台南東區的「夏綠邑」一戶5層樓別墅,淪為法拍屋,今(16)日執行二拍,底價1032萬元,竟吸引74組人馬搶標,最後由林姓自然人,加價約360萬元拍定,拍定總價1392.1萬元,居然比一拍的底價還高出1百多萬元。 永康區法拍屋買賣、永康區法拍屋仲介,只看yes319.com房屋市集,不用看一堆永康區法拍屋仲介網站。 依地政局數據,第4季各行政區房屋交易量前5名依序為永康區771棟、安南區742棟、安平區439棟、東區386棟、北區278棟。 其中,安南區較前季交易棟數1093棟減少幅度較大,但仍高居房屋交易量第2名行政區。 至於銀拍屋,所有權人多半為銀行,產權較清楚,與法拍屋跟金拍屋最大的差異在於可事先帶看屋況,了解屋內的情形,甚至也已先排除遭佔用、原屋主積欠水電、管理費等問題,事後也保證點交,相較有保障,而且付款方式還可跟銀行協調,較有彈性,只不過底價較接近市價,頂多便宜1~2成。 其實以這棟五層樓透天厝建坪73.87坪,市場行情價千萬起跳,卻因為卡到凶宅,房價落到700萬元上下,連帶也影響到附近房屋買賣。 鄰居說:「借錢借太多,自己服藥死亡。」屋主積欠大批債務,太太帶著兩個孩子離家,最後以激烈方式了結性命。 上頭告知房子內有男子坐於地上懸繩索,死亡多日,還以紙張寫「非我家人,入住索命」,字句讓人看了不寒而慄。 當初制定公寓大廈管理條例之時,就考慮到每一個社區的居民意識、公設建材、管理方式等屬性各不相同,因此條… 贈與房地產要再課一筆契稅給政府,金額是房屋評定現值的6%,但是子女繼承房地產時,則不必再被政府課徵契… 永康法拍屋: 台南 北區 法拍屋【湯山新城】4房平車,小東路423巷3號10樓之1,成功大學/小東市場 呂小姐說,若以投資角度來看,這棟透天可隔6間套房,以每間月收租4千元計算,投資報酬率至少有2.1%,而且距離台南科學園區僅10分鐘車程,要出租也很好脫租。 永康法拍屋 負責銷售該物件的呂小姐指出,這棟透天別墅雖然是凶宅,但是屋主本身是風水命理師,也自住了一陣子,並且還和往生者溝通過,請對方好好安心回去,所以這個房子都很乾淨,如果買方還有疑慮,屋主也願意陪同買方至廟裡筊杯,這間房子比附近相同類型的房便宜200~300萬元,且室內坪數大,後門是車庫、前門有小花園,適合買來自住或是出租使用。 全台超過19萬筆物件,永康區法拍屋、永康區法拍屋仲介、永康區法拍屋買賣、永康區法拍屋買賣,選擇最多元。 一般法拍物件會打到市價6~8折,但投標要準備2~3成保證金,得標7天內還需立馬繳清尾款,因為流程緊湊、金額龐大,建議在投標前先找好銀行詢問代墊尾款事宜,若未如期清償,不僅會被法院視為棄標,保證金也會沒收,陷入青黃不接的窘境。…