以下為12星座日期表與各月份的星座彙整，方便你快速了解12星座的月份與日期… 虽然数字13对很多人来说不是一个幸运的数字，但它却带有强大的力量，善用它的人可能会获得推波助澜的效果，但相反地，也可能因此导致自我毁灭的后果。 数字4基本上代表了叛逆、异于常人的信念以及改变成规的欲望。 變動星座的特質：多元、適應、提升、變通；火象星座的特質：勇敢、衝動、直覺、火爆。 變動星座的特質：機智、焦慮、多元、複雜；風象星座的特質：聰明、理性、冷靜、靈活。 12月13日 星座 雙子座關鍵字就是一個字「易」，可以解讀成變易、容易、交易。 固定星座的特質：專注、頑固、自戀、孤僻；土象星座的特質：物質、守舊、實際、謹慎。 12月13日 星座: 生日月份與星座 固定星座的特質：執著、頑固、專注、穩定；火象星座的特質：勇敢、衝動、直覺、自信。 雙子的變易包含多變和多元性，也有游移不定的特質；善於變通和隨機應變，也有機靈狡猾的傾向，雙子喜歡簡單容易的事物，注重方便，喜歡尋找各種捷徑，也擅長把複雜的資訊簡化傳遞。 基本星座的特質：創造、開始、源頭、純粹；火象星座的特質：勇敢、衝動、直覺、自信。 你人在现实生活，但思想常常飞向遥远的过去和美好的未来。 12月13日 星座 射手座的人热情洋溢，对生活充满火热的激情。…

根據《財訊》報導，創校近百年的屏東科技大學培育無數精英，也為當年海外農耕隊提供重要後盾。 土地遺產稅 印花稅、娛樂稅長年被認為「不合時宜」，相關存廢議題已討論多年，立院財委會今（8）日舉行公聽會，財政部次長李慶華認為，兩稅… 印花稅、娛樂稅存廢議題已討論多年，立法院財政委員會昨舉行公聽會，財政部次長李慶華表示，兩個稅目是地方政府重要財源，在財劃… 【2020／07／17，台北訊】財政部近日發布解釋令，核釋個人繼承房地時，若併同繼承房地向金融機構貸款餘額，該貸款餘額超過繼承時之房地現值部分，屬於繼承人因繼承該房地之額外負擔，未來出售時無論依舊制或房地合一新制計算，可將差額自交易所得中減除，降低繼承人稅負負擔。 舉例來說，被繼承人的遺產稅應納稅款為400萬元，繼承人有甲、乙、丙、丁4人，因繼承人之間尚有紛爭未解決，無法一次繳清遺產稅，因此甲君就在繳納期限前，先向國稅局申請分單，按應繼分1/4計算分單的遺產稅額，繳納稅款100萬元。 不過國稅局調查後發現，甲先生父親死亡時，土地已變更為工業區用地，因此國稅局和都市計畫主管機關再次確認，甲先生申報的土地已不符合農發條例中農業使用，因此不適用免徵遺產稅。 被繼承人是否以該房地為擔保向金融機構抵押貸款，可能產生繼承人出售被繼承人實際取得成本相同之不動產，卻產生不同之交易所得及稅負負擔。 土地遺產稅: 台灣新生報 此外，舉債對象僅限金融機構方可適用，若被繼承人遺留非向金融機構抵押取得之貸款，繼承人出售繼承取得房地時將無法扣除該貸款餘額，亦將產生不同之稅負負擔。 綜上所述，繼承人之間的協商與繳稅義務的配合是很重要的，是故，如果現在我們就先做好遺產稅的準備與規畫，就能幫助子孫之間的和諧，並且降低子孫們取得遺產的負擔。 土地遺產稅 1.對未繳納遺產稅仍負連帶責任：即使甲已繳清自己應負擔的部分，但對未分單的稅款300萬元仍應負連帶責任，因此若未分單部分逾期未繳納，國稅局仍會對甲、乙、丙、丁4人依所欠繳稅款移送行政執行。 財政部臺北國稅局表示，遺產稅納稅義務人因應納稅額較鉅，一時繳納現金有困難，而遺產內又無銀行存款，如想要出售部分遺產以繳納稅款，得提出確切納稅保證向國稅局申請核發同意移轉證明書，即可先行處分部分遺產。 財政部台北國稅局表示，遺產稅納稅人若因稅額較大，一時繳納現金有困難，而遺產內又無銀行存款可運用，如果想要出售部分遺產以繳納稅款，可提出確切納稅保證向國稅局申請核發同意移轉證明書，就可以先行處分部分遺產。 國稅局官員表示，依遺贈稅法規定，農地因繼承或贈與可免徵遺產及贈與稅，但必須同時符合三項要件，包含一、贈與或繼承對象必須是《民法》第1138條所訂繼承人或受遺贈人；二、農地必須取得農業用地作農業使用證明書；三、農地自贈與後五年內仍作為農業使用，另外繼承人須向國稅局申報該筆農地繼承或贈與，如不符合免稅條件，國稅局將追回遺贈稅。 財政部核釋，向金融機構抵押貸款餘額超過繼承時房地現值合計數，且確實由繼承人實際負擔償還的部分，可自房屋及土地交易所得中減除。 亦即，繼承人出售繼承房地之售價，可減除繼承時尚未償還之貸款餘額，不過，因該貸款餘額通常仍非被繼承人原始取得成本，因此，仍可能發生按被繼承人實際取得成本計算時並無獲利，繼承人仍須負擔所得稅負之情況。…

