請在手機關機後再重新開機一次，且在手機重新開機的「過程中」，長壓「音量的減鍵」不放，待手機進入待機畫面(或輸入解鎖畫面時)，再放開音量鍵即可。 提醒2：這兩種搜尋的方式，第一種方式是可搜尋到當下的定位狀況。 第二種方式則是可搜尋到曾經的上網定位歷程紀錄。 於「Google Play 商店」下載 Google Pay後，將卡片拍照並確認卡片詳細資料，即可新增卡片（若您已於「Google Play 商店」註冊過卡片，那麼您只需再確認幾項資料，即可將卡片加入 Google Pay）。 如果自動檢查更新或軟體自動下載設定已設為關，且您想立即檢查是否有新的更新，請參閱透過網際網路手動執行軟體更新章節。 作業系統更新支援對行動設備來說越來越重要，尤其安全性更新，以防系統出漏洞時，使用者行動裝置遭侵害。 但根據荷蘭媒體《DroidApp》報導，Sony 最新旗艦手機 Xperia 1 III，可能僅獲得一次…

X8500E 系列共推出55、65及75等三種尺寸，搭載全新4K HDR 超極真影像處理器X1，採用最先進的資料演算法，呈現出銳利清晰且極致逼真的影像；再結合獨家極瞬流線影像科技，在明亮的色彩和高對比中優化動態影像，呈現更平滑順暢的視覺享受。 作業系統方面則搭配最新 Android TV 系統，透過內建的 Google sony智慧電視 語音助理，透過聲控功能即可尋找內容和應用程式，甚至可以控制與 Google 助理相容的智慧型住家裝置。 智慧型電視也能存取使用者生成的內容（可以儲存在外部硬碟或雲空間中），並且提供互動式服務和網際網路應用，比如YouTube和一些使用串流媒體技術的應用。 智慧型電視裝置通過將來自網際網路的資訊與來自傳統電視提供商的內容結合起來，促進了廣電系統的發展。 如果有買新不買舊的消費習慣，就可以看型號最後的英文來判斷上市的年份，選擇J 或者等K 推出再買。 第一次選購Sony電視應該都會被它的型號搞得一頭霧水，你會看到XRM-65A90J、KD-77A9G、XRM-75X90J、KM-55X9000H、KD-65X80J…

但該直轄市、縣（市）地政機關在轄區內另設或分設登記機關者，由該土地所在地之登記機關辦理之。 （九）共有人出賣其應有部分，除買受人同為共有人外，他共有人對共有人出賣應有部分之優先購買權，均有同一優先權；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分應按各主張優先購買人之應有部分比例定之。 （六）本法條之優先購買權與土地法第一百零四條、第一百零七條或民法物權編施行法第八條之五第三項規定之優先購買權競合時，應優先適用土地法第一百零四條、第一百零七條或民法物權編施行法第八條之五第三項規定。 ﹝1﹞土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於三個月內聲請登記；逾期仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理。 ﹝5﹞第二項標售之土地或建築改良物無人應買或應買人所出最高價未達標售之最低價額者，由財政部國有財產署定期再標售，於再行標售時，財政部國有財產署應酌減拍賣最低價額，酌減數額不得逾百分之二十。 自登記完畢之日起十年內，原權利人得檢附證明文件按其法定應繼分，向財政部國有財產署申請就第四項專戶提撥發給價金；經審查無誤，公告九十日期滿無人異議時，按該土地或建築改良物第五次標售底價分算發給之。 逾期未出售者，得逕為標售，所得價款發還土地所有權人；其土地上有改良物者，得併同標售。 未依前項規定通知及公告而有前條第一項各款情形之一者，原土地所有權人或其繼承人得於徵收計畫使用期限屆滿之次日起十年內，申請收回土地。 私有土地經依徵收計畫使用後，經過都市計畫變更原使用目的，土地管理機關標售該土地時，應公告一個月，被徵收之原土地所有權人或其繼承人有優先購買權。 土地法條: 第二編　　地　籍　　第一章　　通　則 承攬人就尚未完成之建物，申請預為抵押權登記時，登記機關應即暫編建號，編造建物登記簿，於標示部其他登記事項欄辦理登記。 不動產役權設定登記時，應於供役不動產登記簿之他項權利部辦理登記，並於其他登記事項欄記明需役不動產之地、建號及使用需役不動產之權利關係；同時於需役不動產登記簿之標示部其他登記事項欄記明供役不動產之地、建號。 前二項規定於土地權利移轉、設定或權利內容變更，依法無須申報土地移轉現值，經訂立書面契約，依法公證或申報契稅、贈與稅者，準用之。 （五）依本法條第一項或第六項規定得由部分共有人或同意調處之共有人申報土地移轉現值，但申報人應繳清該土地應納之土地增值稅及有關稅費後，始得申辦土地權利變更登記。 ３、他共有人已死亡而其繼承人之有無不明者，則應依民法第一千一百七十七條選定之遺產管理人或依民法第一千一百七十八條第二項選任之遺產管理人為清償或辦理提存之對象。 本法條第一項所稱「共有人過半數及其應有部分合計過半數」，係指共有人數及應有部分合計均超過半數而言；「應有部分合計逾三分之二」，係指應有部分逾三分之二者，共有人數可以不計而言。 關於共有人數及應有部分之計算，以土地登記簿上登記之共有人數及應有部分為準。 但共有人死亡者，以其繼承人數及繼承人應繼分計入計算。…

