北屯新建案10大優點

將空間視覺坪效最大化，營造彼此間交流對話的互動情境；讓一家人的生活，更緊密聯繫、空間運用也更為寬裕。 昇揚臻澄坐擁北勢東商圈、沙鹿中山路商圈兩大商圈，近全聯、家樂福、站前大同路傳統市場採買方便，星巴克、… 南投大樓第一品牌「寬心營建機構」子品牌「群合建設」2022新公開建案【群合I DO】近日閃亮開工… （路透華盛頓9日電）美國全國公共電台（NPR）和美國足球協會（U.S. Soccer）表示，美國體育記者華爾（Grant Wahl）今天在卡達採訪世界盃足球賽8強賽事時過世。 有網友苦惱，預算不高情況下，若是情侶同居或是新婚夫妻想要買房，一房一廳是否真的很痛苦？

公園首排雙塔地標《聚悅澄心》，基地面積約717坪，基地三面臨路，樓層規劃地上15層地下3層，格局規劃… 涵蓋松竹、崇德路、北屯三大商圈，北屯區公所、洲際棒球場、台中大巨蛋預定地，以及即將動工的北屯國民運動中心。 檸檬墅建設【檸檬墅】，鄰近台中中科核心，推出透天別墅案，坐擁大雅商圈，鄰近有傳統市場、超商賣場，距… 大山建設「大山一墅」，基地總面積885坪，位於北屯12單元低密度重劃區，25米松竹五路與20米南興東路黃金角地。 坤悅10年代表鉅作，時時為您創造生活精彩，台灣誠信建商認證，你想要的 和未曾想到的 我們都準備好了，景觀四房 大器格局 不容將就，家 是您非凡的成就。 建築，是一種生活價值的選擇，坤悅建設稟持「精緻細膩」的理念，分寸琢磨、處處用心，規劃6大主題25項公設，讓您擁有的不只是一棟名宅，更是全新的生活饗宴。

北屯新建案: 台中市北屯區 – 佳泰建設 – 星捷市

單元12雖說是新興重劃區，不過緊鄰各主要商圈，機捷特區好市多進駐商圈的形成；北屯商圈擁有大買家、B&Q特力屋、一點利黃昏市場；東山商圈全聯福利中心、各地小吃。 台中北屯區透天「大山一墅」，除了地段環境優勢外，全案廚具採義大利進口Rastelli廚具、TOTO精品衛浴與電腦馬桶、德國GROHE五金龍頭、義大利進口地磚，及客餐廳地坪規劃氣派大理石，是12單元質感生活的優先選擇。 主打「五萬坪市中心綠鑽特區」，近捷運G3站、及G4雙捷共構站，鄰近74快速道路，連結國道一號、國道三號，南來北往，交通便捷又暢通。 房仲、建商都認為台中北屯的「單元12」年底會到達建案量高峰，還有專業房地產估價師說，這裡雖然本來算是台中都會的蛋殼區，但是緊鄰台中陽明山大坑步道山區，加上都市擴張規劃，難怪建案雨後春筍出現，因此形成特殊的「看屋一條街」。

「大城11月」位於台中市北屯區軍福九路及祥順六街，由臺灣亞銳士(大城營建機構)投資興建，大容聯合建築師事務所建築設計，基地面積1024.8坪、建蔽率39.81％、公設比22.6~33.5%，樓層規劃為3棟地上12層，地下2層建築，共有132戶住家，2戶店面，格局坪數規劃三房(37~40坪)。 車位共規劃有56個平面車位、80個機械車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：九灃廚具，衛浴：德瑞克衛浴，五金：看新五金。 周邊環境，車程約3~4分鐘即可抵達廍子國小、軍功國小，距東山完全中學約7分鐘車程，車程約1~2分鐘可至廍子公園、博愛公園，距新都生態公園約3分鐘車程，生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心-台中大坑店，距東山黃昏市場約5分鐘車程，車程約6分鐘可達軍功市場、楓康超市-東山店。 惠宇建設於台中市單元3重劃區推出的最後一個建案，基地位置在文心南五路、益昌三街口，基地面積廣達約2,000坪，產品規劃42、60、70坪，住家總戶數152戶、零店面，每坪開價45萬元起，總銷約40億元。 顏定滄表示，新案規劃兩棟分別為19層、21層的超高層住宅大樓，採「台中宜居建築」規畫，擁有垂直綠化3M大陽台，擁有無敵的豪景；此外，惠宇將七期豪宅等級公設引進該案，包括茶屋、芳療室、游泳池等等，預計520檔期公開銷售。

