房子裝潢費用9大好處

而壁紙的價差就更大了,一般款式約$600~$1,200/坪、進口壁紙約$1,700~$2,200/坪、特殊設計款式更在$2,400/坪以上,依照款式、產地、設計風格等等做選擇,而石材、繃布、壁布等牆面設計則需會依照市場需求額外報價。 如果你是換屋族,會比首購族較清楚,哪裡住起來較不方便、舒適,對空間大小也比較有概念,那麼投入較多的裝修預算,是可行的,畢竟換屋就是要改善居住品質。 房子裝潢費用 購屋頭期款後,還得背負20~30年的房貸,但是要長期居住的地方,又想有一些自己個性的佈置,同時又要考慮實用性,裝修預算該怎麼抓? 首先,目前市面上常見的大樓房型多為三房或是兩房,三房的室內坪數大多落在30坪左右,兩房的室內坪數則多落在20坪左右。

房子裝潢費用

結構工業技師公會理事長江世雄也曾受《好房網》採訪時表示,買老屋除了排水功能與是否漏水等情形外,結構上,特別要注意,梁柱、樓板、牆面有無裂縫;如出現龜殼狀不必太緊張,可能是油漆脫落造成,但如果是規則性的龜裂,就有可能是地震造成的結構劣損,這都得非常小心。 以上圖片轉自:漂亮家居@設計家、爵品精品傢俱設計、火砲、上海中星君亭酒店@agoda、恭子室町佑都@Booking.com、戈伯特之家@Booking.com、美江室內裝修、安心裝修裝潢新聞網、阿鋒@gate論壇,如有不妥請來信告知,本站會盡速刪除圖片,謝謝。 綜合以上,購買老屋時除了檢查排水功能與是否漏水等情形外,結構上也需要特別注意梁柱、樓板、牆面有無裂縫,所有跟安全有直接關係的裝潢翻修費用都千萬不能省,以免因小失大得不償失。 插座、網路、電視、出口位移、新增費用約$1,000~$2,000/式;新增專用迴路約$2,500~$3,500;新增燈具出線約$500~$1,000/口、新增冷熱水管約$1500~$2,200/組,水電工程會依照施作範圍、距離長短等因素而有不同的價格。 新成屋建商一般會附贈拋光石英磚或磁磚地板,拋光石英磚價格約$4,500~$6,000左右,若可以接受建商附贈的地板款式,可以省下不少裝修費用哦。 目前絕大多數的住宅都以木作天花板為主,最基本的天花板裝潢就屬於平釘天花板,近期流行的格柵式天花板、輕鋼架、鋁金屬等等不同材質結合與造型的天花板,當然越複雜的設計就會占用越大的預算。

房子裝潢費用: 監工費

以上提到的裝潢費用都屬於合理範圍的中間值,在裝修時可將上述的預算及施工方式作參考依據,來評估費用是否過高或過低。 推薦櫻花家居免費丈量及預約參觀/諮詢,由使用者需求出發,打造適切合理的居住空間,裝潢設計費用透明,滿意再簽約。 天花板包覆工程動用到木工、油漆,在裝潢中因為面積大,通常也是一筆龐大的費用。 近年來流行的工業風也是小資族可以考慮的裝修方式,顯而易見的管線不特別用木作包覆,刻意裸露的明管成了裝飾的元素,使空間增添設計感。 再加上重新粉刷成自己喜歡的顏色,燈光則以軌道燈來搭配,不做天花板的施工方式不僅爭取了屋高,也讓天花板更富有特色。

  • 往來幾次的洽談過程中,設計師的說明皆相當認真仔細,給人一種安心的感覺,值得信賴。
  • 若照男友的提議,自己要出的錢也不少,但房子卻是獨立登記在男友的名下,感到不安,因此PO文求助,徵詢其他網友的看法。
  • 小坪數房屋的裝潢費用大約在一坪$3萬~$10萬之間,具體的裝潢費用要視房屋的屋齡與屋況而定,預售屋與新成屋會比中古屋、老屋便宜,原因在於中古屋與老屋會有結構老化、管線破損的問題,需要花比較多的預算在基礎工程的修繕上。
  • 接著是在施工後,要檢查木料是否平整,木地板是否有與地面貼合,木料收邊有沒有做好等。
  • 室內設計師盧淑媛表示,以40年老屋舉例,屋齡越老的房子,水與電管線會過於老舊,外牆也會因材料逐漸老化,當遇到地震、颱風……等天災,都有可能導致裂痕、破損而發生漏水情形。
  • 委託設計師監工,即會產生「監工管理費」,監工費通常以工程款的5%~10%計價,這筆款項會在簽約時收取,工程項目的數量、工法的複雜度與工程的進行天數都會影響監工費用。
  • 全室燈具裝潢預算約抓$15,000~$40,000左右,費用會依照室內坪數大小,所需要的燈光配置而有所不同。

