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「有土斯有財」，隨著經濟起飛，90年代中期以來，房地產行業迅速發展，建設公司、房屋仲介公司等如雨後春筍般成立，也推動台灣經濟的發展。 歲月如梭，Ted成為了數十萬人追蹤的YouTuber，事業也跨及了仲介、裝潢、智慧家庭以及驗屋公司，經過這些年的時光，他累積了許多的實戰經驗與獨到想法。 很榮幸接受Ted的盛情邀約，可以在他人生第一本書裡留下祝福。 這一代的你我，總是在現實與夢想裡掙扎，也許篳路藍縷、也許顛沛流離、也許一事無成；可是我仍堅信，我們做的每一個小小的決定和努力，都會帶領我們走向截然不同的風景，即使跌倒了，都想用最帥的姿態摔下去，因為，這終將成就每一個你我最獨一無二的故事。 Ted 提醒，在看建物的所有權狀時，必須特別注意它的用途，因為這會影響到日後的使用規範，而且很難變更。

Ted 建議，先把自己的需求列出來，才能有更多選擇。 一般來說，買房的人在看物件時，永遠都在糾結 3 個元素：產品、地段、價格。 3 個都達到心中預期的機率很低，要 A 好就得做好犧牲 B 的準備。 目前，35 線上賞屋已在房地產業樹立一定的地位，曾經幫建設公司拍攝開箱影片，為該建案帶來 12 億元的營收。 「房市最壞的情況已經過去，雙北、新竹、基隆明年房價還會漲。」代銷天王、愛山林（2540）董事長祝文宇在法說會後指出，明年房價的漲跌取決於「這地方有沒有人住」，並點名最看好的4區域呈現供不應求。

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時至今日，我依然對他當時的信念得以實踐至今，感到十分驕傲，因為他的確做到了「莫忘初衷」四個字。 如果不是很有錢，弄一台小車假日到處走走也很舒服，台北的房子那麼貴，我根本買不起蛋黃區！ 在以強烈大膽的紅色波龍地毯營造跑車的流線感，在不同的角度能看見不同的色彩變化，製造不同情境的生活儀式感。 買房不只要考量地段的便利性，樓層的挑選也是一門學問。 一名網友指出，最近看上的建案只剩頂樓和三樓可選，兩間總價相同，格局也都是二房一廳，不過三樓的小孩房空間更大，「想請問版上各位高手會如何選擇？」貼文一出，內行提醒「1考量」是抉擇關鍵。 Joeman開箱朋友家人在中山區的「億萬豪宅」，總價破億，平均單坪破百萬，一進門超奢華的內飾裝潢，超誇張的使用空間，馬上刷新網友三觀。

不過，內政部也規定，企業經營者應該給予消費者至少 5 天以上的契約審閱期，而且如果建商在契約裡標有「已充分閱讀故放棄審閱期」等字眼，或是變相收取訂金或押金才能借閱契約，都是違法行為。 東森房屋高雄林建宏店長擁有19年不動產從業經驗，他曾先後在多家直營、加盟體系房仲品牌及代銷品牌任職，而現在擁有如此豐富經驗的業務高手選擇加入東森房屋，希望在東森的大舞台創造人生另一個高峰。 Ted 35賞屋前妻的情報與評價，在PTT、FACEBOOK和這樣回答，找ted 35賞屋前妻在在PTT、FACEBOOK就來金融理財投資情報站，有網路上有這樣的資料. 35線上賞屋ted離婚ptt的八卦，在PTT和這樣回答，找35線上賞屋ted離婚ptt在在PTT就來名人八卦社群討論站，有Yahoo名人娛樂都在討論. 當買方姿態擺得太高，或刻意表現出不喜歡的樣子，反而容易讓代銷擔心做白工，不想花時間在這樣的客人身上。 「態度越誠懇、越想買到的人，才是代銷最願意幫他談價的人。」Ted 透露。

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希望每個踏入房市學習、買賣房屋的人，「35線上賞屋」能為你們帶來一點幫助。 一開始沒資源、沒人力，什麼都自己來，連空拍機、攝影機都是自己買、自己架、自己拍，算是投入我工作以來所有的積蓄，前後數百萬元，想一想很瘋，但我是個會夢想、也敢作夢的雙魚座，我覺得自己會成功。 過去身為從業人員，我一定會有立場，立場又會讓我在工作、發表意見上有壓力，可能會因為需要銷售，或是在商業上謀求合作，用話術包裝真正想達到的目的。 與其說是不誠實，更像是我沒辦法自由自在地說出真正的心聲與觀點。

