吉美君品6大分析
吉美君品距離信義計劃區10分鐘，擁有新店市中心最好的地段，捷運新店站300米，中正路第一排，側鄰中正公園，百公尺遠距即可仰慕吉美君品帝標，天生具備獨一無二的恢宏氣勢。 吉美君品緊鄰馬公、中正兩座公園，面臨835坪中正公園，再邀請帝寶景觀設計老圃園藝打造社區私人景觀花園、四季泳池。 基地位置為新北市新店區中正路67~73號，佔地937.86坪，總樓高/地下：28F/B5F。 座向為座東南朝西北，總戶數108戶（其中包含了4戶店面），一層四戶搭配三支電梯，坪數規劃為A：92坪/B：99坪/C：77坪/D：82坪，A.B正面對中正公園，C.D面對山景。 全棟為花崗石材搭配金屬飾版，且為SRC結構，紮紮實實的矗立在五峰重劃區，讓每個經過的人都對他印象深刻。 這週我們去參觀了五峰重劃區的”吉美君品”，吉美君品跟五峰重劃區的大部分建案比較不一樣，屬於先建後售的推案。
建築法規規範採用3,000磅水泥，「吉美君品」全面強化結構安全採用高強度混凝土，低樓層用6,000磅，中間樓層用5,000磅，高樓層用4,000磅，達到結構穩固與建築體減重的完美平衡。 社區帶看也有高額的清潔帶看費（單次300元）要支付，所以為了減少彼此的時間跟金錢支出，任勝也拍攝了房屋影片，有興趣的朋友可以看完影片，確認這個物件符合自己的需要，再跟任勝預約看屋，屋主交付鑰匙給我，所以只要提前預約，我都很好配合。 建案基地約937坪，興建一棟地上28層地下5層的電梯大廈，規劃4房77與99坪的房型，平均一層4戶共用3部電梯，合計共104戶住家，一樓有4戶店面。
吉美君品: 吉美君品，
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 【吉美大安花園】的泳池花園處處充滿浪漫風情，就像一處精心規劃設計的私人庭園會所，美麗處處點綴其間，植物、雕塑造景讓人冥想，感受自然賦予的天然情韻，生活中豈可少了流轉的水影天光。 吉美信義享有永久棟距和面山、面公園的視野，擁有便利的交通機能且不座落於主要幹道上，開車十分鐘可達信義商圈，鬧中取靜。 萬芳社區新建案的數量少，多為老舊公寓或是透天，因此有換屋需求的人可以考慮吉美信義。 木柵生活圈和萬芳社區都靠近交流道，交通機能方便，而萬芳醫院和木柵生活圈擁有完善的生活機能，因此三個區塊的價格差不多。
也是新店唯一P&T代表作品，正面對835坪的中正公園，移植了信義計畫區寶徠花園的規劃。 1.社區為獨棟規劃，一層8戶，共有兩部17人座的高速電梯150m/min以上，皆可抵達地下停車場。 吉美信義位於萬芳社區生活圈，鄰近捷運文湖線萬芳社區站，擁周邊綠地和學區，附近還擁有豐富休閒機能，例如文山運動中心和河濱公園，這次就來看看吉美信義有哪些特色吧。 吉美君品 吉美君悦位於台北市文山區，為一間全新的預售屋大樓建案，為危老都更案，有地主戶，由吉美建設所興建，地點就在羅斯福路六段上，規劃2-3房23-53坪的房型，預計於2025年第三季完工，目前牌價每坪約85萬元起。 吉美建設繼信義計劃區信義之星、新店寶徠花園，以打造高品質建築引領街廓發展，這一次來到新店，珍惜新店市中心難得937.86坪方正美地，大棟距視野，特別禮聘香港首席建築團隊P&T精雕國際建築鉅作。 新店區緊臨台北市，有便捷捷運、快速道路，加上發展成熟生活圈，向來是新北市房市領頭羊。
吉美君品: 過年快到了！ 新店警圍捕演練