以耳機來說，大部分的系列都享有基本12個月的保固，如果上網註冊商品的話還可多延長12個月；而若是因為製造時的問題導致損壞，在保固期內都可以免費維修。 不過以上僅限於在台灣購買的商品，為了保障自身權益，無論以何管道購入都務必檢查有無官方的保證書。 1000X 系列可說是 SONY 集所有先進技術之大成的作品，除了耳罩式、真無線等款式以外，其實還有以早期運動耳機為藍本的 WI-1000XM2，由矽膠打造的頸帶配戴時沒有負擔，卻有效延長整體續航力，臨時需要摘下耳機時也不用擔心會不小心遺失。 即使無線連接的耳機極為便利，但若想追求最佳的聲音表現，還是非有線耳機不可。 不過，其畢竟有著匹配高規格的高價位，使它終究無法成為親民的音樂良伴。 Signature系列屬於 SONY 最高級音質的耳機系列，這款使用了鍍鋁的高分子振膜及鎂金屬圓頂，搭配70mm的驅動單體，使每個音符與細節都能精準且完美地傳達，可說是近乎零雜音的極致聲音表現。 同時因為搭載了特殊的聲波濾波器，能減少共振並過濾不合的聲波，淨化出最純粹且清晰的原音。 別因為那輕巧時髦的外型就小看了這款耳機，它的機能可說是麻雀雖小五臟俱全。 大家或許以為只有具包覆感的耳罩式耳機，才能體驗到完整的重低音立體音場，但這款入耳式耳機同樣搭載了品牌的 EXTRA BASS 技術，可以加強樂曲中的低頻表現，在聆聽搖滾、電子音樂時能獲得不錯的享受。 多數人對於名牌耳機往往會有高貴、不易入手的想像，不過…

12月是射手座（11-23~12-21）和摩羯座（12-22~01-19）。 虽然两个星座都在12月份，但是性格方面确实截然不同，射手座像太阳，让人觉得温暖，热情。 星座是西方的理论，而西方是按阳历计算的，所以星座是按阳历的。 在西方占星学上，黄道12星座是宇宙方位的代名词，一个人出生时，各星体落入黄道上的位置，说明了一个人的先天性格及天赋。 太阳落在射手座的人通常积极乐观，非常受人欢迎。 12月12日出生的人是射手座，和小编一起来了解下12月12日出生的射手座的性格特点是什么吧。 水瓶座和射手座都很有激情，情感丰富，但是摩羯座的人就大不一样了。 受数字3影响的人喜欢独立，这可能会使某些12月12日出生的人放弃稳定的工作，而人事自由业。 他們非常果斷，有時候甚至獨裁，得特別提防這一點。 固定星座的特直：專注、頑固、執著、穩定；水象星座的特質：敏感、深情、浪漫、細膩。 导读：十二星座中，每个星座不同的时间代表着不同的星座，那到底12月12日是什么星座呢? 射手座是黄道宫之第九宫，主宰星为木星。 做人非常坦荡，待人真诚热情，生性幽默，很懂得享受生活。 太阳落在射手座的人通常积极乐观，非常受人欢迎。 喜欢特立独行，颇富直觉与鼓舞他人的力量，思想开明、适应力强，不拘小节，喜欢冒险和新奇的事物。 太阳落在射手座的人通常积极乐观， 非常受人欢迎。 他們非常果斷，有時候甚至獨裁，得特別提防這一點。 12月12日星座:…