加上屋況偏舊,裝潢和整理的相關費恐怕不少,她甚至估計「可能佔房價的20%以上」。 若照男友的提議,自己要出的錢也不少,但房子卻是獨立登記在男友的名下,感到不安,因此PO文求助,徵詢其他網友的看法。 不會讓您吃虧,還請您放心聘請進駐PRO360的室內設計師為您服務。

房子裝潢費用: 裝潢工程施工

不管是材料還是配合的師傅,都很實在很細心,平時還要上班上課有請我家人幫忙監工,家人還特地跟油漆師傅私下留下聯絡資料以後有要用油漆想找他。 而我有很多不懂的詢問Allen,他都非常有耐心,也會給我很專業實在的意見,還幫忙很多額外的小安裝,我本身有很嚴重的選擇性障礙,也會依照我需求的幫我選擇,整個團隊相處起來也沒有壓力非常有親和力! 過程還有很多他們用心的地方讓我感受非常暖心,你尊重別人別人也… 設計約的項目主要為平面圖、立面圖、剖面圖、3D圖與工程估價單,建議設計約要詳載需要的圖面與可修改次數,如果您希望有精細的3D圖可供參考的話,也請記得在簽約前提出,但請注意,精細的3D圖在繪製上較耗時耗力,因此會酌收額外的費用。

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前期的溝通過程,能快速且精準地掌握重點,相當地有實務經驗而且提供了很有用的建議。 房子裝潢費用 新屋裝潢上整體所需費用較低,新成屋在格局、採光、動線上都會較老屋來的好一些,水電管線也不需要調整,一般來說建商交屋後有附贈廚房三機、標準衛浴設備、甚至加贈冷氣室外機、熱水器、除濕機等等家電設備,都能在預算上省下一筆。 而家具與家電設備,會依據家庭成員的多寡,以及屋主實際的需求、對於品質或品牌的要求而有不同,也會影響到整體預算。 居家空間常運用木作裝潢施工的不外乎收納空間,例如臥室的衣櫃、書櫃及客廳電視櫃等,這些大量的收納櫃體若用系統櫃取代木作訂製,通常可以省下大筆裝潢費用,將之控制在合理範圍內。 因為木作是由材料與工資一起計費,工序繁複的櫃體,工時長價格也相對拉高。

房子裝潢費用: 房屋裝潢疑問5:傢俱配置該不該交給室內設計師?

而除了工程費用之外,還得抓設計師的設計費與監工費,通常依資歷和信譽而有所差異,一般設計費從每坪 5 千到 1萬元不等,監工費則是有以坪計價也有依總工程款的百分比計算者。 畢竟屋動輒 20、30年的老屋,這些材質多半已不堪使用,建議一定要全部更換,所有管線設備皆需要換新重新配線,浴室一般也會打掉重練,解決漏水及排水問題。 不過以實務來說,多數民眾仍會設計連帶工程,因此當估價結果出來,裝潢費每坪5萬,裝潢工程費即為150萬元,另外再加上監工費(假設為總工程費10%,不同公司規定不同),總花費為18萬設計費、150萬裝潢工程、15萬監工費,為183萬元,民眾同意後就會簽立工程合約。 接著看到10~15年的中古屋,裝潢工程每坪就拉高至5~8萬元,除了上述的木作、櫃體,主要差異在於增加一些水電費用,譬如說想更改電視牆位置,又或是想增加插座、網路線等等,每移動或新增一個項目都至少要2000元左右。 全室燈具裝潢預算約抓$15,000~$40,000左右,費用會依照室內坪數大小,所需要的燈光配置而有所不同。 木地板簡單分為三類,實木地板、海島型實木地板與超耐磨木地板,實木地板價格約落在$10,000~$20,000/坪、海島型實木地板$6,000~$10,000、超耐磨木地板$4,000~$8,000/坪,同樣依照選料、施工方式(平舖、直鋪、架高)而有不同價格。

