房屋租賃契約書哪裡買懶人包

根據內政部《定型化契約應記載及不得記載事項》，有明確指出租屋合約應記載事項並提供在各大超商販售，也可以直接至內政部網站下載範本自行編輯。 房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於承租人交還房屋，給付租金及違約金，出租人返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院強制執行。 邱惠美表示，現行民間版本契約書對承租人有很多不合理處，例如出租人因房屋出租所增加的房屋稅及綜合所得稅，竟由承租人負擔，為了導正不合理內容，內政部早在九十一年就公告「房屋租賃契約書範本」，官方版已經拿掉此項條文，要保障租屋族權益。

• 五、依土地法第九十七條第一項之規定，城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價額年息百分之十為限。
• 當租賃期限到期後欲續約，應該要及早與房東聯繫，建議在租約到期前一個月，先行與房東告知想要續租的意願，避免房東已開始尋覓新的房客。
• 七、在交付押租金或租金時，房客應要求房東開付收據交房客或於房客所持有之租賃契約書上註明收訖為宜。
• 內政部最新版本「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項（修正草案)」日前已審議通過，將於9/1公告實施，消保處提醒，屆時房東與房客如仍使用舊的租約，抵觸新版條文的部分將成為無效條款，建議民眾更換新版租約，以保障自身權益。

在交付押租金或租金時，房客應要求房東開付收據交房客或於房客所持有之租賃契約書上註明收訖為宜。 代購商品若經配送無法送達，或經代購業者定相當期限通知您領取而您拒絕領取或無法取得聯繫者，將視為您同意拋棄代購商品，代購業者將不再另行通知，並依代購業者所認為適當之方式處理代購商品，您事後不得再請求代購業者交付代購商品、退款或請求損害賠償。 本公司收到您所提出的申請後，若經確認無誤，將依消費者保護法之相關規定，返還您已支付之對價（含信用卡交易），退款日當天會再發送E-mail通知函給您。

房屋租賃契約書哪裡買: 第十四條 出租人終止租約

內政部最新版本「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項（修正草案)」日前已審議通過，將於9/1公告實施，消保處提醒，屆時房東與房客如仍使用舊的租約，抵觸新版條文的部分將成為無效條款，建議民眾更換新版租約，以保障自身權益。 而107年6月間依租賃條例發布的「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」亦配合作一致性修正，提供租賃雙方更全面性的保障。 為加強保障房屋租賃雙方權益，內政部新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將於9月1日生效。 新版租約對於電費計收方式及租賃雙方修繕責任等事項都有明確的規範。

2016年5月23日 – （新增影帶）有鑑於租屋糾紛不斷，消保處研擬「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」，保障租客及房東雙方權益，條款已由內政部審… 內政部已經表示2017年1月上路的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定應載明簽約當事人的基本資料，包括房東及房客的姓名、身份證字號及戶籍地址等資訊，房東若違反該規定，可依《消保法》處3萬至30萬元罰鍰。 而內政部版本租約，除了針對租賃標的、修繕問題、出租終止租約條款等皆有填寫欄位，上面也備註有建物所有權狀欄位、填寫出租人戶籍地址與身分證字號等。

房屋租賃契約書哪裡買: Q. 租約要到期了，想續租該怎麼做？續約有什麼需要注意的嗎？

且由於代購商品之訂購是您委託代購業者在境外網站所完成之訂購，不適用中華民國消費者保護法之規定（但代購服務本身，仍適用中華民國消費者保護法之規定）。 關於退貨退款方式及條件，依代購商品網頁及委託代購流程中之相關網頁之記載。 房屋租賃契約書哪裡買 未符合該等規定，代購業者得拒絕接受您的退貨退款要求。