1942年：第二次世界大战：納粹德國軍隊發起冬季風暴作戰，嘗試救出在史達林格勒戰役中遭包圍的軸心國軍隊。 2009年：香港奧運足球代表隊於2009年東亞運動會足球比賽決賽於互射十二碼階段擊敗日本國家足球隊，歷史性首次贏得國際性綜合體育項目冠軍。 2022年12月2日0—24时，河北省新增新型冠状病毒肺炎确诊病例15例（石家庄市）；新增无症状感染者346例，其中石家庄市269例、秦皇岛市45例、廊坊市9例、张家口市5例、邯郸市5例、邢台市4例、沧州市3例、承德市2例、衡水市2例、雄安新区2例。 12月12日 治愈出院101例，无症状感染者解除医学观察2743例。 12月12日 截至2022年12月2日24时，全省现有本土无症状感染者708例，均在定点医疗机构接受隔离医学观察。 12月12日: 12月12日の九星 同时，控制西安全城，囚禁陪同蒋介石到西安的国民党军政要员。 西安事变发生后，中共中央经过认真研究，派遣周恩来于12月17日到达西安。 在弄清情况后，以中华民族利益的大局为重，确定了用和平方式解决西安事变的方针。 根据这一方针，周恩来与张学良、杨虎城共同努力，经过谈判，迫使蒋介石作出了“停止剿共，联红抗日”等六项承诺。 湘江之战后，国民党当局已判断红军将沿湘桂边境北上湘西同红二、红六军团会合，所以在沿途布下重兵，企图围歼中央红军。 危急关头，毛泽东建议放弃原定计划，立即转兵向西，到敌军力量比较薄弱的贵州开辟根据地。 在这次紧急会议上，张闻天、王稼祥、周恩来等多数同志赞成和支持毛泽东的主张。 1959年：美国、苏联、英国、法国等12个国家在华盛顿签定旨在将南极洲专用于和平目的的《南极条约》。 12月12日: 12月12日(月)【大安、一粒万倍日】…