假設買了一間室內實際坪數30坪大的房子,找上了每坪設計費6000元的設計師,那麼設計費就是18萬元,這裡民眾要記得先說清楚找設計師是單純設計,還是要設計連帶工程。 因為在裝潢前,設計師除了畫好設計圖,也會列出估價單供參考,如果認為估價不合理,民眾也是可以拿著設計圖去尋求別家統包施作。 陳逸群也提醒,第一次與設計師的面談很重要,通常不會收諮詢費,應把握面談機會來了解設計師適不適合你,因為每個設計師的生活觀、背景、留學程度、經歷、見聞多寡,都會決定你願不願意雇用他。 當然,也建議首購朋友可以談多家,多做比較,並不是比較大的設計公司,或有口碑的設計師就比較好,最重要的是雙方得投緣。

房子裝潢費用: 沒頭緒? 設計師告訴你裝潢費這樣抓!

監工費用是設計師為您監督現場施工的費用,會在您確定將房屋裝修的工作交給設計師處理時產生,一般會以總工程款的5%~15%計算。 室內設計的費用約為$5,000~$12,000元/坪,建議您將10~15%的裝潢預算規劃為室內設計預算。 近日,一名女性網友在論壇Dcard上發文,表示自己原本無意買房,但和男友一直告訴她「房子是很好的投資工具」,買房之後生活也比較有安全感,自己受男友影響,加上交往幾年後兩人也有結婚共識,因此開始考慮和對方一起買房也陸續看房。 最近男友看中某電梯大樓,鄰居品質不錯,房價也在負擔範圍內,但該物件屋況較舊,且地理位置沒有租屋處好,令她有些猶豫。 不過,考量各項優缺點後,她認為近期可能找不到更好的房子,也不排斥買下,開始和男友討論該房產的歸屬問題。

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房子裝潢費用: 有更多老屋翻修 貸款問題想諮詢該怎麼做?

在新屋裝潢預算上可以以坪數來大致的估算,新屋建議每坪約4~6萬元的費用來最為整體室內設計與裝潢工程的費用預估,在風格、選材上會影響主要工程費用的多寡,越複雜的風格通常花費就越高,而選用昂貴的建材例如:大理石、實木等,將大幅提高工程預算。 木作工程是範疇極廣的一個工程項目,舉凡天花板、地板、隔間、收納櫃、家具、電視牆等,都是木工施工的範疇。 一名技術成熟的木作師傅一日的工錢約為$3,000~$4,000元(不含料錢)。

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室內設計師通常不會收取初次諮詢的費用,但每間公司規定各有不同,有些公司會限制諮詢時間,超出時間的話就會收取額外費用,請務必在與設計師洽談前確認清楚。 另外,如果您未將案子委託給設計師,卻仍希望設計師提供專業建議的話,那麼設計師會向您酌收$5,000~$10,000的諮詢費用。 而室內設計中的工程費用,主要是依據實際坪數來作為估價,故新成屋與中古屋的工程費用差異其實不大。 若以臺灣中部地區來說,一坪行情價格約為 3~8 萬,而老屋翻新則為 7~12 萬之間。 而中間價差在於老屋翻新需著重在於基礎工程上,如:重新裝接水電、隔間處理等等。