天蠍座的人報復心很強，而且又稍膽小，故對保護自己特別敏感。 觀察力敏銳，經常能夠洞悉事情的真相，對事物也有獨到的見解。 行事時，採用完全的破壞和創新方式，充滿神祕的色彩。 從無害人之心，但是人若負我，則會反擊報復對方，採取適當的回應手段。 對精神和物質的要求很高，同時也付出相當的努力，奮戢不懈，對愛恨的反應，十分強烈。 有強烈的求知慾，領悟力，想像力，和直覺力，天生喜歡表現，並要求別人給與熱烈的反應和激賞。 固定星座的特質：執著、頑固、專注、穩定；火象星座的特質：勇敢、衝動、直覺、自信。 基礎星座的特質：積極、獨立、性急、魯莽；水象星座的特質：浪漫、感性、直覺、內斂。 雙子的變易包含多變和多元性，也有游移不定的特質；善於變通和隨機應變，也有機靈狡猾的傾向，雙子喜歡簡單容易的事物，注重方便，喜歡尋找各種捷徑，也擅長把複雜的資訊簡化傳遞。 金牛座非常重視這些，他們不一定要用很貴的東西，但一定要很有質感，因為他們的感官比較敏銳，粗製濫造的東西他們可接受不了。 12月 是什麼: 獅子座 7月23日 – 8月22日 全國義民祭（義民節）農曆 七月二十客家人傳統祭典，在新竹縣新埔鎮褒忠義民廟舉行，由新竹縣、桃園市（一部份）的村里輪值祭祀（15年才會輪一次）客家漢族宗教節日。 豐年祭…