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 敦南誠品是個人書房、小西華是自家餐廳、City Super採買異國食材、遠企The Mall入手國際精品，大安區【吉美大安花園】，出入有鴻儒，生活高品質，以城市的名義締造居住價值。 大安區人文薈萃，高等學府林立，畫廊密度台北之冠，是全台最高文化水平住宅區，高官文人、政商名流鍾愛的擇居地，盡享菁英分子的奢華優越生活。 吉美建設向來秉持安全、品質、內外美學等四大建築理念，林進輝認為，建築的基本功必須做到安全第一，因此細細雕琢建築工法，「沒有安全為優先，再壯闊的建築也都是枉然」，其次要求施工高品質、工地現場保持乾淨，人員管理妥善，才能有良好的施工成果。 能在都更、危老大有斬獲，都是憑藉著公司誠信及建築好評，林進輝指出，吉美建設經營理念一直以來都是以「力求完美、要把房子蓋的好，且不碰不熟的事業」為宗旨，也因此吉美每座作品都令人驚嘆，不過林進輝對於建築要求細膩、不斷精進，認為下一個作品才是最好。
這個建案也是目前五峰重劃區裡面結合品牌形象跟用料，施工水平，燈光設計，建築設計都為數一數二的建案，獨棟的設計，還有極佳的視野也是其他建案難以相提並論的。 社區的公設比僅31%，每戶規劃有兩個陽台，其中A.B棟坪數比較大，客廳到主臥房的橫向面寬達8米，縱向深度達8.3米;C.D的橫向面寬也是8米，深度部分為6.2米。 佔地8700坪的五峰重劃區，目前除了長虹峰華後方的停車場跟琢青接待中心外，其他都已經蓋滿。 基地最大的為三圓建設的養心殿，佔地1130坪，A.B兩棟，其次為吉美君品937.86坪，獨棟。 吉美君品更勝於養心殿的地方在於跟各建案都保持一定的棟距，例如：跟正前方的大陸工程-『琢青』，至少距離100公尺的永久棟距，從客廳看出去，視野遼闊。
吉美君品: 新店各大生活圈空拍圖
從「千荷田」開始，到近年的「一品花園」、「君品」等，還有知名的「芝麻酒店」一案，吉美建設身經百戰，目前整合中的「芝麻酒店」更是已經耗時近10年，目前還差最後一哩路。 建案基地約426坪，興建1棟地上24層地下5層的電梯大廈，規劃2房(23、24、27坪)與3房(40、53坪)，平均一層7戶共用3部電梯，合計共153戶住家，一樓有10戶店面。 公設比約33.8%，提供的公設有一樓挑高7米的接待大廳、交誼廳及頂數戶外高空18米長的游泳池等。 這些年來，不斷藉由引進國際團隊，以及透過研發新建材、新工法、加強現場管理等方面來提升建築品質。 吉美君品 我們定位吉美品牌就是當地最美，會讓客戶一見鍾情的產品，區域內最佳建築推手非吉美建設莫屬。 挑高7米8恢弘迎賓廳，官邸密道式地下第二門廳，完全保護主人及賓客的隱私與安全。
- 建案地點就在北新路一段上與中正路口，採買可走到對面不用1分鐘就是傳統市場惠國市場，或步行4分鐘至全聯福利中心新店惠國店。
- 全棟為花崗石材搭配金屬飾版，且為SRC結構，紮紮實實的矗立在五峰重劃區，讓每個經過的人都對他印象深刻。
- 吉美君品更勝於養心殿的地方在於跟各建案都保持一定的棟距，例如：跟正前方的大陸工程-『琢青』，至少距離100公尺的永久棟距，從客廳看出去，視野遼闊。
- 寶徠花園廣場建築團隊吉美建設和香港P&T集團，8年後再度聯手打造新店第一豪宅，以出於經典更勝經典的想法，在經典之上加入更多創新。
