新竹新建案9大著數

生活中心／徐詩詠報導過去，在韓國曾有個傳說，內容為：「與戀人一同共度初雪夜，兩人便會永遠在一起。」如今，在台灣就有一對「銀髮夫妻」，成功印證的這個傳說！ 一名網友在社群分享一組對比照，指出自己的阿公、阿嬤在45年前，看見了當年的初雪，當時兩人還是男女朋友，從那時候便一路相伴走到現在，感人故事曝光後引發不少討論。 曾敬德指出，從實登可以看出去年預售市場銷售暢旺，不過通常景氣大好時，也會吸引投資買盤上車，政府有意推動禁止預售換約的政策，可能加速非自用買盤釋出，增加市場供給，也可嚇阻非自用的買盤再進入預售市場，讓市場交秩序恢復穩定。 若以區域表現來看，前10大熱銷個案最多的還是台北市，包括「元利森活莊園」，其餘都是南港的推案，包括「德杰羽森」、「擎天森林」與「世界明珠」案，反映台北市去年有些大案推出，同時市況反應熱絡，尤其東區新門戶計畫的南港地區，更是受指標案「世界明珠」帶動比價效應，進而拉抬周邊個案銷售狀況。

的獨棟透天別墅規劃為4大主臥、3大廳大露台，戶戶都有前院停車空間，還有小型庭園綠化設計。 萬鎮集團距今已成立已經逾30年，建築成果涵蓋大桃園地區，近年也逐步往新竹地區發展，雖然萬鎮集團不像我們常見的大型建商高知名度，但是萬鎮集團卻是以穩健的步伐、誠信經營作為主要核心。 ●您的個人資料，本公司將依照個人資料保護法、個人資料保護法施行細則等一切相關法令規定，以及您與本公司往來之契約或書面約定辦理。 除法律規定、委任第三人處理營業相關事務，或與您的往來契約或書面文件另有約定，而須揭露您的個人資料予第三人外，將不會向任何其他第三人揭露或供其使用。 ●您的個人資料將使用於中華民國領域內，或因業務需要，在符合本公司所定之資訊安全標準的情況下傳輸至其他國家，惟國際傳輸之作業，將會依照我國及接受國之法規規範辦理。 ●本公司將因您欲了解建案相關產品，而取得您的個人資料；基於對當事人權益的尊重，本公司將不會以不合理或不合法的方式蒐集、取得您的個人資料。

新竹新建案: 球場建成廢棄物掩埋場？　李艷秋狠酸林智堅：榮登開年以來最幽默

從「原」到「美」，原美建設始終追求的家與人的溫度，傳承竹美建設 23 年深厚建築底蘊，是建築的起點，也是品牌的核心價值，秉持每一棟建築，都需要以回歸初心的堅持看待，以嚴謹工法、友善環境、凝聚情感，塑造建築人也想住的家，持續實踐為生活而生的好宅。 依循為青銀族貼心設計寬敞樓梯，二樓破除傳統客餐廚相連限制，三面環光的開放式格局，隨著串連前後的梯間廊道，塑造出客廳明亮通透的空間感，三樓兩間臥房保留給孩子自在玩樂天地，四樓則能配置主臥、視聽書房等，給予居住者自由運用彈性。 「家，是探索世界的起點。」對於家的理想模樣，設計總監蔡維倫將全齡生活需求植入佈局，每戶皆有獨立院落，10 戶並針對格局配置，劃分為後院、側院兩種戶型。