北屯新建案: 建商整合北市老城區 透天當土地買 衡陽路透天2.57億成交

而針對北市府新人事，蔣萬安今（11）日受訪時強調，明日就會公布第一波小內閣名單。 目前11期重劃區新建案，大多位處11期周邊，如洲際棒球場、四張犁、豐樂路一帶；尤其換屋型產品，在龍寶「仁美臻邸」、國泰「PLUS+」之後已出現斷層，因此，當11期「陸府森山」預售案預計第二季後推出時，56至95坪的換屋型產品，已吸引陸府粉絲爭相詢問。 坪數格局選擇性高，25坪～48坪；房數規劃：2，2+1，3，3+1房，可以依照自己需求及預算，找到適合自己的好宅。

北台中近年重大建設逐漸到位，如預計明年完工的台中綠美圖、預計2025年第四季完工，斥資80億元的漢神洲際娛樂城；日本建築大師隈研吾操刀的「台中巨蛋」也將於今年動工，預計2026年完工。 重大建設頻發，將全台市場關注度推到最高點，尤其是被水湳特區及機捷特區包圍的14期重劃區，更成為各大建商兵家必爭之地。 接待中心內部因為是透天改裝潢，所以空間不大，只坐了幾分鐘業務人員就帶著我趕快看成屋，所以只隨手拍了張桌上的促銷戶別立牌，以主力42坪三房來看，扣掉32%的公設，室內還有28.5左右的坪數可以使用，這樣的空間用來做三房是綽綽有餘，空間感應該也會不錯。 北屯新建案 買完咖啡，一樣沿著松竹路回程，算起來大概在新唐人豬腳東側2、300公尺，有一個面積4公頃，這一帶最大的舊社公園，除了大面積的綠地、蓊鬱大樹，還有蓮花池、涼亭，蠻適合小孩追趕跑跳碰的。 公園旁緊鄰臺中市警察局第五分局松安派出所、活動中心，沿著公園是連棟的雅致透天社區，讓前腳才離開喧鬧的松竹路的小弟，真的有點轉徑桃源、旋身寧靜的錯覺。 社區北側過松竹路後，200公尺左右還有一個九甲公園，不過兩相比較下，還是舊社公園比較吸引我。

北屯新建案: 最新消息

逛完舊社公園，循著柳楊東西街水岸步道接遼寧路回到接待中心，步行距離稍遠一點，但也不過7、800公尺左右，同時補拍一張社區與接待中心相對位置，讓大家來訪時更能清楚狀況。 內政部強調，買賣雙方對於預售屋交易行為均應審慎為之，而建商及代銷業者的銷售手法更應正當合法，並基於企業責任與政府共同維護預售屋市場交易秩序。 內政部表示，依照預售屋新制規定，預售屋如有使用紅單銷售，在收取定金同時應確立買賣標的及價金等事項，稽查「崇德薈」時，發現業者收取50戶定金，但其「購買意願書」均未確立買賣價金，且部分無標示停車位，將按違規戶數每戶處罰15至100萬元。

今年初甫完工配地的14期重劃區，400公頃開發範圍正好將崇德商圈包覆一圈，吸引大批建商高價搶購，均是看準11期核心商圈的外溢效應與14期的發展潛力。 Costco正如火如荼興建中，一名工程人員說，賣場應該是年底開幕，和捷運差不多。 而附近房價已上漲，松竹路整排接待中心，看上的是未來發展，以目前在北屯的大型建設，包含交通、娛樂和生活，未來還有小巨蛋等，一共投入1327億元，房仲稱之為「北屯熱」。 台中捷運還沒通車，已帶動附近房市發展，尤其是在北屯機廠站附近至少有15家建商進駐，預售屋已銷售至少6成以上，平均房價在21到23萬元左右，最高開到26萬元。 有房仲統計，光是在北屯的大型建設就投入1327億元，帶動房價上漲，交易量比起去年高出3成以上，稱之為「北屯熱」。 業務人員出發前拿了張一樓平面圖想邊走邊解說，從圖上可以看到，社區雙面臨路，在角落部分做出大面積的退縮和綠化，建物臨路退縮坐多有21米，街角規劃出180坪的開放式綠化空間，整體建蔽率低於40%，因此保留了460坪的空地供居民使用。

