專業驗屋5大分析

適用於測量木材 混擬土和常見建築材料，是建築工人、建築檢查員、重建人員、水分修復技術人員、害蟲管理專家以及住宅承包商等的理想之選。 確認預約成功後，會請您提供委託人基本資料、合約權狀坪數內容、室內平面圖、水電配置圖、客變圖供驗屋師參考。 我是黛西，至今走過了21個國家，沒有跟過團，所有旅程皆是自己一手打造、一手規劃，完全是一個旅行狂無誤。 如果浴室是衛浴乾溼分離的話，那門上會有膠條處，這個地方若是沒有封緊，那麼以蓮蓬頭或水管沖膠條時，水就會滲漏到外頭，這樣就失去了乾濕分離的意義，這邊也要特別注意。 這一個小細節也許你會覺得無傷大雅，但是都買了新房子，怎麼可以不講究任何一處的完美呢？

• 屋主可在建商通知驗屋後，安排驗屋，在驗屋前必須交驗屋服務費用，並提供合約、水電圖等文件給驗屋公司，如果初驗有問題，建商得完成修繕，完成後再安排複驗。
• 評價最好的驗屋師都在PRO360，在PRO360接案的驗屋師經驗豐富，可以為您提供專業的驗屋服務。
• 依照法規、買賣契約、委託書等文件保障，驗屋師藉相關技能知識、專業儀器和服務經驗，在委託之住戶驗收交屋時，提供統一標準化之專業驗收流程與相關諮詢服務，讓「魔鬼藏在細節中」的瑕疵無所遁形。
• 適用於測量木材 混擬土和常見建築材料，是建築工人、建築檢查員、重建人員、水分修復技術人員、害蟲管理專家以及住宅承包商等的理想之選。
• 1.在房屋興建完成並取得使用執照後，建商就會公告交屋時間，此時屋主就可以與建商協調驗屋時間，並同時預約驗屋公司在指定時間到場驗屋。
• 二來，驗屋發生的時間點，是在簽訂買賣契約後進行驗屋，基本上這房子只差沒把鑰匙交給你，交屋是遲早的事，就看賣方良心到哪個層級，也許有人會說驗屋不過可以退，但此時其實你的代書可能已經在幫你送件核貸，此時如果取消買賣，後續衍生的相關費用還要跟建商在那邊 543，奉勸大家三思。

所以如果有建商（或代銷公司）要你交屋後再驗屋，是不符合程序的，這邊大家一定要注意一下，不要因為初次買房不懂而被不良建商的話術給騙了。 若您交屋後就直接請室內設計師進行裝潢，可以請設計師陪同驗屋，雖然設計師驗屋的流程大致與自行驗屋相同，但由於設計師的驗屋經驗比您自行驗屋豐富，因此可以看出更多被忽略的小問題，同時也可以劃分建商與設計師的責任歸屬，避免在裝潢後發現缺失時設計師與建商互踢皮球，導致求助無門。 在天花板的驗收中，新成屋的驗收重點在天花板是否平整、油漆是否粉刷均勻、外觀上有沒有油漆剝落；中古屋方面除了上述的問題外還需要觀察天花板表面是否出現水漬、壁癌等房屋漏水問題。

專業驗屋: 裝潢與設計

大樹空間的專業水平非常高，到公司參觀他們的辦公室，觀察了他們空間的很多細節，就能了解他們的工程品質一定很優。 前期的溝通過程，能快速且精準地掌握重點，相當地有實務經驗而且提供了很有用的建議。 驗水、驗電、驗磁磚空心，找出施工瑕疵及未知的缺陷,協助買屋的民眾在交屋時能全面周到的了解屋況,減少糾紛及爭議。 本公司提供完善的室內設計與裝修工程服務流程，且備有內政部營建署核發之專業設計與技術人員執照，具有經濟部登記合法之公司行號，提供年輕人與各大族群完成對於空間的夢想，本公司風格多變、不以傳統裝潢木工作法呈現設計，更多作品可直接搜尋境論空設參考，或是直接於粉絲團來電聯絡。

淺顯易懂的標誌，不僅能讓住戶一眼認出我們，同時也讓我內部員工記得其服務宗旨，進而提供最完善的驗屋服務。 這個是發生在我朋友新買的公寓…，因為他們住進去沒多久後，在洗澡時，樓下的人就上來敲門說下面漏水，後來建商先是推託，後來才說是風管跟水管接錯，痾，是不是超傻眼…。 因為驗屋的時候可能樓下的住戶不再，所以沒人反應，像這種問題真的就是入住後才知道啊…。 電路主要分為開關迴路及是否通電兩個部分，前者可以直接開關迴路，確認開關是不是有正常連動且對應正確；後者則可以用 10 元商店的小燈泡測試 110V 的插孔是否有通過。 如果是要驗 IH 爐、烤箱、冷氣這種 220V 的電壓，基本上就要找更專業的工具了。