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依照屋齡的不同,裝修的程度也不同,因此即使是相同坪數的房子,新成屋和老屋的裝潢費用往往會相差到一倍之多,因此這裡百小編就要來告訴你,舊屋翻新裝潢費用要怎麼抓才合理不出錯。 至於工程費高低則會取決選用的建材、施工方法等,接下來就要介紹如何透過巧妙規劃節省裝修預算,將新屋裝潢費用控制在合理範圍中。 一般而言,完整的裝修工程費用有「設計費」、「工程費」及「監工費」,而設計費則因設計師個人的經歷、知名度等有不同的計價方式,若是知名獲獎設計師設計費也會水漲船高,依目前市面上的行情,設計費每坪約落在 6,000~12,000 元;監工費通常是總工程款的 5%~10%。 歲末年終,為了準備迎向新的 2021 年,年底總是室內裝修的旺季,然而室內裝潢又是一筆可觀的數字,小資族的新屋裝潢費用更是有限,往往因為缺乏經驗,不清楚如何估算新屋裝潢費用、評估裝潢費用是否合理而感到頭疼。 這次櫻花家居就來分享 2021 年坊間新屋裝潢的費用行情,以及留意哪些要點就能將裝潢費用控制在合理預算中,同時擁有舒適、實用又美觀的理想家居空間。 木作工程的範圍涵括天花板、地板以及收納櫃、展示櫃、書桌等家具,在驗收時需要分階段進行,首先是在木材進現場前,要先檢查品項是否與合約簽訂的相符,外觀是否有破損等。

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因此老屋裝潢首先應該要著眼於基礎設施的翻新,同時也要先思考好房屋的格局配置,如此一來在居住與使用上才會符合實際需求,也更加舒適。 總結來說,裝修會動到管線、泥作的工程就是錢坑,能不碰就盡量不要去碰。 基本上新成屋,因為建商在基礎工程上都會處理好,重點就直接放在空間裝潢即可;如果是10~15年的中古屋,則會針對一些水電和基礎工程做「調整」,譬如牽線增加迴路、增加充電設備、打牆改隔間等。 至於老屋裝修著重在基礎工程,千萬不能省,基礎做好了再想要怎麼裝潢,才是買老屋裝潢的正確心態。

房子裝潢費用: 中古老公寓房屋裝修首重泥作與水電基礎工程

木作裝潢是相當考驗技術的工程項目,一名技術成熟的木工師傅,從天花板、地板、窗簾盒、家具到各種收納櫃都能製作,但相對的報價也高,一名技術成熟的木作師傅,一天的工錢至少$3000元起跳。 幸運的是,隨著裝潢技術的成熟,有許多裝潢方式可以作為木作的替代品,幫助您節省預算。 例如:在格局方正的空間,就可以改用系統櫃取代木作櫃節省裝潢預算,或是在天花板的部分,也可以採用報價較低,施工更快速的輕鋼架天花板來取代木作天花板。 您可以前往【6大常見天花板設計種類比一比,幫助你找到最適合的天花板造型!】查看不同類型的天花板價格區間。

  • 設計約的項目主要為平面圖、立面圖、剖面圖、3D圖與工程估價單,建議設計約要詳載需要的圖面與可修改次數,如果您希望有精細的3D圖可供參考的話,也請記得在簽約前提出,但請注意,精細的3D圖在繪製上較耗時耗力,因此會酌收額外的費用。
  • 預留額外費用:由於老屋在裝潢的過程中可能會隨時發現有需要補足的地方,又或是額外的拆除、處理工程,比起新屋裝潢是更有可能有衍生費用的,因此可能需要預留多一點預算,以備不時之需。
  • 而室內設計中的工程費用,主要是依據實際坪數來作為估價,故新成屋與中古屋的工程費用差異其實不大。
  • 但需要注意一底二度工法的漆膜較薄,較容易刮傷;水泥漆的壽命也會比乳膠漆短。
  • 天花板的種類有:木作天花板、平釘天花板、格柵式天花板、輕鋼架天花板、鋁金屬天花板等。
  • 因此,建議您在裝潢前先詢問設計師,請設計師推薦CP值高的建材給您,以節省裝潢的費用支出。

另外在挑選建材時要有替代建材的概念,像是木地板可以分為實木、海島型、超耐磨三種,實木地板一坪8000元以上,超耐磨一坪3000元就有了,價差超過兩倍,只要懂的替代就可以省下不少裝潢費用。 油漆價格在$1,200~$3,200/坪,包含批土與打磨,會依照牆面狀況、施工面積、幾底幾度、設計圖施工難易度有不同價格,例如批土層數、打磨層數、填縫、特殊塗料以及漆面層數等,藝術塗料價格更會有所不同,或是新增造型牆面、梁柱遮蔽等等造型設計,在費用上也會有所增加。 裝潢後清潔可以分為「裝潢粗清」、「裝潢細清」、「垃圾清運」三個項目,裝潢粗清報價為$200~$300元/坪;裝潢細清為$600~$800元/坪;垃圾清運為$8,000~$12,000元/車。 如果您想更了解裝潢後清潔,建議您前往裝潢後清潔的價格頁面,閱讀我們為您整理的裝潢後清潔相關資訊。 燈具安裝的費用根據您選擇的燈具類型與現場的安裝難度而定,報價通常為$400~$2,700元/盞,以30坪左右的戶型來說,整體的安裝費用會落在$5萬~$7萬元之間。 如果您想要更好的規劃燈具安裝的費用,建議您前往燈具安裝價格頁面,我們將為您做更詳細的介紹。

