住商不動產實價登錄介紹

預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

• 深陷掏空案的遠東航空董事長張綱維，近期其關係企業名下資產又遭拍賣。
• 屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物屋齡未達一年以「0」顯示；如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以空白顯示。
• 建立系統備援設施，定期執行必要的資料、軟體備份及備援作業，以便發生災害或儲存媒體失效時，可迅速回復正常作業。
• 建物主要用途：本資訊係依建物登記資料帶入，查詢條件分住、商、工、農、混用及其他，「混用」係指住商用、住工用及工商用，「其他」則包括見使用執照、見其他登記事項及空白等。

進階統計功能：系統預設不開啟進階統計功能，如欲就查詢案件開啟進階統計功能，請於查詢選單按「更多條件」後，於「開啟進階統計功能」選項選「是」。 相似度 成交年月 地址 型態 總價 單價 建坪 地坪 樓別 屋齡 移轉紀錄 成交門牌為AI人工智慧程式比對及推估結果，僅供參考。 實價登錄將滿周年，目前累積的成交資料已破30萬筆。

住商不動產實價登錄: 房屋交易總價含仲介費 要實價登錄

有網友表示，隨著年齡邁入3字頭，這幾年好友大多買了新房或準備買房，友人就提議，今年禮物預算拉高到8千至1萬元，主題則是「廚房、衛浴相關家電用品」，讓他苦惱求助。 深陷掏空案的遠東航空董事長張綱維，近期其關係企業名下資產又遭拍賣。 位於永和大樓「樺福水悅」，共27戶一拍底價高達10.9億元，換算每坪單價達116.8萬元。 而「樺福水悅」前身為爛尾樓，張綱維接下重建後，孰料再遇法拍窘境。 徐佳馨指出，只要在市場中頻密短期交易的人都會被國稅局盯上，一旦被查覺有異，免不了得遭遇一陣「詳細檢查」，以買方來說，若配合賣方低報實價登錄，部分買房成本無法減稅，若在6年內交易又差更大。 位於壽豐鄉，慕夏四季海景旅宿是遊覽花蓮縣的最佳住宿選擇。

純文查詢：以道路/地段名稱搜尋或選擇定位方式(路段、門牌、地號、捷運定位)搜尋，並得搭配相關條件篩選，提供實價案例清單及價量統計資料圖表。 圖文查詢：以道路/地段名稱搜尋或選擇定位方式(路段、門牌、地號、捷運或於圖台框選範圍定位)搜尋，並得搭配相關條件篩選，提供實價案例清單及價量統計資料圖表。 地政士施淑慧指出，以往實價登錄高報多見於投資客買方，作法上常將仲介服務費、裝潢等費用灌入價金，而房地合一2.0稅制上路後，又因投資客賣方想降低短期交易的稅金，改以低報成交金額、降低揭露買賣差價（獲利）的作法，通常都以現金與買方協調補足差額，並輔以降價增加誘因。 實價登錄上路後許多稅制政策皆圍繞此體系運作，卻也屢傳有心人士虛報登記，先前傳聞中多是「高報」提高貸款金額、拉抬區域行情，但房地合一2.0上路後，近日傳出部分賣方以「低報」進行躲稅，住商不動產企研室經理徐佳馨指出，此作法對買方風險極大，建議不要接受。