• 意即在乙建的房子因受限於低容積，所以建築物的高度較低，透天住宅產品反而受到市場歡迎，且土地開發強度較低，整體形塑的景象不像都市建築鱗次櫛比、高樓林立的壓迫，反而給人一種較為放鬆可自在呼吸的感覺。
• 金雅重劃區位於新竹市北區，重劃區內主要聯外道路為鐵道路二段還有北側的 68快速道路，通往竹北、新竹市中心、新竹科學工業園區均便利。
• 三、要有平面車位：由於新竹土地面積、居住空間相較台北大，消費者對機械車位的抗拒比想像中強烈，不像台北消費者常抱著有停車位就好的態度。
• 挑選家團隊是由一群熱愛房地產的人所組成，從地政士、工程師、會計師到行銷專家，多元的背景，提供您更全面的角度審視房地產市場。
• 據悉，新埔鎮位於新竹縣東北方，東接關西鎮、西臨竹北市、南接芎林鄉、北接湖口、楊梅、龍潭等地。
• 「不少人想說這波疫情會像SARS一樣，讓股市、房市崩盤，紛紛把錢挪出來等低點，不料跌幅還沒摔到預期，就反彈向上。」曾文慶表示，很多人開玩笑說，這波沒買到台積電，只好買房。
• 新竹住宅週報社長陸敬民指出，去年同期蛋黃區成交均價在25萬到27萬元，今年來到28萬到34萬元，甚至驚見4字頭，像市場矚目的縣治三期「竹風QMAX」，7月1日開案，建商即開出每坪均價40萬元，雖然嚇跑一堆短線投資客，但預約看房的人潮絡繹不絕。

意即在乙建的房子因受限於低容積，所以建築物的高度較低，透天住宅產品反而受到市場歡迎，且土地開發強度較低，整體形塑的景象不像都市建築鱗次櫛比、高樓林立的壓迫，反而給人一種較為放鬆可自在呼吸的感覺。 受惠於新豐火車站周邊機能成熟，以及新竹工業區就業人口帶動，近年區域房市快速發展，其中新興自辦的明新重劃區，因緊鄰明新科大以及站前商圈，同時享有重劃區靜謐的居住環境，成為自住客購屋新寵。 競選民進黨主席的副總統賴清德「向黨員報告」政見發表會，5日晚在竹北市中崙斗崙集會所舉行時，賴清德表示，去年11月26日民進黨在九合一選舉中挫敗，各界對黨有很大批判，黨中央應該走入基層傾聽建言，他下鄉就是希望了解選舉失敗的原因。 新的一年開始，也是進入尾牙旺季的時候，許多公司於近期舉辦尾牙，除了準備表演、精緻餐點外，上班族最期待的就是在尾牙抽到大獎。

新竹新建案: 新竹棒球場爭議事件簿 不只挖到石頭與廢電線

金雅重劃區位於新竹市北區，重劃區內主要聯外道路為鐵道路二段還有北側的 68快速道路，通往竹北、新竹市中心、新竹科學工業園區均便利。 缺點則是大眾交通運輸較為不便，從 Google maps 上來看，公車站牌的設置多在重劃區外側的武陵路和東大路二段上，公車路線並無延伸至金雅重劃區，故在大眾交通的接駁上較薄弱。 每次只要有新作品推出，都讓人充滿期待的坤山建設，最近悄悄的把在新瓦屋旁邊的接待會館重新翻新門面，而且內部設計全程保密到家，完全不對外公開。 這次地產秘密客透過管道，搶先拿到獨家得以進入參訪，為讀者掌握「坤山沐慕」最新一手消息。 住在竹北十年的我，發現到這裡其實離新豐不遠，來過幾次離新豐火車站不遠的新興自辦「明新重劃區」採訪建案，發現這個重劃區其實面積不大，總面積約8.2公頃，區內規劃有兩座公園，鄰近坪頂重劃區、松林重劃區、福陽重劃區，這一塊算是位在新豐市中心最後一塊重劃地。 新竹新建案 去年房市交易熱絡，一手預售案也在實登2.0新制後，揭露個案成交狀況，統計去年預售實價揭露資料，全台一共有56個案子揭露超過30億元，其中有個新竹個案揭露熱銷百億元，不過去年市況相當熱絡，可能吸引部分非自用的買盤進駐，若碰到預售禁止換約政策，市場預期可能會出現一波轉手潮。