專業驗屋: 住安科技驗屋　專業設備

一般民眾交屋時，因為沒有機電及土建的知識背景，通常只能判斷一些外觀上的缺失，而建設公司帶驗也僅針對弱電設備(網路電話電視對講機)和外觀的檢查，並不會針對建築的工程品質詳細的驗收，就草率請客戶交屋過戶。 專業驗屋 評價最好的驗屋師都在PRO360，在PRO360接案的驗屋師經驗豐富，可以為您提供專業的驗屋服務。 專業驗屋 請您點選【免費取得報價】，告訴我們您的需求與相關資訊，包括：您需要的驗屋服務類型、房屋類型、坪數、戶數等，盡可能詳述需求細節，您提供的資訊越是齊全，越能夠幫助驗屋公司了解實際情況。

• 我是黛西，至今走過了21個國家，沒有跟過團，所有旅程皆是自己一手打造、一手規劃，完全是一個旅行狂無誤。
• 透過評分、評論及雇用次數，您可以選擇喜歡的驗屋師為您服務，按下「免費諮詢」 並填寫驗屋的需求，您的需求將自動通知驗屋師，稍待片刻，驗屋師會為您報價及討論服務細節。
• 如果發現了，一樣是在不均勻的地方貼上無痕膠帶，並以手機照相紀錄下次複驗就可以了。
• 關於檢測報告，我們就花很多心力在製作，也因為技師身分和工作的關係，長久以來自然就養成寫一份專業報告的素養。
• 驗屋的第一步，驗屋人員會丈量室內、陽台與停車場的實際坪數是否與契約與房屋權狀內載明的資訊一致，此外也會檢查房屋內使用的建材、配有的衛浴與廚房設備，是否與買賣契約中載錄的項目、品牌、數量、型號…等資訊相符。
• 評價最好的三峽驗屋師都在PRO360，在PRO360接案的驗屋師經驗豐富，可以為您提供專業的驗屋服務。
• 這個是發生在我朋友新買的公寓…，因為他們住進去沒多久後，在洗澡時，樓下的人就上來敲門說下面漏水，後來建商先是推託，後來才說是風管跟水管接錯，痾，是不是超傻眼…。

確認房門、窗戶開關是否滑順，上鎖是否正常，每一扇都自己實際開關看看就知道。 另外也可以確認一下門框或是轉角處是否有受損的痕跡，因為工人在蓋房子的時候可能會比較粗魯，東撞西撞，把門撞出一個凹洞或讓牆壁破損都有可能，這些都可以用肉眼檢查出來，在問題處貼上無痕膠帶，並以手機照相紀錄下次複驗。 我們買的房子是 4 樓半的透天厝，建坪約 60 坪，共有 4 個房間，3 套半的衛浴，加上客廳及廚房空間。 以下是我們這次在驗屋時的驗屋方法、驗屋項目及使用到的驗屋工具。 二來，驗屋發生的時間點，是在簽訂買賣契約後進行驗屋，基本上這房子只差沒把鑰匙交給你，交屋是遲早的事，就看賣方良心到哪個層級，也許有人會說驗屋不過可以退，但此時其實你的代書可能已經在幫你送件核貸，此時如果取消買賣，後續衍生的相關費用還要跟建商在那邊 543，奉勸大家三思。

專業驗屋: EuNi & co 空間設計

以各項高性能儀器查驗漏水屋、輻射屋、海砂屋等, 以最專業的流程,超值合理的價格, 提供您最極致完美的房屋驗收體驗. 因一般屋主多數不具機電及土建相關知識背景，通常只能透過肉眼觀測外觀缺失，而專業的驗屋公司可利用專業儀器檢測，包含空氣品質、漏電斷路功能、排水系統、建材品質…等項目是否合格正常，因此建議委託專業、好口碑的驗屋公司來代為勘驗。 『宏遠驗屋』是一群在多年在結構、土木、機電、防水抓漏、工程品管等…營造相關領域工作上有相對經歷多年的團隊，幫助消費者把關，維護消費者的權益。 我們以專業儀器、科學判斷、嚴謹態度、安心服務的四原則提供不動產驗屋檢測及相關服務，為你守護家的品質。 雖然驗屋並沒有專門的執照與證照可供參考，但由於驗屋涉及到水電、土木結構、消防、裝潢工程…等專業，因此驗屋師一般都需要具備相關工程背景與證照，才能在驗屋時做出最專業的判斷以維護買家權益。 另外，您也可以詢問驗屋公司的服務時長及人力配置，以確保驗屋流程有充裕的時間及謹慎的評估過程。