住商不動產實價登錄: 預售逃命潮倒數？打炒房初審過關 這幾區恐成一線重災區

桃園市因新興重劃區完工交屋，移轉登記棟數將持續增加約5至8%，房價受到區域公共建設發展支撐，價平量增；台中市氣勢旺盛，是目前唯一不受景氣影響而持平的一都，捷運效應在2023年將持續發酵，沿線房市續走強，價量仍有小漲空間。 台南市及高雄市將在2023年進入盤整期、中場休息階段，台積電建廠計畫雖有變動，但不影響高雄市政府對科技廊帶的規劃及發展，後續需求仍為看好，房價已直逼桃園市與台中市。 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異，買賣時建議可諮詢物件標的物附近之房仲業者為佳。 均價計算公式如下：查詢案件總筆數”交易總價”加總，除以查詢案件總筆數”移轉總面積”加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，龍井區與沙鹿區都因還算鄰近台中市核心區有其地利之便，龍井區在這段時間又受惠中科、台積電效益，區域房市聽到台積電就高潮，新案價碼水漲船高，遂見凌厲漲勢。 而烏日與沙鹿則因早已在高鐵、捷運效益，以及像沙鹿本就比起其他海線城市的房市穩定性高，房價相對為高，也會壓縮漲幅，均顯無可厚非。 至於後況，陳炳辰認為，目前房市變動，房市回歸基本狀態，海線雖有捷運可期，不過要見積極走漲不是現在，且房市利空頻傳下，企業擴廠與中科效益是否還能雪中送炭，後勢有待觀察，以海線來說，預期沙鹿還是維持模範生地位，而往更外圍走的梧棲、清水則高潮退燒，稍得留意。

住商不動產實價登錄: 實價登錄 | 信義房屋實價登錄查詢 | 房價查詢、房價走勢

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屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以「 」顯示。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 年總銷逾二百億元，邁向十大代銷前進的 君翊行銷，對未來住宅跟社區型態有獨到見解，李志傑期許能給予家，更多溫暖。

住商不動產實價登錄: 平均地權修法初審過關 專家：淪為選戰咎責、收割政績

提供網路申辦案件、線上支付規費、線上聲明登錄、個人化資料自主運用MyData授權查驗(MyData查驗當事人身分)、全國地政案件辦理情形查詢、申請地籍異動即時通、申請(解除)住址隱匿、申請第二類人工登記簿謄本等網路申辦或查詢服務。 本網站所取得的個人資料，僅提供於內部，並按照原說明使用目的和範圍運用。 除非事先說明、或依照相關法律規定，否則本網站不會將使用者個人資料提供給第三人、或移作其他目的使用，並且嚴禁內部人員私自使用這些資料。 3.有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。 建物主要用途：本資訊係依建物登記資料帶入，查詢條件分住、商、工、農、混用及其他，「混用」係指住商用、住工用及工商用，「其他」則包括見使用執照、見其他登記事項及空白等。

建立處理資訊安全事件之作業程序，並課予相關人員必要的責任，以便迅速有效處理資訊安全事件。 建立資訊設施及系統的變更管理通報機制，以免造成系統安全上的漏洞。 依據電腦處理個人資料保護法之相關規定，審慎處理及保護個人資訊。

住商不動產實價登錄: 台北市全區社區房價全盤掌握

如使用者未再區分建物型態等搜尋條件，計算時會將店面一併納入，故平均單價可能較高，宜請注意。 為方便均價查詢功能使用，交易標的預設為房地(土地+建物)。 ※ 以上住宅行情資訊源自內政部最新實價登錄資料，提供公寓、套房、透天厝、電梯住宅、住辦等類型物件近三個月內平均成交單價。 提供不動產及住宅新聞、統計資訊、互動問答、不動產交易定型化契約、價格行情、住宅補貼、房貸資訊、政策研究及相關法規與知識等整合資訊查詢服務。 本網站主機均設有防火牆、防毒系統等相關的各項資訊安全設備及必要的安全防護措施，加以保護網站及您的個人資料採用嚴格的保護措施，只由經過授權的人員才能接觸您的個人資料，相關處理人員皆簽有保密合約，如有違反保密義者，將會受到相關的法律處分。 如因業務需要有必要委託本部相關單位提供服務時，本網站亦會嚴格要求其遵守保密義務，並且採取必要檢查程序以確定其將確實遵守。

中華民國不動產仲介公會全聯會預測2023年房市為「守」字。 圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 2023年雖可能仍受到選舉干擾，但國內各產業對景氣走勢普遍看好，疫情趨緩、工商穩定成長有助社會經濟復甦，但高房價及高物價、可能升高的利率與打房政策，仍為不可忽視的隱憂。 展望明年，全聯會選定以「守」作為代表字。 今年買賣移轉棟數衰退，明年多都會區仍可能朝向量縮。 圖／中華民國不動產仲介公會全聯會提供 至於七都各區的預測，全聯會表示，因建材及人工的成本上升壓力仍未減，即便市況趨緩、成交量下降，但整體房價仍會維持在原水平。 雙北市在近2年的價量變化相對較小，受景氣變化的波動較小，預估雙北市為價平量縮，成交量微調約5％左右。

