3期建案，價格在35～38萬，另有「公園大賞」近崑崙公園，「江山美人」近秀泰百貨，都是站前生活圈內指名度高的社區。 以樹林車站為中心，可分為前後站商圈，前站商圈以鎮前街、博愛街為主要幹道，區內有博愛街早市和夜市、秀泰百貨廣場、樹林藝文中心，前站有部分路段屬板橋區門牌，還有三大公園環繞，包含崑崙、溪北和溪洲公園。 後站則以中山路為核心，也是最熱鬧的路段，各式連鎖商家、銀行都在中山路，大安路還有家樂福賣場，前後站各有其優勢。

樹林新建案: 開價站上5字頭 樹林受惠捷運萬大2期

不過從建商倒閉變爛尾樓，劇情神反轉，變由科技大廠為借貸公司的關係企業跳出來承擔續建，已是最圓滿的結局，想必多數民眾仍會選擇履約期待建案完工。 經查，沅臻建設成立於2014年，為在地型小建商，過去曾在板橋存德街推過小基地住宅案，目前手中僅樹林「凱旋大苑」一案。 新北消保官鍾佳儒：「同意去退戶，這是其中一個選項，另外一個，他要去找其他新建商去談續建的事宜，所以就等於說要讓消費者去做選擇。」建設公司透過律師發聲明表示，因為流動資金不足已暫時停工，將尋找策略型投資人進行續建，不願意支持續建的承購戶，也會向信託銀行等洽談退戶事宜。 每次講到爛尾樓，我們都會想到中國一些非常誇張的建案，沒想到現在台灣也出現了！

本都更案原有建築於1980年陸續興建，屋齡至今約30~40年，而經鑑定為高氯離子建築物，也就是俗稱的海砂屋，缺乏防災耐震機能。 樹林新建案 新北市長侯友宜表示，新北有很多長輩已經等不及都更的來臨，不過單靠政府一己之力，很難有效推動，需與民間企業共肩作戰，才能創造更美好的結果。 【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台，並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為，故任何的買賣交易活動均與本網站無關，特此聲明。

樹林新建案: 銀行租客穩賺難賠　富邦開價近1..

東森房屋樹林溪崑加盟店楊瓊芬店長表示，樹林主要生活圈集中在火車站周邊，分前、後站，前站與板橋相連，新建案多集中在前站。 近年秀泰影城進駐樹林前站區，帶入工作機會及人潮，房市亦受帶動，指標案如「凱旋大苑」主打2~3房22~44坪，成交行情約一坪40萬、「超級城市」系列共推五期，目前仍有3字頭。 樹林新建案 「凱旋大苑」總銷逾10億元，規劃地上14層樓、總戶數103戶的古典美學大樓，2021年開案沒多久便完銷，打著大基地、指標案名號，成交單價每坪約在36~40萬元，算是區域中高價位。 但民眾買貴卻沒有得到相對保障，反而原有1億元的信託帳戶，最後價金只剩7000多萬元。

這一次將超越台北市

空地裡還可以看到打好地基的鋼樑骨架，一旁擺放著不少器材，但卻不見工人在裡頭施工，這裡是新北樹林的預售屋凱旋大苑建地，外頭布條寫著豪宅規格，甚至還有15大承諾安心宅，但如今卻連房子都蓋不完，成了爛尾樓。 樹林新建案 ）宣布公司解散，有承購戶因而向新北消保官投訴，建設公司則發聲明表示，相關事宜已交由律師處理，承購戶的款項也都在信託專戶中，將協調其他建商承接建案。 至於溪崑地區，近期推出的「樂晴」、「樂晴2」開價皆在47萬，住展分析因鄰近未來捷運萬大樹林預定站，吸引不少區域客詢問，已知總價968萬起。

近日她在IG曬出冬日暖陽的街拍照片，穿著單薄的她小露超完美蠻腰，可愛的模樣讓粉絲瞬間暴動。 樹林新建案 即將上任竹東鎮長的郭遠彰，昨（22）日邀集相關單位會勘經常塞車的雲南路，要落實他競選期間提出的「拓寬雲南路」政見；他表示，二、三重地區快速發展，人口急速成長，解決通勤交通壅塞問題，刻不容緩，由公所建設…

步行至樹林車站約8分鐘，車站前站有樹林夜市與傳統市場，方便採買。 「泓昇原宿」位於新北市樹林區，為一間預計於2024年完工的大樓建案，由泓昇建設所興建，為都更案，地點就在千歲街靜巷內，2022年預售開賣時每坪牌價約42-47萬元起。 本次都更基地可劃分為A、B、C等3區，而A區新北市土地權屬比例高，達87.93%，目前已預定興建1棟地上15層、地下3層的RC大樓，預計2025動工、2027完工，預估總銷金額約11.05億元。 建案基地約649坪，興建一棟地上14層地下3層的電梯大廈，規劃2房(22、30坪)與3房(36、44坪)的坪數房型，平均一層8戶共用3部電梯，合計共有103戶住家。 公設比約33%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、視聽室、健身房、KTV、Lounge Bar、室內羽球場等。 樹林新建案 經CTWANT追查，寶嘉聯合開發是「凱旋大苑」最大債權人寶嘉租賃的關係企業，經查公司登記，資本額3.2億元，負責人葉培城。

東森房屋樹林溪崑加盟店店長楊瓊芬驚呼，「太扯了、這個案子賣的不錯」！ 他提到，該案地點鄰近秀泰影城，每坪還賣到40萬元，算是當地中高價位，沒多久就賣光光。 即時中心／林柏安報導根據中央氣象局資訊，今天中午12時36分發生芮氏規模5.2地震，地震深度7公里，震央在台東縣政府南南西方28.8公里，位於台東縣近海，最大震度台東縣4級。 氣象局地震測報中心課長邱俊達指出，以歷史資料來看該處發生地震次數沒那麼多，研判是菲律賓海板塊跟歐亞板塊相互碰撞所引起。 貓咪在舒服、安心的環境下會使用前掌不停揉搓，形似餅乾師傅揉麵時的姿態，所以不少貓奴都會戲稱這行為叫「揉麵團」。 國外網友就分享自家貓咪不停「工作」的影片，搞笑呼籲聖誕節請勿壓榨餅乾工人，牠已經持續揉很久…

圖／業者提供 江達立表示，目前正在熱銷中的「凱旋大苑」，基地位在樹林最熱鬧的站前商圈及秀泰影城旁的精華地段，產品界規劃上更是超群。 由在地建商「沅臻建設」投資興建的「凱旋大苑」在基地上保留大面積的綠園空間，而室內則有近年最夯的羽球場還有閱覽室、健身房、空中花園、Lounge bar等奢華公設，為樹林甚至北市豪宅都少見的住宅規劃。 負責的沅臻建設，曾在板橋興建住宅，目前手上僅樹林「凱旋大苑」一案，不過建商日前表示，因為成本暴漲、資金不足，工程無法繼續下去，至於承購戶的款項都在信託專戶，後續將由律師協調處理，公司也將在11月1日解散。

樹林新建案: 銷售中

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