換言之，如已依法編為非農業使用之土地，且已可依編定後之使用地類別使用時，縱土地所有權人仍作農業使用，亦無該條例第38條之1第1項免徵遺產稅或贈與稅規定之適用。 財政部台北國稅局表示，個人出售房地而應依房地合一稅制申報納稅者，如該房地是來自配偶贈與，應以配偶原始取得該房地日為取得日，並依配偶原始取得原因，計算持有期間及決定適用稅率，再依相關規定計算課稅所得額申報納稅。 中區國稅局舉例，甲先生辦理父親遺產稅申報，取具《農業發展條例》第38條之1土地作農業使用證明」，主張父親死亡時遺產土地確實作為農業使用，依遺贈稅法規定列報農業用地扣除額。 該局呼籲，個人出售自配偶受贈取得之房屋、土地，應依房地合一稅制申報納稅者，應確實參照相關規定認定取得日、取得原因、取得成本，並據以計算持有期間，以憑正確辦理申報納稅。 高雄國稅局舉例，李先生2019年以600萬元購入A房地，於2022年以700萬元出售給兒子，有相關交易價金支付流程證明，在申報贈與稅時，國稅局核認確實屬於買賣，李先生應該在所有權移轉登記次日起30日內，辦理個人房地合一稅申報。 一、土地部分：填寫一式兩份所有權贈與移轉契約書（其中一份契約書按土地贈與權利價值貼千分之一印花稅）及填寫增值稅現值申報書後至稅捐處申報土地增值稅（夫妻贈與可申請不課徵土地增值稅），俟稅捐機關開立不課徵證明書後請其於該證明書查簽截至最近一期無欠繳地價稅。 被繼承人死亡前二年內贈與之財產，依第十五條之規定併入遺產課徵遺產稅者，應將已納之贈與稅與土地增值稅連同按郵政儲金匯業局一年期定期存款利率計算之利息，自應納遺產稅額內扣抵。 該局指出，納稅義務人申報贈與不動產，主張扣除土地增值稅及契稅，需檢附贈與契約書、已完納土地增值稅及契稅之稅單影本及該稅款支付證明。 惟須注意受贈人依法應負擔之稅捐，如有由他人無償代為繳納，涉有遺產及贈與稅法第5條第1款規定代為承擔債務以贈與論情形，將視為代為繳納者之贈與依法課稅。 該局指出，依據農業發展條例規定，依法編定為農業用地，並作農業使用者，取具農業主管機關核發的「農業用地作農業使用證明書」，可以依該條例第38條規定申請免徵遺產稅或贈與稅。 土地贈與稅: 「這件事」不動產價值得提供「時價資料」及「證明文件」 一、自用住宅用地出售後，另行購買都市土地未超過三公畝部分或非都市土地未超過七公畝部分仍作自用住宅用地者。 在依法劃定之工業區或工業用地公告前，已在非工業區或工業用地設立之工廠，經政府核准有案者，其直接供工廠使用之土地，準用前項規定。 土地贈與稅 國民住宅及企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起，其用地之地價稅，適用前項稅率計徵。 前項所稱有償移轉，指買賣、交換、政府照價收買或徵收等方式之移轉；所稱無償移轉，指遺贈及贈與等方式之移轉。 主管稽徵機關應於申報土地移轉現值收件之日起七日內，核定應納土地增值稅額，並填發稅單，送達納稅義務人。 但申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之案件，其期間得延長為二十日。…

透過 XRM-65X90J 觀看 sony有線 YouTube 影片時可以選擇播放 4K HDR 規格，若是觀看規格較低的線上影片，透過 XR 4K 升頻技術，還是能獲得超高解析度的畫面效果。 全新 Google TV 在介面安排上較過往有著明顯的變化，首先，最上排將搜尋、應用程式以及媒體庫並列，方便用戶依需求快速開啟，緊接著下方區域則將已安裝的應用程式以快捷列方式編排，透過大型圖標，用戶能一目了然進行選擇，當然，用戶也可自行規劃應用程式的排序。 透過以上連續四組翻攝照分別展示 Sony 獨家…

申請土地所有權狀或他項權利證明書補給時，應由登記名義人敘明其滅失之原因，檢附切結書或其他有關證明文件，經登記機關公告三十日，並通知登記名義人，公告期滿無人提出異議後，登記補給之。 信託內容有變更，而不涉及土地權利變更登記者，委託人應會同受託人檢附變更後之信託內容變更文件，以登記申請書向登記機關提出申請。 質權人依民法第九百零六條之一第一項規定代位申請土地權利設定或移轉登記於出質人時，應提出第三十四條、第四十條規定之文件及質權契約書，會同債務人申請之。 申請抵押權設定登記時，契約書訂有於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人之約定者，登記機關應於登記簿記明之；於設定登記後，另為約定或變更約定申請權利內容變更登記者，亦同。 土地總登記後，因主張時效完成申請地上權登記時，應提出以行使地上權意思而占有之證明文件及占有土地四鄰證明或其他足資證明開始占有至申請登記時繼續占有事實之文件。 同一標的之普通抵押權，因次序讓與申請權利內容變更登記者，應由受讓人會同讓與人申請；因次序拋棄申請權利內容變更登記者，得由拋棄人單獨申請之。 前項登記，應由次序變更之抵押權人會同申請；申請登記時，申請人並應於登記申請書適當欄記明確已通知債務人、抵押人及共同抵押人，並簽名。 最高限額抵押權因原債權確定事由發生而申請變更為普通抵押權時，抵押人應會同抵押權人及債務人就結算實際發生之債權額申請為權利內容變更登記。 第一項之法人或寺廟在未完成法人設立登記或寺廟登記前，其代表人變更者，已依第一項辦理登記之土地，應由該法人或寺廟籌備人之全體出具新協議書，辦理更名登記。 因徵收或照價收買取得土地權利者，直轄市、縣（市）地政機關應於補償完竣後一個月內，檢附土地清冊及已收受之權利書狀，囑託登記機關為所有權登記，或他項權利之塗銷或變更登記。 土地買賣契約書頒訂標準格式: 土地買賣契約 韓政住今年20歲，是個網紅 她和媽媽的合照在網路上瘋傳 左邊是媽媽右邊是女兒 母親顏值絲毫不輸給女兒 兩個人看起來竟然像是姐妹！ 網友都在驚呼土地買賣契約書封面,房屋買賣契約書封面,不動產買賣契約書封面,房地產買賣契約書封面,合約書封面範本下載範例表格. 買賣雙方可因應單位的情況，而加入一些特別條款，例如如樓價本身連「傢俬電器」出售、或業主容許買方在交易完成前進行裝修、或買賣雙方協議由哪方支付大廈維修費用等。…