這樣買方過戶之後要修繕這裡，就是自己出錢，不夠向賣方再要求出錢了，因為這已經讓你事前瞭解，包含在總價裡面了。 房屋租賃契約書哪裡買 第三期(或前面說的第二期)，是完稅款，往往也是總價的一成。 這時候前面繳交的一成房款在支付土增稅、契稅…..等稅目之後，如果剩的不多，剛好第二期的錢就要繳了！ 由於銀行核貸的成數不一定是八成，也可能只有七成或六成，那麼這裡也規定了，買方要補足不足的成數。 如果此時已經知道銀行核貸不足，那麼買方就必須在這一期或最後一期將餘款補足。 就是假買方非常阿撒力要買你的房子，而且快速拿出現金要你趕快簽約，然後說他有熟識的代書可以少一點代書費。

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而在簽約中要載明租屋契約有效期限、提前解約規範與何時入住等規範。 這樣一來，可避免雙方在入住時產生後續爭議事項。 或是房東對於房子使用有特殊要求，如生活公約等等，亦可透過合約條款要求租客遵守。

如因會員所發文章而產生的版權法律責任將由會員承擔。 1、給水管漏水檢測方法： 我們可以觀察水管的滲水是否為持續性─例如樓上沒有用水、但還是會滴水的話，就有可能是給水管漏水。 ※以上所有內容，信義房屋保有隨時調整修改之權利，並可依實際情況予以增刪、修訂或變更，變更內容將不另作個別通知。 這裡同意賣方要出的數趴(一般是4%)仲介費，由履約保證金專戶撥給房仲，不另外出錢了。 因為銀行貸款有時候很難說，牽涉到銀行的各項評估，房子的價值、貸款人的銀行信用等等，不一定能夠貸到自己理想的價格。

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但租賃雙方另有約定、習慣或可歸責於承租人之事由者，不在此限。 租賃期間因不可歸責於雙方當事人之事由，致本費用增加者，承租人就增加部分之金額，以負擔百分之十為限；如本費用減少者，承租人負擔減少後之金額。 而對房東來說，確認租客的職業與身份，可避免日後出入複雜產生糾紛。 且房客年齡也須滿20歲，否則要有監護人同意。 最後，當然是要確認好租屋動機，以免被房子被非法使用那就得不償失。

• 房屋或附屬設備損壞而有修繕之必要時，應由出租人負責修繕。
• 樂租屋提醒您，一般租屋常會忽略的法律細節和標準的 房屋租賃契約書，讓您在簽約時可以保障您的租屋權利。
• 當所有規矩都用白紙黑字寫出來後，亦可將合約拿去公證以示合法性，如果對方違約也能向法院聲請強制執行。
• 討論區嚴禁灌水行為；禁止以任意形式發佈廣告內容；禁止發佈或回復與591房屋交易網主旨不相符的文章。
• 這裡印四份正本，分別給賣方、賣方、代書或房仲、以及第三方(履約保證執行的橋馥建經)。
• 那麼就在這裡加上一句：經乙方簽章之「不動產說明書」，為本買賣契約之一部分，甲方以審閱明瞭其內容，並於「不動產說明書」上簽章。

由於金額往往是總房價的一成，因此是六位數或是七位數也有可能，所以以支票支付比較常見，也有手捧現金來簽約的，那可能真的是麻袋裝！ 對於買賣雙方很不方便，所以主流都是支票，或是雙方約定好用銀行轉帳的也行。 房仲公司都有合作的建經公司，這些建經公司也是可以信賴的，所以這一條主要就是登錄買賣雙方由誰做履約保證的辦理人 房屋租賃契約書哪裡買 ( 本例是住商不動產找來的橋馥建經公司幫雙方辦理) 幫雙方把錢存在中國信託的專戶中，讓買賣雙方能夠查證，同時安心。

房屋租賃契約書哪裡買: 第二十一條 契約及其相關附件效力

填明請求人即出租人、承租人雙方（承租人覓有保證人時，填在承租人之後），姓名、性別、出生地、出生年月日、職業、身分證明文件及其字號、住居所。 應由出租人處理，前項遺留物處理所需費用，由擔保金(押金)先行扣抵，如有不足，出租人得向承租人請求給付不足之費用。 消保會提醒，若發生房屋租賃爭議，可撥打「1950」全國消費者服務專線電話轉接各縣市消費者服務中心，或向各縣市政府消保官請求協助。