未同意處分之土地共有人已死亡時，應以其全體繼承人為受取權人，辦成一件。 其繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有；如各繼承人住所不在同一法院管轄區域者，得由其中任一住所地法院提存所辦理之。 依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後十五日內向司法機關訴請處理，屆期不起訴者，依原調處結果辦理之。 至於公同共有人依本條項準用第1項之規定處分全部公同共有物時（含共有物之應有部分為公同共有，該應有部分之處分），應經公同共有人過半數及其「潛在的應有部分」合計過半數之同意，始得為之；且公同共有人得就全部公同共有物主張優先購買權，如有數人主張時，其優先購買權之範圍應按各主張優先購買權人之潛在應有部分比率計算之。 公同共有土地之潛在應有部分，依法律規定或契約約定定之；法律未規定或契約未約定者，其比率視為不明，應推定為均等；如優先購買權人放棄其優先購買權者，於申請土地移轉登記時，應依土地登記規則第九十七條第一項規定辦理。 再按土地法第三十四條之一所定共有土地優先購買權之行使，須以共有人有效出賣與第三人為基礎，苟共有人與第三人間買賣行為不存在，則所謂優先購買權即無從發生。 被上訴人與訴外人詹○煌於一○一年八月二十九日簽訂不動產買賣契約書後，於同年月三十一日以存證信函通知上訴人行使優先承買權，因未能送達，乃於一○一年九月十一日刊登於民眾日報，已為原審所認定。 土地法34條之1存證信函: 土地法第34條之1所定優先購買權之通知 樓之房屋（以下簡稱系爭房屋）及座落基地，台端並擔保系爭房屋無滲漏水及龜裂傾斜之情形。 本人因信賴台端所為之上開保證，乃依約給付價金予台端，並辦妥所有權移轉登記。 三、另外，本人屢次催告台端修繕漏水未果，致本人自行修繕，因台端已構成債務不履行，依民法第227條得準用給付遲延之請求權基礎，台端之給付遲延（未為修繕，拖延修繕），本人依民法231條，請求修繕期間計10日，本人不能營業之損失為40萬元。 土地法34條之1存證信函 請台端於函到七日內速賠償本人上揭損失共計59萬元，以免訟累。 惟出賣之共有人違反通知義務，致未受通知之他共有人無從行使優先承購權，倘構成侵權行為致該共有人因此受有損害，自得依侵權行為之法則請求出賣之共有人負損害賠償責任。 土地法第104條，基地或房屋之優先承買權，具有物權效力，而與本法第34條之1所規定的共有人優先購買權僅具債權效力者不同(最高法院68年台上字第3141號判例)，倘出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約，其契約不得對抗優先購買權人。 綜上所陳，因該買賣登記案現已進入司法訴訟程序，依前揭最高法院判決要旨可知，非得逕由本所辦理後續買賣登記，而應交由司法機關審判後，再由本所依判決結果辦理，惟如該案申請人認因此受有損害，亦得循司法途徑向他共有人請求損害賠償。 所謂「共有」按依我國現行民法規定共分為分別共有及公同共有兩種。 分別共有之共有人得自由處分其應有部分，並得隨時請求分割。…

Sense 2透過錶背上的感應器收集各種數據，並且全部記錄在 fitbit App 上，除了常見的心率、血氧以外，甚至還能即時提供皮膚溫度、呼吸率等資訊，並在異常時發出通知；若使用者是女性，也能追蹤經期等生理現象，讓身體狀況隨時都在掌握之中。 有些智慧型手環會內建運動模式，如果想要在戶外進行跑步等運動的話，建議選擇具備 IPX7以上防水功能的商品，如此一來不管是日常洗手、流汗或是遇到突然下雨的狀況，手錶都不會因為進水而損壞；若表面出現髒汙的話甚至還能用水清洗，使用上相對安心。 不過視商品的螢幕尺寸或介面不同，可確認的訊息內容也有所差異，建議在購買前詳細檢視相關規格。 舉例來說，除了來電、電子郵件與簡訊以外，還有些款式能夠顯示 LINE、Facebook 等社群通訊軟體的訊息內容，如果有這類需求的話，也請記得留意是否有這方面的功能。 手錶也支援IP68防水功能，除了可以搜尋網路資訊，還支援Google Now服務，能依使用者個人習慣或位置顯示相關訊息，例如世界時間、天氣預報等訊息。 擁有時尚、多彩外型的Galaxy Watch Active2，尺寸有44mm及40mm，材質也有優質不鏽鋼或輕量化鋁製可選擇。 由於是專為運動訓練所設計的錶款，具耐衝擊性，可以說是耐操又耐用的代表。 錶面的顯示介面清楚明瞭，不論是查看時間或是測量數值都很容易辨識，使用上簡單又方便。 sony智慧手錶:…

這個月整體運勢表現一般，戀愛者對另一半包容太少，要少點計較，多點關心。 工作上出錯率偏高，要合理規劃好工作和休息時間。 12月 星座運勢 投資運不高，可適當減少投資額度，注意觀察市場行情。 上班族休息十分重要，睡眠不足會直接影響工作效率。 12月運勢相對比較好的太陽星座是，巨蟹座，天秤座，天蠍座，運勢相對比較弱的太陽星座是，金牛座，雙子座，處女座，水瓶座。 在這個月裡，過去的一件好事可能會給你帶來麻煩，因為你的善良而受益的人會站出來，想要通過一個甜蜜的舉動來回報你。 這個月，一定要讓你的大腦隨心所欲地漫遊，因為這是一個很好的方式，讓你想像如何通過創造性的想像來充分利用你的現在和未來。 你可能已經有了一些需要實現的想法，所以參與建設性的白日夢可以讓你的計畫看起來更真實，而不是被視為無法實現的夢想。 12月 星座運勢 如果你們最近很少在一起，你們的關係可能需要提升才能回到原來的狀態。 你可能在職業生涯的某些方面感到非常沮喪和失望，但這對你來說也開始好轉了。 有一個特別的專案，你一次又一次地開始又停止，它將顯示出相當大的進展的跡象，你需要堅持下去。 12月 星座運勢: 天蠍座： 2-3月份，單身者可以多參加社團聯誼活動，會有不錯的機率可以遇到心上人。…