住商不動產實價登錄: 信義房屋楊凱鈞花3年 只為幫客戶買到200萬的房子

每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。

(三)部分的影音、圖像、樂譜、專人專案撰文或其他著作，經機關特別聲明須經同意方可使用者。 以上好房網平均單價數據資料已摒除交易價格過高與過低之物件，並採用移動平均公式計算，以避免因極端數據資料，而造成消費者之認知與一般市場行情產生落差。 銷售量是以好房網現有且位於區域內之物件總數；成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。 以上住宅、大樓、公寓實價登錄為定位點附近過去一年成交房屋平均而得，受成交房屋數量多寡會影響呈現，不代表當地定位點實際實價登錄，僅供參考。

住商不動產實價登錄: 台北市

尤其是資金不足想透過預售屋投資的人「肯定會套得比你想像中之久」，因為不能像以前只還利息，負擔加重之下，必須更審慎評估現金流才是。 至於自住客買房，吳淡如也提醒，恐怕高額貸款也不會太容易，因為銀行的存款準備率「被」提高了。 內政部表示，民眾買賣房屋的交易總價，主要包括房屋土地及車位的價格，但實務上可能會有一些的特殊交易情形，例如會將裝潢家電費、仲介費、土地增值稅等「內含」在總價之中。 提供不動產實際成交資訊案件線上申報、案件查詢、案件撤銷、相關書表文件、操作手冊及多媒體影音之下載等服務。

今年台灣國際智慧能源週不僅聚焦多元再生能源，更可看出節能、儲能及智慧能源管理已成為建構綠色低碳能源管理的關鍵角色。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。 簡易查詢：提供案件類型、交易年月、交易種類、總價之篩選項目，如需其他篩選條件，請按「更多條件」。

住商不動產實價登錄: 仲介全聯會籲政府協助青年購屋 提供9成、40年、1%房貸

以一般買賣交易而言，不會將仲介費用包含在契約交易總價內，而是另外向買賣雙方計算收取，在申報時就不用申報仲介費用；但如果契約有約定交易總價內含仲介費，就要一併申報註明，以免受罰。 部分仲介業者好奇是否每案都要申報仲介費，內政部則表示，應依買賣契約內容認定，假如契約沒有特別約定交易總價包含該等費用，就不需要填載。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，多數仲介業者都有遵守目前買賣雙方收取仲介費不得超過百分之六的規定，並開立發票納稅。 以該案解釋來看，只要房價不含服務費，就無需額外申報金額，業者無須過於擔心。 本人已閱讀瞭解告知事項並同意住商不動產（含住商總部及各加盟店）得對本人資料進行蒐集、處理及利用無誤。

房產新聞.內政部實價登錄今日公佈去年12月份的成交資料，住商不動產企劃研究室整理主要區域平均價格與區域最低價後發現，北市與新北市主要區域漲跌互見， … 建物面積：新制(109年7月1日以後)申報案件的建物移轉面積係依建物登記資料帶入；舊制(109年6月30日以前) 申報案件的建物移轉面積係由申報人依建物登記資料登錄。 如有未辦保存登記建物或建物有增(修)建等情形，登錄面積將較實用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。 單價計算：含車位之交易案件，如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 台中「這區」賣不好 網曝致命傷 近年來台中因各大型建設的帶動，讓多個地區房市升溫，其中沙鹿、清水、梧棲、龍井等海線區域，也因鄰近中科、機場加持，帶來大量人口移入，成為台中房市熱區之一。 不過，日前一名網友在PTT上發文表示，近2年台中海線地區雖然房價有明顯漲幅，但依舊是最低的區域。