房子裝潢費用: 設計費

另外,如果是新成屋,建商通常會附贈基本的衛浴設備、廚具與空調設備,如果預算有限的話,可以直接沿用,節省拆除與重新購置、安裝的費用。 基礎工程包含拆除工程、水電工程與泥作工程,好的基礎工程可以保障房屋在日常使用中不會出現漏水、跳電、地面/牆面龜裂的情形,是室內裝潢工程的重要項目。 新成屋若無重大缺陷,可減少或直接跳過基礎工程,中古屋與老屋則建議要確實執行基礎工程的施作。 PRO3360提供給您完整的比價服務,您可以在PRO360提出室內設計需求,很快會有多位專業的設計師主動向您報價,您只需再透過專家檔案、顧客評價、成交紀錄來確認設計師是否符合您的需求,便能輕易找到最適合您的設計師。 簽訂設計約後設計師會開始為您繪製施工用的平面圖、立面圖與剖面圖,並以此為依據向您提案,您可以依照個人的需求與設計師溝通,與設計師確認施工細節後,設計師會根據定案的設計圖提供給您詳細的工程報價單。 如果您需要精細的3D圖做為參考依據,建議您要在簽約前就告知設計師。

房子裝潢費用: 室內設計費用

丈量完成後,就會進入設計環節,此時設計師會為您繪製各種配置圖,包括平面圖、水電配置圖、房間立面圖、書櫃剖面圖以及簡易的3D圖等。 設計費通常會以坪數計價,一坪約在$2,500~$8,000之間,如果需要精細的3D圖,則要額外收費。 丈量費用依據案件的大小與複雜度定價,多落在$500~$3,000之間,以20坪的小坪數為例,丈量費大約在$1,500左右,如果坪數較多,收費相對的也會較高。 要請您注意的是,設計師不一定會跟您收取丈量費,但若您最終決定要另請高明,設計師也不會無償將詳細的丈量數據提供給您。 其實,你也可以一開始就向設計師表明預算底線,更方便設計師根據你的預算提出合理的規劃,也能節省彼此溝通的成本。

面對裝修難題絕大部分屋主都是新手,好不容易自己打拼有了個家,希望打造一個屬於自己的質感居家。 我們可以先簡單分為兩類來談,新屋裝潢與老屋翻新,本篇從新屋裝潢談起。 一般來說,完整的裝潢預算需包含「設計費」、「工程費」及「監工費」等裝修費用計算,其中設計師名氣、經歷,以及裝潢的工程費會因為選用的建材或是施工方法不同產生很大的價差。

房子裝潢費用: 室內設計的流程有哪些?

例如同一時間你可能因為壁癌需要補油漆、椅子壞了買新沙發,還想說家裡電視太小了,換一台更大、更現代的。 房子裝潢費用 房子裝潢費用 但預算不夠的限制下,建議就從牆壁、沙發等,會影響生活的必需開銷開始花,剩下的部分等資金夠了,再來進行。 房子裝潢費用 新屋狀況好,室內管線都新牽線,且現在新屋多會配有組裝好的廚房和衛浴基本配備,所以硬體設備上的裝潢費用可以省下一筆。

房子裝潢費用: 新屋裝潢 OR 老屋翻新,讓PULO幫你安心完工!