據上可知土地共有人出賣其應有部分時，負有通知義務者係「出賣人」，他共有人如認受有損害，應向出賣人請求損害賠償。 換言之，本條並未課予買受人有維護他共有人優先承買權之義務，買受人既非本條規定之義務人，自無違反本條規定可言，亦難認有何違反義務之過失責任。 是本件被告乙既為系爭土地應有部分之買受人，並非出賣人，即無違反土地法第34條之1第4項之規定可言，更遑論係脫法行為，是原告主張其依據土地法第34條之1第4項規定所生之優先承買權受侵害，向非出賣人之被告等請求損害賠償，已難謂有據。 未同意處分之土地共有人已死亡時，應以其全體繼承人為受取權人，辦成一件。 其繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有；如各繼承人住所不在同一法院管轄區域者，得由其中任一住所地法院提存所辦理之。 (二)乙、丙二人依土地法第34條之1第1項，未經丁之同意將該筆土地出售於辛，則同意共有人乙、丙二人無優先購買權，不同意共有人丁依土地法第34條之1第4項有優先購買權，承租人戊依土地法第104條有優先購買權。 土地法34條之1: 土地法34之1之存證信函(持分地優先購買) 提存款（現金、匯款或開立視同現金之票據，詳後附註事項）（如有扣除提存費、土地增值稅等費用，應另附具價金提存計算書）。 實務上，土地共有人以多數決出賣土地時，有時少數共有人會將其應有部份設定抵押權來阻撓。 依該項規定，甲、乙、丙、丁4個共有人中，只需要有超過半數，也就是只要有3個人同意，且這3個人的持分合計超過50%，就可以將這塊共有土地賣掉，不需要經過全體共有人的同意。 綜上所陳，因該買賣登記案現已進入司法訴訟程序，依前揭最高法院判決要旨可知，非得逕由本所辦理後續買賣登記，而應交由司法機關審判後，再由本所依判決結果辦理，惟如該案申請人認因此受有損害，亦得循司法途徑向他共有人請求損害賠償。 他共有人確尚生存者，部分共有人可以該他共有人為受取權人，辦理提存，並依提存法第十條第三項準用民事訴訟法第一百四十九條規定，聲請公示送達。 （五）本條項規定之優先購買權係屬債權性質，如出賣人違反此項義務將其應有部分之土地所有權出售與他人，並已為土地權利變更登記時，他共有人如認為受有損害，得依法向該共有人請求損害賠償。 土地法地34條之1，共有土地之優先承購權，當他共有人向出賣應有部分之共有人為優先承買之表示時，即生效力。 所謂之共有人應以土地、建物登記簿所有權部登記之共有人為準，其他共有人數名時，對共有人出賣應有部份之優先購買權，均有同一優先權。 依《土地法第34條之1執行要點》第10點第8款規定：「共有人出賣其應有部分，除買受人同為共有人外，他共有人對共有人出賣應有部分之優先購買權，均有同一優先權。」是享有優先買權之人為出賣應有部份共有人以外之他共有人。 （五）本法條之優先購買權係屬債權性質，出賣人違反此項義務將其應有部分之所有權出售與他人，並已為土地權利變更登記時，他共有人認為受有損害者，得依法向該共有人請求損害賠償。 土地法34條之1:…

