江翠北側重劃區建案7大好處
遠雄建設的「遠雄江翠」基地位置靠環河西路四段,近文中小預定地,規劃地上20層樓、地下5樓建築,公設比35%偏高,開價每坪48~58萬元起,為目前江翠北側重劃區最靠近捷運的建案。 單元DE為整個重劃區腹地最大,開發面積約26公頃,公共設施用地面積約10.7公頃,15.3公頃為建築土地。 相較其他單元,除了基本的聯外交通,單元DE靠近捷運板南線江子翠站及新埔站,步行10分鐘就能搭捷運,交通機能更優,選擇更多,且學區江翠國中與江翠國小,綠地石雕公園、農村公園等,走路也都僅需5分鐘就能到達。 江翠北側重劃區範圍遼闊,其中DE區鄰近舊市區和捷運站,可享有既有機能,且區內完工社區多,可立即入住,部分社區享有河岸景觀,在市區也相當難得,有無河景的戶別價差約在每坪5萬左右,由於鄰近台北市,吸引許多北市客購買,或是年輕小家庭,區內2房含車位總價約在2000萬,3房含車位約在2500萬左右。 大樓案「鉅陞河藍湾」為單元F首案,主打全方位服務及機能空間,買房送6大標配,包括臥室通風防潮衣櫃、廚房衛浴收納等設計,但基地較華江橋及引道,易被車流噪音影響,開價每坪46萬元起。 江翠北側DE區開車動線非常方便,上台64、新北環快只要數分鐘,開車往民生路可接國道中和交流道,搭乘捷運步行走至板南線「江子翠捷運站」、環狀線捷運「新埔民生站」都是步行距離,搭公車只要走到文化路二段上公車班次眾多。 眾人有了共識,對循環經濟材料應用於復育珊瑚的可能性充滿期待,但在這條還沒人走過的路上,從研發、設計、測試到場域認證,需要跨域性的技術整合,才有機會落地。 新北市板橋江翠北側重劃區開發已逾6成,近年人口大量移入,民眾憂心附近國光國小校舍空間不足,未來孩子無法就近就讀,停車也開… 江翠重劃區吸引各大知名建商進場推案,包括國泰、東騰、潤泰、茂德、立信等,推案遍地開花,然而各建商品質良莠不齊,民眾必須睜大眼睛看仔細,慎選優質建商、買到好房子。 住展雜誌企研室經理何世昌舉例,如潤泰、國美、東騰、國泰都是市場上知名的「模範生」建商,其中東騰、國美建築品質佳,社區規劃質感細緻、業界評價好,是未上市櫃公司中以品質取勝的建商;而國泰、潤泰則為知名上市櫃大型建商,品牌信譽佳,其中潤泰建築品質最為知名,工法在全台數一數二,加上有自己的營造廠,一條龍規劃控管嚴格。 中古屋方面,目前在網站上有物件在銷售的是「華江一品」,屋齡9年左右,地上15層、地下2層,開價67.1萬/坪,綜合相較下來「遠雄江翠」的價格算實惠。 了解戶數多寡對於社區的影響後,接下來我們將針對 江翠北側重劃區建案 「 板橋江翠北側重劃EDF區」的各項建案戶數,透過excel的「熱力圖」工具進行大評比,顏色愈偏紅代表戶數愈多,顏色偏綠則戶數愈少,希望提供給在意社區戶數的朋友們當作參考。 江翠北側重劃區建案: 江翠北側D、E區 房價坐5望6 新北市板橋江翠北側重劃區開發已逾6成,近年人口大量移入,民眾憂心附近國光國小校舍空間不足,未來孩子無法就近就讀,停車也開……