據了解，該案125坪、3個平面車位，開價1.2億的毛胚屋，平均一坪約100萬，車位一個平均也要到400萬。 35線上賞屋ted 離婚 Ezlife台南公寓大樓是商務和觀光旅客前往台南市的理想下榻之處。 由於媒體上經常有名嘴發表唱空房市的言論，讓很多年輕人對買房抱持悲觀想法，甚至認為所有房地產業者都很黑心，把銷售人員都當成騙子看待。 有些首購族沒什麼參觀案場的經驗，很容易被銷售人員洗腦，才看兩三個案子就衝動下訂，懶得再多做比較，連購買的建案有哪些缺點，或是基地附近有什麼都搞不清楚，事後才後悔不已。 Ted 回憶道，當時他付完頭期款已經沒剩多少現金，裝潢費還是用信貸借來的，而且他其實只差 30 萬，就能把格局改得更為舒適，這也讓他至今都相當遺憾。

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辦理退換貨時，商品必須是全新狀態與完整包裝(請注意保持商品本體、配件、贈品、保證書、原廠包裝及所有附隨文件或資料的完整性，切勿缺漏任何配件或損毀原廠外盒)。 退回商品無法回復原狀者，恐將影響退貨權益或需負擔部分費用。 35線上賞屋ted 離婚 很多人問我：「Ted，我的月收入不高，能買房嗎？」其實我認為月收入不高的上班族，甚至是小資族也有機會購屋，只是條件會更嚴格、要考慮的風險與劣勢會更多，以下是我給這些人的購屋建議及規劃。 細細回想，我們所堅持的文化：「敏捷創新、當責踏實、學習分享、快樂修正」，也跟35線上賞屋的創辦人Ted與其團隊特質，可謂不謀而合。 我很幸運可以在他的人生和夢想裡，一直扮演支持的角色，也見證了這一切從無到有的過程，一路上他每一步是走得多麼踏實、多麼不容易。

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在此之前，從來沒有房地產影片可以有這麼高的發燒名次！ 這樣的好成績也鼓舞了我跟Ted繼續拍攝更多看房影片，從破億的豪宅到山上的莊園，各種題材跟類型我們都勇於嘗試，這個節目也為我跟Ted帶來十分可觀的能見度。 Ted 35線上賞屋ted 離婚 表示，一般人一輩子只會買一次不動產，大多數人在沒有需求的時候不會想了解，但在有關係的時候，又會很快下手。

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許多首購族花費多年時間才存夠頭期款，卻在第一次買房就摔跤，有些人不小心買貴了，或是交屋後才發現問題一堆，也有不少人買房後經濟壓力過大，導致生活品質下降，甚至得賣房求生。 無論當初是在哪個環節上出了錯，事後再多追悔都無法讓時光倒流，重新做一次選擇。 雖然專家們常說「先求有再求好」，但對普通人而言，買房不僅是一生中最大的一筆消費，也是最重要的一項投資，就算再急、再喜歡，都不該當作「賭身家」，輕易地做出決定。 在不動產業界擁有 10 多年資歷，現為房產 YouTuber 的 Ted，不只聽過無數慘痛的首購案例，連自己也有失敗的首購經驗。

喜歡從各類人物蒐集故事、汲取經驗，採訪超過百位經理人、專家、學者、職人等，關心藝文、新創及內容產業。 到邸，道地的服務，到達業主的府邸丈量空間的各個小角落，與業主一同打造符合居住者的空間設計，創造專屬於你的生活儀式感。 首先走進大門，除了超高級的裝潢外，門邊幫忙開門的甜笑馬尾妹更吸引網友目光，隨即引發討論。 雖然屋主女兒出現在整部影片中只有短短23秒，但她優雅地搭話以及靦腆的笑容讓人印象深刻。 2022年5月12日 — 是這樣的有個專門講房地產的yt 有個很實用的系列影片踢爆系列讓Ted公親變事主. 2022年6月22日 — 35線上賞屋ted離婚ptt2022-精選在臉書/Facebook/Dcard上的焦點新聞和熱門話題資訊，找35線上賞屋ted離婚ptt,35線上賞屋ted離婚ptt,35線上賞屋ted書,35 …