- 能在都更、危老大有斬獲，都是憑藉著公司誠信及建築好評，林進輝指出，吉美建設經營理念一直以來都是以「力求完美、要把房子蓋的好，且不碰不熟的事業」為宗旨，也因此吉美每座作品都令人驚嘆，不過林進輝對於建築要求細膩、不斷精進，認為下一個作品才是最好。
- 1.品牌優勢：吉美建設在建商中為知名度高的品牌，擁有許多知名豪宅建案，例如「信義之星」、「一品花園」和「君品」等。
這一座建築不只是修養生息的層峰居所，四季花園泳池、宴會廳、KTV、交誼廳、咖啡廳⋯，同時也是經營人脈的最佳聚會所。 全棟崗石ART DECO君邸，吉美建設以百年建築的決心與氣魄建造，SRC鋼骨鋼筋混凝土抗震結構，擎起堅毅卓越的昂然身姿，這樣的建築，從內在滲透出的力道，已不需再多作著墨。 此設計要求不同於一般的住宅空間，既以清靜、簡約為要，更強調空間為心靈創造的內化感受，塑造有如宗教博物館般的情境，讓修行者來此能隨時閱讀、觀想。 本網站為東森房屋新店北新加盟店鄭任勝獨立經營，跟其他仲介業務沒有任何關係，如有類似的網路平台皆跟本人無關，謝謝。
吉美君品: 社區配置圖
下樓走路1分鐘就是佔地1.3公頃的馬公友誼運動公園，公園內有大片草地、兒童遊戲區、籃球場等。 走路4分鐘可到新店國民運動中心，運動中心內有室內泳池、兒童遊戲室、健身房、籃球場、羽球場等。 「吉美君品」基地面積938坪，四面臨路，為中正路門牌，設計SRC、BRB斜撐制震系統建築，規劃獨棟地上28樓、地下5樓單層4併，每戶面寬達20米，A戶92.66坪、B戶99.2坪、C戶77.06坪、D戶81.68坪。
吉美信義同時擁有面山和面校園、公園的優勢，交通方便卻不座落於主要幹道上再加上品牌的加持，因此開價略高於區域行情。 2.十分鐘抵達信義商圈：車程三分鐘上信義快速道路、五分鐘上國道，十分鐘抵達信義商圈，且步行五分鐘達捷運萬芳社區站，交通機能相當便利。 1.品牌優勢：吉美建設在建商中為知名度高的品牌，擁有許多知名豪宅建案，例如「信義之星」、「一品花園」和「君品」等。 吉美君品除了SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，地表之上更層層加設BRB韌性斜撐制震系統，大幅降低地震時建築變位量，提升抗震力，提高設計地震力強度EPA達到0.26，可抗6級強震。
吉美君品: 吉美君品 生活地圖
全區共104戶住家與4戶店面，一般住家樓高3.5米，每戶皆有3面採光、衛浴皆開窗，採樑柱外移設計，室內配有裝飾柱可做收納櫃，空間規劃富巧思。 2.與吉美君品距離大約350公尺的捷運新店區公所站，周邊即將規劃為佔地約3600坪的行政園區，另民間投資則有裕隆城開發計畫，未來可望和行政園區發展相互呼應，共同帶動新店地區的整體繁榮。 綠化露臺與一樓庭院、空中花園垂直延續草木龍蔥，充分感受日光明媚，超然出眾的私宅庭園，展現曼哈頓豪宅的高尚氣派，透現優裕的都市生活空間，跨過一道門檻，生活就平添多重品味。 近敦南信義頂尖精品名牌林立，位居台北商業、娛樂、文化、金融動脈，納繁榮於一身，聚焦世界，傲視全球。
- 萬芳社區新建案的數量少，多為老舊公寓或是透天，因此有換屋需求的人可以考慮吉美信義。
- 綠化露臺與一樓庭院、空中花園垂直延續草木龍蔥，充分感受日光明媚，超然出眾的私宅庭園，展現曼哈頓豪宅的高尚氣派，透現優裕的都市生活空間，跨過一道門檻，生活就平添多重品味。
- 也是新店唯一P&T代表作品，正面對835坪的中正公園，移植了信義計畫區寶徠花園的規劃。