看完以上的驗屋項目與檢測重點後，您是否更了解驗屋工作的實際內容了呢？ 為了讓您可以在驗屋過程中仔細察驗驗屋公司是否驗收確實，PRO360提供新成屋及中古屋的驗屋清單供您下載，讓您可以根據清單內的項目驗收您的房屋確保自身權益。 狹義來說，「驗屋」是指建商在預售屋興建完成後，會在交屋前請屋主進行驗收，檢查房屋的外觀、門窗、天地壁、水電管路、廚衛設備…等項目，確認房屋的施工品質、建材用料…等是否符合買賣契約中載明的內容，若驗收過程中出現瑕疵，建商也有修繕義務，在瑕疵都改善後才能進入交屋程序。 我們非常重視驗屋的專業,團隊人員每個都有乙級以上的專業檢驗證照.

專業驗屋: 公司簡介

評價最好的新營驗屋師都在PRO360，在PRO360接案的驗屋師經驗豐富，可以為您提供專業的驗屋服務。 評價最好的永和驗屋師都在PRO360，在PRO360接案的驗屋師經驗豐富，可以為您提供專業的驗屋服務。 評價最好的新化驗屋師都在PRO360，在PRO360接案的驗屋師經驗豐富，可以為您提供專業的驗屋服務。 專業驗屋 評價最好的內湖驗屋師都在PRO360，在PRO360接案的驗屋師經驗豐富，可以為您提供專業的驗屋服務。 評價最好的北投驗屋師都在PRO360，在PRO360接案的驗屋師經驗豐富，可以為您提供專業的驗屋服務。

風水格局為中國千年智慧，群燚空間 整體規劃集合各專業領域專家從風水格局、室內設計、裝潢施工及視覺設計，更開發出玉虛智能環保神桌。 不論居家空間或商業空間均可替客戶達成美感與風水格局相互加分的完美作品。 本團隊擁有現代專業器材及豐富的檢驗履歷，結合室內設計以及專業後勤工班等資源，提供全方位服務給每一位屋主，讓驗屋不只是驗屋。

專業驗屋: 提供客製化檢驗項目

不過我們是在入住裝設網路後，才發現有幾個網路孔是無效的，立馬反映給建設公司，察看結果是網路線接頭裡面的線路斷掉，建商有提供免費維修，不過就是要等建設公司派工來就是。 因為通常建設公司會累積一定的維修量才會派工一起修，對建設公司來說每叫一次也是一筆人力成本的花費，但對於我們這些新屋主來說就是要”等”了。 第一，已經買房的朋友與設計師都覺得可以自己驗，自己驗其實不難，做好功課就好，而且花一點時間就可以省下不少的專業驗屋費用。 據我所知一次的驗屋費用約在 1.5 ~ 5 萬元不等，主要是以室內坪數包含陽台坪數去做計算，當然南北也會有價錢上的落差。 依照前述，驗屋是一件非常重要的是，畢竟對大多數人來說，買房是人生前幾大的巨額款項，這時會想說：「是不是要請專業驗屋來驗屋呢？」這個想法並沒有不對，畢竟術業有專攻，不過最後我們的房子是我跟朋友自行驗完的，以下分享一下我們後來決定自己驗屋的原因。 驗屋完成後，您如果滿意驗屋師傅的工作成果，還請您撥空回到PRO360達人網，給予驗屋師合適的評價。

基本上買房驗屋是沒有次數上的限制，但建議大家寧可在簽約前多來看幾次（晴天、雨天、颱風天都來看）或是問問鄰居房屋的狀況，會比買了之後驗屋狀況連連更有保障。 新屋與舊屋在地板的檢驗項目相同，包含地板是否平整、磁磚是否有裂痕、地板有無膨拱隆起、地板下方是否為實心…等。 「至善科技檢測」擁有許多位土木技師，每次現場的檢測工作至少都有一位以上的技師會到場(常常都是2位以上到場)，每一份檢測報告也都是出於技師之手，為的就是替每位屋主做最嚴謹的把關。