SmartBand2具有自動睡眠偵測功能，可以分析睡眠資料；智慧鬧鐘功能，會依據睡眠循環，在最恰當的時間透過輕柔的震動喚醒你。 2022智慧手錶推薦ptt/dcard：8款高cp值智慧手錶推薦(含手環/血氧偵測/心率感測功能)看這篇！ 智慧手錶可說是手錶的未來，除了可看時間外，從運動計步、健康監測(血壓、血氧偵測)、社交娛樂通通有，有些智慧手錶甚至還能打電話、同步手機訊息及支付功能。 sony智慧手環 業者引進國外智慧手環Jawbone UP，內建重量感應器、電池，可24小時配戴自動偵測、紀錄使用者運動、睡眠狀況，搭配智慧型手機App掌握個人身體狀況。 即使沒有和Android智慧型手機配對，SmartWatch 3防水智慧手錶本身就是個獨立的配件，內建的麥克風、加速度計、羅盤、Gyro和GPS感應技術，讓生活記錄更精確又面面俱到。 HRV 呈現的是一個人的交感負交感狀況，而這通常也是情緒以及壓力的反應點，透過數據如果可以提早知悉並調整的話，對身體與心情都是很棒的調和。 SmartBand SWR10 採透明盒裝設計，能買的到只有白色核心 + 黑色腕帶的基本組合，想搭其他顏色腕帶就要額外購買。 SmartBand SWR10 有 9…

（四）以他共有人之繼承人為提存對象時，應依提存法第十七條規定在提存書領取提存物所附條件欄內記明「提存物受取人領取提存物時，應依遺產及贈與稅法第四十二條檢附遺產稅完（免）納證明書」後，持憑法院核發之提存書，並檢附繼承人現在之戶籍謄本及繼承系統表，且於繼承系統表記明「如有遺漏或錯誤致他人受損害者，申請人願負法律責任。」並簽名後申辦登記。 他共有人已死亡而其繼承人之有無不明者，則應依民法第一千一百七十七條選定之遺產管理人或依民法第一千一百七十八條第二項選任之遺產管理人為清償或辦理提存之對象。 倘無上述遺產管理人時，可依民法第三百二十六條規定，以不能確知孰為債權人而難為給付為由，辦理提存。 他共有人確尚生存者，部分共有人可以該他共有人為受取權人，辦理提存，並依提存法第十條第三項準用民事訴訟法第一百四十九條規定，聲請公示送達。 3.他共有人已死亡而其繼承人之有無不明者，則應依民法第一千一百七十七條選定之遺產管理人或依民法第一千一百七十八條第二項選任之遺產管理人為清償或辦理提存之對象。 另曾○○等13人主張得參酌內政部函頒「實施建築管理前合法建物及其面積認定之辦理方式」，以各該房屋實際面積反推其應留設之必要空地，是否毫無可採？ 此外，實務上也有少數共有人為阻止多數共有人出賣共有土地，而向法院提起「分割共有物之訴」，此時地政機關通常傾向先駁回多數共有人辦理移轉登記之申請，如果少數共有人擔心地政機關會准許辦理移轉登記，也可以先向法院聲請假處分，禁止多數共有人辦理移轉登記。 土地法104條 一個概念先予以說明，租賃人之土地法第104條規定優先承購權，係指就租用基地出賣時，基地承租人享有與第三人相同條件優先承購的權利。 優先購買權指權利人依法律規定或依契約約定得就義務人之特定財產，當義務人出賣給第三人時，享有與第三人相同條件優先承購的權利。 以下會分篇介紹土地法第104條與土地法第34條之1的優先購買權。 三、現本人將出售○○市○○區○○段○○○地號土地（權利範圍為：○分之○），予第三人○○○，約定買賣價金（新台幣）○○○元，故依土地法第34條之1第4項規定通知台端於函至15日內，就上開本人將出賣之土地持分行使優先承購權而以同一條件共同或單獨優先承購，逾期未行使，上開土地持分即出賣予○○○。 土地法104條: 共有土地怎麼賣？律師解析《土地法第34-1條》與共有人之「優先承購權」 需要注意本條主體，僅限於基地上的租地建屋承租人、基地地上權人或典權人；或是基地的所有人。 因此，基地要出賣時，房屋的借用人則不能適用本條；房屋出賣時，基地的借用人也不能適用本條。 典權人於收受出賣通知後十日內不以書面表示依相同條件留買者，其留買權視為拋棄。 依土地法第三十四條之一執行要點第11點（九），可知買受人若是共有人時，其他共有人並不會取得優先購買權。 ﹝1﹞征收之土地，因其使用影響於接連土地，致不能為從來之利用，或減低其從來利用之效能時，該接連土地所有權人，得要求需用土地人為相當補償。…