- 吉美建設成立至今，無論景氣好壞都堅持全力專注於建築本業，不做其他轉投資，這是我們追求完美的理想，也是最能讓客戶放心的地方。
本案為豪宅，設計面積為154平方米，分別規劃為禮佛大廳、泡茶品茗區、開放式餐廚區、打坐冥想室及休憩房間。 業主擁有虔誠的宗教信仰及眾多的宗教文物藏品，希望成立一處提供修行者禮佛、清修的接待館舍，因此作品以「清、敬、和、寂」，其中清代表清淨、敬代表尊敬、和代表和諧、寂代表平淡。 總戶數108戶坪數規劃為A：92坪/B：99坪/C：77坪/D：82 坪，面對中正公園或山景皆有不同景緻。 吉美君品 「吉美君品」特別聘請吉美建設豪宅建築品味熟稔的香港P&T團隊打造全棟崗石的新古典主義ART DECO建築。 結構工程特別以SRC鋼骨鋼筋混凝土抗震結構，同時擁有RC的剛性與SS的韌性，耐震力極佳，側向位移小，建築不易受風力、地震力影響，地震來臨時的搖晃震幅不會過大，對於平均一年發生2萬次地震的台灣來說，無疑是切中需求又能兼顧居住舒適度的最佳結構。 同時，每層樓都加設BRB韌性斜撐制震系統，達到比921後法規耐震度0.24還高0.26gel，可抗6級強震。
吉美君品: 車位
香港P&T與吉美建設對豪宅建築品味的熟稔，一切信手拈來，吉美君品的建築之美與卓越早已是渾然天成，看不見的地方，吉美建築團隊用超越百分百的絕對信念打造這一座傳世經典。 ，所以在至少14F以上的高度，會有比較遼闊的視野，這個部分也會反應到第一手購買者的單價落差，可以參閱以下的簡報圖檔。 此外，因為成交單價，每個實價登錄的價格都很分歧，所以以下簡報的個人見解以房屋搭配雙車位做討論，且把車位價格統一抓250萬/個，讓建坪成交單價比較能在同一個討論基礎下溝通。 這次接到的物件比較特別，是鮮少釋出的C戶別（77.06坪型），吉美君品當初在建築完成後，在正式銷售前，C戶型就已經銷售一空，所以廣告僅主打82~99坪型，單價也比其他戶別來得高一些。 建案地點就在北新路一段上與中正路口，採買可走到對面不用1分鐘就是傳統市場惠國市場，或步行4分鐘至全聯福利中心新店惠國店。
建案地點就在羅斯福路六段上，步行約2分鐘就到捷運景美站，捷運站旁有戲院、郵局、KTV、餐廳、銀行等店家。 採買可步行3分鐘到傳統市場的景美市場，學區景美國小也是步行3分鐘就到，步行約6分鐘到景美溪畔的河濱公園打籃球、騎車、踏青賞風景。 以商學院的理性邏輯思維，珠寶設計的美學基礎，對於任何一塊公司或合作的土地皆積極參與規劃，和設計團隊一起找出不同的獨特點，努力將吉美建設的作品與的定位推向國際，這是吉美建設的堅持，未來也將繼續朝這方向成長努力，創造地標，讓每件作品當是吉美建設的代言人。
吉美君品: 新店 吉美君品
以新店區公所為中心，五峰重劃區開發面積8700坪，由於機能具足環境優沃成為台北市跨區置產新寵。 寶徠花園廣場建築團隊吉美建設和香港P&T集團，8年後再度聯手打造新店第一豪宅，以出於經典更勝經典的想法，在經典之上加入更多創新。 吉美君品可以類比為是新店行政園區中的信義寶徠再現計畫，是前所未見，也是絕版！ 吉美君品 A.B棟的位置剛好是隔著中正公園與琢青的E.F棟別對望，吉美君品除了C.D棟的低樓層會看到舊公寓外，其他面向幾乎都有極為寬廣的視野。