專業驗屋: 住安科技驗屋　服務內容

驗屋的項目眾多，無論是自行驗屋還是請專業的驗屋公司協助，為了確保每個細節都能確實查驗，並且在與建商與賣家協調時有所本，請務必準備驗屋清單，以下將為您分別說明新成屋及中古屋各區域驗屋清單內有哪些驗收項目及驗收重點。 買房是人生重要大事之一，有些人一輩子只買一間房，因此都會希望能安心入住，然而建商或是中古屋賣家為了讓房子順利賣出，都會盡可能地美化外觀，讓消費者忽略屋況細節，導致入住後出現各種問題卻求助無門，因此驗屋工作就是替消費者把關房屋安全的新興行業。 亞設驗屋是平台上專業的高雄驗屋公司，驗屋師傅都有水電、消防、土木營造相關工程背景，並擁有多年的經驗，也持續精進科技驗屋相關知識，讓您安心將驗屋任務交給他們。 驗屋前，要先確定是不是能夠和建商拿到水電配置與竣工圖，如果有客變也需要提供前後圖，需提早提供給驗屋師；驗屋時，可看驗屋的進度，順道看看有沒有重大缺失處；驗屋後，與驗屋師確認報告何時能交出，並和建商核對缺失項目需花多少時間修繕，在安排複驗的時間。 屋主可在建商通知驗屋後，安排驗屋，在驗屋前必須交驗屋服務費用，並提供合約、水電圖等文件給驗屋公司，如果初驗有問題，建商得完成修繕，完成後再安排複驗。

PRO360達人網有超過20萬個專家提供各行專業服務，含居家清潔、裝修、學習、美容、健身、婚秘、活動主持、各類設計、攝影等700多項專業服務。 您可以在比較後選擇適合的驗屋公司做進一步討論，在討論過程中請記得有些細節也必須事先討論清楚，以免產生糾紛，例如驗屋日期、驗屋時程等；此外，付款的方式，是需要先付一半的訂金還是事後付款，接不接受信用卡、電子支付或只能用現金，這些都需要事先溝通清楚。 由於市場上除了專業的驗屋公司外，也有不少水電師傅有提供驗屋服務，驗屋品質與人員素質參差不齊，若您想要找專業、有口碑的驗屋公司，建議您先瀏覽驗屋公司的官方網站，透過閱讀網站內的服務內容與客戶評價，挑選最適合您的專業驗屋公司。 驗屋的第一步，驗屋人員會丈量室內、陽台與停車場的實際坪數是否與契約與房屋權狀內載明的資訊一致，此外也會檢查房屋內使用的建材、配有的衛浴與廚房設備，是否與買賣契約中載錄的項目、品牌、數量、型號…等資訊相符。

專業驗屋: 專業驗屋公司 設計工程團隊

買賣房屋是人生投資金額最大，但資訊最不透明，加上購屋者對房屋結構及內裝不是很了解，當買到有瑕疵的房屋要求賣方維修或是減扣價金，賣方絕大部分不願配合，造成糾紛甚至對簿公堂，往往訴訟曠日廢弛，讓購屋者身心具憊，甚至覺得買到瑕疵的房屋就是噩夢的開始。 當購屋者需要了解所購買的房屋是否有瑕疵，我們即時提供驗房專業服務，秉持房屋品質檢驗讓賣方放心賣、買方安心買的雙贏交易。 為了方便驗屋時買賣雙方可以即時溝通協調，在確定驗屋時間後也請通知賣方到場參與驗屋，此外也需要準備完整的房屋文件資料，例如：新成屋需要準備建商提供的水電CAD圖、客變圖、平面圖等；中古屋則需要準備標的物現況說明書以及房屋原始格局的相關圖說，方便驗屋師進行查核。 驗屋完成後記得向驗屋公司索取建議的驗屋報告，讓建商或賣家可以先進行修繕，以縮短等待複驗的時間。

驗屋公司在現場檢測結束之後，會在幾日內提供屋主一份房屋檢測報告，內容包含檢測內容、照片、數據等等內容，屋主再依據這份報告，請建設公司具以改善缺失(或是現場就先給手稿)。 「土木技師」身為房子興建時現場的指導者和監督者，也負責房子瑕疵的鑑定工作，協助屋主執行驗屋工作對於他們來說是最適合不過了，專業性也是最符合的。 我們姑且稱呼執行驗屋工作的人為”驗屋師”，英文為「Home inspector」，在英國、美國、加拿大，「Home inspector」 早已行之有年，除了檢驗房子的功能性以外，也必需替災後受損的房子做鑑定。