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喜歡單車運動和旅行的他，還利用閒暇時間和好友一起經營 YouTube 頻道，獲得了很高的人氣。 大約 3 年前，Ted 決定利用自己的兩個強項創業，成立了線上賞屋頻道，主攻建案開箱影片，同時分享了許多實用的購屋知識，目前已經累積了 7 百多萬的瀏覽量。 為了擁有這間房，我的物質生活下降許多，更不用說要買車了。 Ted 透露，一開始想開箱建案，許多廠商都不願意，甚至免費去拍也不開放。 但隨著訂閱人數慢慢成長，做出一些成績後，在產業上愈有話語權。

我就是這麼喜歡建築物，所以長大後找的工作也都和建築相關。 出社會的第二份工作就是土地開發，然後又到建設營造公司、代銷公司，擔任開發業務跟企劃，一做就是12年，這些經驗累積下來，讓我從建築的工法、結構、土地與建造成本，到市場行情、建案行銷方案、產業現況等有相對全面的學習機會和深入了解的管道。 現在的媒體和以往相比，影響力也大不同，網路世代資訊大爆炸，改變了過去的行銷模式，這是在Ted身上可以看見的光芒。

35線上賞屋ted 離婚: 買房 NG 心態 6：不夠小心

天泉溫泉飯店位於南投縣的黃金地段，毗鄰市區內的各大主要景點。 社會上有種聲音，指責沒能力買房的人都是「魯蛇」，但 Ted 認為，年輕人不需要太早考慮買房的事，因為在經濟基礎還沒穩定的情況下，買房只是提早增加壓力，而不是提早享受。 不用擔心買不到好的房子，因為永遠都有新的房子在蓋，就算買不起市中心，買外圍重劃區也很好。 「年輕人沒經驗又沒足夠閒錢，真的不要隨便投資！」Ted 懊悔地說，自己的首購完全是「花錢買教訓」，這也讓他認知到，投資前一定要評估自己的風險承受能力。

「沒有十全十美的房子，但你一定可以找到適合自己的房子。」每支影片都以此作為結尾，Ted 表示，弭平買賣雙方資訊不對等，是他創立頻道的初衷，但成立兩年多後，他挖掘出更多需求。 從 Ted 的例子可以發現，即使是做過功課才進場的人，仍然有可能發生判斷失準，或是資金規劃不當的問題，更遑論一般首購族，可能連必須做哪些功課都抓不著頭緒。 想要第一次買房就順利，Ted 認為，除了要大量蒐集資訊之外，有 6 種心態應該要避免。 Ted 解釋，就房地產開發的角度，北大特區是一個必須等待 10 年至 15 年的長線產品，但他只想賺短線，三峽老街有著既有的生活機能和住房需求，完全不需要等待。

35線上賞屋ted 離婚: 買房 NG 心態 2：急著下決定

想買得便宜是人性，但一味只想買到「最便宜」，並不是一個正確的心態。 市場上低價的產品，一定有它的劣勢，正所謂「一分錢一分貨」，只求便宜，犧牲的就會是品質。 其次，同一建案的不同戶別，也會依照條件來區分訂價，想買到最便宜，除非是條件最差的廣告戶，或是建案接近完銷時出清的餘屋。 35線上賞屋ted 離婚 Ted 建議，與其將就實際上並不喜歡的房子，倒不如把看房範圍擴大，因為生活圈住久了就能適應了，但房子的條件是無法改變的。 現在的成績讓大家開始知道我是誰，要謝謝一路上支持我的人、我的團隊，當然還有家人與我自己。

這當然也是有好有壞，比起從前，既然要服務眾人，我勢必會被放大檢視，我也會聽到更多正反兩面不同的意見與聲音，必須轉化為團隊反省或修正的動能，這是作為意見領袖的宿命與責任，我有必要承擔與接受。 頻道成立九個月，我才1000人訂閱；做到第二十個月才破1萬；2021年4月，頻道滿四十個月了，已有25萬訂閱。 發生在其他人身上的猛爆性成長、一開張就有幾萬訂閱、一大堆廣告主馬上出現等，這種事沒發生在我身上。 不過走到今天，我覺得正在靠近我的夢想、我想幹的大事，這是條很踏實的路。 於是，可以說是一個衝動之下，我辭職、放下所有的資歷，放下每個月固定會有薪水進來的安穩感，砍掉重練，用我的方式打造屬於自己的帝國。