新成屋通常屋況良好,因此可不作空間格局更動、水電拉線等基礎工程,將大部分的裝潢設計預算投入到木作、廚具安裝、衛浴裝潢、油漆等裝潢工程上,營造出既賞心悅目,又能舒適起居的生活空間。 許多業主與設計師合作的過程中會產生糾紛,不一定是因為施工瑕疵或者「偷工減料」,而是因為雙方資訊不對等。 為了避免誤會發生,PRO360特別為您整理了室內設計費用的相關資訊,建議您在選擇設計師前詳細閱讀,以暸解室內設計費用的計價方式、行情與洽談時的注意事項。 建議在諮詢、溝通時,將所有對客廳的喜好和需求告訴設計師,例如:客廳的收納需求,是否需要訂製系統傢俱強化收納功能;是否要設計為開放式空間,將客廳與廚房、餐廳或書房結合;若是有希望展示出來的收藏品也可以提供給設計師作參考,作為客廳的擺設,展現自我風格。

▲從精品旅店擷取靈感,全室揀選天然木紋質材奠定自然簡樸情境,從牆壁、地板到桌椅都互相呼應,展現平整有序的雅淨空間質感。 前幾天義務(表示保險不是我規劃的)協助親戚的車禍調解,在調解前我就知道很難處理,因為親戚的機車車禍當下只有保強制險,沒有第3人責任保險… 喝水跟我們的生活息息相關,但白開水喝起來沒味道,讓很多人不愛喝水,因此造成身體一直處在缺水狀態… 2022九合一選舉結束,既如預期又大出意外,國民黨堪稱大獲全勝,而選前驕氣滿滿聲稱「選不好,國際怎麼看我們」的民進黨主席蔡英文請辭,… 尤其廁所鐵管的接頭位置太老舊會導致管裂、鏽蝕和漏水;而電線部分就得更加留意,因電線老化使延長線的使用,會加重用電負載,線材易發熱甚至引發走火,相當危險。 4.以下為「總費用年百分率」計算參考,以下為借貸成本計算的參考案例:假設你貸一筆新台幣 300,000 元的款項,還款期為 60 個月,開辦手續費為新台幣 6,000 元,總費用年百分率為 3.68%,等於每月還款額度應為新台幣 5,113 元,而總還款額則為新台幣 312,780 元。

基本上所以工程預算費用將近一半都會花在埋在牆內的所有管線及粉飾牆面上,這錢千萬不能省,免進住後才發現水管生鏽、阻塞、漏水,或是線路無法負荷新式家電的用電量導致電線走火,到時候反而更麻煩。 但要注意,老屋雖然便宜,但由於屋齡少說上看 20 年,有的甚至 房子裝潢費用 40 年以上,基於安全考量,水電管線大多需要全部汰舊換新,算一算也是筆不小的開銷。 室內地板保護約$500~$800/坪,公共區域、梯間保護工程約$7,000~$10,000/式,特殊保護材料另計,而公共區保護工程費用會依照範圍大小而有所差異。

房子裝潢費用: 監工費用

與設計師溝通時,建議先準備好喜歡的房屋裝潢圖片,有助於設計師更加理解你所喜歡的空間風格。 另外,將自己平時的生活習慣記錄下來並提供給設計師參考,也能幫助他設計出最符合你的想像的設計,例如你習慣一進門就脫下外套,設計師就可以在玄關設置掛勾或衣帽架。 現在大多的設計師都是以「坪數」作為設計費計價標準,若是以屋齡來看,可參考表格整理的價位,不過主要的定價標準還是以你喜歡的風格。 這筆費用包含了設計費、地板、天花板、油漆、木作、清潔、水電管路的材料與施工費用,不但可以強化房子內部機能,還可以提升整體空間美感設計,擁有一個非常舒適的居住空間。

3、依臺北市土地使用分區管制規則,本建物不可作住宅使用,請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途,以保障自身消費權益。 貼文一出引起討論,網友紛紛留言「房子沒妳的名字,就別出太多」、「還沒結婚前問題就一堆,確定這婚姻是ok的嗎」、「妳如果跟這男的結婚,保證妳會後悔,最後離婚」、「這種媽寶和奇葩婆家留給有緣人吧」、「婚後買的妳才有一半,婚前買的沒妳的名字,妳就是什麼都沒有」。 原PO在《靠北婚姻2.0》表示,和男友買了一間預售屋要當婚房,男友負責頭期款,自己則負責裝潢、傢俱、家電等,房子採共同擁有,沒想到男方家裡的長輩就一直說,如果沒有先登記,房子不能登記在她名下,他們強調反正婚後她也會有一半產權之類的,但自己問過律師,根本沒有這種說法。

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