專業驗屋: 伊圻 室內裝修設計有限公司

新成屋的話，通常建商都會在交屋前通知屋主驗屋，如果是中古屋，通常都是交屋之後，若要交屋前得事先溝通。 驗屋的項目其實非常多，正常在交屋前都會有1~2次的驗屋，分別是初驗和複驗，主要需要驗屋的方向有門、窗、天、地板、牆壁、機電等。 預售屋、新成屋、中古屋驗屋的驗屋價格會有差異，所以一定要分清楚其差別，每一家的驗屋公司費用都不太一樣，這點得特別注意。 我們工作的一部分，是在完成結構設計後，必需撰寫結構計算書或是結構安全報告，並且附上技師簽證，這些文件都是具有法律效益的，也就是說如果未來有爭議出現，這些文件都是法律上攻防的重點。 關於檢測報告，我們就花很多心力在製作，也因為技師身分和工作的關係，長久以來自然就養成寫一份專業報告的素養。

從最初簽約到最後完工驗收都合作的非常愉快，並在驗收後還提供一年的保固，相信有足夠的信心、品質才能提供這樣的服務。 買房是人生大事也是筆可觀的支出，為避免花了重金卻入住有瑕疵的房屋，因此現代屋主多選擇擁有專業檢驗人員和科技儀器的驗屋公司，在與建商交屋前來替自身把關，大大避免了日後無止盡的修繕開銷，甚至與建商對簿公堂的窘境。 冷氣排水：驗屋公司會幫你測試冷氣的排水，但我們這種凡人可能就無法進行測試，只有在裝冷氣時才有辦法知道，不過很幸運的我們的冷氣排水是正常的！ 專業驗屋 不過不用擔心裝冷氣時才知道，因為買新房通常房子都會有一定時間的保固期，這段時間都可以向建商反應要求維修，只是會花時間比較麻煩就是了…。 網路：驗屋公司（或水電）會有一個測試網路訊號的工具，如果有裝潢的話，可以請水電幫忙確認。

另外，依目前國內法院的制度，當房子發生糾紛訴訟時，很多房屋鑑定的工作，法院都是委託土木技師執行，其撰寫的鑑定報告，就是法院作為判決的依據。 建築工程所牽涉的領域相當廣泛包含結構、機電…等,或許要檢測員樣樣精通不容易,但連設計圖都看不懂、一天工地都沒待過的人來驗屋…那不如做功課自己驗屋更有意義。 「大學之道，在明明德，在親民，在止於至善」在於使人達到最完善的境界，家是人們的避風港，希望當客戶買房後，透過本公司的科技驗屋，獲得安心，也讓未來的生活往美好的方向前進。 UV紫光不止可以測出螢光劑 並可側出經由漏水引發產生黴菌,菌類黴類反應,搭配紅外線熱顯像檢查可快速找出曾經漏水過的位置及痕跡.近似刑事鑑識現場採樣原理.

專業驗屋: 使用安心支付交易

1.在房屋興建完成並取得使用執照後，建商就會公告交屋時間，此時屋主就可以與建商協調驗屋時間，並同時預約驗屋公司在指定時間到場驗屋。 建議找有工程證照、評價好且知名的驗屋公司，若房屋驗出問題，才能夠馬上說明如何處理。 若是購買預售屋，通常流程會以銀行、工程端開始同步進行，等到複驗驗收完成，就會會同步將房子過戶給購屋者，銀行則是撥款給建商，順利交屋。

專業驗屋: 專業證照

要是交屋住進去了，才發現牆壁怎麼好像哪裡凸凸的、髒髒的或是油漆不均、掉漆的狀況，那可是會變成心中的小疙瘩，所以一開始能處理就要好好處理。 而且因為驗屋價格隨著不同專業驗屋公司也有所落差，如果很在意這筆驗屋花費的，一定要做好功課，避免覺得花錢花得不值得。 專業驗屋 房子的興建，不像是手機或汽車，有很多電腦自動化的組裝，房子大都是工人用雙手辛苦蓋出來的，瑕疵往往就會顯而易見。

專業驗屋: 服務項目

一個建案從起造到完工的過程中均需要各專業領域之技師(土木、電機、消防等)、建築師的簽證、查驗後才能取得建照、使照；目前台灣並沒有針對驗屋從業人員有相關認證制度,當然也沒有驗屋師或房檢師證照。 本公司擁有相關經驗豐富的土木技師、室內配線技術士等通過國家認證之專業人員會驗把關相信更能保障消費者權益。 參宿設計有限公司專職室內設計及施工 新成屋 舊屋翻新 商業空間⋯⋯等。

專業驗屋: 專業團隊