他们的双重性格常搞得别人和自己头痛万分，对于事业与爱情，如果肯多花点心思经营，应该会是很好的，但他们实在是太机灵了，往往忽视了打下长远的基础。 性格与爱情多数“横冲直撞”，但他们纯真的个性里没有杀伤力，所以不用太担心。 在冬日里出生的摩羯座，是非常沉稳勤勉的星座，他们成熟稳重，脚踏实地，非常有计划性，有耐心，有过人的毅力，意志坚定，要做的事情会尽十二分的努力去完成。 他们的事业心很重，组织和工作能力很强，是很好的领导者。 天蝎座深谋远虑也很讲义气，做他们的朋友要小心，他们很会挖秘密，虽然不会说出去，但是还是让人望而生畏。 天秤座的人温柔儒雅，风度翩翩，喜欢和平，追求公平公正，向往着快乐自在的生活。 12月12日 星座 12月12日 星座 天秤座非常注重自身的形象，落落大方，不卑不亢，与生俱来的独特气质总是非常的吸引人的目光，举手投足中散发着特有的温柔，言行举止非常稳重。 处女座的人过于追求完美，做事细致挑剔，甚至达到吹毛求疵的境地。 12月12日 星座 但是处女座的人善良真诚，谦虚谨慎，喜欢严格要求自己，不论是在生活上还是工作上，都能打理得井井有条，喜欢按照计划办事，处理事情能力强。 而且他们意志坚定，不服输，做事情不会半途而废。 金牛座，是土象星座，守护星为金星，守护神是爱和美的女神维纳斯。 12月12日 星座:…

土地建築改良物所有權買賣移轉契約書 文/漫心情 （ID：wxmanxinqing） 愛你的男 人，他總想親近你，接觸你。 你想去哪，他就跟你到哪；你的心在哪，他的心就追隨到哪。 男人嘴上可以撒謊但身體確是誠實的，他愛不愛你，看這三個部位就知道了。 各級政府機關間如因公務或公共使用目的需用其他機關管理之公有土地時，應辦理撥用手續。 辦理公地撥用之程序，依土地法第26條規定應商同該管直轄市或縣、(市)政府層請行政院核準撥用。 另依國有財產法第38條規定，非公用財產類之不動產，各級政府機關為公務或公共所需，得申請撥用。 土地買賣契約書內政部頒訂標準格式: 相關連結 五、本買賣標的物應納之地價稅至土地點交日止由賣方負責繳清，翌日起由買方繳納（以納稅義務人由他方補貼之）。 第七條：違約罰則 本契約成立後，雙方應切實依約履行，如買方違約或不買時，經賣方書面催告15日後仍未改善時，買方願失請求權，則所付之價款由賣方沒收，同時解除本契約。 （一）乙方如違反本約第四條規定或有第七條（一）第款規定之情事，甲方依約解除契約時。 甲方及土地出賣人因而所受之損害應由乙方負責賠償。 一O、基地上房屋：本約土地上之房屋，由甲方另向興建土地人價購，該興建土地人並對本約土地與乙方連帶負瑕疵擔保責任，並同意行使本約第一一條有關解約之規定。 （一）乙方如因中途發生土地權利糾葛致不能履行契約時，甲方得解除本契約，解約時乙方除應將既收款全部退回甲方外，並應賠償所付價款同額之損害金與甲方。…