住商不動產實價登錄: 央行升息半碼 房貸利率將達1.952%

實價登錄上上路後，整體市況交易似乎又更清淡，房仲業者統計台北市、台中市與高雄市三大都會區，8月1日至23日的各總價帶的成交量後發現，與上月同期 … 房產新聞.實價登錄上上路後，整體市況交易似乎又更清淡，房仲業者統計台北市、台中市與高雄市三大都會區，8月1日至23日的各總價帶的成交量後發現，與上月同期 … 徐佳馨表示，以現金補足交易差額的做法，以往多出現在預售屋換約，其中的3大原則「現金、小額、買賣雙方資訊不對等」，讓過程具相當隱蔽性，國稅局在較難追查下，有時還會直接向買方函詢實際成交價。 內政部的公文在本月廿五日發出後，部分業者以為仲介費全部都要申報，等於佣金全都露，不僅可能帶來糾紛，也會影響仲介斡旋彈性空間，大吃一驚。 但內政部昨表示，只有在交易總價內含仲介費、裝潢等費用時，才應一併申報註明該費用，仲介費用若是在交易總價另外計算收取，不用申報註明，業者不用擔心。

住商不動產實價登錄: 房價鬆動了？全台預售成交價季減2％ 台北市跌幅最大

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住商不動產實價登錄: 最新消息

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住商不動產實價登錄: 台北市中正區銷售量 / 成交量 (依單價)

LIVE解密實價登錄.好房News記者李玲玲／整理報導.實價登錄將滿周年，目前累積的成交資料已破30萬筆。 提供全國各地以網路申領地政電子謄本服務，包含地籍謄本、地價謄本及地籍圖謄本；也提供早期人工謄本線上申領與建物門牌查詢、新舊地建號對照查詢等服務。 與外界網路連接之網點，設立防火牆控管外界與內部網路之資料傳輸及資源存取，並執行嚴謹的身分辨識作業。 機密性及敏感性的資料或文件，不存放在對外開放的資訊系統中，機密性文件不以電子郵件傳送。

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含車位之交易案件，如申報人未提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 如申報人有提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」以（房地交易總價－車位價格）之總價除以（建物移轉面積－車位面積）之面積計算之。 建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存登記建物或建物有增（修）建等情形，登錄面積將較實際使用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。 住商不動產實價登錄 內政部實價登錄今日公佈去年12月份的成交資料，住商不動產企劃研究室整理主要區域平均價格與區域最低價後發現，北市與新北市主要區域漲跌互見， …

住商不動產實價登錄: 預售禁止換約上路前 「桃竹中南高」恐有換約讓利潮

四、使用本授權提供之資料與素材，不得惡意變更其相關資訊，若利用後所展示之資訊與原資料與素材不符，使用者須自負民事、刑事上之法律責任。 屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物屋齡未達一年以「0」顯示；如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以空白顯示。 民眾對該筆資料如有進一步查詢需求，請向地方建管單位洽詢。

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但他發現龍井區即便新房價格便宜也沒有買氣，他指出預售屋2房大約600萬左右、透天別墅800至900萬左右，建商口碑也不差、離中科也不算遠，讓他好奇「是因為龍井地點真的太爛嗎？」 住商不動產實價登錄 住商不動產實價登錄 網友好奇台中龍井區的房市概況。 這3區有中部科學園區加持，顯示科學園區已成為區域房市的熱區。 留言區的網友們則分析龍井不受歡迎的原因，「真要選寧願住沙鹿」、「海線房車舊的快、又冷又空氣汙染又近工廠，賣不好正常」、「人還不夠多吧」、「龍井靠東海的才有價值，特五號完工以後直達中科」、「在附近工作的人，我會選梧棲反而不是龍井中央路附近」。

含車位之交易案件，如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 實價登錄成交行情：內政部實價登錄資料係每月1日、11日、21日透過內政部不動產交易實價查詢服務網下載取得之Open Data靜態資料，實際成交資訊仍以不動產交易實價查詢服務網動態資料為準。 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。 之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料，均由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。 吳淡如曝5貸款條件變革：恐套更久 房價水漲船高，為抑制炒作行為，政府除四度升息至2.5碼外，相關部會也研擬《平均地權條例》等政策對應，讓外界不禁好奇，是否代表過去買房短線獲利的情景將徹底結束？ 擁有豐富理財經驗的吳淡如表示，自12月17日起央行四度信用管制措施生效，房貸條件已有明顯變化，房市面臨的不只是升息問題，5年內還想要靠買賣房賺價差，在之前已非常困難，何況是現在。

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