北屯新建案: 幸福就在細節裡

從地點來看，台中捷運北屯機廠旁邊就是Costco，隔一條路連蓋好幾棟建案，光是這附近有15種品牌進駐，預售屋單坪21至25萬，已賣出6成以上。 感謝您自願選擇提供閣下的個人資料，並允許惠宇建設股份有限公司及相關企業【惠信、惠昇、惠昇新竹辦事處、惠得、均翰、惠理等建設公司】收集個人資料儲存、保留、處理及使用，並用作顧客關係管理、市場宣傳及推廣、市場研究分析及一般行政用途。 經歷過選舉期的干擾，中台灣不動產業者紛紛有感買氣、來客回溫，不過市場也共識到，目前延續打炒房政策與房價基期已高的原因，預售新案銷售期將回歸正常，不容易再出現短期完銷的盛世，轉以室內格局、坪效來比拼擄獲自住客芳心。 根據內政部實價登錄資料統計，自去年2月至年底短短9個月，「仁平段」單價80萬元以上的交易高達10筆。 最新一筆紀錄則為9月，總面積476.9坪兩筆土地，以總價近3億成交；單價最高紀錄則為崇德六路與榮德路的650坪土地，單價達88.9萬元，地價直逼9字大關。 信義房屋北屯松竹店專案經理邱瑞卿分析，14期地幅遼闊，可細分為涵蓋台中巨蛋、漢神洲際的「商業娛樂區」榮德、洲際段；以及緊鄰崇德路商圈的「生活機能區」的美和、環中段；以及名校林立、最鄰近水湳中央公園綠景的「文教宜居區」仁平段、敦和段。

• 下圖就是目前接待中心外觀，從松竹路轉遼寧路南行而來的話，看板相當明顯，但若從遼寧路北行的朋友就要小心別開過頭。
• 台中北屯區松竹路上好幾棟接待中心在趕工，究竟台中單元12在哪裡，這個熱門打卡景點你一定看過。
• 業務人員出發前拿了張一樓平面圖想邊走邊解說，從圖上可以看到，社區雙面臨路，在角落部分做出大面積的退縮和綠化，建物臨路退縮坐多有21米，街角規劃出180坪的開放式綠化空間，整體建蔽率低於40%，因此保留了460坪的空地供居民使用。
• 低密度住宅區，單元12重劃區在市區內是難得一見的全住一用地的區域，低密度、高綠覆的精華地段，仔細看一下，單元12的主要道路均是20米以上（雙邊個二線道），建案之間都擁有非常舒適的距離。
• 朝南四房：49~63坪規劃3~4房名宅格局；大四房戶戶朝南、雙面採光、邊間格局，大面寬客廳與觀景陽台，可眺望普霖斯頓校園綠景，【泰若天成】是換屋客層首選。
• 有網友苦惱，預算不高情況下，若是情侶同居或是新婚夫妻想要買房，一房一廳是否真的很痛苦？

單元12屬低密度發展，建案多為高級住宅電梯別墅，總價均落在3800萬至6500萬。 單元12吸引了許多知名建商插旗，其中包含：精銳、國泰、鉅虹、雋宇、漢宇、華太…等等，主要鎖定中大坪數。 北屯新建案 另外74號快速道路也是大大縮短城鄉之間的距離，丞恩實際開過，從單元12最尾端上74號道僅需9-10分鐘的車程，可連通國道1號及國道4號，非常的方便。 交通是城市生存和發展的基礎，單元12擁有重大建設的支撐又有良善的道路規劃，再加上高綠覆的加持，讓單元12成為近年來最受矚目的發展區之一。 「大山一墅」臨路角地，前後均有棟距，綠意中庭，臨路30米棟距，與知名建商新大樓建案花園公設相鄰，綠意視野大幅延伸。

北屯新建案: 社區概況

一名男網友從事業務工作，年薪落在80萬到100萬間，被女友嫌不夠上進，還吐槽「在台北只能苟活」，於是他提議到中壢買房，結果對方仍無法接受，口無遮攔地說「是窮鄉下住的地方」，讓他錯愕不已。 專家常說「租不如買」，畢竟租房子是在幫房東繳房貸，繳再久房子也不會變成自己的，但是卻有租屋族攢了錢買房不住，反而繼續租屋，原來是把買來的房子也出租當包租公，讓別人幫他繳房貸「以房養房」。 而當地指標預售建案「國泰MOST+」是去年14期重劃區首案，平均單價4字頭，因3房產品銷售速度快，甚至有購屋者在預售屋群組喊出加價動輒百萬換約案例，國泰更加碼購地，更凸顯買家積極入市心態。 社區迎賓大廳與車道出入口街設置在南興路上,公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、視聽室、健身房、信箱區、曬被區。 北屯新建案 你＋她＝幸福公式，我們真正想說的是，通往《幸福》的道路就是條坦途，正如同造房子的過程一樣，能療癒我們的，才是真正的幸福作品，１＋１的可能性有千百萬種，而每一個獨立的個體都可以寫出一道精彩的幸福公式。 走進室內，玄關因為夠寬敞，在左右兩邊設置鞋櫃與穿鞋椅；8.3坪的客餐廳空間，讓餐桌與沙發區中間有足夠的緩衝喘息，空間開放連結，但機能又可以彼此獨立不受干擾。