有木建設創意總監Benson談到，自己從小在南部的透天厝長大，對於透天一直有著豐富憧憬及想像，這幾年他看到透天住宅常常因建設公司的成本考量，即便有好的建築師設計的房子，最終仍被現實綑綁，讓居住者犧牲掉美好生活的權益。 去年前10大熱銷個案，第一名是新竹的「星都匯」，總揭露金額達112.9億元，成為市場最熱銷的推案，不過可能受到未來預售禁止換約影響，目前已經有近百戶在網路上刊登出售訊息，第二名則是台北市的「元利森活莊園」，實價揭露近百億元，第三名則是台中的「心之所向」，揭露金額也達94億元。 森林首席對面湳雅公園除了良好的地理位置外，森林首席的總價及單價乃是市場譁然的主因，創下新竹市「北區」門牌的新高。 溫煦日光灑落庭院，愜意坐在窗前品綠意，這夢寐以求的慢生活，並非只能於鄉野才能體會，重視家與人溫暖交流的 原美建設 與 新竹新建案 創柞建築環境事務所 設計總監 蔡維倫共同攜手，以庭院概念推出新竹電梯雙併別墅「恆美」。 距離喜來登商圈8分鐘、新竹高鐵站只有10分鐘車程，擁有便利的生活機能，卻享有寧靜優雅的生活氛圍，這裡堪稱竹北美麗的後花園，擁有「離塵不離城」的居住環境。

新竹新建案: 新竹球場挖出一堆廢棄物！王浩宇宣稱「很正常」　被罵到刪文

一、衛浴開窗、棟距10米起：新竹消費者重視採光、衛浴通風、戶外的寬敞感，因此買房時要特別留意「棟距」，與鄰近的房子最起碼要相隔10米。 「不少人想說這波疫情會像SARS一樣，讓股市、房市崩盤，紛紛把錢挪出來等低點，不料跌幅還沒摔到預期，就反彈向上。」曾文慶表示，很多人開玩笑說，這波沒買到台積電，只好買房。 「新竹房市漲幅速度，只能用恐怖、前所未見來形容。」一名資深新竹房仲業者這樣說。 攤開實價登錄資料，屋齡5年以上的中古屋，2016年每坪成交均價19.3萬元，但今年飆漲逾25萬元，漲幅超過3成。

立璽建設苗栗竹南透天建案推薦，大埔重劃精華版塊【琢悅I】臨18米科專六路與9米大埔三街角地。 超大面寬店墅雙效精湛空間，戶戶梯間開窗、前後陽台、衛浴通風、頂樓露台…空間機能高坪效、舒適高感度。 高虹安說，依據工地主任說法表示，因為沒有接到龍來公司說要報全現場原樣的指示，今天巡視球場時，認為電線不應該出現在球場上，所以才會移除掉，市府將會把電線主動送交檢調作為證據。

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新竹市議會副議長余邦彥昨接任義消總隊長，竹市義消目前795人，外界也關心消防人力和工作量，消防局指出，為減輕消防工作負荷… 陳建名認為，高虹安今天因為一根電線「失蹤」感到驚悚而奔赴球場之餘，似乎忘記自己的市長身份，忘了市府有負責相關業務的局處，一級主管的任用是市長權力，但從記者會到趕赴球場，都沒有看到市府工務處同仁的身影。 觀察內部部實價登錄，竹北預售案中扣除1樓以外，目前最高單價為今年5月成交的「極至惠友」18樓戶，單價達65.9萬。 另外新竹輕軌的路網布局，目前規劃上於金雅重劃區較有效益的是綠線，但捷運站點預計設置於重劃區西側的東大路，與重劃區尚有段距離，加上輕軌完工遙遙無期，對於現階段的金雅重劃區而言，大眾交通運輸便利性尚有待加強。

●公務機關因公共利益或法律規定，要求本公司公開特定個人資料時，本公司將視公務機關合法正式的程序，以及對本公司所有使用者安全之考量下，做可能必要的配合。 「從設計開始就注意呈現建築物美感，亦能符合品質的要求」大郁開發堅持永續經營的建築思維，聘請PGA周簡建築師事務所操刀設計「墅自慢」，細心打造每戶空間，讓建築與自然完美融合，打造一棟棟會呼吸的建築。 一棟建築從無到有，必須「理性」考量動線、尺寸、坪效、機能性；當住進去後，人與空間產生互動情感，反映在內心世界的「感性」軸線上。 富宇建設機構新竹南寮新案推薦【富宇愛尚】大2房+大平面車位+全室裝潢，666萬起，首付5萬，工程彈性…