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這是從開創頻道第一天時就有的想法，我希望它三年內真的能實現。 正因如此，我拍的每支影片、回應的每個問題，都一定要讓訂閱的觀眾們有收穫，這種工作模式與心態，讓我換取心理與實際工作上真正的自由，既然創業成為商人，我可以實踐自己的信念，每件事情的取捨或作為，都掌握在我手裡。 換個角度來說，過去做員工，我服務的是單一企業、幾個主管，每件事都會因為企業立場與利益關係有所顧忌。 但觀眾、粉絲甚至是正在看這本書的你，因你們的存在，讓我轉型為「商人」，商品面向的是所有消費者，唯有你們滿意、信任我，我才有飯吃，所以我必須對大家負責及誠實，再進一步達成我理想中交易透明、買賣平等的房市狀況。 玩樂高喜歡蓋房子、蓋城堡、蓋遊艇碼頭；出門喜歡觀察房子、看建築物的形狀及高度，然後幻想自己未來也會蓋出一棟大樓；我曾交過一項作業，內容是我畫了一間百貨公司，規劃每層樓該賣什麼、有什麼樣的人，甚至連動線都有。

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房地產一直在改變，社會、科技、生活型態都瞬息萬變，就連法規都不停地在變，因為永遠不會有「完美」。 然而我媽可不這麼想，我打從決定要在大台北工作後，過年過節她就會耳提面命的提醒我要買房，因為老人家覺得買房就是存錢，有房子才安定，然而我都是敷衍帶過。 我從高中就開始在外租屋念書，租房子租了那麼多年，雖然坪數小、裝潢簡陋，但直男房間只要有床跟網路，冷氣只要會冷，就很滿足了，從來沒想過要在台北看房。 直到有一天我受不了媽媽的碎碎念，賭氣的回她：「妳去幫我看房，如果買得起我就買！」當下只是為了不想再被煩，也不覺得老媽會多認真，沒想到，我媽還真的在假日從台南上台北，跟姐姐兩個人幫我看房。 訂房資訊網，35線上賞屋ted背景,35線上賞屋ted本名,35房屋管家ptt,35線上賞屋徵才,35線上賞屋ted前妻ptt,35線上賞屋ted離婚ptt,35線上賞屋ted年紀,35 房屋管家驗屋PTT.

但現在除了好地段以外，重要的是房屋本身的好品質、一流的營建、良好的動線、生活機能，甚至是有效的制震等。 在同樣的地段，新大樓跟30 年的老屋相比，一坪價差可達到30萬元 ，甚至更多。 現為YouTube頻道「35線上賞屋」經營者及主持人，影片主題包含建案開箱、房地產專業知識、建材介紹、住所打造等，訂閱人數已達26萬，累積觀看次數超過2500萬。

– 看板Gossiping – 批踢踢實業坊的評價; ted 35線上賞屋ted 離婚 35賞屋前妻在35線上賞屋ted離婚ptt的八卦- 名人八卦社群討論站的評價 … 也有不少首購族臉皮薄，或是怕被當成笨蛋，看屋時不敢提問，甚至「不懂裝懂」，深怕讓銷售人員發現自己是「菜鳥」，結果反而錯過很多該知道的細節，最後不只做錯決定，也失去從看屋中學習的機會。 對此 Ted 奉勸首購族，不懂一定要多問，即使是再笨的問題都不用怕，這樣選擇建案時才真正有比較的依據。

2017年9月6日，我正式在 YouTube 上開設「35線上賞屋」頻道（35＝賞屋的諧音，logo則是特別設計接地氣的效果）。 也因為Ted的做人處事、好人緣，擁有讓夥伴們開心凝聚的個人魅力，讓我們都願意陪伴他推動35線上賞屋的相關事業（也被他凹來寫序，哈哈），這就是Ted的歡聚力。 從他嚷著要寫書到這本書完成，這速度快到讓人瞠目結舌，這就是Ted的行動力。 其次，整本書句句公道實在，不偏不倚地呈現了台灣房地產界該有的基本知識與務實建議，儼然成為首購族的最佳工具書，這就是Ted的實在力。 在這本書中，有基本的買房知識與導航，能指引在房市中迷航的人，也希望你能藉此書找到所需的方向，買到最適合的好房子。

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