裕元特區最高名宅，55‧66‧72坪│3-4房‧登高景觀席，21層流動建築思維，大樹生態建築，新市政中心、水湳、中科三大政經引擎核心。 其中，「共好MELODY」為創作共好建築，總太力邀曾榮獲日本頂尖設計獎項-JCD商業空間設計、亞洲最具影響力DFA設計大賞以及國際ABB LEAF建築獎的日籍建築師百枝優規畫「共好Melody」空間設計。 今年5月正式進場，產品規劃2至3房、26至41坪，總戶數280戶，推出以來深受年輕族群與退休人士的青睞。 房仲評估，從捷運及Costco開始，連帶附近十一期、水湳經貿，甚至潭子區都會有連帶效應，加上疫情過後，投資客開始下手，台中北屯一帶將會掀起一波房市高峰。

北屯新建案: 好房網 Housefun | 新建案 Newhouse

公設項目不多，除了接待大廳、花園外，一樓還有交誼廳、會議室、閱覽室、健身房等等，但平心而論，只有700坪左右的社區，其實這樣簡單的公設已經足夠小家庭使用。 北屯新建案 基創建設大樓新建案《基創悅渼》，基地就位在台中市太平區永福公園正對面，長億國小旁的長弘街上，基地面積… 惠宇建設於北屯機捷特區已陸續推出「惠宇敦北」、「惠宇千曦」與「惠宇一方庭」，今年預計520檔期前後進場的北屯機捷新案，基地面積約1,300坪，規劃兩棟分別為24層樓高的超高層住宅大樓，產品35至55坪，每坪開價3字頭起，總戶數182戶。 此外，住宅總戶數多達935戶的「總太2020」案，今年5月初宣告完銷，震驚台中建築同業。 總太最新作品「聚作」，延續「總太2020」的銷售熱潮，預計第四季公開最新資訊，基地面積廣達6,000坪，預期總戶數仍將逼近千戶，總銷約65億元。 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，前三季台中有多個行政區15坪以下之住宅成交件數超過百件，其中以西屯區小宅交易最為熱絡，成交件數高達484件，依次分別是北區、西區、中區和北屯區。

• 社區迎賓大廳與車道出入口街設置在南興路上,公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、視聽室、健身房、信箱區、曬被區。
• 而附近房價已上漲，松竹路整排接待中心，看上的是未來發展，以目前在北屯的大型建設，包含交通、娛樂和生活，未來還有小巨蛋等，一共投入1327億元，房仲稱之為「北屯熱」。
• 台中捷運還沒通車，已帶動附近房市發展，尤其是在北屯機廠站附近至少有15家建商進駐，預售屋已銷售至少6成以上，平均房價在21到23萬元左右，最高開到26萬元。
• 北屯，是台中這幾年房屋產出、人口移入的大宗，但其實，北屯區的幅員超大，舉例來說，崇德路文心路口的赤鬼牛排館是北屯，大坑山區的中正露營區也是北屯，但兩者相距13公里車程至少40分鐘以上；因此雖同樣住北屯，在北屯哪裡就很重要。
• 建築，是一種生活價值的選擇，坤悅建設稟持「精緻細膩」的理念，分寸琢磨、處處用心，規劃6大主題25項公設，讓您擁有的不只是一棟名宅，更是全新的生活饗宴。