新竹新建案: 新竹暴風發展！他路過新埔「建案多到炸」還幾乎完售：竹北後的黑馬？

社區周邊打造大量植栽，採低密度、高綠覆開發，規劃近2.7萬坪綠地，大量的植栽讓住戶步行在社區裡，感受植物在春夏秋冬中所呈現的四季變化，社區內有親水公園、自然生態池、觀景平台、籃球場、網球場、大型會館等豐富設施。 屋比房屋總經理葉國華指出，近兩年新竹科學園區題材不斷，前陣子還有縣市合併升格的討論，讓新竹房市陷入空前的火熱狀態，房價從短短前年的2字頭一路狂飆到如今中古屋3~4字頭，部分新建案上看5~6字頭，漲勢相當猛烈。 新竹新建案 再從實價中觀察新竹兩大熱區的交易件數變化，除新竹市預售屋較去年前4月量增2%外，包含新竹市新成屋、竹北市預售屋及新成屋皆較去年來的少，減幅從13%~47%不等。

為維繫悠閒的歸家步調，將基地大幅度退讓 8 米人行車道，因而拓展寬敞出入緩衝空間，簡練俐落的清水模公車亭座落其中，臨路精心植滿整排落羽松與光蠟樹，不僅友善鄰里環境，讓樹下散步、等公車閒適情境延伸為入家第一道美景。 同時捏塑與近鄰友好的生活距離，4~5 大房 2 車位電梯格局貼合三代全齡需求，無論側院、後院戶型皆配有寬敞院落，讓滿佈盎然綠意伴隨孩子歡樂成長。 不過目前因房價漲幅已高，加上升息、打炒房等負面影響，葉國華指出，除了買氣已開始出現觀望，火熱的預售屋交易也有冷卻狀況，許多預售屋及新成屋網路轉售量增不少，短短半年間增加約3~4成，形成賣壓，若非自住的購屋民眾，應當謹慎決策。 網友在PTT的home-sale版發問「新竹要崩盤了嗎？」指出版上許多新竹房子的拋售文，引發熱議，多數網友皆反對此看法，「了不起高價位的不好賣而已」、「大多數都工程師持有不會崩啦！」。

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Patty原在殯葬業擔任禮儀師的工作，在一次檢視家中開銷後，發現自己保障嚴重不足，萬一罹癌理賠不到20萬元；重新幫自己規劃醫療、癌症險保障，沒想到健檢發現自己罹癌一期，5年多下來，累計保險理賠超過300萬元。 湧泉穴：位於腳底板人字狀紋路交叉點，將腳趾向下，腳底板前1/3中央會有凹陷處，此及湧泉穴。 刺激此處可以活化內臟、促進血液循環、增強體力、提神等此外除了按壓穴道，也能「食補」，尤其在這個節氣更是適合吃一些溫熱性的食物如：羊肉、牛肉、雞肉、腰子，茴香、韭菜、蔥、生薑、大蒜、桂圓、鱔魚、鯰魚等食材，或多吃些豆穀乾果類提供身體充足的熱量禦寒。 政院人士：最快2月底 詐騙集團拿千元假鈔騙真鈔 鈔票還暗藏「是不是傻子啊笑死」嘲笑密碼.

由前內政部長徐國勇主持的民視政論節目《全國第一勇》中，徐國勇點出執政黨在此政策上的決定速度不夠快、論述也不夠清楚，所以讓國民黨的人說是政府搶人民的錢，好事變壞事。 時事評論員溫朗東也說，會有超徵的錢是因為經濟發展好、政府執政績效不錯，執政團隊在發錢的過程應說明清楚。 新竹新建案 而台南市警局長方仰寧下午則痛心表示，沒有事先發現任何徵兆提早預防，造成警譽受損，表示遺憾痛心並致上最大的歉意，他也會對於自己未善盡考核責任部分，向警政署自請處分，以示負責。