消保處簡任秘書陳星宏表示，原定7/15上路的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項（修正草案）」因作業流程而延誤，最終確定正式於9/1上路實施。 此次房屋租賃契約2.0採平等互惠原則，建立健全的租屋市場秩序，遏止惡房東坑殺房客，也避免租霸房客惡意破壞房屋。 許多市售版本租賃契約書會有「連帶保證人」欄位，但實際上「連帶保證人」跟「保證人」法律關係差異很大，因此租屋民眾最好使用網路可下載的內政部版本租房屋租賃契約書，裡面的欄位是一般「保證人」，對房客比較有保障。 房屋仲介業者則稱，目前仲介公司都有自行制訂的合約書，但租屋問題百百種，雙方若有附加條款，只要在契約內加註但書，雙方合議同意下，符合消費者保護法，都可成為契約的一部分。

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在合約中直接載明所有租客應注意事項，這樣對租客來說是一大保障。 當所有規矩都用白紙黑字寫出來後，亦可將合約拿去公證以示合法性，如果對方違約也能向法院聲請強制執行。 房東也要特別注意房屋修繕責任界定，建議在租約中加入屋況與設備圖片，避免承租期間或退租後產生損壞賠償問題。 一、根據消費者保護法施行細則第十一條之規定，房屋出租人如為企業經營者與承租人訂立定型化契約前，應有三十日以內之合理期間，供承租人審閱全部條款內容。 PChome Online及代購業者不以任何明示或默示之方式保證所有出現在代購網頁上、或相關訊息上的資料均為完整、正確、即時的資訊。 如果相關商品或服務的規格、圖片、說明、價格、或相關交易條件有誤，代購業者得在接到您委託代購的訊息後，拒絕接受您的委託。

代購業者僅將其所收到之代購商品，以原包裝轉寄給您，並不提供開箱檢驗商品之服務，且對於運送過程中（包括且不限於國際運送及國內運送）所導致之商品毀損或滅失，應由您自行承擔，代購業者不負任何責任。 內政部指出，新版的住宅租賃契約較過去增加分租套房或雅房的房東向房客收取的電費額度，應區分為夏月（6月至9月）及非夏月，所收取的費額都不能超過台電公司所定當月用電量最高級距之每度金額。 明確規定賣方這房子沒有凶殺案或是自殺致死的情事，也就是凶宅，而且買方已經知道了。 但是如果發現賣方說謊，那麼賣方要負法律責任，而且買方可以解除合約。

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我們常常說的房屋所有權狀，可以再細分為「建物所有權狀」、「土地所有權狀」和「停車位所有權狀」這三種類別。 雖然金額動輒超過百萬甚至千萬，金額那麼大！ 但是我們這一輩子除非立志一輩子租屋，那麼肯定會碰到買賣房屋一次。 購買前請以購買當時銷售頁面資料為準自行判斷，該等資訊亦不得作為向第三人為任何主張之依據，包括但不限於：主張市場上有其他更優惠價格之補償或其他請求。 房屋租賃契約書哪裡買 （一）房屋□全部□部分：第__層□房間間□第室，面積__平方公尺（如「房屋位置格局示意圖」標註之租賃範圍）。 公司設立（變更）登記事項表正本核發後已逾6個月，除檢附該正本核對外，須再檢附公司登記主管機關最近3個月內核發之公司設立（變更）登記事項表抄錄本及聲請抄錄或准予變更等相關證明文件。

消保會表示，民眾在五月廿日前可陸續於全台各大超商買到內政部版本的租屋契約書，但也因為官方版條文完整、用紙張較多，售價會比現行民間版本略高，訂價約在廿元至廿五元。 但是民眾抱怨範本根本不普及，因此消保會跟超商洽談上架事宜，方便民眾取得使用，邱惠美表示，上架官版範本同時，業者將同時回收舊版本。 三、訂約時應先確定訂約者之身分，如身分證或駕照等身分證明文件之提示。 如立契約書人有一方為未成年人，應得法定代理人同意。 二、訂約時雙方務必詳審契約條文，且由雙方簽名、蓋章或按手印契約才生效，並且須寫明戶籍住址及身分證號碼，以免日後求償無門。

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