「大山一墅」近2萬坪的南興公園，步行5分鐘內可達，出家門沿著7米綠廊道，綠意隨時迎面襲來，若再加上文中、文小綠地，廣闊綠覆面積，總計約「五萬坪的綠鑽特區」。 傲立台中11期崇德路商圈最核心，與5200坪三分埔公園綠海為鄰，普霖斯頓雙語名校人文學風相伴，坐擁公園校園稀有雙景觀，高樓層大棟距無垠視野。 民視新聞／綜合報導雙北警局週六晚間，執行「威力掃蕩擴大臨檢」，北市信義分局以及心北市蘆洲分局各出動50多名警力，針對夜店、KTV、卡拉OK、養生館等等場所，實施重點式、密集式臨檢，也都有所斬獲。 大陸實施武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）「優化防疫新10條」後，Omicron疫情恐大幅飆升。 大陸工程院院士鍾南山研判，疫情峰值會出現明年1至2月，上半年能恢復到疫情前的生活狀態，他不相信會發生大規模死亡病例。 即時中心／顏一軒報導準台北市長蔣萬安的小內閣徵才過程，接連爆出遭到攔胡、反彈等狀況，儘管他曾數次稱「飯煮好等久一點掀開才會香」，強調會用人唯才，但卻遭民進黨台北市議員簡舒培酸「根本是鍋餿飯」。

北屯新建案: 新聞雲APP週週躺著抽

台中第一條捷運綠線年底即將通車，帶動北屯機廠附近房市發展，不僅知名美式賣場Costco進駐，現在就連附近的建案也是一棟一棟蓋，迅速爆增。 空拍鏡頭顯示，原本台中十期重劃區光禿禿一片，現在有如雨後春筍，建案蓋的一棟比一棟大。 台端得自由選擇是否提供相關個人資料，惟台端若拒絕提供或提供資料不完整，本公司將無法提供上述相關完整服務。 近期立委高嘉瑜和內政部代理部長花敬群在立院質詢時交鋒，讓大家再度關注起「實坪制」議題，高委員質疑為何民眾買房要花這麼多錢在公設上，動輒超過30%不說，特殊小套房公設比更高達50%，花敬群則認為公設是供公眾使用不可免。

由於廣達400公頃的14期重劃區多屬住宅用地，商業機能仍仰賴崇德商圈，加上國道一號銜接74號道路工程預計三年後完工啟用，11期「小天母特區」的地位將無可取代。 十年前，「日出登陽」每坪單價站上「2」字頭；屋齡六年的「惠宇山曦」則是正式將11期房價帶入「3」字頭；而三年前預售的龍寶「仁美臻邸」、國泰「PLUS+」，以直逼40萬元的單價、短時間內快速完銷。 不只新房預售屋賣得好，土地、成屋前年就開始有感，房仲統計，光是交易量1到6月，去年136件，今年已經到180件，足足成長32.3%，未來上看40%以上。

北屯新建案: 北屯區成屋建案

一名網友就好奇，大家討論房市時，多數提到的都是房價，不知道「房租有崩盤過嗎？」文章曝光後掀起討論。 對此，信義房屋專家指出，這和市場供需有關係，若是在非都會區或是部分學校附近，租金狀況可能比較慘。 游金洲表示，磐興「寬心」基地共1260.5坪，為表示深耕決心，更在「寬心」基地旁切出400坪土地興建「娘家館」，根據市價換算，光是「娘家館」的土地現值就大約3億元。 閱覽交誼區，空間蠻寬敞的，或許因為公設仍未點交，書櫃目前仍未放上雜誌或書籍，也還看不出有人使用過的痕跡。 寶雅隔壁有一間新唐人御品豬腳，就是緊鄰的照片左側那間，這間豬腳相當不錯，用餐空間也很大，如果是中午左右來看屋，蠻建議車停接待中心之後，先來這邊大快朵頤。 生活採買方面，松竹路、昌平路小吃街、崇德路餐廳街、裕毛屋，北屯路特力屋、大買家等；一點利黃昏市場等。

北屯新建案: 台中也吹起「蝸居風」　西屯小宅2年漲3成位居交易熱區

建設大勢：崇德路向南接軌捷運綠線G6站，向北直上74號快速道路，未來吸納14期重劃區消費動能，增值願景可期。 完美機能：享受裕毛屋商圈及一點利市場雙重便利，近普霖斯頓雙語小學等多所名校，完美生活機能，禮遇富裕生活。 健康綠意：輕裝下樓，社區中庭與公園綠海是運動散步的最佳去處，6大主題25項公設、四季溫水泳池會館，輕鬆在家度假。 朝南四房：49~63坪規劃3~4房名宅格局；大四房戶戶朝南、雙面採光、邊間格局，大面寬客廳與觀景陽台，可眺望普霖斯頓校園綠景，【泰若天成】是換屋客層首選。 【泰若天成】位於台中市北屯區11期崇德路商圈，是1200坪大基地開發的建案，臨路退縮8米，以複層綠化隔絕喧囂，配合零店面規劃，齊質鄰里共築美善。

北屯新建案: 單元十二區域介紹+社區一覽

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