新竹新建案: 新竹之昇樹海大三房Ｂ５棟

新竹市政府指出，因為MLB場勘發現棒球場嚴重問題，加以土壤檢測需更多採樣，市府昨天會同場務人員再次前往新竹棒球場會勘，隨機取樣外野草皮土壤，不僅在淺層土壤挖到了超過3公分的石頭與不應存在的紅磚頭，甚至還發現了廢棄電線等，明顯未達合約載明土壤級配要求，質疑廠商偷工減料罪嫌重大。 新竹市長高虹安今天上午召開記者會，揭露新竹棒球場工程疑似「偷工減料」，高指出相關資料移送檢調查辦，檢調已經立案調查經手的市府承辦官員；不過新竹地檢署下午指出，尚未收到新竹市府申告案件，將待市府檢送相關案由及資料證據後再做進一步調查。 竹北受第二季疫情影響，加上建商多低調賣房，少有指標大案出現，591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔說，歷經一段真空期，投資、自住等買盤動能持續累積，在該案一次爆發，且區域買盤多是工程師等高薪族，房價持續被堆高。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。

• 立璽建設苗栗竹南透天建案推薦，大埔重劃精華版塊【琢悅I】臨18米科專六路與9米大埔三街角地。
• 由前內政部長徐國勇主持的民視政論節目《全國第一勇》中，徐國勇點出執政黨在此政策上的決定速度不夠快、論述也不夠清楚，所以讓國民黨的人說是政府搶人民的錢，好事變壞事。
• 以竹北來說，占新竹縣面積不到0.4％，卻占了全縣房市交易比重6至7成。
• 台中市也有大案推出，包括「心之所向」、「市政1號院」、「達麗創世紀」，銷售狀況也相當穩定，銷售戶數也多，六都之外則是新竹市場最暢旺，「星都苑」成為去年的熱銷王，其次還有「新竹之昇」，銷售狀況也擠身前10熱門推案。
• 米築株式會社（下稱「本公司」）為了使您瞭解本公司對於個人資料的保護與尊重以及我們將如何利用您的個人資料，特別制定隱私權政策。
• 米築取自於法文的「Maison」，做為名詞為「家」之意，當成形容詞則是「獨門的」，所以我們將兩者合一，並以時尚、質感為主軸，建構全台灣最獨特的房地產網站─米築株式會社。

高虹安記者會後隨即趕赴棒球場，發現是施工廠商工地主任移除，高說，工地主任稱沒接到有保全球場的訊息，今早巡視球場「覺得電線不能出現在球場」才移除，市府將會把電線送交檢調作證據。 新竹地檢署澄清，去年七月分案調查是由檢方「主動」剪報分案，而如今竹市府若要提交新竹棒球場相關事證，依實務上作法，因告發人不同，按鈴申告要再分案受理。 斥資十二億元的新竹市立棒球場，未驗收就啟用還造成職棒球員受傷，全國譁然。

新竹新建案: 新竹棒球場遭爆偷工減料　媒體人讚高虹安：用一塊紅磚釣「內鬼」

對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。 新竹新建案 新竹縣YouBike2.0去年6月上路，率先在竹北設置50處站點、400輛車，衝上全台第2高使用率；縣府元旦起也延續加碼… 桃園市中壢「大時鐘」第一公有零售市場去年底重建啟用，未料負評如潮，不僅老中壢人失望，年輕人也不愛逛；市府昨天表示，將朝活…

米築株式會社（下稱「本公司」）為了使您瞭解本公司對於個人資料的保護與尊重以及我們將如何利用您的個人資料，特別制定隱私權政策。 「墅自慢」，規劃62戶地上3樓半獨棟透天別墅，特別考量到不同年齡層需求，戶戶裝置電梯，打造「全齡住宅」生活機能；目前剩下最後2戶，規劃建坪75坪、地坪70坪3+1房產品，總價2100萬起即可入主獨棟、雙車位、電梯別墅，目前僅剩最後一戶。 米築取自於法文的「Maison」，做為名詞為「家」之意，當成形容詞則是「獨門的」，所以我們將兩者合一，並以時尚、質感為主軸，建構全台灣最獨特的房地產網站─米築株式會社。 《住宅週報》社長陸敬民認為，新建案的委售物件增加、交易量減緩，其實只說明了房價持續在漲，導致有能力買的人變少，是否以此表示「供過於求」、市場下挫崩盤則太早論斷。 這位網友文中指出，「新埔這裡好像默默的發展中，最近經過那裡發現好多建案啊！」而且他去問的時候，還幾乎賣完了，讓他好奇新埔會不會是下個發展黑馬。