公設比約31%，提供的公設有一樓挑高7米8的接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、游泳池、KTV、棋藝室等。 休閒設施有1樓挑高7.8米迎賓大廳、交誼廳、四季室內溫水游泳池，2樓為休閒會館，有宴會廳、KTV室、棋藝室、咖啡廳，另外有B1第二門廳以及頂樓空中花園、曬被區。 和一般大坪數豪宅不同，「吉美君品」擁有標準完整的建材配備，如TOTO衛浴、櫻花整體爐具廚具，並有夜間燈光指示照明的Panasonic家庭保安燈設計，以及省力把手中華鋁窗等，從許多小細節的貼心可看出建商的細膩用心。 休閒/公園綠地 公園環繞 綠意休閒好去處 近三民公園，王留公公園，美河市空中花園，河濱公園，周遭公園環繞，生活品質佳。 1.「吉美君品」基地面積大約937坪，立地條件佳，大門正對著835坪中正公園，北新五峰重劃區面公園的基地，均質77~99坪型邊間3-4房雙主臥規劃，稀有性十足。
吉美君品: 社區概況
該案為香港P&T團隊在新店唯一作品，建築規劃超越2007年的信義寶徠花園廣場，擁有更先進、更貼心的人性化設備與科技，從微小差異中的細節看出與其他建案的不同。 新店指標新成屋建案「吉美君品」，位於北新、中正路口的五峰重劃區，為香港P&T團隊新店唯一作品，基地正對835坪中正公園，環境、建築規劃佳，設計77~99坪大坪數產品依舊穩定銷售，表現頗為亮眼。 吉美君品 吉美建設成立至今，無論景氣好壞都堅持全力專注於建築本業，不做其他轉投資，這是我們追求完美的理想，也是最能讓客戶放心的地方。 蓋所謂的「豪宅」、超高質感的好房子，展現的是建築品質和生活水準的提高，經濟能力達一定程度的消費者理所當然有權選擇好的居住品質。 吉美建設向來以興建豪宅聞名，近年，為因應市場變化，亦開始投入興建精緻輕豪宅產品，而豪宅更非只能興建在信義、大安等精華區，縮小坪數規劃，在蛋白區推出相同品質的豪宅產品，可以讓更多人、尤其是年輕族群也有機會入住吉美建設的品牌，是我們今後努力的方向。 吉美建設在售後始終認真服務客戶、協助解決所有問題，完整的售後服務今後我們仍會繼續執行，相信吉美的客戶都能以典藏一件吉美作品作為傳家寶為榮。
新店最夯五峰重劃區SRC鋼骨制震豪宅「吉美君品」，距離捷運新店區公所站300米，位於中正路第一排，側鄰中正公園，走中興路到信義計畫區僅10分鐘，擁有新店市中心最好的地段，百公尺遠距即可仰慕吉美君品90米地標建築。 然而今明兩年堪稱吉美建設豐收之年，從第三季起陸續推出新案，包含：7月公開銷售的「吉美信義」，規劃地上14層建築，2~4房、24~46坪，總銷戶數108戶，規模達25億元，緊接著「吉美大安森林花園」也將公開，設計中大坪數輕豪宅產品，開價上看200萬元，總銷約50億元。 吉美君品 吉美君品位於號稱新店信義計劃的五峰重劃區中正路第一排，SRC結構，標高99米，是宏偉地標型建築，距離新店區公所及捷運站僅約300公尺。 走北二高信義快速道10分鐘直達信義計畫區，只要信義計畫1/3價，就能擁有信義超豪宅，擁抱香港P&T團隊最新作品，引起層峰富豪、名宅收藏家關注，該案目前尚未正式公開，已有行家低調下訂。 「吉美君品」位於新北市新店區，為一間於2015年完工的大樓建案，由吉美建設所興建，規劃4房77-99坪大型豪宅坪數房型，地點就在中正路上，2016年預售開賣時每坪牌價約77-90萬元起。 「吉美君品」基地四面臨路、正對中正公園，是五峰重劃區第2大基地，為區內唯一先建後售新成屋，屋齡最為新穎。