《住展》雜誌研發長何世昌分析，竹北精華區新供給非常少，買房要用搶的地步，讓外地人感到不可思議；尤其該高鐵旁新案，雖然品牌形象並非前段班，但建材、地段都不差，開價7字頭仍能吸引民眾搶買。 隨著關埔重劃區開發已經飽和，金雅重劃區因為吃到新竹科學園區周邊區域的外溢效應，在銷售的上仍開出紅盤，呈現價漲量穩的市場表現，在買盤上以新竹的在地客為主，未來發展是可以期待的。 依據非都市土地使用管制規則，乙種建築用地法定容積率 240% ，建蔽率 60% 。

斥資十二億元改建的新竹市立棒球場工程再爆多項嚴重缺失，新竹市長高虹安昨開記者會表示，工務處共盤點出一五二項缺失，包括場勘… 陳建名也重申，今天高虹安記者會中所提及「已經將相關資料事證交由政風單位及地檢」，其實是從去年7月時，新竹地檢分案調查時，前市府就已全力配合提供相關資料的索取。 喊話高不要再藉媒體之手辦案宣判，如真有查出市府任何不法，相信司法不會漠視。 至於「591新建案」資訊上，竹北6個在線新推案，扣除百坪產品或新成屋外，其餘4個預售案單坪開價從60~82萬，其中開價最高的，為縣治三期「富宇舒曼花園」單坪80~82萬，顯然「寶佳奇磊」開價上看7字頭，並非竹北房價天花板。 竹縣竹北高鐵站旁預售案「寶佳奇磊」，上周末開案銷售，單坪開價上看7字頭，因民眾排隊搶購引發外界關注，過往被視為區域地板價的寶佳，這次被冠上將「挑戰新竹房價天花板」，不過，竹北縣治三期則有「富宇舒曼花園」開價8字頭，顯示竹北新案開價上調無止盡，不斷挑戰買盤的接受度。

新竹新建案: 新竹區即將/可能開賣預售案-竹北西區華興重劃區篇

尤其竹北高鐵特區這一帶，對外地來的我們來說，很有吸引力，這裡環境新穎、市容乾淨、綠覆率高、公園多，加上有特色餐廳、咖啡館營造優質的居住環境。 這是我們第一次來到新竹國家藝術園區開箱建案，我知道這裡開發其實已經20年了，距離新竹市中心和科學園區都不遠，鄰近青草湖風景區，有不少科技業的董座和企業主都住在這，外界稱這裡是新竹的高級富人別墅聚落，這裡管理很嚴謹，當天我們進來拍攝的時候，必須要先在管理室換證才能進入。 竹北高鐵土地在2019年時合計標售出脫近百億元的土地，寶佳少東林家宏以近47億元標下過去聯發科棄標的5,867坪土地，另外台中建商惠宇建設以25億元標下高鐵前土地，帶動一波購地熱潮。 台中市也有大案推出，包括「心之所向」、「市政1號院」、「達麗創世紀」，銷售狀況也相當穩定，銷售戶數也多，六都之外則是新竹市場最暢旺，「星都苑」成為去年的熱銷王，其次還有「新竹之昇」，銷售狀況也擠身前10熱門推案。 台端得自由選擇是否提供相關個人資料，惟台端若拒絕提供或提供資料不完整，本公司將無法提供上述相關完整服務。

新竹新建案: 格局：

●當您使用公司留言板時，為了更進一步瞭解您的問題與需求，以及便於和您聯絡，我們將會請您提供您的個人基本資料，包括姓名、出生年月日、身分證統一編號、電話、地址及電子郵件信箱等供建商。 市面上的透天別墅，大多沒有警衛管理，居住安全相對堪憂，「墅自慢」進出採單1出口，設有24小時警衛保全監視安全，社區外面更有紅外線監控系統，讓住家安全多了一層保障。 該案總價不到2000萬就可以擁有獨棟電梯透天別墅，不僅社區管理嚴謹、景觀視野佳，以及產品規劃均質，總價又合宜，加上距離竹北市區10分鐘車程內可抵達，適合注重居住品質的客層前來買房，用竹北市大樓的價格就可以買透天，堪稱CP值超高別墅案。 新竹頗負盛名的景觀別墅社區「墅自慢」，基地位在新竹縣新埔鄉，是一處鄰近竹北市中心的世外桃源。

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